垒知集团 002398

1、综合技术服务业务近年来,国务院、发改委、市场监管总局等相关部门陆续出台一系列政策,推动检测行业市场化改革,促进第三方检验检测机构的快速发展,深化第三方检验检测机构的专业化、市场化、集约化进程。

根据国家市场监督管理总局2025年发布的《2024年度全国检验检测服务业统计简报》,2024年全国检验检测行业共实现营收4875.97亿元,同比增长4.41%,其中第三方检测市场规模突破3000亿元,同比增长约10%。

行业呈现"减量、增效、聚能、提质"的积极信号：全国检验检测机构数量近20年来首次下降至53057家,同比下降1.44%；营业收入1000万元以上的规模以上机构达到7972家,占全行业15.03%,合计贡献了81.24%的行业营收,行业集约化程度显著提升。

根据中研普华等权威机构预测,我国第三方检测市场将保持14%左右的年均复合增长率,2025年市场规模有望突破3500亿元,2027年市场规模可达5374.41亿元,到2030年有望接近9000亿元。

2、外加剂新材料业务混凝土外加剂作为改善、调节商品混凝土性能的掺和材料,在项目工程应用中起到重要作用。

随着国内商品混凝土化率的不断提升,外加剂新材料的市场规模随之扩大；重点、难点工程项目的增加,进一步强化混凝土外加剂在各种应用场景中的不可或缺性。

近年来,国内混凝土外加剂行业面临结构化调整,行业集中度日趋提升,行业龙头逐步凸显。

1、概述2025年是“十四五”规划收官之年,中国建筑行业在房地产市场深度调整持续推进、绿色转型与新基建布局多重因素交织影响下,整体呈现“压力加大、分化加剧、向新转型”的发展特征。

房地产市场供需两端持续调整、地方政府投资能力阶段性收缩,仍是制约行业需求的核心因素；保障性住房建设、城市更新、工业技改等细分领域,成为行业重要的需求增长点。

根据国家统计局公布数据,2025年全社会固定资产投资完成491,109亿元,同比下降3.9%,为近年来首次出现同比下滑；基础设施投资同比下降2.2%,为2014年以来首次出现年度负增长；全国房地产开发投资完成82,788亿元,同比下降17.2%,降幅较2024年进一步扩大6.6个百分点,其中住宅投资下降16.3%,办公楼投资下降22.8%,商业营业用房投资下降14.0%；全年新建商品房销售面积88,101万平方米,同比下降8.7%,行业调整周期进一步拉长。

尽管建筑行业进入周期调整阶段,公司始终坚持市场优先原则,锚定提升市场份额核心目标,在行业低谷期坚定推进市场开拓、机制创新与技术革新,通过多维市场营销策略,持续提升各业务板块核心竞争力,推动公司高质量发展。

2025年,公司以战略为驱动、以使命为中心、以愿景为导向,锚定年度经营目标稳步推进各项工作,主营业务市场占有率持续提升。

报告期内,公司主营业务发展及科研创新成果如下：1.综合技术服务业务报告期内,公司子公司健研检测集团持续聚焦“三新”战略,深化“新业务、新技术、新模式”布局,积极探索创新发展路径,推动综合技术服务板块稳步发展。

2025年,国内房地产投资增速降幅较2024年扩大6.6个百分点,但城市更新、重点项目建设、“保交楼”政策落地、城中村改造等市场需求,为公司工程检测业务稳步发展提供了坚实支撑。

健研检测充分发挥建设工程检测领域的专业优势,持续迭代检测技术,提升检测精度与作业效率,包括运用无人机红外热成像法开展外墙空鼓检测、采用探地雷达技术实施道路空洞检测等。

报告期内,健研检测集团凭借品牌优势与技术实力,成功承接厦门时代三期高性能锂电池基地建设项目桩基检测、福建省第一高楼339.88米厦门绿发中心静载检测等多个重难点检测项目。

2025年,国内铁路、公路、水利等基础设施重点领域投资呈现结构性增长,健研检测紧抓市场机遇,为水利工程、高速公路、城市道路空洞治理等多个项目提供检测技术服务,实现重大工程及交通工程检测业务的持续增长。

在电子电气检测业务领域,电子电气检测中心持续拓展检测资质与服务品类,检测范围已从通信电子、汽车电子领域,延伸至工业及新能源电子、医疗电子、光储一体化产品等多个领域。

2023年底,健研检测取得赛力斯汽车及东风柳汽的授权认可实验室资质,已为其电子零部件供应商提供检测、数据分析及报告出具服务,并形成稳定业绩贡献。

2025年,健研检测为印度电动车企PEMS提供现场目击测试服务,为公司探索汽车电子检测国际化合作新模式积累了宝贵经验。

报告期内,健研检测集团综合技术服务业务保持业绩稳定,实现营业收入3.22亿元、净利润2,520.35万元。

2.外加剂新材料业务报告期内,公司子公司科之杰集团锚定“立足基建、服务技术；立足中国,开拓海外”发展目标,依托全国化产业布局、行业领先的品牌影响力、过硬的产品品质与卓越的科研实力,深度服务国内工程项目与基础设施建设,持续提升全国市场占有率；聚焦特种材料研发与生产,为各类工程应用场景提供定制化高效解决方案,同时顺应经济全球化发展趋势,持续推进海外市场布局。

长期以来,科之杰集团依托公司建筑科学研究技术平台,成功攻克“特高、特长、特大、特深”四大极端场景下的混凝土外加剂应用难题,积累了丰富的标杆项目案例,可为各类大型建设项目提供混凝土外加剂生产、施工全流程解决方案,服务项目包括贵州花果园双子塔（中国最高双子塔）、舟山跨海大桥（国内最长、最重整孔预制箱梁）、中国国际丝路中心大厦（国内筏板混凝土浇筑最快纪录）、西安南飞鸿广场（超高层钢结构项目,创钢管自密实混凝土最高强度等级）、河南滑县E-WT500MW风电项目、福厦铁路1标乌龙江特大桥（世界同类桥型最大主跨斜拉桥）、桂西北治旱百色水库灌区PCCP工程、茅台广场超长泵送混凝土工程（水平换算输送距离近450米）、郑州宝能悦世商业中心C60高抛免振捣自密实混凝土工程（高抛高度16m）等。

报告期内,科之杰集团及其子公司持续参与国内大型风电、水电、核电等重点项目建设,技术实力的持续提升为基建项目市场开拓提供了有力支撑,产品与服务实现基建项目全场景覆盖,2025年工程项目业绩贡献占比进一步提升。

与此同时,科之杰集团持续践行“科之杰中国,伴您建设世界”的发展理念,肩负中国混凝土外加剂产业走出国门的使命。

报告期内,科之杰集团老挝生产基地、泰国生产基地合计营业收入超1,500万元,海外发货量较2024年增长超80%,稳步推进外加剂业务跨境发展,持续落地全球化发展战略。

报告期内,科之杰集团外加剂新材料业务实现营业收入18.23亿元、净利润3,638.57万元。

3.数字化服务业务报告期内,公司子公司垒知科技集团依托公司建筑科研领域深厚积淀,发挥自身技术优势,深度挖掘数字化技术在建筑领域的应用场景,聚焦建筑产业互联网、大数据、物联网、智能化综合解决方案研发,探索基础设施大数据与社会民生大数据融合的智慧城市创新建设模式,挖掘产业经济与数字经济的融合路径,助力产业合作伙伴实现战略转型升级。

近年来,垒知科技集团深耕科研成果转化,以“智能化共生”理念践行“建筑智能化”与“智能化建筑”发展方向,携手欧特克、深信服、海康威视等行业合作伙伴,构建“LetsToolkit（工具箱）+LetsRobot（执行终端）+LetsGear（感知网络）”垒知智能化发展战略,为行业培育新质生产力,推动行业高质量发展。

截至报告期末,公司已有“垒知造（LetsMake）”、“垒知星（LetsGalaxy）”、“垒知沃（LetsWork）”、“垒知智能化审图（LetsReview）”、“垒知仿生看料系统（LetsRobotMI)”、“垒知道（LetsAware,混凝土智能监测APP）”等多款自研产品成功面市并远销海外,形成稳定业绩贡献。

报告期内,“垒知造-新拌混凝土远程质量控制系统”市场拓展成效显著,合同签约量超700台套,客户覆盖民营集团、区域龙头企业、绿色建材企业等多元类型,市场范围辐射粤港澳大湾区、华南核心产区、海南自贸港及中东地区。

该系统集成智能化算法、高精度机器视觉识别与大数据分析技术,为公司智能建造业务发展奠定了坚实基础。

报告期内,垒知科技集团数字化服务业务实现净利润301.76万元。

4.科技创新体系建设公司始终秉承“科技创建新家园”的企业愿景,确立“立足主业,兼顾行业,探索前沿,蓄积创新,紧密横向,推动纵向”的科技工作方针,通过持续推进“创新机制、创新科技、创新人才”,全面提升公司科技核心竞争力。

2025年,公司以创新引领发展,围绕综合技术服务、外加剂新材料两大主营业务方向,精准把握行业技术发展趋势,融合数字化发展浪潮,开展了一系列技术研发、创新突破与成果转化工作,取得了良好的经济效益与社会效益。

报告期内,公司新增科技项目132项、科技奖励5项、发表学术论文92篇、授权专利77件、新增科技资质4项、新增科技平台5个。

（1）科技成果报告期初,公司已累计获得国家科技进步奖二等奖、教育部科技进步奖一等奖、中国专利优秀奖等科技奖励8项；报告期内新增科技奖励5项,分别为2024年福建省科技进步奖一等奖、2024年云南省科学技术奖二等奖、2024年贵州省科技进步奖三等奖、2025年中国交通运输协会科技进步奖一等奖、2024年度中国混凝土与水泥制品协会混凝土科学技术奖三等奖。

截至报告期末,公司累计获得科技奖励86项。

报告期初,公司拥有授权有效专利660件；2025年度新增授权有效专利77件,截至报告期末,公司累计拥有授权有效专利682件。

（2）科技资质报告期初,公司拥有各类科技资质88项,其中国家级高新技术企业21家、工信部“专精特新”小巨人企业3家、国家知识产权优势企业1家、国家知识产权示范企业1家、工信部工业企业知识产权运用试点企业1家、国家级制造业单项冠军产品1项,另有省级、市级各类科技创新资质多项。

报告期内,公司新增科技资质4项,分别为科技部科技型中小企业（科之杰新材料集团河南有限公司）、厦门市民营企业科技创新50强（第34名,科之杰新材料集团有限公司）、厦门市民营企业制造业50强（第32位,科之杰新材料集团有限公司）、云南省科技型中小企业备案（科之杰新材料集团（云南）有限公司）。

截至报告期末,公司累计拥有各类科技资质83项。

（3）科技平台报告期初,公司拥有各类科技平台26个,其中国家级科技平台1个（国家博士后科研工作站）、省级科技平台5个、市/区级科技平台17个、产学研合作平台3个。

报告期内,公司新增科技平台5个,分别为厦门市院士专家工作站、厦门市劳模工匠创新工作室、福建省企业技术中心（福建科之杰）、科之杰福州大学实践教育基地、龙岩学院健研检测集团共建研究生专业实践基地。

截至报告期末,公司累计拥有各类科技平台31个。

（一）宏观经济与行业形势展望2025年作为“十四五”收官之年,全年GDP总量突破140万亿元,同比增长5.0%,专项债、超长期特别国债等财政工具持续加大对“两重”项目、城市更新、绿色低碳领域的投资力度。

建筑建材行业在政策红利释放、供给侧改革深化与技术创新的共同驱动下,逐步走出市场底部,呈现“盈利修复、结构升级、动能转换”的韧性增长特征。

2026年是“十五五”规划开局之年,建筑建材行业将在“稳增长政策加力、新旧动能接续、供需格局改善”的多重因素推动下,正式开启新一轮上行周期。

国家财政政策将持续加大逆周期调节力度,大规模设备更新与消费品以旧换新“两新”政策、城市更新行动、农村基础设施提升等增量政策逐步落地,有望带动建筑建材需求稳步复苏。

与此同时,行业将彻底摆脱“规模速度型”发展路径,全面转向“质量效益型”发展模式,ESG管理能力、数字化水平、技术创新能力将成为企业核心竞争力,低碳化、智能化、工业化、服务化成为行业长期发展方向。

（二）公司发展展望1.整体发展战略公司始终秉承“科技创建新家园”的企业理念,持续追踪行业国际先进技术,全力推进科技产业化与高新技术的社会化应用；依托行业领先优势,持续“整合资源、开拓渠道、营造品牌”,实现持续稳健经营与行业一流的盈利水平；坚持“创新技术、创新机制、创新文化”,以“创造一流产品、一流服务、一流品牌”为经营导向,实现行业突破,打造垒知特色的领先发展道路；倡导“科技、环保、价值”的产品与服务定位,以“持续为社会优化居住与生活环境”为企业使命。

公司整体发展战略为：依托现代化企业运行机制,以市场为导向,以创新为核心,以科技产品与增值服务为载体,全力打造国内一流的综合技术服务提供商；以服务基础设施建设与城市发展为核心,以绿色、环保、碳中和为目标,实现新材料、新技术的全球化发展；基于“B2B+ERP”行业供应链大数据服务模式,以“建研家商城”为核心平台,整合行业深度数据,打造行业领先的供应链集成服务商与大数据服务商；以技术为驱动,创新研发建筑信息化、数字化、智慧化解决方案,依托BIM、物联网、云计算、大数据、5G等数字化技术,提供覆盖建设行业规划、设计、生产、施工、运维全生命周期的一站式数字化产品、咨询与服务,推动行业数字化转型升级,成为中国建筑行业领先的信息化与数字化服务商。

2.2026年发展展望2025年,国内建筑行业仍处于调整周期,行业复苏进程缓慢。

公司始终聚焦主营业务发展,作为国内知名的综合技术服务服务商与外加剂新材料行业龙头,积极推进创新变革、渠道拓展与市场深耕,凭借多年市场深耕经验,坚持“立足中国,拓展海外”发展战略,在持续提升国内市场份额的同时,稳步布局海外外加剂及综合技术服务市场,锚定主营业务全球化发展战略目标持续迈进。

2026年,公司将聚焦核心业务,深耕“新产品、新市场、新领域”。

结合各子公司属地资源优势,加大横向协同合作,实现检测业务、交通工程及电子电气检测业务的区域项目复制推广；依托智能化技术,持续提升检测作业效率；凭借赛力斯、东风柳汽等授权第三方试验室资质,进一步拓展汽车电子领域市场；集中优势资源发展高利润率、高附加值产品,完善业务合作模式,以交通工程、产品认证、既有工程技术服务为核心发展方向；探索检测技术出海模式,搭建跨境合作体系,全面提升公司综合技术服务业务的核心竞争力。

2026年,公司将继续秉承“市场优先”原则,全力开拓外加剂新材料市场,深度挖掘风电、水电、核电等重点、难点项目机会,以长三角、珠三角、大西南为核心开发区域,加大市场拓展力度,持续提升国内市场占有率；持续深化海外市场布局,拓展全球合作伙伴,提升“KZJ”混凝土添加剂品牌的国际影响力,构建国际化业务体系,推动公司全球化发展进程。

2026年,公司将持续以优化行业生态为己任,引领“建筑+智能化”行业新发展。

公司将持续深耕“建筑+互联网”、建筑数字化、智能建造等领域,加大研发投入与技术攻关,紧扣“技术驱动、智慧建筑”发展理念,推动行业转型升级。

同时,公司将依托科技与产业优势,持续升级“建研家商城”产业级供应链电商平台,助力建筑行业产业链优化升级。

（三）2026年经营计划1.年度工作目标深耕中国本土市场,开拓东南亚、中东、东非“三东”海外市场,推动垒知集团从本土优秀企业向国际化标杆企业实现战略转型。

2.年度工作重点2026年,公司将以“垒立于质,知践于新”为核心发展导向,聚焦“稳固核心市场地位、海外拓展创造增量”两大核心战略任务,重点推进以下工作：（1）深化智能化技术主营业务场景应用,推动检测业务“三新”发展,加快外加剂业务海外布局依托智能化技术,持续提升检测精度与作业效率,聚焦桥隧交通、城市更新、绿色低碳、新能源检测等核心赛道,锚定检测业务“新产品、新市场、新领域”发展方向,持续提升交通工程检测、电子电气检测业务的业绩贡献占比；推动检测业务从基础服务向增值服务延伸,积极拓展跨境检测、贸易验货、碳排放核算服务、低碳产品认证检测等新兴业务。

紧抓混凝土外加剂行业集中度持续提升的行业趋势,快速扩大市场占有率,重点开拓长三角、珠三角、大西南等核心区域市场；依托技术优势,持续参与风电、水利、核电等国家重点项目建设,攻克各类重难点工程技术难题；在稳步提升国内市场份额的同时,加快海外市场布局,在东南亚、中东、东非等区域增设产业基地；加大低碳外加剂解决方案的研发投入,推动相关技术与产品的商业化落地。

（2）以智能化技术为核心,深化数字孪生、建筑智造场景研发,推动技术产品市场化规模化落地以智能化技术赋能建筑设计与智能建造平台建设,深耕新型建筑工业化软件产品的研发与应用,快速提升市场渗透率,聚焦行业智能化赛道,推动技术产品的市场化、规模化落地,助力公司实现跨越式发展。

（3）持续打造“建研家”品牌,提升行业影响力以“B2B+ERP”行业供应链系统为基础,打造为建筑全产业链提供多元、高效服务的电商平台,以模式创新重构行业交易生态,全力打造建筑行业电商第一品牌,构建电商平台新业态。

（4）强化科研产出与成果转化,把握行业趋势,优化科研资源配置实时跟踪行业发展趋势,整合优化科研资源,聚焦核心业务加大研发投入,全力提升科研产出与成果转化效率；以智能化技术为核心驱动力,引领行业技术变革；持续提升产品附加值,发挥业务协同效应,提升客户服务质效与满意度,持续巩固公司行业领先地位。