*ST建艺 002789

公司以“提升价值,构建美好”为企业使命,致力于打造成为集城市建设、运营、服务于一体的多元化集团公司。

目前,公司拥有齐全的建筑产业链资质,在房屋建筑工程、基础设施建设、装饰装修工程、建筑设计、装饰装修设计、光伏及充电站等领域具有领先优势,致力于推动业务向建筑施工上下游产业链纵向延伸,探索向绿色能源科技、城市运营、医疗康养、石材矿开采加工销售产业等新兴领域横向拓宽,实现“纵横双向”拓展。

报告期内,公司经营模式未发生重大变化。

截至报告期末,公司拥有建筑工程施工总承包特级、建筑装修装饰工程专业承包壹级、建筑幕墙工程专业承包壹级、电子与智能化工程专业承包壹级、市政公用工程施工总承包贰级、电力工程施工总承包贰级、消防设施工程专业承包壹级、防水防腐保温工程专业承包贰级、工程设计建筑行业（建筑工程）甲级、工程设计建筑行业（人防工程）甲级、工程设计建筑装饰工程专项甲级、工程设计建筑幕墙工程专项甲级、建筑机电安装工程专业承包壹级、洁净工程壹级等多项行业资质证书,具备承接房屋建筑工程施工、装饰装修工程施工、市政公用工程施工、建筑工程设计、装饰装修设计、电力工程等业务的资格和能力。

1、建筑工程总承包及装饰业务公司依托建艺装饰品牌优势推进装饰装修业务稳步增长,充分发挥建筑工程特级资质及行业优势,加快拓展房屋建筑工程总承包业务,双轮并举打造公司两大核心业务,覆盖投融建、技术研创、建筑设计、集采供应链、施工总承包、EPC、建筑装饰、工业制造、智慧管理等建筑产业链。

公司采用自主承揽业务、自主组织施工、劳务分包用工的经营模式,不断挖掘自身潜力,追求高品质工程,突破业务模式创新和技术创新,致力于为业主提供优质服务。

本报告期内,建星建造承建项目斩获多项省级荣誉：万荣商业中心（三标段）获第十七届广东省土木工程詹天佑故乡杯；华发悦谷名苑、公安局还建项目、万荣商业中心三标段获评广东省建设工程施工质量评价优良；海怡湾畔小学、九洲湾蓝海大厦E区主体工程、北山8B-1地块项目等6个项目获评2025年广东省建设工程结构质量水平评价优良。

公司高度重视安全生产工作,坚守安全红线意识；报告期内,公司及子公司严格按照安全生产制度规定操作运行,未发生重大安全事故。

2、绿色能源科技业务绿色能源业务是公司实现创新突破、培育发展新动能的核心业务。

公司紧扣国家“双碳”战略部署,紧抓行业发展机遇,稳步拓展光伏、充电站、变配电及高低压智能化电气设备等相关业务,聚焦分布式光伏、充电站、储能等领域的投资、建设与运营,高效匹配客户在项目整体解决方案与建设周期方面的需求,为客户提供全流程、高品质的一体化服务。

广东粤明绿能科技有限公司作为公司绿色能源业务的专业运营主体,具备成熟的项目落地与实施经验,在市场拓展方面拥有多元优质的资源渠道,积极对接行业优质资源并拓展重大战略合作,目前已成功入库多家行业内具有重要影响力的企业。

未来,粤明绿能将持续依托建艺集团控股股东的国企背景优势,立足珠海、深耕大湾区,进一步提升市场占有率与品牌影响力,力争将绿色能源业务打造成为公司稳健发展的第二增长曲线。

3、商业发展业务公司商业发展业务采用轻资产运营模式,业务布局多元,主要涵盖商业管理、零售品牌运营、酒店项目、物业管理和医疗康养等领域。

商业管理业务聚焦城市商业空间,为其提供覆盖全产业链、全生命周期的系统化运营解决方案。

酒店项目业务面向业主方,提供项目定位与可行性研究、品牌引入对接、运营监督管理等专业顾问服务。

零售品牌运营围绕品牌塑造、产品开发、市场运营及大客户服务构建四大核心业务体系,实现系统化运营。

物业管理以资产保值增值为核心目标,通过与行业头部物业企业合作,为业主及物业使用人提供全面、专业、优质的物业服务。

公司积极布局并探索康养产业创新发展,稳步推进跨境养老合作项目。

旗下位于珠海市香洲区的区级养老机构——和园・颐养项目,已于2025年1月通过评审并获评五星级养老机构,标志着公司康养服务能力与品牌影响力迈上新台阶。

4、石材矿开采加工销售业务2025年,公司聚焦木溪矿区核心业务,全力推进开发进程。

报告期内积极协调当地政府部门,完成了矿区征地及林地报批工作,已取得第三方技术服务与安全设施设计批复。

与当地政府合作打造的粤东北苏区（梅州市平远县）现代化循环经济建材产业园项目已获批复,并完成了C地块专用道路的招标工作。

2025年7月,公司摘牌木溪矿区工业场地平整土石方资产,并在主矿区投产前,利用该资产配合自有石材加工厂开展前期生产与销售。

2025年,公司持续打磨建筑主营业务核心竞争力、夯实发展基础,深入研判宏观经济与行业趋势,结合自身资源能力,深化“产业升级、转型发展”战略,优化产业布局、提升质效。

报告期内,公司深化与平远县政府战略合作,围绕矿山开发、新能源等关键领域,深化政企协同,取得阶段性成果。

同时,立足核心业务,优化配置,完善“核心引领、多元协同”布局,形成以建筑主业为核心、多元业务协同发展的良好态势,抢抓机遇推进转型升级,为2026年高质量发展奠定基础。

2026年度,公司将持续优化产业布局与资源配置,着力改善资产结构与现金流状况,不断完善管理体系、强化员工激励机制,积极整合内外部资源、深化市场业务对接,聚焦新质生产力培育,全面增强公司核心竞争力,推动整体盈利水平稳步提升,实现公司高质量可持续发展。

（1）建筑工程业务板块：公司依托健全的建筑工程产业链资质,充分发挥控股股东国资背景及区位资源优势,持续深耕房屋建筑领域,重点发展基础设施建设业务,积极拓展市场化业务场景。

加大业务模式创新与技术创新力度,深入推进“精益建造”,强化成本管控能力,打造一批标杆示范项目,塑造核心“重拳产品”。

聚焦珠三角、长三角核心区域,做优服务品质、做强品牌影响力,持续巩固并扩大区域竞争优势,提升市场份额与项目盈利能力。

同时,融入新质生产力发展要求,推动建筑工程与数字化、智能化技术深度融合,推广智能施工设备应用,提升施工效率与工程质量,培育工程建设领域新质生产力。

（2）建筑装饰业务板块：依托深圳老牌装饰企业的深厚积淀,持续聚焦公装核心领域,协同拓展住宅装修市场,以装修装饰、建筑幕墙、园林绿化为核心业务方向,进一步强化在大湾区的市场优势,优化区域业务布局,积极拓展增量市场空间。

充分发挥建筑工程全产业链竞争优势,加强设计创新与工艺升级,持续提升品牌影响力与客户认可度,确保营收规模稳健增长。

聚焦新质生产力培育,推动装饰装修行业绿色化、智能化转型,推广绿色环保材料应用,研发智能化装饰解决方案,打造绿色、智能、高效的装饰工程产品,培育差异化竞争优势。

（3）绿色能源科技业务板块：紧扣国家“双碳”目标导向,聚焦绿色能源优质赛道,依托内外部资源整合优势,重点向光储充一体化、电力工程、售电服务、高低压智能化电子设备四大业务方向深耕发展。

结合公司现有专业资质、技术经验及行业机遇,深耕核心基础市场,通过开展能源工程施工业务,不断提升能源解决方案定制能力,逐步实现从能源施工企业向资产持有及运营企业的转型。

同时,布局新能源材料、产品、设备研发与应用,加大核心技术研发投入,培育绿色能源领域新质生产力,着力打造具有核心技术、核心产品、核心竞争力的高科技能源企业,助力公司产业结构优化升级。

（4）零售品牌业务板块：立足珠海本土市场,摒弃传统商业管理模式,聚焦零售品牌业务,培育核心竞争力。

重点推进零售品牌孵化、运营与推广,打造标准化、可复制的全链条运营模式,培育自有零售品牌、整合外部优质资源,拓展零售场景。

未来将持续提升零售品牌影响力与商业价值,借助集团优势向大湾区核心城市辐射,拓展市场份额、打造特色零售品牌矩阵,培育新盈利增长点。

（5）石材矿业业务板块：依托公司在建筑领域的长期深耕与深厚积淀,积极拓展石材矿山新业务板块,已顺利完成矿山开采、石材加工与销售全链条布局。

通过石材原料自供模式,有效控制生产成本、稳定原料供应品质,持续优化公司盈利结构与整体毛利率,进一步夯实现金流水平,提升综合抗风险能力,助力公司向资源型综合建设集团稳步转型。

同时,深化与地方政府的战略合作,推动石材矿业产业链协同发展,实现与区域经济共融共进。

此外,公司同步布局康养产业,积极探索创新养老服务模式,抢抓银发经济发展机遇,培育新的业务增长点,为公司长期可持续高质量发展提供坚实支撑。

公司将以培育和发展新质生产力为重要抓手,推动各业务板块深度联动、协同发力,聚焦数字化、智能化、绿色化转型,强化技术研发与人才培育,完善创新机制,赋能城市发展、产业升级等核心领域,逐步形成具有公司特色、兼具竞争力与可持续性的业务协同生态,为行业高质量发展贡献力量。

（上述经营计划并不构成公司对投资者的实质承诺,投资者及相关人士均应当对此保持足够的风险认识,并且应当理解计划、预测与承诺的差异。）

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