筑博设计 300564

1、主营业务的基本情况公司的主营业务为建筑设计及相关业务的设计与咨询,业务涵盖建筑设计、城市规划、设计咨询等。

报告期内,公司实现营业收入35,218.46万元,较上年同期减少19.30%；归属于上市公司股东的净利润为2,432.72万元,归属于上市公司股东的扣除非经常性损益后的净利润为-1,495.36万元。

其中,建筑设计业务营业收入32,771.58万元,占营业收入的比例为93.05%；设计咨询业务营业收入为1,364.56万元,占营业收入的比例为3.87%；城市规划业务营业收入335.51万元,占营业收入的比例为0.95%。

2、主要产品公司提供的产品和服务主要有：建筑设计或城市规划相关的文件和图纸、与设计和规划相关的咨询和技术支持服务。

（1）建筑设计根据建筑类型划分,公司建筑设计业务涵盖居住建筑、医疗与康养建筑、商业综合体与超高层、酒店与度假物业、办公及产业园区建筑、学校及文体建筑、展示区及室内设计等建筑设计服务。

①居住建筑设计经过多年的发展,公司积累了丰富的居住建筑设计经验,并和保利集团、中海地产、华润置地、鸿荣源、万科、深业集团、深铁置业集团等多家知名的房地产企业达成战略合作关系。

随着国家“房住不炒”定位的提出,人才安居房、保障性租赁房等重要性逐步提高,公司积极探索相关业务机会,并与深圳市安居集团等单位逐步加强合作。

2025年3月,公司荣获深圳市安居集团“2024年度优秀供应商（方案设计）”、“2024年度优秀供应商（施工图设计）”以及“2024年度设计优秀团队”等荣誉。

公司参与设计的居住类项目覆盖全国各地,并多次获得国家级、省市级优秀设计奖项及国际设计奖项,近期获得的重要奖项包括：保利顺峰北洛湾秘境荣获美国缪斯设计奖铂金奖,广州金域曦府荣获美国缪斯设计奖金奖,万科双月湾花园、深圳万科星城荣获美国TITAN地产大奖金奖等。

②医疗与康养建筑设计公司在医疗及康养类项目设计方面具有丰富的经验,专业化的设计团队具备20余年的医疗建筑设计实践经验,已建及在建医疗项目累计床位数超过3万张,累积了较多有影响力的项目业绩和业界口碑,重点布局在人口、经济增长强势的珠三角和长三角区域。

公司在医疗与康养建筑设计方面荣获的奖项包括中国十佳医院建筑设计方案、中国医院建设奖、省市级建筑创作奖、省市级优秀勘察设计奖、省市级优秀工程施工图项目奖、美国缪斯设计奖、美国IDA国际设计奖等奖项。

其中,香港中文大学（深圳）医院、深圳儿童医院龙华院区、上海儿童医学中心综合楼、上海交通大学医学院附属新华医院儿科综合楼、深圳市眼科医院二期等项目先后获得中国十佳医院建筑设计方案；国家儿童医学中心、上海交通大学医学院附属上海儿童医学中心获得中国十佳医院室内设计方案的荣誉。

其他在业界具备重要影响力的医院设计作品也在近期陆续开业或即将开业,包括国家儿童医学中心、上海交通大学附属新华医院奉贤院区、和祐医院、中山大学附属第七医院（深圳）二期、深圳市第三儿童医院、香港中文大学（深圳）医院等项目。

③办公及产业园区建筑设计办公建筑是指供机关、团体和企事业单位办理行政事务和从事各类业务活动的建筑物；产业园区是指为促进某一产业发展为目标而创立的特殊区位环境。

经过多年发展,公司积累了丰富的办公及产业园区设计经验,多次获得国家级、省市级优秀设计奖项及国际设计奖项,其中深业泰然大厦荣获2022年CTBUH十年奖、深圳光明公共服务平台荣获意大利A’DesignAward铂金奖、美国缪斯设计奖铂金奖等。

产业园区建筑是指专门为产业园区内企业生产经营、研发创新、商务办公、配套服务等活动而建设的各类建筑物和构筑物。

经过多年的发展与沉淀,公司积累了众多优秀的产业园区建筑代表作,其中上海黄金交易所深圳运营中心荣获2024美国缪斯设计金奖、绵阳科技城新区科创中心＆科技服务中心荣获2024美国缪斯设计银奖。

报告期内,瑞湾大厦、城脉金融中心大厦等项目荣获2025年广东省优秀工程勘察设计成果评定奖项。

④学校及文体建筑设计公司在学校及文体建筑设计方面拥有丰富的设计经验,具代表性的项目包括深圳美术馆新馆深圳图书馆北馆、深圳自然博物馆、深圳书城湾区城、深圳大沙河文体中心、新疆艺术中心、南方科技大学、华润小径湾贝赛思国际学校等。

公司在学校及文体建筑项目中多次获得国家级、省市级优秀设计奖项及国际设计奖项。

其中,新疆艺术中心荣获中国建设工程鲁班奖国家优质工程奖,佛山三水新城文化中心荣获美国缪斯设计金奖和意大利A’DesignAward金奖,深圳大沙河文体中心荣获美国缪斯设计铂金奖。

2024年,深圳市龙华区行知中学项目荣获美国缪斯设计金奖,三亚市崖州区图书馆文化馆体育馆项目荣获美国缪斯设计金奖。

⑤城市综合体及超高层建筑城市综合体是集合了城市中的商业、办公、居住、酒店、展览、餐饮、会议、文娱和交通等城市生活空间的综合体；超高层建筑指40层以上,高度100米以上的建筑物。

公司多年来凭借较强的综合设计实力及设计管理能力,承接了众多超大型城市综合体及超高层设计项目,为全国重点一、二、三线城市设计了大量优秀地标建筑。

公司在商业综合体与超高层设计中多次获得国家级、省市级优秀设计奖项及国际设计奖项。

其中,深圳大百汇广场荣获2023年CTBUH最佳高层建筑（300-399米）、亚洲最佳高层建筑奖,平安财险大厦荣获2023年CTBUH亚洲最佳高层建筑奖、创新奖、系统工程奖等。

⑥酒店与度假物业设计酒店建筑及度假物业是为人们提供安全、舒适的短期的休息或睡眠空间的商业建筑。

公司在酒店及度假物业设计上积累了多年经验,多次获得国家级、省市级优秀设计奖项及国际设计奖项,其中深圳万科浪骑游艇会酒店荣获美国缪斯设计奖铂金奖。

⑦展示区及室内设计室内设计是根据建筑物的使用性质、所处环境和相应标准,运用物质技术手段和建筑设计原理,创造功能合理、满足人们物质和精神生活需要的室内环境。

公司在室内设计方面拥有多个项目设计经验,具代表性的项目包括佛山保利天悦展示中心、万科真爱华府展示中心、成都万科第五城展示中心、重庆万州绿地综合体展示中心、北大光华管理学院成都分院室内设计等。

（2）城市规划及城市更新公司的城市规划设计关注对城市空间品质管控体系的作用,同时充分利用自身建筑设计背景,围绕日常生活与个体经验进行城市设计,强调城市研究与城市设计的结合,重视多学科跨界融合、探索未来城市的新可能。

公司参与的城市规划设计及城市更新项目包括鸿荣源龙华区观湖街道观城片区城市更新、鸿荣源宝安区航城街道黄田钟屋城市更新、鸿荣源沙井凤塘项目、绿景白石洲城市更新、华建牛湖城市更新、德阳市城市更新总体研究与重点发展片区城市设计、绵阳科技城新区直管区西片区城市设计项目等。

公司在城市规划设计方面多次荣获省级、市级优秀城乡规划设计奖、深圳市建筑创作奖等奖项。

其中,观城城市更新项目荣获美国缪斯设计铂金奖。

（3）设计咨询设计咨询业务主要包括装配式建筑、BIM技术、绿色建筑、海绵城市、建筑智能化等设计以及相关的咨询服务。

①装配式建筑装配式建筑是建筑业生产方式的变革,其核心内容由标准化设计、工厂化生产、装配化施工、一体化装修、信息化管理、智能化应用组成；其中标准化设计是装配式建筑的首要特征,采用标准化设计有利于提高生产效率、提高生产质量。

在建筑产业链中,设计是龙头,引领着装配式建筑的发展方向。

公司于2010年开始装配式建筑的专项研究,于2017年获批成为首批“国家装配式建筑产业基地”,于2018年获得深圳市建筑产业化行业“功勋企业”称号,于2019年获批“广东省装配式建筑产业基地”以及“深圳市装配式建筑产业基地”。

公司拥有多名省级、市级资深装配式建筑设计专家,多年来积极参与各地方规范、图集的编制和修订工作,--目前已主编或参编地方装配式建筑规范、规程、图集二十多部,相关编制工作对行业标准落地意义重大,同时公司还开展装配式建筑业务中建筑信息模型（BIM）的应用、EPC工程总承包建设模式、模块化新型建筑设计应用、生产施工全过程咨询服务、装配式建筑关键技术课题研究等横向探索,在行业内发挥了装配式建筑产业基地的引领、示范、推广作用。

2019年,筑博设计与公司的参股公司广东中建合作建立了装配式建筑设计中心,旨在把握装配式建筑发展机遇、转变生产方式、优化产业结构、提高功能效率。

目前筑博设计可提供装配式建筑全过程服务,涵盖以模块化建筑为代表的各类装配式建筑设计建造可行性分析、技术方案设计、扩初设计、施工图设计；可提供满足预制构件生产企业加工生产深度要求的构件加工图、可开展基于国产BIM技术的装配式设计及生产施工吊装模拟分析,还可提供装配式建筑生产、施工全流程咨询服务。

截至目前,公司主编、参编了省市装配式相关标准与图集多项,牵头及参与多项装配式相关课题研究,已完成装配式建筑项目逾150项,项目广泛分布于深圳、广州、佛山、东莞、上海、福州、成都、北京等国内核心城市,总建筑面积超过1,600万平方米,公司装配式建筑设计的具有代表性的项目包括深圳中海鹿丹名苑（国家第一个超高层装配式建筑,获得2018年中国土木工程詹天佑奖优秀住宅小区金奖）、深圳汉京金融中心（全球最高核心筒外置全钢结构建筑,符合国标AAA级装配式建筑要求）、深圳美术馆新馆深圳图书馆北馆（获深圳市装配式建筑优秀示范项目、中国钢结构金奖）、东海实验小学改扩建工程（获深圳市第一批模块化建筑试点项目）、绿景白石洲璟庭项目（获得2024年深圳市装配式建筑优秀示范项目）、万科星城（深圳市装配式建筑优秀示范项目,获得2023年美国TITAN地产大奖金奖、2023年WDA世界设计奖、IRA国际住宅建筑大奖）、富通九曜公馆（获得IRA国际住宅建筑大奖）、万科双月湾花园（获得2023年美国TITAN地产大奖金奖,IRA国际住宅建筑大奖）、广州金域曦府（获得2023年美国缪斯设计奖金奖、IRA国际住宅建筑奖）、保利紫山公馆（获得广东省第二批装配式建筑示范项目）、佛山保利天珺公馆（获得2022年度佛山市装配式建筑示范项目）等。

②BIM技术BIM技术运用参数化的建筑信息模型整合各种项目的相关信息,在项目策划、设计、施工、运行和维护的全生命周期过程中进行共享和传递,使工程技术人员对各种建筑信息作出正确理解和高效应对,成为设计团队以及包括建筑运营单位在内的各方建设主体协同工作的基础,在提高生产效率、节约成本和缩短工期方面发挥重要作用,有效实现建筑的全生命周期管理,并将再次推动工程项目管理模式转型。

公司2009年开始研究BIM,2010年正式成立了专业配置齐全的BIM应用部门,是国内最早启动BIM专项研究的建筑设计企业之一,深圳市建筑信息模型产业创新发展促进会首届副会长单位,覆盖全专业BIM正向设计,工程咨询,项目管理和BIM技术研发服务。

在设计过程中持续探索正向BIM的运用,自主研发族库、模板等,深入研究正向设计过程中的协同模式,经过近十年的发展,实现了建筑的全生命周期BIM应用。

凭借近年来扎实的项目实践与理论探索,公司在BIM建筑设计方面获得了多项荣誉,主编、参编了BIM多项国家及省市相关标准,包括国内首部BIM正向设计标准图集,在正向BIM设计中有着丰富的经验,参与多家房地产开发平台及国产研发平台在BIM领域的持续探索,研究BIM从设计链条到后期开发,探索数据的全生命周期的传递模式。

截至目前,公司主编参编了BIM多项国家及省市相关标准,其中《建筑工程信息模型设计交付标准》,荣获广东省优秀工程勘察设计奖工程建设标准设计专项二等奖。

公司已在全国10多个城市完成交付并投入使用了250多个BIM项目,完成BIM类建筑面积2000余万㎡,正向设计类项目300万㎡,部分代表项目情况如下：深圳美术馆新馆深圳图书馆北馆、香港中文大学（深圳）医学院、深圳书城湾区城、深圳自然博物馆、深圳国际会展中心配套区03-03地块、西安华润置地万象城、横琴新区中国保利集团海外总部大厦、世茂前海中心、胤璇中心大厦、北京亚林东项目、澳康达（上海）名车广场、深圳中海鹿丹名苑等,完成的项目获得国家及省市级BIM奖项逾30项,其中深圳自然博物馆荣获2023年龙图杯第十二届全国BIM大赛设计组一等奖。

自2024年以来,公司成立了专项技术团队自行研发设计辅助工具,着重半自动智能工具开发,相继研发出门窗BIM模型快速转换工具、BIM自动建模系统等智能设计工具,赋能设计过程。

未来公司将持续深化技术创新,重点探索人工智能与BIM技术的深度融合路径。

通过构建基于机器学习算法的智能建模系统、开发具有自主决策能力的AI设计助手等前沿技术,计划打造建筑信息模型全流程智能化解决方案,推动建筑设计行业向智能化、数字化转型。

除公司内部自研外,公司与北京构力科技有限公司签订合约,建立筑博设计和北京构力的BIM软件应用战略合作伙伴关系,双方在智能建造、数字化转型、三维可视化平台、国产化软件推广等方面深化合作,从实际业务出发坚持科技研发与产业发展相结合,提升筑博设计科技实力,继续推动建筑信息模型（BIM）的国产化应用的发展。

在BIM装配式领域,公司与北京构力共同开发PKPM-PC筑博专版装配式设计软件,除通用功能外,覆盖装配式项目方案上会、计算分析、构件深化、对接生产、BIM报审等多层次设计生产场景,对实际生产效率有极大提升,该自动计算软件工具在2025年通过深圳市住房和建设局测评,可用于装配式建筑设计阶段自动评分计算。

公司积极响应国家“好房子”建设号召,将提升住宅品质、打造宜居健康人居环境作为核心研发方向。

在“好房子”建设过程中,全面深化BIM（建筑信息模型）技术的应用,构建了覆盖规划、设计、施工到运维全生命周期的BIM协同平台。

通过BIM技术实现设计可视化、构件精细化、管线综合优化,显著提升了设计质量与协同效率,有效减少错漏碰缺,为“好房子”的高品质建造提供了坚实的技术支撑。

同时,公司重视人工智能（AI）技术及BIM在建筑设计领域的融合创新。

积极探索AI在方案生成、结构优化等方面的应用,为持续推动技术创新,探讨并组建AI科技小组,未来将与科技企业开展深度合作,加强技术培训与知识沉淀。

公司将继续加大在数字化、智能化领域的投入,以科技赋能“好房子”建设,推动建筑设计行业向更高效、更绿色、更智能的方向发展。

③绿色建筑2010年以来,公司秉持“尊重建筑、尊重业主、尊重科学、尊重生活、尊重市场”的理念发展绿色建筑技术,与建筑规划融于一体,充分体现绿色建筑技术与建筑设计的紧密结合,让技术融入建筑、让绿色深入生活。

公司多年来积极践行绿色低碳发展理念,与各大优质房企、建筑工务署等事业单位深度合作,积极探索建筑行业实现碳中和目标的发展路径。

截至目前,公司在建或已建成的绿色建筑咨询项目主要有前海中冶大厦（绿色建筑三星级）、深圳美术馆新馆深圳图书馆北馆（绿色建筑三星级）、保利天汇悦府、深圳书城湾区城项目等。

2025年新增的绿色建筑设计代表性项目包括：秉德善建大厦、金光华黎光产业土地统筹项目、河套创新N04地块、香蜜二村棚改等项目,并为深圳红树林湿地博物馆项目提供全过程设计咨询服务。

一直以来,公司绿色建筑设计咨询团队亦致力于探索及研究前沿绿色低碳设计策略。

为响应国家双碳政策,公司已开展了超低能耗建筑、近零能耗建筑的设计研究。

以建筑能耗表现为终极目标,在初期设计阶段为方案设计团队提供优化建议,通过对项目形体和围护结构的把控,降低项目能源需求,提供被动优先与主动优化相结合的策略,并对项目开展可再生能源应用（如光伏）等技术分析。

公司已经在既有建筑节能改造方面进行了相关调研和技术探索,能够根据客户的需求提供建筑节能改造方面的设计咨询服务,并整合建筑、结构、机电、可再生能源等全过程技术的应用。

④海绵城市海绵城市是指城市能够像海绵一样,在适应环境变化和应对雨水带来的自然灾害等方面具有良好的弹性,“海绵城市”措施的应用可以提高环境质量,绿地增多,硬化路面减少,合理的处理和再利用雨水,通过“渗、滞、蓄、净、用”等措施与城市建设合理地结合起来,大大减轻城市防洪排涝的压力,有利于减少城市洪涝灾害的发生。

自2011年起,公司开始在绿色建筑设计实践中采用“低影响开发雨水系统”相关技术,通过绿色建筑的视角优化房建类项目雨水综合利用效果,推广多个项目采用雨水回收利用系统、立体绿化、透水铺装等技术,进而减少项目雨水外排从而降低市政排水压力,减少对城市内河的径流污染。

公司海绵城市设计中具代表性的项目包括深圳美术馆新馆深圳图书馆北馆、深圳书城湾区城、金地中心、盐田港区东作业区集装箱码头工程一期、大沙河文体中心、西安璟琇和鸣住宅等。

⑤建筑智能化公司秉承“用科技塑造智慧生活”的服务理念,通过整合物联网、云计算、大数据、人工智能等先进技术,为目标项目定制精准适用的人工智能体系,为用户创造安全、高效、舒适、便捷的工作和生活环境,为物业管理者提供高效、便捷、经济、易用的信息服务平台,为社会公众营造“以人为本、绿色低碳”的人文理念。

公司已承担了多个建筑智能化设计项目,具代表性的项目包括深圳美术馆新馆深圳图书馆北馆、深圳自然博物馆、中国保利集团海外总部大厦等,其中深圳华润置地大厦（一期）项目荣获第十九届深圳市优秀工程勘察设计奖评选的优秀建筑智能化专项奖一等奖。

3、主要经营模式1）业务承接模式公司建筑设计、城市规划、咨询业务的承接一般通过招投标模式（公开招标、邀请招标）和客户直接委托模式两种方式。

（1）招投标模式招投标模式是工程设计行业比较普遍的业务承接模式。

公司依靠强有力的资源整合能力,通过现有各种业务渠道、信息网络,广泛收集与建筑设计相关的项目信息,并重点做好客户关系的后期维护与跟踪培育工作,以便更及时取得项目前期材料、熟知客户的要求。

同时,公司经过多年经营,积累了较强的竞争优势和品牌知名度,一些招标单位会主动向公司提供项目信息,并发出竞标邀请。

获取项目信息后,公司将组织相关部门进行现场踏勘,同时研究、分析甲方提供的资料、文件,在此基础上开展项目评审,综合考虑客户要求、设计费用、设计周期、分包服务等多方面因素,确定是否承接该项目。

评审通过后,公司将结合项目具体内容与设计部门的人员配置,指派符合项目要求的设计部门组织洽谈和投标工作。

（2）客户直接委托模式对于不属于法律规定必须进行招投标且甲方不要求招投标的部分项目,公司在取得客户提供的项目信息,完成项目前期调查研究,并通过公司的项目评审后,直接接受客户的委托,与客户签订业务合同。

2）生产模式公司按照合同约定,为客户提供全过程设计服务,或单独的规划方案设计、初步设计或施工图设计等服务。

设计部门、项目组按照公司统一的流程开展设计工作,并严格遵循公司的质量管理体系实施项目质量控制。

对于复杂的综合项目,公司实行业务和专业双向的强矩阵管控模式,通过公司的协同设计平台加强管理。

公司坚持设计和研发并重的策略,努力研发各专业领域的标准化设计和个性化表达。

随着BIM技术的发展为建筑设计行业带来了革命性的变化,公司已将BIM技术研发成果辐射到各分公司,极大地提高了项目完成的效率和质量。

3）采购模式根据采购内容是否与设计项目相关,可将公司采购分为项目类采购和日常采购。

（1）项目类采购项目类采购是与设计项目相关的劳务分包、项目合作和模型图文制作等辅助性设计业务采购,具体包括EPC项目、设计总包项目、联合体合作项目和不具备专项设计资质的各专业分包,以及因建设单位指定而采购的室内设计、景观设计等专项设计。

基于项目需要或客户指定而将地源热泵、岩土工程、幕墙工程、照明工程等专业性较强的辅助性设计分包的,由业务部门选择具备相应资质的设计公司,按公司相关流程审批后签订业务分包合同；项目合作采购为在设计总承包项目、联合体设计项目中,为提高设计效率,将非核心环节的业务向外部单位采购设计服务,具体由业务部门选择具备相应资质的设计公司,按公司相关流程审批后签订业务合作合同；模型图文制作包括与设计业务有关的效果图制作、打图、晒图、模型制作等服务,项目组根据项目需要、报部门经理审批通过后,在公司的合格供应商中自主选择采购对象。

（2）日常采购公司根据日常业务需要,进行办公用品采购和劳保福利用品的采购,主要包括计算机软硬件、打印机、办公设备和劳保福利用品等,由人力资源（行政）管理中心按照公司规定的流程统一采购。

4、公司行业地位见“第三节管理层讨论与分析”之“二、报告期内公司所处行业情况”之“（二）公司所处行业地位情况”的相关内容。

5、业绩驱动因素1）建筑设计领域依托行业转型发展推动服务升级随着新型城镇化建设推进以及高质量发展的要求,建筑业将逐渐破除大拆大建的粗放式发展模式,寻求高效节能集约式发展。

一方面建筑业加快自身转型升级,促进产业化和信息化发展,装配式建筑的发展以及BIM技术、数字化技术平台的加持,使得生产方式更为高效、灵活,经济价值进一步凸显,建筑产业化将进入快车道。

另一方面加强与民生基础领域的融合发展,推动设计与医疗、养老、健康、文化创意等产业深化融合,提供从聚焦专业领域服务到聚焦全产业链垂直化服务。

2）BIM技术、装配式建筑等技术创新助推公司业务成长在我国经济发展转型的大背景下,随着产业政策和技术标准的出台,具备能耗低、施工效率高、绿色环保等特点的装配式建筑成为了全国各省市主推的技术应用。

广东省作为公司装配式建筑业务的重要经营区域,截至2025年底,全省累计新建装配式建筑面积超过4.5亿平方米。

新开工装配式建筑占新建建筑的比例逐年提升,从“十四五”期初的19%,上升至期末39%。

随着全国其他各省市对BIM技术、装配式建筑的推广以及技术标准的不断完善,凭借公司十多年的经验积累和品牌沉淀,将成为公司业务增长的新动力。

3）城市更新向建筑设计行业释放规模化需求城市更新是推动城市高质量发展的长期举措。

根据中共中央办公厅、国务院办公厅出台的城市更新行动相关政策文件,将持续推动老旧小区、老旧厂区、城中村及既有建筑改造等工作,并明确了长期实施目标与任务布局。

在中央层面政策持续引导、项目分批落地推进的背景下,城市更新领域释放出持续、规模化的设计需求。

公司重视城市更新带来的建筑设计、城市规划及设计咨询业务,近年来公司参与的城市更新项目包括鸿荣源龙华区观湖街道观城片区城市更新、鸿荣源宝安区航城街道黄田钟屋城市更新、鸿荣源沙井凤塘项目、绿景白石洲城市更新、华建牛湖城市更新、德阳市城市更新总体研究与重点发展片区城市设计、绵阳科技城新区直管区西片区城市设计项目等。

4）粤港澳大湾区市场空间展望报告期内,公司在华南地区的营业收入占比为67.73%。

华南地区是中国经济高速发展的重要区域,2019年2月,中共中央、国务院印发《粤港澳大湾区发展规划纲要》,提出粤港澳大湾区要建设成发展活力充沛、创新能力突出、产业结构优化、要素流动通畅、生态环境优美的国际一流湾区和世界级城市群。

粤港澳大湾区发展规划的实施,将推动新一轮的投资建设高潮,为建筑设计、城市规划、市政工程等业务带来巨大的市场需求。

2017年1月,香港特别行政区政府与深圳市人民政府签署合作备忘录,共建河套深港科技创新合作区,在确保建筑结构和消防安全的前提下,支持建筑设计创新,优化相关审批与监管手续。

这一建设举措为建筑设计行业开启了区域性的前沿实践场景,进一步释放了建筑设计行业在大湾区建设背景下的发展潜力。

1、概述报告期内,公司实现营业收入35,218.46万元,较上年同期减少19.30%；归属于上市公司股东的净利润为2,432.72万元,归属于上市公司股东的扣除非经常性损益后的净利润为-1,495.36万元。

报告期内公司主要经营情况回顾如下：（1）深耕主营业务,增强核心竞争力,提升服务水平公司坚持以市场为导向,以客户为中心,依托建筑设计和创新研发、装配式建筑、BIM等领域的先发优势,持续增强公司的核心竞争力和提升服务水平。

在住宅类项目领域,公司与保利地产、中海地产、华润置地、鸿荣源、万科、深业集团、深铁置业集团等战略客户保持紧密合作的同时积极拓展新的大客户资源,与全国各省知名企业建立了长期友好的合作关系。

在当前房地产行业的政策背景下,房地产市场未来将向优质的龙头企业集中,通过与优质龙头企业、中央企业及地方国有企业保持紧密合作,将有助于公司巩固国内民营建筑设计企业的行业地位,提高公司的收入规模和市场占有率。

在非住宅类项目领域,公司继续积极拓展非住宅类业务。

2025年度,公司新签的非住宅类项目主要集中在商业综合体、医疗与养老建筑设计、办公及产业园区建筑设计、学校及文体建筑设计等领域,新签的重要项目包括：鹏瑞利广州黄埔东创广场改造项目、国际协同创新区北区N-04项目全过程设计、深圳市南山贝赛思双语学校项目等。

（2）重视创新驱动,持续加强设计研发公司整合资源,为房地产龙头企业研发标准化产品,推出具有多样化和成本优势的创新设计,通过产品及服务创新赢得客户认可。

同时,公司依托技术委员会,构建赋能型组织生态,针对市场热点和技术难点,进行专项技术攻关和创新,进一步推动城市设计与城市更新、综合体及超高层、医疗与养老建筑、居住建筑、产业园区、学校建筑、酒店及度假物业、建筑科技—建筑技术管理的技术研发。

截至报告期末,公司研发人员为107人,新立项研发项目9个,2025年度投入研发资金总额2,664.18万元。

（3）践行以人为本,人才建设及管理取得较大成效公司继续加强核心人才培养力度,在培养核心技术力量方面,公司进一步完善技术委员会考核机制,加强技术委员会专家对各业务单元项目质量的考核力度,完善关键技术岗位人员的专业能力培养；在培养中坚力量方面,公司设立新晋管理干部专项培养计划,持续选派高潜质管理人员攻读国内知名商学院的EMBA项目。

公司通过各项政策鼓励和提拔青年核心技术和管理人才,打造出一支专业过硬、高效协作的人才队伍。

同时,公司优化组织结构、管理流程和各项人力资源政策,提升人才配置的效率,以支持跨区域团队协作模式,提升了业务拓展能力和项目协作能力。

公司始终坚持培养与引进并重的人才策略,持续引进设计创意人才、工程技术人才、管理人才以及高校毕业生。

（4）持续提升规范运作水平,保护投资者利益报告期内,公司主动强化投资者日常沟通,提高上市公司透明度和信息披露质量,依法合规地做好信息披露工作,准确、及时地传递公司信息,提升公司治理和规范运作水平,保护投资者利益。

报告期内,公司100%回答了深交所互动易平台投资者提问,并举办了1次网上业绩说明会。

此外,公司积极组织董监高及相关工作人员参加中介机构、证监会、上市公司协会等组织的培训,有效加强了内部控制制度建设,增强了公司合规运作管理水平。

（一）行业格局和趋势见“第三节管理层讨论与分析”之“二、报告期内公司所处行业情况”的相关内容。

（二）公司发展战略围绕“打造建筑设计行业多维度协同设计平台,致力于成为国内领先的建筑设计及工程管理综合解决方案供应商”的发展战略,依托装配式建筑和BIM等核心技术,完成从建筑设计向全产业链布局的转型升级。

公司肩负“全球视野、社会责任、以人为本”的使命,秉承“多元、包容、规则、自由”的价值观,为客户、员工、股东和社会创造更大价值。

（三）经营计划1、有序开展主营业务公司将抓住市场结构性调整机遇,精准布局,提升产品竞争力和服务水平。

一方面,继续加大与优质的房地产头部企业、中央企业及地方国有企业之间的战略合作,促进住宅类业务的平稳发展。

另一方面,公司也将依托在医疗与养老建筑设计、学校及文体建筑设计、办公及产业园区建筑设计、商业综合体与超高层设计等领域的先发优势,挖掘市场潜力,获取非住宅类项目机会,充实全年设计订单。

2、加大研发投入以维持技术领先优势近年来,建筑领域和建筑设计领域不断涌现新的技术、理念,如云服务设计、AR、VR、BIM、CIM、数字孪生建筑、数字孪生城市、AIGC等,公司将持续加大信息化、建筑智能化、建筑产业化、绿色建筑等技术领域的研发力度,以维持既有的行业技术领先优势。

3、进一步完善人才结构及激励机制公司将继续推进内部培养体系建设及外部专家和专业机构的培训,提高员工的业务能力及综合素质,提升关键岗位人员的专业技能和经验。

同时,公司将继续坚持培养与引进并重的人才策略,利用上市公司平台,持续引进设计创意人才、工程技术人才、管理人才以及高校毕业生。

为建立、健全公司长效激励约束机制,吸引和留住核心人才,充分调动员工的积极性和创造性,有效提升核心团队凝聚力和企业核心竞争力,公司将继续完善短期、中长期激励机制。

4、提升运营管理水平以实现降本增效公司建立的协同设计平台,知识管理平台,运营及财务管理平台,实现各部门之间的协同设计,以及设计人员之间快捷、高标准的信息交换,大幅降低了跨部门、跨区域设计人员之间的沟通成本及运营成本,提升了设计效率及管理效率。

公司将立足数字化转型,提升营运管理水平,持续推进提质增效,为客户创造价值的同时,不断提升公司运营效率,回报公司股东。