浦东建设 600284

2025年是“十四五”规划的收官之年,也是“十五五”规划的谋篇布局之年。

年内,公司坚持稳中求进的工作总基调,围绕年度目标任务,顶住压力、迎难而上,积极应对各项挑战,持续深化改革创新,确保企业运行平稳有序。

报告期内,在房地产与基建投资增速双双放缓的背景下,建筑工程行业整体承压,市场空间收窄,企业竞争态势进一步加剧。

面对复杂严峻的宏观环境与市场竞争加剧的挑战,浦东建设迎难而上,积极应对挑战,持续推进资质提升,加快创新应用步伐,增强主业综合实力,精细化管理提质增效,保持经营态势总体平稳。

报告期内实现营业收入144.55亿元,归母净利润3.53亿元。

承压奋进夯稳根基,全力以赴开拓市场。

公司持续夯实设计施工主业,把“抓订单、抢业务、拓市场”作为首要工作全面推进。

报告期内,公司累计新签合同额139.74亿元。

市政基础设施工程方面,新签约的重大项目包括周邓快速路（S3-G1503）新建工程7标浦东运河桥下层主桥工程、川沙路（龙东大道-沈沙港）雨污水管道改扩建工程等；房屋建设工程方面的重大项目有上海东方枢纽国际商务合作区规划CE6-02地块项目、张江粮库改建工程（除桩基）等；设计勘察咨询服务方面,新签项目包括张江水环品质提升工程（一期）（方案设计、初步设计）、松江南站大型居住社区玉阳学校及附属设施新建工程（设计与勘察部分）等。

围绕主业补链强链,聚力推进资质提升。

报告期内,公司全资子公司浦东路桥加快新材料研发应用中心建设进程,进一步加强公司沥青板块生产及研发能力；公司全资子公司浦建集团取得建筑工程施工总承包特级资质及建筑行业（建筑工程）甲级、建筑行业（人防工程）专业甲级设计资质,并通过整合设计与施工资源,推进设计施工一体化投标模式；公司全资孙公司南汇建工成功升级建筑机电安装工程专业承包一级资质。

在园区招商与运营管理方面,公司基于园区定位制定差异化招商策略,通过资本赋能与产业协同,为优质项目入租落地提供强有力的金融支撑和创新生态。

在浦东建设德勤园,公司围绕“AI生物科技特色产业园”定位,成功引入AI制药企业英矽智能,有力提升德勤园的品牌影响力。

英矽智能于2025年12月30日在港交所主板挂牌上市,成为入驻园区后首家上市的公司。

在TOP芯联园区,公司积极融入浦东新区司法建设发展大局,打造“法智创享家”共享空间（一期）,法律服务的特色主题愈发凸显。

同时,公司积极联动外部创新资源,举办第一届“环保健康+城市主题”暨沪港可持续发展成果分享会、“芯智医疗健康无界”等系列产业对接与路演活动,为入驻企业搭建高层次交流合作平台,进一步加强园区运营品牌软实力。

报告期内,园区租赁业务累计实现营业收入7,094万元。

科技赋能提质增效,金融助力产业升级。

公司关注科技创新,推动研发成果加速转化,持续夯实长期发展的技术基石。

报告期内,公司获批专利78项,其中发明专利9项、实用新型专利51项、软件著作权7项、外观设计专利11项。

“旧桩服役性能评价及再利用关键技术与应用”获上海市科技进步二等奖。

“高黏沥青路面材料老化抑制和高质再生关键技术及工程应用”获北京公路学会科学技术奖一等奖。

与国内外专业机构合作,共同探索绿色环保型新材料的试点应用,在建筑垃圾回收骨料及废土回填利用试验项目中取得阶段性成果。

公司开发建设的智慧工程协作系统（浦慧通2.0）从劳动关系、考勤、安全教育等方面精细化管理劳务,降低用工风险,有效提升项目安全管理与多方协作效率,该系统获第二届上海市“数建杯”数字城市建设成果赛二等奖。

报告期内,公司积极推动金融工具创新,研究盘活存量资产融资路径,为产业升级提供资金支持。

持续深化与各类基金的战略合作,参与设立浦兴协同基金,积极打造功能完善的园区科创基金矩阵。

围绕新型基础设施领域,以参股形式投资上海浦算云智科技服务有限公司。

报告期内,浦东建设主体信用评级获评AAA级。

报告期内,公司获得多项荣誉与表彰。

工程奖项方面,共荣获中国市政工程最高质量评价工程3项,上海品质工程4项等工程荣誉。

杨高路改建工程项目、沪南公路污水总管改扩建工程等项目获2025年度市政工程最高质量水平评价。

设计奖项方面,济阳路（卢浦大桥~闵行区界）快速化改建工程获全国优秀工程勘察设计奖二等奖。

浦建集团及浦东路桥均获“上海市建筑施工企业综合实力30强”称号。

(一)行业格局和趋势建筑业是国民经济发展的重要支柱产业,在经历数十年的高速规模扩张后,正处于关键的价值重塑时期。

价值创造的核心从“规模与速度”转向“质量与可持续”。

随着《“十五五”规划纲要》的出台,国家战略导向的转变深刻重构着行业的竞争逻辑与发展路径。

建筑业正从增量时代的“价格内卷”与同质化竞争,全面转向存量时代的“价值创造”与高质量发展。

当前建筑业竞争格局呈现典型的“金字塔”结构,建筑央企凭借其难以撼动的资源、资本和资质优势,占据了市场的主导地位。

另一方面,长期存在的低价竞争模式,也在一定程度上影响了行业整体利润,并对企业在技术创新与品质升级方面的投入意愿和能力形成了制约。

大量中小建筑企业业务高度集中于传统房建领域,在房地产市场深度调整的影响下,普遍面临项目订单缩减、工程回款周期大幅拉长、现金流持续紧张等多重压力。

这导致其生存空间受到挤压,难以适应建筑工业化、绿色化、智能化的发展趋势,进而使行业呈现出“强者愈强、弱者愈弱”的两极分化格局,市场结构正经历深刻洗牌。

《“十五五”规划纲要》及近期国家政策,为建筑业摆脱旧有路径依赖、实现转型升级提供了清晰的顶层设计。

2025年全国住房城乡建设工作会议提出,将以提供高品质建筑产品为根本目的,培育现代化建筑产业链,推动建筑业提质升级。

针对上述行业内外变化,建筑业未来的发展呈现以下3个趋势：1、市场需求结构发生深刻调整,形成“更新”与“新兴”双轮驱动。

一方面,以旧房改造、市政管网更新为代表的城市更新市场空间广阔,预计将持续释放巨大投资潜力。

另一方面,建筑业服务对象正从传统地产基建向先进制造业转变。

2、发展动能面临根本性转变,从“要素驱动”转向“创新驱动”。

发展动能正经历系统性重塑,从依赖资本、劳动力等传统要素,转向以“培育建筑业新质生产力”为根本引擎。

这要求将科技创新与应用摆在突出位置,通过大力发展智能建造、绿色建造等新型建造方式,推动行业全链条、深层次的转型升级。

3、工业化与数字化深度融合,驱动建筑产业从“建造”迈向“智造”。

以数据为关键生产要素,通过BIM、物联网和人工智能等数字技术,构建覆盖设计、生产、施工、运维全过程的“数字驱动制造”新范式。

随着人口老龄化加速,建筑行业用工荒和劳务成本不断上涨,将促使行业作业方式升级,向建筑工业化、智能化和数字化转型,实现建筑产品从“粗放式手工制品”向“精益化工业产品”的根本转变,推动建筑产业从劳动密集型迈向以数据、技术和知识为核心的新质生产力。

(二)公司发展战略2026年是“十五五”规划开局之年,面对竞争加剧与下行压力,公司将以创新为核心引擎培育新质生产力,以市场为生存根本全力抢订单拓版图,以管理为坚实保障向精细化要效益。

公司将以此激发内生动能,于变局中开新局,奋力打开“十五五”高质量发展新格局。

构建设计施工主业发展新格局。

聚焦四大核心举措：一是加速资质拓展与升级,将施工业务向水利、通信、机电安装等细分领域延伸,并系统提升设计板块与专项资质,以完备的资质体系构筑市场竞争新优势。

二是深化协同联动与模式创新,推动设计与施工板块高效协同,积极拓展设计施工一体化及“EPC+F”等创新业务模式,同时精准对接区域规划与重点市场,强化项目承接与落地能力。

三是实施精细化运营管控,通过推进集中采购、加强应收账款与成本定额管理,构建科学的成本控制与资金回收体系。

四是确保重大工程高效履约,集中资源推进市区重大项目建设,以高标准履约塑造市场品牌,为业务可持续发展奠定坚实基础。

聚力开启园区业务发展新征程。

以加速资源去化、深化服务赋能为两大核心支柱,构建发展新格局：一是多措并举促进园区去化全面提速,通过拓展多元招商网络、深化产业生态构建,系统提升园区运营效益与市场竞争力。

二是以优质产业服务赋能企业共同成长,持续升级园区基础服务与阶梯式金融支持,并深化与专业孵化器的联动,通过举办高端产业活动,强化在生物医药、数智经济等领域的产业集聚优势,实现园区与企业的价值共生。

系统夯实科技与金融“两翼”驱动能力,以创新支撑高质量发展。

在科技侧,以《科技赋能五年规划》为引领,系统推进新材料研发、智能化技术应用与智慧建造场景落地。

通过重点项目攻关绿色建材与低碳技术,在设计与施工中试点AI审图、BIM正向设计及无人机、智能塔吊、施工机器人等装备应用,培育专业化人才队伍。

在金融侧,着力构建多元化融资体系,通过发行资产支持证券、拓展绿色债券及保理ABS等创新工具优化资金结构,以内外部业务拓展与模式创新强化资金保障,形成科技引领与金融赋能协同驱动的战略新格局。

(三)经营计划2026年,公司秉持持续稳健的发展理念,锚定“科技型全产业链基础设施投资建设运营商”的战略定位,将“惟实、惟新、至诚、至坚”的企业精神融入发展全过程,构建以设计咨询、施工建设、园区开发运营、建筑材料生产和销售为核心主业,以“科技+金融”为双翼赋能的“一体两翼”经营格局。

凝心聚力拓市场,深耕主业强根基。

面对建筑行业市场收窄与利润承压的双重挑战,公司将以市场为生存之本,全力抢抓订单、拓展版图。

顺应行业趋势,积极布局水利、通信、机电安装等市场潜力较大的细分领域；进一步发挥全产业链优势,深化施工与设计板块的一体化协同,拓展设计施工总承包业务,深化“施工总承包+F”“EPC+F”等模式创新,提升综合服务能力；狠抓重点项目高效履约,以优异的工程实绩赢得市场认可与口碑,以优质履约为后续市场拓展筑牢坚实基础。

创新驱动增动能,数智引领启新程。

公司将紧密围绕战略定位,持续深化产品与管理双重创新,强化科技赋能,聚焦新材料研发、绿色低碳建筑及城市更新等重点技术领域,构建支撑业务发展的技术储备,夯实主业高质量发展的根基。

同时,公司将深入推进“数智化”转型,紧扣企业管理关键节点,打造集成高效的管理平台,以数字化驱动经营效能持续提升。

加速金融赋能,助力主业提质增效。

公司将持续发挥上市公司平台优势,构建多元化、稳健型的融资体系,在保障项目建设、优化债务结构的基础上,统筹运用流动资金贷款、公司债券等传统融资工具,并积极探索保理ABS、绿色债券等创新融资渠道。

在保理业务方面,公司将围绕供应链上下游,通过内部深化、外部拓展与模式创新协同推进,不断扩大业务覆盖与规模。

增强产业运营能力,提升园区服务水平。

在园区开发运营领域,公司将持续聚焦主导产业,为入园企业提供覆盖全生命周期的专业服务,搭建产业交流与协同平台,强化金融服务支撑,依托科创基金矩阵,推动资本与产业深度融合,持续提升园区招商引资的竞争力与吸引力。

通过提供专业化、陪伴式服务,积极探索增值服务新路径,以高质量、高活力的运营服务吸引高能级客户,着力打造“房东+股东+产业平台”三位一体的科技型产业园区运营新模式。

2026年,公司营业收入预计为人民币135.01亿元,营业成本预计为人民币125.22亿元,管理费用预计为人民币2.71亿元。