同济科技 600846

2025年是“十四五”收官之年,面对行业周期调整与业绩阶段性承压,同济科技在党委和董事会的坚强领导下,坚持“稳基本盘、拓价值链、育新动能”,持续巩固传统业务优势,纵向延伸工程咨询产业链,前瞻布局新兴业务方向,以结构性转型穿越周期,全面夯实高质量发展根基。

（一）聚焦主业,构筑高质量发展新优势公司紧跟国家政策变化和市场需求,围绕全产业链综合服务、全过程解决方案、全方位价值提升,持续提升专业技术服务水平,助力区域经济发展,稳步参与一带一路建设。

1、工程咨询管理与检测业务全咨资质体系持续健全,工程咨询补链强链成果显著。

同济管理获得水利工程施工监理甲级及水土保持工程施工监理乙级资质,有力把握国家水利建设发展机遇；天佑咨询收购天津建联70%股权,新增检测、测绘、岩土勘察等多项专业资质,通过资源整合进一步拓展京津冀区域市场。

为服务国家区域战略,公司设立大湾区办事处,联合同济设计院为大湾区建设提供高标准全过程咨询服务；同济管理雄安分公司、同济检测西藏分公司成立,持续服务国家区域经济一体化发展战略。

服务国家与区域重大项目建设。

深度参与包括苏州北站、烟台南站、南海至新会高速公路、交通银行浦江数据中心、淮河入海水道二期青盐铁路防护加固、澳门国际机场跑道修复、瑞金医院闵行院区等国家与区域重大项目建设,涵盖前期策划、设计、造价、招标代理、项目管理与监理等多领域。

合肥合庐产业新城龙桥路项目、武汉光谷生态大走廊旅游专线一期工程荣获市政工程“最高质量水平评价工程”。

质量TIS业务拓展至东阳、合肥等地,IDI行业风险数据库初步建成。

国际业务方面,公司多家子公司分别获得商务部援外成套项目管理企业资格及秘鲁工程咨询最高级别（D类）资质,阿拉木图中哈物流园、阿斯塔纳轻轨一号线等项目履约表现优异,国际竞争力持续增强。

同济检测成功取得建设工程质量检测机构综合资质,实现核心资质全覆盖；新增水利工程质量检测资质（混凝土工程乙级）、工程勘察资质证书（岩土工程（物探测试检测监测）专业乙级）、消防设施维护保养检测/消防安全评估等多项资质,完成上海市建设工程检测机构能力评估（AT）扩项。

中标厦门第三东通道工程、铁路上海宝山站站房等重大项目,为国家发展大局添砖加瓦。

参建的黄茅海跨海通道荣获桥梁界“诺贝尔奖”——乔治理查德森奖,项目团队独立研发的桥梁施工监控管理、节段梁预制与架设监控双系统在该项目的应用,显著提升了控制精度、效率,推动桥梁监控跨越式升级。

2、绿色施工业务公司秉承传承与创新的经营理念,在EPC项目、专业工程等项目稳步推进的基础上,做精保障房屋建筑等城市更新项目。

报告期内公司新签施工合同额39.78亿元。

承接杨浦区定海路街道154街坊保障性租赁住房项目、定海街道138街坊商办项目等项目,助力区域建设发展。

同济建设承建的控江路501-515号（单号）旧住房综合改造项目作为上海市首个市级试点“原址改建+协议置换”民生工程,主体结构较原计划提前60天实现封顶,项目获评区优质结构、区文明工地、杨浦杯等荣誉。

公司结合项目特点,探索研究建筑信息化、数字化、智能化,形成设计阶段、施工阶段、运维阶段等不同阶段下的“智慧+”模式,构建城市单元全生命周期数据通道,用智慧建设赋能传统行业升级。

3、环保运营业务公司以精细化管理为抓手,统一标准、流程,规范操作,创新数字化管理手段,持续提升环保业务价值。

报告期内全部污水厂安全稳定运行,无超标处罚；轻资产委托运营项目规模稳步提升,新中标普陀山生活污水处理委托运营项目,连续第三次获得连云港经开区西北组团污水处理厂项目委托运营资格。

全年承接项目30余个环保工程项目。

新设环保咨询部,积极拓展环保咨询与四技服务。

公司入选沙特水务ISTP（独立污水处理项目）预资格开发商名单,标志着公司水务运营在国际化布局方面迈出关键一步。

4、房产开发业务公司房产投资坚持深耕上海,报告期内公司开发建设的西虹桥蟠龙里项目实现清盘,朱家角同悦湾璟庭项目营销动作稳步推进,杨浦区三门路项目取得桩基施工许可并正式开工,进展顺利。

（二）创新驱动,培育数智绿色新动能公司成立数信技术部,统筹管理公司数字化战略的规划与实施。

推动“业财一体化”体系建立和完善,同步夯实数据基础、强化平台支撑,提升业财协同效率与决策响应能力。

推动数智技术与传统工程深度融合。

慧之建完成品牌整合与业务升级,BIM咨询与数字化研发业务不断创新。

承接杨浦区数据局数字经济创新实验室及数字公共服务中心项目,中标华贸、永年里风貌住宅、市东医院等多个BIM咨询项目。

深化与中国一冶等大型客户的数字化服务合作,参与开发的一冶数字建造管控平台,实现了对项目全生命周期的精细化管理,入选湖北省首批智能建造技术、装备设施与平台推广目录,为建筑业数字化转型提供创新实践范例。

西虹桥智能建造试点项目通过专家验收,“智慧工地”“AI工地大脑”“小慧巡检”等产品实现AI技术与工程场景深度融合。

上海集盛中心项目荣获上海BIM技术应用大赛一等奖。

绿色低碳业务方面,公司自主研发的碳智慧管理系统实现碳数据采集、存储、分析一体化管理,助力客户提升碳治理能力。

连续第二年联合发布《交通运输行业上市公司ESG评级报告》,为行业绿色转型提供重要参考；公司ESG实践入选上海市国资委《ESG蓝皮书（2025）》优秀案例；参编《民用建筑运行碳排放检测与监测方法标准》等行业规范,为中国城乡建设低碳发展贡献专业力量。

公司获选中国建筑节能协会碳计量与核算专业委员会首批会员单位,同碳碳中和研究中心（雄安分中心）正式揭牌成立,前瞻布局绿色发展新赛道。

（三）生态协同,深化区校合作新格局公司发挥区校企合作平台的优势,进一步落实“基金+基地+研究院+产业联盟”工作主线,强化科技成果转化与产业协同能力。

基金方面,同杨孵化基金专注于数字化、智能化、绿色低碳等新兴产业投资,完成对同陆云、共迹科技、书答科技、同越光学、千顾汽车等企业的投资；2025年顺利完成新一轮扩募,并作为高校科技创新投资典型案例入选《2024上海科技成果转化白皮书》,彰显了在推动科技成果转化方面的示范作用。

发起设立上海同杨私募投资基金管理有限公司并于2026年3月完成基金管理人资格备案,未来公司将依托该平台进一步提升资本运作能力,强化对科技项目与产业孵化的赋能作用,为上市公司培育新的增长动能,打造可持续发展的“第二增长曲线”。

基地方面,以“绿色低碳、自主智能”为核心理念的同济科技未来中心项目正式启动。

项目作为区校共建“自主智能未来产业科技园”的重要载体,将深度融入区校“三区联动、三城融合”战略布局,打造“学科+产业”深度融合的创新策源地。

研究院与产业联盟方面,同杨低碳承接并完成上海市科委《园区百千瓦级燃料电池综合能源系统集成示范应用》课题研究。

同济检测与同济大学有关院系合作成立城市更新所、低空经济所、塔式结构所、韧性城市所等专业部门,前瞻布局新兴领域。

产业联盟全年新增成员11家,总数达130家,组织对接活动8场,持续促进产学研用深度融合。

(一)行业格局和趋势1、城市更新驱动行业价值随着“大拆大建”时代落幕,城市更新已成为建筑行业转型升级的核心战场。

2025年,国家层面密集出台《关于持续推进城市更新行动的意见》及《城市更新规划编制导则》,标志着城市更新正式进入“高质量发展”与“制度化建设”并重的新阶段。

从老旧小区改造、加装电梯到地下管网韧性提升,城市更新不再是简单的物理翻新,而是涵盖了“专项规划—片区策划—项目实施方案”的全链条价值创造过程。

对于企业而言,城市更新行动提供了重构核心竞争力的历史性机遇。

在基础设施投资的支撑下,水利、管网完善及人居环境提升等细分领域展现出极强的增长韧性。

行业竞争重心正从前端增量获取转向深度的存量运营与资源整合,要求企业必须具备从策划规划到综合治理的全产业链服务能力。

2、技术革新引领数智化浪潮建筑施工行业的技术革命已实现从“单点突破”向“系统集成”的实质性跨越,数字化与智能化转型正深度重塑生产范式。

依托BIM技术、AI项目管理工具及物联网传感器的深度融合,行业已初步实现从项目规划、施工管理到竣工验收的全生命周期数据贯通。

智能建造装备如测量与整平机器人的工程化应用,将施工精度提升至毫米级,显著降低了劳动力依赖,推动产业结构从劳动密集型向技术密集型快速转型。

在数智化浪潮中,智慧工地、虚拟施工、全流程数据协同等手段已经推动企业能够有效规避设计冗余与施工返工,实现管理效能的质变。

随着行业迈向“数据驱动”阶段,积极拥抱数字化转型、加大技术创新投入已成为建筑企业捕捉高质量发展新机遇、实现新旧动能转换的关键路径。

3、绿色低碳转型构筑可持续发展在“双碳”目标与ESG评价体系的驱动下,绿色化已成为建筑行业高质量发展的必修课。

2025年,绿色建材、建筑碳管理及装配式建筑得到快速普及,零碳建筑试点正由点及面全面铺开。

行业关注焦点已从单一的施工效率转向涵盖建筑垃圾减量、能效优化及全生命周期碳减排的绿色治理模式。

这种向绿色低碳模式的跃迁,不仅是应对监管创新的要求,更是行业在存量时代提升资产价值、降低运营成本的内生驱动力。

绿色化转型与智能化手段的深度融合,正在催生出诸如“低碳产业解决方案”等新兴增长极。

企业通过参编双碳和ESG标准,正逐步建立行业话语权,将“绿色、低碳、循环发展”理念融入工程实践。

未来,具备绿色设计、绿色施工及能效优化综合服务能力的建筑企业,将在市场准入、投融资支持及品牌溢价方面占据显著优势。

(二)公司发展战略公司以“营城兴产共创未来”为使命,将“成为引领城市发展和产业升级的卓越价值创造者”作为愿景,以专业能力提升空间品质与功能价值,以区校协同汇聚创新资源,以资本助力链接未来城市与未来科技,砥砺奋进、传承开拓。

致力于成为城乡建设与发展的专业服务商、城市更新与活力创造的一站式合伙人、未来城市与未来产业的创新引领者,推动技术、产业、资本与场景深度融通,共创更具韧性和可持续性的未来。

(三)经营计划2026年,公司将在党委和董事会的领导下,在杨浦区委、区政府和同济大学的支持下,完成“十五五”战略规划的制订,并为“十五五”开好局、起好步奠定坚实基础。

公司将把转型升级作为贯穿发展的核心主线,把价值提升作为统领业务重构、能力提升和资源配置的重要导向,持续提升服务城市焕新、产业升级和资产价值提升的综合能力,推动企业实现更高质量、更可持续的发展。

1、夯实能力底座,持续创造价值主动适应城乡建设发展模式的新变化,持续补链强链,提升水利水运、规划策划等领域资质能力,推进现有优势业务提质增效、能力升级和发展方式迭代。

围绕重点领域和重点项目,推动专业能力协同联动,提升公司内部资源整合能力和一体化作战能力,形成优势互补、协同发力的发展格局。

紧跟城市更新、资产盘活、韧性提升、运营优化和价值提升等重点方向,系统推进房屋体检、管网改造、基础设施强化与绿色低碳建设等业务；开展城市低效存量盘活项目试点,通过统筹策划、专业整合、实施推进和运营管理等方式,实现资产价值提升与功能焕新。

2、拓域重点区域,优化市场布局坚持总部策源、区域深耕、全国协同、国际开拓,构建与战略方向相匹配的市场布局体系。

坚持深耕长三角、京津冀、大湾区及成渝地区,强化对区域重大项目、重点客户和战略机会的前置跟踪与统筹拓展,筹划新设同济科技西藏办事处,加强青藏地区业务拓展和服务能力。

稳步推进海外业务,打造标杆项目,提升公司品牌海外影响力。

3、激活基金效能,发挥资本效用同杨基金已完成基金管理人备案登记,公司将把握机遇,用好基金管理人平台,围绕公司核心业务培育和前瞻方向布局,完善基金投资工具组合,统筹发挥不同基金在成果转化、产业培育、存量盘活和并购整合中的作用。

围绕重点领域和优质标的,推动基金投资与业务拓展、场景构建、产业导入、资产盘活协同联动。

4、聚力创新驱动,培育增长动能更好发挥区校合作支撑作用。

依托同济大学等高校和科研院所的科技、人才和成果资源,以及杨浦区等重点区域的政策、项目和场景优势,积极拓展外部科研机构及创新组织合作,强化技术导入、成果转化、项目孵化和场景验证协同贯通。

5、强化数字赋能,筑牢技术支撑围绕公司转型升级和平台化发展需要,加快构建统一数字底座和数据中台,推动各业务环节数据贯通和系统协同,夯实多业务联动和综合解决方案输出的数据基础。

推动数字化能力嵌入工程建设、城市更新、资产运营和能源管理等重点场景,提升业务协同、运营管理和动态管控水平。

6、严控经营风险,筑牢内控防线协调好资金内外部筹措,拓展融资渠道,根据各业务板块发展需要,统筹资金管理,合理匹配资金安排。

紧密跟踪财税政策动态,精准对接扶持资源,持续优化企业税负结构。

继续通过内控领导小组及内外部审计单位加强对经营活动的监督,不断完善公司内控流程,提高流程管理、内部控制与财务管理的信息化程度,定期查漏补缺,及时识别并防范经营风险与财务风险。

7、厚植人才沃土,建强发展梯队引进与培养相结合,优化人才队伍结构,夯实青年人才后备梯队；完善培养机制,“内训外培”相结合,充分依托公司多元业务平台和带教机制加速人才成长；配强各业务板块管理阵型,厘清职称评审路径；推动青年人才跨岗交流与复合锻炼,营造有利于人才脱颖而出的发展生态。