品茗科技 688109

2025年,在建筑行业整体承压、房建市场持续下行的背景下,公司实现营业收入43,717.68万元,与上年基本持平,其中建筑信息化软件业务营收23,664.83万元,智慧工地业务营收20,052.84万元,业务结构保持稳定。

面对外部挑战,公司积极推进内部运营的精益化变革,通过优化资源配置、严控费用管理、提升人效等措施,有效提升了经营效率与管理效率。

报告期内,公司归属于母公司所有者的净利润4,663.70万元,较上年实现较大幅度增长。

（一）聚焦主营业务,深耕建筑行业数字化1、智慧工地业务2025年,地产行业景气度仍处于底部周期,持续对建筑业发展形成拖累。

据国家统计局数据,2025年全国房地产开发投资同比下降17.2%,房屋新开工面积同比下降20.4%,地产对建筑业需求端的贡献度进一步萎缩。

与此同时,基建投资呈现结构性分化特征,传统基建受地方财政压力影响有所收缩,投资重点向“两重”领域倾斜,铁路、大型水利及能源电力等国家及央企主导的领域保持较快增长,对冲传统基建下滑的压力,为建筑行业提供结构性的增量业务支撑。

在此背景下,公司顺应行业趋势,继续贯彻落实“聚焦央国企客户”和“基建驱动、效益优先”的经营策略,主动调整业务结构,将资源向能源、水利等高增长领域倾斜,积极布局基建业务,构建数字基建整体解决方案,并取得了良好进展。

报告期内,能源、水利业务实现大幅增长并成功打造了多个标杆项目。

房建业务方面,公司坚持审慎原则,优先选择资金条件较好、回款有保障的项目,虽然短期内房建业务仍将延续下滑态势,但随着基建业务快速成长,其对整体业绩的拖累有望逐步减弱,公司业务结构继续优化,发展韧性持续增强。

（1）企业级领域——平台+生态,打造一站式数智化建设解决方案在企业级领域,公司研发的数字建造技术中台打通了数据壁垒,助力建筑企业实现从“流程数字化”到“业务智能化”的跨越,以数据驱动管理,为企业级管理决策提供数据支撑。

在服务模式上,公司打造了覆盖项目全生命周期的数智化解决方案,满足施工企业数智化建设需求,持续提升产品解决方案竞争力和客户粘性。

报告期内,公司聚焦能源及新基建等细分领域,调整市场策略,深耕核心客户,着力强化客户经营与交付能力,将提升订单质量、回归交付能力作为业务重心。

凭借扎实的产品力和高效的交付服务,公司得到客户的高度认可,老客户复购及增购订单提升明显,凸显客户关系的稳固与价值延伸。

同时,公司在能源领域客户开拓方面取得重要突破,与一批核心客户建立了从项目试点到战略合作的多层次合作关系,为后续在该领域的持续增长奠定了坚实基础。

（2）项目级领域——全力拓展基建业务,形成线性工程、能源、水利三大业务专精,全面赋能项目级数字孪生公司全力拓展基建业务,立足线性工程、能源、水利三大核心板块,构建覆盖多细分行业的数字化解决方案矩阵,成功打造公路工程、铁路站房工程、火电工程、风光发电工程、核电工程及水利工程六大业态的数字基建系统解决方案,持续巩固公司在基建细分领域的市场领先地位。

报告期内,公司在能源、水利细分领域取得良好进展。

在能源工程领域,公司技术优势明显,尤其在抽水蓄能、核电等技术门槛较高的细分方向上,专业能力突出,凭借领先的技术实力,公司与中国华电、中电建成都院、中电建昆明院等头部企业累计达成千万级合作。

在水利工程领域,依托公司在隧道、地下洞室群等施工场景的技术优势,以及在水利工程细分领域的专业能力和诸多标杆案例,公司成功参与了雅江水电站部分工程项目,为项目提供数智基建平台系统、数字孪生平台系统、AI视觉监控产品及隧道工程智能化管理等系列产品及服务。

未来,公司将持续跟进项目进展,深化与相关方的战略协同,拓展更多业务机会,与相关单位共同助力雅江水电站的建设。

2、建筑信息化软件业务2025年,尽管国家密集出台了一系列房地产维稳政策,以期推动房地产市场止跌回稳,但政策效果尚未充分传导至投资与施工端,行业景气度依旧处于底部周期,全年房屋新开工面积、房企房屋施工面积同比均大幅下降,房建市场的持续萎缩对公司的建筑信息化软件业务带来严峻挑战,客户对传统工具类软件新购需求下降明显。

对此,公司在产品端积极布局基建业务产品,AI类产品等,着力培养新的业务增长点；在营销端则大力推进企业级战略合作,通过深化与大客户的绑定以减轻市场大环境对业务的冲击。

（1）造价软件业务2025年,公司围绕“产品、服务、团队”全方位推进创新举措,取得一定成效。

在产品端,AI智能组价产品持续迭代升级,通过智能算法优化和数据价值挖掘,大幅提升组价效率,产品市场竞争力进一步增强,在招投标场景中的市场份额得以提高；在服务端,公司落实“分客精耕”策略,组建专业应用中心,为咨询机构、施工企业提供定制化服务方案,通过精细化管理提升客户满意度和粘性。

（2）BIM软件业务2025年,公司围绕建筑央国企数字化转型中BIM技术的落地应用,持续深化企业级合作。

报告期内,公司与中建三局、中建五局、山东电建、山东电力院等多家头部企业达成项目合作,进一步巩固在大型建筑企业客户中的竞争优势。

同时,公司持续推进BIM标准化产品的能力建设,在传统产品的功能完整性、运行效率及系统稳定性等方面不断迭代升级,产品体验与性能的持续优化,带动了客户满意度与用户粘性的提升,也为公司逐步从标准化软件销售向数字化整体解决方案服务商转型提供了有力支撑。

（3）施工软件业务2025年,公司持续深化施工软件业务的企业级合作并取得明显成效。

企业级产品老客户续费率保持较高水平,粘性增强；新客户拓展取得积极进展,优质客户群体持续壮大。

在客户结构上,除传统房建领域客户外,还开拓了一批以基建业务为主体的央国企客户。

为适应基建项目需求,公司重点对安全计算软件进行了基建版本的升级迭代。

基建工程相关产品产值实现大幅提升,和施工软件AI类产品成为公司施工软件业务的新的增长点,共同推动业务发展。

（二）加强技术创新,提升核心竞争力公司始终秉承“创新驱动”的发展理念,坚持自主研发,紧跟产业技术发展最新趋势,持续加强研发与创新投入,推动科技成果的转化与应用。

2025年,公司新增获得9项专利权和29项计算机软件著作权；截至报告期末,公司共拥有67项专利和365项计算机软件著作权；另有33项发明专利已进入实质审查阶段,展现了公司在建筑信息化领域的技术先进性及研发实力。

报告期内,公司加强基础研发投入,对通用关键技术进行专项研发和技术复用,增强研发效率；加大面向施工企业数字化转型关键产品的研发力度,提高公司产品竞争力。

在关键核心技术和产品研发上取得如下进展：1、BIM三维基础图形平台（方舟图形平台）研发进展2025年,BIM三维基础图形平台核心技术围绕AI图纸智能处理、国产三维引擎、BIM协同效率、土建算量四大方向进行研发,并取得关键成果。

（1）AI智能分图技术构建“算法预处理+AI精准识别+算法校验优化”闭环,图纸在分图、文字信息提取识别率等大幅提升,并拓展无框、PDF图纸识别能力,缩短图纸处理周期；（2）国产WASM三维引擎完成全栈开发与性能优化,模型加载数据量、加载时间、内存占用均大幅降低,彻底解决超大型模型加载崩溃问题,实现信创环境适配；（3）在协同管理领域,文档管理与数据迁移技术实现多端平台整合及数据互通,结合多空间权限体系破解企业跨层级文件管控与安全复用难题；多端一体化协同技术实现传输速度与团队协作能力跨越式提升,支撑跨地域大型项目高效推进；（4）土建算量领域完成新清单工程量开发,攻克厂房牛腿、屋顶找坡等难点,同时实现AI图纸构件一键识别,摆脱图层依赖,提升图纸识别率。

在产品端,CCBIM7.0以多端协同与数据互通构建轻量化管理新范式,为云端协同战略奠定基础；HIBIM4.3.0聚焦机电支吊架智能升级,以算法创新攻克复杂场景效率难题,形成差异化竞争优势；品茗云协同7.0实现云协同效率关键技术升级,支撑“建模用模一体化”战略并获客户实战验证。

三款产品均完成落地试点与标准化框架搭建,为规模化推广提供支撑。

同时,标王产品构建施工投标一体化服务体系,实现标讯智能采集、智能组价与报价快速生成,助力行业造价投标数字化升级。

2、APaaS平台（数字建造技术中台）研发进展APaaS平台是为企业级用户提供数字化转型解决方案的技术基座,2025年,基于房建、基建、能源等多业态客户的深度应用,公司对平台核心技术进行扩展和优化,继续强化技术与业务场景的融合：（1）低代码流程引擎能力加强,无审批人或多审批人执行支持重新选择,新增审批岗位独立界面配置,中台待办装填补偿同步和手动重推待办、优化审批信息展示、支持手动重发待办等；（2）实现多语言切换功能,提升海外用户使用体验,有效支持公司的国际化业务拓展及全球市场布局；（3）利用中台提供的标准化能力,实现新应用、新模式在不同平台上的快速接入和上线,支持相关业务快速迭代。

IoT平台持续拓展设备接入能力,新增吊篮监测、车载监控等设备接入,完成塔机、扬尘、有毒有害气体等存量设备更新,进一步提升设备数据采集精度、传输稳定性。

（4）平台AI智能助手基于大模型技术打造的智能交互工具,具备自然语言理解、多场景知识覆盖、实时响应等能力,提升平台交互能力。

报告期内,APaaS平台完成了公司多业态产品的接入和技术支持,新增实现对多业态业务流程类复杂场景的覆盖,并已与能源领域建筑央国企达成企业级平台定制开发合作。

3、AI技术在数字建造应用的研发进展2025年,公司持续深化生成式AI技术积累,围绕建筑行业智能问答、企业知识管理、施工方案生成与审核、图纸智能识别等核心场景,全面升级AI智能体品茗晓筑的关键能力。

（1）通过引入大模型深度思考能力并结合RAG知识增强机制,显著提升语义理解与检索能力,在规范、法律法规等高频场景中查询效率提升超3倍；同时,自主研发数据处理算法模型,整体数据处理效率提升20倍以上,并新增“查法规”问答模块。

（2）面向建筑企业内部资料管理需求,公司构建了专属企业知识库框架,已在企业发文、制度文件等场景完成验证,平均节省人工查阅时间60%以上,并与头部央国企达成定制化合作。

（3）施工方案智能审核方面,新增10余类审核类型,覆盖危大、超危大等重点场景,支持多人协作、自定义规则,进一步向企业级应用延伸。

（4）施工方案生成能力持续优化,处理效率进一步提升。

与此同时,图纸智能识别能力取得初步进展,已实现对图纸内容的自动分析和初步结构化处理。

目前,品茗晓筑已在多个施工单位实现落地应用,客户覆盖率同比增长30%,新增标杆项目超20个,产品竞争力与行业影响力持续提升。

在公共资源交易解决方案方面,公司依托大数据、云计算、AI及移动互联网技术,围绕数智交易、数智监管、数智服务三大维度,建设新一代智能化解决方案。

报告期内主要进展：（1）完成土地使用权及矿业权出让、国有产权交易、中介超市、移动APP及大数据智能分析可视化平台等子系统建设与融合对接,拓展数字化服务范围。

（2）研发招标采购AI智能体中台系统,实现业务、数据、智能三大技术底座贯通,完成招标文件审查、智能客服、智慧评标、招标控制价审查等AI场景落地。

（3）基于招采法律法规与数据训练向量模型,优化长文本逻辑关系,知识库召回准确率提升10%以上。

（4）构建招标投标文件解析引擎,内置标书解析模板,自动修复识别错位、跨页拆分等问题,显著提升技术标评审效率。

整体公共资源交易智能化水平进一步提升。

4、IoT技术在数字建造应用中的研发进展在基建类工程项目领域,公司持续聚焦多元化业态开展专项技术研发。

报告期内,公司重点深挖水利水电等地下工程施工数字化管理,搭建隧道（洞）施工数字孪生系统。

该系统深度融合物联网感知、高精度定位与三维可视化引擎,可智能识别钻爆法施工工序并自动判定进度,动态呈现高仿真模型及关键机械实时位置；实时监测隧道风险区域及有毒有害气体,利用AI智能控制算法实现风机自动启停与调速,优化能耗管控。

同时,采用多模态大模型与AI视觉小模型相结合的方式,实现施工场景安全风险的动态识别与智能预警,构建“工序—设备—进度—安全”一体化的数字映射体系,并打造可交互的数字人Agent,支持自然语言对话与智能分析,提升现场管理智能化水平。

此外,公司在无人机物联技术方面取得突破,掌握航拍图片拼接与地理信息校准技术。

通过融合无人机云端控制、正射影像采集与几何校正,实现高精度地理空间数据快速获取；利用空间坐标转换与配准算法,完成航拍影像与CAD图纸精准对齐；结合AI深度学习模型与CAD解析技术,实现目标自动检测、轮廓提取与智能比对分析,进而完成工程目标识别、数量统计与进度计算。

基于上述技术突破,公司对阳光隧道（洞）产品进行了功能优化,实现风机智能控制及AI数字人辅助下的全过程感知与预测。

同时,开发了无人机AI巡检与进度识别系统,成功应用于光伏新能源项目,实现施工进度的智能识别。

系统支持大疆无人机路径规划、起降控制及影像传输,结合自研坐标转换与GIS精准对齐技术,对光伏面板图像进行检测与分割,完成进度自动识别。

在工程机械智能化领域,公司依托塔机远程操控与起重机安全防护的研发基础,聚焦防碰撞系统和遥控驾驶系统两大方向,深度融合AI智能感知与自主决策技术,实现核心能力跨越式升级,持续强化产品市场竞争力。

在防碰撞系统的研发上,公司以北斗高精度定位为基础,结合多模态AI感知技术,推出多机种施工防碰撞自组网技术2.0。

新一代流动式起重机防碰撞系统实现649种作业场景全覆盖,成功应用于中广核、核电建设等高安全要求领域。

在遥控驾驶系统的研发上,公司突破AI智能感知与自主控制技术,实现简单场景L3级无人自动驾驶,完成从远程操作到自主决策的跨越。

塔机远程智能驾驶辅助系统融合超低延迟图像传输、VR吊装指引、智能吊装调度等核心技术,有效破解远程操控延迟与视角受限等痛点,目前已在中国香港地区推广应用。

（三）强化精益管理,提高运营效率2025年,公司继续深入践行精益化管理理念,系统性推动组织效能升级,通过持续实施精兵强将人才计划,促进员工能力成长与业务突破同步发展。

截至2025年末,公司总人数983人,对比期初减少99人,其中营销相关人员475人,研发技术人员388人,均有小幅调整。

此外,公司持续优化人才激励体系,公司2024年员工持股计划顺利实施完毕,有效激发员工个体效能,增强组织动能；同时公司开展了2025年员工持股计划,进一步构建核心团队与公司发展的利益共同体,为公司未来的持续创新和发展奠定人才基础。

(一)行业格局和趋势1、建筑行业总体态势：从“高速增长”转向“高质量发展”,倒逼数字化转型加速建筑业作为国民经济的支柱产业,2025年总产值超30万亿元,占GDP比重稳定在6%以上,但行业正经历深刻的结构性变化：房地产投资持续低位运行,基础设施投资增速放缓,劳动力成本连年上涨,同时环保、安全监管日益严格。

传统的粗放增长模式已难以为继,行业利润空间被持续压缩,在此背景下,建筑企业从“规模扩张”转向“质量与效率驱动”成为必然选择,行业对数字化转型的需求已成为“生存刚需”。

同时,建筑行业呈现两大结构性趋势：一是产业集中度持续提升,大型企业集团跨区域、多项目并行管理成为常态,对集团级数字化管控平台的需求迫切；二是劳动力结构矛盾加剧,建筑业一线作业人员平均年龄愈长,年轻劳动力流入不足,机械化、自动化、智能化替代人工的紧迫性空前提高,为数字建造提供了明确的应用场景。

2、建筑信息化行业格局：需求升级、供给分化,头部企业加速构建“平台+AI”建筑信息化行业背靠万亿级建筑市场,但受制于行业分散、项目制特点及企业支付能力差异,实际渗透率仍较低。

目前行业格局呈现以下特征：需求侧：从“单点工具”向“企业级管控”升级。

头部施工企业已完成基础BIM、智慧工地单点应用,诉求升级为实现企业级多项目管控、沉淀数据资产,对AI决策辅助、数据中台、BIM与业务系统深度融合需求强烈；业主与政府平台则对全过程数字化交付、数字孪生交付等提出明确要求,反向驱动施工企业提升数字化水平。

供给侧：竞争焦点从“功能齐全”转向“数据+AI能力”。

行业供给侧竞争的关键从功能点数量,转向数据治理与跨系统打通能力、AI应用实际落地效果,以及服务与持续迭代能力。

3、发展趋势：“十五五”规划与人工智能技术推动行业快速发展①“十五五”规划导向：新质生产力统领,数据资产化与自主可控成为主旋律根据住建部、工信部等部门释放的政策信号,“十五五”期间将对建筑信息化行业产生深远影响的核心方向包括：一是新质生产力在建造领域的落地。

“十五五”规划将明确以科技创新为核心,推动建筑业从劳动密集型向技术密集型、知识密集型转变,数字建造、智能建造是“新质生产力”的载体,政策将鼓励施工企业加大数字化研发投入。

二是建筑数据资产化与入表探索。

“十五五”期间有望出台建筑业数据资产确权、评估、交易的相关指引,施工阶段积累的BIM模型、进度成本质量数据、设备工况数据等可能成为可入表的企业无形资产,显著提升建筑企业数字化投入的回报预期。

三是国产自主可控要求全面提升。

四是绿色低碳与智能建造深度融合。

②人工智能：从“单点智能”到“全栈智能”,重构建筑行业竞争力现阶段,人工智能已深度渗透建筑行业,正系统性重构行业竞争逻辑：一）施工现场管理从“人盯人”到“机器主动感知与预警”。

工地摄像头通过深度学习模型,实时识别未戴安全帽、禁区闯入、明火烟雾等不安全行为；基于图像分割与目标检测技术,可自动估算钢筋绑扎进度、模板拆除比例、土方开挖量等,替代人工巡检与手工填报；现场安全管理从“事后追责”转向“事前预防”,降低安全事故率。

二）设计与深化阶段的AI辅助生成与优化。

生成式AI与优化算法辅助施工方案编制、模板排布、钢筋翻样、场地布置等重复性工作,将技术人员从大量机械劳动中解放出来,工作效率大幅提升。

三）企业经营管理中,数据驱动决策替代经验驱动。

可实现对多项目成本、进度、风险进行关联分析与预测,辅助集团层面对资源调配、投标决策、供应商选择做出更优判断。

四）人机协同与机器人作业,从体力替代到脑力增强。

塔机无人驾驶系统、施工机器人等通过AI感知与决策算法,与现场人员协同作业,减少高危岗位人力需求。

公司作为数字建造技术和产品提供商,以助力建筑企业数字化转型成功为初心,以科技为建筑行业赋能为使命,致力于改造建筑业传统生产方式、管理方式,实现全生命周期、全产业链的数字化应用,助力提升建筑工业化、数字化、智能化水平,推动建筑业高质量发展。

公司的产品、技术研发投入方向良好地契合了行业发展趋势。

(二)公司发展战略作为专业的数字建造技术和产品提供商,公司深耕工程建设信息化领域,坚持科技为建筑行业赋能,在促进30万亿体量的建筑产业升级过程中,努力成为推动建筑行业数字化转型升级的主力军。

未来三到五年,公司将坚持产品和营销双轮驱动的策略,加强产品创新,并持续加大全国营销网络建设,推动业绩快速增长,提升核心竞争力；围绕建筑企业数字化转型,提供专业化的岗位级、项目级软件产品和智能终端以及企业级解决方案,赋能建筑行业企业提效降费、精益管理和智能决策；在基础设施、建筑工业化等新业务领域有计划有步骤地突破,扩展业务边界,打造数字建造整体生态,为建筑全生命周期各参与客户提供多样化的产品和服务。

(三)经营计划1、产品研发与创新公司将持续强化优势业务,继续深挖行业痛点、热点,深入一线理解和分析客户业务及需求,提高产品交付能力,更好地为客户服务；提升核心技术和基础研发能力,加强对基础性、前瞻性的新技术、新产品的研究,保障技术和产品的先进性；围绕基础设施、建筑工业化等探索性业务领域进行探索和布局。

公司现阶段重点投入在APaaS平台、BIM三维基础图形平台和AI技术在传统软件及智能终端的应用。

2、市场开拓与建设公司将秉承全国营销网络建设的总体目标,聚焦重点市场,实行一地一策,提升在不同地域的市场竞争力,实现公司业务在更大范围内的布局及扩展；进一步强化营销服务体系及销售队伍建设,提升销服人员任职能力,提高客户服务意识,增强客户满意度。

3、管理提效与升级公司将系统地推动公司体系建设和组织能力提升,在产品体系、研发体系、绩效管理体系以及任职资格体系等方面进行设计、改进和完善,保证公司管理能力提升与产品业务发展双向平衡。

进一步加强财务管理,强化预算管理、应收账款管理,降低企业风险。

4、资本运作与布局公司将根据市场发展形势需要及自身发展规划,在现有业务框架基础上,适时采取收购、兼并或合作等形式进一步扩张产业链,为未来发挥协同效应、增厚公司业绩打下基础。