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中亚烯谷集团的公司基本信息

公司全称
中亚烯谷集团有限公司
英文简称
China Asia Valley Group Limited
所属行业
地产
行业分类
房地产管理和开发
上市板块
香港主板
上市日期
1986-02-26
成立日期
1996-11-06
注册地
Bermuda 百慕大
注册资本
1000000000 HKD
币种
港元
港股股本(亿股)
63.53
员工人数
110
董事长
黄炳煌
董事会秘书
谭镇华
会计师事务所
致宝信勤会计师事务所有限公司
法律顾问
麦振兴律师事务所
年结日
12-31
沪港通
联系电话
+852 3899-0300
传真
+852 3899-0301
公司网址
www.00063.cn
办公地址
香港湾仔港湾道30号新鸿基中心12楼1237至1240室
注册地址
Clarendon House, 2 Church Street, Hamilton, Bermuda
公司简介
中亚烯谷集团有限公司(‘中亚烯谷’,连同其附属公司,统称‘集团’)是具有香港主板上市背景的多元化产业集团,股票代码00063.HK。集团上市于1986年,自上市以来的三十余年间,集团建立了以物业管理及其他相关服务为基础,物业投资、植物销售及提供园艺服务等全方位发展的业务结构。凭借深厚的经济、产业、法律法规等专业知识为中国香港和大陆客户提供优质服务。自成立以来,集团一直以高标准开展业务,并始终坚守以下核心价值观:务实、开拓、创新、融合、共赢。2019年,中亚烯谷集团与中亚集团实现战略重组。本次交易使公司规模显着扩大,综合实力进一步提升,将实现对产业、互联网、金融领域更为深度的覆盖,构建更为均衡的“一主两翼”业务结构。未来,中亚烯谷集团将以“客户价值最大化”作为企业持续增长、持续超越的动力源泉!以“品质、成本、速度、创新”作为企业生存法则!公司坚信只有共生,才能共赢;只有客户价值,才能使企业常青!中亚烯谷愿与您携手,相生协力,共赢未来。
主营业务
主要从事物业投资业务的投资控股公司。该公司通过五个分部运营。物业投资分部从事住宅物业出租。园艺服务分部以“张记花园”品牌提供园艺服务。石墨烯生产及销售分部生产及销售石墨烯及石墨烯相关产品。物业管理及其他相关服务分部提供楼宇管理服务。借贷业务分部向公司实体及个人提供贷款。

中亚烯谷集团的财务报表

币种:港元

资产负债表

项目 2025-12-31 2025-06-30
物业厂房及设备(万) 86.10 104.80
投资物业(亿) 7.18 7.28
商誉(万) 20.00 20.00
预付款项(亿) 2.56 2.57
非流动资产其他项目(万) 83.80 132.40
非流动资产合计(亿) 9.76 9.88
存货(万) 58.30 185.20
应收帐款(万) 4,487.10 4,257.20
受限制存款及现金(万) 1,295.90 1,407.00
现金及等价物(万) 2,345.20 2,658.40
合同资产(万) 1,492.20 572.50
流动资产合计(万) 9,678.70 9,080.30
总资产(亿) 10.73 10.79
应付帐款(万) 5,648.40 5,590.70
应付税项(万) 3.10 3.60
应付关联方款项(流动)(万) 1,189.10 1,147.00
融资租赁负债(流动)(万) 7,400.80 6,760.60
短期贷款(亿) 1.28 1.28
流动负债合计(亿) 2.70 2.63
净流动资产(亿) -1.74 -1.72
总资产减流动负债(亿) 8.02 8.16
应付关联方款项(非流动)(万) 5,478.50 5,261.70
融资租赁负债(非流动)(亿) 2.45 2.71
非流动负债合计(亿) 3.00 3.24
总负债(亿) 5.70 5.87
净资产(亿) 5.02 4.92
股本(亿) 3.18 3.18
储备(亿) 1.85 1.74
股东权益(亿) 5.02 4.92
总权益(亿) 5.02 4.92
总权益及非流动负债(亿) 8.02 8.16
总权益及总负债(亿) 10.73 10.79

利润表

项目 2025-12-31 2025-06-30
营业额(亿) 1.57 0.73
营运收入(亿) 1.57 0.73
毛利(亿) 1.57 0.71
其他收入(万) 781.10 382.20
减值及拨备(万) 548.90
重估盈余(万) 1,600.00 50.00
折旧与摊销(万) 8,452.20 4,069.60
薪金福利支出(万) 1,538.10 1,304.70
其他支出(万) 3,939.00 569.20
经营溢利(万) 3,561.80 1,557.80
融资成本(万) 2,543.30 1,335.00
除税前溢利(万) 1,018.50 222.80
税项 -6,000 5,000
持续经营业务税后利润(万) 1,019.10 222.30
除税后溢利(万) 1,019.10 222.30
股东应占溢利(万) 1,019.10 222.30
每股基本盈利 0.0016 0.0003
每股摊薄盈利 0.0016 0.0003
其他全面收益其他项目(万) 124.20 -99.00
其他全面收益(万) 124.20 -99.00
全面收益总额(万) 1,143.30 123.30
本公司拥有人应占全面收益总额(万) 1,143.30 123.30
营运支出(万) 205.30
非运算项目(万) 3,864.30

现金流量表

项目 2025-12-31 2025-06-30
除税前溢利(业务利润)(万) 1,018.50
减:利息收入(万) 35.60
加:利息支出(万) 2,543.30
加:减值及拨备(万) 208.80
减:重估盈余(万) 1,600.00
加:折旧及摊销(万) 8,452.20
加:经营调整其他项目(万) -198.40
营运资金变动前经营溢利(亿) 1.04
存货(增加)减少(万) 51.40
应收帐款减少(万) -2,555.30
应付帐款及应计费用增加(减少)(万) 1,300.60
经营产生现金(万) 9,185.50
已付税项(万) -1.50
经营业务现金净额(万) 9,187.00 4,469.20
已收利息(投资)(万) 35.60 288.70
购建固定资产(万) 51.40 42.70
投资业务其他项目(万) -101.20 -331.00
投资业务现金净额(万) -117.00 -297.30
融资前现金净额(万) 9,070.00 4,171.90
新增借款(万) 2,274.80 2,015.90
偿还借款(万) 1,600.00 1,600.00
已付利息(融资)(万) 2,543.30 1,335.00
偿还融资租赁(万) 7,047.40 2,637.00
融资业务现金净额(万) -8,915.90 -3,556.10
现金净额(万) 154.10 615.80
期初现金(万) 2,046.10 2,046.10
期间变动其他项目(万) 145.00 -3.50
期末现金(万) 2,345.20 2,658.40
非运算项目(万) 2,345.20 2,658.40
存款减少(增加)(万) -212.30

中亚烯谷集团的经营回顾

2025-12-31 · 经营评述

截至二零二五年十二月三十一日止年度(「本年度」),本集团继续从事物业投资、提供园艺服务及销售植物、物业管理及其他相关服务以及提供建设服务。

本集团收益由截至二零二四年十二月三十一日止年度的134,680,000港元增加21,909,000港元或16.3%至本年度的156,589,000港元,主要乃由于分租安排下租赁物业之租金收入、物业管理及其他相关服务增加,部分被建设服务收入的减少所抵销。

物业投资本集团在香港拥有30项投资物业。

该等投资物业所得租金收入由截至二零二四年十二月三十一日止年度的7,096,000港元增加758,000港元或10.7%至本年度的7,854,000港元,主要乃由于每间公寓的平均租金收入增加。

本集团于中国拥有约260项分租安排下租赁物业的租赁。

于本年度,该等物业产生的租金收入为110,942,000港元(二零二四年:81,887,000港元),主要由于确认分租安排下物业租赁活动的全年租金收入,而二零二四年确认9个月的租金收入。

物业管理及其他相关服务自二零二零年以来,本集团继续自其物业管理及其他相关业务以及与两名中国物业开发商((i)深圳市后亭雅苑投资有限公司,所管理物业位于深圳市宝安区沙井东至松沙路南至纽威厂西至中亭路北至中亭东路;(ii)深圳市红星雅苑置业有限公司,物业位于深圳市宝安区松岗街道松明大道与宝安大道交汇处)的其他业务获得收入。

本集团亦为粤港澳大湾区深圳市沙井中心管理中物业从事物业管理服务。

本年度本集团于该业务分部录得收益20,916,000港元(二零二四年:16,312,000港元)。

增加4,604,000港元或28.2%主要是由于中国的分租安排下租赁物业的管理费已进行全年确认。

建设服务本集团于中国提供楼宇建设服务及相关服务。

建设服务收益由截至二零二四年十二月三十一日止年度的23,108,000港元减少13,173,000港元或57.0%至本年度的9,935,000港元,主要由于年内建筑合约陆续完成。

园艺服务及销售植物业务本集团亦经营以「张记花园」作品牌之园艺服务及销售植物业务,该品牌有将近50年历史。

本年度提供园艺服务及销售植物收益由截至二零二四年十二月三十一日止年度的6,277,000港元增加665,000港元或10.6%至本年度的6,942,000港元。

2025-12-31 · 未来展望

展望未来,本集团将锐意巩固物业管理及其他相关服务业务,藉此刺激本集团日后的收益及溢利。

本集团将进一步提高各地区业务的竞争优势及协同效应,并继续秉承稳健经营的发展战略,提升并巩固本集团的长期竞争力。

完成租赁协议后,本公司享有稳定的租金收入并确保日后硅谷产业园的现金流。

此外,诚如二零二六年一月二十七日及二零二六年三月十七日的公告所述,待完成对优威的增资后,本公司可转变为开发商及长期资产持有人的角色,并在未来从获取开发利润、租金收入及长期资本增值中受益。

中亚烯谷集团的主营产品结构

币种 起始日期 报告期 产品名称 主营收入(万元) 占主营收入比例(%)
港元 2025-01-01 2025-12-31 合计 15,658.90 1
港元 2025-01-01 2025-12-31 物业投资 11,879.60 0.7586
港元 2025-01-01 2025-12-31 物业管理及其他相关服务 2,091.60 0.1336
港元 2025-01-01 2025-12-31 建设服务 993.50 0.0634
港元 2025-01-01 2025-12-31 园艺服务及销售植物 694.20 0.0443

中亚烯谷集团的主要股东持股名册

股东名称 持股总数(亿股) 持股比例(%) 直接持股数(亿股) 持股比例变动 股份类型 权益类别 公告日期 报告期 持股身份
黄炳煌
38.12 60.0122 0 普通股 董事 2026-04-28 2025-12-31 受控制企业权益
中亚控股集团有限公司
38.12 60.0122 38.12 0 普通股 股东 2026-04-28 2025-12-31 实益拥有人
9.52 14.9779 0 普通股 股东 2026-04-28 2025-12-31 受控制企业权益
中军控股集团有限公司
9.52 14.9779 9.52 0 普通股 股东 2026-04-28 2025-12-31 实益拥有人
5.98 9.407 0 普通股 股东 2026-04-28 2025-12-31 受控制企业权益
旭宏国际有限公司
5.98 9.407 5.98 0 普通股 股东 2026-04-28 2025-12-31 实益拥有人

中亚烯谷集团的公司高管

姓名 职务 全部职务 薪酬(万元) 性别 年龄 学历 就任日期 更新日期
刘嘉峰 独立非执行董事,薪酬委员会主席,审核委员会成员,提名委员会成员 独立非执行董事, 薪酬委员会主席, 审核委员会成员, 提名委员会成员 1.80 44 本科 2026-07-20 2026-07-20
王丽姣 执行董事,授权代表,提名委员会成员 执行董事, 授权代表, 提名委员会成员 61.80 45 本科 2019-09-30 2025-06-20
曹思维 独立非执行董事,审核委员会主席,提名委员会成员 独立非执行董事, 审核委员会主席, 提名委员会成员 24.00 56 硕士 2021-07-02 2025-06-20
谭镇华 首席财务官,公司秘书,授权代表 首席财务官, 公司秘书, 授权代表 62 硕士 2023-12-13 2023-12-13
谭镇华 公司秘书,首席财务官,授权代表 公司秘书, 首席财务官, 授权代表 62 硕士 2023-12-13 2023-12-13
王荣芳 独立非执行董事,薪酬委员会主席,审核委员会成员,提名委员会成员 独立非执行董事, 薪酬委员会主席, 审核委员会成员, 提名委员会成员 24.00 63 本科 2021-06-23 2021-06-21
段日煌 独立非执行董事,薪酬委员会成员,审核委员会成员,提名委员会成员 独立非执行董事, 薪酬委员会成员, 审核委员会成员, 提名委员会成员 20.00 68 2020-06-12 2020-06-12
黄炳煌 执行董事,董事会主席,行政总裁,提名委员会主席 执行董事, 董事会主席, 行政总裁, 提名委员会主席 101.80 54 大学学历 2019-09-30 2019-09-30
夏萍 执行董事,薪酬委员会成员 执行董事, 薪酬委员会成员 50.00 54 大学学历 2019-09-30 2019-09-30

2026-07-20 · 简历

刘嘉峰先生,一直于乐博律师事务所有限法律责任合伙从事资本市场领域的工作,先后历任律师(二零一二年八月)、顾问(二零一五年三月)及合伙人(二零一九年八月)。

刘先生于法律专业拥有逾二十年经验。

刘先生于二零零七年十月取得香港高等法院律师资格,并自该时起于香港执业成为律师。

彼分别于二零零四年十二月及二零零五年六月获香港大学颁授法学学士及法学专业证书。

2025-06-20 · 简历

王丽姣女士(「王女士」),于二零一九年九月三十日获委任为非执行董事及审核委员会成员,于二零二二年十一月十八日由非执行董事调任执行董事,并不再为审核委员会成员。

王女士已与本公司订立服务合约,任期由二零二二年十一月十八日起为期三年(任期将进一步于后续期间持续,直至任何一方发出至少两(2)个月的通知终止为止)。

王女士须根据上市规则及本公司之公司细则于本公司股东周年大会上轮值退任及膺选连任。

王女士自二零零八年四月八日起担任中亚置业集团有限公司之首席财务官。

王女士于二零二一年自中国传媒大学毕业,透过网上课程取得会计学士学位。

2025-06-20 · 简历

曹思维先生(「曹先生」),于二零二一年七月二日获委任为独立非执行董事及审核委员会主席。

曹先生与本公司已订立补充服务合约,任期由二零二四年七月二日起为期三年(任期将进一步于后续期间持续,直至任何一方发出至少两(2)个月的通知终止为止)。

曹先生须根据上市规则及本公司之公司细则于本公司股东周年大会上轮值退任及膺选连任。

曹先生持有澳洲新南威尔士大学商学士学位及澳洲西悉尼大学电脑学研究生文凭。

彼为香港会计师公会会员。

曹先生自二零一六年十月起至今担任中国集成控股有限公司(其股份于联交所上市,股份代号:1027)的独立非执行董事。

曹先生亦自二零二二年起担任威雅利电子(集团)有限公司(股份代号:854)独立非执行董事及自二零二三年起担任合丰集团控股有限公司(股份代号:2320)独立非执行董事,两家公司的股份均于联交所上市。

曹先生亦自二零二零年七月起担任股份于新加坡证券交易所上市公司的独立非执行董事,即Net Pacific Financial Holdings Limited(股份代号:SGX:5QY)。

曹先生曾于二零二一年十二月至二零二二年三月担任C-Link Squared Limited(港交所股份代号:1463)独立非执行董事,于二零二零年六月至二零二一年八月担任KTL Global Limited(新交所股份代号:EB7)独立非执行董事及于二零一四年八月至二零一九年十二月担任绿色能源科技集团有限公司(港交所股份代号:979)财务总监及公司秘书。

曹先生于会计、企业财务及企业秘书事宜方面积逾20年经验。

在此之前,彼曾于香港及新加坡多间上市公司出任高级管理层职位。

2023-12-13 · 简历

谭镇华先生持有悉尼大学工商管理硕士学位,亦为香港会计师公会、澳洲注册会计师及新加坡特许会计师公会会员。

谭先生於审计、会计、税务、投资银行及公司秘书工作方面拥有逾30年经验。

目前,谭先生为绿色能源科技集团有限公司(其股份於联交所主板上市(股份代号:979))的独立非执行董事。

2023-12-13 · 简历

谭镇华先生持有悉尼大学工商管理硕士学位,亦为香港会计师公会、澳洲注册会计师及新加坡特许会计师公会会员。

谭先生於审计、会计、税务、投资银行及公司秘书工作方面拥有逾30年经验。

目前,谭先生为绿色能源科技集团有限公司(其股份於联交所主板上市(股份代号:979))的独立非执行董事。

2021-06-21 · 简历

王荣芳先生(「王先生」),获委任为本公司独立非执行董事、薪酬委员会主席、审核委员会成员及提名委员会成员,自二零二二年二月十一日生效。

王先生与本公司已订立服务合约,任期由二零二二年二月十一日起为期三年(任期将进一步于后续期间持续,直至任何一方发出至少两(2)个月的通知终止为止)。

王先生须根据上市规则及本公司之公司细则于股东周年大会上轮值退任及膺选连任。

王先生于一九八二年毕业于泉州师范学院,获得哲学学士学位。

王先生于建筑及项目管理方面拥有逾20年的经验。

于二零零六年,王先生担任福建惠东建筑工程有限公司的项目经理(总管理),负责广东省东莞市凤岗镇水岸山城工程项目。

于二零零八年至二零一一年,王先生担任福建八建建筑工程有限公司项目主管,负责深圳宝安沙井壆岗统建楼工程项目。

于二零一二年至二零一四年,王先生担任福建省五建建设集团有限公司项目总经理及副经理,负责中国二十冶珠海横琴市政工程第九标段。

于二零一四年至二零一七年,彼担任福建名城建工有限公司项目经理(总管理),负责恒大绿洲二期工程项目。

于二零一七年至二零一八年,彼担任中交四航局第三工程有限公司项目主管(总管理),负责开春高速路TJO8标第一工区路基工程项目。

于二零一九年,彼担任中冶国际马来西亚有限公司的一冶马来西亚8cnIag劳务施工项目的项目主管。

自二零二零年四月,彼一直为中安中慧(深圳)实业有限公司副总经理。

2020-06-12 · 简历

段日煌先生(「段先生」),于二零二零年六月十二日获委任为本公司独立非执行董事、薪酬委员会、提名委员会及审核委员会成员。

段先生与本公司已于二零二四年四月二十日订立补充服务合约,据此,其任期由二零二四年四月二十日起为期三年(任期将进一步于后续期间持续,直至任何一方发出至少两(2)个月的通知终止为止),惟须根据上市规则及本公司之公司细则于股东周年大会上轮值退任及膺选连任。

段先生于管理方面拥有逾26年经验。

自一九八七年至一九九一年,段先生担任江西联城旅游出租有限公司的总经理职务。

于一九九二年至一九九八年期间,段先生为江西百龙实业有限公司的副主席兼总经理。

自二零零五年至二零一零年,段先生担任江西瑞吉通讯技术有限公司的总经理职务。

段先生亦曾于二零一二年至二零二二年担任江南阀门有限公司副主席。

2019-09-30 · 简历

黄炳煌先生(「黄先生」),于二零一九年九月三十日获委任为本公司执行董事、董事会主席、行政总裁及提名委员会主席,现任本公司附属公司Super Homes Limited及China Graphene Holdings Limited董事。

本公司与黄先生已于二零二四年四月二十日订立补充服务合约,据此,其任期由二零二四年四月二十日起为期三年(任期将进一步于后续期间持续,直至任何一方发出至少两(2)个月的通知终止为止),惟须根据本公司之公司细则及上市规则于股东周年大会上轮值退任及膺选连任。

黄先生毕业于重庆大学,于二零零七年二月至二零零八年十月为钧濠集团有限公司(一间于香港联交所主板上市的公司:股份代号:115)的最大股东、执行董事、CEO、营运总监;时任北京大学院长顾问,江西省第十届政治协商会议政协委员及第十一届政协委员会特邀港澳委员,江西海外联谊会理事、历任香港江西社团联谊总会常务副主席,中非投资俱乐部荣誉主席,国际经济发展研究中心副理事长,中国林业与环境促进会名誉会长,中国现代服务业联合会副会长,深圳市工商联、光彩事业促进会理事,中亚狮子会会长以及多所高等院校和产业机构名誉主席。

黄先生被视为于中亚控股集团有限公司持有的3,812,395,735股股份中拥有权益,原因为黄先生持有中亚控股集团有限公司100%股份且为该公司的董事,须根据证券及期货条例第XV部第2及3分部条文披露予上市发行人。

2019-09-30 · 简历

夏萍女士(「夏女士」),于二零一九年九月三十日获委任为本公司执行董事及薪酬委员会成员,现任本公司多间附属公司董事,包括Super Homes Limited及张记花园有限公司。

本公司与夏女士已于二零二四年四月二十日订立补充服务合约,据此,其任期由二零二四年四月二十日起为期三年(任期将进一步于后续期间持续,直至任何一方发出至少两(2)个月的通知终止为止),惟须根据上市规则及本公司之公司细则于股东周年大会上轮值退任及膺选连任。

夏女士于一九九二年毕业于东华理工大学抚州师范学院汉语言文学专业及二零零五年毕业于中国中央广播电视大学,主修汉语言文学,并于二零零六年取得中国财政部颁发的中级会计师资格。

彼夏女士现为深圳市坣岗中亚电子城集团有限责任公司执行总裁。

此外,夏女士亦为中亚大冶产业园管理有限公司执行董事、深圳市中亚影视产业有限公司董事及中亚视界科技(深圳)有限公司监事。

中亚烯谷集团的事件明细

公告日期 事件类别 具体事件 事件内容
2026-03-30 报表披露 年报披露
2025财年年报归属股东应占溢利1019万港元,同比增长297.31%,基本每股收益0.0016港元
2026-03-27 业绩预告 业绩盈喜
预计2025年年报业绩预增,溢利约1000万港元,同比增长284.62%
2025-08-28 报表披露 中报披露
2025财年中报归属股东应占溢利222.3万港元,同比下降39.48%,基本每股收益0.0003港元
2025-03-27 报表披露 年报披露
2024财年年报归属股东应占溢利256.5万港元,同比增长2.23%,基本每股收益0.0005港元
2024-08-28 报表披露 中报披露
2024财年中报归属股东应占溢利367.3万港元,同比增长236.85%,基本每股收益0.001港元
2024-08-14 业绩预告 业绩盈喜
预计2024年中报业绩预增,归属股东应占溢利约400万港元,同比增长248.15%
2024-03-27 报表披露 年报披露
2023财年年报归属股东应占溢利250.9万港元,同比增长105.34%,基本每股收益0.0009港元
2024-03-12 业绩预告 业绩盈喜
预计2023年年报业绩预增,归属股东应占溢利约400万港元,同比增长108.51%
2023-08-30 报表披露 中报披露
2023财年中报归属股东应占溢利-268.4万港元,同比下降226.01%,基本每股收益-0.001港元

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