中国海外宏洋集团 00081
中国海外宏洋集团（00081.HK）是一家注册地位于中国香港特别行政区的地产行业港股上市公司，公司全称中国海外宏洋集团有限公司，1984-04-26 在香港主板上市。
公司是一家主要从事物业发展及商业物业运营业务的投资控股公司。该公司通过两个分部运营业务。物业发展分部从事物业开发及销售业务。商业物业运营分部从事物业租赁、酒店及其他商业物业运营业务。
2025-12-31 报告期，公司营业收入 368.74 亿元（同比 -19.66%）、净利润 3.05 亿元（同比 -68.07%）、总资产 1,186.99 亿元。
2025-12-31 数据显示，第一大股东为中国建筑集团有限公司，持股比例 39.63%；前 9 大股东合计持股 103.84%。
公司现有员工 2,218 人。
本页汇总中国海外宏洋集团的公司基本信息、经纪商持股、财务报表、经营回顾、主营产品结构、主要股东持股名册等公开披露信息。
中国海外宏洋集团的公司基本信息
- 公司全称
- 中国海外宏洋集团有限公司
- 英文简称
- China Overseas Grand Oceans Group Limited
- 所属行业
- 地产
- 行业分类
- 房地产管理和开发
- 上市板块
- 香港主板
- 上市日期
- 1984-04-26
- 成立日期
- 1970-09-25
- 注册地
- 中国香港特别行政区
- 币种
- 港元
- 港股股本（亿股）
- 35.59
- 员工人数
- 2,218
- 董事长
- 庄勇
- 董事会秘书
- 黄玉颐
- 会计师事务所
- 罗兵咸永道会计师事务所
- 法律顾问
- 孖士打律师行
- 主要往来银行
- 中国农业银行股份有限公司, 中国银行(香港)有限公司, 中国银行股份有限公司, 交通银行股份有限公司, 上海银行股份有限公司, 渤海银行股份有限公司, 中信银行股份有限公司, 中国建设银行股份有限公司, 招商银行股份有限公司, 中国民生银行股份有限公司, 创兴银行有限公司, 招商永隆银行有限公司, 星展银行香港分行, 香港上海汇丰银行有限公司, 华夏银行股份有限公司, 中国工商银行(亚洲)有限公司, 中国工商银行股份有限公司, 南洋商业银行有限公司, 平安银行股份有限公司, 中国邮政储蓄银行股份有限公司, 上海浦东发展银行股份有限公司
- 年结日
- 12-31
- 沪港通
- 是
- 联系电话
- +852 2988-0600
- 传真
- +852 2988-0606
- 公司网址
- www.cogogl.com.hk
- 办公地址
- 香港皇后大道东一号太古广场三座七楼701-702室
- 注册地址
- 香港皇后大道东一号太古广场三座七楼701-702室
- 主营业务
- 是一家主要从事物业发展及商业物业运营业务的投资控股公司。该公司通过两个分部运营业务。物业发展分部从事物业开发及销售业务。商业物业运营分部从事物业租赁、酒店及其他商业物业运营业务。
公司简介
中国海外宏洋集团有限公司(以下简称“中国海外宏洋”或“本公司”)的前身为蚬壳电器工业(集团)有限公司,该公司成立于1955年并于1984年在香港联合交易所上市。
2010年3月,中国海外发展有限公司(00688.HK)完成对蚬壳电器工业(集团)有限公司的收购并将其正式更名为中国海外宏洋集团有限公司(00081.HK)。
中国海外发展有限公司(以下简称“中国海外发展”)于1979年在香港注册成立,是中国最大建筑房地产综合企业集团——中国建筑集团有限公司在港全资子公司中国海外集团有限公司的旗舰企业。
1992年8月,中国海外发展在香港联合交易所上市,首开中资企业以香港本地业务资产直接上市之先河。
中国海外发展具有国家一级房地产开发资质,于2007年12月入选香港恒生指数成份股,其持有的“中海地产”品牌已发展成为中国房地产行业领导品牌。
2022年本集团成功于合肥、银川、南宁、兰州、汕头、南通、淄博、赣州吸纳共十幅土地,发展面积合共2,212,500平方米。
本集团于二零二二年一月收购位于金华和徐州的三块土地发展项目的额外部分权益,年内购入之应占楼面面积合共约1,937,300平方米。
于二零二二年十二月三十一日,本集团系列公司于中国内地拥有土地储备共达24,532,600平方米楼面面积,其中合共2,022,800平方米由联营公司和合营公司持有。
而本集团包括于联营公司和合营公司之应占土地储备之楼面面积为20,754,100平方米。
于二零二二年十二月三十一日,本集团系列公司持有之土地储备分布于40个城市内。
中国海外宏洋集团的经纪商持股
- 持股日期
- 2026-08-07
- 权益日期
- 2026-08-05
- 经纪商持股总比例%
- 80.99
- 已发行股份（亿股）
- 35.59
| 经纪商 | 较 2026-08-06（万股） | 持股数量（万股） | 持股比例(%) |
|---|---|---|---|
| 唯高达香港 | 0.00 | 74,697.61 | 20.98 |
| 香港上海汇丰银行 | -181.30 | 51,167.68 | 14.37 |
| 瑞银证券香港 | -30.00 | 38,685.14 | 10.86 |
| 中证登（沪） | +615.30 | 37,946.10 | 10.66 |
| 中证登（深） | +180.10 | 27,947.01 | 7.85 |
| 高盛(亚洲)证券 | +0.04 | 13,555.94 | 3.8 |
| 富途证券(HK) | 0.00 | 6,931.93 | 1.94 |
| 恒生银行 | 0.00 | 6,488.82 | 1.82 |
| 花旗银行 | -209.51 | 5,545.32 | 1.55 |
| 中金香港证券 | 0.00 | 5,290.16 | 1.48 |
| 中银国际证券 | +1.80 | 3,643.48 | 1.02 |
| 摩根士丹利香港证券 | +50.00 | 2,685.23 | 0.75 |
| 盈透证券(HK) | -246.40 | 2,522.09 | 0.7 |
| 中国银行(HK) | -102.00 | 2,241.20 | 0.62 |
| 法国巴黎银行 | -40.33 | 2,022.69 | 0.56 |
| 国投证券(HK) | 0.00 | 1,948.28 | 0.54 |
| 国泰君安(HK) | 0.00 | 1,008.50 | 0.28 |
| 国金证券(HK) | 0.00 | 812.00 | 0.22 |
| 渣打银行(HK) | 0.00 | 776.09 | 0.21 |
| 招商证券(HK) | 0.00 | 744.71 | 0.2 |
| 东吴证券 | 0.00 | 488.30 | 0.13 |
| 星展银行 | 0.00 | 458.53 | 0.12 |
| 耀才证券(HK) | -0.10 | 434.48 | 0.12 |
| 招商永隆银行 | 0.00 | 397.66 | 0.11 |
| 招银国际证券 | 0.00 | 378.58 | 0.1 |
中国海外宏洋集团的财务报表
币种：人民币
资产负债表
| 项目 | 2025-12-31 | 2025-06-30 |
|---|---|---|
| 物业厂房及设备（亿） | 11.67 | 7.55 |
| 投资物业（亿） | 55.94 | 45.37 |
| 递延税项资产（亿） | 9.84 | 8.93 |
| 联营公司权益（亿） | 5.19 | 5.01 |
| 合营公司权益（亿） | 3.60 | 3.77 |
| 非流动资产其他项目（亿） | 3.97 | 3.25 |
| 非流动资产合计（亿） | 90.21 | 73.86 |
| 存货（亿） | 711.24 | 809.54 |
| 应收帐款（亿） | 8.26 | 7.52 |
| 预付款按金及其他应收款（亿） | 42.65 | 35.18 |
| 应收关联方款项（亿） | 45.87 | 46.62 |
| 预缴及应收税项（亿） | 19.66 | 19.09 |
| 现金及等价物（亿） | 268.65 | 285.26 |
| 合同资产（万） | 4,428.90 | 3,608.50 |
| 流动资产合计（亿） | 1,096.77 | 1,203.56 |
| 总资产（亿） | 1,186.99 | 1,277.43 |
| 应付帐款（亿） | 115.18 | 108.06 |
| 应付票据（亿） | 22.00 | 81.82 |
| 应付税项（亿） | 14.07 | 10.18 |
| 应付关联方款项(流动)（亿） | 61.27 | 54.52 |
| 融资租赁负债(流动)（万） | 1,108.10 | 1,418.70 |
| 短期贷款（亿） | 94.60 | 70.86 |
| 流动负债其他项目（亿） | 200.76 | 280.93 |
| 流动负债合计（亿） | 507.98 | 606.52 |
| 净流动资产（亿） | 588.79 | 597.04 |
| 总资产减流动负债（亿） | 679.01 | 670.90 |
| 长期贷款（亿） | 244.47 | 246.16 |
| 递延税项负债（亿） | 25.95 | 24.91 |
| 应付关联方款项(非流动)（万） | 7,502.60 | |
| 融资租赁负债(非流动)（万） | 1,143.80 | 1,291.00 |
| 应付票据(非流动)（亿） | 28.00 | 15.00 |
| 非流动负债合计（亿） | 298.54 | 286.95 |
| 总负债（亿） | 806.52 | 893.47 |
| 少数股东权益（亿） | 64.25 | 66.18 |
| 净资产（亿） | 380.47 | 383.96 |
| 股本（亿） | 60.47 | 60.47 |
| 储备（亿） | 255.74 | 257.30 |
| 股东权益（亿） | 316.21 | 317.78 |
| 总权益（亿） | 380.47 | 383.96 |
| 总权益及非流动负债（亿） | 679.01 | 670.90 |
| 总权益及总负债（亿） | 1,186.99 | 1,277.43 |
利润表
| 项目 | 2025-12-31 | 2025-06-30 |
|---|---|---|
| 营业额（亿） | 368.74 | 145.43 |
| 营运收入（亿） | 368.74 | 145.43 |
| 销售成本（亿） | 336.74 | 131.96 |
| 毛利（亿） | 32.01 | 13.48 |
| 其他收入（亿） | 2.38 | 1.33 |
| 销售及分销费用（亿） | 12.89 | 5.69 |
| 行政开支（亿） | 6.21 | 2.90 |
| 经营溢利（亿） | 15.29 | 6.22 |
| 融资成本（万） | 4,993.10 | 1,858.40 |
| 应占联营公司溢利（万） | -4,004.60 | -1,773.40 |
| 应占合营公司溢利（万） | -7,302.20 | -3,576.20 |
| 除税前溢利（亿） | 13.66 | 5.50 |
| 税项（亿） | 8.16 | 1.67 |
| 持续经营业务税后利润（亿） | 5.49 | 3.82 |
| 除税后溢利（亿） | 5.49 | 3.82 |
| 少数股东损益（亿） | 2.45 | 0.99 |
| 股东应占溢利（亿） | 3.05 | 2.84 |
| 每股基本盈利 | 0.086 | 0.08 |
| 每股摊薄盈利 | 0.086 | 0.08 |
| 其他全面收益其他项目（亿） | 1.29 | 3.25 |
| 其他全面收益（亿） | 1.29 | 3.25 |
| 全面收益总额（亿） | 6.79 | 7.08 |
| 非控股权益应占全面收益总额（亿） | 2.45 | 0.99 |
| 本公司拥有人应占全面收益总额（亿） | 4.34 | 6.09 |
| 非运算项目（亿） | -336.74 | -131.96 |
现金流量表
| 项目 | 2025-12-31 | 2025-06-30 |
|---|---|---|
| 除税前溢利(业务利润)（亿） | 13.66 | |
| 减:利息收入（亿） | 2.13 | |
| 加:利息支出（万） | 4,993.10 | |
| 减:应占附属公司溢利（亿） | -1.13 | |
| 加:减值及拨备（亿） | 4.45 | |
| 减:出售资产之溢利（万） | 11.20 | |
| 加:折旧及摊销（亿） | 1.26 | |
| 减:汇兑收益（万） | -73.70 | |
| 加:经营调整其他项目（万） | 3,249.70 | |
| 营运资金变动前经营溢利（亿） | 19.20 | |
| 存货(增加)减少（万） | -18.20 | |
| 应收帐款减少（亿） | -8.25 | |
| 应付帐款及应计费用增加(减少)（亿） | -21.76 | |
| 营运资本变动其他项目（亿） | 48.60 | |
| 存款(增加)减少（万） | 5,749.50 | |
| 经营产生现金（亿） | 38.37 | |
| 已付税项（亿） | 16.50 | |
| 经营业务现金净额（亿） | 21.87 | 11.73 |
| 已收利息(投资)（亿） | 2.13 | 1.03 |
| 已收股息(投资)（万） | 283.40 | |
| 处置固定资产（万） | 1,127.90 | 937.60 |
| 购建固定资产（万） | 785.80 | 140.80 |
| 出售附属公司（万） | 2,317.40 | |
| 投资业务其他项目（亿） | -1.49 | >-0.01 |
| 投资业务现金净额（亿） | 0.93 | 1.10 |
| 融资前现金净额（亿） | 22.80 | 12.83 |
| 新增借款（亿） | 181.76 | 82.20 |
| 偿还借款（亿） | 148.18 | 76.50 |
| 已付利息(融资)（亿） | 14.22 | 6.58 |
| 已付股息(融资)（亿） | 4.82 | |
| 吸收投资所得（亿） | 4.04 | 0.03 |
| 赎回债券（亿） | 64.97 | 5.00 |
| 发行债券（亿） | 28.00 | 15.00 |
| 偿还融资租赁（万） | 2,002.50 | 1,037.20 |
| 购买子公司少数股权而支付的现金（万） | 5,142.30 | |
| 融资业务其他项目（亿） | -7.33 | -5.96 |
| 融资业务现金净额（亿） | -26.44 | 3.08 |
| 现金净额（亿） | -3.63 | 15.91 |
| 期初现金（亿） | 217.36 | 217.36 |
| 期间变动其他项目（万） | -538.20 | -2,492.10 |
| 期末现金（亿） | 213.67 | 233.02 |
| 非运算项目（亿） | 427.34 | 466.04 |
中国海外宏洋集团的经营回顾
2025-12-31 · 经营评述
二零二五年,房地产市场整体上呈现量稳价跌、以价换量寻求新平衡的态势。
新房供需关系持续改善,土地成交减少、新开工面积下降,供给端主动收缩;降首付及利率、城市更新、房票安置等需求端政策托底;加上库存消化加速的多重作用下,市场从「供过于求」向「动态平衡」迈进。
二手楼市场以「以价换量」为主导策略,买卖双方交投活跃,成交面积及比例创调整期新高;放盘量先升后趋稳定,有助释放实质置业需求。
透过换楼机制,改善型需求显着激活,成为一手楼市场的重要支撑动力。
本集团透过不断深耕产品体系与提升管理刻度,聚焦项目,稳中求进,以进促稳,于稳健中寻求发展。
年内,本集团连同其联营公司及合营公司(统称「本集团系列公司」)合约销售额为人民币321.85亿元,同比下降19.8%。
合约销售面积为293.79万平方米,同比下降15.7%。
应占权益合约销售额实现人民币279.67亿元,同比下降18.4%,根据克而瑞数据,行业排名20位。
于年末时,累积认购未签约额为人民币9.56亿元,其总合约面积为76,500平方米。
于年内,本集团进一步推动项目精细运营,强化投运衔接,推行卓越刻度,实现新项目快开提速。
新项目开盘18个,平均工效123天,同比缩短21天。
同时,项目的入伙工效也实现了较好的提升。
本集团商业物业经营规模稳步增长,重点项目高效推进。
本集团系列公司之商业物业运营业务(含非并表项目)实现营业收入人民币5.36亿元(二零二四年:人民币4.99亿元),较二零二四年度上升7.4%;本集团系列公司已出租面积54.96万平方米,同比增长13.4%。
写字楼项目出租情况良好,北京中海国际中心、合肥中海观园均实现90%以上的出租率;合肥滨湖环宇天地等项目实现满租突破,并引进多家区域首店,品牌效应与经营质量同步提升;旗下国际品牌商务酒店「惠州中海希尔顿酒店」盛大开业,开业当年即实现营业利润转正;潍坊寰宇天地、吉林寰宇城和遵义环宇天地等多个项目筹备工作稳步推进。
本集团坚持「中而美」的发展定位,专注深耕重点二、三线城市,在布局城市中优势显着,市场占有率稳居城市前列。
21个城市的销售金额位列当地的前三名,其中7个城市排名第一,兰州、银川、赣州、泰州、吉林5个城市市占率超过20%,彰显了公司作爲二綫与强三綫城市领军企业的市场地位与经营韧性。
本集团坚持「三个主流」的投资原则,布局主流城市,投资主流地段,发展主流产品;凭藉「中海地产」的平台与品牌优势,集团主动把握市场机遇,精准研判投资价值,严格筛选并补充优质土地,高效开发项目,确保利润稳健兑现及现金快速周转。
本集团积极贯彻「以新带旧」策略,透过投资优质新项目及提升产品力,有效去化存量资产。
各城市业务展现稳健活力,增长动能有序释放,销售表现持续领先同业。
随着品牌口碑逐步积累,资产结构得以持续优化、历史包袱有序化解,为集团可持续发展奠定稳固基础。
二零二五年,本集团系列公司通过公开市场招拍挂,合共获得22个优质项目,补充土地储备,增加公司在当地的市场份额和竞争力。
新增总楼面面积2,928,800平方米,新增总土地价格为人民币117.08亿元。
新增权益楼面面积2,622,100平方米,新增权益土地价格为人民币102.25亿元。
截至二零二五年十二月三十一日止,本集团系列公司拥有土地储备的总楼面面积为11,992,300平方米,其中,本集团权益楼面面积为10,255,100平方米。
本集团秉持长期主义,聚焦产品标准化研究,建立「低成本、高品质、快交付」的精益产品开发体系,全面积段户型谱系搭建完成。
场景模块如会客厅、配套、外立面、景观园林等愈加完善。
好材料、好建造初见成效。
标准化体系高效助力新项目提升经营效率及销售业绩。
本集团交付能力领先,予客户充分信心,全年交付套数约为25,800套,交付满意度为97%,交付满意度超行业95分位。
在行业调整期保证了项目的品质交付,赢得了客户的信任与认可,品牌优势进一步突显。
本集团于行业调整期间,财务保持稳健,年内持续加强经营性现金流管理,强化销售回款,年内本集团系列公司销售回款达人民币335.6亿元,经营性现金流连续四年为正。
现金储备超过人民币268.65亿元,净负债比率由去年末的33.1%下降至31.7%,「三条红线」保持「绿档」,资产负债率自成立以来首次低于70%,财务越发稳健。
年内加权平均融资成本为3.4%,保持行业低位。
本集团境内外融资渠道畅顺,年内与9家银行成功筹组总额达31亿元人民币的俱乐部贷款,为本集团历年筹组的最高金额境外银行贷款。
此次贷款募集款项属全新资金,为近年内房于离岸贷款市场取得的难得突破。
境内发行二期公司债人民币28亿元,五年期票面利率2.7%,三年期票面利率2.4%,创本集团境内单笔规模最大、期限最长、利率最低的记录。
本集团贯彻落实可持续发展理念,积极提高环境、社会及管治(ESG)资讯披露品质,提前一年发布《应对气候变化白皮书》回应联交所气候披露要求,获联合国可持续发展目标UNSDG成就奖等多项行业及国际级可持续发展类殊荣。
ESG评级实现三连升,WindESG跃升至最高等级AAA级,标普ESG以66分位列国内房地产开发行业第一梯队,GRESB评分达97分新高,MSCI评级连续三年提升并稳固A级,彰显公司ESG治理的实力与行业标杆地位。
旗下子公司深圳市中宏低碳建筑科技有限公司(「中宏低碳」)依托内部实践积累,构建「谘询+数字化+技术」三位一体服务能力,承接中国建筑股份有限公司ESG数字化管理平台建设,助力其ESG评级实现跃升;同时为行业协会及多家上市公司提供ESG相关平台建设与谘询服务,低碳谘询业务规模进一步提升,成为行业ESG治理领域的重要服务商。
本集团坚持以科技赋能企业创新发展,积极推进「好房子」落地。
围绕「安全、舒适、绿色、智慧」四大维度,深度融合自身业务定位与行业先进经验,在既有标准化产品成果基础上,创新构建并发布「中海宏洋好房子企业标准」。
本集团聚焦所在城市客户的实际居住需求,形成「好标准、好设计、好材料、好建造、好服务」的「好房子」落地技术指引,确保企业标准贯彻至每个项目、每道工序。
二零二五年,本集团已在合肥、兰州、南宁等12个城市落地超过20个「好房子」项目。
同时,各地区公司积极参与地方政府「好房子」建设,其中,合肥公司成为安徽省「皖好房」地产企业唯一指定代表,并参与安徽省地方标准「安徽省好房子建设技术导则(试行)」编制与发布。
二零二五年是「十四五」收官之年,过去五年,本集团凝心聚力,攻坚克难,始终保持战略定力,总部层面,坚持稳健经营;地区层面,推进以新带旧模式;项目层面,践行四棒接力。
在穿越长周期的过程中,本集团在达成经营指标,提升综合竞争力、厚植企业优势、实现可持续发展等方面取得了长足的进展与坚实的业绩。
2025-12-31 · 未来展望
展望二零二六年,适逢‘十五五’规划开局,各项支持政策预期将前置发力并加大力度,着力推动房地产市场止跌回稳,同时引导行业迈向高质量发展,为市场带来更多政策机遇。
本集团将稳健经营置于首位,恪守‘中而美’定位,维持财务韧性;深化‘以新带旧’策略,统筹新项目投资与存量资产去化,增强穿越长周期能力;并以产品、科技、业务及管理创新驱动能力迭代,为可持续发展注入动能。
虽然面临行业发展挑战,本集团坚信在所深耕城市的发展空间。
在二三线城市,现时市场上竞争企业相对减少,但客户对好房子的升级需求给市场带来了结构性的机会。
另外,在当前的竞争中,本集团优势明显,品牌方面有国资央企的信用与资源协同优势;财务方面,有持续安全稳健、信用评级与融资畅通的优势;整体布局方面,有作为唯一布局二线与强三线全国性企业敏捷迭代的优势;属地市场方面,有客户口碑良好的深耕优势。
在新的市场竞争格局下,深刻洞察客户需求的变化,提供满足甚至超出客户预期的好产品与好服务,重要性更为凸显。
本集团将系统推进好房子建设,打造符合客户预期的安全、舒适、绿色、智慧的产品。
通过提供贴心服务和优良产品,继续维持客户满意度行业高分位;交付准时且高质量的产品,强化‘中海地产’品牌影响力,实现可持续之业务发展。
面对行业调整和多变的金融资本市场,本集团一直坚持稳健和谨慎的财务管理,持续强化现金流管理、成本和风险管控能力,着力保持充足的财务弹性。
本集团经营性现金流强劲,资产负债表稳健,并定期检讨债务结构和融资成本,保证充足在手现金,财务维持强韧。
作为一家重视财务效率的企业,本集团亦持续关注外围政治及经济形势、利率及汇率对财务及业务运作的影响,灵活应变及调整。
员工是企业宝贵的资产,吸引和培养人才是集团繁荣发展的关键。
为回馈员工的贡献,本集团建立了完善的人力资源制度、安全的工作环境以及全面的培训发展,与员工共享企业发展成果。
本集团坚持‘海纳百川、以人为本’的人力战略资源统筹组织招聘活动,不断地招聘、选拔市场上的精英人才,同时坚持择优上岗,鼓励员工选择适合自身的成长路径和发展方向,提升岗位匹配度与员工胜任能力,把员工的个人发展融入企业的发展中;注重人才梯队建设,举办财务骨干培训、‘赋能者说’专题培训等培训班,助力员工成长。
本集团立足扎实的人力资源基础建设与梯队管理,以制度完善和文化建设为纲,系统性平衡公司和员工共同发展诉求,引导员工积极将个人追求融入到企业长远发展之中,并形成简单、透明、阳光、向上的工作氛围。
通过不断完善绩效考核和薪酬福利体系,大力改善办公环境等,持续维持员工敬业度和满意度于行业高分位。
展望未来,我们认为二零二六年各项稳楼市政策有望持续发力并逐步深化,有助推动房地产市场调整态势改善、逐步筑底。
本集团凭藉充裕的财务实力,将积极把握结构性机遇,以稳健进取的策略应对市场挑战。
中国海外宏洋集团的主营产品结构
| 币种 | 起始日期 | 报告期 | 产品名称 | 主营收入（亿元） | 占主营收入比例(%) |
|---|---|---|---|---|---|
| 人民币 | 2025-01-01 | 2025-12-31 | 合计 | 368.74 | 1 |
| 人民币 | 2025-01-01 | 2025-12-31 | 物业发展 | 363.81 | 0.9866 |
| 人民币 | 2025-01-01 | 2025-12-31 | 商业物业运营 | 4.93 | 0.0134 |
中国海外宏洋集团的主要股东持股名册
| 股东名称 | 持股总数（亿股） | 持股比例(%) | 直接持股数（万股） | 持股比例变动 | 股份类型 | 权益类别 | 公告日期 | 报告期 | 持股身份 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4.64 | 13.047 | 1,919.47 | 0 | 普通股 | 董事 | 2026-04-27 | 2025-12-31 | 信托受益人,受控制企业权益,实益拥有人,家族权益 | |
| 0.03 | 0.0716 | 255.00 | 0 | 普通股 | 董事 | 2026-04-27 | 2025-12-31 | 实益拥有人 | |
周汉成 | 0.01 | 0.0228 | 81.00 | 0 | 普通股 | 董事 | 2026-04-27 | 2025-12-31 | 实益拥有人 |
庄勇 | 0.01 | 0.0225 | 80.08 | 0 | 普通股 | 董事 | 2026-04-27 | 2025-12-31 | 实益拥有人 |
| 0.01 | 0.0153 | 54.49 | 0 | 普通股 | 董事 | 2026-04-27 | 2025-12-31 | 实益拥有人 | |
| <0.01 | 0.0056 | 0 | 普通股 | 董事 | 2026-04-27 | 2025-12-31 | 家族权益 | ||
| 14.11 | 39.635 | 0 | 普通股 | 股东 | 2026-04-27 | 2025-12-31 | 受控制企业权益 | ||
| 4.64 | 13.047 | 1,000.00 | 0 | 普通股 | 股东 | 2026-04-27 | 2025-12-31 | 实益拥有人,家族权益 | |
| 3.73 | 10.4686 | 0 | 普通股 | 股东 | 2026-04-27 | 2025-12-31 | 受托人 | ||
| 2.87 | 8.06 | 14.5523 | 普通股 | 股东 | 2026-04-27 | 2025-12-31 | 受控制企业权益 | ||
| 2.87 | 8.06 | 14.5523 | 普通股 | 股东 | 2026-04-27 | 2025-12-31 | 受控制企业权益 | ||
| 2.87 | 8.06 | 14.5523 | 普通股 | 股东 | 2026-04-27 | 2025-12-31 | 受控制企业权益 | ||
| 2.15 | 6.04 | 21,498.45 | 19.0638 | 普通股 | 股东 | 2026-04-27 | 2025-12-31 | 实益拥有人 | |
Diamond Key Enterprises Inc. | 1.91 | 5.3636 | 19,091.09 | 0 | 普通股 | 股东 | 2026-04-27 | 2025-12-31 | 实益拥有人 |
On Fat Profits Corporation | 1.82 | 5.105 | 18,170.68 | 0 | 普通股 | 股东 | 2026-04-27 | 2025-12-31 | 实益拥有人 |
中国海外宏洋集团的股东权益变动
| 事件日期 | 变动股数（万股） | 变动后持股数（亿股） | 股东名称 | 仓位 | 权益身份 | 事件性质 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-03-19 | -85.70 | 2.13 | 好仓 | 你完成出售股份 | ||
| 2026-03-16 | -266.90 | 2.84 | 好仓 | 你完成出售股份 | ||
| 2026-03-16 | -266.90 | 2.84 | 好仓 | 你完成出售股份 | ||
| 2026-03-16 | -266.90 | 2.84 | 好仓 | 你完成出售股份 | ||
| 2025-11-04 | 169.80 | 2.15 | 好仓 | 实益拥有人 | 你买入了股份 | |
| 2025-10-30 | 440.00 | 2.87 | 好仓 | 你所控制的法团的权益 | 你买入了股份 | |
| 2025-10-30 | 440.00 | 2.87 | 好仓 | 你所控制的法团的权益 | 你买入了股份 | |
| 2025-10-30 | 440.00 | 2.87 | 好仓 | 你所控制的法团的权益 | 你买入了股份 | |
| 2025-04-29 | 61.12 | 4.64 | 好仓 | 实益拥有人 | 你获给予股份 | |
| 2025-04-29 | 61.12 | 4.64 | 好仓 | 你的配偶的权益 | 自愿披露（你必须在补充资料方格简述有关事件） | |
| 2025-03-24 | 73.35 | 4.64 | 好仓 | 实益拥有人 | 你继承了股份 | |
| 2025-03-24 | 73.35 | 4.64 | 好仓 | 你的配偶的权益 | 自愿披露（你必须在补充资料方格简述有关事件） |
中国海外宏洋集团的公司高管
| 姓名 | 职务 | 全部职务 | 薪酬（万元） | 性别 | 年龄 | 学历 | 就任日期 | 更新日期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 周汉成 | 执行董事,总法律顾问,首席合规官,副总裁 | 执行董事, 总法律顾问, 首席合规官, 副总裁 | 237.00 | 男 | 56 | 硕士 | 2023-04-21 | 2025-09-15 |
| 周汉成 | 执行董事,副总裁,首席合规官,总法律顾问 | 执行董事, 副总裁, 首席合规官, 总法律顾问 | 237.00 | 男 | 56 | 硕士 | 2023-04-21 | 2025-09-15 |
| 刘萍 | 提名委员会成员,非执行董事 | 提名委员会成员, 非执行董事 | 女 | 53 | 硕士 | 2024-04-22 | 2025-06-27 | |
| 刘萍 | 非执行董事,提名委员会成员 | 非执行董事, 提名委员会成员 | 女 | 53 | 硕士 | 2024-04-22 | 2025-06-27 | |
| 范骏华 | 独立非执行董事,薪酬委员会成员,审核委员会成员,提名委员会主席 | 独立非执行董事, 薪酬委员会成员, 审核委员会成员, 提名委员会主席 | 40.00 | 男 | 47 | 本科 | 2023-03-27 | 2023-03-27 |
| 黄玉颐 | 公司秘书 | 公司秘书 | 女 | 2020-06-26 | 2020-06-24 | |||
| 庄勇 | 执行董事,主席,授权代表,提名委员会成员 | 执行董事, 主席, 授权代表, 提名委员会成员 | 276.80 | 男 | 49 | 硕士 | 2020-02-11 | 2020-02-07 |
| 杨林 | 执行董事,行政总裁,授权代表 | 执行董事, 行政总裁, 授权代表 | 275.10 | 男 | 52 | 硕士 | 2017-03-21 | 2020-02-07 |
| 林健锋 | 独立非执行董事,薪酬委员会主席,审核委员会成员,提名委员会成员 | 独立非执行董事, 薪酬委员会主席, 审核委员会成员, 提名委员会成员 | 40.00 | 男 | 74 | 本科 | 2010-05-18 | 2012-03-02 |
| 钟瑞明 | 独立非执行董事,薪酬委员会成员,审核委员会主席,提名委员会成员 | 独立非执行董事, 薪酬委员会成员, 审核委员会主席, 提名委员会成员 | 40.00 | 男 | 74 | 博士 | 2010-05-18 | 2010-05-19 |
| 翁国基 | 非执行董事,副主席,薪酬委员会成员 | 非执行董事, 副主席, 薪酬委员会成员 | 40.00 | 男 | 72 | 硕士 | 2010-02-17 | 2010-02-22 |
2025-09-15 · 简历
周汉成先生自二零二三年四月起出任本公司执行董事兼副总裁,并于二零二三年十月起兼任本公司首席合规官兼总法律顾问。
周先生持有工商管理硕士学位,为正高级会计师、英国特许公认会计师公会资深会员及香港会计师公会会员。
彼现为本公司旗下若干附属公司之董事。
于二零零五年六月至二零二三年四月期间,彼曾为中国建筑国际(于香港上市)的执行董事兼财务总监。
周先生拥有逾三十三年财务管理及企业管理经验。
2025-09-15 · 简历
周汉成先生自二零二三年四月起出任本公司执行董事兼副总裁,并于二零二三年十月起兼任本公司首席合规官兼总法律顾问。
周先生持有工商管理硕士学位,为正高级会计师、英国特许公认会计师公会资深会员及香港会计师公会会员。
彼现为本公司旗下若干附属公司之董事。
于二零零五年六月至二零二三年四月期间,彼曾为中国建筑国际(于香港上市)的执行董事兼财务总监。
周先生拥有逾三十三年财务管理及企业管理经验。
2025-06-27 · 简历
刘萍女士自二零二四年四月起出任本公司非执行董事。
刘女士持有建筑经济管理硕士学位,为高级会计师及中国注册会计师协会的非执业会员。
彼现为中国海外发展(于香港上市)财务资金部总经理及本公司旗下若干附属公司的董事。
根据《证券及期货条例》,中国海外发展为本公司的主要股东。
刘女士拥有逾二十七年企业财务及会计的管理经验。
2025-06-27 · 简历
刘萍女士自二零二四年四月起出任本公司非执行董事。
刘女士持有建筑经济管理硕士学位,为高级会计师及中国注册会计师协会的非执业会员。
彼现为中国海外发展(于香港上市)财务资金部总经理及本公司旗下若干附属公司的董事。
根据《证券及期货条例》,中国海外发展为本公司的主要股东。
刘女士拥有逾二十七年企业财务及会计的管理经验。
2023-03-27 · 简历
范骏华先生乃香港执业会计师,积逾十八年经验。
彼持有香港大学工商管理(会计及财务)学士学位及伦敦大学法律学士学位。
范先生为英国特许公认会计师公会资深会员及香港会计师公会资深会员。
彼现时为中国人民政治协商会议第十四届全国委员会委员、浙江省青年联合会第十届至第十二届副主席,以及中华全国青年联合会第十二届及第十三届常务委员。
彼亦曾任中国人民政治协商会议浙江省第十届至第十二届委员会委员、中国人民政治协商会议深圳市第四届及第五届委员会委员,以及上海青年联合会第十届常务委员。
范先生现时为尚德会计师事务所有限公司及尚德风险谘询服务有限公司之执行董事,以及泛华会计师事务所有限公司之董事。
彼亦为庄士中国投资有限公司(股份代号:298)、南旋控股有限公司(股份代号:1982)、星岛新闻集团有限公司*(股份代号:1105)、中国飞机租赁集团控股有限公司(股份代号:1848)及中国联合网络通信(香港)股份有限公司(股份代号:762)之独立非执行董事(该等公司均于联交所主板上市)。
范先生曾于二零一八年一月至二零二二年八月为恒宇集团控股有限公司(股份代号:2448)及于二零一五年四月至二零二四年五月为文化传信集团有限公司(股份代号:343)之独立非执行董事(该等公司之股份均于联交所主板上市)。
自二零二三年三月起,范先生已获委任为本公司独立非执行董事、提名委员会主席、审核委员会及薪酬委员会之成员。
2020-06-24 · 简历
黄玉颐女士于2020年6月26日或委任为中国海外宏洋集团有限公司之公司秘书。
黄女士为香港特许秘书公会及特许公司治理公会之会员。
2020-02-07 · 简历
庄勇先生,自二零二零年二月起出任本公司主席、执行董事及提名委员会成员。
庄先生持有建筑与土木工程硕士学位,为高级工程师。
彼现为中国海外发展(于香港上市)非执行董事及副主席、中国海外集团董事,及本公司旗下若干附属公司之董事。
根据《证券及期货条例》,中国海外发展及中国海外集团均为本公司主要股东。
庄先生拥有逾二十四年房地产开发及企业管理经验。
2020-02-07 · 简历
杨林先生自二零一七年三月起出任本公司执行董事,二零二零年二月起出任本公司行政总裁。
杨先生持有工商管理硕士学位,为高级经济师。
彼现为本公司旗下若干附属公司之董事。
杨先生拥有逾二十九年房地产开发及企业管理经验。
2012-03-02 · 简历
林健锋先生持有美国TuftsUniversity学士学位。
彼于玩具业逾四十年经验,现为玩具制造商永和实业有限公司之董事长。
林先生亦身兼多项公职及社会服务职务,包括出任香港行政会议非官守议员、香港立法会议员、香港总商会理事、国际小母牛香港分会董事及香港旅游发展局成员。
此外,彼为中渝置地控股有限公司、永利澳门有限公司*、周大福珠宝集团有限公司、CWTInternationalLimited(前称海航实业集团股份有限公司)、有线宽频通讯有限公司、永泰地产有限公司、安乐工程集团有限公司、中策资本控股有限公司(前称中策集团有限公司)及金源发展国际实业有限公司之独立非执行董事。
彼亦曾为中国人民政治协商会议全国委员会委员,以及香港航天科技集团有限公司(现称为洲际航天科技集团有限公司)的执行董事。
于二零二三年,林先生获香港政府颁授大紫荆勋章。
自二零一零年五月开始,林先生已获委任为本公司独立非执行董事,彼亦现为本公司审核委员会及提名委员会成员及薪酬委员会主席。
2010-05-19 · 简历
钟瑞明先生持有香港大学理学士学位、香港中文大学工商管理硕士学位及香港城市大学荣誉社会科学博士学位。
他是香港会计师公会资深会员。
此外,钟博士是中国联合网络通信(香港)股份有限公司、美丽华酒店企业有限公司、东方海外(国际)有限公司*及中国邮政储蓄银行股份有限公司(所有公司均在联交所上市)的独立非执行董事。
钟博士曾任中建股份(在上海证券交易所上市,并根据《证券及期货条例》为本公司之主要股东)及中国光大银行股份有限公司的独立董事、中国网通集团(香港)有限公司、泰盛国际(控股)有限公司(现称为hmvod视频有限公司)、恒基兆业地产有限公司、玖龙纸业(控股)有限公司、中国建设银行股份有限公司、金茂酒店与金茂(中国)酒店投资管理有限公司(私有化后于二零二零年十月五日撤销上市)、旭日企业有限公司、中国光大控股有限公司及中国中铁股份有限公司的独立非执行董事、亨达国际控股有限公司的董事、怡富集团有限公司的中国业务主席、中银国际有限公司副执行总裁、香港城市大学校董会主席、中国人民政治协商会议全国委员会委员、香港房屋协会主席、香港特别行政区行政会议成员、香港特别行政区政府土地基金谘询委员会副主席、九广铁路公司管理委员会成员、香港房屋委员会委员、赈灾基金谘询委员会成员、香港南洋商业银行副董事长、董事兼副总经理及香港特别行政区政府土地基金信托行政总裁。
另外,从二零一六年八月开始,钟博士获委任为香港城市大学副校监。
自二零一零年五月起,钟博士已获委任为本公司独立非执行董事、审核委员会主席、薪酬委员会及提名委员会之成员。
2010-02-22 · 简历
翁国基先生持有华盛顿大学电机工程学士学位及史丹福大学工业工程硕士学位。
翁先生在中、港、美的制造业、零售业、交通运输业、半导体产品及电脑软、硬体等业务拥有四十年以上的管理经验。
翁先生并在英国、美国、加拿大、荷兰、香港、台湾、澳门及中国的房地产市场拥有超过四十年的投资及发展经验。
翁先生于二零一零年二月十日辞任本公司之集团董事长兼行政总裁之职务,并于二零一零年二月二十七日由董事局主席兼执行董事调任为本公司董事局副主席及非执行董事。
彼现为本公司董事局副主席、非执行董事及薪酬委员会成员,及蚬壳电业有限公司之董事会主席兼非执行董事。
翁先生曾担任节能元件有限公司(私有化后于二零二二年三月二十五日撤销上市)之董事会主席兼非执行董事。
翁先生现为香港友好协进会有限公司永远名誉会长及顺德联谊总会荣誉会长,并获颁授广州市荣誉市民及佛山市荣誉市民称号。
中国海外宏洋集团的事件明细
| 公告日期 | 事件日期 | 事件类别 | 具体事件 | 涉及主体 | 动作 | 事件内容 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-29 | 分红送转 | 分红送转 | 2025年度末期每股派港币0.025元，除权除息日2026-07-02，派息日2026-07-20 | |||
| 2026-04-23 | 报表披露 | 一季报预披露 | 披露2026财年一季报 | |||
| 2026-03-23 | 报表披露 | 年报披露 | 2025财年年报归属股东应占溢利3.047亿人民币，同比下降68.07%，基本每股收益0.086人民币 | |||
| 2026-03-19 | 2026-03-19 | 股东增减持 | 股东增减持 | FIDELITY FUNDS | 减持 | FIDELITY FUNDS于2026-03-19减持85.7万股，每股均价2.5749港元，最新持股数目2.133亿股，最新持股比例5.99% |
| 2026-03-16 | 2026-03-16 | 股东增减持 | 股东增减持 | Pandanus Partners L.P. | 减持 | Pandanus Partners L.P.于2026-03-16减持266.9万股，每股均价2.5703港元，最新持股数目2.839亿股，最新持股比例7.98% |
| 2026-03-16 | 2026-03-16 | 股东增减持 | 股东增减持 | Pandanus Associates Inc. | 减持 | Pandanus Associates Inc.于2026-03-16减持266.9万股，每股均价2.5703港元，最新持股数目2.839亿股，最新持股比例7.98% |
| 2026-03-16 | 2026-03-16 | 股东增减持 | 股东增减持 | FIL Limited | 减持 | FIL Limited于2026-03-16减持266.9万股，每股均价2.5703港元，最新持股数目2.839亿股，最新持股比例7.98% |
| 2025-11-04 | 2025-11-04 | 股东增减持 | 股东增减持 | FIDELITY FUNDS | 增持 | FIDELITY FUNDS于2025-11-04增持169.8万股，每股均价2.2081港元，最新持股数目2.15亿股，最新持股比例6.04% |
| 2025-10-30 | 2025-10-30 | 股东增减持 | 股东增减持 | Pandanus Partners L.P. | 增持 | Pandanus Partners L.P.于2025-10-30增持440万股，每股均价2.1824港元，最新持股数目2.869亿股，最新持股比例8.06% |
| 2025-10-30 | 2025-10-30 | 股东增减持 | 股东增减持 | Pandanus Associates Inc. | 增持 | Pandanus Associates Inc.于2025-10-30增持440万股，每股均价2.1824港元，最新持股数目2.869亿股，最新持股比例8.06% |
| 2025-10-30 | 2025-10-30 | 股东增减持 | 股东增减持 | FIL Limited | 增持 | FIL Limited于2025-10-30增持440万股，每股均价2.1824港元，最新持股数目2.869亿股，最新持股比例8.06% |
| 2025-10-22 | 报表披露 | 三季报预披露 | 披露2025财年三季报 | |||
| 2025-08-25 | 分红送转 | 分红送转 | 2025年中期每股派港币0.01元，除权除息日2025-09-18，派息日2025-10-17 | |||
| 2025-08-25 | 报表披露 | 中报披露 | 2025财年中报归属股东应占溢利2.838亿人民币，同比下降67.91%，基本每股收益0.08人民币 | |||
| 2025-06-23 | 分红送转 | 分红送转 | 2024年度末期每股派港币0.07元，除权除息日2025-06-25，派息日2025-07-15 | |||
| 2025-04-23 | 报表披露 | 一季报预披露 | 披露2025财年一季报 | |||
| 2025-03-26 | 报表披露 | 年报披露 | 2024财年年报归属股东应占溢利9.541亿人民币，同比下降58.55%，基本每股收益0.268人民币 | |||
| 2024-08-23 | 分红送转 | 分红送转 | 2024年中期每股派港币0.03元，除权除息日2024-09-19，派息日2024-10-18 | |||
| 2024-08-23 | 报表披露 | 中报披露 | 2024财年中报归属股东应占溢利8.846亿人民币，同比下降48.54%，基本每股收益0.249人民币 | |||
| 2024-06-24 | 分红送转 | 分红送转 | 2023年度末期每股派港币0.11元，除权除息日2024-06-26，派息日2024-07-16 | |||
| 2024-03-25 | 报表披露 | 年报披露 | 2023财年年报归属股东应占溢利23.02亿人民币，同比下降26.94%，基本每股收益0.647人民币 | |||
| 2023-08-23 | 分红送转 | 分红送转 | 2023年中期每股派港币0.05元，除权除息日2023-09-18，派息日2023-10-18 | |||
| 2023-08-23 | 报表披露 | 中报披露 | 2023财年中报归属股东应占溢利17.19亿人民币，同比下降29.83%，基本每股收益0.483人民币 |
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