绿景中国地产 00095
绿景中国地产（00095.HK）是一家注册地位于开曼群岛（英属）的地产行业港股上市公司，公司全称绿景(中国)地产投资有限公司，2005-12-02 在香港主板上市。
公司是一家从事物业发展及物业投资业务的投资控股公司。该公司通过三大分部运营业务。房地产开发及销售分部从事物业销售业务。商业物业投资与经营分部从事商业物业、办公室、公寓及停车场租赁业务。
2025-12-31 报告期，公司营业收入 18.66 亿元（同比 -49.76%）、净利润 -87.95 亿元（同比 -70.07%）、总资产 973.21 亿元。
2025-12-31 数据显示，第一大股东为黄康境，持股比例 59.29%；前 22 大股东合计持股 520.14%。
公司现有员工 1,896 人。
本页汇总绿景中国地产的公司基本信息、财务报表、经营回顾、主营产品结构、主要股东持股名册、股东权益变动等公开披露信息。
绿景中国地产的公司基本信息
- 公司全称
- 绿景(中国)地产投资有限公司
- 英文简称
- LVGEM (China) Real Estate Investment Company Limited
- 所属行业
- 地产
- 行业分类
- 房地产管理和开发
- 上市板块
- 香港主板
- 上市日期
- 2005-12-02
- 成立日期
- 2004-12-23
- 注册地
- Cayman Islands 开曼群岛（英属）
- 注册资本
- 366000000 HKD
- 币种
- 港元
- 港股股本（亿股）
- 63.64
- 员工人数
- 1,896
- 董事长
- 黄敬舒
- 董事会秘书
- 林海琪
- 会计师事务所
- 柏淳会计师事务所有限公司
- 法律顾问
- Appleby Hunter Bailhache,的近律师行,环球律师事务所
- 主要往来银行
- 中国银行(香港)有限公司, 交通银行股份有限公司, 江苏银行股份有限公司, 上海银行股份有限公司, 中国建设银行股份有限公司, 中国光大银行股份有限公司, 浙商银行股份有限公司, 招商永隆银行有限公司, 恒生银行有限公司, 华夏银行股份有限公司, 中国工商银行股份有限公司, 兴业银行股份有限公司, 南洋商业银行有限公司
- 年结日
- 12-31
- 沪港通
- 否
- 联系电话
- +852 2123-9530
- 传真
- +852 2123-9510
- 公司网址
- www.lvgem-china.com
- 办公地址
- 香港九龙观塘海滨道123号绿景NEO大厦2501室,中国深圳市福田区深南中路6011号NEO大厦(A座)55层,中国苏州市新区狮山路88号金河国际中心26层
- 注册地址
- Windward 3, Regatta Office Park, PO Box 1350, Grand Cayman, Cayman Islands
- 股份登记处地址
- Appleby Corporate Services (Cayman) Limited,卓佳证券登记有限公司
- 主营业务
- 是一家从事物业发展及物业投资业务的投资控股公司。该公司通过三大分部运营业务。房地产开发及销售分部从事物业销售业务。商业物业投资与经营分部从事商业物业、办公室、公寓及停车场租赁业务。综合服务分部提供酒店运营、物业管理服务及其他服务。
公司简介
绿景(中国)地产投资有限公司成立于1995年,是深圳公认知名的综合性房地产开发及商业物业运营商。
拥有房地产开发与销售,商用物业投资与经营,综合服务三大业务板块。
公司长期专注于深圳和其他珠三角地区,营运历史稳健,是城市更新的先锋之一,拥有多元化的土地获取途径。
在主营的房地产开发与销售领域,多年来,公司按照“深耕核心城市,聚焦城市核心”的战略规划布局,积极参与珠三角地区,特别是深圳城市更新的住宅和商业发展专案。
开发了以绿景花园、绿景新苑、绿景蓝湾半岛、绿景中城天邑、NEO企业大道、绿景香颂花园、绿景公馆1866为代表的城市精品住宅。
产品涵盖了城市精品公寓、CBD都市综合体、国际商业购物中心、地标性超甲级国际商务建筑群、五星级酒店等物业类型,成功跻身深圳市房地产综合实力前六强及华南品牌企业前十强。
在商业物业投资与经营领域,成功运营以“佐阾”和“NEO”为代表的商业地产系列,综合出租率均在98%以上,为集团提供稳定现金流及租金收入。
综合服务方面,位于深圳福田中心商业区的绿景锦江酒店位置优越,平均入住率为76.7%以上。
公司旗下的深圳市绿景纪元物业管理服务有限公司和深圳市绿景物业管理有限公司为集团开发的多个物业提供全面优质的物业管理服务,包括保安服务、物业维护、管理配套设施等。
绿景(中国)正以开拓创新,锐意进取的姿态,与社会各界合作伙伴一道,以“持续提升城市价值”作为企业使命,朝着“做最受尊敬的城市价值创造者”的愿景目标奋勇前进。
绿景中国地产的财务报表
币种：人民币
资产负债表
| 项目 | 2025-12-31 | 2025-06-30 |
|---|---|---|
| 物业厂房及设备（亿） | 6.03 | 6.06 |
| 投资物业（亿） | 331.52 | 373.31 |
| 递延税项资产（亿） | 7.18 | 6.17 |
| 长期应收款（亿） | 5.01 | 5.01 |
| 合营公司权益（万） | 604.90 | 605.10 |
| 中长期存款（亿） | 1.62 | 1.70 |
| 非流动资产其他项目（亿） | 5.78 | 6.08 |
| 非流动资产合计（亿） | 357.21 | 398.39 |
| 存货（万） | 61.70 | 69.60 |
| 发展中及待售物业（亿） | 586.79 | 554.08 |
| 应收帐款（亿） | 1.09 | 0.87 |
| 预付款按金及其他应收款（亿） | 18.60 | 57.76 |
| 预缴及应收税项（亿） | 2.74 | 2.08 |
| 受限制存款及现金（亿） | 4.94 | 14.49 |
| 现金及等价物（亿） | 1.83 | 3.42 |
| 流动资产合计（亿） | 616.00 | 632.71 |
| 总资产（亿） | 973.21 | 1,031.10 |
| 应付帐款（亿） | 58.86 | 49.22 |
| 应付税项（亿） | 26.30 | 24.75 |
| 融资租赁负债(流动)（万） | 6,443.30 | 6,014.10 |
| 其他应付款及应计费用（亿） | 104.37 | 93.40 |
| 短期贷款（亿） | 287.57 | 293.11 |
| 应付债券（亿） | 11.17 | 2.82 |
| 合同负债（亿） | 104.09 | 104.35 |
| 流动负债其他项目（亿） | 38.94 | 37.43 |
| 流动负债合计（亿） | 631.93 | 605.69 |
| 净流动资产（亿） | -15.93 | 27.02 |
| 总资产减流动负债（亿） | 341.28 | 425.41 |
| 长期贷款（亿） | 18.64 | 17.47 |
| 递延税项负债（亿） | 28.25 | 34.85 |
| 融资租赁负债(非流动)（亿） | 2.53 | 2.86 |
| 可转换票据及债券（亿） | 8.46 | |
| 其他非流动负债（亿） | 146.48 | 140.78 |
| 非流动负债合计（亿） | 195.89 | 204.43 |
| 总负债（亿） | 827.82 | 810.12 |
| 少数股东权益（亿） | 50.76 | 57.50 |
| 净资产（亿） | 145.39 | 220.98 |
| 股本（万） | 5,319.40 | 5,483.60 |
| 储备（亿） | 94.09 | 162.94 |
| 股东权益（亿） | 94.62 | 163.49 |
| 总权益（亿） | 145.39 | 220.98 |
| 总权益及非流动负债（亿） | 341.28 | 425.41 |
| 总权益及总负债（亿） | 973.21 | 1,031.10 |
| 衍生金融工具-负债(流动) |
利润表
| 项目 | 2025-12-31 | 2025-06-30 |
|---|---|---|
| 营业额（亿） | 18.66 | 10.40 |
| 营运收入（亿） | 18.66 | 10.40 |
| 销售成本（亿） | 9.28 | 6.63 |
| 毛利（亿） | 9.38 | 3.76 |
| 其他收入（万） | 4,210.00 | 1,852.10 |
| 其他收益（亿） | -3.23 | -1.05 |
| 销售及分销费用（万） | 9,055.00 | 5,011.30 |
| 行政开支（亿） | 4.78 | 1.91 |
| 减值及拨备（亿） | 38.55 | 4.71 |
| 重估盈余（亿） | -55.14 | -10.70 |
| 经营溢利（亿） | -92.79 | -14.93 |
| 融资成本（亿） | 11.25 | 6.83 |
| 应占合营公司溢利 | -2,000 | |
| 除税前溢利（亿） | -104.04 | -21.75 |
| 税项（亿） | -7.44 | -1.45 |
| 持续经营业务税后利润（亿） | -96.60 | -20.30 |
| 除税后溢利（亿） | -96.60 | -20.30 |
| 少数股东损益（亿） | -8.65 | -1.92 |
| 股东应占溢利（亿） | -87.95 | -18.38 |
| 每股基本盈利 | -1.4575 | -0.3125 |
| 每股摊薄盈利 | -1.4575 | -0.3125 |
| 其他全面收益其他项目（亿） | 2.18 | 1.47 |
| 其他全面收益（亿） | 2.18 | 1.47 |
| 全面收益总额（亿） | -94.43 | -18.83 |
| 非控股权益应占全面收益总额（亿） | -8.65 | -1.92 |
| 本公司拥有人应占全面收益总额（亿） | -85.77 | -16.91 |
| 非运算项目（亿） | -9.28 | -6.63 |
现金流量表
| 项目 | 2025-12-31 | 2025-06-30 |
|---|---|---|
| 除税前溢利(业务利润)（亿） | -104.04 | |
| 减:利息收入（万） | 892.40 | |
| 加:利息支出（亿） | 11.25 | |
| 减:投资收益（万） | 2,965.10 | |
| 减:应占附属公司溢利 | -2,000 | |
| 加:减值及拨备（亿） | 38.55 | |
| 减:重估盈余（亿） | -55.14 | |
| 减:出售资产之溢利（亿） | -2.23 | |
| 加:折旧及摊销（万） | 3,910.30 | |
| 减:汇兑收益（亿） | -1.01 | |
| 营运资金变动前经营溢利（亿） | 4.13 | |
| 存货(增加)减少（万） | 11.60 | |
| 应收帐款减少（万） | -4,061.30 | |
| 应付帐款及应计费用增加(减少)（亿） | 14.42 | |
| 营运资本变动其他项目（亿） | 14.83 | |
| 预付款项、按金及其他应收款项减少(增加)（万） | 1,587.20 | |
| 预收账款、按金及其他应付款增加(减少)（万） | -4,633.90 | |
| 发展中物业(增加)减少（亿） | -12.42 | |
| 经营产生现金（亿） | 20.24 | |
| 已付税项（万） | 4,253.00 | |
| 经营业务现金净额（亿） | 19.82 | 11.61 |
| 已收利息(投资)（万） | 1,377.90 | 278.90 |
| 存款减少(增加)（亿） | 20.50 | 10.85 |
| 处置固定资产（亿） | 1.36 | <0.01 |
| 购建固定资产（亿） | 0.02 | 2.79 |
| 处置无形资产及其他资产（亿） | 2.19 | 0.19 |
| 购建无形资产及其他资产（亿） | 10.19 | |
| 投资业务其他项目（亿） | -0.89 | -3.17 |
| 投资业务现金净额（亿） | 13.08 | 5.10 |
| 融资前现金净额（亿） | 32.90 | 16.72 |
| 新增借款（亿） | 16.25 | 2.27 |
| 偿还借款（亿） | 38.23 | 15.10 |
| 已付利息(融资)（亿） | 14.64 | 6.46 |
| 偿还融资租赁（万） | 5,621.60 | 2,706.20 |
| 融资业务现金净额（亿） | -37.18 | -19.56 |
| 现金净额（亿） | -4.28 | -2.84 |
| 期初现金（亿） | 5.97 | 5.97 |
| 期间变动其他项目（万） | 1,354.60 | 2,913.90 |
| 期末现金（亿） | 1.83 | 3.42 |
绿景中国地产的经营回顾
2025-12-31 · 经营评述
面对复杂的行业环境,本集团秉持长期主义,坚守‘城市价值创造者’定位,聚焦粤港澳大湾区,推动房地产开发、商业物业投资与经营、综合服务三大业务板块协同发展,展现了良好的经营韧性。
1.房地产开发业务:坚守品质交付,核心项目取得重大进展年内,本集团地产开发业务稳步推进,在建项目面积超过150万平方米,全年实现物业交付面积超过60万平方米。
其中,标志性的深圳白石洲城市更新项目取得里程碑式突破。
集团克服多重挑战,严格履行‘保交楼’承诺,于二零二六年二月顺利启动项目一期‘绿景白石洲璟庭’的高品质交付。
此次交付不仅彰显了本集团卓越的项目执行力与契约精神,赢得了市场、政府与客户的广泛认可,更为该大型项目的后续开发奠定了坚实基础。
2.商业物业投资与经营:双轮驱动,提供稳定现金流本集团坚持‘住宅+商业’双轮驱动战略。
旗下‘NEO’与‘佐阾’两大商业品牌,通过持续的业态升级、场景创新与运营提效,保持了稳健的经营表现与出租率,为集团贡献了持续、稳定的租金收入,有效平滑了开发业务的周期性波动,成为集团业绩的‘压舱石’。
3.综合服务业务:多元协同,增强客户粘性综合服务板块以客户为中心,不断提升物业管理、酒店运营及增值服务的专业化水平与服务品质。
该业务在报告期内收益稳定,展示了其独立的盈利能力和创造稳定现金流的能力,进一步夯实了本集团业务多元化根基。
4.财务与资本管理:审慎应对,稳步推进境外债务重组本集团始终将财务安全置于首位,坚持‘现金为王’。
通过强化资金闭环管理、拓宽融资渠道及审慎的资产处置(如完成美国洛杉矶酒店物业出售),持续优化资本结构与债务期限,保障流动性安全。
同时,公司积极、持续地与各类债权人及专业顾问进行建设性沟通,境外债务重组工作正按计划稳步推进。
董事会对达成各方认可的重组方案充满信心,以期在保障所有利益相关者权益的基础上,使公司资本结构回归健康,轻装再出发。
三.未来展望与战略展望二零二六年,我们认为中国经济将延续回升向好态势。
房地产市场将进一步分化,具备‘好地段、好产品、好服务’优势的项目将在核心城市引领复苏。
城市更新的战略地位将进一步提升,为行业提供可持续的发展赛道。
本集团将充分依托逾四十载深耕大湾区,特别是于城市更新领域积累的深厚经验与‘大城’开发模式,紧抓区域发展与城市更新的双重战略机遇。
我们将集中资源,高效推进以白石洲项目为代表的核心城市更新项目,将其打造为驱动集团未来价值增长的核心引擎。
前行不怠,方能致远。
董事会及管理层将坚定不移地推动境外债务重组方案尽快落地,从根本上优化财务基础,使公司重返持续发展的轨道。
我们深信,本集团所持有的优质核心资产及清晰的战略定位,将在行业新阶段中释放内在价值,最终为全体股东、债权人及所有合作伙伴创造丰厚的长期回报。
谨此代表董事会,向全体股东、客户、合作伙伴及员工一直以来的信任与支持,致以最诚挚的谢意。
2025-12-31 · 未来展望
展望二零二六年,我们认为中国经济将延续回升向好态势。
房地产市场将进一步分化,核心城市的‘好地段、好产品、好服务’项目将在结构性复苏中引领市场。
城市更新的战略地位将进一步提升,为具备相关核心能力的企业提供可持续的发展赛道。
本集团将依托逾四十载深耕大湾区,特别是在城市更新领域积累的深厚经验与成熟的‘大城’开发模式,紧抓区域发展与城市更新的双重战略机遇。
未来,我们将:聚焦核心,保障交付:集中资源高效推进以白石洲项目为代表的核心城市更新项目建设,确保按期高品质交付,筑牢市场口碑与信任基石。
深化经营,双轮驱动:持续提升商业物业的运营质效与资产价值,强化‘开发与经营并重’的双轮驱动模式,增强穿越周期的能力。
科技赋能,提质发展:将绿色、智慧、人本理念深度融入项目开发与运营全链条,以科技创新驱动产品与服务能力持续升级,精准契合城市功能迭代及居民品质生活的需求。
前行不息,方能致远。
董事会及管理层对集团的未来充满信心。
我们深信,凭藉在大湾区核心区域的优质资产、经市场验证的城市更新运营能力,以及清晰的发展战略,本集团必能妥善应对短期挑战,在行业新阶段中释放内在价值,最终为全体股东、债权人、客户及所有合作伙伴创造持续稳健的长期回报。
绿景中国地产的主营产品结构
| 币种 | 起始日期 | 报告期 | 产品名称 | 主营收入（亿元） | 占主营收入比例(%) |
|---|---|---|---|---|---|
| 人民币 | 2025-01-01 | 2025-12-31 | 合计 | 18.66 | 1 |
| 人民币 | 2025-01-01 | 2025-12-31 | 房地产开发及销售 | 8.37 | 0.4487 |
| 人民币 | 2025-01-01 | 2025-12-31 | 商业物业投资与经营 | 6.01 | 0.322 |
| 人民币 | 2025-01-01 | 2025-12-31 | 综合服务 | 4.28 | 0.2293 |
绿景中国地产的主要股东持股名册
| 股东名称 | 持股总数（亿股） | 持股比例(%) | 直接持股数（亿股） | 持股比例变动 | 股份类型 | 权益类别 | 公告日期 | 报告期 | 持股身份 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
黄敬舒 | 47.31 | 74.3359 | 0 | 普通股 | 董事 | 2026-04-29 | 2025-12-31 | 信托受益人,实益拥有人,家族权益 | |
黄浩源 | 24.05 | 37.7842 | 0 | 普通股 | 董事 | 2026-04-29 | 2025-12-31 | 信托受益人,实益拥有人 | |
叶兴安 | 0.10 | 0.1571 | 0 | 普通股 | 董事 | 2026-04-29 | 2025-12-31 | 实益拥有人 | |
李俞霏 | <0.01 | 0.0003 | <0.01 | 0 | 普通股 | 董事 | 2026-04-29 | 2025-12-31 | 实益拥有人 |
黄康境 | 37.73 | 59.2874 | 0 | 普通股 | 股东 | 2026-04-29 | 2025-12-31 | 信托成立人,受控制企业权益 | |
许峻嘉 | 36.71 | 57.6791 | 9.1037 | 普通股 | 股东 | 2026-04-29 | 2025-12-31 | 受控制企业权益,家族权益 | |
Evergreen Holdings Limited | 24.00 | 37.7135 | 0 | 普通股 | 股东 | 2026-04-29 | 2025-12-31 | 受控制企业权益 | |
| 24.00 | 37.7135 | 0 | 普通股 | 股东 | 2026-04-29 | 2025-12-31 | 受控制企业权益 | ||
景崇集团有限公司 | 24.00 | 37.7135 | 24.00 | 0 | 普通股 | 股东 | 2026-04-29 | 2025-12-31 | 实益拥有人 |
中国绿景地产控股有限公司 | 13.73 | 21.5738 | 12.66 | 0 | 普通股 | 股东 | 2026-04-29 | 2025-12-31 | 受控制企业权益,实益拥有人 |
高鸿国际有限公司 | 13.73 | 21.5738 | 0 | 普通股 | 股东 | 2026-04-29 | 2025-12-31 | 受控制企业权益 | |
| 12.66 | 19.8949 | 31.9105 | 普通股 | 股东 | 2026-04-29 | 2025-12-31 | 其他 | ||
| 12.66 | 19.8949 | 31.9105 | 普通股 | 股东 | 2026-04-29 | 2025-12-31 | 其他 | ||
嘉堡国际有限公司 | 12.66 | 19.8949 | 12.66 | 31.9105 | 普通股 | 股东 | 2026-04-29 | 2025-12-31 | 实益拥有人 |
嘉越有限公司 | 12.66 | 19.8949 | 31.9105 | 普通股 | 股东 | 2026-04-29 | 2025-12-31 | 受控制企业权益 | |
ARTE Special Situation Fund, L.P. | 11.67 | 18.3349 | 0 | 普通股 | 股东 | 2026-04-29 | 2025-12-31 | 受控制企业权益 | |
Lexus Sharp International Limited | 11.67 | 18.3349 | 0 | 普通股 | 股东 | 2026-04-29 | 2025-12-31 | 实益拥有人 | |
ARTE Capital I GP Limited | 11.67 | 18.3349 | 0 | 普通股 | 股东 | 2026-04-29 | 2025-12-31 | 受控制企业权益 | |
| 11.67 | 18.3349 | 0 | 普通股 | 股东 | 2026-04-29 | 2025-12-31 | 受控制企业权益 | ||
ARTE Holdings Limited | 11.67 | 18.3349 | 0 | 普通股 | 股东 | 2026-04-29 | 2025-12-31 | 受控制企业权益 | |
| 11.45 | 17.9852 | -5.4067 | 普通股 | 股东 | 2026-04-29 | 2025-12-31 | 受控制企业权益,其他 | ||
| 11.45 | 17.9852 | -5.4067 | 普通股 | 股东 | 2026-04-29 | 2025-12-31 | 受控制企业权益 | ||
| 11.45 | 17.9852 | -5.4067 | 普通股 | 股东 | 2026-04-29 | 2025-12-31 | 受控制企业权益 | ||
| 4.60 | 7.2251 | 0 | 普通股 | 股东 | 2026-04-29 | 2025-12-31 | 受控制企业权益 | ||
| 4.60 | 7.2251 | 0 | 普通股 | 股东 | 2026-04-29 | 2025-12-31 | 受控制企业权益 | ||
中国建设银行(亚洲)股份有限公司 | 4.60 | 7.2251 | 4.60 | 0 | 普通股 | 股东 | 2026-04-29 | 2025-12-31 | 实益拥有人 |
绿景中国地产的股东权益变动
| 事件日期 | 变动股数（万股） | 变动后持股数（亿股） | 股东名称 | 仓位 | 权益身份 | 事件性质 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-27 | -450.00 | 24.00 | 黄浩源 | 好仓 | 你有权购入相关股份 | |
| 2026-06-27 | -450.00 | 47.26 | 黄敬舒 | 好仓 | 你有权购入相关股份 | |
| 2026-06-27 | -450.00 | 47.26 | 许峻嘉 | 好仓 | 任何其他事件（你必须在补充资料方格简述有关事件） | |
| 2026-06-27 | -1,000.00 | 0.00 | 叶兴安 | 好仓 | 你有权购入相关股份 | |
| 2025-11-12 | -420.00 | 11.45 | 好仓 | 实益拥有人 | 你完成出售股份 | |
| 2025-11-12 | -420.00 | 11.45 | 好仓 | 你所控制的法团的权益 | 你完成出售股份 | |
| 2025-11-12 | -420.00 | 11.45 | 好仓 | 你所控制的法团的权益 | 你完成出售股份 | |
| 2025-10-17 | -13.00 | 11.58 | 好仓 | 实益拥有人 | 任何其他事件（你必须在补充资料方格简述有关事件） | |
| 2025-10-17 | -13.00 | 11.58 | 好仓 | 你所控制的法团的权益 | 任何其他事件（你必须在补充资料方格简述有关事件） | |
| 2025-10-17 | -13.00 | 11.58 | 好仓 | 你所控制的法团的权益 | 任何其他事件（你必须在补充资料方格简述有关事件） | |
| 2025-05-19 | -7,850.00 | 4.60 | 好仓 | 你有权购入相关股份 | ||
| 2025-05-19 | -7,850.00 | 4.60 | 好仓 | 你有权购入相关股份 | ||
| 2025-03-31 | -200.00 | 12.10 | 好仓 | 实益拥有人 | 任何其他事件（你必须在补充资料方格简述有关事件） | |
| 2025-03-31 | -200.00 | 12.10 | 好仓 | 你所控制的法团的权益 | 任何其他事件（你必须在补充资料方格简述有关事件） | |
| 2025-03-31 | -200.00 | 12.10 | 好仓 | 你所控制的法团的权益 | 任何其他事件（你必须在补充资料方格简述有关事件） | |
| 2025-03-11 | -657.20 | 12.29 | 好仓 | 实益拥有人 | 任何其他事件（你必须在补充资料方格简述有关事件） | |
| 2025-03-11 | -657.20 | 12.29 | 好仓 | 你所控制的法团的权益 | 任何其他事件（你必须在补充资料方格简述有关事件） | |
| 2025-03-11 | -657.20 | 12.29 | 好仓 | 你所控制的法团的权益 | 任何其他事件（你必须在补充资料方格简述有关事件） | |
| 2025-03-06 | -3,700.00 | 12.80 | 好仓 | 实益拥有人 | 任何其他事件（你必须在补充资料方格简述有关事件） | |
| 2025-03-06 | -3,700.00 | 12.80 | 好仓 | 你所控制的法团的权益 | 任何其他事件（你必须在补充资料方格简述有关事件） | |
| 2025-03-06 | -3,700.00 | 12.80 | 好仓 | 你所控制的法团的权益 | 任何其他事件（你必须在补充资料方格简述有关事件） | |
| 2025-01-10 | 126,606.25 | 12.66 | 好仓 | 其他身份类型 | 任何其他事件（你必须在补充资料方格简述有关事件） | |
| 2025-01-10 | 45,978.89 | 5.38 | 好仓 | 你所控制的法团的权益 | 你取得了股份的保证权益 | |
| 2025-01-10 | 45,978.89 | 5.38 | 好仓 | 你所控制的法团的权益 | 你取得了股份的保证权益 | |
| 2025-01-10 | 126,606.25 | 12.66 | Gardner Aaron Luke (in the capacity of the Receiver) | 好仓 | 其他身份类型 | 任何其他事件（你必须在补充资料方格简述有关事件） |
绿景中国地产的公司高管
| 姓名 | 职务 | 全部职务 | 薪酬（万元） | 性别 | 年龄 | 学历 | 就任日期 | 更新日期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 王廷丹 | 独立非执行董事,薪酬委员会主席,审核委员会成员 | 独立非执行董事, 薪酬委员会主席, 审核委员会成员 | 14.60 | 女 | 56 | 硕士 | 2025-05-13 | 2025-05-13 |
| 陈观发 | 独立非执行董事,审核委员会主席,提名委员会成员 | 独立非执行董事, 审核委员会主席, 提名委员会成员 | 25.60 | 男 | 47 | 硕士 | 2024-08-30 | 2025-02-14 |
| 焦捷 | 独立非执行董事,薪酬委员会成员,审核委员会成员,提名委员会成员 | 独立非执行董事, 薪酬委员会成员, 审核委员会成员, 提名委员会成员 | 20.30 | 女 | 46 | 硕士 | 2025-02-14 | 2025-02-14 |
| 焦捷 | 薪酬委员会成员,审核委员会成员,独立非执行董事,提名委员会成员 | 薪酬委员会成员, 审核委员会成员, 独立非执行董事, 提名委员会成员 | 20.30 | 女 | 46 | 硕士 | 2025-02-14 | 2025-02-14 |
| 林海琪 | 公司秘书,授权代表 | 公司秘书, 授权代表 | 女 | 40 | 本科 | 2024-09-10 | 2024-09-10 | |
| 黄敬舒 | 执行董事,主席,行政总裁,薪酬委员会成员,授权代表,提名委员会主席,执行委员会主席 | 执行董事, 主席, 行政总裁, 薪酬委员会成员, 授权代表, 提名委员会主席, 执行委员会主席 | 58.40 | 女 | 38 | 硕士 | 2014-06-05 | 2024-04-01 |
| 黄敬舒 | 薪酬委员会成员,执行董事,主席,行政总裁,授权代表,提名委员会主席,执行委员会主席 | 薪酬委员会成员, 执行董事, 主席, 行政总裁, 授权代表, 提名委员会主席, 执行委员会主席 | 58.40 | 女 | 38 | 硕士 | 2014-06-05 | 2024-04-01 |
| 李俞霏 | 执行董事,执行委员会成员 | 执行董事, 执行委员会成员 | 31.30 | 女 | 35 | 硕士 | 2022-06-01 | 2022-06-01 |
| 黄浩源 | 执行董事,执行委员会成员 | 执行董事, 执行委员会成员 | 160.10 | 男 | 35 | 2017-02-21 | 2017-02-21 | |
| 叶兴安 | 执行董事,执行委员会成员 | 执行董事, 执行委员会成员 | 217.10 | 男 | 62 | 硕士 | 2014-05-15 | 2014-05-15 |
2025-05-13 · 简历
王廷丹女士,目前为香港执业律师,现于通力律师事务所有限法律责任合伙担任法律顾问。
王女士之执业领域涵盖资本市场交易、发债、兼并收购及一般商业及合规事宜,尤其在为发行人及保荐人就于香港联合交易所有限公司(「联交所」)首次公开发售及上市提供意见方面具有丰富经验。
在加入通力律师事务所有限法律责任合伙之前,王女士曾在知名香港律师事务所及领先的中国律师事务所香港分所工作。
王女士于二零零五年取得英国曼彻斯特大学法律学士学位,于二零一零年获认可为香港高等法院律师。
王女士亦持有香港大学法学研究生证书。
自二零一六年二月至二零一七年六月,王女士曾担任衍生集团(国际)控股有限公司(一间于联交所上市的公司,股份代号:6893)之公司秘书。
2025-02-14 · 简历
陈观发先生,本公司独立非执行董事,负责提供独立判断及细察本公司之表现。
陈先生自二零一八年二月十二日起获委任为朗华国际集团有限公司(「朗华国际」)(一间于联交所上市的公司,股份代号:8026)之首席财务官、公司秘书及授权代表。
陈先生在资本市场、会计及金融、投资和企业管理领域拥有逾21年经验,涵盖了不同行业,如房地产、医疗、服装等领域。
于加入朗华国际前,自二零一六年三月至二零一七年八月,陈先生担任安悦国际控股有限公司(一间于联交所上市的公司,股份代号:8245)之首席财务官及公司秘书,负责所有财务、会计、投资及企业融资事宜。
自二零零七年八月起,陈先生担任不同的高级职务,包括于数间在新加坡证券交易所有限公司上市的公司中担任首席财务官、财务总监及公司秘书。
陈先生于香港理工大学获得工商管理(金融服务)硕士学位,并从香港岭南大学获得工商管理会计学士学位。
彼为香港会计师公会的资深及执业会员,亦为英国特许公认会计师公会资深会员。
于二零二四年八月三十日,陈先生获委任为本公司独立非执行董事。
2025-02-14 · 简历
焦捷女士,本公司独立非执行董事,负责提供独立判断及细察本公司之表现。
焦女士现为玩出梦想集团有限公司之高级顾问及曾于二零一九年六月至二零二四月六月担任首席财务官。
自二零零七年至二零一八年,焦女士曾在多家公司担任高级管理职务,包括中国阳光纸业控股有限公司(一间于联交所上市的公司,股份代号:2002)、搜房控股有限公司(现称为房天下控股有限公司,一间曾于纽约证券交易所上市的公司,股份代号:SFUN)、雅高矿业控股有限公司(现称为雅高控股有限公司,一间于联交所上市的公司,股份代号:3313)及iClick Interactive Asia Group Limited(一间于纳斯达克上市的公司,股份代号:ICLK)。
焦女士现为(1)捷利交易宝金融科技有限公司(一间于联交所上市的公司,股份代号:8017);(2)中国阳光纸业控股有限公司(一间于联交所上市的公司,股份代号:2002);(3)百乐皇宫控股有限公司(一间于联交所上市的公司,股份代号:2536);(4)长盈集团(控股)有限公司(一间于联交所上市的公司,股份代号:689);及(5)天利控股集团有限公司(一间于联交所上市的公司,股份代号:117)之独立非执行董事。
焦女士亦为趣活有限公司(一间于纳斯达克上市的公司,股份代号:QH)之独立董事。
焦女士曾为中国指数控股有限公司(一间曾于纳斯达克上市的公司)之独立董事,直至二零二二年五月为止。
焦女士亦曾为马可数字科技控股有限公司(一间于联交所上市的公司,股份代号:1942)之独立非执行董事,直至二零二四年八月为止。
焦女士亦曾为海峡石油化工控股有限公司(一间于联交所上市的公司,股份代号:852)之独立非执行董事,直至二零二五年一月为止。
焦女士持有北京大学法律学士学位及经济学学士学位,彼亦持有牛津大学法学硕士学位。
焦女士为特许金融分析师、英国皇家特许管理会计师公会资深会员以及英国财务会计师公会及公共会计师协会资深会员。
彼已获得中华人民共和国司法部颁发的法律职业资格证书。
2025-02-14 · 简历
焦捷女士,本公司独立非执行董事,负责提供独立判断及细察本公司之表现。
焦女士现为玩出梦想集团有限公司之高级顾问及曾于二零一九年六月至二零二四月六月担任首席财务官。
自二零零七年至二零一八年,焦女士曾在多家公司担任高级管理职务,包括中国阳光纸业控股有限公司(一间于联交所上市的公司,股份代号:2002)、搜房控股有限公司(现称为房天下控股有限公司,一间曾于纽约证券交易所上市的公司,股份代号:SFUN)、雅高矿业控股有限公司(现称为雅高控股有限公司,一间于联交所上市的公司,股份代号:3313)及iClick Interactive Asia Group Limited(一间于纳斯达克上市的公司,股份代号:ICLK)。
焦女士现为(1)捷利交易宝金融科技有限公司(一间于联交所上市的公司,股份代号:8017);(2)中国阳光纸业控股有限公司(一间于联交所上市的公司,股份代号:2002);(3)百乐皇宫控股有限公司(一间于联交所上市的公司,股份代号:2536);(4)长盈集团(控股)有限公司(一间于联交所上市的公司,股份代号:689);及(5)天利控股集团有限公司(一间于联交所上市的公司,股份代号:117)之独立非执行董事。
焦女士亦为趣活有限公司(一间于纳斯达克上市的公司,股份代号:QH)之独立董事。
焦女士曾为中国指数控股有限公司(一间曾于纳斯达克上市的公司)之独立董事,直至二零二二年五月为止。
焦女士亦曾为马可数字科技控股有限公司(一间于联交所上市的公司,股份代号:1942)之独立非执行董事,直至二零二四年八月为止。
焦女士亦曾为海峡石油化工控股有限公司(一间于联交所上市的公司,股份代号:852)之独立非执行董事,直至二零二五年一月为止。
焦女士持有北京大学法律学士学位及经济学学士学位,彼亦持有牛津大学法学硕士学位。
焦女士为特许金融分析师、英国皇家特许管理会计师公会资深会员以及英国财务会计师公会及公共会计师协会资深会员。
彼已获得中华人民共和国司法部颁发的法律职业资格证书。
2024-09-10 · 简历
林海琪女士,积累了逾15年审计、会计、企业管治及公司秘书经验。
自二零一五年八月起,林女士一直从事各项会计及公司秘书工作。
于其职业生涯早期,林女士于安永会计师事务所任职及后加入希慎兴业有限公司(股份代号:0014)担任财务分析师。
自二零一五年起,彼一直从事有关香港上市公司之企业管治处理事宜。
此外,彼现为中国大人国际有限公司(股份代号:1957)、华星控股有限公司(股份代号:8237)、绿景(中国)地产投资有限公司(股份代号:0095)及华津国际控股有限公司(股份代号:2738)之公司秘书及授权代表。
林女士持有香港城市大学工商管理学士学位(管理统计),亦为香港会计师公会会员。
2024-04-01 · 简历
黄敬舒女士,本公司执行董事兼主席,负责本公司之整体业务发展。
于二零一二年八月至二零一三年七月,黄女士任职于德勤·关黄陈方会计师行广州分行(特殊普通合伙),其最后职位为企业风险管理服务部分析师,主要负责向客户提供专业服务。
黄女士于二零二三年十月一日获委任为朗华国际集团有限公司(其股份于香港联合交易所有限公司(「联交所」)上市(股票代号:8026))之独立非执行董事。
自二零一零年十一月起,黄女士开始就职于深圳市绿景企业管理集团有限公司及其职位为投资管理部副总经理,负责企业发展及策划事宜。
黄女士于二零一零年七月取得英国University of Exeter会计及财务学荣誉学士学位,并于二零一一年十一月于同一间大学取得会计及财务学理学硕士学位。
于二零一四年五月十五日及二零一四年六月五日,黄女士分别获委任为本公司执行董事及主席。
2024-04-01 · 简历
黄敬舒女士,本公司执行董事兼主席,负责本公司之整体业务发展。
于二零一二年八月至二零一三年七月,黄女士任职于德勤·关黄陈方会计师行广州分行(特殊普通合伙),其最后职位为企业风险管理服务部分析师,主要负责向客户提供专业服务。
黄女士于二零二三年十月一日获委任为朗华国际集团有限公司(其股份于香港联合交易所有限公司(「联交所」)上市(股票代号:8026))之独立非执行董事。
自二零一零年十一月起,黄女士开始就职于深圳市绿景企业管理集团有限公司及其职位为投资管理部副总经理,负责企业发展及策划事宜。
黄女士于二零一零年七月取得英国University of Exeter会计及财务学荣誉学士学位,并于二零一一年十一月于同一间大学取得会计及财务学理学硕士学位。
于二零一四年五月十五日及二零一四年六月五日,黄女士分别获委任为本公司执行董事及主席。
2022-06-01 · 简历
李俞霏小姐,本公司执行董事,负责本公司之雇员人事关系。
李小姐于二零一五年二月至二零一八年十二月在本公司之附属公司深圳市绿景房地产开发有限公司分别担任多个职位,包括成本管理部总经理助理、战略投资管理部投资经理以及财务部主任。
李小姐于二零一九年一月加入绿景(苏州)地产投资有限公司(本公司之附属公司)担任本公司主席助理兼本公司综合管理部主管。
李小姐于二零一九年八月获委任为中国绿景地产控股有限公司(一间由本公司控股股东黄康境先生间接全资拥有之公司)之董事。
李小姐于二零一三年七月取得英国贝尔法斯特女王大学经济学理学学士学位,并于二零一四年十一月取得英国曼彻斯特大学金融学理学硕士学位。
于二零二二年六月一日,李小姐获委任为本公司执行董事。
2017-02-21 · 简历
黄浩源先生,本公司执行董事,负责本公司之投资性物业运营及管理。
黄先生于二零一四年加入深圳市绿景企业管理集团有限公司,担任投资发展中心之副总经理,负责制定战略发展和投资计划、项目执行及潜在项目的评估。
于二零一六年八月至二零一七年二月,黄先生于博商资产管理有限公司担任高级投资经理,负责项目开发、评估及监控投资。
黄先生具有十一年于中国房地产行业之工作经验。
于二零一七年二月二十一日,黄先生获委任为本公司执行董事。
2014-05-15 · 简历
叶兴安先生,本公司执行董事,负责本公司之整体项目发展及管理以及企业品牌管理。
叶先生于二零零七年三月加入深圳市绿景企业管理集团有限公司,担任常务副总裁,负责其整体营运管理。
于加入本公司前,于一九九三年三月至二零零二年八月,叶先生于万科企业股份有限公司(一间主要从事房地产开发之公司)担任多个职位。
于二零零二年八月至二零零五年三月,叶先生担任成都心怡投资实业有限公司董事兼总经理,主要负责整体管理。
于二零零五年三月至二零零七年三月,叶先生担任深圳巿心怡房地产投资发展有限公司董事兼总经理,主要负责整体管理。
叶先生于一九八六年六月取得中国江西财经学院(现称江西财经大学)会计学学士学位,及于二零零零年九月至二零零一年九月在中国对外经济贸易大学国际工商管理学院修读工商管理硕士学位课程。
于二零一四年五月十五日,叶先生获委任为本公司执行董事。
绿景中国地产的事件明细
| 公告日期 | 事件日期 | 事件类别 | 具体事件 | 涉及主体 | 动作 | 事件内容 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-03-26 | 报表披露 | 年报披露 | 2025财年年报归属股东应占溢利-87.95亿人民币，同比下降70.07%，基本每股收益-1.458人民币 | |||
| 2026-03-20 | 业绩预告 | 业绩盈警 | 预计2025年年报业绩预减，溢利约-97亿人民币，同比下降79.63% | |||
| 2025-11-12 | 2025-11-12 | 股东增减持 | 股东增减持 | Poly Platinum Enterprises Limited | 减持 | Poly Platinum Enterprises Limited于2025-11-12减持420万股，每股均价0.3558港元，最新持股数目11.45亿股，最新持股比例17.99% |
| 2025-11-12 | 2025-11-12 | 股东增减持 | 股东增减持 | Greater Bay Area Homeland Investments Limited | 减持 | Greater Bay Area Homeland Investments Limited于2025-11-12减持420万股，每股均价0.3558港元，最新持股数目11.45亿股，最新持股比例17.99% |
| 2025-11-12 | 2025-11-12 | 股东增减持 | 股东增减持 | Greater Bay Area Homeland Development Fund (GP) Limited | 减持 | Greater Bay Area Homeland Development Fund (GP) Limited于2025-11-12减持420万股，每股均价0.3558港元，最新持股数目11.45亿股，最新持股比例17.99% |
| 2025-08-29 | 报表披露 | 中报披露 | 2025财年中报归属股东应占溢利-18.38亿人民币，同比下降20.27%，基本每股收益-0.3125人民币 | |||
| 2025-03-31 | 报表披露 | 年报披露 | 2024财年年报归属股东应占溢利-51.71亿人民币，同比下降143.19%，基本每股收益-1.007人民币 | |||
| 2025-03-24 | 业绩预告 | 业绩盈警 | 预计2024年年报业绩预减，溢利约-54亿人民币，同比下降157.14% | |||
| 2024-08-30 | 报表披露 | 中报披露 | 2024财年中报归属股东应占溢利-15.28亿人民币，同比下降124.42%，基本每股收益-0.2998人民币 | |||
| 2024-08-23 | 业绩预告 | 业绩盈警 | 预计2024年中报业绩预减，溢利约-16.1亿人民币，同比下降177.59% | |||
| 2024-03-28 | 报表披露 | 年报披露 | 2023财年年报归属股东应占溢利-21.26亿人民币，同比下降191.24%，基本每股收益-0.4171人民币 | |||
| 2024-03-15 | 业绩预告 | 业绩盈警 | 预计2023年年报业绩预减，溢利约-21亿人民币，同比下降607.07% | |||
| 2023-08-30 | 报表披露 | 中报披露 | 2023财年中报归属股东应占溢利-6.81亿人民币，同比下降207.95%，基本每股收益-0.1336人民币 |
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