国锐生活 00108
国锐生活（00108.HK）是一家注册地位于中国香港特别行政区的地产行业港股上市公司，公司全称国锐生活有限公司，1973-02-09 在香港主板上市。
公司主要从事物业业务。该公司通过两大分部运营。物业管理分部在中国内地从事为写字楼、住宅物业及停车场提供物业管理服务。物业开发及投资分部在英国、美国及中国大陆从事物业发展及投资业务。
2025-12-31 报告期，公司营业收入 3.28 亿港元（同比 +5.77%）、净利润 -1.10 亿港元（同比 +88.06%）、总资产 57.40 亿港元。
2025-12-31 数据显示，第一大股东为恒泰信托(B.V.I.)有限公司，持股比例 85.63%；前 6 大股东合计持股 292.46%。
公司现有员工 438 人。
本页汇总国锐生活的公司基本信息、财务报表、经营回顾、主营产品结构、主要股东持股名册、股东权益变动等公开披露信息。
国锐生活的公司基本信息
- 公司全称
- 国锐生活有限公司
- 英文简称
- GR Life Style Company Limited
- 所属行业
- 地产
- 行业分类
- 房地产管理和开发
- 上市板块
- 香港主板
- 上市日期
- 1973-02-09
- 成立日期
- 1973-01-16
- 注册地
- 中国香港特别行政区
- 币种
- 港元
- 港股股本（亿股）
- 33.21
- 员工人数
- 438
- 董事长
- 魏纯暹
- 董事会秘书
- 李辰霁
- 会计师事务所
- 香港立信德豪会计师事务所有限公司
- 法律顾问
- 礼德齐伯礼律师行有限法律责任合伙
- 年结日
- 12-31
- 沪港通
- 否
- 联系电话
- +852 3619-7267
- 传真
- +852 2120-3662
- 公司网址
- www.grlifestyle.com.hk
- 办公地址
- 香港中环都爹利街11号律敦治中心律敦治大厦18楼1802室
- 注册地址
- 香港中环都爹利街11号律敦治中心律敦治大厦18楼1802室
- 公司简介
- 国锐生活有限公司(‘本公司’)为一家于香港注册成立的公众有限公司,而其股份于香港联合交易所有限公司(‘联交所’)上市。本集团的业务根据业务性质分为业务单位。集团大致分为两个经营板块,包括(i)物业投资及发展板块及(ii)物业管理板块。这两个经营分部位于美国,英国和中国。
- 主营业务
- 主要从事物业业务。该公司通过两大分部运营。物业管理分部在中国内地从事为写字楼、住宅物业及停车场提供物业管理服务。物业开发及投资分部在英国、美国及中国大陆从事物业发展及投资业务。
国锐生活的财务报表
币种：港元
资产负债表
| 项目 | 2025-12-31 | 2025-06-30 |
|---|---|---|
| 物业厂房及设备（万） | 226.30 | 144.90 |
| 投资物业（亿） | 46.88 | 46.72 |
| 无形资产（万） | 254.70 | 228.10 |
| 非流动资产其他项目（万） | 717.30 | 86.10 |
| 非流动资产合计（亿） | 47.00 | 46.76 |
| 存货（万） | 106.20 | 107.70 |
| 发展中及待售物业（亿） | 1.01 | 1.20 |
| 应收帐款（亿） | 1.43 | 1.68 |
| 预付款按金及其他应收款（亿） | 4.39 | 3.90 |
| 预缴及应收税项（万） | 4,323.20 | 3,179.70 |
| 受限制存款及现金（亿） | 1.92 | 1.92 |
| 现金及等价物（亿） | 1.21 | 0.99 |
| 流动资产合计（亿） | 10.40 | 10.03 |
| 总资产（亿） | 57.40 | 56.79 |
| 应付帐款（万） | 8,336.40 | 5,303.00 |
| 应付税项（万） | 2,557.60 | 3,935.20 |
| 其他应付款及应计费用（亿） | 4.45 | 3.51 |
| 预收款项（万） | 7,109.50 | 6,343.20 |
| 短期贷款（亿） | 12.53 | 7.84 |
| 流动负债合计（亿） | 18.78 | 12.91 |
| 净流动资产（亿） | -8.38 | -2.89 |
| 总资产减流动负债（亿） | 38.61 | 43.88 |
| 长期贷款（亿） | 15.86 | 20.11 |
| 递延税项负债（亿） | 1.32 | 1.38 |
| 可转换票据及债券（万） | 5,053.10 | 4,915.20 |
| 非流动负债合计（亿） | 17.68 | 21.98 |
| 总负债（亿） | 36.46 | 34.89 |
| 少数股东权益（万） | 31.10 | 1.20 |
| 净资产（亿） | 20.93 | 21.90 |
| 股本（亿） | 31.68 | 31.68 |
| 储备（亿） | -22.32 | -21.35 |
| 永久资本证券（亿） | 11.56 | 11.56 |
| 股东权益（亿） | 20.93 | 21.90 |
| 总权益（亿） | 20.93 | 21.90 |
| 总权益及非流动负债（亿） | 38.61 | 43.88 |
| 总权益及总负债（亿） | 57.40 | 56.79 |
| 非运算项目（亿） | 11.56 | 11.56 |
利润表
| 项目 | 2025-12-31 | 2025-06-30 |
|---|---|---|
| 营业额（亿） | 3.28 | 1.71 |
| 营运收入（亿） | 3.28 | 1.71 |
| 毛利（亿） | 3.28 | 1.71 |
| 其他收入（万） | 2,816.70 | 1,158.10 |
| 减值及拨备（万） | -826.80 | -117.90 |
| 重估盈余（万） | -5,568.20 | -762.60 |
| 折旧与摊销（万） | 146.20 | 50.30 |
| 薪金福利支出（万） | 8,835.40 | 4,041.30 |
| 其他支出（亿） | 2.01 | 0.70 |
| 经营溢利（万） | 1,741.90 | 6,516.00 |
| 融资成本（亿） | 1.53 | 0.61 |
| 除税前溢利（亿） | -1.36 | 0.04 |
| 税项（万） | -2,567.70 | 261.20 |
| 持续经营业务税后利润（亿） | -1.10 | 0.01 |
| 除税后溢利（亿） | -1.10 | 0.01 |
| 少数股东损益（万） | -39.00 | -68.90 |
| 股东应占溢利（亿） | -1.10 | 0.02 |
| 每股基本盈利 | -0.0341 | 0.0007 |
| 每股摊薄盈利 | -0.0341 | 0.0007 |
| 其他全面收益其他项目（万） | 7,053.90 | 5,570.20 |
| 其他全面收益（万） | 7,053.90 | 5,570.20 |
| 全面收益总额（万） | -3,948.50 | 5,710.40 |
| 非控股权益应占全面收益总额（万） | -39.00 | -68.90 |
| 本公司拥有人应占全面收益总额（万） | -3,909.50 | 5,779.30 |
| 非运算项目 | 0 |
现金流量表
| 项目 | 2025-12-31 | 2025-06-30 |
|---|---|---|
| 除税前溢利(业务利润)（亿） | -1.36 | |
| 减:利息收入（万） | 575.60 | |
| 加:利息支出（亿） | 1.53 | |
| 加:减值及拨备（万） | -42.30 | |
| 减:重估盈余（万） | -8,192.10 | |
| 加:折旧及摊销（万） | 146.20 | |
| 加:经营调整其他项目（万） | -2,262.00 | |
| 营运资金变动前经营溢利（万） | 7,200.30 | |
| 存货(增加)减少（万） | -5.90 | |
| 应付帐款及应计费用增加(减少)（万） | 754.00 | |
| 营运资本变动其他项目（万） | 3,480.80 | |
| 预付款项、按金及其他应收款项减少(增加)（万） | -994.00 | |
| 预收账款、按金及其他应付款增加(减少)（万） | 1,620.60 | |
| 经营产生现金（亿） | 1.21 | -0.59 |
| 已收利息(经营)（万） | 320.40 | |
| 已付税项（万） | 198.60 | -111.30 |
| 经营业务现金净额（亿） | 1.22 | -0.58 |
| 已收利息(投资)（万） | 255.20 | 305.40 |
| 存款减少(增加)（万） | -7,322.70 | -7,224.80 |
| 购建固定资产（万） | 4,529.30 | 6,388.20 |
| 购建无形资产及其他资产（万） | 9,827.60 | 70.80 |
| 投资业务现金净额（亿） | -2.14 | -1.34 |
| 融资前现金净额（亿） | -0.92 | -1.92 |
| 新增借款（亿） | 5.81 | 2.32 |
| 偿还借款（亿） | 3.83 | 0.22 |
| 已付利息(融资)（亿） | 1.08 | 0.53 |
| 融资业务其他项目（万） | -7,401.30 | |
| 融资业务现金净额（万） | 1,427.70 | 9,347.70 |
| 现金净额（万） | -7,819.10 | -9,846.50 |
| 期初现金（亿） | 1.93 | 1.93 |
| 期间变动其他项目（万） | 625.80 | 473.60 |
| 期末现金（亿） | 1.21 | 0.99 |
| 偿还融资租赁（万） | 28.70 | |
| 购买子公司少数股权而支付的现金（万） | 6,239.40 |
国锐生活的经营回顾
2025-12-31 · 经营评述
截至二零二五年十二月三十一日止年度(「本年度」),本集团的经营业务根据产品及服务之性质划分为业务单位。
本集团有两个可报告经营板块,包括(i)物业管理板块;及(ii)物业发展及投资板块。
第一个板块于中华人民共和国(「中国」)营运,而第二个板块则于中国、美利坚合众国(「美国」)及英国(「英国」)营运。
物业管理板块本公司之全资附属公司北京澳西物业管理有限公司(「澳西」)为办公大楼、住宅物业及停车场提供物业管理服务。
于二零二五年十二月三十一日,澳西管理20个位于中国的大型住宅及商用物业项目。
澳西根据有关管理协议所提供之服务有(其中包括):(i)提供供暖服务以及换热站及输送管道网络之维修服务;(ii)提供停车场管理服务(例如维修停车场之各种设施及设备);及(iii)提供有关空置物业之物业管理服务及一般管理服务(例如维修及保养住宅及商用物业项目之楼宇以及防火安全设备及设施)。
秉持以人为本之原则,并从客户及市场需要之角度进行市场考量,澳西一直改善及完善其管理系统并继续为客户提供专业服务。
物业发展及投资板块于本年度,本集团于美国、英国及中国进行物业发展及投资业务。
圣莫尼卡项目圣莫尼卡项目位于美国加利福尼亚州洛杉矶县圣莫尼卡市,地盘面积合共约为40,615平方尺(「美国综合物业」)。
根据土地所有权,地盘之发展为楼高三层之综合用途发展项目。
可出租╱可出售总建筑面积约25,000平方尺作商业用途,38,000平方尺作住宅用途,并设有190个地下停车位。
于本年度,已分别出租平均约91%的商业区域及平均89%的住宅区域。
圣莫尼卡项目计划出租所有商业单位及住宅单位。
卡尔弗城项目卡尔弗城项目为一个36,319平方尺的重建用地,位于美国加利福尼亚州洛杉矶县卡尔弗城之WashingtonBoulevard及MotorAvenue的南角(「卡尔弗城综合物业」)。
该土地所有权允许开发139个住宅单位,其中14个单位将提供予收入水平极低的居民居住以及1,969平方尺的地面楼层将为商业空间。
有关建筑工程自二零二一年九月起动工。
二零二五年七月获颁临时占用许可证,允许卡尔弗城项目物业出租。
可出租╱可出售总建筑面积约1,969平方尺作商业用途,119,527平方尺作住宅用途,并设有140个地下停车位。
于本年度,已分别出租平均约100%的商业区域及平均45%的住宅区域。
卡尔弗城项目计划出租所有商业单位及住宅单位。
JuxonHouseJuxonHouse位于英国伦敦圣保罗教堂墓地第100号。
其坐落于圣保罗大教堂西北侧之黄金地段,南面为圣保罗教堂墓地,西面为AveMariaLane,而东面则为帕特诺斯特广场,乃伦敦证券交易所所在之主要专业及金融区,若干跨国公司在附近拥有办事处。
JuxonHouse为一座A级商业楼宇,可出租实用面积约为123,781平方尺,其中办公场所、零售场所及配套及储存区域之可出租实用建筑面积分别为100,774平方尺、20,083平方尺及2,924平方尺。
JuxonHouse包括一层底层、地面层及以上五个楼层、地下储存室及20个停车位。
于本年度,JuxonHouse已出租予2名办公室租户及3名零售租户,为本集团贡献约5,000,000英镑租金收入。
国锐广场B座本集团持有位于中国北京大兴区荣华南路1号院国锐(cid:129)金嵿大厦2号(「国锐广场B座」)的全部单位,总楼面面积约为68,685平方米,作办公室用途。
本公司计划出售或租赁国锐广场B座的若干单位,受限于中国北京亦庄之市况。
目前,若干单位按中长期租赁出租予租户。
2025-12-31 · 未来展望
展望未来,本集团将以物业场景为入口、以AI数字医疗为核心能力,构建覆盖用户全生命周期、贯穿全生活场景的健康服务生态,实现从传统资产运营向场景化基础设施的升级。
同时,本集团将以优质物业发展、投资与资产管理为稳健底盘,持续夯实价值基础,审慎把握海内外核心城市优质资产机遇,稳健运营、优化收益结构。
于报告期后,本集团顺利完成对北京春雨天下软件有限公司(以下简称「春雨医生」)的战略收购,正式迈入「优质物业资产+AI数字医疗服务」双轮驱动的新发展阶段。
依托此次收购,本集团已由传统地产及物业管理服务商,全面升级为AI驱动的健康品质生活方式服务商,完成跨越式战略转型。
集团核心资产亦由单一物理空间,延展为承载亿级用户健康需求的场景化基础设施。
本集团将自身多年积累的高端物业场景、客户网络与品牌积淀,与春雨医生的医疗资源、AI技术能力与用户基础形成深度互补,共同构建「优质高端物业+AI数字医疗」的双轮驱动格局,以AI之力,打破医疗资源的时空藩篱。
集团将依托「春雨慧问」AI核心产品,让68万名公立医院执业医师的服务能力,通过数字化手段实现7×24小时健康响应,惠及亿万家庭。
同时,集团聚焦基层医疗、线上专科、慢病管理等广阔院外市场,围绕银发群体、慢病患者、母婴及家庭单元,提供高效、可及、普惠的医疗健康服务,加快AI数字医疗场景化落地,以数字化手段打破医疗资源的时空限制,提升服务质量与医生人效,推动医疗服务能力规模化、普惠化发展。
本集团将开创「物业+医疗」融合新赛道,推动物业空间从物理载体升级为健康服务入口,重塑物业与医疗的价值边界。
通过构建「社区健康驿站+智能健康管家+到家医护服务」三位一体服务网络,实现从资产管理到生命管理的价值升维,从空间运营向健康生活服务全面跃迁。
本集团相信,物业与医疗的深度融合不仅是行业创新方向,更是时代的必然。
本集团,愿以先行者之姿,开辟这一黄金赛道的新纪元。
未来,本集团将坚持「基础底盘+增长引擎+协同生态」的发展架构,以优质物业为稳健底盘、以春雨医生AI数字医疗为核心增长引擎,持续推进医疗生态的场景融合与线下布局,打造全生命周期医疗健康服务平台。
在此基础上,本集团将通过AI赋能提质增效、精细化运营深挖需求、场景化运营放大品牌价值,以数字化手段拓宽收入来源、提升综合盈利水平,加速建成中国领先的AI医疗健康服务平台,链接亿级用户健康生活,持续为股东创造长期、稳定、可持续的价值回报。
国锐生活的主营产品结构
| 币种 | 起始日期 | 报告期 | 产品名称 | 主营收入（亿元） | 占主营收入比例(%) |
|---|---|---|---|---|---|
| 港元 | 2025-01-01 | 2025-12-31 | 合计 | 3.28 | 1 |
| 港元 | 2025-01-01 | 2025-12-31 | 物业管理 | 1.87 | 0.5701 |
| 港元 | 2025-01-01 | 2025-12-31 | 物业发展及投资 | 1.41 | 0.4299 |
国锐生活的主要股东持股名册
| 股东名称 | 持股总数（亿股） | 持股比例(%) | 直接持股数（亿股） | 持股比例变动 | 股份类型 | 权益类别 | 公告日期 | 报告期 | 持股身份 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
魏纯暹 | 31.38 | 97.4872 | -12.05 | 普通股 | 董事 | 2026-04-30 | 2025-12-31 | 受控制企业权益 | |
孙仲民 | 2.55 | 7.9055 | 1.37 | 0 | 普通股 | 董事 | 2026-04-30 | 2025-12-31 | 实益拥有人 |
恒泰信托(B.V.I.)有限公司 | 27.57 | 85.6297 | 0 | 普通股 | 股东 | 2026-04-30 | 2025-12-31 | 受托人 | |
Wintime Company Limited | 27.57 | 85.6297 | 14.34 | 0 | 普通股 | 股东 | 2026-04-30 | 2025-12-31 | 实益拥有人 |
Widewealth Company Limited | 27.57 | 85.6297 | 0 | 普通股 | 股东 | 2026-04-30 | 2025-12-31 | 受控制企业权益 | |
望勤有限公司 | 3.82 | 11.8576 | -52.9727 | 普通股 | 股东 | 2026-04-30 | 2025-12-31 | 受控制企业权益 | |
港锐国际投资(香港)有限公司 | 3.82 | 11.8576 | 3.82 | -52.9727 | 普通股 | 股东 | 2026-04-30 | 2025-12-31 | 实益拥有人 |
Fair Development Holdings Limited | 3.82 | 11.8576 | -52.9727 | 普通股 | 股东 | 2026-04-30 | 2025-12-31 | 受控制企业权益 |
国锐生活的股东权益变动
| 事件日期 | 变动股数（亿股） | 变动后持股数（亿股） | 股东名称 | 仓位 | 权益身份 | 事件性质 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-25 | -1.00 | 30.38 | 魏纯暹 | 好仓 | 可影响受托人如何行使其酌情权的酌情信托成立人 | 任何其他事件（你必须在补充资料方格简述有关事件） |
| 2026-05-25 | -1.00 | 26.57 | Widewealth Company Limited | 好仓 | 你所控制的法团的权益 | 任何其他事件（你必须在补充资料方格简述有关事件） |
| 2026-05-25 | -1.00 | 26.57 | 好仓 | 受托人 | 任何其他事件（你必须在补充资料方格简述有关事件） | |
| 2025-11-14 | -4.30 | 31.38 | 魏纯暹 | 好仓 | 你所控制的法团的权益 | 你完成出售股份 |
| 2025-11-14 | -4.30 | 3.82 | 港锐国际投资(香港)有限公司 | 好仓 | 实益拥有人 | 你完成出售股份 |
| 2025-11-14 | -4.30 | 3.82 | 望勤有限公司 | 好仓 | 你所控制的法团的权益 | 你完成出售股份 |
| 2025-11-14 | -4.30 | 3.82 | 北京国锐控股有限公司 | 好仓 | 你所控制的法团的权益 | 你完成出售股份 |
| 2025-11-14 | -4.30 | 3.82 | 北京国锐房地产开发有限公司 | 好仓 | 你所控制的法团的权益 | 你完成出售股份 |
| 2025-11-14 | -4.30 | 3.82 | Fair Development Holdings Ltd | 好仓 | 你所控制的法团的权益 | 你完成出售股份 |
| 2025-01-14 | -0.20 | 35.68 | 魏纯暹 | 好仓 | 可影响受托人如何行使其酌情权的酌情信托成立人 | 任何其他事件（你必须在补充资料方格简述有关事件） |
| 2025-01-14 | -0.20 | 27.57 | Wintime Company Limited | 好仓 | 实益拥有人 | 任何其他事件（你必须在补充资料方格简述有关事件） |
| 2025-01-14 | -0.20 | 27.57 | Widewealth Company Limited | 好仓 | 你所控制的法团的权益 | 任何其他事件（你必须在补充资料方格简述有关事件） |
| 2025-01-14 | -0.20 | 27.57 | 好仓 | 受托人 | 任何其他事件（你必须在补充资料方格简述有关事件） |
国锐生活的公司高管
| 姓名 | 职务 | 全部职务 | 简历 | 薪酬（万元） | 性别 | 年龄 | 学历 | 就任日期 | 更新日期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 陈鹤男 | 执行董事,副主席 | 执行董事, 副主席 | 陈鹤男先生,自二零二六年七月十三日起获委任为执行董事兼副主席。陈先生毕业于中国人民大学。陈先生现为北京春雨天下软件有限公司(本公司间接非全资附属公司)的执行董事之一。陈先生在医疗及教育行业的管理、运营和创业投资方面拥有丰富的经验,并在本公司的战略投资规划、并购、资产管理及内部控制方面拥有丰富的专业知识。陈先生曾在中信建投证券股份有限公司担任行业分析师,并担任天风天睿投资股份公司的总经理助理,期间陈先生主要从事医疗行业投资及战略管理。自二零二零年起,陈先生一直担任卓雅教育集团(一家专注于K12教育及高等教育的技术驱动型产业集团)的副总裁兼投资部总经理。 | 男 | 40 | 大学学历 | 2026-07-13 | 2026-07-13 | |
| 刘冰洋 | 执行董事 | 执行董事 | 刘冰洋先生,自二零二六年七月十三日起获委任为执行董事。刘先生毕业于东北财经大学,为研究生学历,并持有工商管理及国际金融双硕士学位。刘先生于中国头部民营企业拥有逾25年高级管理经验,在资本运作、产业投资及硬科技领域积累了丰富的实践经验及多宗成功案例,具备深厚的行业洞察力及全面的企业管理能力。刘先生现任多弗国际投资集团副总裁及多弗高科集团总裁,并担任恒天海龙股份有限公司(于深圳证券交易所上市之公司,证券代码:000677.SZ)董事。多弗国际投资集团为中国领先的大型民营企业集团,连续多年跻身中国企业500强及中国民营企业500强,旗下拥有两家上市公司,即恒天海龙股份有限公司(证券代码:000677.SZ)及民生国际有限公司(股份代号:00938.HK)。刘先生曾任三一集团总裁助理,并兼任三一重工股份有限公司副总经理;其后,刘先生担任国美控股集团副总裁,期间彼兼任北京中关村科技发展(控股)股份有限公司(于深圳证券交易所上市,证券代码:000931.SZ)董事长、新恒基国际(集团)有限公司执行董事及启迪控股股份有限公司董事;随后,刘先生担任正邦集团有限公司副总裁,并兼任正邦金融总裁;刘先生亦曾担任东旭集团有限公司执行副总裁,并兼任上海嘉麟杰纺织品股份有限公司(于深圳证券交易所上市,证券代码:002486.SZ)董事长。 | 男 | 52 | 双硕士 | 2026-07-13 | 2026-07-13 | |
| 黄一宁 | 独立非执行董事,薪酬委员会成员,审核委员会成员,提名委员会成员 | 独立非执行董事, 薪酬委员会成员, 审核委员会成员, 提名委员会成员 | 黄一宁先生,自二零二六年七月十三日起获委任为独立非执行董事。黄先生亦自同日起获委任为审核委员会、提名委员会及薪酬委员会的成员。黄先生为主任医师、教授及博士生导师。黄先生于一九八七年毕业于北京协和医学院,取得硕士学位,并曾赴法国巴黎Salpêtrière医院接受神经学高级培训。黄先生在临床实践、教学及研究方面拥有逾30年的经验,在脑血管疾病、疑难神经系统疾病及神经超声领域具备深厚的专业知识。于一九八四年至二零零二年,黄先生任职于北京协和医院神经内科,先后担任住院医师、主治医师、副主任医师及主任医师。自二零零三年起,黄先生一直担任北京大学第一医院神经内科主任。黄先生曾主持多项国家级重大研究计划,包括国家第十个五年计划重点项目、国家第十一个五年计划重大专项、卫生部临床重大专项,及国家自然科学基金项目。黄先生曾在顶尖国际期刊上发表多篇影响力极高的学术论文,其学术成果广受引用。黄先生在业界拥有广泛的影响力与专业权威,能为本公司在医疗保健领域的战略规划、技术评估及合规治理提供权威的专家支持。 | 12.00 | 男 | 70 | 硕士 | 2026-07-13 | 2026-07-13 |
| 杜紫云 | 独立非执行董事,薪酬委员会主席,审核委员会成员,提名委员会成员 | 独立非执行董事, 薪酬委员会主席, 审核委员会成员, 提名委员会成员 | 杜紫云女士(‘杜女士’),于二零一八年二月十四日获委任为独立非执行董事。彼亦为本公司审核委员会及薪酬委员会成员。杜女士现为香港执业会计师及注册税务师,在财务及会计领域拥有累计超过30年之经验,并具有超过20年之信息科技审计、计算机系统、财务及行政等专业领域之管理经验。杜女士拥有一间香港会计师事务所,为多间欧洲、中国、东南亚和香港等上市公司之附属公司提供会计、审计、公司秘书和税务等管理及咨询服务。杜女士现为香港会计师公会、英国特许公认会计师公会及香港税务学会之会员。 | 女 | 55 | 2018-02-14 | 2026-07-13 | ||
| 黄一宁 | 独立非执行董事,审核委员会成员,提名委员会成员,薪酬委员会成员 | 独立非执行董事, 审核委员会成员, 提名委员会成员, 薪酬委员会成员 | 黄一宁先生,自二零二六年七月十三日起获委任为独立非执行董事。黄先生亦自同日起获委任为审核委员会、提名委员会及薪酬委员会的成员。黄先生为主任医师、教授及博士生导师。黄先生于一九八七年毕业于北京协和医学院,取得硕士学位,并曾赴法国巴黎Salpêtrière医院接受神经学高级培训。黄先生在临床实践、教学及研究方面拥有逾30年的经验,在脑血管疾病、疑难神经系统疾病及神经超声领域具备深厚的专业知识。于一九八四年至二零零二年,黄先生任职于北京协和医院神经内科,先后担任住院医师、主治医师、副主任医师及主任医师。自二零零三年起,黄先生一直担任北京大学第一医院神经内科主任。黄先生曾主持多项国家级重大研究计划,包括国家第十个五年计划重点项目、国家第十一个五年计划重大专项、卫生部临床重大专项,及国家自然科学基金项目。黄先生曾在顶尖国际期刊上发表多篇影响力极高的学术论文,其学术成果广受引用。黄先生在业界拥有广泛的影响力与专业权威,能为本公司在医疗保健领域的战略规划、技术评估及合规治理提供权威的专家支持。 | 12.00 | 男 | 70 | 硕士 | 2026-07-13 | 2026-07-13 |
| 杜紫云 | 薪酬委员会主席,独立非执行董事,审核委员会成员,提名委员会成员 | 薪酬委员会主席, 独立非执行董事, 审核委员会成员, 提名委员会成员 | 杜紫云女士(‘杜女士’),于二零一八年二月十四日获委任为独立非执行董事。彼亦为本公司审核委员会及薪酬委员会成员。杜女士现为香港执业会计师及注册税务师,在财务及会计领域拥有累计超过30年之经验,并具有超过20年之信息科技审计、计算机系统、财务及行政等专业领域之管理经验。杜女士拥有一间香港会计师事务所,为多间欧洲、中国、东南亚和香港等上市公司之附属公司提供会计、审计、公司秘书和税务等管理及咨询服务。杜女士现为香港会计师公会、英国特许公认会计师公会及香港税务学会之会员。 | 女 | 55 | 2018-02-14 | 2026-07-13 | ||
| 魏来而 | 执行董事,副主席 | 执行董事, 副主席 | 魏来而先生,魏纯暹先生(本公司董事局主席兼行政总裁)之儿子,於二零二五年六月二十六日获委任为本公司执行董事兼董事局副主席。魏来而先生亦分别担任TalentedChiefLimited(本公司英国附属公司)及EastPacificPropertiesLLC(美国附属公司)之副总裁。魏来而先生毕业於哥伦比亚大学,持有金融经济学文学学士学位。魏来而先生於房地产行业拥有逾5年经验,包括於全球从事物业发展、投资及管理项目。魏来而先生在物业收购、物业再融资及物业营运管理方面拥有丰富经验。 | 男 | 32 | 本科 | 2025-06-26 | 2025-06-26 | |
| 李辰霁 | 公司秘书,首席财务官,授权代表 | 公司秘书, 首席财务官, 授权代表 | 李辰霁先生,拥有逾十年资本市场及财务方面之经验。在加入本公司前,彼曾任职同创九鼎投资管理集团股份有限公司(「同创九鼎」)(股份代号:430719.NEEQ)的资产管理总监及贝壳控股有限公司(「贝壳控股」)(股份代号:02423.HK)的战略顾问。彼在同创九鼎及贝壳控股任职期间,曾推动多项投资并购活动,并发挥关键作用,积累了丰富的财务管理、投资并购及公司治理的专业经验。李先生于二零一零年毕业于南京大学,获授管理学学士学位,分别于二零一三年获美国康涅狄格大学颁授商业分析硕士学位及于二零二二年获香港都会大学颁授企业管治硕士学位。彼现为英国国际会计师公会及香港公司治理公会的会员,由此可见其对专业发展及财务专长的不懈追求。 | 男 | 38 | 硕士 | 2024-11-20 | 2024-11-20 | |
| 李辰霁 | 公司秘书,授权代表,首席财务官 | 公司秘书, 授权代表, 首席财务官 | 李辰霁先生,拥有逾十年资本市场及财务方面之经验。在加入本公司前,彼曾任职同创九鼎投资管理集团股份有限公司(「同创九鼎」)(股份代号:430719.NEEQ)的资产管理总监及贝壳控股有限公司(「贝壳控股」)(股份代号:02423.HK)的战略顾问。彼在同创九鼎及贝壳控股任职期间,曾推动多项投资并购活动,并发挥关键作用,积累了丰富的财务管理、投资并购及公司治理的专业经验。李先生于二零一零年毕业于南京大学,获授管理学学士学位,分别于二零一三年获美国康涅狄格大学颁授商业分析硕士学位及于二零二二年获香港都会大学颁授企业管治硕士学位。彼现为英国国际会计师公会及香港公司治理公会的会员,由此可见其对专业发展及财务专长的不懈追求。 | 男 | 38 | 硕士 | 2024-11-20 | 2024-11-20 | |
| 魏纯暹 | 执行董事,主席,行政总裁,授权代表,提名委员会主席 | 执行董事, 主席, 行政总裁, 授权代表, 提名委员会主席 | 魏纯暹先生,于二零一四年二月十七日获委任为执行董事兼本公司董事局主席,以及于二零二一年四月一日获委任为本公司行政总裁。彼亦担任本公司提名委员会主席。魏纯暹先生亦出任本公司若干附属公司之董事。此外,彼亦为GRPropertiesUSAInc.及EastPacificPropertiesLLC(均为本公司之美国附属公司)之总裁。魏纯暹先生于一九八五年毕业于北京建筑工程学院建筑系,取得建筑工程学士学位。其后,魏纯暹先生于一九九五年获得高级工程师资格。魏纯暹先生在房地产业拥有逾十年的管理经验。魏纯暹先生为港锐国际投资(香港)有限公司及北京国锐房地产开发有限公司(本公司主要股东)之董事。魏纯暹先生为北京国锐控股有限公司(本公司的一名主要股东)的股东,而孙仲民先生也为该家公司股东。 | 男 | 62 | 本科 | 2014-02-17 | 2021-03-31 | |
| 孙仲民 | 执行董事 | 执行董事 | 孙仲民先生,于二零一四年二月十七日获委任为执行董事。孙仲民先生自一九九二年起投身房地产业。彼一直从事房地产项目之前期工作,并熟悉不同手续及相关规定。孙仲民先生现任北京国锐控股有限公司董事。孙仲民先生为北京国锐房地产开发有限公司(本公司的一名主要股东)之董事。孙仲民先生为北京国锐控股有限公司的股东,而魏纯暹先生也为该家公司股东。 | 男 | 59 | 2014-02-17 | 2014-02-17 | ||
| 董涣樟 | 独立非执行董事,薪酬委员会成员,审核委员会主席,提名委员会成员 | 独立非执行董事, 薪酬委员会成员, 审核委员会主席, 提名委员会成员 | 董涣樟先生(‘董先生’),于二零一四年二月十七日获委任为独立非执行董事。其亦担任本公司审核委员会主席以及薪酬委员会及提名委员会成员。董先生毕业于加拿大多伦多约克大学,持有管理学荣誉学士学位。董先生为饶富经验的香港注册会计师及美国注册会计师(执业),在金融及资本市场累积多年经验。董先生自二零二五年一月一日起获委任为北京控股有限公司(一间于联交所主板上市的公司,股份代号:392)的执行董事、公司秘书及授权代表,并自二零二一年七月一日起亦担任财务总监。董先生亦担任北控水务集团有限公司(联交所主板的上市公司,股份代号:371)之执行董事、财务总监兼公司秘书、南华金融控股有限公司(联交所主板的上市公司,股份代号:619)之独立非执行董事,金科智慧服务集团股份有限公司(联交所主板的上市公司,股份代号:9666)之独立非执行董事以及中生北控生物科技股份有限公司(联交所GEM上市的公司,股份代号:8247)之公司秘书。 | 男 | 55 | 本科 | 2014-02-17 | 2014-02-17 | |
| 董涣樟 | 独立非执行董事,审核委员会主席,提名委员会成员,薪酬委员会成员 | 独立非执行董事, 审核委员会主席, 提名委员会成员, 薪酬委员会成员 | 董涣樟先生(‘董先生’),于二零一四年二月十七日获委任为独立非执行董事。其亦担任本公司审核委员会主席以及薪酬委员会及提名委员会成员。董先生毕业于加拿大多伦多约克大学,持有管理学荣誉学士学位。董先生为饶富经验的香港注册会计师及美国注册会计师(执业),在金融及资本市场累积多年经验。董先生自二零二五年一月一日起获委任为北京控股有限公司(一间于联交所主板上市的公司,股份代号:392)的执行董事、公司秘书及授权代表,并自二零二一年七月一日起亦担任财务总监。董先生亦担任北控水务集团有限公司(联交所主板的上市公司,股份代号:371)之执行董事、财务总监兼公司秘书、南华金融控股有限公司(联交所主板的上市公司,股份代号:619)之独立非执行董事,金科智慧服务集团股份有限公司(联交所主板的上市公司,股份代号:9666)之独立非执行董事以及中生北控生物科技股份有限公司(联交所GEM上市的公司,股份代号:8247)之公司秘书。 | 男 | 55 | 本科 | 2014-02-17 | 2014-02-17 |
国锐生活的事件明细
| 公告日期 | 事件日期 | 事件类别 | 具体事件 | 涉及主体 | 动作 | 事件内容 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-03-31 | 报表披露 | 年报披露 | 2025财年年报归属股东应占溢利-1.096亿港元，同比增长88.06%，基本每股收益-0.0341港元 | |||
| 2025-11-14 | 2025-11-14 | 股东增减持 | 股东增减持 | 北京国锐控股 | 减持 | 北京国锐控股于2025-11-14场外减持4.3亿股，每股均价0.8港元，最新持股数目3.817亿股，最新持股比例11.86% |
| 2025-11-14 | 2025-11-14 | 股东增减持 | 股东增减持 | 北京国锐房地产开发有限公司 | 减持 | 北京国锐房地产开发有限公司于2025-11-14场外减持4.3亿股，每股均价0.8港元，最新持股数目3.817亿股，最新持股比例11.86% |
| 2025-11-14 | 2025-11-14 | 股东增减持 | 股东增减持 | Wish Diligence Limited | 减持 | Wish Diligence Limited于2025-11-14场外减持4.3亿股，每股均价0.8港元，最新持股数目3.817亿股，最新持股比例11.86% |
| 2025-11-14 | 2025-11-14 | 股东增减持 | 股东增减持 | Gang Rui International Investment (HK) Limited | 减持 | Gang Rui International Investment (HK) Limited于2025-11-14场外减持4.3亿股，每股均价0.8港元，最新持股数目3.817亿股，最新持股比例11.86% |
| 2025-11-14 | 2025-11-14 | 股东增减持 | 股东增减持 | Fair Development Holdings Limited | 减持 | Fair Development Holdings Limited于2025-11-14场外减持4.3亿股，每股均价0.8港元，最新持股数目3.817亿股，最新持股比例11.86% |
| 2025-11-14 | 2025-11-14 | 股东增减持 | 股东增减持 | 魏纯暹 | 减持 | 魏纯暹于2025-11-14场外减持4.3亿股，每股均价0.8港元，最新持股数目31.38亿股，最新持股比例97.49% |
| 2025-08-29 | 报表披露 | 中报披露 | 2025财年中报归属股东应占溢利209.1万港元，同比增长641.49%，基本每股收益0.0007港元 | |||
| 2025-03-31 | 报表披露 | 年报披露 | 2024财年年报归属股东应占溢利-9.185亿港元，同比下降610.33%，基本每股收益-0.2871港元 | |||
| 2025-03-27 | 业绩预告 | 业绩盈警 | 预计2024年年报业绩预减，归属股东应占溢利约-9.19亿港元至-9.18亿港元，同比下降611.63%至612.4% | |||
| 2024-08-30 | 报表披露 | 中报披露 | 2024财年中报归属股东应占溢利28.2万港元，同比下降99.28%，基本每股收益0.0001港元 | |||
| 2024-08-21 | 业绩预告 | 业绩盈警 | 预计2024年中报业绩预减，归属股东应占溢利约20万港元至30万港元，同比下降99.24%至99.49% | |||
| 2024-03-28 | 报表披露 | 年报披露 | 2023财年年报归属股东应占溢利-1.293亿港元，同比增长59.61%，基本每股收益-0.0404港元 | |||
| 2023-08-31 | 报表披露 | 中报披露 | 2023财年中报归属股东应占溢利3928万港元，同比增长77.08%，基本每股收益0.0123港元 |
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