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建业实业的公司基本信息

公司全称
建业实业有限公司
英文简称
Chinney Investments, Ltd.
所属行业
地产
行业分类
房地产管理和开发
上市板块
香港主板
上市日期
1973-01-31
成立日期
1959-06-23
注册地
中国香港特别行政区
币种
港元
港股股本(亿股)
5.51
员工人数
300
董事长
王承伟
董事会秘书
尹嘉怡
会计师事务所
安永会计师事务所
主要往来银行
交通银行(香港)有限公司, 东亚银行有限公司, 创兴银行有限公司, 大新银行有限公司, 富邦银行(香港)有限公司, 恒生银行有限公司, 香港上海汇丰银行有限公司, 上海商业银行有限公司
年结日
03-31
沪港通
联系电话
+852 2877-3307
传真
+852 2877-2035
办公地址
香港中环干诺道中111号永安中心23楼
注册地址
香港中环干诺道中111号永安中心23楼
公司简介
建业实业有限公司主要于中国及香港从事物业发展、投资及酒店营运;成衣制造及贸易;以及建筑及贸易。集团旗下物业发展与投资业务由集团持有55.77%权益的汉国置业有限公司管理。此外,集团透过其拥有29.1%权益之建联集团有限公司从事建筑及工业材料贸易业务。建业实业亦透过旗下全资附属公司于中国经营成衣制造与贸易业务。
主营业务
是一家主要从事物业发展业务的投资控股公司。该公司通过三个分部运营业务。物业发展分部主要从事发展物业。物业投资分部主要从事持有投资物业,以开发及出租。物业、停车场管理及其他分部主要从事分租停车场业务以及向住宅及商业物业提供管理服务之物业管理服务业务。

建业实业的财务报表

币种:港元

资产负债表

项目 2026-03-31 2025-09-30
物业厂房及设备(亿) 2.30 2.44
投资物业(亿) 147.98 152.05
商誉(万) 3,636.90 3,636.90
联营公司权益(亿) 12.89 12.93
合营公司权益(亿) 3.91 3.91
指定以公允价值记账之金融资产(万) 5,636.50 5,650.90
非流动资产合计(亿) 168.00 172.26
发展中及待售物业(亿) 8.52 10.90
应收帐款(万) 2,430.30 3,833.80
预付款按金及其他应收款(亿) 4.14 4.49
应收关联方款项(万) 8,976.60 8,116.60
预缴及应收税项(万) 3,611.60 3,510.60
现金及等价物(亿) 8.35 9.03
指定以公允价值记账之金融资产(流动)(万) 775.20 886.20
持作出售的资产(流动)(亿) 1.96
合同资产(万) 2,000.30 1,844.70
流动资产合计(亿) 24.75 26.24
总资产(亿) 192.75 198.50
应付帐款(亿) 1.24 1.66
应付税项(亿) 1.15 0.99
融资租赁负债(流动)(万) 1,846.10 2,063.40
预收款项(万) 8,832.90 8,035.20
短期贷款(亿) 29.77 11.06
衍生金融工具-负债(流动)(万) 469.80
合同负债(万) 9,025.80 5,605.20
流动负债合计(亿) 34.13 15.34
净流动资产(亿) -9.38 10.90
总资产减流动负债(亿) 158.61 183.17
长期贷款(亿) 41.20 63.62
递延税项负债(亿) 11.58 12.35
融资租赁负债(非流动)(万) 1,477.50 2,371.60
非流动负债合计(亿) 52.92 76.20
总负债(亿) 87.06 91.54
少数股东权益(亿) 36.61 36.91
净资产(亿) 105.69 106.97
股本(亿) 4.05 4.05
储备(亿) 65.03 66.00
股东权益(亿) 69.08 70.06
总权益(亿) 105.69 106.97
总权益及非流动负债(亿) 158.61 183.17
总权益及总负债(亿) 192.75 198.50

利润表

项目 2026-03-31 2025-09-30
营业额(亿) 8.50 4.47
营运收入(亿) 8.50 4.47
销售成本(亿) 4.06 1.91
毛利(亿) 4.44 2.56
其他收入(万) 7,497.90 2,274.50
行政开支(亿) 1.90 0.55
重估盈余(亿) -7.00 -3.70
经营溢利(亿) -3.71 -1.47
融资成本(亿) 3.13 1.31
应占联营公司溢利(万) -874.50 372.50
应占合营公司溢利(万) -74.60 -49.70
除税前溢利(亿) -6.93 -2.74
税项(万) -7,258.50 404.40
持续经营业务税后利润(亿) -6.21 -2.78
除税后溢利(亿) -6.21 -2.78
少数股东损益(亿) -1.49 -0.48
股东应占溢利(亿) -4.72 -2.30
每股基本盈利 -0.86 -0.417
每股摊薄盈利 -0.86 -0.417
其他全面收益其他项目(亿) 3.91 1.74
其他全面收益(亿) 3.91 1.74
全面收益总额(亿) -2.30 -1.04
非控股权益应占全面收益总额(万) -2,042.80 767.70
本公司拥有人应占全面收益总额(亿) -2.09 -1.12
非运算项目(亿) -4.06 -1.91

现金流量表

项目 2026-03-31 2025-09-30
除税前溢利(业务利润)(亿) -6.93 -2.74
减:利息收入(万) 693.20 347.60
加:利息支出(亿) 3.13 1.31
减:投资收益(万) -138.70
减:应占附属公司溢利(万) -949.10 322.80
加:减值及拨备(万) 243.70
减:重估盈余(亿) -7.10 -3.74
减:出售资产之溢利(万) -1,893.60
加:折旧及摊销(万) 3,292.30 2,222.80
加:经营调整其他项目(万) -4,440.60
营运资金变动前经营溢利(亿) 3.44 2.46
应收帐款减少(万) -1,795.60 -6,914.80
应付帐款及应计费用增加(减少)(亿) -1.60 -0.99
营运资本变动其他项目(万) 4,479.90 1,347.80
预收账款、按金及其他应付款增加(减少)(万) 997.20 462.90
发展中物业(增加)减少(亿) 1.47 -0.12
经营产生现金(亿) 3.67 0.84
已付利息(经营)(万) 296.20 153.70
已付税项(万) 7,072.70 3,092.90
经营业务现金净额(亿) 2.94 0.52
已收利息(投资)(万) 693.20 347.60
已收股息(投资)(万) 432.70
处置固定资产(万) 89.60
购建固定资产(亿) 1.27 0.24
处置无形资产及其他资产(万) 8,126.30
出售附属公司(亿) 3.39
收购附属公司(万) 1,295.80
收回投资所得现金(万) 19.50 786.40
应收关联方款项(增加)减少(投资)(万) 3,315.00
投资业务其他项目(万) -0.90 -2,455.00
投资业务现金净额(亿) 2.59 -0.39
融资前现金净额(亿) 5.53 0.13
新增借款(亿) 3.07 2.54
偿还借款(亿) 8.48 3.49
已付利息(融资)(亿) 3.39 1.54
已付股息(融资)(万) 689.60
偿还融资租赁(万) 2,578.20 1,495.90
融资业务其他项目(万) 4,995.80
融资业务现金净额(亿) -8.63 -2.62
现金净额(亿) -3.10 -2.49
期初现金(亿) 11.04 11.04
期间变动其他项目(万) 4,015.90 4,549.90
期末现金(亿) 8.33 9.00
非运算项目(亿) 25.02 27.04
存款减少(增加)(万) -91.50
投资支付现金(万) 54.00
吸收投资所得(万) 203.40

建业实业的公司高管

姓名 职务 全部职务 简历 薪酬(万元) 性别 年龄 学历 就任日期 更新日期
范伟立 执行董事,财务董事 执行董事, 财务董事
范伟立先生,会计师,自2019年起担任独立非执行董事。范先生是一位高级管理人员和企业家,拥有逾十年经验在澳纽及亚太地区历任行政总裁、财务总监及担任技术、制造、房地产和零售业务顾问。在2015年回流香港前,范先生在墨尔本开展了二十年的事业生涯,先在澳洲一家领先业界的会计和谘询公司与不同行业的客户携手合作,协助他们重组和取得增长。彼其后亦在多家零售、制造和IT公司出任高层职位。新近出任一间总部设于香港的环球无线和网络技术公司的行政总裁职务。范先生为特许会计师。彼持有澳洲墨尔本蒙纳许大学(Monash University)的商学士学位。彼为澳洲特许会计师公会(Chartered Accountants Australia)及澳洲会计师公会(CPA Australia)会员。
32.00 55 本科 2026-02-01 2026-02-02
徐英略 薪酬委员会主席,审核委员会主席,独立非执行董事,提名委员会成员 薪酬委员会主席, 审核委员会主席, 独立非执行董事, 提名委员会成员
徐英略先生,自2023年起担任本公司独立非执行董事。徐先生对房地产投资及资产管理行业有广泛接触及知识,并拥有超过三十年的国际房地产经验。彼现为证监会所发出第9类(提供资产管理)牌照的持有人及联合资产管理有限公司的负责人员。徐先生于2011年至2012年担任汇贤房托管理有限公司行政总裁兼执行董事,负责汇贤产业信托(香港联交所股份代号:87001)的业绩及发展路向。汇贤产业信托由中国大陆的商场、甲级写字楼、服务式公寓及酒店之综合投资组合组成,截至2012年6月30日之总值约为人民币333.2亿元,可出租总面值为931万平方尺。自2009年至2011年,彼担任泓富资产管理有限公司行政总裁兼执行董事,负责监督泓富产业信托(香港联交所股份代号:808)。彼拥有工商管理硕士学位及文学学士(荣誉)学位。
34.70 66 硕士 2023-12-12 2026-02-02
徐英略 独立非执行董事,薪酬委员会主席,审核委员会主席,提名委员会成员 独立非执行董事, 薪酬委员会主席, 审核委员会主席, 提名委员会成员
徐英略先生,自2023年起担任独立非执行董事。彼为本公司审核委员会、薪酬委员会主席及提名委员会成员。彼拥有工商管理硕士学位及文学学士(荣誉)学位。徐先生对房地产投资及资产管理行业有广泛接触及知识,并拥有超过30年的国际房地产经验。彼现为香港证券及期货事务监察委员会所发出(第9类提供资产管理)牌照的持有人及联合资产管理有限公司的负责人员。徐先生于2011年至2012年担任汇贤房托管理有限公司行政总裁兼执行董事,负责香港上市之汇贤产业信托的业绩及发展路向。自2009年至2011年,彼担任泓富资产管理有限公司行政总裁兼执行董事,负责监督香港上市之泓富产业信托。此前,彼曾任ARA Asset Management (Singapore)Limited的董事及行政总裁,以行政总裁身份监督新加坡上市之置富产业信托。
38.00 66 硕士 2023-12-12 2026-02-02
周明祖 执行董事,董事总经理 执行董事, 董事总经理
周明祖先生,于1994年加入香港置地集团公司(「香港置地」),于2000年至2022年担任香港置地执行董事。彼最终负责香港置地的所有商用物业事务,包括香港置地旗下优质写字楼、高级零售及酒店物业投资组合的所有发展及资产管理业务,其物业价值约美金300亿元,年收入达美金10亿元。周先生积极加入各类非牟利及慈善组织的委员会。彼现为海洋公园董事局成员,伸手助人协会董事及同时亦为联合国儿童基金会香港委员会之委员。彼为城市土地学会的全球受托人及亚洲创始成员之一;皇家特许测量师学会资深会员,现/曾在多个专业机构担任要职,为房地产投资者、政府、企业及资产管理人提供顾问服务。彼于温哥华接受教育,拥有西门菲沙大学之工商管理学士学位。彼亦曾在哈佛商学院攻读高级管理课程。
60 本科 2025-08-29 2025-08-29
王妍 非执行董事,提名委员会成员 非执行董事, 提名委员会成员
王妍女士,自2017年起担任本公司之非执行董事。王妍医生持有华盛顿大学医学博士学位及高阶健康管理硕士学位及美国内科医学委员会文凭。王妍医生于求是科技基金会执行委员会担任职务。彼现时为香港大学李嘉诚医学院家庭医学及基层医疗学系之荣誉副教授,亦为华盛顿大学医疗中心之前任医疗参谋长。
66.70 60 博士 2017-08-25 2024-07-05
王承伟 执行董事,薪酬委员会成员,主席,授权代表,提名委员会成员 执行董事, 薪酬委员会成员, 主席, 授权代表, 提名委员会成员
王承伟先生,本公司主席兼执行董事。彼自2018年起担任本公司董事,并于2023年获委任为本公司主席。王先生于University of Washington毕业,并获授经济荣誉学士学位。彼亦持有University of California College of the Law,San Francisco(前称University of California San Francisco,Hastings College of Law)颁发之法学博士学位,以及Florida Institute of Technology颁发之系统工程及资讯系统硕士学位。彼为加利福尼亚州律师公会会员以及持牌加利福尼亚州房地产经纪。彼于香港、美利坚合众国(「美国」)、加拿大、英国及中国大陆之经济、法律、管理及资讯系统方面累积逾三十年经验。王先生为建业发展(集团)有限公司(「建业发展(集团)」)及Lucky Year Finance Limited(「Lucky Year」)之董事,上述两间公司均为本公司之主要股东。王先生为建业建荣控股有限公司(「建业建荣」)(股份代号:1556)之执行董事以及汉国置业有限公司(「汉国」)(股份代号:160)及建联集团有限公司(「建联」)(股份代号:385)之主席兼执行董事。汉国、建联及建业建荣均在香港联合交易所有限公司(「联交所」)主板上市。
333.80 62 博士 2018-08-28 2023-12-12
罗志豪 薪酬委员会成员,独立非执行董事,审核委员会成员,提名委员会主席 薪酬委员会成员, 独立非执行董事, 审核委员会成员, 提名委员会主席
罗志豪先生,自2017年起担任本公司独立非执行董事。彼为本公司提名委员会主席以及审核委员会及薪酬委员会之成员。彼持有美国加州大学洛杉矶学院经济学文学士学位,于英国赫尔大学取得工商管理(投资及金融)硕士学位,于美国史丹福大学商学院取得行政课程证书,并于英国剑桥大学取得可持续发展领袖课程证书。罗先生于投资及房地产业拥有逾三十年经验。彼目前为香港富钻集团总裁。该公司为专门从事房地产、金融、证券、项目及集资方面之投资及顾问工作。彼现为香港证券及期货事务监察委员会(「证监会」)所发出第1、4及9类牌照的持有人,以及富昌证券有限公司及富昌资产管理有限公司的持牌代表。罗先生为香港房地产协会副会长兼商务发展委员会主席、世界杰出华人青年协会创办人兼副主席以及香港培华教育基金会常务委员。彼亦为中国人民政治协商会议江西省委员会委员。罗先生曾担任联交所GEM上市之时时服务有限公司(现称为港深智能管理集团(控股)有限公司)(股份代号:8181)之独立非执行董事,直至2024年12月。
32.00 57 硕士 2017-11-03 2023-12-12
王承伟 执行董事,主席,薪酬委员会成员,授权代表,提名委员会成员 执行董事, 主席, 薪酬委员会成员, 授权代表, 提名委员会成员
王承伟先生,为主席及执行董事。彼于2018年首次加入董事会,并于2023年获委任为主席。王先生于University of Washington毕业,并获授经济荣誉学士学位。彼亦持有University ofCalifornia College of the Law, San Francisco(前称University of California, Hastings Collegeof the Law)颁发之法学博士学位,以及FloridaInstitute of Technology颁发之系统工程及资讯系统硕士学位。彼为加利福尼亚州律师公会会员以及持牌加利福尼亚州房地产经纪。彼于香港、美国、加拿大、英国及中国大陆之经济、法律、管理及资讯系统方面累积逾30年经验。王先生为建业发展(集团)及Lucky Year之董事,上述两间公司均为本公司之主要股东。王先生为建业建荣之执行董事、汉国置业及建联集团之主席兼执行董事。彼亦为本公司若干附属公司之董事。
326.80 62 博士 2018-08-28 2023-12-12
罗志豪 独立非执行董事,薪酬委员会成员,审核委员会成员,提名委员会主席 独立非执行董事, 薪酬委员会成员, 审核委员会成员, 提名委员会主席
罗志豪先生,自2017年起担任独立非执行董事。彼为本公司提名委员会主席以及审核委员会及薪酬委员会之成员。罗先生于投资及房地产业拥有逾三十年经验。彼目前为香港富钻集团总裁。该公司为专门从事房地产、金融、证券、项目及集资方面之投资及顾问工作。彼为证监会的牌照持有人(第1、 4及9类),以及富昌证券有限公司及富昌资产管理有限公司的持牌代表。罗先生持有加州大学洛杉矶学院经济学文学士学位,于赫尔大学取得工商管理(投资及金融)硕士学位,于史丹福大学商学院取得行政课程证书,并于剑桥大学取得可持续发展领袖课程证书。罗先生为香港房地产协会副会长兼商务发展委员会主席、世界杰出华人青年协会创办人兼副主席以及香港培华教育基金会常务委员。彼亦为中国人民政治协商会议江西省委员会委员。
38.00 57 硕士 2017-11-03 2023-12-12
Randall Todd Turney 薪酬委员会成员,独立非执行董事,审核委员会成员,提名委员会成员 薪酬委员会成员, 独立非执行董事, 审核委员会成员, 提名委员会成员
Randall Todd Turney先生自2021年起担任本公司独立非执行董事。彼为本公司审核委员会、薪酬委员会及提名委员会之成员。Turney先生从事银行、贸易金融及投资管理工作超过三十五年,拥有广泛的金融行业经验及知识。彼现为雅汇资产管理有限公司(「雅汇」)的执行董事,该公司是彼于2004年共同创立的资产管理企业。于2022年3月前,雅汇获得证监会许可及受其监管,为多个家族办事处管理资产。雅汇将资金投资于跨资产类别,包括货币、固定收益、环球股票、商品、对冲基金、私募股权投资及房地产,其中非常着重风险管理。Turney先生于1992年在所罗门兄弟开展其投资管理事业,于纽约及香港任职,主要专注于新兴市场。于1995年,彼加盟高盛(新加坡、香港、澳洲)并于该公司任职十年,建立及带领其财富管理团队,在亚洲、澳洲╱新西兰及非洲为多个家族及公司提供谘询和进行投资。其后彼获得招揽而从高盛转职,担任一名香港富豪工业家的家族公司之投资总监长达六年。Turney先生于其职业生涯早期从事商业银行业务,与跨国公司实体合作,在美国及亚洲为Nations Bank(现为美国银行)提供企业融资、全球贸易融资及外国投资方面的谘询。Turney先生持有美国路易斯安那州新奥尔良市杜兰大学的科学管理学士学位。
32.00 63 本科 2021-08-26 2021-12-08
Randall Todd Turney 独立非执行董事,薪酬委员会成员,审核委员会成员,提名委员会成员 独立非执行董事, 薪酬委员会成员, 审核委员会成员, 提名委员会成员
Randall Todd Turney先生,自2021年起担任独立非执行董事。彼为本公司审核委员会、薪酬委员会及提名委员会之成员。 Turney先生持有路易斯安那州新奥尔良市杜兰大学的科学管理学士学位。彼从事银行、贸易金融及投资管理工作超过三十五年,拥有广泛的金融行业经验及知识。彼现为雅汇资产管理有限公司的执行董事,该公司是彼于2004年共同创立的资产管理企业。Turney先生于NationsBank(现为美国银行)展开其职业生涯,从事商业银行业务,就企业融资、环球贸易融资及外国投资提供谘询服务。 1992年,彼转投投资管理行业,加入所罗门兄弟,主要专注新兴市场。于1995年,彼加盟高盛并于该公司任职十年,建立及带领其财富管理团队,在亚洲、澳洲╱新西兰及非洲为多个家族及公司提供谘询和进行投资。其后彼获得招揽而从高盛转职,担任一家香港家族公司之投资总监长达六年。
38.00 63 本科 2021-08-26 2021-12-08
陈远强 执行董事,薪酬委员会成员,副主席 执行董事, 薪酬委员会成员, 副主席
陈远强先生,自2018年起担任本公司副主席、董事总经理兼执行董事。陈先生亦为建联之副主席、董事总经理兼执行董事,以及建业建荣之主席兼执行董事。建联及建业建荣均在联交所主板上市。彼亦为本公司多间附属公司及联营公司之董事。彼于建筑业拥有逾四十五年经验。彼为英国特许建筑学会会员。
71 2018-04-01 2018-07-13
陈远强 执行董事,副主席,薪酬委员会成员 执行董事, 副主席, 薪酬委员会成员
陈远强先生,自2018年起担任副主席及执行董事。陈先生亦为建联集团之副主席及董事总经理兼执行董事,以及建业建荣之主席兼执行董事。彼亦为本公司多间附属公司及联营公司之董事。彼于建筑业拥有逾四十五年经验,并为英国特许建筑学会会员。
71 2018-04-01 2018-07-13
尹嘉怡 公司秘书,授权代表 公司秘书, 授权代表
尹嘉怡女士自2018年起担任本公司之公司秘书。彼亦为汉国之公司秘书。尹女士于公司秘书及企业管治实务方面拥有逾二十年经验。尹女士获香港中文大学文学士学位及获香港城市大学企业管理研究生文凭。彼为香港公司治理公会(前称香港特许秘书公会)及英国特许公司治理公会(前称英国特许秘书及行政人员公会)的会员。
52 硕士 2018-05-01 2018-04-30
萧佳娜 财务总监 财务总监
萧佳娜女士,2005年加入本公司,现任本公司之财务总监,亦为汉国之财务董事。彼亦为本公司若干附属公司之董事。萧女士在会计财务方面拥有逾三十年经验。彼持有香港城市大学会计学学士学位,并为香港会计师公会及英国特许公认会计师公会资深会员。
59 本科 2009-03-05

建业实业的事件明细

公告日期 事件类别 具体事件 事件内容
2026-06-30 报表披露 年报披露
2025财年年报归属股东应占溢利-4.72亿港元,同比增长16.31%,基本每股收益-0.86港元
2025-11-25 报表披露 中报披露
2025财年中报归属股东应占溢利-2.3亿港元,同比下降232%,基本每股收益-0.417港元
2025-06-26 报表披露 年报披露
2024财年年报归属股东应占溢利-5.64亿港元,同比下降745.95%,基本每股收益-1.02港元
2025-06-12 业绩预告 业绩盈警
预计2025年年报业绩预减,归属股东应占溢利约-5.8亿港元至-5.6亿港元,同比下降739.58%至769.57%
2024-11-27 报表披露 中报披露
2024财年中报归属股东应占溢利-6927万港元,同比下降3004.8%,基本每股收益-0.126港元
2024-11-11 业绩预告 业绩盈警
预计2024年中报业绩预减,归属股东应占溢利约-7500万港元,同比下降3650%
2024-08-30 分红送转 分红送转
2023年度末期每股派港币0.025元,除权除息日2024-09-04,派息日2024-10-04
2024-06-27 报表披露 年报披露
2023财年年报归属股东应占溢利-6667万港元,同比下降302.17%,基本每股收益-0.12港元
2024-06-13 业绩预告 业绩盈警
预计2024年年报业绩预减,归属股东应占溢利约-6500万港元,同比下降296.97%
2023-11-21 报表披露 中报披露
2023财年中报归属股东应占溢利-223.1万港元,同比下降104.99%,基本每股收益-0.004港元
2023-11-09 业绩预告 业绩盈警
预计2023年中报业绩预减,归属股东应占溢利约-1000万港元,同比下降122.37%
2023-08-31 分红送转 分红送转
2022年度末期每股派港币0.05元,除权除息日2023-09-05,派息日2023-10-10

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