00262.HK · 港股 · 香港主板 · 地产 Company Profile
迪臣发展国际 00262
迪臣发展国际（00262.HK）是一家注册地位于百慕大的地产行业港股上市公司，公司全称迪臣发展国际集团有限公司，1997-06-10 在香港主板上市。
公司主要从事物业发展及投资业务。该公司通过三个分部运营业务。物业发展及投资业务分部主要从事住宅及商用物业之物业发展及持有投资物业。贸易业务分部主要从事买卖医疗设备及家居保安及自动化产品。其他分部主要包括酒店营运。
2026-03-31 报告期，公司营业收入 1.22 亿港元（同比 -10.18%）、净利润 -8,229.70 万港元（同比 -11.63%）、总资产 15.78 亿港元。
公司现有员工 192 人。
本页汇总迪臣发展国际的公司基本信息、财务报表、公司高管、事件明细等公开披露信息。
迪臣发展国际的公司基本信息
- 公司全称
- 迪臣发展国际集团有限公司
- 英文简称
- Deson Development International Holdings Ltd.
- 所属行业
- 地产
- 行业分类
- 房地产管理和开发
- 上市板块
- 香港主板
- 上市日期
- 1997-06-10
- 成立日期
- 1994-02-01
- 注册地
- Bermuda 百慕大
- 注册资本
- 500000000 HKD
- 币种
- 港元
- 港股股本（亿股）
- 14.67
- 员工人数
- 192
- 董事长
- 谢文盛
- 董事会秘书
- 林荣伟
- 会计师事务所
- 天职香港会计师事务所有限公司
- 法律顾问
- 何韦律师行
- 主要往来银行
- 大华银行有限公司, 南洋商业银行有限公司
- 年结日
- 03-31
- 沪港通
- 否
- 联系电话
- +852 2570-1118
- 传真
- +852 3184-3402
- 公司网址
- www.deson.com
- 办公地址
- 香港九龙官塘鸿图道57号南洋广场11楼
- 注册地址
- Victoria Place, 5th Floor, 31 Victoria Street, Hamilton, Bermuda
- 股份登记处地址
- 卓佳登捷时有限公司,卓佳证券登记有限公司
- 主营业务
- 主要从事物业发展及投资业务。该公司通过三个分部运营业务。物业发展及投资业务分部主要从事住宅及商用物业之物业发展及持有投资物业。贸易业务分部主要从事买卖医疗设备及家居保安及自动化产品。其他分部主要包括酒店营运。
公司简介
迪臣发展国际集团有限公司(“本集团”)于1997年6月份在香港联交所主板上市(股份编号:262)。
本集团成立于1988年,当时主要以总承建商身份在中国内地经营建筑业务。
1997年以后,本集团拓展国内房地产及酒店方面之项目开发及物业投资业务,主要计有海口新奥斯罗克酒店、海南知识产权服务港、开封-世纪豪苑、开封-世博广场、开封迪臣智选假日酒店,以及上海后社·西岸、Project Embassy、Project Stone及Project Hub。
于2015年1月分拆该建筑业务并以迪臣建设国际集团有限公司(“迪臣建设”)名义于香港联合交易所GEM上市(股份编号:8268)。
除了上述房地产业务外,本集团成立了多间全资子公司及合资公司以扩大本集团之业务范围:迪卫智能系统有限公司主要是在大中华地区销售TYCO产品(www.desontec.com)。
迪臣国际医学仪器有限公司由本集团全资拥有,同时亦为‘商界展关怀’认可的公司。
自1989年成立以来,一直于运动、医疗及复康领域上为市场领袖,并不断为客户提供专业的产品、维修保养和持续进修的解决方案和顾问咨询等服务。
圆方医疗科技有限公司(“圆方")为本集团一间非全资拥有的公司,由专业团队由营养师、健康顾问、美容顾问及职业治疗师所组成。
圆方为顾客提高无微不至的服务,包括个人化的咨询及建议,配以多元化产品种类,包括医疗、保健及美容产品,令顾客身心康泰。
迪臣商业城有限公司主要从事中国有关的进出口业务,一般贸易及电子商贸。
New Perfect Limited为一间投资公司,主要从事房地产基金管理业务。
其投资策略为在上海及中国内地其他一线城市物识翻新及资产重新定位投资。
于2009年6月份,本集团获大型国企“浙江省建设投资集团股份有限公司”(简称“浙建集团”)邀请入股作为其策略性股东之一,这代表本集团之投资业务之覆盖范围将更进一步扩大。
浙建集团之主要业务包括于中国及海外从事建筑工程总承包、建筑材料生产、建筑工程机械制造和租赁、房地产开发及物业投资。
迪臣发展国际的财务报表
币种：港元
资产负债表
| 项目 | 2026-03-31 | 2025-09-30 |
|---|---|---|
| 物业厂房及设备（亿） | 4.55 | 3.45 |
| 投资物业（亿） | 6.34 | 6.54 |
| 商誉 | ||
| 长期应收款（万） | 2,577.30 | 5,701.20 |
| 联营公司权益（万） | 479.40 | 484.30 |
| 指定以公允价值记账之金融资产（万） | 2,211.90 | 3,206.80 |
| 非流动资产合计（亿） | 11.42 | 10.93 |
| 存货（万） | 194.30 | 654.60 |
| 发展中及待售物业（亿） | 2.99 | 4.49 |
| 应收帐款（万） | 2,067.40 | 3,517.00 |
| 预付款按金及其他应收款（亿） | 0.64 | 1.57 |
| 应收关联方款项（万） | 491.50 | 465.30 |
| 预缴及应收税项（万） | 935.70 | 2,670.40 |
| 受限制存款及现金（万） | 400.00 | 400.00 |
| 现金及等价物（万） | 3,144.60 | 1,696.10 |
| 流动资产合计（亿） | 4.36 | 7.00 |
| 总资产（亿） | 15.78 | 17.92 |
| 应付帐款（万） | 3,160.00 | 3,261.30 |
| 应付税项（万） | 1,465.70 | 4,350.90 |
| 应付关联方款项(流动)（万） | 1,228.20 | 1,374.20 |
| 融资租赁负债(流动)（万） | 510.00 | 210.10 |
| 其他应付款及应计费用（万） | 7,225.60 | 9,596.50 |
| 短期贷款（亿） | 0.87 | 1.67 |
| 流动负债合计（亿） | 2.23 | 3.70 |
| 净流动资产（亿） | 2.13 | 3.29 |
| 总资产减流动负债（亿） | 13.55 | 14.22 |
| 长期贷款（万） | 1,204.60 | 3,058.60 |
| 递延税项负债（万） | 8,746.60 | 9,665.10 |
| 融资租赁负债(非流动)（万） | 3,852.60 | 3,809.20 |
| 长期应付款 | ||
| 非流动负债合计（亿） | 1.38 | 1.65 |
| 总负债（亿） | 3.61 | 5.36 |
| 少数股东权益（万） | -1,543.70 | -1,358.60 |
| 净资产（亿） | 12.17 | 12.57 |
| 股本（亿） | 1.47 | 1.47 |
| 储备（亿） | 10.86 | 11.24 |
| 股东权益（亿） | 12.32 | 12.70 |
| 总权益（亿） | 12.17 | 12.57 |
| 总权益及非流动负债（亿） | 13.55 | 14.22 |
| 总权益及总负债（亿） | 15.78 | 17.92 |
| 应付债券（万） | 1,500.00 |
利润表
| 项目 | 2026-03-31 | 2025-09-30 |
|---|---|---|
| 营业额（亿） | 1.22 | 0.54 |
| 营运收入（亿） | 1.22 | 0.54 |
| 销售成本（万） | 6,702.40 | 2,450.30 |
| 毛利（万） | 5,466.00 | 2,918.20 |
| 其他收入（万） | 1,787.00 | 1,804.20 |
| 行政开支（万） | 9,456.50 | 4,413.60 |
| 重估盈余（万） | -4,956.50 | |
| 其他支出（万） | 1,063.70 | |
| 经营溢利（万） | -8,223.70 | 308.80 |
| 融资成本（万） | 1,211.00 | 720.10 |
| 应占联营公司溢利（万） | -41.60 | -37.00 |
| 除税前溢利（万） | -9,476.30 | -448.30 |
| 税项（万） | -1,059.30 | 112.30 |
| 持续经营业务税后利润（万） | -8,417.00 | -560.60 |
| 除税后溢利（万） | -8,417.00 | -560.60 |
| 少数股东损益（万） | -187.30 | -0.80 |
| 股东应占溢利（万） | -8,229.70 | -559.80 |
| 每股基本盈利 | -0.0561 | -0.0038 |
| 每股摊薄盈利 | -0.0561 | -0.0038 |
| 其他全面收益其他项目（万） | 5,929.60 | 2,037.10 |
| 其他全面收益（万） | 5,929.60 | 2,037.10 |
| 全面收益总额（万） | -2,487.40 | 1,476.50 |
| 非控股权益应占全面收益总额（万） | -188.80 | -1.30 |
| 本公司拥有人应占全面收益总额（万） | -2,298.60 | 1,477.80 |
| 非运算项目（万） | -772.80 | -2,450.30 |
现金流量表
| 项目 | 2026-03-31 | 2025-09-30 |
|---|---|---|
| 除税前溢利(业务利润)（万） | -9,476.30 | -448.30 |
| 减:利息收入（万） | 762.90 | 489.10 |
| 加:利息支出（万） | 1,211.00 | 720.10 |
| 减:应占附属公司溢利（万） | -41.60 | -37.00 |
| 加:减值及拨备（万） | 99.70 | -841.50 |
| 减:重估盈余（万） | -6,098.20 | |
| 减:出售资产之溢利（万） | -16.40 | -0.30 |
| 加:折旧及摊销（万） | 2,582.40 | 884.80 |
| 加:经营调整其他项目（万） | -429.00 | |
| 营运资金变动前经营溢利（万） | -618.90 | -136.70 |
| 存货(增加)减少（万） | 334.90 | -163.40 |
| 应收帐款减少（万） | 125.80 | -926.50 |
| 应付帐款及应计费用增加(减少)（万） | -208.70 | -0.20 |
| 营运资本变动其他项目（万） | 1,146.00 | |
| 预付款项、按金及其他应收款项减少(增加)（万） | 549.20 | -15.30 |
| 预收账款、按金及其他应付款增加(减少)（万） | -1,150.00 | 1,483.00 |
| 发展中物业(增加)减少（万） | 5,369.40 | 641.20 |
| 经营产生现金（万） | 5,547.70 | 882.10 |
| 已付利息(经营)（万） | 1,211.00 | 720.10 |
| 已付税项（万） | 1,070.90 | 35.40 |
| 经营业务现金净额（万） | 3,265.80 | 126.60 |
| 已收利息(投资)（万） | 5.00 | 3.20 |
| 已收股息(投资)（万） | 25.00 | 25.00 |
| 处置固定资产 | 6,000 | |
| 购建固定资产（万） | 4,128.50 | 3,150.10 |
| 处置无形资产及其他资产（万） | 9,904.80 | |
| 出售附属公司（万） | 2,317.50 | |
| 收回投资所得现金（万） | 294.90 | 36.30 |
| 投资支付现金（万） | 430.00 | 430.00 |
| 投资业务其他项目（万） | -4.80 | 21.40 |
| 投资业务现金净额（万） | 7,984.50 | -3,494.20 |
| 融资前现金净额（亿） | 1.13 | -0.34 |
| 新增借款（亿） | 1.55 | 0.81 |
| 偿还借款（亿） | 2.38 | 0.81 |
| 吸收投资所得（万） | 2.40 | |
| 赎回债券（万） | 1,500.00 | |
| 偿还融资租赁（万） | 335.00 | 112.30 |
| 融资业务现金净额（亿） | -1.01 | 0.12 |
| 现金净额（万） | 1,189.60 | -2,168.20 |
| 期初现金（万） | 1,834.10 | 1,834.10 |
| 期间变动其他项目（万） | 120.90 | 42.90 |
| 期末现金（万） | 3,144.60 | -291.20 |
| 非运算项目（万） | 6,289.20 | -582.40 |
| 购买子公司少数股权而支付的现金（万） | -1,301.90 |
迪臣发展国际的公司高管
| 姓名 | 职务 | 全部职务 | 简历 | 薪酬（万元） | 性别 | 年龄 | 学历 | 就任日期 | 更新日期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 萧文波 | 独立非执行董事,薪酬委员会成员,审核委员会成员,提名委员会成员 | 独立非执行董事, 薪酬委员会成员, 审核委员会成员, 提名委员会成员 | 萧文波工程师(「萧工程师」),男,于二零零一年九月获委任为本公司的独立非执行董事。萧工程师于二零零四年七月荣获香港特别行政区行政长官颁授荣誉勋章,以表彰其对香港工程行业之宝贵贡献。萧工程师于一九六三年取得美国Alabama洲Auburn大学之土木工程硕士学位。萧工程师拥有三十多年大型基建项目的经验,包括:一九六六至一九七七年在中华电力有限公司建造青衣发电厂;一九七七至一九八七年在香港地铁公司建造地铁站及一九八九至一九九九年在香港浸会大学建造校园等。二零零八至二零一九年在会泰文成管理有限公司(一间工程顾问公司)担任董事总经理。萧工程师为下列学会资深会员:香港工程师学会及美国土木工程师学会。 | 24.00 | 男 | 88 | 硕士 | 2001-09-26 | 2025-12-31 |
| 谢海英 | 执行董事,提名委员会成员 | 执行董事, 提名委员会成员 | 谢海英女士(「谢女士」),于二零二二年三月一日为本公司执行董事。谢女士自一九九九年八月加入本集团。谢女士分别担任本集团三间附属公司董事职务,分别为迪臣国际医学仪器有限公司、圆方医疗科技有限公司及迪臣医学仪器工程有限公司,同时也是与台湾合作伙伴的关联公司的董事,以及与香港中文大学的合资创业公司董事,该公司旨在将香港发明的技术推向全球。今年,该公司将进一步与香港理工大学合作,发明水下感测器和监测系统。谢女士负责本集团买卖医疗器材及提供相关康健顾问服务。谢女士于一九九五年五月毕业于加拿大英属哥伦比亚大学,获取文学士学位,主修心理学。谢女士是香港扶轮社的卸任社长,该社是香港最资深的扶轮社,她现担任第二分区助理总监,并致力于2024–2025年期间服务社区。 | 179.40 | 女 | 53 | 本科 | 2022-03-01 | 2025-06-30 |
| 宋小庄 | 独立非执行董事,薪酬委员会成员,审核委员会成员,提名委员会主席 | 独立非执行董事, 薪酬委员会成员, 审核委员会成员, 提名委员会主席 | 宋小庄先生(「宋先生」),自二零二三年五月一日获委任为本公司独立非执行董事。宋先生为董事会提名委员会主席、审核委员会及薪酬委员会成员。宋先生在结构设计、施工监理及合同管理方面拥有逾26年经验。宋先生1979年6月毕业于香港浸会学院(现为香港浸会大学)土木工程学系及1982年11月取得香港理工学院(现为香港理工大学)土木及结构工程系院士资格。宋先生分别于1983年7月及1988年6月取得香港珠海学院(现为珠海大学)商硕士学位及中国文学博士学位。彼亦分别于1991年7月、1996年7月及1999年7月取得北京大学法学学士、民法学硕士、宪法学及行政法学博士学位,并于2001年9月取得英国曼彻斯特城市大学英国法及香港法Certified Postgraduate Examination文凭。宋先生为英国结构工程师学会及香港工程师学会会员。彼亦为香港注册专业工程师(结构)及中华人民共和国一级注册结构工程师。宋先生于2003年7月至2008年7月获委任为中国律师事务所名誉顾问。2007年至2008年任香港政府中央政策组非全职顾问,2016年至2022年任中国港澳研究会理事。2010年至2022年任深圳大学港澳基本法研究中心全职教授。 | 24.00 | 男 | 71 | 博士 | 2023-05-01 | 2023-04-28 |
| 谢文盛 | 执行董事,主席,董事总经理,薪酬委员会成员,授权代表 | 执行董事, 主席, 董事总经理, 薪酬委员会成员, 授权代表 | 谢文盛先生(「谢先生」),为本集团共同创办人之一,并为本公司董事总经理兼主席。彼亦为董事会薪酬委员会及提名委员会成员。谢先生于中国之建筑业具有广泛经验,备受业内人士尊崇,且与中国建筑界关系良好。彼于中国及香港建筑业逾四十年经验。谢先生负责本集团整体公司策略及日常业务,包括本集团之业务发展与整体管理。谢先生于一九六六年七月毕业于中国华侨大学化学系。彼于一九九六年十一月获认可为英国特许建造学会会员,并自二零零二年十月起为英国皇家特许测量师学会专业会员。谢先生曾担任詹天佑土木工程科学技术发展基金管理委员会副主席及荣誉委员。 | 437.50 | 男 | 82 | 大学学历 | 1993-09-20 | 2022-07-22 |
| 林荣伟 | 公司秘书,财务总监,授权代表 | 公司秘书, 财务总监, 授权代表 | 林荣伟(「林先生」),二零零五年加入本集团,为本集团公司秘书及财务总监,负责本集团会计、财务、上市遵规及公司秘书工作。彼持有香港科技大学工商管理学士学位,为香港会计师公会之会计师。于加盟本集团前,彼曾于一间国际会计师事务所任职多年。 | 男 | 50 | 本科 | 2008-06-30 | 2022-07-22 | |
| 谢文盛 | 执行董事,主席,董事总经理,授权代表,薪酬委员会成员 | 执行董事, 主席, 董事总经理, 授权代表, 薪酬委员会成员 | 谢文盛先生,为本集团共同创办人之一,并为本公司董事总经理兼主席。彼亦为董事会薪酬委员会成员。谢先生于中国之建筑业具有广泛经验,备受业内人士尊崇,且与中国建筑界关系良好。彼于中国及香港建筑业逾四十年经验。谢先生负责本集团整体公司策略及日常业务,包括本集团之业务发展与整体管理。谢先生于一九六六年七月毕业于中国华侨大学化学系。彼于一九九六年十一月获认可为英国特许建造学会会员,并自二零零二年十月起为英国皇家特许测量师学会专业会员。谢先生曾担任詹天佑土木工程科学技术发展基金管理委员会副主席及荣誉委员。 | 280.00 | 男 | 82 | 大学学历 | 1993-09-20 | 2022-07-22 |
| 王京宁 | 执行董事,薪酬委员会成员,提名委员会成员 | 执行董事, 薪酬委员会成员, 提名委员会成员 | 王京宁先生(「王先生」),为本公司执行董事及于一九九三年九月获委任为本公司董事。王先生亦为董事会薪酬委员会及提名委员会成员。彼为本集团多个主要经营附属公司(其中包括迪臣置业(香港)有限公司、荣信置业有限公司及江裕有限公司)的董事。王先生于中国及香港之酒店管理及建筑工程方面拥有逾四十年经验。彼负责管理本集团在中国内地之项目。 | 428.00 | 男 | 70 | 1993-09-20 | 2020-08-25 | |
| 萧锦秋 | 首席独立非执行董事,薪酬委员会主席,审核委员会主席,提名委员会成员 | 首席独立非执行董事, 薪酬委员会主席, 审核委员会主席, 提名委员会成员 | 萧锦秋先生(「萧先生」),于二零一四年三月获委任为本公司独立非执行董事。萧先生并为审核委员会主席及薪酬委员会主席,以及提名委员会成员。萧先生毕业于香港城市大学,持有会计学文学士学位。彼为特许公认会计师公会及香港会计师公会资深会员。彼亦为香港执业会计师。萧先生于审计、会计、公司秘书及企业财务方面拥有逾三十年工作经验。萧先生现时为宏安集团有限公司之独立非执行董事(股份代号:1222),该公司是于香港联合交易所有限公司上市。 | 24.00 | 男 | 61 | 本科 | 2014-03-14 | 2019-07-17 |
| 萧锦秋 | 独立非执行董事,薪酬委员会主席,审核委员会主席,提名委员会成员 | 独立非执行董事, 薪酬委员会主席, 审核委员会主席, 提名委员会成员 | 萧锦秋先生,于二零一四年三月获委任为本公司独立非执行董事。萧先生并为审核委员会主席及薪酬委员会主席,以及提名委员会成员。萧先生毕业于香港城市大学,持有会计学文学士学位。彼为特许公认会计师公会及香港会计师公会资深会员。彼亦为香港执业会计师。萧先生于审计、会计、公司秘书及企业财务方面拥有逾三十年工作经验。萧先生现时为宏安集团有限公司之独立非执行董事(股份代号:1222),该公司是于香港联合交易所有限公司上市。 | 21.00 | 男 | 61 | 本科 | 2014-03-14 | 2019-07-17 |
| 谢维业 | 执行董事 | 执行董事 | 谢维业先生(「谢维业先生」),自二零一五年一月为本公司的执行董事。谢维业先生于二零零零年二月加入本集团,彼自二零零五年七月起,为迪卫智能系统有限公司(本公司附属公司之一)的董事。彼于商业管理拥有逾二十四年经验。彼负责本集团的人工智能业务及负责集团发展,包括物业投资及公司整体管理。彼于一九九八年毕业于香港城市大学,获资讯系统荣誉文学士学位。 | 250.60 | 男 | 50 | 本科 | 2015-01-07 | 2015-01-07 |
迪臣发展国际的事件明细
| 公告日期 | 事件类别 | 具体事件 | 事件内容 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-26 | 报表披露 | 年报披露 | 2025财年年报归属股东应占溢利-8230万港元，同比下降11.63%，基本每股收益-0.0561港元 |
| 2025-11-26 | 报表披露 | 中报披露 | 2025财年中报归属股东应占溢利-559.8万港元，同比增长61.72%，基本每股收益-0.0038港元 |
| 2025-06-26 | 报表披露 | 年报披露 | 2024财年年报归属股东应占溢利-7372万港元，同比增长2.6%，基本每股收益-0.0503港元 |
| 2024-11-27 | 报表披露 | 中报披露 | 2024财年中报归属股东应占溢利-1462万港元，同比增长13%，基本每股收益-0.01港元 |
| 2024-06-27 | 报表披露 | 年报披露 | 2023财年年报归属股东应占溢利-7569万港元，同比增长16.79%，基本每股收益-0.0516港元 |
| 2023-11-28 | 报表披露 | 中报披露 | 2023财年中报归属股东应占溢利-1681万港元，同比增长75.75%，基本每股收益-0.0115港元 |
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