00277.HK · 港股 · 香港主板 · 地产 Company Profile
太兴置业 00277
太兴置业（00277.HK）是一家注册地位于中国香港特别行政区的地产行业港股上市公司，公司全称太兴置业有限公司，1989-01-04 在香港主板上市。
公司是一家主要从事物业业务的投资控股公司。该公司通过两大分部运营。物业投资分部从事物业投资及物业租赁业务。该分部主要从事办公室及董事宿舍租赁业务。此外,该分部从事商业及住宅物业投资业务。财务投资分部从事债务与股份证券的投资。
2026-03-31 报告期，公司营业收入 4,844.50 万港元（同比 -3.87%）、净利润 -2,636.10 万港元（同比 +51.59%）、总资产 26.23 亿港元。
公司现有员工 18 人。
本页汇总太兴置业的公司基本信息、财务报表、公司高管、事件明细等公开披露信息。
太兴置业的公司基本信息
- 公司全称
- 太兴置业有限公司
- 英文简称
- Tern Properties Co. Ltd.
- 所属行业
- 地产
- 行业分类
- 房地产管理和开发
- 上市板块
- 香港主板
- 上市日期
- 1989-01-04
- 成立日期
- 1968-03-19
- 注册地
- 中国香港特别行政区
- 币种
- 港元
- 港股股本（亿股）
- 2.77
- 员工人数
- 18
- 董事长
- 陈恩蕙,陈恩霖
- 董事会秘书
- 李嘉文
- 会计师事务所
- 国卫会计师事务所有限公司
- 法律顾问
- 的近律师行,胡关李罗律师行
- 主要往来银行
- 瑞银集团, 恒生银行有限公司, 东亚银行有限公司
- 年结日
- 03-31
- 沪港通
- 否
- 联系电话
- +852 2584-1200
- 传真
- +852 2543-0321
- 公司网址
- www.tern.com.hk
- 办公地址
- 香港皇后大道中237号太兴中心第一座26楼
- 注册地址
- 香港皇后大道中237号太兴中心第一座26楼
- 公司简介
- 太兴置业有限公司以香港为基地,於1987年在香港联交所上市(股票代号:277)。公司的核心业务主要是在香港投资物业及财务投资。集团房地产投资策略透过购入和持有以扩大其在香港黄金地段的优质资产组合,为股东提供长期而稳定的经常性收益。财务投资包括投资债券和股票,以达至资本稳定性的持续增长。
- 主营业务
- 是一家主要从事物业业务的投资控股公司。该公司通过两大分部运营。物业投资分部从事物业投资及物业租赁业务。该分部主要从事办公室及董事宿舍租赁业务。此外,该分部从事商业及住宅物业投资业务。财务投资分部从事债务与股份证券的投资。
太兴置业的财务报表
币种：港元
资产负债表
| 项目 | 2026-03-31 | 2025-09-30 |
|---|---|---|
| 物业厂房及设备（万） | 56.70 | 76.20 |
| 投资物业（亿） | 18.98 | 19.36 |
| 递延税项资产（万） | 18.80 | 16.80 |
| 联营公司权益（亿） | 2.57 | 2.55 |
| 指定以公允价值记账之金融资产（万） | 2,439.60 | 2,419.90 |
| 长期待摊费用（万） | 45.30 | 59.80 |
| 非流动资产其他项目（万） | 1,430.70 | 1,446.60 |
| 非流动资产合计（亿） | 21.94 | 22.32 |
| 应收帐款（万） | 1,422.50 | 1,392.20 |
| 预缴及应收税项（万） | 123.50 | 70.40 |
| 现金及等价物（亿） | 2.77 | 2.86 |
| 短期存款（万） | 1,731.70 | |
| 指定以公允价值记账之金融资产(流动)（亿） | 1.18 | 1.16 |
| 流动资产其他项目（万） | 91.40 | 116.30 |
| 流动资产合计（亿） | 4.29 | 4.18 |
| 总资产（亿） | 26.23 | 26.49 |
| 应付税项（万） | 31.20 | 389.60 |
| 融资租赁负债(流动)（万） | 3.40 | 13.80 |
| 其他应付款及应计费用（万） | 787.20 | 588.30 |
| 预收款项（万） | 956.50 | 1,007.40 |
| 短期贷款（万） | 311.90 | 304.00 |
| 流动负债合计（万） | 2,090.20 | 2,303.10 |
| 净流动资产（亿） | 4.08 | 3.95 |
| 总资产减流动负债（亿） | 26.02 | 26.26 |
| 长期贷款（万） | 3,556.40 | 3,717.80 |
| 递延税项负债（万） | 3,588.90 | 3,573.90 |
| 融资租赁负债(非流动)（万） | 1.10 | |
| 预收账款(非流动)（万） | 1,198.80 | 1,022.90 |
| 非流动负债合计（万） | 8,344.10 | 8,315.70 |
| 总负债（亿） | 1.04 | 1.06 |
| 净资产（亿） | 25.19 | 25.43 |
| 股本（亿） | 2.29 | 2.29 |
| 储备（亿） | 22.89 | 23.14 |
| 股东权益（亿） | 25.19 | 25.43 |
| 总权益（亿） | 25.19 | 25.43 |
| 总权益及非流动负债（亿） | 26.02 | 26.26 |
| 总权益及总负债（亿） | 26.23 | 26.49 |
利润表
| 项目 | 2026-03-31 | 2025-09-30 |
|---|---|---|
| 营业额（万） | 4,844.50 | 2,400.70 |
| 营运收入（万） | 4,844.50 | 2,400.70 |
| 营运支出（万） | 426.00 | 256.90 |
| 毛利（万） | 4,418.50 | 2,143.80 |
| 其他收入（万） | 2,617.30 | 1,342.90 |
| 行政开支（万） | 4,149.20 | 1,884.90 |
| 减值及拨备（万） | 11.60 | 70.30 |
| 重估盈余（万） | -5,925.20 | 16.60 |
| 出售资产之溢利（万） | 60.10 | |
| 经营溢利（万） | -2,990.10 | 1,548.10 |
| 融资成本（万） | 95.40 | 48.60 |
| 应占联营公司溢利（万） | 391.80 | 142.20 |
| 除税前溢利（万） | -2,693.70 | 1,641.70 |
| 税项（万） | -57.60 | 180.50 |
| 持续经营业务税后利润（万） | -2,636.10 | 1,461.20 |
| 除税后溢利（万） | -2,636.10 | 1,461.20 |
| 股东应占溢利（万） | -2,636.10 | 1,461.20 |
| 每股基本盈利 | -0.1 | 0.0527 |
| 每股摊薄盈利 | -0.1 | 0.0527 |
| 其他全面收益其他项目（万） | 2,679.10 | 934.30 |
| 其他全面收益（万） | 2,679.10 | 934.30 |
| 全面收益总额（万） | 43.00 | 2,395.50 |
| 本公司拥有人应占全面收益总额（万） | 43.00 | 2,395.50 |
| 非运算项目（万） | -426.00 | -256.90 |
现金流量表
| 项目 | 2026-03-31 | 2025-09-30 |
|---|---|---|
| 除税前溢利(业务利润)（万） | -2,693.70 | |
| 减:利息收入（万） | 1,291.70 | |
| 加:利息支出（万） | 95.40 | |
| 减:投资收益（万） | 493.10 | |
| 减:应占附属公司溢利（万） | 391.80 | |
| 减:重估盈余（万） | -2,300.00 | |
| 加:折旧及摊销（万） | 90.50 | |
| 加:经营调整其他项目（万） | 3,560.80 | |
| 营运资金变动前经营溢利（万） | 1,176.40 | |
| 应收帐款减少（万） | -746.70 | |
| 营运资本变动其他项目（万） | 275.00 | |
| 预收账款、按金及其他应付款增加(减少)（万） | 202.10 | |
| 递延收入(增加)减少（万） | 35.90 | |
| 经营产生现金（万） | 942.70 | 260.70 |
| 已付税项（万） | 161.90 | 0.80 |
| 经营业务现金净额（万） | 780.80 | 259.90 |
| 已收利息(投资)（万） | 1,291.70 | 655.40 |
| 已收股息(投资)（万） | 673.10 | 428.50 |
| 存款减少(增加)（万） | 6,060.20 | -5,871.80 |
| 收回投资所得现金（万） | 2,088.80 | 1,613.50 |
| 投资支付现金（万） | 2,226.50 | 1,501.80 |
| 投资业务现金净额（万） | 7,887.30 | -4,676.20 |
| 融资前现金净额（万） | 8,668.10 | -4,416.30 |
| 偿还借款（万） | 311.90 | 151.20 |
| 已付利息(融资)（万） | 95.60 | 48.50 |
| 已付股息(融资)（万） | 471.30 | 384.60 |
| 偿还融资租赁（万） | 42.20 | 30.60 |
| 融资业务现金净额（万） | -921.00 | -524.90 |
| 现金净额（万） | 7,747.10 | -4,941.20 |
| 期初现金（亿） | 1.99 | 1.99 |
| 期间变动其他项目（万） | 25.60 | 0.80 |
| 期末现金（亿） | 2.77 | 1.50 |
| 非运算项目（亿） | 2.77 | 1.50 |
| 新增借款（万） | 90.00 |
太兴置业的公司高管
| 姓名 | 职务 | 全部职务 | 简历 | 薪酬（万元） | 性别 | 年龄 | 学历 | 就任日期 | 更新日期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 李绍裘 | 独立非执行董事,薪酬委员会成员,审核委员会成员,提名委员会成员 | 独立非执行董事, 薪酬委员会成员, 审核委员会成员, 提名委员会成员 | 李绍裘,已于二零二六年二月二十六日获委任为本公司独立非执行董事。彼亦为审核委员会、薪酬委员会及提名委员会成员。李先生持有香港理工大学会计学(荣誉)工商管理学士学位。彼为资深财务行政人员及富有远见的领导者,在北美、欧洲及亚洲拥有丰富的跨国工作经验。彼透过于多间具规模的地区性机构担任高级领导职务,于财务管理、库务运作、企业管治、策略性财务规划、资产管理及投资管理方面累积了深厚的专业知识。李先生为香港会计师公会会员及特许公认会计师公会资深会员。 | 1.30 | 男 | 49 | 本科 | 2026-02-26 | 2026-02-26 |
| 陈恩霖 | 执行董事,联席主席,联席董事总经理 | 执行董事, 联席主席, 联席董事总经理 | 陈恩霖先生,于二零二一年十一月二十四日及二零二四年八月二十二日分别获委任为执行董事以及联席主席兼联席董事总经理,彼亦担任本集团多家成员公司的董事。彼自二零一零年起加入本集团,于北美及亚洲各地积累了逾30年的工作经验。在彼之职业生涯中,陈先生在企业融资、项目融资、资金管理、企业规划、投资管理、项目开发、建设及工程等多个领域积累了丰富的知识。彼持有加拿大University of British Columbia应用科学学院的工学学士学位,并于美国史丹福大学商学院获得硕士学位,为斯隆奖获得者。 | 202.30 | 男 | 56 | 硕士 | 2021-11-24 | 2024-08-21 |
| 陈恩蕙 | 执行董事,联席主席,联席董事总经理,提名委员会成员 | 执行董事, 联席主席, 联席董事总经理, 提名委员会成员 | 陈恩蕙女士,于二零一七年六月十五日、二零一九年十一月十三日及二零二四年八月二十二日分别获委任为本公司执行董事、副主席以及联席主席兼联席董事总经理。彼亦为提名委员会成员及本集团多间成员公司的董事。陈女士持有University of British Columbia大学文学学士学位。彼任职于本集团逾20年,现担任总经理,负责营运及公司职能。 | 185.80 | 女 | 61 | 本科 | 2017-06-15 | 2024-08-21 |
| 陈海寿 | 荣誉主席,资深顾问 | 荣誉主席, 资深顾问 | 陈海寿,为本集团创办人,自一九八七年担任本集团之主席兼董事总经理。彼亦为本集团多间成员公司的董事。陈先生于香港、中国内地及海外地产投资及发展以及金融投资方面拥有近四十年经验。 | 男 | 92 | 2024-08-22 | 2024-08-21 | ||
| 张颂慧 | 独立非执行董事,审核委员会成员 | 独立非执行董事, 审核委员会成员 | 张颂慧女士,自二零一八年三月起出任本公司独立非执行董事。彼亦为审核委员会成员。张女士持有加拿大University of British Columbia会计与管理资讯系统商学学士学位,以及美国密西根大学工商管理硕士学位。彼持续担任航空公司行政人员,并拥有逾30年领导复杂采购及融资项目的经验。 | 13.80 | 女 | 59 | 硕士 | 2018-03-31 | 2018-03-06 |
| 李嘉文 | 公司秘书 | 公司秘书 | 李嘉文,为英国特许秘书与行政人员公会及香港特许秘书公会的会员。李女士於二零零二年六月自香港公开大学取得工商管理学士学位。彼於二零零四年十二月自香港公开大学取得工商管理硕士学位。彼在公司秘书及合规范畴拥有逾15年经验。彼现时担任富荣秘书服务有限公司(一间提供秘书服务的秘书公司)的高级经理。李女士亦为多间公众上市公司的公司秘书,包括海航科技投资控股有限公司(股份代号:2086)、云遊控股有限公司(股份代号:484)、节能元件有限公司(股份代号:8231)、太兴置业有限公司(股份代号:277)、君百延集团控股有限公司(股份代号:8372)及海天国际控股有限公司(股份代号:1882),该等公司全部均在联交所上市。 | 女 | 52 | 硕士 | 2016-11-16 | 2016-11-16 | |
| 陈恩典 | 执行董事,薪酬委员会成员 | 执行董事, 薪酬委员会成员 | 陈恩典先生,自二零零四年一月起担任本公司执行董事。陈先生自一九八七年十月至二零零一年四月出任执行董事及自二零零一年四月至二零零四年一月出任非执行董事,彼亦为薪酬委员会成员及本集团多间成员公司的董事。彼于加拿大Simon Fraser University毕业,在香港、中国内地及海外建筑、地产投资及发展方面拥有丰富经验。 | 193.30 | 男 | 62 | 1987-10-23 | 2014-10-10 | |
| 陈国伟 | 独立非执行董事,薪酬委员会主席,审核委员会主席,提名委员会主席 | 独立非执行董事, 薪酬委员会主席, 审核委员会主席, 提名委员会主席 | 陈国伟先生,自二零零四年九月起担任本公司独立非执行董事,彼亦为审核委员会主席、薪酬委员会主席及提名委员会主席。陈先生持有澳洲蒙纳士大学工商管理学学士学位。彼为澳洲会计师公会及香港证券及投资学会之会员,在财务及会计行业拥有丰富经验。陈先生现为勤达顾问有限公司之董事,彼亦分别为华人置业集团、兴业控股有限公司(前称中国兴业控股有限公司)及National Electronics Holdings Limited之独立非执行董事,而该等公司全部为香港上市公众公司。 | 13.80 | 男 | 67 | 本科 | 2004-09-30 | 2009-03-05 |
| 谢礼恒 | 独立非执行董事,薪酬委员会成员,审核委员会成员,提名委员会成员 | 独立非执行董事, 薪酬委员会成员, 审核委员会成员, 提名委员会成员 | 谢礼恒先生,自二零零四年九月起出任本公司独立非执行董事,彼亦为审核委员会成员、薪酬委员会成员及提名委员会成员。谢先生持有加拿大University of British Columbia应用科学(土木工程学)学士及硕士学位。谢先生于香港及海外建筑及房地产发展方面拥有丰富经验。 | 13.80 | 男 | 61 | 硕士 | 2004-09-30 | 2009-03-05 |
太兴置业的事件明细
| 公告日期 | 事件类别 | 具体事件 | 事件内容 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-17 | 分红送转 | 分红送转 | 2025年度末期每股派港币0.014元，除权除息日2026-08-27，派息日2026-09-11(董事会预案) |
| 2026-06-17 | 报表披露 | 年报披露 | 2025财年年报归属股东应占溢利-2636万港元，同比增长51.59%，基本每股收益-0.1港元 |
| 2026-06-08 | 业绩预告 | 业绩盈喜 | 预计2026年年报业绩预增，溢利约-2700万港元，同比减亏44.9% |
| 2025-11-19 | 分红送转 | 分红送转 | 2025年中期每股派港币0.003元，除权除息日2025-12-11，派息日2025-12-29 |
| 2025-11-19 | 报表披露 | 中报披露 | 2025财年中报归属股东应占溢利1461万港元，同比增长126.21%，基本每股收益0.0527港元 |
| 2025-11-13 | 业绩预告 | 业绩盈喜 | 预计2025年中报业绩预增，溢利约1600万港元，同比增长129.63% |
| 2025-08-20 | 分红送转 | 分红送转 | 2024年度末期每股派港币0.014元，除权除息日2025-08-27，派息日2025-09-12 |
| 2025-06-18 | 报表披露 | 年报披露 | 2024财年年报归属股东应占溢利-5446万港元，同比下降455.87%，基本每股收益-0.2港元 |
| 2025-06-04 | 业绩预告 | 业绩盈警 | 预计2025年年报业绩预减，溢利约-4920万港元，同比下降778.57% |
| 2024-11-20 | 分红送转 | 分红送转 | 2024年中期每股派港币0.003元，除权除息日2024-12-11，派息日2024-12-27 |
| 2024-11-20 | 报表披露 | 中报披露 | 2024财年中报归属股东应占溢利-5576万港元，同比下降630.73%，基本每股收益-0.2011港元 |
| 2024-11-13 | 业绩预告 | 业绩盈警 | 预计2024年中报业绩预减，归属股东应占溢利约-5580万港元，同比下降631.43% |
| 2024-08-21 | 分红送转 | 分红送转 | 2023年度末期每股派港币0.014元，除权除息日2024-08-28，派息日2024-09-13 |
| 2024-06-19 | 报表披露 | 年报披露 | 2023财年年报归属股东应占溢利-979.7万港元，同比增长86.97%，基本每股收益-0.04港元 |
| 2023-11-22 | 分红送转 | 分红送转 | 2023年中期每股派港币0.003元，除权除息日2023-12-13，派息日2023-12-29 |
| 2023-11-22 | 报表披露 | 中报披露 | 2023财年中报归属股东应占溢利1051万港元，同比增长172.32%，基本每股收益0.0379港元 |
| 2023-11-15 | 业绩预告 | 业绩盈喜 | 预计2023年中报业绩预增，归属股东应占溢利约1000万港元，同比增长168.97% |
| 2023-08-23 | 分红送转 | 分红送转 | 2022年度末期每股派港币0.012元，除权除息日2023-08-29，派息日2023-09-15 |
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