00287.HK · 港股 · 香港主板 · 地产 Company Profile
永发置业 00287
永发置业（00287.HK）是一家注册地位于中国香港特别行政区的地产行业港股上市公司，公司全称永发置业有限公司，1973-03-15 在香港主板上市。
公司是一家主要从事物业及证券业务的香港投资控股公司。该公司通过三大分部运营。证券投资分部从事证券长期投资及短期买卖。物业租赁分部从事楼宇出租。物业发展分部从事发展楼宇的建设。
2026-03-31 报告期，公司营业收入 2,107.57 万港元（同比 -1.73%）、净利润 -585.82 万港元（同比 +92.16%）、总资产 10.14 亿港元。
公司现有员工 4 人。
本页汇总永发置业的公司基本信息、财务报表、公司高管、事件明细等公开披露信息。
永发置业的公司基本信息
- 公司全称
- 永发置业有限公司
- 英文简称
- Winfair Investment Co. Ltd.
- 所属行业
- 地产
- 行业分类
- 房地产管理和开发
- 上市板块
- 香港主板
- 上市日期
- 1973-03-15
- 成立日期
- 1971-08-27
- 注册地
- 中国香港特别行政区
- 币种
- 港元
- 港股股本（万股）
- 4,000.00
- 员工人数
- 4
- 董事长
- 伍大伟
- 董事会秘书
- 马玉珊
- 会计师事务所
- 香港立信德豪会计师事务所有限公司
- 法律顾问
- 德同国际有限法律责任合伙,卢王徐律师事务所,伟德勤律师事务所
- 主要往来银行
- 香港上海汇丰银行有限公司, 星展银行(香港)有限公司
- 年结日
- 03-31
- 沪港通
- 否
- 联系电话
- +852 2332-2343
- 传真
- +852 2782-6519
- 公司网址
- www.winfairinvestment.com
- 办公地址
- 香港九龙佐敦道51号利侨大厦5楼501-2室
- 注册地址
- 香港九龙佐敦道51号利侨大厦5楼501-2室
- 公司简介
- 永发置业有限公司于1971年8月成立,并于1973年3月15日在香港上市(股份代号:287)。本公司及其附属公司“本集团”主要于香港从事物业及证券投资、物业发展及证券买卖业务。
- 主营业务
- 是一家主要从事物业及证券业务的香港投资控股公司。该公司通过三大分部运营。证券投资分部从事证券长期投资及短期买卖。物业租赁分部从事楼宇出租。物业发展分部从事发展楼宇的建设。其投资物业包括:香港上环文咸东街96号、香港上环文咸东街92号四楼以及九龙南角8号及10号地下层等。
永发置业的财务报表
币种：港元
资产负债表
| 项目 | 2026-03-31 | 2025-09-30 |
|---|---|---|
| 物业厂房及设备（万） | 113.72 | 117.70 |
| 投资物业（亿） | 7.14 | 7.01 |
| 指定以公允价值记账之金融资产（万） | 7,116.83 | 6,921.30 |
| 非流动资产其他项目（万） | 555.00 | 555.00 |
| 非流动资产合计（亿） | 7.92 | 7.77 |
| 应收帐款（万） | 48.26 | 329.30 |
| 预缴及应收税项（万） | 1.20 | |
| 现金及等价物（亿） | 1.33 | 1.34 |
| 指定以公允价值记账之金融资产(流动)（万） | 8,931.52 | 8,343.00 |
| 流动资产合计（亿） | 2.23 | 2.20 |
| 总资产（亿） | 10.14 | 9.97 |
| 应付税项（万） | 38.47 | 87.00 |
| 其他应付款及应计费用（万） | 459.41 | 715.10 |
| 流动负债合计（万） | 497.88 | 802.10 |
| 净流动资产（亿） | 2.18 | 2.12 |
| 总资产减流动负债（亿） | 10.09 | 9.89 |
| 递延税项负债（万） | 113.67 | 110.80 |
| 长期应付款（万） | 47.70 | 50.00 |
| 非流动负债合计（万） | 161.37 | 160.80 |
| 总负债（万） | 659.26 | 962.90 |
| 净资产（亿） | 10.08 | 9.88 |
| 股本（万） | 4,000.00 | 4,000.00 |
| 储备（亿） | 9.68 | 9.48 |
| 股东权益（亿） | 10.08 | 9.88 |
| 总权益（亿） | 10.08 | 9.88 |
| 总权益及非流动负债（亿） | 10.09 | 9.89 |
| 总权益及总负债（亿） | 10.14 | 9.97 |
利润表
| 项目 | 2026-03-31 | 2025-09-30 |
|---|---|---|
| 营业额（万） | 2,107.57 | 1,197.20 |
| 营运收入（万） | 2,107.57 | 1,197.20 |
| 毛利（万） | 2,107.57 | 1,197.20 |
| 其他收入（万） | 1,635.08 | 71.60 |
| 行政开支（万） | 753.41 | 372.70 |
| 重估盈余（万） | -3,411.50 | -3,281.90 |
| 经营溢利（万） | -422.26 | -2,385.80 |
| 除税前溢利（万） | -422.26 | -2,385.80 |
| 税项（万） | 163.55 | 76.20 |
| 持续经营业务税后利润（万） | -585.82 | -2,462.00 |
| 除税后溢利（万） | -585.82 | -2,462.00 |
| 股东应占溢利（万） | -585.82 | -2,462.00 |
| 每股基本盈利 | -0.15 | -0.616 |
| 每股摊薄盈利 | -0.15 | -0.616 |
| 其他全面收益其他项目（万） | 1,128.54 | 933.00 |
| 其他全面收益（万） | 1,128.54 | 933.00 |
| 全面收益总额（万） | 542.72 | -1,529.00 |
| 本公司拥有人应占全面收益总额（万） | 542.72 | -1,529.00 |
现金流量表
| 项目 | 2026-03-31 | 2025-09-30 |
|---|---|---|
| 除税前溢利(业务利润)（万） | -422.26 | |
| 减:利息收入（万） | 164.45 | |
| 加:减值及拨备 | 2,000 | |
| 减:重估盈余（万） | -3,411.50 | |
| 加:折旧及摊销（万） | 7.90 | |
| 加:经营调整其他项目（万） | -1,470.64 | |
| 营运资金变动前经营溢利（万） | 1,362.26 | |
| 应收帐款减少（万） | 34.89 | |
| 营运资本变动其他项目（万） | -817.54 | |
| 预收账款、按金及其他应付款增加(减少)（万） | -5.74 | |
| 经营产生现金（万） | 573.87 | 335.10 |
| 已付税项（万） | 181.82 | 50.00 |
| 经营业务现金净额（万） | 392.05 | 285.10 |
| 已收利息(投资)（万） | 164.45 | 71.60 |
| 购建无形资产及其他资产（万） | 1.50 | |
| 投资业务其他项目（万） | 49.04 | 49.00 |
| 投资业务现金净额（万） | 211.99 | 120.60 |
| 融资前现金净额（万） | 604.03 | 405.70 |
| 已付股息(融资)（万） | 553.14 | 280.10 |
| 融资业务现金净额（万） | -553.14 | -280.10 |
| 现金净额（万） | 50.89 | 125.60 |
| 期初现金（亿） | 1.32 | 1.32 |
| 期末现金（亿） | 1.33 | 1.34 |
| 非运算项目（亿） | 1.33 |
永发置业的公司高管
| 姓名 | 职务 | 全部职务 | 简历 | 薪酬（万元） | 性别 | 年龄 | 学历 | 就任日期 | 更新日期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 伍国芬 | 非执行董事,提名委员会成员,企业管治委员会成员 | 非执行董事, 提名委员会成员, 企业管治委员会成员 | 伍国芬女士,于二零一七年六月二十三日获委任为本公司非执行董事及企业管治委员会成员。伍女士毕业于University of Toronto,持有科学学士学位,主修电脑科学及商业。伍女士拥有逾二十八年有关资讯科技之经验,提供系统资询及开发服务予不同行业。彼为本公司主席兼执行董事伍大伟先生及执行董事伍大贤先生之姐姐。 | 女 | 67 | 本科 | 2017-06-23 | 2026-03-31 | |
| 吴志扬 | 独立非执行董事,薪酬委员会主席,审核委员会成员,提名委员会主席,企业管治委员会成员 | 独立非执行董事, 薪酬委员会主席, 审核委员会成员, 提名委员会主席, 企业管治委员会成员 | 吴志扬博士,男,为香港非执业律师。吴博士在二零零三年至二零二零年十二月三十一日止期间在邹陈律师行担任为顾问。吴博士是中国铸晨81金融有限公司(证券编号:810)的独立非执行董事,亦曾在二零一四年六月份至二零二一年九月二十八日止期间内担任为交个朋友控股有限公司(原名:世纪睿科控股有限公司)(证券编号:1450)的独立非执行董事,该等公司于香港联合交易所有限公司上市。吴博士持有英国Manchester Metropolitan University学士学位、香港城市大学中国及比较法律之法学硕士学位及The Robert E.Webber Institute for Worship Studies博士学位。吴博士于一九九五年十月一日获委任为本公司独立非执行董事,现为本公司薪酬委员会主席、审核委员会、提名委员会及企业管治委员会成员。 | 男 | 68 | 博士 | 1995-10-01 | 2026-03-31 | |
| 叶昇 | 独立非执行董事,薪酬委员会成员,审核委员会成员,提名委员会成员,企业管治委员会成员 | 独立非执行董事, 薪酬委员会成员, 审核委员会成员, 提名委员会成员, 企业管治委员会成员 | 叶昇先生,为香港执业会计师及雅贤会计服务有限公司的董事。自二零一九年一月份起,彼担任为贝塔环球资本有限公司(前名为竤信国际有限公司)的联席董事,从事企业融资顾问业务。在此之前,他于二零一二年十二月至二零一九年一月期间主要在创侨国际有限公司从事企业财务顾问工作,离职前担任为经理一职。他在会计、审计、内部监控及财务顾问方面拥有逾十五年经验。叶先生持有香港中文大学专业会计学工商管理学士学位。他是香港会计师公会的执业会员。 | 10.50 | 男 | 38 | 本科 | 2026-03-31 | 2026-03-31 |
| 邢沛能 | 独立非执行董事,薪酬委员会成员,审核委员会主席,提名委员会成员,企业管治委员会主席 | 独立非执行董事, 薪酬委员会成员, 审核委员会主席, 提名委员会成员, 企业管治委员会主席 | 邢沛能先生,于二零一八年四月三日获委任为本公司独立非执行董事。邢先生现为本公司审核委员会及企业管治委员会主席,亦是本公司薪酬委员会及提名委员会成员。邢先生为华利信会计师事务所有限公司的董事,于私人及上市公司之会计及审计工作、内部监控、税务及财务顾问方面拥有逾二十一年经验,邢先生毕业于英国兰卡斯特大学,持有(荣誉)文学士,主修会计及金融。彼为英国特许公认会计师公会资深会员及香港会计师公会会员。 | 男 | 45 | 本科 | 2018-04-03 | 2018-04-03 | |
| 伍大伟 | 执行董事,主席,薪酬委员会成员,企业管治委员会成员 | 执行董事, 主席, 薪酬委员会成员, 企业管治委员会成员 | 伍大伟先生,本科,於一九八七年十一月二日获委任为本公司董事,并於二零一七年三月三十一日,获委任为本公司主席。彼乃是本公司薪酬委员会及企业管治委员会成员,亦是投资小组及风险管理小组成员。彼乃负责集团企业方针及整体管治工作。彼於过往任职期内在物业发展及投资和证券投资累积了丰富经验,彼亦负责本集团之财务及风险管理工作。现为数间私人公司之董事,该等公司之主要业务为物业投资及物业管理工作。彼乃本公司执行董事伍大贤先生之长兄及非执行董事伍国芬女士之弟弟。彼亦为持有3,370,500股本公司股份之Rheingold Holdings Limited之股东兼董事。 | 男 | 65 | 本科 | 1987-11-02 | 2017-03-30 | |
| 伍大贤 | 执行董事,提名委员会成员 | 执行董事, 提名委员会成员 | 伍大贤先生,于二零零八年三月二十七日获委任为本公司非执行董事,并于二零一零年三月九日获调任为本公司执行董事。于二零一二年三月十三日获委任为本公司提名委员会成员。彼亦是投资小组成员。伍先生持有加拿大University of Regina之应用科学学士学位,拥有逾二十五年有关物业管理和资讯科技之经验。彼负责本集团之一般行政、资讯科技及财务管理工作。现为数间私人公司之董事,该等公司之主要业务为物业投资及物业管理工作。彼为本公司主席兼执行董事伍大伟先生及非执行董事伍国芬女士之弟弟。 | 男 | 61 | 本科 | 2010-03-09 | 2016-07-21 | |
| 苏国梁 | 非执行董事,企业管治委员会成员 | 非执行董事, 企业管治委员会成员 | 苏国梁先生,于一九八五年十月二十八日获委任为本公司董事。于二零一二年三月十三日获委任为本公司企业管治委员会成员。彼亦是投资小组成员。于以往曾负责销售本集团发展之物业。彼为本公司非执行董事苏国伟先生之长兄。 | 男 | 68 | 1985-10-28 | 2016-07-21 | ||
| 苏国伟 | 非执行董事,审核委员会成员 | 非执行董事, 审核委员会成员 | 苏国伟先生,于二零一零年三月九日获委任为本公司非执行董事及本公司审核委员会成员。彼亦是投资小组成员。苏先生毕业于美国Eastern Washington University,持有管理资讯系统工商管理学士学位和电脑科学硕士学位,苏先生拥有逾十九年有关商业发展和系统设计之经验,以及拥有逾二十五年有关物业投资及物业管理之经验。苏先生现为数间私人公司之董事。苏先生为非执行董事苏国梁先生之弟弟。 | 男 | 63 | 硕士 | 2010-03-09 | 2010-03-10 | |
| 马玉珊 | 公司秘书,合资格会计师 | 公司秘书, 合资格会计师 | 马玉珊女士,分别于二零零四年十月一日及二零零六年七月十二日获委任为本公司合资格会计师及公司秘书。彼持有工商管理学士学位及为英国特许公认会计师公会资深会员及香港会计师公会注册执业会计师。彼拥有多年有关核数、税务及会计财务经验。现为风险管理小组成员及会计部负责人,负责财务管理及汇报、风险管理及检阅公司内部监控。 | 女 | 52 | 本科 | 2004-10-01 | 2009-03-05 |
永发置业的事件明细
| 公告日期 | 事件类别 | 具体事件 | 事件内容 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-29 | 分红送转 | 分红送转 | 2025年度末期每股派港币0.12元，除权除息日2026-09-15，派息日2026-09-30(董事会预案) |
| 2026-06-29 | 报表披露 | 年报披露 | 2025财年年报归属股东应占溢利-585.8万港元，同比增长92.16%，基本每股收益-0.15港元 |
| 2026-06-11 | 业绩预告 | 业绩盈喜 | 预计2026年年报业绩预增，溢利约-800万港元至-400万港元，同比减亏89%至95% |
| 2025-11-28 | 分红送转 | 分红送转 | 2025年中期每股派港币0.02元，除权除息日2025-12-17，派息日2026-01-09 |
| 2025-11-28 | 报表披露 | 中报披露 | 2025财年中报归属股东应占溢利-2462万港元，同比下降125.81%，基本每股收益-0.616港元 |
| 2025-11-19 | 业绩预告 | 业绩盈警 | 预计2025年中报业绩预减，溢利约-2800万港元至-2200万港元，同比下降100%至154% |
| 2025-09-03 | 分红送转 | 分红送转 | 2024年度末期每股派港币0.12元，除权除息日2025-09-09，派息日2025-09-29 |
| 2025-06-24 | 报表披露 | 年报披露 | 2024财年年报归属股东应占溢利-7472万港元，同比下降50.19%，基本每股收益-1.87港元 |
| 2025-06-13 | 业绩预告 | 业绩盈警 | 预计2025年年报业绩预减，溢利约-7700万港元至-7100万港元，同比下降42%至54% |
| 2024-11-27 | 分红送转 | 分红送转 | 2024年中期每股派港币0.02元，除权除息日2024-12-17，派息日2025-01-09 |
| 2024-11-27 | 报表披露 | 中报披露 | 2024财年中报归属股东应占溢利-1090万港元，同比增长64.95%，基本每股收益-0.273港元 |
| 2024-11-18 | 业绩预告 | 业绩盈喜 | 预计2024年中报业绩预增，溢利约-1200万港元至-800万港元，同比减亏61%至74% |
| 2024-09-09 | 分红送转 | 分红送转 | 2023年度末期每股派港币0.12元，除权除息日2024-09-12，派息日2024-09-30 |
| 2024-06-25 | 报表披露 | 年报披露 | 2023财年年报归属股东应占溢利-4975万港元，同比下降37.32%，基本每股收益-1.24港元 |
| 2024-06-07 | 业绩预告 | 业绩盈警 | 预计2024年年报业绩预减，溢利约-5300万港元至-4700万港元，同比下降31%至47% |
| 2023-11-23 | 分红送转 | 分红送转 | 2023年中期每股派港币0.02元，除权除息日2023-12-13，派息日2024-01-09 |
| 2023-11-23 | 报表披露 | 中报披露 | 2023财年中报归属股东应占溢利-3111万港元，同比下降3.97%，基本每股收益-0.778港元 |
| 2023-09-07 | 分红送转 | 分红送转 | 2022年度末期每股派港币0.12元，除权除息日2023-09-12，派息日2023-09-28 |
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