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丰盛生活服务的公司基本信息

公司全称
丰盛生活服务有限公司
英文简称
FSE Lifestyle Services Limited
所属行业
支援服务
行业分类
房地产管理和开发
上市板块
香港主板
上市日期
2015-12-10
成立日期
2015-06-22
注册地
Cayman Islands 开曼群岛(英属)
注册资本
100000000 HKD
币种
港元
港股股本(亿股)
4.50
员工人数
25,804
董事长
杜惠恺,郑家纯
董事会秘书
陈祖伟
会计师事务所
罗兵咸永道会计师事务所
法律顾问
竞天公诚律师事务所,赵不渝马国强律师事务所,Conyers Dill & Pearman,Zaid Ibrahim & Co,安文娜律师事务所
主要往来银行
中国银行(香港)有限公司, 法国巴黎银行香港分行, 创兴银行有限公司, Crédit Agricole Corporate and Investment Bank, Hong Kong Branch, 恒生银行有限公司, 香港上海汇丰银行有限公司, 南洋商业银行有限公司, 渣打银行(香港)有限公司
年结日
06-30
沪港通
联系电话
+(852) 2733-4188
传真
+(852) 2722-5587
公司网址
www.fse.com.hk
办公地址
香港九龙九龙湾宏开道8号其士商业中心8楼801-810室
注册地址
Cricket Square, Hutchins Drive, PO Box 2681, Grand Cayman, Cayman Islands
股份登记处地址
卓佳证券登记有限公司,Codan Trust Company (Cayman) Limited
公司简介
丰盛生活服务有限公司乃香港联交所上市公司(股份代号:0331.HK),其最终控股公司为丰盛创建控股有限公司。公司是一家具有领导地位的生活服务综合企业,拥有3个主要业务分部:物业及设施管理服务、综合生活服务及机电工程服务。公司的服务透过属下8组早已成为各自行业中的市场领导者的成员集团公司提供,当中包括富城集圑、侨乐集团、惠康服务集团、丰盛环保科技集团、香岛园艺有限公司、大众安全集团、新域保险集团及丰盛机电工程集团。凭借彼等的专业技术及知识,加上丰盛生活旗下公司所产生的庞大协同效益,公司能够建立一个强大的网络,并为从事多种项目的客户,包括遍及在香港、澳门及中国内地从事物业发展、公共基建、教育及交通设施以及娱乐及旅游行业的承办商,提供全面「一站式」的专业服务。公司的客户涵盖香港特区政府、跨国企业、物业的业主及投资者、主题公园、大学、私人及公共设施的酒店和医院。公司服务范围覆盖客户项目的所有阶段,为客户提供方案以提供具成本效益和优质卓越的服务。
主营业务
是一家主要从事提供综合生活服务的投资控股公司。该公司通过三个部门运营业务。综合生活服务分部提供清洁及废物处置服务、回收及环保处置服务、技术支援及维护服务、保安护卫服务、环境工程服务、园艺服务等服务。机电工程服务分部从事提供安装工程及咨询服务。物业及设施管理服务分部从事提供物业及设施管理服务、楼宇的物业代理及相关服务、停车场管理服务以及护卫服务。该公司为从事物业发展、公共基建、教育及交通设施等项目的客户提供一站式的服务。

丰盛生活服务的财务报表

币种:港元

资产负债表

项目 2025-12-31 2025-06-30
物业厂房及设备(万) 4,840.30 5,653.70
无形资产(亿) 2.38 2.41
递延税项资产(万) 772.30 886.20
联营公司权益(万) 1,333.10 165.80
合营公司权益(万) 127.50 120.40
非流动资产其他项目(亿) 0.88 1.01
非流动资产合计(亿) 3.96 4.11
存货(万) 852.30 718.10
应收帐款(亿) 24.74 25.07
现金及等价物(亿) 7.63 7.44
合同资产(亿) 7.53 7.04
流动资产合计(亿) 39.98 39.62
总资产(亿) 43.95 43.73
应付帐款(亿) 22.09 22.96
应付税项(万) 4,864.70 9,357.30
融资租赁负债(流动)(万) 4,072.80 3,948.20
短期贷款(亿) 3.79
合同负债(亿) 2.11 2.37
流动负债合计(亿) 28.88 26.65
净流动资产(亿) 11.10 12.96
总资产减流动负债(亿) 15.06 17.07
长期贷款(亿) 3.19
递延税项负债(万) 2,510.20 2,661.10
融资租赁负债(非流动)(万) 3,934.90 5,154.40
拨备(非流动)(万) 4,864.00 4,844.90
非流动负债合计(亿) 1.13 4.46
总负债(亿) 30.02 31.11
少数股东权益(万) 102.10 95.10
净资产(亿) 13.93 12.62
股本(万) 4,500.00 4,500.00
储备(亿) 12.06 10.75
优先股(亿) 1.41 1.41
股东权益(亿) 13.92 12.61
总权益(亿) 13.93 12.62
总权益及非流动负债(亿) 15.06 17.07
总权益及总负债(亿) 43.95 43.73
非运算项目(亿) 1.41 1.41

利润表

项目 2025-12-31 2025-06-30
营业额(亿) 37.77 81.60
营运收入(亿) 37.77 81.60
销售成本(亿) 32.60 71.06
毛利(亿) 5.17 10.54
其他收入(万) 655.90 800.20
行政开支(亿) 2.64 5.28
经营溢利(亿) 2.60 5.34
利息收入(万) 248.50 2,299.00
融资成本(万) 769.10 2,227.70
应占联营公司溢利(万) 50.30 183.50
应占合营公司溢利(万) 7.10 3.30
除税前溢利(亿) 2.55 5.37
税项(万) 3,948.00 8,329.40
持续经营业务税后利润(亿) 2.16 4.53
除税后溢利(亿) 2.16 4.53
少数股东损益(万) 7.00 1.10
股东应占溢利(亿) 2.16 4.53
每股基本盈利 0.47 0.99
每股摊薄盈利 0.47 0.99
其他全面收益其他项目(万) 703.10 1,873.70
其他全面收益(万) 703.10 1,873.70
全面收益总额(亿) 2.23 4.72
非控股权益应占全面收益总额(万) 7.00 1.10
本公司拥有人应占全面收益总额(亿) 2.23 4.72
非运算项目(亿) -32.60 -71.06

现金流量表

项目 2025-12-31 2025-06-30
除税前溢利(业务利润)(亿) 2.55 5.37
减:利息收入(万) 248.50 2,299.00
加:利息支出(万) 769.10 2,227.70
减:应占附属公司溢利(万) 57.40 186.80
加:减值及拨备(万) 9.80 621.70
减:出售资产之溢利(万) 501.00 578.30
加:折旧及摊销(万) 3,919.40 8,174.40
减:汇兑收益(万) 17.40 -4.80
加:经营调整其他项目(万) 270.20 760.20
营运资金变动前经营溢利(亿) 2.97 6.24
存货(增加)减少(万) -136.50 850.90
应收帐款减少(万) 3,891.80 -5,932.20
应付帐款及应计费用增加(减少)(亿) -0.93 1.51
营运资本变动其他项目(亿) -0.72 -2.57
经营产生现金(亿) 1.69 4.67
已付利息(经营)(万) 769.10 2,220.00
已付税项(万) 8,535.00 9,046.90
经营业务其他项目(万) 2,498.80 -2,236.50
经营业务现金净额(亿) 1.01 3.32
已收利息(投资)(万) 248.50 2,299.00
已收股息(投资)(万) 71.00 134.00
处置固定资产(万) 70.30 237.50
购建固定资产(万) 571.40 2,151.30
处置无形资产及其他资产(万) 842.90 809.80
收购附属公司(万) 1,188.00 7,896.80
投资业务现金净额(万) -526.70 -7,660.30
融资前现金净额(亿) 0.96 2.55
新增借款(亿) 1.10 8.79
偿还借款(亿) 0.50 7.96
已付股息(融资)(亿) 0.92 2.00
偿还融资租赁(万) 2,129.20 4,571.00
融资业务现金净额(亿) -0.53 -1.63
现金净额(万) 4,260.40 9,269.10
期初现金(亿) 6.52 5.59
期间变动其他项目(万) 163.10 44.10
期末现金(亿) 6.96 6.52
非运算项目(亿) 13.93 13.04
存款减少(增加)(万) -1,094.00
出售附属公司(万) 1.50

丰盛生活服务的经营回顾

2025-12-31 · 经营评述

业务回顾截至2025年12月31日止六个月(‘本期间’),本集团录得收入37.771亿港元,较截至2024年12月31日止六个月(‘去年同期’)的40.900亿港元减少3.129亿港元或7.7%。

本期间股东应占溢利为2.159亿港元,较去年同期的2.416亿港元减少2,570万港元或10.6%,乃主要由于机电工程服务板块的贡献下降及政府补助减少所致,惟综合生活服务板块(主要指系统保安、护卫及活动服务和技术支援及维护业务)及物业及设施管理服务板块的增长部分抵销了溢利跌幅。

有关本集团已确认的政府补助的详情载于简明综合中期财务报表附注4。

撇除政府补助业绩为更佳显示本集团于该两个期间的财务业绩,若撇除本集团的本公司股东应占溢利(2025年:2.159亿港元;2024年:2.416亿港元)内之政府补助(2025年:无;2024年:160万港元)的影响,则本集团于本期间会录得经调整纯利减少10.0%至2.159亿港元,而去年的经调整纯利为2.400亿港元。

物业及设施管理服务板块本集团旗下物业及设施管理服务业务由富城、国际物业管理、侨乐及丰盛物业资产管理组成(统称‘物业及设施管理集团’),撇除由物业发展商拥有的管理公司,是香港住宅、非住宅和停车场物业及设施管理市场一众独立服务供应商中规模最大的企业。

有关公司为客户提供最全面及备受认可的专业管理服务。

我们的物业及设施管理集团在六大核心物业及设施管理范畴均具备专业知识:(i)住宅物业资产管理;(ii)设施管理及营运(包括公营及私营界别);(iii)商业、零售及工业物业营运;(iv)项目管理;(v)租赁、租务及资产管理;及(vi)停车场营运及管理。

旗下物业资产及设施服务涵盖各类型物业及设施资产,包括高尚住宅物业、政府设施、办公室及宿舍、大学校园及教育机构、服务式公寓、甲级智能建筑及商业综合体、现代化工厂,综合住宅发展项目及分区停车场以及各个界别的公营及私营设施资产。

我们的物业及设施管理集团在市场的独特分野在于其服务整合、经验丰富的团队、强大的专业人才团队、来自本集团其他业务单位的强力服务支持及与客户建立的伙伴关系。

此外,物业及设施管理集团以创新思维保持行业领先地位,率先为香港物业及设施管理领域引入现代国际标准及创新服务模式,包括自主开发电子应用系统‘富城智能管理’供客户使用和‘管理易’供内部运作使用,再加上以无人机巡查高层建筑,相辅相成创造强大协同效应,以提高其物业及设施管理服务的整体营运效率。

于2025年,侨乐与丰盛物业资产管理将服务范围从传统物业管理业务拓展为综合资产管理集团。

透过成立资产管理公司,侨乐与丰盛物业资产管理现为客户提供一站式资产管理咨询、物业及设施管理以及销售及租赁服务。

于本期间,我们的物业及设施管理集团提交39份服务合约标书(每份服务合约的合约金额不少于100万港元),总投标金额为14.59亿港元,连同过往月份提交的标书,获授13份服务合约(每份服务合约的合约净额不少于100万港元),总合约金额为8,800万港元。

该13份服务合约其中一份为于黄竹坑一个住宅屋苑的大型服务合约(每份服务合约的合约净额不少于2,000万港元)。

于2025年12月31日,物业及设施管理服务板块的合约金额合计总值为22.46亿港元,而未完成合约总额为16.38亿港元。

综合生活服务板块清洁及除虫服务本集团清洁及除虫服务业务惠康包括四个核心范畴:(i)专业清洁;(ii)消毒;(iii)除虫及(iv)废物管理。

惠康的服务涵盖香港各个角落不同类型的私人及公共设施,包括写字楼、商场、酒店、大学校园、国际学校、旅游设施、政府物业、公共设施、会议及展览中心、铁路站、机场客运大楼、医院、工业楼宇及住宅物业。

专业清洁主要包含日常清洁、初步清洁、幕墙清洁、房务、大理石及花岗岩地板维护的相关服务。

消毒服务包含消毒、除甲醛服务及抗菌涂层服务。

除虫服务提供一般灭虫处理、烟雾处理、鼠患防控及白蚁灭除。

废物管理提供物料回收服务、厨余收集、固体废物收集、医疗废料及建筑废物处理。

惠康在市场的独特分野在于其综合服务、超过12,000名员工组成的庞大工作队伍、管理逾100辆市政车的卓越车队,及具有强烈的诚信和治理能力为客户提供全面支援。

惠康采用各种先进技术,包括智能厕所、电子人脸识别考勤系统(Check-inEasy)及实时工作监控系统(‘管理易’)等人工智能系统。

惠康积极履行服务承诺,在香港清洁服务业界独占鳌头。

作为市场领导者,惠康能够为客户提供优质服务。

于本期间,惠康提交253份清洁服务合约标书(每份服务合约的合约金额不少于100万港元),总投标金额为64.12亿港元,连同过往月份提交的标书,获授55份服务合约(每份服务合约的合约净额不少于100万港元),总合约金额为6.99亿港元。

该55份服务合约其中六份为大型服务合约(每份服务合约的合约净额不少于2,000万港元),包括两个政府设施、两个地区的购物商场、沙田的马场设施及西营盘一间医院的清洁合约。

保险服务本集团的保险服务业务新域包括新域保险顾问、国际再保管理、北京新域及丰盛新域(中国)有限公司。

新域保险顾问及国际再保管理均持有保险业监管局授出的保险经纪公司牌照。

新域保险顾问亦为强制性公积金计划管理局的注册强制性公积金(‘强积金’)中介人,并为香港规模最大的本地经纪。

北京新域持有中国国家金融监督管理总局颁发的全国性保险经纪牌照,是一间于中国内地成立之服务受保方的全国性保险经纪公司。

丰盛新域(中国)有限公司持有家域控股有限公司27%权益(一间香港中华煤气有限公司(‘中华煤气’)拥有73%的附属公司)。

新域提供五个核心风险与保险服务:(i)保险顾问及经纪服务;(ii)风险管理服务;(iii)全球及区域保险管理服务;(iv)再保险经纪及(v)强积金中介服务。

作为香港八百多名一般保险经纪商当中的五大经纪商之一,新域在市场的独特分野在于其高度专业的经纪人及专家团队、各类型保险的深厚专业知识、采用人工智能促进商业流程、定制服务、熟知本地情况、本地联系广泛、在保险市场具强大议价能力,及透过中国联属公司及环球经纪伙伴覆盖大湾区和全球服务网络。

新域服务各行各业的多家龙头企业。

于本期间,新域获得多名新客户投保,包括多个项目以及董事及高级人员责任保险保单。

新域亦赢得一间顶尖大专教育院校的合约。

新域绝大多数业务涉及一般保险、建筑和员工福利相关保险。

新域须每年就所有此等保单向客户提交续保的报价,只有在建议的条款细则具竞争力之下,新域始会获授予续保保单。

新域在确保续签合约方面的客户保留率一直处于80%以上,反映其竞争力及高水准服务。

于本期间,新域提交14份服务合约标书(每份服务合约的合约金额不少于100万港元),总投标金额为2,800万港元,并获授八份服务合约(每份服务合约的合约净额不少于100万港元),合约总金额为1,600万港元。

技术支援及维护服务本集团由远东工程服务及通力技术服务组成的技术支援及维护服务业务,提供以下三个核心范畴服务:(i)系统改造,包括制冷机组更换、电气供应系统升级、消防服务以及水务及给排水系统的改建及改良;(ii)运作及维护,包括暖气、通风及空气调节(‘暖通空调’)系统的日常系统维护及维修工程、测试及调试、电力及消防设施装置工程定期检查;及(iii)机电系统翻新工程。

所有此等核心服务大多数在香港及澳门提供。

本集团的技术支援及维护服务在市场具备独特分野,能够在对日常营运作出最小程度干扰的情况下完成大规模且技术复杂的建筑服务升级工程,往绩优异。

它擅长更换节能制冷机、将气冷式系统转化为水冷式系统,以及采用具备高性能系数且使用环保制冷剂的设备。

通过将建筑信息建模、机电装备合成法预制件、人工智能驱动的能源优化整合及其他创新技术,使其可以确保精准规划、缩短施工期及卓越的可持续性效能。

凭藉在香港及澳门的深厚项目执行经验,其将工程专业知识、数码创新及协作式项目管理相结合,继续为客户打造超乎预期的低碳高效建筑环境。

于本期间,本集团提交397份维护服务合约标书(每份合约的合约金额不少于100万港元),总投标金额为24.53亿港元,连同过往月份提交的标书,获授57份合约(每份合约的合约净额不少于100万港元),总合约净额为5.63亿港元。

在该57份合约中,八份为大型合约(每份合约的合约净额不少于2,000万港元),其中包括五份九龙及新界政府大楼的定期合约、观塘一幢商业大厦的一份制冷机更换合约、红磡一间大学的定期合约,以及荃湾一间酒店的冷水管更换合约。

环保服务本集团的环保服务分部为客户提供环境质素、智能设施及绿色生活服务,以达致环保、节能、可持续发展、改善环境质素及营运效率以及碳中和的长远目标,抗衡气候变化。

此分部分为三个业务范畴:(i)‘环境质素’(水及空气处理、实验室测试及认证)提供综合暖通空调水质处理服务、空气质素及水质环境评估、除臭系统及电解氯气系统,协助其客户达致环保及节能目标。

其暖通空调水质处理服务以专业水准在业界享负盛名,拥有逾40年历史,旗下水质处理公司为一列入有关从事喷水池装置的认可公共工程专门承造商名册的公司。

创新乃此业务的核心,其拥有一项采用纳米气泡臭氧处理为冷却塔、泳池、公众洗手间及水饰的淡水消毒的专利应用技术。

其实验室得到香港实验所认可计划认可,能够测试一系列化学及微生物参数。

空气质素相关业务方面,其为香港九间认可室内空气质素证书签发机构之一。

(ii)‘智能设施’(电动车充电、物联网平台及智能设施)透过提供智能设施系统(即智能办公室及智能洗手间)提供先进信息及通讯基建,以改善营运效率,并为电动车充电基础设施提供全方位服务,涵盖材料供应、电力安装、设计与工程及项目管理。

该业务透过旗下物联网平台‘Fiotech’为客户设施提供综合物联网解决方案,涵盖咨询及解决方案设计、系统实施及营运以至日常支援与维护所需的数据分析服务。

(iii)‘绿色生活’(园艺及建筑材料)向(包括但不限于)物业发展商及管理人提供多元化业务组合的园艺管理及维护服务以及广泛的楼宇控制设备及其他建筑材料买卖,以改善环境质素及推广碳中和。

其园艺业务为客户提供一系列一站式绿色生活,提供园景设计以及执行园艺工程专案及各类树木工程,亦为客户提供节日植物。

于本期间,本集团就其环境、园艺、电动车充电基础设施及建筑材料买卖业务提交133份服务合约标书及报价单(每份合约或报价单的金额不少于100万港元),总投标及报价金额为7.66亿港元,连同过往月份提交的标书及报价单,获授21份环境、园艺、电动车充电基础设施及建筑材料买卖服务合约及报价单(每份合约或报价单的金额不少于100万港元),总金额为1.20亿港元。

系统保安、护卫及活动服务本集团的系统保安、护卫及活动服务业务包括大众安全及晋翔项目,其提供系统保安、护卫、陪同和监视保安、保安系统和技术、客户服务大使及活动服务。

大众安全为住宅物业(包括屋苑、服务式公寓及豪华独立屋)、写字楼、购物广场及建筑物、私人会所、娱乐设施、活动及展览场地的广泛客户提供服务。

大众安全持有在香港经营保安公司所需的所有三类牌照,涵盖其三大核心领域,即(i)提供系统保安、护卫服务的第一类牌照;(ii)提供武装押运服务的第二类牌照及(iii)安装、保养及/或修理保安装置及/或设计附有保安装置的保安系统的第三类牌照。

大众安全拥有实力雄厚的员工队伍,能服务多个同时举行的大型活动,涉及人数超过100,000人。

大众安全及晋翔项目在活动保安、客户服务领域拥有深厚专业实力,并与主要活动营办商及管理人建立了稳固的策略合作伙伴关系。

另外,大众安全运作一个24小时中央警报监察站、一个额外中央警报监察站(CentralAlarmMonitoringStation(CAMS))的特许使用认可,以及为多家珠宝店及房屋提供保安监察服务。

大众安全采用电子锁匙管理系统等先进技术来提升服务质素和效率。

晋翔项目在两大核心业务上逐步巩固立足点,即(i)为各类盛事(如艺展、展览、音乐会、流行音乐颁奖礼及私人会所活动)提供客服大使及(ii)提供活动的技术支援改进。

大众安全具备丰富的营运经验及专业知识,在管理和后勤支援方面为晋翔项目提供支援。

大众安全及晋翔项目合力为客户提供全面的‘一站式’专业系统保安、护卫及活动服务。

于本期间,大众安全及晋翔项目提交57份保安、护卫及活动服务合约标书(每份合约的合约金额不少于100万港元),总投标金额为6.31亿港元,连同过往月份提交的标书,获授18份服务合约(每份服务合约的合约净额不少于100万港元),总合约金额为2.05亿港元。

该18份服务合约其中三份为大型服务合约(每份服务合约的合约净额不少于2,000万港元),包括位于薄扶林的住宅屋苑、位于粉岭的俱乐部会所及位于上环的一幢商业综合大楼。

于2025年12月31日,综合生活服务板块的合约金额总值合计为118.48亿港元,而未完成合约总额为55.26亿港元。

机电工程服务板块本集团机电工程服务业务由丰盛机电工程集团、定安工程集团及景福工程集团组成,服务香港、中国内地及澳门。

该等公司保持着香港主要机电工程公司之一的地位,能够为客户提供优质专业管理及全方位机电工程服务,包括设计、安装、测试及调试服务。

本集团的机电工程项目涵盖各类型建筑物及设施,包括政府建筑物及设施、写字楼、商场、酒店、大学、机场设施、活动和展览场地及住宅物业。

本集团机电工程服务业务的独特市场分野在于整合所有机电工程服务、汇聚大批专业人才、稳定可靠的供应商及分承办商网络,在专业机构中拥有众多的席位,及以团队本位的伙伴合作形式对待客户。

利用先进科技进行创新,让本集团在机电工程行业续踞领先位置。

凭藉就其项目采用环保建筑设计、‘组装合成’(ModularIntegratedConstruction(MiC))、‘机电装备合成法’(Multi-tradeIntegratedMechanical,ElectricalandPlumbing(MiMEP))及‘预制件’(DesignforManufactureandAssemby(DfMA))建筑技术,本集团亦获推许为行业先驱之一。

基于其较对手享有的竞争优势,本集团对取得及承接香港、中国内地及澳门综合机电工程项目充满信心。

于本期间,本集团的机电工程服务业务提交424份机电工程项目标书(每个项目的合约金额不少于100万港元),总投标金额为322.20亿港元,连同过往月份提交的标书,获授28份合约(每个项目的合约净额不少于100万港元),总合约净额为22.06亿港元。

该等合约其中八份为大型项目(每个项目的合约净额不少于1亿港元),其中包括在东涌、长沙湾及土瓜湾的三个住宅项目、马头角、油塘及筲箕湾的三个公共房屋项目,以及香港机场的展览中心及旅客大堂。

于2025年12月31日,机电工程服务板块的合约金额合计总值为109.11亿港元,而未完成合约总额为80.18亿港元。

2025-12-31 · 未来展望

前景物业及设施管理服务板块我们的物业及设施管理集团拥有超过50年提供管理服务,并提升资产质量、声誉及价值的经验。

对升级一站式专业物业及设施管理服务的需求日增,为本集团带来增长机遇。

该业务的前景明朗:香港对专业物业管理服务的需求正不断增加,而随着政府订下未来十年增加住宅单位供应的政策,这个趋势将会延续。

目前,我们的物业及设施管理集团所占市场份额尚小,市场潜力巨大,我们期望把握商机进一步拓展业务。

随着业主权益的意识提升,对于独立物业及设施管理公司(即与物业开发商无关)的服务需求与日俱增。

香港住宅物业供应增加,为本集团带来一手物业销售市场的相关机会。

此外,政府新推的移民引入计划—尤其是‘高端人才通行证计划’—将带动物业销售及租赁,进而刺激住房需求及推动本集团销售和租赁服务的增长。

我们的物业及设施管理集团聘用逾5,000名员工,尤擅于采用新营运方式,结合技术与创新科技及物联网应用,为追求具实效科技型服务的客户提供高效率服务。

本集团已在超过120个地点实施科技应用,包括‘富城智能管理’、‘管理易’及无人机系统。

富城、国际物业管理及侨乐已根据《物业管理服务条例》(香港法例第626章)(‘物管条例’)取得物业管理公司牌照。

三者合共拥有超过400名一级及二级物业管理从业人员,是业内其中一支最庞大的持牌服务团队。

因此,本集团已作好充分准备,可满足与物管条例有关的市场需求,并在未来投标项目及发展业务时保持竞争优势。

我们的物业及设施管理集团拥有一支技术工程团队,共有超过500名训练有素的技术人员,专门为大型私人屋苑、商业楼宇及现代智慧型楼宇进行维修、保养、翻新及活化工程,提供及时的技术支援以提升物业价值。

市区重建及强制验楼计划的紧急维修工程将会是另一增长动力。

该板块与其他业务单位相辅相成,与多种专业服务供应商及承包商中结成合作伙伴,凭其规模经济效益及强大议价能力,可提供具成本效益、价格相宜和高营运效率的服务。

除遵守法定规章外,在环保、企业社会责任、风险及危机管理等方面该板块亦奉行严格的管治准则。

例如,富城素有‘香港卓越社区经理’美誉,每年举办超过50项企业社会责任活动。

该板块还拥有一套缜密的风险及危机管理系统,以处理从楼宇服务中断到疫症控制等各种问题。

本集团凭藉优良口碑赢得客户信任并建立庞大客户网络,为其物业销售及租赁服务提供有力支持。

透过网址、社交媒体和即时通讯等数码平台与客户交流,方便彼等获取物业资讯,并推广物业销售及租赁服务。

综合生活服务板块1.清洁及除虫服务基于过去一年业务在当前分散的市场中稳健增长,尤其是在拓展启德发展区的项目组合方面,惠康对未来数年的前景充满信心:预计未来数年将有大量私营及公营部门招标,合约总额将达数十亿港元。

凭藉其市场领先地位、经验丰富的专业人员、高度诚信和完善的管理规范及现有服务合约,惠康具备优势,可充分把握新商机。

惠康正着力透过引入智能创新设备来探索市场新机遇,以吸纳更多客户,并已采用物联网系统、智能厕所系统、无人机、Check-inEasy考勤系统、‘管理易’监控系统及机械人以提升流程效率、编班排程、库存管理及客户满意度。

惠康将继续对技术作出投资,包括机械人运输平台与幕墙清洁机械人,以强化竞争力、优化作业流程与安全标准,并支持长期盈利能力。

惠康秉持可持续发展理念,不断推出更多创新服务及绿色措施,务求在清洁行业中脱颖而出,并为未来高质量增长奠定基础。

全球日益重视可持续发展,惠康将透过推行城市固体废物、医疗废物、液体废物及建筑废物弃置服务以及废纸、厨余及废旧电池回收服务等绿色实务把握有关商机。

于2025年9月,惠康于温室气体要求体系下取得ISO14064-1认证,彰显其对社会责任与碳排放减量的承诺。

2.保险服务作为香港最大的本地保险商,新域拥有37年历史,凭藉强大的专业团队以及多项竞争优势,定能实现未来增长:需求日趋复杂且注重价格的企业保险买家需要专业经纪争取更优惠的交易。

新域的优质服务使其战胜竞争对手,赢得新客户。

新域继续发挥核心实力,聚焦建筑工程相关保险。

随着政府落实筹建新的商业及住宅发展以及基建项目,香港势将迎来海量商机。

展望未来,新域将继续专注提升建筑、物业管理、酒店、教育机构及非政府组织等核心领域的增长,同时拓展雇员福利组合,并且关注网络保险、专业弥偿保险、董事及高级职员责任保险及贸易信用保险等收益较高的特殊产品。

新域有信心能实现可持续增长,并保持其市场龙头地位。

人工智能令常规流程自动化,将提升营运上的卓越表现,并且精简重复工作、减少人为错误及加快决策速度。

新域可藉此更加专注较高价值的业务,扩大业务规模并节省成本。

中国保险经纪市场利润丰厚,我们于2024年12月27日收购北京新域保险经纪有限公司(‘北京新域’),使新域成功进军国内市场,并拓展了业务的地域覆盖,从而丰富收入来源及减少对单一市场的过度依赖。

北京新域与香港新域的合作亦有助双方在大湾区及全国范围内发掘新商机。

于2025年,北京新域除北京总部及现有的上海和广州分支机构外,更透过苏州新设立的分支机构,进一步拓展其在中国内地的业务版图。

未来数年,北京新域将专注推动多个领域的发展,利用其于房地产发展及物业管理方面的专业知识开拓新客户,协助更多海外或香港合作伙伴为中国客户提供服务,并将探索建立新合作伙伴关系的机会。

于2025年,丰盛新域(中国)有限公司与名气家(中国)有限公司成立合营企业家域控股有限公司,丰盛新域(中国)有限公司持有该公司27%股权。

此合营项目旨在向中华煤气在香港及中国内地的逾4,000万住宅用户提供综合保险经纪服务。

3.技术支援及维护服务该分部继续致力争取政府消防服务系统长期合约,以及更多电力系统合约。

尽管只是本集团的辅助性业务,该分部仍拥有强劲的增长前景和潜力,有助提升本集团的收入及溢利:在私营界别,维护及系统改造工程为本集团的主要业务带来稳定和收入。

于2025年上半年,多个澳门博彩集团预计将会加大对娱乐场、旅客住宿、餐饮及零售设施的投资。

该分部将努力争取博彩娱乐集团的系统升级合约以及大型加建及改建项目。

香港矢志于2050年前达致碳中和,社会对楼宇的能源效益抱有更大期望,大型发展商正着力投资,以提升其现有及新建楼宇的能源效益。

对改造工程的需求持续殷切,为该分部带来庞大且可持续增长机会。

于2023年,该分部成功获得中电源动(中电控股的附属公司)的制冷机更换合约,为其更换香港首个零碳制冷系统,成功将气冷式系统转化为9,300冷冻吨的水冷式制冷系统,足证该分部具备与电力公司及其他商业机构就类似项目达成合作的专业能力。

该分部今年已赢得中电源动一项新合约,负责观塘一幢知名商业大厦的6,000冷冻吨制冷机更换工程。

该分部计划在短期内可与医院及大型商场综合项目达成合作。

透过结合建筑信息建模(BuildingInformationModeling(BIM))及本集团维护服务手机应用程式,该分部采用创新技术来提高效率、强化安全并降低工伤事故。

就新获授的大型暖通空调维护合约而言,该分部将向客户提供一系列增值服务,协助客户改进节能效益及资产管理。

4.环保服务大众对优质生活环境的需求愈趋殷切,随着香港政府锐意于2050年前达致碳中和,该分部的环境质素、智能设施及绿色生活服务可望于未来数年迎来庞大机遇:环境质素(水及空气处理、实验室测试及认证)在海水及淡水处理产品(例如电解氯化系统)及除臭产品(例如生物除臭系统)带动下,该分部旗下的环境工程业务稳步增长。

尽管暖通空调水质处理服务竞争激烈,但该板块配备专利纳米气泡臭氧处理系统及即时监测能力,在扩大市场份额方面前景看好。

智能设施(电动车充电、物联网平台及智能设施)政府于2021年公布《电动车普及化路线图》,务求在2050年前实现汽车零排放的目标,刺激了停车场装设相关设施的需求,为本集团带来巨大商机。

鉴于市场瞬息万变,该分部一直在物色全新且功能更强大的产品。

我们将继续与供应商合作,根据客户的特定需求及智慧城市蓝图定制系统,运用人工智能及物联网、智能知识产权/资讯科技系统及各种5G手机应用程式等先进技术及智能设施,加强楼宇管理及环境监测系统,借此支持楼宇的可持续性及环境质素,从而提高客户的满意度。

绿色生活(园艺及建筑材料)市场对室内外空间绿色元素的需求日增,为本集团的园艺服务业务带来更多机遇。

政府的绿化政策、城市规划措施及支援措施将推动业务发展。

就本集团的建材买卖业务而言,科技日益进步,健康与绿色生活概念受到重视,将为推广具有创新功能的新产品提供机会。

该业务透过与本集团环境质素团队合作,在搜罗新建材及产品时紧贴当前市场趋势。

5.系统保安、护卫及活动服务在活动服务业大力推动下,预期保安服务需求将于未来数年大幅增长,为本集团的系统保安、护卫及活动服务分部带来乐观前景:近期香港政府推出的楼宇管理改善措施备受关注,其中包括针对旧式单幢楼宇的‘联厦联管’试验计划。

根据该计划,多幢邻近旧楼共同委聘物业管理公司,以更具成本效益且协调一致的方式提供基础服务,由此带动了对可靠的保安服务的需求,包括驻场护卫、定时巡逻、警报系统及监控设施等。

大众安全具备综合服务优势,结合人手护卫、系统设计、安装工程及持续维修等服务,定能胜任此类项目。

随着旧区楼宇管理模式持续发展,联管模式需要可靠、可扩展的保安方案,预计相关需求将保持殷切。

政府致力推动盛事旅游,此举亦将大幅提升对安保服务的需求。

晋翔项目透过在活动服务行业中采取策略性布局,不仅赢得客户高度满意,更实现显着的利润增长。

市场对专业技术监督人员求贤若渴,有鉴于此,大众安全与晋翔项目已采取多元化人才策略,涵盖扩大招聘范围、推荐计划、针对性吸引高潜力人才,以及加强培训与发展计划。

凭藉在活动安保、客户服务领域的深厚专业知识,以及与主要活动营运商和管理人的稳定战略合作关系,此分部具备充分优势把握增长机遇。

大众安全将集中资源发展利润率丰厚的活动及按需服务业务。

通过这些举措,大众安全将能强化营运能力、提升服务品质,并把握高利润增长机遇。

机电工程服务板块本集团的机电工程服务业务已做好充分准备,把握在香港、中国内地和澳门即将涌现的大型基础建设及建筑项目商机:资本及建筑开支—建造业议会估计,未来五年公营及私营机电工程开支分别突破300亿港元及250亿港元,这意味着对专业建筑服务的需求将会增加,故于未来数年,本集团将重点向公营及私营房屋和基建项目提供服务。

政府将透过精简审批程序、优化行政流程、加强内部协作,同时善用科技、检视相关标准等措施,致力提升造地效率和降低建造成本,务求保障市民大众利益并满足发展需要。

公营及私营房屋—诚如《2025年施政报告》所提述,未来十年香港政府将有足够土地,以供未来五年兴建189,000个公营房屋单位(包括八个建筑工地的30,000个简约公屋单位)及126,000个私营房屋单位。

香港政府也将加速推动‘北部都会区’发展,于未来二十年提供超过500,000个房屋单位。

另外,于未来十至十五年,预计北环线沿线及港铁小蚝湾车厂上盖会提供超过150,000个公营及私营房屋单位。

香港房屋委员会亦将宣布马头围邨及西环邨的重建计划。

目前正在施工或准备施工的项目,包括市区重建局及香港房屋协会牵头的私人住宅及商业重建项目,启德发展区开发项目、油塘及鸭脷洲发展项目、相关铁路物业项目和将军澳137区发展项目。

于未来五年,市区重建局亦将启动旺角东‘水渠道城市水道’及油麻地南‘整合街区’重建项目,而荃湾及深水埗的更新大纲计划已于2025年下旬提交。

铁路发展—随着香港政府着手扩大铁路系统,港铁已开始兴建两条线路延线(屯门南延线及东涌线延线)、古洞站及小蚝湾站。

政府已就优化三铁三路完成公众咨询,分别为港深西部铁路(洪水桥—前海)、中铁线及将军澳线南延线。

为支持计划中北部都会区的新市镇发展,港铁将陆续就两条新铁路(北环线东延线及新界东北线)进行招标。

智慧绿色大众运输系统—政府已邀请供应商及营运商展开研究,以为东九龙及启德项目以及洪水桥/厦村项目建造三个智慧绿色大众运输系统。

机场发展—政府亦一直与香港机场管理局合作实现‘机场城市’愿景,将大屿山打造成一个机场城市,联通大湾区与世界。

新项目包括艺术产业生态系统、亚洲国际博览馆二期发展项目、一个码头及配套的设施和生鲜食品市场,预计将于2026年至2031年间竣工,并将推动高端商业、旅游及休闲活动。

区域供冷系统—除在西九文化区增设区域供冷系统外,政府的低碳发展措施其中一环是推动新发展区(即东涌东及古洞北)以及计划中的北部都会区使用区域供冷系统,以助降低能源消耗。

会议及展览—为保持香港作为大型国际会议及展览活动的主要举办地点的地位,机场管理局已启动兴建亚洲国际博览馆二期项目。

政府亦将于未来数年内在香港会议展览中心附近推进湾仔北重建项目。

体育及康乐设施—文化体育及旅游局会为30项体育及康乐设施制订10年发展蓝图,包括在马鞍山白石的香港第二个体育园,以及在计划中的北部都会区兴建大型体育及康乐设施。

政府亦将检讨香港大球场重建计划,确保与启德体育园发挥协同效应。

科技园及制造业中心—为鼓励及推进创新科技,香港政府将采取‘一区两园’模式,与深圳合作发展深港科技创新合作区。

该项目将由西向东分两期进行。

首两座大楼已于2025年年中落成。

其余五座大楼将于未来五年内建成。

政府将加快发展位于北部都会区的新田科技城,并于2025年开始启动科学园及数码港的首期扩建工程。

北部都会区—政府在洪水桥/厦村新发展区、粉岭北新发展区及新田科技城物色了三幅土地作为试点,批予中标者集体发展商业及社区设施。

北部都会区内将设有:(i)洪水桥/厦村新发展区的现代物流设施群;(ii)在牛潭尾内逾80公顷的土地上兴建北部都会区大学城及一所综合医教研医院;及(iii)第二个医院发展计划,例如牛潭尾医院及洪水桥医院。

科技及营运效率—近年,建筑量增加、建筑成本上升、工人老化及熟练工人短缺,加上大型项目发生多宗严重安全事故,为包括本集团在内的本地建筑业界带来巨大挑战。

本集团支持发展局于2019年推出的‘建造业2.0’计划(创新、专业化及年青化)。

于2023年,该局检讨本港劳工短缺情况并推出建造业输入劳工计划。

首批输入上限设于12,000人。

该计划迄今已审批7,332名工人。

澳门—在澳门,澳门的酒店及娱乐场对翻新及装修工程的需求持续。

威尼斯人及永利澳门集团的新项目预计于2026年动工。

自2023年1月六大娱乐场营运商的博彩经营权牌照获重续十年后,澳门银河一直在进行第4期发展,现有娱乐场及酒店区域翻新工程也正在施工或即将动工。

此等发展项目,加上澳门锐意向前景更广阔的旅游经济转型,正为本集团带来更多商机。

中国内地—本集团采取审慎经营方针,专注为香港发展商及外国投资者的大型物业项目提供机电工程服务。

除北京及上海两个核心据点外,本集团亦于其他一线及二线城市建立版图,例如天津、沈阳、武汉、昆明及杭州。

大湾区发展以及于广东横琴、前海及南沙设立的广东自由贸易试验区亦发展迅速,有望为本集团带来全新商机。

本集团拥有深厚品牌历史,且具备丰富经验,一直是香港机电工程服务公司的翘楚企业之一,亦是中国内地客户的机电工程伙伴,为彼等提供称职可靠的服务。

除拥有全面牌照及资质和有效管理招标风险外,中国内地业务还设有综合营运及控制程序、健全的客户及供应商网络,并拥有经验丰富、训练有素的员工队伍来支援其业务。

凭藉该等优势,该业务板块能不断提高营运效率,并为客户提供最具成本效益的服务。

企业客户及物业投资者日益重视可持续发展、环境保护、社会责任及管治,有见及此,该业务板块不断优化设计及探索有利于建设更环保未来的相关创新方法。

在项目层面,我们采用绿色建筑设计、组装合成、机电装备合成法及预制件以减少能源使用、碳排放及建筑废料。

为提高营运效率及项目管理能力,本集团已投资创新建筑技术,如建筑信息模拟、公共数据环境(CommonDataEnvironment(CDE))、数码工程监督系统(DigitalWorksSupervisionSystem(DWSS))、模块化及预制件、人工智能技术、机器人整体解决方案、空中钻孔机(SkyDrillingMachine(SDM))、3D镭射扫描及流动应用程式等。

此外,该板块的高级管理人员均在主要行业组织(包括建造业议会)、不同专业机构(如香港工程师学会)及商会/业界组织(包括香港机电工程商联会)中身居要职。

该等委聘展现了本集团对保持专业精神和紧贴现代建筑行业发展的决心,同时提高了本集团的知名度。

总结本集团毋惧重重挑战,克服困难,于本期间取得稳健业绩。

展望未来,本集团将透过更多的营运会议、项目检讨及员工培训,持续强化管理质量及员工的向心力,同时,亦将致力维持财政充裕,时刻准备就绪,捉紧每一个商机。

本集团有信心能争取持续增长。

丰盛生活服务的主营产品结构

币种 起始日期 报告期 产品名称 主营收入(亿元) 占主营收入比例(%)
港元 2025-07-01 2025-12-31 合计 37.77 1
港元 2025-07-01 2025-12-31 综合生活服务-清洁及除虫服务 12.73 0.3371
港元 2025-07-01 2025-12-31 机电工程服务 10.34 0.2737
港元 2025-07-01 2025-12-31 综合生活服务-技术支援及维护服务-翻新、系统改造及维修 5.09 0.1346
港元 2025-07-01 2025-12-31 综合生活服务-系统保安、护卫及活动服务-提供服务 3.69 0.0977
港元 2025-07-01 2025-12-31 物业及设施管理服务 3.54 0.0936
港元 2025-07-01 2025-12-31 综合生活服务-保险服务 0.76 0.0201
港元 2025-07-01 2025-12-31 综合生活服务-环保服务-提供服务 0.65 0.0173
港元 2025-07-01 2025-12-31 综合生活服务-技术支援及维护服务-日常维护 0.60 0.0158
港元 2025-07-01 2025-12-31 综合生活服务-系统保安、护卫及活动服务-销售货品 0.22 0.0059
港元 2025-07-01 2025-12-31 综合生活服务-环保服务-销售货品 0.16 0.0042

丰盛生活服务的主要股东持股名册

股东名称 持股总数(亿股) 持股比例(%) 直接持股数(亿股) 持股比例变动 股份类型 权益类别 公告日期 报告期 持股身份
杜惠恺
3.81 84.7059 0 普通股 董事 2026-03-27 2025-12-31 家族权益
Sino Spring Global Limited
3.81 84.7059 0 普通股 股东 2026-03-27 2025-12-31 受控制企业权益
丰盛创建控股有限公司
3.81 84.7059 3.38 0 普通股 股东 2026-03-27 2025-12-31 受控制企业权益,实益拥有人
杜郑秀霞
3.81 84.7059 0 普通股 股东 2026-03-27 2025-12-31 受控制企业权益
Doo Family Prosperity Holdings Limited
3.81 84.7059 0 普通股 股东 2026-03-27 2025-12-31 受控制企业权益
丰盛企业集团有限公司
3.81 84.7059 0 普通股 股东 2026-03-27 2025-12-31 受控制企业权益
Fung Seng Holdings (X) Limited
3.81 84.7059 0 普通股 股东 2026-03-27 2025-12-31 受控制企业权益
丰盛创建管理有限公司
0.44 9.7059 0 普通股 股东 2026-03-27 2025-12-31 实益拥有人

丰盛生活服务的公司高管

姓名 职务 全部职务 薪酬(万元) 性别 年龄 学历 就任日期 更新日期
Martin Nicholas Hadaway
独立非执行董事
独立非执行董事
75 本科 2025-11-21
陈祖伟
授权代表,公司秘书,执行董事,执行委员会成员,首席财务官
授权代表, 公司秘书, 执行董事, 执行委员会成员, 首席财务官
78.80 58 硕士 2004-02-01 2025-03-06
梁蕴庄
独立非执行董事,审核委员会成员,环境、社会及管治委员会成员,提名委员会成员
独立非执行董事, 审核委员会成员, 环境, 社会及管治委员会成员, 提名委员会成员
33.50 45 本科 2024-02-01 2025-03-06
陈祖伟
执行董事,公司秘书,首席财务官,授权代表,执行委员会成员
执行董事, 公司秘书, 首席财务官, 授权代表, 执行委员会成员
78.80 58 硕士 2004-02-01 2025-03-06
梁蕴庄
独立非执行董事,审核委员会成员,提名委员会成员,环境、社会及管治委员会成员
独立非执行董事, 审核委员会成员, 提名委员会成员, 环境, 社会及管治委员会成员
33.50 45 本科 2024-02-01 2025-03-06
林炜瀚
执行董事,薪酬委员会成员,杜惠恺之替任执行董事,执行副主席,首席执行官,提名委员会成员,执行委员会成员
执行董事, 薪酬委员会成员, 杜惠恺之替任执行董事, 执行副主席, 首席执行官, 提名委员会成员, 执行委员会成员
1,185.10 64 博士 2016-04-01 2024-05-16
杜家驹
执行董事,薪酬委员会成员,执行委员会成员,提名委员会成员
执行董事, 薪酬委员会成员, 执行委员会成员, 提名委员会成员
938.60 53 硕士 2015-08-28 2024-05-16
林炜瀚
执行董事,杜惠恺之替任执行董事,执行副主席,首席执行官,薪酬委员会成员,提名委员会成员,执行委员会成员
执行董事, 杜惠恺之替任执行董事, 执行副主席, 首席执行官, 薪酬委员会成员, 提名委员会成员, 执行委员会成员
1,185.10 64 博士 2016-04-01 2024-05-16
杜家驹
执行董事,薪酬委员会成员,提名委员会成员,执行委员会成员
执行董事, 薪酬委员会成员, 提名委员会成员, 执行委员会成员
938.60 53 硕士 2015-08-28 2024-05-16
杜惠恺
执行董事,联席主席,执行委员会主席
执行董事, 联席主席, 执行委员会主席
236.80 81 2024-03-18 2024-03-18
李国邦
执行董事,执行委员会成员,环境、社会及管治委员会成员,授权代表
执行董事, 执行委员会成员, 环境, 社会及管治委员会成员, 授权代表
658.60 55 硕士 2010-07-01 2024-03-18
孙强华
执行董事,执行委员会成员,环境、社会及管治委员会成员
执行董事, 执行委员会成员, 环境, 社会及管治委员会成员
609.80 67 硕士 2015-08-28 2024-03-18
李国邦
执行董事,授权代表,执行委员会成员,环境、社会及管治委员会成员
执行董事, 授权代表, 执行委员会成员, 环境, 社会及管治委员会成员
658.60 55 硕士 2010-07-01 2024-03-18
关俊杰
人力资源总监
人力资源总监
56 大学学历 2021-11-01 2022-09-14
郑振辉
执行董事,执行委员会成员,环境、社会及管治委员会主席
执行董事, 执行委员会成员, 环境, 社会及管治委员会主席
520.50 68 博士 2021-01-01 2022-02-24
郑家纯
非执行董事,联席主席
非执行董事, 联席主席
60.90 79 博士 2015-08-28 2015-11-26
许照中
独立非执行董事,薪酬委员会主席,审核委员会成员,提名委员会成员
独立非执行董事, 薪酬委员会主席, 审核委员会成员, 提名委员会成员
33.50 78 2015-11-18 2015-11-26
李均雄
独立非执行董事,薪酬委员会成员,提名委员会主席,审核委员会成员
独立非执行董事, 薪酬委员会成员, 提名委员会主席, 审核委员会成员
33.50 61 本科 2015-11-18 2015-11-26
李均雄
独立非执行董事,薪酬委员会成员,审核委员会成员,提名委员会主席
独立非执行董事, 薪酬委员会成员, 审核委员会成员, 提名委员会主席
33.50 61 本科 2015-11-18 2015-11-26

2025-11-21 · 简历

Martin Nicholas Hadaway先生,于香港建筑业拥有逾45年之丰富紮实经验。

于1990年至1995年,彼曾在香港最大型建筑公司之一担任执行董事,其后于1995年至2005年获委任为行政总裁。

在任期间,彼曾领导完成香港多个地标性项目。

目前,彼担任商业顾问,为一家中国国有企业之投资部门提供策略指导,该企业为全球最大型基础建设、运输及物业集团之一。

彼亦担任澳洲一家顶尖建筑及运输公司之董事会成员及风险委员会主席。

其公共服务记录包括获委任为香港太平绅士,并曾担任职业训练局理事会成员。

彼亦为香港铭琪癌症关顾中心之创始董事,反映出其长久以来对社区服务之承诺。

彼持有阿斯顿大学(前称伯明翰阿斯顿大学)建筑学理学士学位。

彼为香港工程师学会资深会员及英国特许建造学会会员。

2025-03-06 · 简历

陈祖伟先生,于2001年5月加入本集团,现为本公司执行董事、首席财务官兼公司秘书。

陈先生亦担任本公司若干附属公司的董事及本公司多间附属公司的公司秘书。

陈先生主要负责监督本集团的财务管理、库务、投资者关系、法律及企业管治职能。

陈先生于一家国际会计师事务所以及多间跨国及上市公众公司累积逾30年的审核、财务及会计方面专业经验。

彼持有香港岭南大学颁发的会计学专业荣誉硕士学位及英国桑德兰大学颁发的工商管理荣誉硕士学位。

彼现为澳大利亚公共会计师公会、澳大利亚注册管理会计师公会及英国财务会计师公会资深会员。

此外,彼为Beta Gamma Sigma(大学商学院国际荣誉协会)岭南大学分会会员。

2025-03-06 · 简历

梁蕴庄女士,于2024年2月获委任为本公司独立非执行董事。

彼亦为董事会辖下审核委员会、提名委员会及环境、社会及管治委员会成员。

彼在香港拥有逾15年的大律师执业经验,于2002年取得伦敦政治经济学院经济学学士学位,于2003年取得英国法律学院法学深造文凭及于2005年取得香港大学法律专业证书(「法律专业证书」)。

彼于2006年取得香港大律师资格。

梁女士的执业范围广泛涵盖各类型的刑事及民事诉讼,包括契约及商业纠纷以及人身伤亡。

2007年至2013年期间,彼曾担任香港会计师公会执业证书法律考试讲师以及英国特许公认会计师公会执业试之公司法与商法课程讲师。

梁女士亦自2022年起担任香港大学法律学院的法律专业证书非临床讲师。

梁女士为东江集团(控股)有限公司独立非执行董事,该公司的股份于联交所主板上市。

梁女士现于香港政府多个谘询委员会及社会服务处任职。

彼自2020年10月起出任香港舞蹈团董事局成员、自2021年1月起出任西九文化区管理局审计委员会增选成员、自2021年4月起出任民政事务局公民教育委员会委员、自2021年7月起出任离职公务员就业申请谘询委员会委员、自2021年12月起出任义务工作发展局—香港义工奖筹划委员会策划及服务委员会委员、自2021年12月起出任上诉审裁团(建筑物)主席,自2022年7月起出任联合国儿童基金香港委员会理事会成员,自2024年4月起出任九龙城区扑灭罪行委员会成员,并自2025年8月起出任区议会议员薪津独立委员会成员。

2025-03-06 · 简历

陈祖伟先生,于2001年5月加入本集团,现为本公司执行董事、首席财务官兼公司秘书。

陈先生亦担任本公司若干附属公司的董事及本公司多间附属公司的公司秘书。

陈先生主要负责监督本集团的财务管理、库务、投资者关系、法律及企业管治职能。

陈先生于一家国际会计师事务所以及多间跨国及上市公众公司累积逾30年的审核、财务及会计方面专业经验。

彼持有香港岭南大学颁发的会计学专业荣誉硕士学位及英国桑德兰大学颁发的工商管理荣誉硕士学位。

彼现为澳大利亚公共会计师公会、澳大利亚注册管理会计师公会及英国财务会计师公会资深会员。

此外,彼为Beta Gamma Sigma(大学商学院国际荣誉协会)岭南大学分会会员。

2025-03-06 · 简历

梁蕴庄女士,于2024年2月获委任为本公司独立非执行董事。

彼亦为董事会辖下审核委员会、提名委员会及环境、社会及管治委员会成员。

彼在香港拥有逾15年的大律师执业经验,于2002年取得伦敦政治经济学院经济学学士学位,于2003年取得英国法律学院法学深造文凭及于2005年取得香港大学法律专业证书(「法律专业证书」)。

彼于2006年取得香港大律师资格。

梁女士的执业范围广泛涵盖各类型的刑事及民事诉讼,包括契约及商业纠纷以及人身伤亡。

2007年至2013年期间,彼曾担任香港会计师公会执业证书法律考试讲师以及英国特许公认会计师公会执业试之公司法与商法课程讲师。

梁女士亦自2022年起担任香港大学法律学院的法律专业证书非临床讲师。

梁女士为东江集团(控股)有限公司独立非执行董事,该公司的股份于联交所主板上市。

梁女士现于香港政府多个谘询委员会及社会服务处任职。

彼自2020年10月起出任香港舞蹈团董事局成员、自2021年1月起出任西九文化区管理局审计委员会增选成员、自2021年4月起出任民政事务局公民教育委员会委员、自2021年7月起出任离职公务员就业申请谘询委员会委员、自2021年12月起出任义务工作发展局—香港义工奖筹划委员会策划及服务委员会委员、自2021年12月起出任上诉审裁团(建筑物)主席,自2022年7月起出任联合国儿童基金香港委员会理事会成员,自2024年4月起出任九龙城区扑灭罪行委员会成员,并自2025年8月起出任区议会议员薪津独立委员会成员。

2024-05-16 · 简历

林炜瀚先生,于2016年4月获委任为本公司执行董事及董事会辖下薪酬委员会成员,于2017年1月出任本公司副主席,并于2022年6月调任为本公司执行副主席。

林先生于2024年3月获委任为郑博士之替任董事并于2024年7月获委任为本公司首席执行官及董事会辖下提名委员会成员,彼亦于本集团内多间公司担任董事职位,负责本集团整体策略规划。

林先生现为本公司控股股东丰盛创建控股有限公司执行董事兼行政总裁。

彼于2020年11月25日退任香港上市公众公司周大福创建有限公司(前称新创建集团有限公司)非执行董事,当时亦获委任为周大福创建有限公司非执行董事杜家驹先生的替任董事。

林先生为香港会计师公会、英格兰与威尔斯特许会计师公会、以及加拿大安大略省特许专业会计师协会资深会员。

彼现为香港管理专业协会理事会委员、香港高等教育科技学院(高科院)校董会成员。

彼并为加拿大韦仕敦大学毅伟商学院的亚洲顾问委员会代理主席、爱丁堡大学香港基金会(University of Edinburgh Hong Kong Foundation)创办董事及艾塞克斯大学香港艾塞克斯全球领袖网络(Hong Kong Essex Global Leader Network,University of Essex)成员。

此外,林先生亦为香港加拿大商会总监。

林先生获颁授「法国国家荣誉勋章」及为加拿大韦仕敦大学毅伟商学院的荣誉法学博士。

2024-05-16 · 简历

杜家驹先生BBS,JP,于2014年6月加入本集团,现为本公司执行董事及董事会辖下薪酬委员会及提名委员会成员。

彼亦于本集团内多间公司担任董事职位,主要负责本集团的整体策略规划,监督业务发展及重大管理决策。

杜先生亦为本公司控股股东丰盛创建控股有限公司执行董事兼副行政总裁。

杜先生于香港取得律师资格,现为英格兰和威尔斯的非执业律师。

杜先生为第十四届中国人民政治协商会议全国委员会委员。

彼为香港太平绅士,并获香港特别行政区政府颁授铜紫荆星章。

于加入本集团之前,杜先生曾于一家全球最大的律师事务所工作,专责于金融及企业交易。

杜先生为周大福创建有限公司(前称新创建集团有限公司)非执行董事及东亚银行有限公司独立非执行董事,上述两间公司均为香港上市公众公司。

彼亦为上海上市公众公司广东生益科技股份有限公司独立董事。

2024-05-16 · 简历

林炜瀚先生,于2016年4月获委任为本公司执行董事及董事会辖下薪酬委员会成员,于2017年1月出任本公司副主席,并于2022年6月调任为本公司执行副主席。

林先生于2024年3月获委任为郑博士之替任董事并于2024年7月获委任为本公司首席执行官及董事会辖下提名委员会成员,彼亦于本集团内多间公司担任董事职位,负责本集团整体策略规划。

林先生现为本公司控股股东丰盛创建控股有限公司执行董事兼行政总裁。

彼于2020年11月25日退任香港上市公众公司周大福创建有限公司(前称新创建集团有限公司)非执行董事,当时亦获委任为周大福创建有限公司非执行董事杜家驹先生的替任董事。

林先生为香港会计师公会、英格兰与威尔斯特许会计师公会、以及加拿大安大略省特许专业会计师协会资深会员。

彼现为香港管理专业协会理事会委员、香港高等教育科技学院(高科院)校董会成员。

彼并为加拿大韦仕敦大学毅伟商学院的亚洲顾问委员会代理主席、爱丁堡大学香港基金会(University of Edinburgh Hong Kong Foundation)创办董事及艾塞克斯大学香港艾塞克斯全球领袖网络(Hong Kong Essex Global Leader Network,University of Essex)成员。

此外,林先生亦为香港加拿大商会总监。

林先生获颁授「法国国家荣誉勋章」及为加拿大韦仕敦大学毅伟商学院的荣誉法学博士。

2024-05-16 · 简历

杜家驹先生BBS,JP,于2014年6月加入本集团,现为本公司执行董事及董事会辖下薪酬委员会及提名委员会成员。

彼亦于本集团内多间公司担任董事职位,主要负责本集团的整体策略规划,监督业务发展及重大管理决策。

杜先生亦为本公司控股股东丰盛创建控股有限公司执行董事兼副行政总裁。

杜先生于香港取得律师资格,现为英格兰和威尔斯的非执业律师。

杜先生为第十四届中国人民政治协商会议全国委员会委员。

彼为香港太平绅士,并获香港特别行政区政府颁授铜紫荆星章。

于加入本集团之前,杜先生曾于一家全球最大的律师事务所工作,专责于金融及企业交易。

杜先生为周大福创建有限公司(前称新创建集团有限公司)非执行董事及东亚银行有限公司独立非执行董事,上述两间公司均为香港上市公众公司。

彼亦为上海上市公众公司广东生益科技股份有限公司独立董事。

2024-03-18 · 简历

杜惠恺先生BBS,JP,自2024年3月起担任本公司主席兼执行董事。

彼于2021年12月至2024年3月为郑家纯博士之替任董事。

彼为新世界发展有限公司副主席兼非执行董事及上海实业城市开发集团有限公司独立非执行董事,上述两间公司均为香港上市公司。

彼亦为利福国际集团有限公司的非执行董事,该公司曾为香港上市公司,并于2022年12月20日撤销其上市地位。

杜先生为丰盛企业集团有限公司主席及董事。

彼为香港特别行政区政府委任之太平绅士,并于2021年获香港特别行政区政府颁授铜紫荆星章。

此外,彼现为摩洛哥王国驻香港及澳门名誉总领事,以及加拿大商会驻港总监。

杜先生于2019年获法国政府荣升颁授「荣誉军团军官勋章」。

2024-03-18 · 简历

李国邦先生,于2010年7月加入本集团,现为本公司执行董事、董事会辖下风险管理委员会主席及环境、社会及管治委员会成员。

彼亦于本集团内多间公司担任董事职位。

李先生主要负责本集团的整体策略规划及财务管理,自2010年8月以来担任本公司控股股东丰盛创建控股有限公司的财务总裁。

李先生持有会计专业工商管理学士学位、财务专业理学硕士学位,以及中国法制专业学士学位。

彼为香港会计师公会会员、美国注册会计师协会的会员及全球特许管理会计师。

李先生于香港及中国的审核、财务管理、会计及企业管治方面拥有逾30年经验。

2024-03-18 · 简历

孙强华先生,于1983年5月加入本集团,现为本公司执行董事以及董事会辖下环境、社会及管治委员会及风险管理委员会成员。

孙先生亦于本集团内多间公司担任董事职位,主要负责本集团于香港的机电工程安装业务的总体经营管理及业务绩效控制,并指导与商机有关的研究及分析以及评估该业务部门的潜在市场及项目。

孙先生拥有香港大学工程学士学位及工程硕士学位,亦拥有香港城市大学金融专业硕士学位及加拿大西安大略大学(亦称韦仕敦大学)Richard Ivey School of Business(Asia)(现称毅伟商学院)管理学高级管理人员工商管理硕士学位。

孙先生于建筑服务业及建筑安装业积逾40年经验,曾处理本集团多个于香港、澳门、中国及东南亚的知名工程及建筑项目。

孙先生为各种学术机构及外部协会的活跃成员。

彼现为香港机电工程商联会有限公司财务及行政委员会主席,以及香港机电工程商协会有限公司议员。

彼为英国工程委员会的特许工程师、香港工程师注册管理局屋宇装备工程及电气工程的注册专业人员及香港工程师学会的资深会员(彼亦于2011年至2017年在该学会担任屋宇装备分会谘询小组的委任成员)。

于2007年至2008年,孙先生为英国屋宇装备工程师学会香港分区会长,现为该协会资深会员。

2024-03-18 · 简历

李国邦先生,于2010年7月加入本集团,现为本公司执行董事、董事会辖下风险管理委员会主席及环境、社会及管治委员会成员。

彼亦于本集团内多间公司担任董事职位。

李先生主要负责本集团的整体策略规划及财务管理,自2010年8月以来担任本公司控股股东丰盛创建控股有限公司的财务总裁。

李先生持有会计专业工商管理学士学位、财务专业理学硕士学位,以及中国法制专业学士学位。

彼为香港会计师公会会员、美国注册会计师协会的会员及全球特许管理会计师。

李先生于香港及中国的审核、财务管理、会计及企业管治方面拥有逾30年经验。

2022-09-14 · 简历

关俊杰先生,于2021年11月再度加入本集团,现为本公司及丰盛机电工程集团人力资源总监。

关先生亦现为本公司董事会辖下环境、社会及管治委员会成员,彼于2019年首度加入本集团。

关先生主要负责整体人力资源管理,人力资本策略计划,人才发展及管理,建立雇主品牌,薪酬及福利和绩效管理。

关先生于酒店,会议及展览业的人力资源管理方面拥有逾30年丰富经验。

彼毕业于瑞士理诺士酒店管理专修学院,及后在纽约康奈尔大学完成人力资源管理课程。

关先生现为香港都会大学职业发展顾问委员会成员。

他亦曾于2014至2019年期间为香港理工大学酒店及旅游业管理学院担任业界顾问委员会成员。

2022-02-24 · 简历

郑振辉先生,于2018年4月加入本集团,并分别于2021年1月及2022年2月获委任为本公司执行董事及董事会辖下环境、社会及管治委员会主席,主要负责本集团的业务发展及营运。

彼亦为本公司若干附属公司的董事及本公司控股股东丰盛创建控股有限公司之营运及企业发展董事。

于加入本集团之前,郑博士曾于新世界集团工作超过30年。

郑博士于2008年获得澳洲南澳大学颁发的工商管理学硕士学位,于2010年获得香港公开大学颁发的中国商法法律硕士学位,并于2012年获得比立勤国立大学颁发的工商管理哲学博士学位。

彼于不同行业的营运管理积逾25年经验。

彼亦为香港专业议会有限公司执行委员会主席,以及香港复康会执行委员会委员、筹募及社会企业委员会主席。

郑博士为香港城市大学物业管理顾问团主席。

彼亦为港岛西联网麦理浩复康院医院管治委员会及医院安全委员会成员。

2015-11-26 · 简历

郑家纯先生GBM, GBS,于2015年8月获委任为本公司主席兼非执行董事。

郑博士担任本集团的整体策略规划顾问一职。

郑博士在各行业拥有丰富的企业管理经验,并在多间香港上市公众公司担任管理职位,包括担任新世界发展有限公司、周大福创建有限公司(前称新创建集团有限公司)及周大福珠宝集团有限公司主席兼执行董事及有线宽频通讯有限公司主席兼非执行董事。

郑博士为香港明天更好基金顾问委员会主席。

彼曾为中华人民共和国第十二届全国政协常务委员。

郑博士分别于2001年及2017年获香港特别行政区政府颁授金紫荆星章及大紫荆勋章。

2015-11-26 · 简历

许照中先生JP,于2015年11月获委任为本公司独立非执行董事,以及董事会辖下薪酬委员会主席、审核委员会及提名委员会成员。

许先生具备50年的证券及投资经验,多年来曾出任联交所理事会理事及第二副主席、香港证券及期货事务监察委员会谘询委员会委员、香港中央结算有限公司董事、联交所上市委员会委员、证券及期货事务上诉审裁处委员、公司法改革常务委员会委员、香港证券及期货事务监察委员会房地产投资信托基金委员会委员、香港会计师公会调查小组A组委员及政府委任香港交易及结算所有限公司独立非执行董事等。

彼亦于2006年至2017年获中国珠海市人民政治协商会议委任为政协委员,并曾任珠海市横琴新区管理委员会的横琴新区发展谘询委员会委员及横琴新区港澳法律问题专家小组顾问。

许先生于多间香港上市公众公司担任独立非执行董事,包括雅居乐集团控股有限公司、华南城控股有限公司(清盘中)及金地商置集团有限公司。

彼并在六福集团(国际)有限公司(亦为香港上市公众公司)担任非执行董事及于利福国际集团有限公司(该公司曾为香港上市公众公司,于2022年12月20日撤销其上市地位)担任独立非执行董事。

彼曾任香港汇德收购公司(该公司曾为香港上市公众公司,于2024年10月29日撤销其上市地位)及中石化炼化工程(集团)股份有限公司(一间香港上市公众公司)的独立非执行董事,直至分别于2024年10月30日及2024年11月8日辞任止。

许先生为香港董事学会资深会员及香港证券及投资学会杰出资深会员。

2015-11-26 · 简历

李均雄先生,于2015年11月获委任为本公司独立非执行董事,以及董事会辖下提名委员会主席、审核委员会及薪酬委员会成员。

李先生于多间香港上市公众公司担任独立非执行董事,包括安莉芳控股有限公司、新矿资源有限公司、天宝集团控股有限公司及天福(开曼)控股有限公司。

彼曾任红星美凯龙家居集团股份有限公司及网龙网络控股有限公司的独立非执行董事,上述两间公司均为香港上市公众公司,直至分别于2023年8月15日及2025年6月5日退任止。

彼于1988年取得香港大学法律(荣誉)学士学位,并分别于1991年及1997年获认可为香港律师及英国律师。

彼曾为胡关李罗律师行的合伙人,现时为何韦律师行的顾问。

李先生于1992年12月至1994年4月在联交所上市科连续担任经理及高级经理。

2015-11-26 · 简历

李均雄先生,于2015年11月获委任为本公司独立非执行董事,以及董事会辖下提名委员会主席、审核委员会及薪酬委员会成员。

李先生于多间香港上市公众公司担任独立非执行董事,包括安莉芳控股有限公司、新矿资源有限公司、天宝集团控股有限公司及天福(开曼)控股有限公司。

彼曾任红星美凯龙家居集团股份有限公司及网龙网络控股有限公司的独立非执行董事,上述两间公司均为香港上市公众公司,直至分别于2023年8月15日及2025年6月5日退任止。

彼于1988年取得香港大学法律(荣誉)学士学位,并分别于1991年及1997年获认可为香港律师及英国律师。

彼曾为胡关李罗律师行的合伙人,现时为何韦律师行的顾问。

李先生于1992年12月至1994年4月在联交所上市科连续担任经理及高级经理。

丰盛生活服务的事件明细

公告日期 事件类别 具体事件 事件内容
2026-02-24 分红送转 分红送转
2025年中期每股派港币0.189元,除权除息日2026-03-10,派息日2026-03-27
2026-02-24 报表披露 中报披露
2025财年中报归属股东应占溢利2.159亿港元,同比下降10.63%,基本每股收益0.47港元
2025-11-21 分红送转 分红送转
2024年度末期每股派港币0.185元,除权除息日2025-11-26,派息日2025-12-12
2025-09-26 报表披露 年报披露
2024财年年报归属股东应占溢利4.532亿港元,同比下降9.56%,基本每股收益0.99港元
2025-02-27 分红送转 分红送转
2024年中期每股派港币0.211元,除权除息日2025-03-13,派息日2025-03-28
2025-02-27 报表披露 中报披露
2024财年中报归属股东应占溢利2.416亿港元,同比下降5.41%,基本每股收益0.53港元
2024-11-25 分红送转 分红送转
2023年度末期每股派港币0.214元,除权除息日2024-11-28,派息日2024-12-16
2024-09-13 报表披露 年报披露
2023财年年报归属股东应占溢利5.011亿港元,同比下降4.17%,基本每股收益1.09港元
2024-02-27 分红送转 分红送转
2023年中期每股派港币0.224元,除权除息日2024-03-11,派息日2024-03-28
2024-02-27 报表披露 中报披露
2023财年中报归属股东应占溢利2.554亿港元,同比下降8.62%,基本每股收益0.56港元
2023-11-20 分红送转 分红送转
2022年度末期每股派港币0.213元,除权除息日2023-11-23,派息日2023-12-11
2023-09-27 报表披露 年报披露
2022财年年报归属股东应占溢利5.229亿港元,同比增长3.97%,基本每股收益1.14港元

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