富阳 00352

本集团主要从事房地产相关业务,即为中国房地产市场提供房地产开发、策划、谘询及销售代理服务(包括物业管理服务)。

本集团宣布,于截至二零二五年十二月三十一日止年度录得收益人民币20,437,000元,较截至二零二四年十二月三十一日止年度增加1,414%。

截至二零二五年十二月三十一日止年度,股权持有人应占溢利为约人民币11,837,000元,而截至二零二四年十二月三十一日止年度则为股权持有人应占亏损约人民币7,596,000元。

本集团业绩大幅转亏为盈,主要由于取得多份具约束力新合约,包括一份高价值合约,相关项目位于佛山,分两期发展,预计工期为两年。

应对市场逆风与破格革新经全面评估饱和市场中日益加剧的竞争压力及不断收窄的利润空间后,本集团作出策略性转型,从竞争激烈、增量收益及争夺现有需求的红海模式转向蓝海策略。

此转型以价值创新为核心,透过开辟无竞争市场空间,使本集团能够同时追求差异化及成本效益,从而开拓全新需求,令竞争变得无关紧要。

扩大员工规模及委任营运总监年内,员工规模亦扩充至30人,涵盖管理、业务开拓、研究、销售及后勤团队成员,并在销售及谘询职位方面进行更具针对性的招聘。

于二零二五年,本集团委任章诚先生为营运总监,主要负责中国市场覆盖、业务开拓及营运发展。

章先生持有苏州大学会计学硕士学位,并为中国注册会计师。

彼于审计、风险管理及营运领域拥有逾17年经验。

在新任营运总监的领导下,本集团成功改善销售协作、提升营运效率,房地产相关业务营运的财务业绩实现扭亏为盈。

佛山项目-本年度首要收入来源截至二零二五年十二月三十一日止年度,本集团来自物业相关业务的收入为约人民币20,437,000元(二零二四年:人民币1,350,000元)。

当中,人民币20,000,000元来自就佛山主要项目提供的房地产谘询服务,该服务的利润率通常显着高于销售代理服务。

二零二五年确认人民币437,000元,而二零二四年确认的全部人民币1,350,000元来自其他谘询及销售代理服务项目。

佛山项目共有两期工程,预计工期两年。

一期工程涵盖多项别墅,总建筑面积约19,000平方米。

项目周边为成熟住宅区,公共配套完善,交通网络发达。

项目面向注重居住私密性、追求专属体验及便捷生活的高端改善型客户。

成熟的周边配套、便捷的交通条件以及分期销售策略,预期将推动稳健销售率,并维持优质定价。

于获发预售许可证后,本集团将开展项目销售代理服务。

若一期项目销售表现达到预期,本公司可望获得二期项目的独家合约。

二期项目现时正在施工中,总建筑面积与一期项目相若,约为20,000平方米。

房地产市场低谷已过中国房地产市场概览二零二五年,中国房地产市场呈现初步复苏迹象。

尽管行业面临监管收紧及购买力压力等挑战,中国的经济增长、城镇化进程及居民生活水平提升,持续推动房地产需求上升。

房地产行业继续与整体经济扩张紧密挂鈎,包括居民不断增强的购买力以及对住宅、商业及工业物业的需求。

二零二六年,本行业预计将迎来新的机遇与挑战。

随着经济稳步复苏,消费者信心可望提振,市场需求亦将相应增长。

在政府持续支持与市场调控下,房价预期将维持平稳。

房地产市场料将实现更为稳健的成交规模,本集团业务增长前景可期。

本集团将继续聚焦地产主业,深耕重点城市群布局,促进业务蓬勃发展。

策略重点展望未来,本集团的策略重点明确聚焦于把握中国房地产市场复苏机遇,同时积极紧贴行业发展新态势。

本集团对前景保持审慎乐观,并密切关注以下三个可能重塑市场格局的关键动向:1.市场复苏步伐:本集团将密切关注中国房地产市场的复苏进程,市场持续反弹对本集团维持良好发展至关重要。

二零二五年,中国房地产市场已现初步复苏迹象。

然而,由于现任美国总统的经济政策难以预测,未来走势仍不明朗。

若关税政策再度引发通胀忧虑,后续利率走势对市场的影响将难以确定,进而可能波及中国房地产市场。

2.价值创新与市场边界重构:秉承蓝海策略,本集团持续布局不良资产等新兴板块的潜在客户,在降低激烈竞争风险的同时推动长期盈利增长。

与此同时,本集团将致力加强预算管理及成本控制以削减营运开支,以实现本集团长远发展并保障本公司股东价值。

3.开发商销售策略:本集团预期,开发商将继续加快库存消化速度,短期内推行销量导向策略,这将为房地产谘询及代理服务业务创造相对有利的市场环境。