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世纪城市国际的公司基本信息

公司全称
世纪城市国际控股有限公司
英文简称
Century City International Holdings Limited
所属行业
旅游及消闲设施
行业分类
消费者服务
上市板块
香港主板
上市日期
1981-09-07
成立日期
1989-12-05
注册地
Bermuda 百慕大
注册资本
1174925548 HKD
币种
港元
港股股本(亿股)
30.93
员工人数
1,770
董事长
罗旭瑞
董事会秘书
林秀芬
会计师事务所
安永会计师事务所
主要往来银行
交通银行(香港)有限公司, 东亚银行有限公司, 恒生银行有限公司
年结日
12-31
沪港通
联系电话
+852 2894-7888
传真
+852 2890-1697
公司网址
www.centurycity.com.hk
办公地址
香港铜锣湾怡和街68号20楼
注册地址
Clarendon House, 2 Church Street, Hamilton, Bermuda
公司简介
世纪城市国际控股有限公司于香港上市,其核心业务多元化,包括地产投资、酒店管理与拥有、金融资产投资及飞机业务等。
主营业务
是一家主要从事物业投资的投资控股公司。该公司通过七个分部经营业务。物业发展及投资分部从事发展及销售物业、租赁物业,以及提供物业代理服务。酒店经营与管理及酒店拥有分部从事酒店的运营及提供酒店管理服务,并提供租赁业务。资产管理分部提供资产管理服务。建筑及与楼宇相关业务分部参与建筑工程及与楼宇相关之业务,包括提供物业发展顾问及项目策划管理服务、物业管理,以及保安系统及产品及其他软件开发与分销。飞机拥有及租赁分部从事飞机的租赁。金融资产投资分部从事金融资产的投资。其他分部提供财务服务、证券经纪服务、食品销售及游戏开发等服务。

世纪城市国际的财务报表

币种:港元

资产负债表

项目 2025-12-31 2025-06-30
物业厂房及设备(亿) 52.24 53.66
投资物业(亿) 39.84 41.71
无形资产(亿) 6.14 6.14
商誉(万) 100.00
递延税项资产(万) 4,770.00 4,760.00
长期应收款(亿) 1.90 1.86
联营公司权益(亿) 2.88 2.80
指定以公允价值记账之金融资产(亿) 3.21 3.63
衍生金融工具-资产
贷款及垫款(亿) 1.15 1.33
非流动资产其他项目(亿) 148.53 148.76
非流动资产合计(亿) 256.37 260.37
存货(万) 4,740.00 5,600.00
发展中及待售物业(亿) 54.16 69.81
应收帐款(亿) 3.70 6.91
预付款按金及其他应收款(万) 7,300.00
预缴及应收税项(万) 2,920.00 2,680.00
受限制存款及现金(亿) 6.27 6.34
现金及等价物(亿) 3.47 4.32
短期存款(万) 7,310.00 7,890.00
指定以公允价值记账之金融资产(流动)(万) 3,020.00 4,820.00
衍生金融工具-资产(流动)
贷款及垫款(流动)(万) 4,230.00 3,330.00
流动资产合计(亿) 69.82 92.63
总资产(亿) 326.18 353.00
应付帐款(亿) 5.99 6.35
应付税项(亿) 4.36 4.11
融资租赁负债(流动)(万) 1,320.00 1,730.00
预收款项(亿) 1.23 1.05
短期贷款(亿) 61.68 65.90
衍生金融工具-负债(流动)(万) 100.00 480.00
合同负债(亿) 1.58 1.83
流动负债合计(亿) 74.98 79.46
净流动资产(亿) -5.17 13.17
总资产减流动负债(亿) 251.20 273.54
长期贷款(亿) 114.59 129.17
递延税项负债(亿) 13.26 13.82
融资租赁负债(非流动)(亿) 1.53 0.04
其他非流动负债
衍生金融工具-负债(万) 4,920.00 6,360.00
预收账款(非流动)(万) 1,780.00
非流动负债合计(亿) 130.05 143.91
总负债(亿) 205.03 223.38
少数股东权益(亿) 55.05 60.13
净资产(亿) 121.15 129.63
股本(亿) 3.09 3.09
储备(亿) 45.80 49.19
股东权益(亿) 48.89 52.28
其他权益(亿) 17.21 17.21
总权益(亿) 121.15 129.63
总权益及非流动负债(亿) 251.20 273.54
总权益及总负债(亿) 326.18 353.00
持作出售的资产(流动)(亿) 2.10
长期应付款(万) 2,440.00

利润表

项目 2025-12-31 2025-06-30
营业额(亿) 37.92 11.86
营运收入(亿) 37.92 11.86
销售成本(亿) 26.24 7.82
毛利(亿) 11.68 4.03
其他收入(万) 4,050.00 2,100.00
销售及分销费用(亿) 2.56 0.42
行政开支(亿) 4.01 1.76
减值及拨备(亿) 4.37 0.37
重估盈余(亿) -2.67 -1.83
折旧与摊销(亿) 7.11 3.56
经营溢利(亿) -8.63 -3.70
融资成本(亿) 9.65 5.22
应占联营公司溢利(万) 3,620.00 -180.00
除税前溢利(亿) -17.92 -8.94
税项(万) -950.00 650.00
持续经营业务税后利润(亿) -17.83 -9.00
除税后溢利(亿) -17.83 -9.00
少数股东损益(亿) -10.50 -5.17
股东应占溢利(亿) -7.33 -3.83
每股基本盈利 -0.2528 -0.1317
每股摊薄盈利 -0.2528 -0.1317
其他全面收益其他项目(万) 8,320.00 5,960.00
其他全面收益(万) 8,320.00 5,960.00
全面收益总额(亿) -17.00 -8.40
非控股权益应占全面收益总额(亿) -10.04 -4.87
本公司拥有人应占全面收益总额(亿) -6.96 -3.54
非运算项目(亿) -20.65 -13.41

现金流量表

项目 2025-12-31 2025-06-30
除税前溢利(业务利润)(亿) -17.92
减:利息收入(万) 2,750.00
加:利息支出(亿) 9.65
减:投资收益(万) 950.00
减:应占附属公司溢利(万) 3,620.00
加:减值及拨备(亿) 4.45
减:重估盈余(亿) -2.49
减:出售资产之溢利(万) -120.00
加:折旧及摊销(亿) 7.11
加:经营调整其他项目(万) 1,770.00
营运资金变动前经营溢利(亿) 5.24
存货(增加)减少(万) 840.00
应收帐款减少(亿) 1.34
应付帐款及应计费用增加(减少)(万) -8,640.00
营运资本变动其他项目(万) 3,730.00
预付款项、按金及其他应收款项减少(增加)(万) 8,740.00
预收账款、按金及其他应付款增加(减少)(万) 2,840.00
发展中物业(增加)减少(亿) 12.25
存款(增加)减少(万) 4,000.00
经营产生现金(亿) 19.98
已收利息(经营)(万) 90.00
已付税项(万) 6,010.00
已收股息(经营)(万) 190.00
经营业务现金净额(亿) 19.41 1.62
已收利息(投资)(万) 2,230.00 1,710.00
已收股息(投资)(万) 3,760.00 590.00
存款减少(增加)(万) 1,400.00 -320.00
处置固定资产(万) 10.00 10.00
购建固定资产(万) 4,840.00 2,300.00
处置无形资产及其他资产(亿) 1.41
购建无形资产及其他资产(万) 1,830.00
出售附属公司(亿) 2.04
收回投资所得现金(万) 8,220.00 8,220.00
投资支付现金(万) 270.00 210.00
投资业务其他项目(亿) 1.03 0.85
投资业务现金净额(亿) 5.35 1.62
融资前现金净额(亿) 24.76 3.24
新增借款(亿) 7.74 0.95
偿还借款(亿) 27.90 3.56
已付利息(融资)(亿) 9.11 4.89
偿还融资租赁(万) 2,950.00 1,400.00
受限制存款及现金增加(减少)(万) 4,660.00 6,610.00
融资业务其他项目(万) -2,620.00
融资业务现金净额(亿) -29.36 -6.98
现金净额(亿) -4.60 -3.74
期初现金(亿) 8.81 8.81
期间变动其他项目(万) -110.00 360.00
期末现金(亿) 4.20 5.11
非运算项目(亿) 4.20 5.11

世纪城市国际的经营回顾

2025-12-31 · 经营评述

世纪城市集团由合共五间香港上市公司组成,由本公司作为本集团之最终上市控股公司。

于二零二五年十二月三十一日,本公司于百利保(本公司之主要附属公司)持有约62.3%股权,而本集团之核心物业及酒店业务乃透过百利保之多家附属公司经营。

于二零二五年十二月三十一日,百利保透过其全资附属公司持有富豪约69.3%控股权益,该公司主要经营本集团之酒店业务。

除了酒店拥有、营运及管理业务外,富豪亦拥有重大多元化业务权益组合。

富豪持有其上市附属公司富豪产业信托已发行基金单位约74.9%权益,富豪产业信托现时在香港拥有五间富豪酒店及四间富荟酒店。

富豪之全资附属公司富豪资产管理有限公司担任富豪产业信托之产业信托管理人。

本集团于香港之物业发展及投资业务主要透过P&RHoldingsLimited百富控股有限公司(其为百利保及富豪各自持有50/50权益之合营公司及实际上为本集团之附属公司)进行。

富豪亦会在香港及海外独立进行其拥有之物业业务。

除本身之物业业务外,P&R持有本集团另一上市成员公司四海之实益控股权益,四海主要于中国从事物业发展业务以及其他投资。

于二零二五年十二月三十一日,P&R持有四海已发行普通股股本之61.4%,并另外持有四海之可换股优先股以及可换股票据(合共可转换为972,100,000股四海新普通股)。

此外,百利保及富豪亦透过彼等各自之全资附属公司持有四海之普通股及可换股票据。

本集团于世纪创意科技集团(「世纪创意科技」)实际拥有合共48%权益。

世纪创意科技为一家具活力的寓教于乐公司,主要从事制作优质多媒体内容及相关产品及服务。

关于世纪创意科技之业务更新,已载列于本公布标题为「管理层之讨论及分析」一节内。

于回顾年度内,本集团各上市成员公司之营运表现及业务回顾之摘要如下。

百利保控股有限公司于截至二零二五年十二月三十一日止年度,百利保录得股东应占综合亏损港币1,157,900,000元,而于上一个财政年度则产生亏损港币1,643,400,000元。

关于百利保之主要业务营运及展望(包括其管理层之讨论及分析)之进一步资料,已另刊载于百利保于今日所发表之业绩公布内。

富豪酒店国际控股有限公司于截至二零二五年十二月三十一日止年度,富豪录得股东应占综合亏损港币1,200,900,000元,较上一年度录得之亏损港币2,597,800,000元大幅减少。

关于富豪之主要业务营运及展望(包括其管理层之讨论及分析)之进一步资料,已另刊载于富豪于今日所发表之业绩公布内。

富豪产业信托于截至二零二五年十二月三十一日止年度,富豪产业信托录得未计及基金单位持有人分派前综合亏损港币171,900,000元,而于上一年度之亏损为港币204,400,000元。

关于富豪产业信托之主要业务营运及展望(包括其管理层之讨论及分析)之进一步资料,已另刊载于富豪产业信托于今日所发表之业绩公布内。

四海国际集团有限公司于截至二零二五年十二月三十一日止财政年度,四海录得股东应占亏损为港币453,100,000元(二零二四年:亏损港币453,100,000元)。

2025-12-31 · 未来展望

世纪城市集团由五间业务重心各有不同的上市成员公司组成,拥有庞大且多元化的业务权益。

作为此企业集团之最终控股公司,本公司定期审阅多项可提升其成员公司营运效率之企业建议,力图完善本集团之公司架构,从而促进其未来发展。

世纪城市国际的主营产品结构

币种 起始日期 报告期 产品名称 主营收入(亿元) 占主营收入比例(%)
港元 2025-01-01 2025-12-31 合计 37.92 1
港元 2025-01-01 2025-12-31 酒店经营与管理及酒店拥有 19.02 0.5016
港元 2025-01-01 2025-12-31 物业发展及投资 17.45 0.4602
港元 2025-01-01 2025-12-31 其他 0.92 0.0244
港元 2025-01-01 2025-12-31 建筑及与楼宇相关之业务 0.49 0.013
港元 2025-01-01 2025-12-31 金融资产投资 0.03 0.0009

世纪城市国际的主要股东持股名册

股东名称 持股总数(万股) 持股比例(%) 直接持股数(万股) 持股比例变动 股份类型 权益类别 公告日期 报告期 持股身份
214,451.14 69.344 11,181.54 0 普通股 董事 2026-04-28 2025-12-31 受控制企业权益,实益拥有人,家族权益
25.17 0.0081 25.17 0 普通股 董事 2026-04-28 2025-12-31 实益拥有人
11.23 0.0036 11.23 0 普通股 董事 2026-04-28 2025-12-31 实益拥有人
2.40 0.0008 2.40 0 普通股 董事 2026-04-28 2025-12-31 实益拥有人
0.40 0.0001 0.40 0 普通股 董事 2026-04-28 2025-12-31 实益拥有人
191,354.81 61.8757 22,423.71 0 普通股 股东 2026-04-28 2025-12-31 受控制企业权益,实益拥有人
163,041.67 52.7205 163,041.67 0 普通股 股东 2026-04-28 2025-12-31 实益拥有人

世纪城市国际的公司高管

姓名 职务 全部职务 简历 薪酬(万元) 性别 年龄 学历 就任日期 更新日期
吴季楷 执行董事,首席营运官 执行董事, 首席营运官
吴季楷先生(别名:Kenneth),执行董事兼首席营运官-于一九八九年获委任加入董事会,并于二零零七年获委任为首席营运官。吴先生亦为百利保、富豪及四海之执行董事,以及富豪资产管理之非执行董事。吴先生于一九八五年加入本集团,负责世纪城市集团之企业财务、公司秘书及行政工作事宜。吴先生为一名特许秘书。
455.00 72 1989-07-17 2026-01-28
伍颖梅 独立非执行董事,薪酬委员会成员,提名委员会成员,审计委员会主席 独立非执行董事, 薪酬委员会成员, 提名委员会成员, 审计委员会主席
伍颖梅女士,JP,独立非执行董事-于二零一八年获邀加入董事会担任独立非执行董事。伍女士亦为百利保及富豪之独立非执行董事。伍女士持有芝加哥大学工商管理硕士学位及哈佛大学公共行政学硕士学位。伍女士荣获多项奖项及嘉许。彼于二零一九年获颁授杰出商界女领袖及于二零一七年获委任为太平绅士。彼于二零一六年获颁诺贝尔奖学人系列:亚洲华人领袖奖及中国十大杰出女企业家。于往年,彼曾获多项嘉许:当选香港杰出女性及六十名有成就及对国家有贡献之杰出华商之一、获亚洲周刊颁授华人青年企业家大奖,以及获哈佛大学授予Mason Fellow。伍女士热心社会服务,乃保良局总理、妇女事务委员会成员及妇女自强基金联合召集人、香港中文大学医院董事、香港浸会大学中医医院董事、香港教育大学校董会成员、团结香港基金顾问团成员及香港明天更好基金理事委员。彼曾为威尔斯亲王医院管治委员会主席(二零一四年至二零二零年)、香港旅游发展局成员及其市场推广及业务发展委员会主席、医院管理局成员及其支援服务发展委员会主席(二零一零年至二零一六年)、雇员再培训局委员及其课程审批委员会召集人,以及职业训练局委员(二零一一年至二零一七年)。伍女士亦为载通国际控股有限公司之非执行董事,且曾为路讯通控股有限公司(现称为贝森金融集团有限公司)创办人、前副主席兼非执行董事。该两间公司均于香港联合交易所有限公司(「联交所」)上市。
110.00 63 硕士 2018-01-01 2018-01-02
罗宝文 执行董事,副主席 执行董事, 副主席
罗宝文女士,副主席兼执行董事-于二零零七年获委任加入董事会。罗女士自二零一三年起担任本公司之副主席。彼亦为百利保之执行董事、富豪之执行董事、副主席兼董事总经理、四海之执行董事兼副主席,以及富豪资产管理之非执行董事兼副主席。罗女士毕业于杜克大学,获心理学学士学位,并于香港大学获佛学研究硕士学位。罗女士担任香港科技大学及香港大学之客座教授,教授可持续工商管理及影响力投资。罗女士已正式获委任为绿色科技及金融发展委员会成员、香港科技大学校董会成员,并担任香港特首政策组专家组及绿色科技及金融发展委员会之成员。彼获委任为联合国亚洲及太平洋经济社会委员会可持续发展企业网络金融专案组主席及可持续发展企业网络理事,彼亦担任Asia Pacific Green Deal for Business委员会主席。彼主要负责统筹本集团酒店业务营运,另外亦负责统筹世纪城市集团之企业投资及业务发展工作。
646.00 46 硕士 2007-01-11 2013-12-18
罗俊图 执行董事,副主席 执行董事, 副主席
罗俊图先生(别名:Jimmy),副主席兼执行董事-于一九九九年获委任加入董事会。罗先生自二零一三年起担任本公司之副主席。彼亦为百利保之执行董事、副主席兼董事总经理、富豪之执行董事、四海之执行董事、副主席兼董事总经理,以及富豪资产管理之非执行董事。罗先生毕业于美国纽约康奈尔大学,获建筑学学位。罗先生于一九九八年加入世纪城市集团。彼主要参与监督本集团之物业项目,另外亦负责世纪城市集团业务发展之工作。
710.00 52 大学学历 1999-10-25 2013-12-18
罗旭瑞 执行董事,主席,行政总裁,董事总经理,薪酬委员会成员,提名委员会主席 执行董事, 主席, 行政总裁, 董事总经理, 薪酬委员会成员, 提名委员会主席
罗旭瑞先生,主席兼行政总裁-自一九八九年本公司于百慕达注册成立成为本集团之最终控股公司起,一直担任主席兼董事总经理,并于二零零七年获委任为行政总裁。罗先生分别自一九八五年及一九八六年起,担任本集团前身上市公司之主席及董事总经理。彼亦为本公司之上市附属公司Paliburg Holdings Limited百利保控股有限公司(「百利保」)、Regal Hotels International Holdings Limited富豪酒店国际控股有限公司(「富豪」)及Cosmopolitan International Holdings Limited四海国际集团有限公司(「四海」)之执行董事、主席兼行政总裁,以及富豪资产管理有限公司(「富豪资产管理」,为富豪之上市附属公司富豪产业信托之管理人)之非执行董事兼主席。罗先生为一名具专业资格建筑师。作为集团之行政总裁,罗先生统筹本集团之整体政策及决策事宜。
1,756.00 81 1989-07-17 2012-04-27
梁苏宝 执行董事 执行董事
梁苏宝先生(别名:Kelvin),执行董事-于二零一零年获委任加入董事会。梁先生亦为四海之执行董事兼首席财务官以及百利保及富豪之执行董事。梁先生自一九九七年起已效力世纪城市集团,并负责世纪城市集团之企业财务职能以及中国业务部之工作。梁先生持有香港中文大学颁授之工商管理学士学位及中国商业法法学硕士学位。彼为美国注册会计师协会之会员。梁先生于会计及企业融资方面拥有逾二十九年经验。
320.00 54 硕士 2010-03-01 2010-03-02
庄泽德 独立非执行董事,薪酬委员会成员,提名委员会成员,审计委员会成员 独立非执行董事, 薪酬委员会成员, 提名委员会成员, 审计委员会成员
庄泽德先生,独立非执行董事-于一九九三年获邀加入董事会担任独立非执行董事。庄先生毕业于美国印第安纳州南本德Notre Dame大学,并拥有广泛之商业经验。
35.00 81 大学学历 1993-08-26 2009-03-05
黄之强 独立非执行董事,薪酬委员会主席,提名委员会成员,审计委员会成员 独立非执行董事, 薪酬委员会主席, 提名委员会成员, 审计委员会成员
黄之强先生,独立非执行董事-于二零零四年获邀加入董事会出任独立非执行董事。黄先生亦为百利保及富豪之独立非执行董事。黄先生持有澳洲阿得雷德大学颁发工商管理硕士学位。彼为香港会计师公会、英国特许公认会计师公会及澳洲会计师公会之资深会员,以及特许公司治理公会及英国特许管理会计师公会之会员。黄先生为香港证券及期货条例下之注册负责人员,就资产管理及证券提供意见。黄先生曾为于联交所上市之公司越秀投资有限公司(现称为越秀地产股份有限公司)之执行董事、副总经理、集团财务总监及公司秘书,为期逾十年。彼亦为汇汉控股有限公司、泛海国际集团有限公司、畅由国际集团有限公司(前称为畅由联盟集团有限公司)、华鼎集团控股有限公司、元亨燃气控股有限公司及珠光控股集团有限公司之独立非执行董事及审计委员会成员,该等公司均于联交所上市。黄先生于财务、会计及管理方面拥有逾四十二年经验。
115.00 71 硕士 2004-09-21 2009-03-05
林秀芬 公司秘书 公司秘书
林秀芬林女士为英国特许秘书及行政人员公会及香港特许秘书公会之会员。
2009-03-05

世纪城市国际的事件明细

公告日期 事件类别 具体事件 事件内容
2026-03-30 报表披露 年报披露
2025财年年报归属股东应占溢利-7.325亿港元,同比增长28.58%,基本每股收益-0.2528港元
2026-03-25 业绩预告 业绩盈喜
预计2025年年报业绩预增,全面收益总额约-7.33亿港元,同比减亏28.53%
2025-08-27 报表披露 中报披露
2025财年中报归属股东应占溢利-3.827亿港元,同比增长9.44%,基本每股收益-0.1317港元
2025-08-22 业绩预告 业绩盈喜
预计2025年中报业绩预增,全面收益总额约-3.83亿港元,同比减亏9.37%
2025-03-28 报表披露 年报披露
2024财年年报归属股东应占溢利-10.26亿港元,同比下降52.98%,基本每股收益-0.3471港元
2025-03-21 业绩预告 业绩盈警
预计2024年年报业绩预减,溢利约-10.26亿港元,同比下降53.04%
2024-08-28 报表披露 中报披露
2024财年中报归属股东应占溢利-4.226亿港元,同比下降73.41%,基本每股收益-0.1444港元
2024-08-19 业绩预告 业绩盈警
预计2024年中报业绩预减,溢利约-4.23亿港元,同比下降73.57%
2024-03-27 报表披露 年报披露
2023财年年报归属股东应占溢利-6.704亿港元,同比下降322.43%,基本每股收益-0.2323港元
2024-03-20 业绩预告 业绩盈警
预计2023年年报业绩预减,溢利约-6.7亿港元,同比下降322.18%
2023-08-25 报表披露 中报披露
2023财年中报归属股东应占溢利-2.437亿港元,同比下降277.49%,基本每股收益-0.0866港元

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