金地商置 00535
金地商置（00535.HK）是一家注册地位于百慕大的地产行业港股上市公司，公司全称金地商置集团有限公司，1989-10-16 在香港主板上市。
公司主要从事从事物业发展的投资控股公司。该公司通过三个分部经营其业务。物业发展分部从事住宅及商用物业的发展及销售。物业投资及管理分部从事商业园及商用物业的投资及管理。企业费用及其他分部为公司提供企业管理服务。
2025-12-31 报告期，公司营业收入 85.05 亿元（同比 -35.55%）、净利润 -34.11 亿元（同比 +25.37%）、总资产 626.87 亿元。
2025-12-31 数据显示，第一大股东为润安有限公司，持股比例 40.27%；已披露的 2 名主要股东合计持股 69.34%。
公司现有员工 2,004 人。
本页汇总金地商置的公司基本信息、财务报表、经营回顾、主营产品结构、主要股东持股名册、股东权益变动等公开披露信息。
金地商置的公司基本信息
- 公司全称
- 金地商置集团有限公司
- 英文简称
- Gemdale Properties and Investment Corporation Limited
- 所属行业
- 地产
- 行业分类
- 房地产管理和开发
- 上市板块
- 香港主板
- 上市日期
- 1989-10-16
- 成立日期
- 1989-08-23
- 注册地
- Bermuda 百慕大
- 注册资本
- 4000000000 HKD
- 币种
- 港元
- 港股股本（亿股）
- 166.14
- 员工人数
- 2,004
- 董事长
- 徐家俊
- 董事会秘书
- 黄灏贤
- 会计师事务所
- 国富浩华(香港)会计师事务所有限公司
- 法律顾问
- 盛德律师事务所,薛冯邝岑律师行
- 主要往来银行
- 东亚银行有限公司, 中信银行(国际)有限公司, 招商永隆银行有限公司, 星展银行(香港)有限公司, 渣打银行(香港)有限公司
- 年结日
- 12-31
- 沪港通
- 否
- 联系电话
- +86 (755) 2318-0919,+86 (755) 2318-0888,18988757919
- 传真
- +852 2826-2888
- 公司网址
- www.gemdalepi.com
- 办公地址
- 香港铜锣湾礼顿道111号利园六期16楼
- 注册地址
- Victoria Place, 5th Floor, 31 Victoria Street, Hamilton, Bermuda
- 主营业务
- 主要从事从事物业发展的投资控股公司。该公司通过三个分部经营其业务。物业发展分部从事住宅及商用物业的发展及销售。物业投资及管理分部从事商业园及商用物业的投资及管理。企业费用及其他分部为公司提供企业管理服务。
公司简介
金地商置集团有限公司(00535.HK)成立于2013年,是香港上市公司,也是金地集团成员企业。
金地商置集地产综合开发和资产管理平台为一体,通过产业园区、商业办公、租赁住宅、销售型住宅等多元物业的开发销售、投资管理和服务运营,在最具发展潜力的城市与城市群,为企业和个人提供集成式空间与服务,精筑城市价值,促进城市增值,致力成为城市价值集成商。
金地商置目前在中国最具潜力的城市群,布局33个核心城市,投资开发在建和持有运营258个项目,土地储备约1607万平方米,其中约27%位于北上广深等一线城市,56%位于发展强劲的二线城市,为未来持续发展提供保障。
秉持平衡发展观,金地商置致力于追求有质量的成长。
截止2023年总资产约910.9亿元,同比增长6%;合约销售额约355.78亿元;持有物业面积335万平米,同比增长32%,租金及相关服务收入约21.7亿元,同比增长14%。
2016年,金地商置成立了专注于产业园区的开发建设及招商运营管理的平台——金地威新。
作为产业园区资管运营专家,金地威新聚焦生命科学、智能制造、新一代信息技术等战略新兴产业,以高标准打造全品类精品产业园区,提供投资、定位、策划、设计、开发、招商、运营等全方位服务。
目前,金地威新已实现全国化布局,进驻华东、华北、华南、中西部区域核心城市,并进军美国市场。
截至2023年12月,已进入15座城市,开发运营产业类项目38个,管理面积约380万㎡。
金地威新纵向做深专业,惟专惟精,形成精致化运营模式和产品理念,形成通用产业园、主题产业园两大产业形式,以及生产类、研产类、研办类、文创类四大产品业态,已吸引众多世界500强及目标产业领域的领先企业入驻。
金地商置致力于以城市综合体为载体,在都市核心区域提供具有综合功能和无限活力的复合型商业空间与服务,持续推动城市工作和生活模式不断革新。
目前,金地商置在北京、上海、深圳、南京、杭州等地运营和在建商业项目达40个,物业形态覆盖超甲级写字楼、花园式办公、大型购物中心、商业街区等,总建筑面积约350万平方米;打造出深圳金地威新中心等具有全国影响力的旗舰项目。
凭借出色的商办项目开发及运营能力,荣获中房协"中国商业地产企业品牌价值10强”。
金地商置旗下租赁住宅品牌——金地草莓社区,秉承“做最有温度的有爱社区”的品牌定位,融合“住、商、社交、服务、联动空间”的经营理念,通过定制化空间产品设计,打通线上线下平台,以社群运营为核心,致力于改变城市年轻人群的生活状态。
作为专业的综合性资源运营管理服务商,金地草莓社区为政府、业主提供专业的产品定位、项目管理、运营管理等服务,一站式解决资产评估、拓展开发、设计改造、运营推广等全链条需求,目前已在北京、深圳、上海、杭州、广州、成都等核心城市获取房源24000+间,运营门店70+家,运营房源16000+间。
未来将拓展至厦门、武汉、南京等城市。
秉承金地“科学筑家、智美精工”的产品理念,金地商置致力于为城市提供优质的精品住宅,在全国三大核心城市群及部分潜力城市进行住宅开发。
基于多年来对客户价值观的深入研究,推出“峰汇”“峰范”“兰亭”“至尚”等标准化产品系,满足不同消费价值观、不同家庭生命周期的客户需求。
基于对客户生活方式的前瞻研究,推出“HOME+”“360°健康家”“Micro Climate微气候智慧决策系统”“五芯精装家”“Life智享家”等一系列通用标准化研发成果,高度契合客户的生活形态。
金地商置的财务报表
币种：人民币
资产负债表
| 项目 | 2025-12-31 | 2025-06-30 |
|---|---|---|
| 物业厂房及设备（万） | 8,821.40 | 9,513.20 |
| 投资物业（亿） | 192.21 | 198.59 |
| 递延税项资产（亿） | 15.91 | 19.36 |
| 预付款项（万） | 2,066.80 | 2,158.10 |
| 联营公司权益（亿） | 53.94 | 55.21 |
| 合营公司权益（亿） | 112.75 | 119.47 |
| 指定以公允价值记账之金融资产（亿） | 5.12 | 5.93 |
| 非流动资产其他项目（万） | 1,212.10 | 1,036.60 |
| 非流动资产合计（亿） | 381.14 | 399.84 |
| 发展中及待售物业（亿） | 114.08 | 130.95 |
| 应收帐款（万） | 6,548.50 | 7,592.40 |
| 预付款按金及其他应收款（亿） | 37.55 | 40.16 |
| 应收关联方款项（亿） | 66.55 | 71.87 |
| 预缴及应收税项（亿） | 4.43 | 4.74 |
| 受限制存款及现金（亿） | 10.38 | 15.33 |
| 现金及等价物（亿） | 12.10 | 12.47 |
| 流动资产合计（亿） | 245.73 | 276.28 |
| 总资产（亿） | 626.87 | 676.11 |
| 应付帐款（亿） | 36.47 | 42.56 |
| 应付税项（亿） | 17.78 | 19.91 |
| 应付关联方款项(流动)（亿） | 114.52 | 120.89 |
| 融资租赁负债(流动)（万） | 9,362.30 | 8,647.30 |
| 预收款项（亿） | 35.61 | 44.80 |
| 短期贷款（亿） | 13.80 | 13.90 |
| 流动负债合计（亿） | 219.11 | 242.92 |
| 净流动资产（亿） | 26.62 | 33.35 |
| 总资产减流动负债（亿） | 407.76 | 433.19 |
| 长期贷款（亿） | 96.00 | 97.12 |
| 递延税项负债（亿） | 24.23 | 25.33 |
| 应付关联方款项(非流动)（亿） | 105.39 | 102.29 |
| 融资租赁负债(非流动)（亿） | 5.05 | 5.49 |
| 非流动负债合计（亿） | 230.67 | 230.23 |
| 总负债（亿） | 449.78 | 473.16 |
| 少数股东权益（亿） | 32.98 | 34.79 |
| 净资产（亿） | 177.09 | 202.95 |
| 股本（亿） | 15.05 | 15.05 |
| 储备（亿） | 129.05 | 153.11 |
| 股东权益（亿） | 144.10 | 168.16 |
| 总权益（亿） | 177.09 | 202.95 |
| 总权益及非流动负债（亿） | 407.76 | 433.19 |
| 总权益及总负债（亿） | 626.87 | 676.11 |
利润表
| 项目 | 2025-12-31 | 2025-06-30 |
|---|---|---|
| 营业额（亿） | 85.05 | 64.68 |
| 营运收入（亿） | 85.05 | 64.68 |
| 营运支出（亿） | 69.45 | 55.37 |
| 毛利（亿） | 15.60 | 9.31 |
| 其他收入（亿） | 5.18 | 1.96 |
| 行政开支（万） | 8,844.40 | 3,714.40 |
| 减值及拨备（亿） | 17.96 | 7.74 |
| 重估盈余（亿） | -6.55 | -0.24 |
| 其他支出（亿） | 12.22 | 6.38 |
| 经营溢利（亿） | -16.84 | -3.46 |
| 融资成本（亿） | 9.51 | 4.94 |
| 应占联营公司溢利（亿） | -1.45 | 0.22 |
| 应占合营公司溢利（亿） | -6.07 | -1.50 |
| 除税前溢利（亿） | -33.88 | -9.68 |
| 税项（亿） | 0.60 | -1.00 |
| 持续经营业务税后利润（亿） | -34.48 | -8.67 |
| 除税后溢利（亿） | -34.48 | -8.67 |
| 少数股东损益（亿） | -0.36 | 1.41 |
| 股东应占溢利（亿） | -34.11 | -10.08 |
| 每股基本盈利 | -0.2053 | -0.0607 |
| 每股摊薄盈利 | -0.2053 | -0.0607 |
| 其他全面收益其他项目（亿） | 1.16 | 1.23 |
| 其他全面收益（亿） | 1.16 | 1.23 |
| 全面收益总额（亿） | -33.32 | -7.44 |
| 非控股权益应占全面收益总额（亿） | -0.35 | 1.42 |
| 本公司拥有人应占全面收益总额（亿） | -32.97 | -8.86 |
| 非运算项目（亿） | -66.82 | -53.23 |
现金流量表
| 项目 | 2025-12-31 | 2025-06-30 |
|---|---|---|
| 除税前溢利(业务利润)（亿） | -33.88 | -9.68 |
| 减:利息收入（万） | 1,067.20 | 1,913.50 |
| 加:利息支出（亿） | 9.51 | 4.94 |
| 减:投资收益（万） | 1,234.10 | |
| 减:应占附属公司溢利（亿） | -7.44 | -1.28 |
| 加:减值及拨备（亿） | 17.84 | 7.74 |
| 减:重估盈余（亿） | -7.83 | -1.26 |
| 减:出售资产之溢利（亿） | -1.01 | -0.16 |
| 加:折旧及摊销（万） | 3,573.90 | 1,665.50 |
| 加:经营调整其他项目（万） | -1,324.10 | |
| 营运资金变动前经营溢利（亿） | 9.74 | 5.68 |
| 应收帐款减少（亿） | 6.32 | 3.82 |
| 应付帐款及应计费用增加(减少)（亿） | -73.62 | -59.22 |
| 发展中物业(增加)减少（亿） | 60.16 | 49.92 |
| 经营产生现金（亿） | 2.59 | 0.20 |
| 已付税项（亿） | 2.02 | 0.91 |
| 经营业务现金净额（万） | 5,694.10 | -7,097.40 |
| 已收利息(投资)（万） | 2,074.90 | 2,841.20 |
| 已收股息(投资)（亿） | 1.96 | 1.87 |
| 处置固定资产（万） | 350.40 | |
| 购建固定资产（万） | 1,726.90 | 493.40 |
| 出售附属公司（亿） | 2.42 | 1.55 |
| 收购附属公司（亿） | 2.31 | 0.65 |
| 收回投资所得现金（亿） | 3.45 | 1.44 |
| 投资支付现金（万） | -1,234.10 | |
| 投资业务其他项目（亿） | -4.83 | -0.82 |
| 投资业务现金净额（亿） | 0.89 | 3.63 |
| 融资前现金净额（亿） | 1.46 | 2.92 |
| 新增借款（亿） | 26.87 | 4.60 |
| 偿还借款（亿） | 29.64 | 7.94 |
| 已付利息(融资)（亿） | 15.74 | 9.46 |
| 已付股息(融资)（万） | 268.40 | 198.20 |
| 吸收投资所得（万） | 150.30 | |
| 偿还融资租赁（万） | 9,931.40 | 4,646.80 |
| 受限制存款及现金增加(减少)（亿） | 10.54 | 5.59 |
| 购买子公司少数股权而支付的现金（亿） | 3.08 | 3.21 |
| 已收利息(融资)（亿） | 4.77 | 2.25 |
| 融资业务现金净额（亿） | -7.30 | -8.65 |
| 现金净额（亿） | -5.84 | -5.73 |
| 期初现金（亿） | 18.21 | 18.21 |
| 期间变动其他项目（万） | -2,721.00 | -95.80 |
| 期末现金（亿） | 12.10 | 12.47 |
| 非运算项目（亿） | 12.10 | 12.47 |
金地商置的经营回顾
2025-12-31 · 经营评述
土地储备我们的管理层相信,拥有优质的土地储备是物业发展商在中国竞争激烈的房地产市场取得成功的关键,我们的核心竞争优势包括适时以具竞争力的价格收购土地以及专业项目管理。
于2025年12月31日,本集团(含联营及合营公司)的土地储备合共1,083万平方米。
本集团的土地储备中36%位于四个一线城市(包括北京、上海、广州及深圳);42%位于二线城市(包括成都、济南、南京、武汉、杭州、苏州、昆明、长沙、天津、太原等);其余22%位于三线及其他城市。
2025年的土地收购于2025年期间,本集团于中国收购了三个土地项目,规划总楼面面积约6.5万平方米。
本集团支付的总代价约人民币4.48亿元,土地平均收购成本约为每平方米人民币6,900元。
分部资料物业销售及发展于2025年,中国房地产整体销售急速放慢,本集团(含联营及合营公司)于2025年实现累计合约销售总额为人民币106.96亿元,总合约销售面积约84.8万平方米,较2024年同期分别下跌47.3%及44%,2025年销售均价为每平方米约人民币12,600元,较2024年下跌6%。
物业投资及管理本集团致力于获取于经济发达城市优质地段之投资物业并持续经营,目前本集团的物业投资类型主要为:商办项目、产业园以及租赁住房等。
截至2025年12月31日止,本集团(含联营及合营公司)于国内持有已开业投资物业(包括转租物业)之建筑面积达343万平方米,同比增长1.8%。
该等物业在本年度录得租赁及相关服务之含税收入约人民币23亿元,同比增长3%。
本集团(含联营及合营公司)持有在营运的商办项目总建面约116万平方米,录得租赁及相关服务总收入约人民币13.6亿元,同比增长约14%;其中,深圳南山区深圳威新科技园1、2期出租率达93%。
同时,深圳威新科技园3期出租率达89%。
深圳威新科技园1、2、3期入驻企业包括英特尔、英伟达、巴斯夫、腾讯、伟创力、华为、小红书、锦江国际等大型公司,且获得观点「2025商办资产运营表现TOP30」与广东省物业管理行业协会「广东省物业服务示范项目」殊荣。
同时,本集团(含联营及合营公司)持有在营运的产业园总建面达200万平方米,录得租赁及相关服务总收入约人民币7.3亿元,同比下滑12%,主要是由于出售了上海三邻桥项目。
稳定运营期的产业园项目的平均出租率达91%。
金地威新产业已连续四年获得克而瑞「全国产城发展商综合实力TOP3」的殊荣,同时凭藉优秀的轻资产服务能力,再次获得克而瑞「全国产业园区轻资产服务力TOP3」。
金地威新龙岗智造园,则荣获全国优秀园区TOP10。
我们的租赁住房品牌「金地草莓社区」旨在为年轻人群提供优质的经济租赁公寓。
截至2025年12月31日,租赁住房业务营运约12,000间房,稳定运营期的经济公寓项目出租率达94%。
租赁住房业务在本年度录得收入约人民币2.1亿元,同比上涨1.1%。
金地草莓社区获得克而瑞「中国住房租赁企业优秀品牌TOP10」与「中国租赁住房综合体优秀运营企业TOP5」殊荣,亦获得中指研究院「中国住房租赁优秀企业」。
上海宝山南大租赁住房项目已完成2,500多套高品质保租房首批交付,并荣膺「2025年度十佳新建大型租赁社区」称号,为租赁住房重资产投资树立了典范,促进租赁住房业务的长远发展。
本集团持有之拟建及在建投资物业也将相继投入运营,并将持续为本集团带来稳定之收益和现金流入。
2025-12-31 · 未来展望
展望2026年,中国经济应录得4.5-5%的较高速增长。
预计房地产市场将于2026年轻微复苏。
本集团作为管理最完善的房地产企业之一,且具有良好的财务纪律,应能把握房地产市场恢复需求的机会,并于2026年为股东带来令人满意的经营业绩。
金地商置的主营产品结构
| 币种 | 起始日期 | 报告期 | 产品名称 | 主营收入（亿元） | 占主营收入比例(%) |
|---|---|---|---|---|---|
| 人民币 | 2025-01-01 | 2025-12-31 | 合计 | 85.05 | 1 |
| 人民币 | 2025-01-01 | 2025-12-31 | 物业发展 | 72.61 | 0.8538 |
| 人民币 | 2025-01-01 | 2025-12-31 | 物业投资及管理 | 12.43 | 0.1462 |
金地商置的主要股东持股名册
| 股东名称 | 持股总数（亿股） | 持股比例(%) | 直接持股数（亿股） | 持股比例变动 | 股份类型 | 权益类别 | 公告日期 | 报告期 | 持股身份 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
黄俊灿 | 1.44 | 0.8695 | 1.44 | 0 | 普通股 | 董事 | 2026-04-24 | 2025-12-31 | 实益拥有人 |
徐家俊 | 1.09 | 0.6575 | 1.09 | -13.4675 | 普通股 | 董事 | 2026-04-24 | 2025-12-31 | 实益拥有人 |
Loh Lian Huat | 0.15 | 0.0918 | 0.15 | 26,189.6552 | 普通股 | 董事 | 2026-04-24 | 2025-12-31 | 实益拥有人,家族权益 |
许照中 | 0.07 | 0.0391 | 0.03 | 62.5 | 普通股 | 董事 | 2026-04-24 | 2025-12-31 | 实益拥有人,家族权益 |
润安有限公司 | 66.90 | 40.2663 | 66.90 | 0 | 普通股 | 股东 | 2026-04-24 | 2025-12-31 | 实益拥有人 |
Beacon Limited | 48.30 | 29.0706 | 48.30 | 0 | 普通股 | 股东 | 2026-04-24 | 2025-12-31 | 实益拥有人 |
金地商置的股东权益变动
| 事件日期 | 变动股数（万股） | 变动后持股数（万股） | 股东名称 | 仓位 | 权益身份 | 事件性质 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-26 | 91.60 | 1,853.20 | Loh Lian Huat | 好仓 | 实益拥有人 | 你买入了股份 |
| 2026-06-23 | 4.20 | 1,761.60 | Loh Lian Huat | 好仓 | 实益拥有人 | 你买入了股份 |
| 2026-05-06 | 50.00 | 750.00 | 许照中 | 好仓 | 你的配偶的权益 | 你买入了股份 |
| 2026-05-05 | 50.00 | 700.00 | 许照中 | 好仓 | 你的配偶的权益 | 你买入了股份 |
| 2026-04-30 | 62.20 | 1,757.40 | Loh Lian Huat | 好仓 | 实益拥有人 | 你买入了股份 |
| 2026-04-15 | 170.40 | 1,695.20 | Loh Lian Huat | 好仓 | 实益拥有人 | 你买入了股份 |
| 2025-12-18 | 300.00 | 1,524.80 | Loh Lian Huat | 好仓 | 实益拥有人 | 你买入了股份 |
| 2025-11-03 | 102.20 | 1,224.80 | Loh Lian Huat | 好仓 | 实益拥有人 | 你买入了股份 |
| 2025-10-31 | 197.80 | 1,122.60 | Loh Lian Huat | 好仓 | 实益拥有人 | 你买入了股份 |
| 2025-10-30 | 56.80 | 924.80 | Loh Lian Huat | 好仓 | 实益拥有人 | 你买入了股份 |
| 2025-10-13 | 100.00 | 650.00 | 许照中 | 好仓 | 你的配偶的权益 | 你买入了股份 |
| 2025-10-13 | 200.00 | 868.00 | Loh Lian Huat | 好仓 | 实益拥有人 | 你买入了股份 |
| 2025-10-10 | 162.20 | 668.00 | Loh Lian Huat | 好仓 | 实益拥有人 | 你买入了股份 |
| 2025-10-08 | 150.00 | 550.00 | 许照中 | 好仓 | 你的配偶的权益 | 你买入了股份 |
| 2025-09-26 | 500.00 | 505.80 | Loh Lian Huat | 好仓 | 实益拥有人 | 你买入了股份 |
| 2025-07-11 | -2,654.60 | 0.00 | 韦传军 | 好仓 | 你完成出售股份 | |
| 2025-07-10 | -3,000.00 | 2,654.60 | 韦传军 | 好仓 | 你完成出售股份 | |
| 2025-07-10 | -1,700.00 | 10,923.00 | 徐家俊 | 好仓 | 你完成出售股份 | |
| 2025-07-07 | -2,600.00 | 5,654.60 | 韦传军 | 好仓 | 你完成出售股份 | |
| 2025-07-03 | -60.40 | 8,254.60 | 韦传军 | 好仓 | 你完成出售股份 | |
| 2025-06-27 | -1,100.00 | 8,315.00 | 韦传军 | 好仓 | 你完成出售股份 | |
| 2025-06-27 | -50.00 | 400.00 | 许照中 | 好仓 | 你完成出售股份 | |
| 2025-06-27 | -2,065.80 | 5.80 | Loh Lian Huat | 好仓 | 你完成出售股份 | |
| 2025-05-09 | 17,500.00 | 482,969.03 | 香港华人有限公司 | 好仓 | 你所控制的法团的权益 | 你买入了股份 |
| 2025-05-09 | 17,500.00 | 482,969.03 | 好仓 | 你所控制的法团的权益 | 你买入了股份 | |
| 2025-05-09 | 17,500.00 | 482,969.03 | 好仓 | 你的配偶的权益 | 你买入了股份 | |
| 2025-05-09 | 17,500.00 | 482,969.03 | 好仓 | 你所控制的法团的权益 | 你买入了股份 | |
| 2025-05-09 | 17,500.00 | 482,969.03 | 好仓 | 你所控制的法团的权益 | 你买入了股份 | |
| 2025-05-09 | 17,500.00 | 482,969.03 | 好仓 | 你所控制的法团的权益 | 你买入了股份 | |
| 2025-05-09 | 17,500.00 | 482,969.03 | 好仓 | 你所控制的法团的权益 | 你买入了股份 | |
| 2025-05-09 | 17,500.00 | 482,969.03 | OUE Limited | 好仓 | 你所控制的法团的权益 | 你买入了股份 |
| 2025-05-09 | 17,500.00 | 482,969.03 | 好仓 | 你所控制的法团的权益 | 你买入了股份 | |
| 2025-05-09 | 17,500.00 | 482,969.03 | 好仓 | 你所控制的法团的权益 | 你买入了股份 | |
| 2025-05-09 | 17,500.00 | 482,969.03 | 好仓 | 你所控制的法团的权益 | 你买入了股份 | |
| 2025-05-09 | 17,500.00 | 482,969.03 | Lippo ASM Asia Property Limited | 好仓 | 你所控制的法团的权益 | 你买入了股份 |
| 2025-05-09 | 17,500.00 | 482,969.03 | 好仓 | 你的配偶的权益 | 你买入了股份 | |
| 2025-05-09 | 17,500.00 | 482,969.03 | Fortune Crane Limited | 好仓 | 你所控制的法团的权益 | 你买入了股份 |
| 2025-05-09 | 17,500.00 | 482,969.03 | 好仓 | 你所控制的法团的权益 | 你买入了股份 | |
| 2025-05-09 | 17,500.00 | 482,969.03 | 好仓 | 你所控制的法团的权益 | 你买入了股份 | |
| 2025-05-09 | 17,500.00 | 482,969.03 | Admiralty Station Management Limited | 好仓 | 你所控制的法团的权益 | 你买入了股份 |
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金地商置的公司高管
| 姓名 | 职务 | 全部职务 | 简历 | 薪酬（万元） | 性别 | 年龄 | 学历 | 就任日期 | 更新日期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 徐家俊 | 执行董事,主席,授权代表,提名委员会主席 | 执行董事, 主席, 授权代表, 提名委员会主席 | 徐家俊先生(「徐先生」),分别自2012年10月及2013年1月起担任本公司执行董事及行政总裁。彼亦为本公司薪酬委员会成员。徐先生亦担任金地(集团)股份有限公司(本公司之控股股东)之董事长,全面负责金地(集团)股份有限公司的长远发展、战略规划及资本管理方面等工作。彼于物业发展、企业管理及战略规划方面拥有丰富经验。徐先生于2010年至2016年获《新财富》杂志授予「金牌董秘」称号,并于2011年及2012年获《理财周报》评为「最佳董事会秘书」。徐先生持有中国上海财经大学管理学硕士学位。 | 男 | 48 | 硕士 | 2012-10-30 | 2026-06-29 | |
| 李荣辉 | 执行董事,薪酬委员会成员 | 执行董事, 薪酬委员会成员 | 李荣辉先生,现任金地(集团)股份有限公司(上海股份代号:600383)(本公司之控股股东)董事、总裁及财务负责人。李先生曾任国民控股集团总裁助理、财务总监;富德生命人寿保险股份有限公司资金管理部总经理、总经理助理、审计负责人;生命保险资产管理有限公司财务负责人、常务副总经理、总经理;富德控股(集团)有限公司董事、副总裁、财务总监;及深圳富德金蓉控股有限公司总经理等职务。李先生持有西安理工大学工商管理硕士学位,并为中国注册会计师(非执业会员)。 | 男 | 55 | 硕士 | 2025-06-25 | 2026-06-29 | |
| 徐凯 | 执行董事,行政总裁 | 执行董事, 行政总裁 | 徐凯先生,于2016年至2022年间担任平安集团执委,平安不动产有限公司副总经理、投委会委员,于2022年担任平安建设投资有限公司执行董事、总经理。彼于2022年至2024年间担任深圳市中集产城发展集团有限公司执行总裁,2024年5月起担任深圳市富德生命产业投资控股(集团)有限公司总经理。徐凯先生在中国房地产资产管理及房地产开发方面拥有丰富经验。徐凯先生持有华南理工大学建筑工程系本科及硕士研究生学位。彼亦曾修读清华大学经济管理学院EMBA,瑞典斯德哥尔摩大学经济管理研修班,以及美国史丹佛大学创新发展研修班。 | 1.00 | 男 | 53 | 硕士 | 2026-06-30 | 2026-06-29 |
| 夏新平 | 独立非执行董事,薪酬委员会成员,审核委员会主席 | 独立非执行董事, 薪酬委员会成员, 审核委员会主席 | 夏新平先生(「夏先生」),自2019年5月起担任本公司独立非执行董事。彼亦为本公司审核委员会主席及薪酬委员会成员。夏先生现为华中科技大学管理学院财务金融系教授、博士研究生导师。于2003至2011年担任华中科技大学管理学院副院长;曾赴美国哈佛大学、加拿大多伦多大学、蒙特利尔大学高等商学院(HEC)进修和访问研究。夏先生曾担任武汉华中科技大学产业集团有限公司董事、华中科技大学预算委员会委员;深圳市新南山控股(集团)股份有限公司、烽火通信科技股份有限公司及湖北福星科技股份有限公司之独立董事。彼亦曾于2009年5月至2017年4月期间担任金地(集团)股份有限公司(上海股份代号:600383)(本公司之控股股东)之独立董事,以及2010年至2017年期间担任该公司董事会审计委员会主席、薪酬与考核委员会委员。夏先生现担任湖北鼎龙控股股份有限公司(深圳股份代号:300054)之独立董事及康圣环球基因技术有限公司(香港股份代号:09960)之独立非执行董事。夏先生于1985年毕业于华中工学院获工学学士学位;1990年毕业于华中理工大学获管理学硕士学位;2000年毕业于华中科技大学获管理学博士学位。 | 男 | 61 | 博士 | 2019-05-21 | 2019-04-04 | |
| 张斐赟 | 非执行董事 | 非执行董事 | 张斐赟女士(「张女士」),自2015年5月起担任本公司非执行董事。张女士于2013年创立中赛资本并担任主管合伙人,于2022年起担任MeridianandSaturnCapital的行政总裁,专注于股权投资基金、证券投资基金的管理和项目的直接投资,其管理的基金包括:广东南方媒体融合发展投资基金、上海恒赛青熙创业投资基金、上海东数创业投资基金、上海数元创业投资基金和上海惠泰中赛私募投资基金。自2010年至2012年,张女士任职于大华银行投资证券部,并监督房地产业之投资。张女士持有中国复旦大学新闻学学士学位及英国爱丁堡大学管理硕士学位。 | 女 | 40 | 硕士 | 2015-05-27 | 2015-05-27 | |
| Loh Lian Huat | 非执行董事 | 非执行董事 | Loh Lian Huat先生(「Loh先生」),自2015年5月起担任本公司非执行董事。Loh先生为投资顾问、资产管理及房地产直接投资公司SilkrouteasiaCapitalPartnersPte.Ltd.之创办人。彼拥有逾23年企业房地产资产管理行业经验。于2011年成立SilkrouteasiaCapitalPartnersPte.Ltd.前,Loh先生于2005年5月至2008年7月任职于MEAGPacificStarAssetManagementPte.Ltd.。于2000年至2005年,Loh先生任职于GICRealEstatePte.Ltd.。Loh先生曾任OUECommercialREITManagementPte.Ltd.(于新加坡证券交易所上市之OUECommercialREIT之管理人)之首席独立董事。Loh先生持有日本防卫大学机械工程学士学位以及英国皇家军事科学学院防卫技术学硕士学位。 | 男 | 63 | 硕士 | 2015-05-27 | 2015-05-27 | |
| 许照中 | 独立非执行董事,薪酬委员会主席,审核委员会成员,提名委员会成员 | 独立非执行董事, 薪酬委员会主席, 审核委员会成员, 提名委员会成员 | 许照中先生(「许先生」),自2004年12月起担任本公司独立非执行董事。彼亦为本公司薪酬委员会主席,并为审核委员会及提名委员会成员。许先生现为六福金融服务有限公司主席兼行政总裁。彼亦担任六福集团(国际)有限公司非执行董事,以及雅居乐集团控股有限公司、华南城控股有限公司及丰盛生活服务有限公司之独立非执行董事,该等公司之股份均于香港联交所上市。许先生亦曾担任狮腾控股有限公司(前称香港汇德收购公司)及中石化炼化工程(集团)股份有限公司之独立非执行董事。许先生在证券及投资方面具有丰富经验。许先生曾多年出任香港交易及结算所有限公司独立非执行董事、香港联合交易所有限公司理事会理事及副主席、香港证券及期货事务监察委员会谘询委员会委员及房地产投资信托基金委员会委员、香港中央结算有限公司董事、香港交易及结算所有限公司上市委员会委员、证券及期货事务上诉审裁处委员、公司法改革常务委员会委员、香港会计师公会调查小组委员。许先生于2004年获香港特别行政区政府委任为太平绅士及于2006至2017年获中国珠海市人民政治协商会议委任为政协委员。 | 男 | 78 | 2004-12-17 | 2012-12-03 | ||
| 蒋尚义 | 独立非执行董事,审核委员会成员,提名委员会成员 | 独立非执行董事, 审核委员会成员, 提名委员会成员 | 蒋尚义先生(「蒋先生」),自2012年11月起担任本公司独立非执行董事。彼亦为本公司审核委员会及提名委员会成员。蒋先生为香港执业律师,于1980年获得香港大学法律学士学位,并于1983年获得香港律师资格。彼于1995年获中华人民共和国司法部委任为公证人。蒋先生在外商于中国之投资及物业交易领域具有丰富经验。 | 男 | 68 | 本科 | 2012-11-30 | 2012-12-03 | |
| 韦传军 | 执行董事,财务总监 | 执行董事, 财务总监 | 韦传军先生(「韦先生」),自2012年10月起担任本公司执行董事兼财务总裁。韦先生现任金地(集团)股份有限公司高级副总裁,分管金地旗下金融管理公司及房地产基金。彼于物业发展及财务管理方面拥有丰富经验。韦先生为英国特许公认会计师公会资深会员,亦为中国注册会计师协会会员。彼持有中国上海财经大学管理学硕士学位。 | 男 | 58 | 硕士 | 2012-10-30 | 2012-11-02 | |
| 黄灏贤 | 公司秘书,授权代表 | 公司秘书, 授权代表 | 黄灏贤先生(「黄先生」),自2012年10月起担任本公司之公司秘书。黄先生毕业于香港科技大学,取得工商管理硕士学位。黄先生为香港会计师公会会员及特许财务分析师。在加入本集团前,黄先生曾于多家香港上市╱私人公司担任财务总裁职位,于会计、司库、财务及并购方面具有丰富经验。 | 男 | 50 | 硕士 | 2012-10-12 | 2012-10-15 |
金地商置的事件明细
| 公告日期 | 事件日期 | 事件类别 | 具体事件 | 涉及主体 | 动作 | 事件内容 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-26 | 2026-06-26 | 股东增减持 | 股东增减持 | Loh Lian Huat | 增持 | Loh Lian Huat于2026-06-26增持91.6万股，每股均价0.095港元，最新持股数目1853万股，最新持股比例0.11% |
| 2026-06-23 | 2026-06-23 | 股东增减持 | 股东增减持 | Loh Lian Huat | 增持 | Loh Lian Huat于2026-06-23增持4.2万股，每股均价0.095港元，最新持股数目1762万股，最新持股比例0.11% |
| 2026-05-06 | 2026-05-06 | 股东增减持 | 股东增减持 | 许照中 | 增持 | 许照中于2026-05-06增持50万股，每股均价0.117港元，最新持股数目750万股，最新持股比例0.05% |
| 2026-05-05 | 2026-05-05 | 股东增减持 | 股东增减持 | 许照中 | 增持 | 许照中于2026-05-05增持50万股，每股均价0.1166港元，最新持股数目700万股，最新持股比例0.04% |
| 2026-04-30 | 2026-04-30 | 股东增减持 | 股东增减持 | Loh Lian Huat | 增持 | Loh Lian Huat于2026-04-30增持62.2万股，每股均价0.113港元，最新持股数目1757万股，最新持股比例0.11% |
| 2026-04-15 | 2026-04-15 | 股东增减持 | 股东增减持 | Loh Lian Huat | 增持 | Loh Lian Huat于2026-04-15增持170.4万股，每股均价0.113港元，最新持股数目1695万股，最新持股比例0.1% |
| 2026-03-30 | 报表披露 | 年报披露 | 2025财年年报归属股东应占溢利-34.11亿人民币，同比增长25.37%，基本每股收益-0.2053人民币 | |||
| 2025-12-18 | 2025-12-18 | 股东增减持 | 股东增减持 | Loh Lian Huat | 增持 | Loh Lian Huat于2025-12-18增持300万股，每股均价0.171港元，最新持股数目1525万股，最新持股比例0.09% |
| 2025-11-03 | 2025-11-03 | 股东增减持 | 股东增减持 | Loh Lian Huat | 增持 | Loh Lian Huat于2025-11-03增持102.2万股，每股均价0.175港元，最新持股数目1225万股，最新持股比例0.07% |
| 2025-10-31 | 2025-10-31 | 股东增减持 | 股东增减持 | Loh Lian Huat | 增持 | Loh Lian Huat于2025-10-31增持197.8万股，每股均价0.175港元，最新持股数目1123万股，最新持股比例0.07% |
| 2025-10-30 | 2025-10-30 | 股东增减持 | 股东增减持 | Loh Lian Huat | 增持 | Loh Lian Huat于2025-10-30增持56.8万股，每股均价0.176港元，最新持股数目924.8万股，最新持股比例0.06% |
| 2025-10-13 | 2025-10-13 | 股东增减持 | 股东增减持 | 许照中 | 增持 | 许照中于2025-10-13增持100万股，每股均价0.18港元，最新持股数目650万股，最新持股比例0.04% |
| 2025-10-13 | 2025-10-13 | 股东增减持 | 股东增减持 | Loh Lian Huat | 增持 | Loh Lian Huat于2025-10-13增持200万股，每股均价0.178港元，最新持股数目868万股，最新持股比例0.05% |
| 2025-10-10 | 2025-10-10 | 股东增减持 | 股东增减持 | Loh Lian Huat | 增持 | Loh Lian Huat于2025-10-10增持162.2万股，每股均价0.185港元，最新持股数目668万股，最新持股比例0.04% |
| 2025-10-08 | 2025-10-08 | 股东增减持 | 股东增减持 | 许照中 | 增持 | 许照中于2025-10-08增持150万股，每股均价0.1912港元，最新持股数目550万股，最新持股比例0.03% |
| 2025-09-26 | 2025-09-26 | 股东增减持 | 股东增减持 | Loh Lian Huat | 增持 | Loh Lian Huat于2025-09-26增持500万股，每股均价0.19港元，最新持股数目505.8万股，最新持股比例0.03% |
| 2025-08-22 | 报表披露 | 中报披露 | 2025财年中报归属股东应占溢利-10.08亿人民币，同比增长53.73%，基本每股收益-0.0607人民币 | |||
| 2025-03-20 | 报表披露 | 年报披露 | 2024财年年报归属股东应占溢利-45.71亿人民币，同比下降1433.68%，基本每股收益-0.2751人民币 | |||
| 2025-02-14 | 业绩预告 | 业绩盈警 | 预计2024年年报业绩预减，归属股东应占溢利约-48亿人民币至-42亿人民币，同比下降1324.49%至1499.42% | |||
| 2024-08-27 | 报表披露 | 中报披露 | 2024财年中报归属股东应占溢利-21.79亿人民币，同比下降487.41%，基本每股收益-0.1312人民币 | |||
| 2024-07-19 | 业绩预告 | 业绩盈警 | 预计2024年中报业绩预减，归属股东应占溢利约-23亿人民币至-20亿人民币，同比下降455.87%至509.25% | |||
| 2024-04-19 | 分红送转 | 分红送转 | 2023年度末期每股派人民币0.00103元(相当于港币0.00114元)，除权除息日2024-07-19，派息日2024-09-23 | |||
| 2024-03-12 | 报表披露 | 年报披露 | 2023财年年报归属股东应占溢利3.427亿人民币，同比下降85.25%，基本每股收益0.0206人民币 | |||
| 2024-02-23 | 业绩预告 | 业绩盈警 | 预计2023年年报业绩预减，归属股东应占溢利约2亿人民币至4亿人民币，同比下降82.69%至91.35% | |||
| 2023-08-25 | 报表披露 | 中报披露 | 2023财年中报归属股东应占溢利5.625亿人民币，同比下降48.16%，基本每股收益0.0339人民币 |
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