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合富辉煌的公司基本信息

公司全称
合富辉煌集团控股有限公司
英文简称
Hopefluent Group Holdings Limited
所属行业
地产
行业分类
房地产管理和开发
上市板块
香港主板
上市日期
2004-07-15
成立日期
2002-08-08
注册地
Cayman Islands 开曼群岛(英属)
注册资本
80000000 HKD
币种
港元
港股股本(亿股)
6.74
员工人数
2,100
董事长
扶伟聪
董事会秘书
劳恒晃
会计师事务所
香港立信德豪会计师事务所有限公司
法律顾问
观韬律师事务所(香港)
主要往来银行
中国工商银行
年结日
12-31
沪港通
联系电话
+852 2850-8233,+86 (862) 8316-1188
传真
+852 2815-5223,+86 (862) 8333-1199
公司网址
www.hopefluent.com
办公地址
香港干诺道中200号信德中心西座13楼1302室,中华人民共和国(「中国」)广州天河区珠江新城金穗路1号环球广场9–10楼
注册地址
Cricket Square, Hutchins Drive, P.O. Box 2681, Grand Cayman, Cayman Islands
股份登记处地址
卓佳证券登记有限公司
公司简介
合富辉煌集团控股有限公司为一间投资控股公司。集团分为三个业务部门,包括一手物业代理服务、二手物业代理服务及物业管理服务,组成集团三个经营分部。一手物业代理为向物业发展商提供一手物业服务。二手物业代理为向个人或公司提供二手物业服务、按揭转介及贷款融资服务。物业管理为向业主提供楼宇管理服务。
主营业务
主要提供物业代理服务的投资控股公司。该公司通过两个分部开展业务。物业代理分部主要为物业发展商、企业及个人提供一手物业服务及二手物业服务。金融服务分部主要向个人或公司提供按揭转介及贷款融资服务。该公司也从事其他增值业务。该公司主要在国内市场开展业务。

合富辉煌的财务报表

币种:港元

资产负债表

项目 2025-12-31 2025-06-30
物业厂房及设备(亿) 1.28 1.58
投资物业(万) 8,905.60 8,880.20
商誉(万) 1,132.10
递延税项资产(亿) 2.09 2.01
长期应收款(万) 167.60 170.30
联营公司权益(万) 52.40 48.40
贷款及垫款(万) 6,265.30 9,818.20
非流动资产其他项目(万) 4,179.60 4,035.90
应收帐款(亿) 4.38 5.44
预付款按金及其他应收款(亿) 1.74 1.66
应收关联方款项(万) 1,547.10 1,530.10
现金及等价物(亿) 1.41 1.64
指定以公允价值记账之金融资产(流动)(万) 329.00 373.30
贷款及垫款(流动)(亿) 1.43 1.06
流动资产合计(亿) 9.15 10.00
总资产(亿) 14.48 16.00
应付帐款(亿) 1.28 1.42
应付税项(万) 2,500.20 2,429.00
融资租赁负债(流动)(万) 1,959.40 1,863.20
短期贷款(亿) 0.89 1.08
合同负债(万) 2,983.60 3,266.00
流动负债合计(亿) 2.91 3.25
净流动资产(亿) 6.24 6.74
总资产减流动负债(亿) 11.57 12.74
长期贷款(万) 1,972.80 878.60
递延税项负债(万) 7,020.10 7,043.70
融资租赁负债(非流动)(万) 1,693.20 1,747.30
非流动负债合计(亿) 1.07 0.97
总负债(亿) 3.98 4.22
少数股东权益(万) 1,396.70 920.10
净资产(亿) 10.50 11.77
股本(万) 674.10 674.10
股本溢价(亿) 10.29 11.61
股东权益(亿) 10.36 11.68
总权益(亿) 10.50 11.77
总权益及非流动负债(亿) 11.57 12.74
总权益及总负债(亿) 14.48 16.00
非流动资产合计(亿) 6.00

利润表

项目 2025-12-31 2025-06-30
营业额(亿) 5.99 3.69
营运收入(亿) 5.99 3.69
毛利(亿) 5.99 3.69
其他收入(万) 688.30 330.20
其他收益(万) -29.20 -1,097.60
销售及分销费用(亿) 5.77 3.63
行政开支(亿) 2.60 1.22
减值及拨备(万) 3,627.40 2,658.10
重估盈余(万) -1,170.90
出售资产之溢利(万) -1,509.20
经营溢利(亿) -2.94 -1.49
融资成本(万) 599.30 454.30
应占联营公司溢利(万) -3.20 -6.50
除税前溢利(亿) -3.00 -1.54
税项(万) -492.70 -647.40
持续经营业务税后利润(亿) -2.95 -1.47
少数股东损益(万) 417.90 -11.80
股东应占溢利(亿) -3.00 -1.47
每股基本盈利 -0.444 -0.2184
每股摊薄盈利 -0.444 -0.2184
其他全面收益其他项目(万) 5,683.40 3,649.80
其他全面收益(万) 5,683.40 3,649.80
全面收益总额(亿) -2.39 -1.11
非控股权益应占全面收益总额(万) 482.10 5.50
本公司拥有人应占全面收益总额(亿) -2.43 -1.11
除税后溢利(亿) -1.47

现金流量表

项目 2025-12-31 2025-06-30
除税前溢利(业务利润)(亿) -3.00
减:利息收入(万) 62.20
加:利息支出(万) 599.30
减:应占附属公司溢利(万) -3.20
加:减值及拨备(万) 3,627.40
减:重估盈余(万) -1,188.80
减:出售资产之溢利(万) -1,520.50
加:折旧及摊销(万) 4,355.00
营运资金变动前经营溢利(亿) -1.88
应收帐款减少(亿) 1.40
预付款项、按金及其他应收款项减少(增加)(万) 1,119.80
预收账款、按金及其他应付款增加(减少)(万) -302.00
贷款和垫款(增加)减少(万) 136.50
经营产生现金(万) -3,818.10
已付税项(万) 2,497.70
经营业务现金净额(万) -6,315.80 -5,039.30
已收利息(投资)(万) 62.20
处置固定资产(万) 231.10
购建固定资产(万) 861.50
处置无形资产及其他资产(万) 3,300.60
收购附属公司(万) 54.30
收回投资所得现金(万) 284.60
投资业务现金净额(万) 2,962.70 2,448.30
融资前现金净额(万) -3,353.10 -2,591.00
新增借款(万) 1,956.00
偿还借款(万) 3,884.80
已付利息(融资)(万) 366.70
偿还融资租赁(万) 2,917.40
融资业务其他项目(万) -166.40
融资业务现金净额(万) -5,379.30 -2,831.30
现金净额(万) -8,732.40 -5,422.30
期初现金(亿) 2.11 2.11
期间变动其他项目(万) 1,787.90 794.50
期末现金(亿) 1.41 1.64
非运算项目(万) 1,487.70

合富辉煌的经营回顾

2025-12-31 · 经营评述

一、二零二五年市场环境回顾二零二五年,中国的房地产市场面临着多重挑战与机遇的交织。

当前的市场环境依然不断变化,受到消费者信心不足、经济结构调整以及整体楼市的价格持续下滑等多方面因素的影响,潜在买家及投资者在购房时表现出谨慎的态度。

近日,政府持续释放政策支持,提振了需求,市场开始止跌回稳。

应对这一市场环境,集团制定并实施灵活的策略,继续优化成本结构,专注于核心城市,寻求业务的增长机会。

二、集团整体业务回顾截至二零二五年十二月三十一日止年度,集团营业额录得约599,000,000港元,较去年同期下跌约37%(二零二四年:约947,000,000港元),而股东应占亏损约299,600,000港元(二零二四年:约279,900,000港元)。

每股基本亏损为44.4港仙(二零二四年:41.5港仙),董事会不建议派发截至二零二五年十二月三十一日止年度之末期股息。

集团于二零二五年的物业代理业务分部营业额为约588,000,000港元(二零二四年:约924,000,000港元),占集团营业额的98%;而金融业务的营业额约11,000,000港元(二零二四年:约23,000,000港元),占集团营业额2%。

二零二五年全年,集团总房屋销售成交金额约505亿港元,总房屋销售面积约221万平方米。

1.物业代理服务本集团物业代理服务营业额约588,000,000港元(二零二四年:约924,000,000港元)。

面对充满挑战的市场环境,本集团以创新、盈利、规模为核心,强化韧性运营,提升代理业务表现。

年内,集团聚焦高价值城市区域,头部发展商的高货值项目及高品牌知名度的项目应拓尽拓,确保代理规模占比与品牌影响力双重提升;分区评估各公司运营策略,综合考虑当地市场走势、客户特徵与内部资料,灵活调整策略;持续推动数位化整合及新媒体网路行销,不断充实线上行销力,吸引更多潜在客户,推动物业代理服务链条进一步完善。

年内,本集团代理业务全面覆盖全国约40个大中型城市,同期代理专案逾400个,特许经营二手分行数目约70间。

2.金融服务业务年内,金融服务业务营业额约11,000,000港元(二零二四年:约23,000,000港元)。

集团金融服务业务以深耕现有优质客户为核心,审慎务实进行严格风险控制,以应对市场变化及维持业务稳定性。

3.其他增值业务价值研究与客户洞察业务长期为集团吸引客源。

年内,集团聚焦提升资料的准确、实用、广泛及时效性,探索人工智慧与自动化在资料整理与呈现上的应用;为合作伙伴提供战略导航式的「决策作业系统」,以增强对行销端的支援,提供全周期、高品质的服务。

此外,「邦邻找房」APP与小程式进一步整合线上线下资源,提供从导购到成交的全流程服务。

「邦邻找房」将深化与国内外领先科技与地产企业的战略合作,推动房地产科技创新与行业升级。

「邦邻找房」落地城市不断增加,精耕珠三角,业务面向全国。

同时,集团推动创新互联网管道行销,结合大资料与智慧分析,实现线上线下协同,提升线索转化与成交效率,并以高频客户关怀与个性化推荐增强客户黏性与口碑。

2025-12-31 · 未来展望

随着市场的逐步稳定和官方对房地产国民经济支柱产业地位的再次强调,盘活楼市将是持续复苏经济的政策目标,二零二六年行业将迎来新的机遇与挑战。

随着经济的逐步复苏,消费者信心将回升,市场需求有望随之增长。

在政府的持续支持与市场调整下,住房价格有望保持稳定。

优质地段优质资产的金融属性将更加突出吸引更多具备高购买力的买家和投资者。

相信房地产市场将实现更为良性的周转,为集团业务拓展提供广阔空间。

集团将继续聚焦房地产服务业,深耕核心城市群,力争稳健发展。

应对市场挑战并抓住机遇,集团将继续推进数位化转型,利用AI技术分析市场趋势和客户资料,结合集团沉淀的丰富经验,灵活制定经营对策,提供更为贴合客户需求的建议及解决方案。

同时,在稳定核心城市业务的同时,探索新市场的潜在机会,鼓励创新发展。

展望未来,合富辉煌将继续致力为客户提供更优质的产品与服务,坚持可持续发展战略,履行企业社会责任,为所有投资者创造长期价值。

合富辉煌的主营产品结构

币种 起始日期 报告期 产品名称 主营收入(亿元) 占主营收入比例(%)
港元 2025-01-01 2025-12-31 合计 5.99 1
港元 2025-01-01 2025-12-31 物业代理 5.88 0.9814
港元 2025-01-01 2025-12-31 金融服务 0.11 0.0186

合富辉煌的主要股东持股名册

股东名称 持股总数(亿股) 持股比例(%) 直接持股数(万股) 持股比例变动 股份类型 权益类别 公告日期 报告期 持股身份
扶伟聪
1.96 29.0167 2,802.43 0 普通股 董事 2026-04-29 2025-12-31 受控制企业权益,实益拥有人,家族权益
扶而立
0.90 13.3976 0 普通股 董事 2026-04-29 2025-12-31 受控制企业权益
2.37 35.1121 0 普通股 股东 2026-04-29 2025-12-31 受控制企业权益
2.37 35.1121 0 普通股 股东 2026-04-29 2025-12-31 受控制企业权益
集裕集团有限公司
2.37 35.1121 0 普通股 股东 2026-04-29 2025-12-31 受控制企业权益
2.37 35.1121 0 普通股 股东 2026-04-29 2025-12-31 受控制企业权益
碧桂园物业香港控股有限公司
2.37 35.1121 16,929.35 0 普通股 股东 2026-04-29 2025-12-31 实益拥有人,其他
2.37 35.1121 0 普通股 股东 2026-04-29 2025-12-31 家族权益
扶伟聪
1.96 29.0167 2,802.43 0 普通股 股东 2026-04-29 2025-12-31 受控制企业权益,实益拥有人,家族权益
China-net Holding Ltd.
1.31 19.3966 11,241.83 0 普通股 股东 2026-04-29 2025-12-31 受控制企业权益,实益拥有人
扶而立
0.90 13.3976 0 普通股 股东 2026-04-29 2025-12-31 受控制企业权益
Rainbow Cross Limited
0.78 11.6176 7,831.99 0 普通股 股东 2026-04-29 2025-12-31 实益拥有人

合富辉煌的股东权益变动

事件日期 变动股数(万股) 变动后持股数(亿股) 股东名称 仓位 权益身份 事件性质
2026-01-19 1,200.00 1.02
扶而立
好仓 你所控制的法团的权益 你买入了股份

合富辉煌的公司高管

姓名 职务 全部职务 简历 薪酬(万元) 性别 年龄 学历 就任日期 更新日期
王洁 非执行董事 非执行董事
王洁女士,现任碧桂园生活服务集团股份有限公司(「碧桂园生活服务」)孵化业务板块执行总裁主任。彼于二零一六年六月毕业于广东财经大学,取得财务管理学士学位,持有专业会计职称。王洁女士自二零一六年二月加入碧桂园生活服务,历任首席财务官助理及财务总监,深耕财务管控与综合管理工作。
12.00 33 本科 2026-07-15 2026-07-15
梁国鸿 集团财务主管 集团财务主管
梁国鸿先生,集团财务主管,负责本集团之财务管理。梁先生持有中国广州市财贸管理干部学院工商管理文凭及中国工程兵工程学院工程学士学位。
60 本科 2024-12-31 2025-04-28
李波 非执行董事 非执行董事
李波先生,自二零二三年八月加入碧桂园服务控股有限公司(「碧桂园服务」,一家于香港联合交易所有限公司(「联交所」)主板上市的公司(股份代号:6098)),现任碧桂园服务孵化业务板块财务管理部部门总经理。彼从二零零七年七月至二零二三年七月于碧桂园控股有限公司(一家于联交所主板上市的公司(股份代号:2007))任职。李波先生于二零零七年七月毕业于西安交通大学,取得会计学专业学士学位。
42 本科 2025-03-21 2025-03-21
扶伟聪 执行董事,主席,授权代表,提名委员会主席 执行董事, 主席, 授权代表, 提名委员会主席
扶伟聪先生(「扶先生」),本科学历,本集团之共同创办人兼主席,负责本集团之策略规划及整体管理。扶先生毕业于中国华南工学院,持有机械工程专业证书。扶先生在中国积逾三十年房地产代理业务之管理及行政经验。
76 本科 2002-10-16 2024-05-31
扶而立 非执行董事,提名委员会成员 非执行董事, 提名委员会成员
扶而立先生,负责监督本集团的整体发展策略及业务规划。扶而立先生毕业于美国本特利大学,持有金融专业学士学位,并拥有近二十年房地产投资业务之经验。
41 本科 2023-05-24 2023-05-24
林景沛 独立非执行董事,薪酬委员会主席,审核委员会主席,提名委员会成员 独立非执行董事, 薪酬委员会主席, 审核委员会主席, 提名委员会成员
林景沛先生,现为一家香港公司之总会计师及几家香港公司之公司秘书。彼持有香港理工大学会计专业文学士学位,于会计方面积逾三十年经验。林先生为英国特许公认会计师公会之资深会员、香港会计师公会之会计师、会员及香港公司治理公会之会士。
60 本科 2004-05-30 2023-05-24
曹麒蒙 独立非执行董事,薪酬委员会成员,审核委员会成员,提名委员会成员 独立非执行董事, 薪酬委员会成员, 审核委员会成员, 提名委员会成员
曹麒蒙先生,持有复旦大学高级管理人员工商管理硕士学位,并拥有逾15年金融行业从业经验。曹先生目前为上海致上投资谘询有限公司总经理。曹先生曾任职于国际投资银行。曹先生拥有中国大陆,香港,新加坡和纽约的工作经验。
43 硕士 2023-04-17 2023-04-17
徐静 独立非执行董事,薪酬委员会成员,审核委员会成员,提名委员会成员 独立非执行董事, 薪酬委员会成员, 审核委员会成员, 提名委员会成员
徐静女士,持有美国卡耐基·梅隆大学工商管理系金融学士学位,并拥有接近10年房地产及投资经验。彼现时为一家中国房地产开发商的副董事长,主导项目研究和投资决策。
40 本科 2023-04-17 2023-04-17
郑松杰 集团副总经理 集团副总经理
郑松杰先生,集团副总经理,负责本集团一手物业代理发展策略及整体业务管理。郑先生持有中国广东商学院工商管理学士学位。
48 本科 2022-04-27
李慰 集团副总经理 集团副总经理
李慰先生,集团副总经理,负责本集团二手物业代理及西部区域一手物业代理的发展策略及整体业务管理。李先生持有中国广东工业大学材料科学及工程学士学位元。
54 本科 2022-04-27
谢宇晗 集团副总经理 集团副总经理
谢宇晗先生,集团副总经理,负责市场研究分析、地产项目发展策划及相关之信息服务管理。谢先生持有中国暨南大学企业管理专业文凭。
61 大学学历 2022-04-27
卢一峰 执行董事,授权代表 执行董事, 授权代表
卢一峰先生,于会计及财务管理方面拥有逾三十年经验。卢先生持有英国牛津大学可持续城市发展学理学硕士学位,并为英格兰及威尔士特许会计师协会及香港会计师公会之资深会员。此外,卢先生亦为香港董事学会及香港税务学会之资深会员。
61 硕士 2003-05-01 2009-03-05
劳恒晃 公司秘书 公司秘书
劳恒晃先生,香港执业律师兼本公司公司秘书。劳先生持有英国布里斯托大学(University of Bristol)法学士学位,并于中国法律学会(China Law Society)取得中国法律文凭。彼于并购、首次公开发售及银团贷款之公司顾问方面拥有逾二十年经验。
62 本科 2006-05-04

合富辉煌的事件明细

公告日期 事件日期 事件类别 具体事件 涉及主体 动作 事件内容
2026-03-26 报表披露 年报披露
2025财年年报归属股东应占溢利-2.996亿港元,同比下降7.02%,基本每股收益-0.444港元
2026-03-16 业绩预告 业绩预告
预计2025年年报归属股东应占溢利约-3.3亿港元至-2.8亿港元
2026-01-19 2026-01-19 股东增减持 股东增减持 扶而立 增持
扶而立于2026-01-19场外增持1200万股,每股均价0.3港元,最新持股数目1.023亿股,最新持股比例15.18%
2025-08-28 报表披露 中报披露
2025财年中报归属股东应占溢利-1.472亿港元,同比下降24.8%,基本每股收益-0.2184港元
2025-08-18 业绩预告 业绩预告
预计2025年中报归属股东应占溢利约-1.6亿港元至-1.3亿港元
2025-03-28 报表披露 年报披露
2024财年年报归属股东应占溢利-2.799亿港元,同比增长47.28%,基本每股收益-0.415港元
2025-03-19 业绩预告 业绩预告
预计2024年年报归属股东应占溢利约-3亿港元至-2.5亿港元
2024-08-29 报表披露 中报披露
2024财年中报归属股东应占溢利-1.18亿港元,同比增长22.22%,基本每股收益-0.175港元
2024-08-16 业绩预告 业绩预告
预计2024年中报归属股东应占溢利约-1.3亿港元至-1亿港元
2024-03-28 报表披露 年报披露
2023财年年报归属股东应占溢利-5.31亿港元,同比增长8.52%,基本每股收益-0.788港元
2024-03-22 业绩预告 业绩预告
预计2023年年报归属股东应占溢利约-5.5亿港元至-5亿港元
2024-02-07 配售 配售
拟配售2697万新股份,占扩大后股本3.85%,每股配售价1.61港元,较前一收市日溢价73.12%(配售协议失败)
2023-08-30 报表披露 中报披露
2023财年中报归属股东应占溢利-1.517亿港元,同比增长68.87%,基本每股收益-0.225港元

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