永恒策略 00764
永恒策略（00764.HK）是一家注册地位于百慕大的综合企业港股上市公司，公司全称永恒策略投资有限公司，2000-02-15 在香港主板上市。
公司主要从事金融资产销售业务的投资控股公司。该公司通过五个分部运营业务。销售金融资产分部销售金融资产。借贷分部从事借贷业务。销售珠宝产品分部设计及销售珠宝产品。物业投资分部从事租赁租用物业及物业管理业务。
2025-12-31 报告期，公司营业收入 2.34 亿港元（同比 +4.69%）、净利润 -3.43 亿港元（同比 +17.44%）、总资产 23.34 亿港元。
2025-12-31 数据显示，第一大股东为李雄伟，持股比例 25.93%；前 8 大股东合计持股 134.30%。
公司现有员工 356 人。
本页汇总永恒策略的公司基本信息、财务报表、经营回顾、主营产品结构、主要股东持股名册、股东权益变动等公开披露信息。
永恒策略的公司基本信息
- 公司全称
- 永恒策略投资有限公司
- 英文简称
- Eternity Investment Limited
- 所属行业
- 综合企业
- 行业分类
- 耐用消费品与服装
- 上市板块
- 香港主板
- 上市日期
- 2000-02-15
- 成立日期
- 1999-12-09
- 注册地
- Bermuda 百慕大
- 注册资本
- 100000000 HKD
- 币种
- 港元
- 港股股本（亿股）
- 4.03
- 员工人数
- 356
- 董事长
- 李雄伟
- 董事会秘书
- 劳明韵
- 会计师事务所
- 国卫会计师事务所有限公司
- 主要往来银行
- 星展银行(香港)有限公司, 恒生银行有限公司
- 年结日
- 12-31
- 沪港通
- 否
- 联系电话
- +(852) 2268-8282
- 传真
- +(852) 2369-0981
- 公司网址
- www.eternityinv.com.hk
- 办公地址
- 香港干诺道中168-200号信德中心西座12楼1211室
- 注册地址
- Clarendon House, 2 Church Street, Hamilton, Bermuda
- 股份登记处地址
- 卓佳雅柏勤有限公司
- 公司简介
- 永恒策略投资有限公司于2000年2月在香港联合交易所有限公司上市。本公司乃一间投资控股公司,而其附属公司主要从事销售金融资产、物业投资、借贷,以及设计及销售珠宝产品。
- 主营业务
- 主要从事金融资产销售业务的投资控股公司。该公司通过五个分部运营业务。销售金融资产分部销售金融资产。借贷分部从事借贷业务。销售珠宝产品分部设计及销售珠宝产品。物业投资分部从事租赁租用物业及物业管理业务。营运高尔夫球会所分部营运高尔夫球会所。
永恒策略的财务报表
币种：港元
资产负债表
| 项目 | 2025-12-31 | 2025-06-30 |
|---|---|---|
| 物业厂房及设备（亿） | 8.21 | 9.23 |
| 投资物业（亿） | 1.72 | 1.66 |
| 无形资产（亿） | 5.41 | 6.10 |
| 商誉 | ||
| 递延税项资产（万） | 4,011.20 | 6,303.10 |
| 长期应收款（亿） | 1.24 | 1.39 |
| 联营公司权益（万） | 411.10 | 411.10 |
| 指定以公允价值记账之金融资产（万） | 1,028.60 | |
| 非流动资产其他项目（亿） | 1.75 | 1.90 |
| 非流动资产合计（亿） | 18.77 | 21.05 |
| 存货（万） | 2,861.80 | 2,989.50 |
| 应收帐款（万） | 3,697.20 | 3,791.90 |
| 预付款按金及其他应收款（亿） | 1.29 | 1.31 |
| 受限制存款及现金 | ||
| 现金及等价物（万） | 3,212.60 | 4,107.00 |
| 指定以公允价值记账之金融资产(流动)（万） | 5,554.20 | 6,861.70 |
| 持作出售的资产(流动)（万） | 1,386.80 | 1,373.50 |
| 贷款及垫款(流动)（亿） | 1.60 | 1.74 |
| 流动资产合计（亿） | 4.57 | 4.96 |
| 总资产（亿） | 23.34 | 26.02 |
| 应付票据（亿） | 1.80 | 1.93 |
| 应付税项（万） | 9,395.70 | 9,115.50 |
| 应付关联方款项(流动)（万） | 6,042.30 | 7,812.70 |
| 融资租赁负债(流动)（万） | 497.60 | 445.40 |
| 预收款项（亿） | 2.75 | 2.52 |
| 短期贷款（亿） | 4.15 | 3.87 |
| 应付债券（万） | 1,184.20 | 39.60 |
| 流动负债合计（亿） | 10.75 | 10.46 |
| 净流动资产（亿） | -6.18 | -5.49 |
| 总资产减流动负债（亿） | 12.59 | 15.56 |
| 递延税项负债（亿） | 1.80 | 1.80 |
| 融资租赁负债(非流动)（亿） | 2.67 | |
| 预收账款(非流动)（万） | 7,290.60 | 7,281.80 |
| 非流动负债合计（亿） | 5.20 | 5.29 |
| 总负债（亿） | 15.95 | 15.74 |
| 少数股东权益（万） | -572.50 | -563.90 |
| 净资产（亿） | 7.39 | 10.27 |
| 股本（万） | 3,828.60 | 3,819.60 |
| 储备（亿） | 7.23 | 10.19 |
| 库存股（万） | -1,697.90 | -2,445.50 |
| 股东权益（亿） | 7.45 | 10.33 |
| 总权益（亿） | 7.39 | 10.27 |
| 总权益及非流动负债（亿） | 12.59 | 15.56 |
| 总权益及总负债（亿） | 23.34 | 26.02 |
| 应付帐款（万） | 3,936.80 | |
| 可转换票据及债券（万） | 1,108.80 |
利润表
| 项目 | 2025-12-31 | 2025-06-30 |
|---|---|---|
| 营业额（亿） | 2.34 | 1.08 |
| 营运收入（亿） | 2.34 | 1.08 |
| 销售成本（亿） | 1.06 | 0.48 |
| 毛利（亿） | 1.29 | 0.60 |
| 其他收入（万） | 1,855.80 | 1,052.60 |
| 其他收益（亿） | -2.25 | -0.19 |
| 销售及分销费用（万） | 434.70 | 233.90 |
| 行政开支（亿） | 1.23 | 0.55 |
| 减值及拨备（万） | 2,121.40 | -170.20 |
| 其他支出（万） | -71.20 | -71.30 |
| 经营溢利（亿） | -2.26 | -0.04 |
| 融资成本（万） | 9,062.30 | 3,763.90 |
| 除税前溢利（亿） | -3.16 | -0.41 |
| 税项（万） | 2,704.90 | 417.90 |
| 持续经营业务税后利润（亿） | -3.43 | -0.45 |
| 除税后溢利（亿） | -3.43 | -0.45 |
| 少数股东损益（万） | -3.10 | |
| 股东应占溢利（亿） | -3.43 | -0.45 |
| 每股基本盈利 | -0.93 | -0.1228 |
| 每股摊薄盈利 | -0.93 | -0.1228 |
| 其他全面收益其他项目（万） | 2,548.90 | |
| 其他全面收益（万） | 2,548.90 | 1,705.70 |
| 全面收益总额（亿） | -3.18 | -0.28 |
| 非控股权益应占全面收益总额（万） | -17.10 | -8.50 |
| 本公司拥有人应占全面收益总额（亿） | -3.18 | -0.28 |
| 非运算项目（亿） | -1.06 | -0.48 |
现金流量表
| 项目 | 2025-12-31 | 2025-06-30 |
|---|---|---|
| 除税前溢利(业务利润)（亿） | -3.16 | |
| 减:利息收入（万） | 1,793.40 | |
| 加:利息支出（万） | 9,062.30 | |
| 减:投资收益（万） | 28.40 | |
| 减:应占附属公司溢利（万） | 71.20 | |
| 加:减值及拨备（亿） | 2.10 | |
| 减:重估盈余（万） | -3,137.00 | |
| 减:出售资产之溢利（万） | -29.20 | |
| 加:折旧及摊销（万） | 4,710.40 | |
| 加:经营调整其他项目（万） | 942.20 | |
| 营运资金变动前经营溢利（万） | 5,389.10 | |
| 存货(增加)减少（万） | 192.50 | |
| 应收帐款减少（万） | -37.50 | |
| 应付帐款及应计费用增加(减少)（万） | -972.80 | |
| 营运资本变动其他项目（万） | 1,521.40 | |
| 预付款项、按金及其他应收款项减少(增加)（万） | -1,230.70 | |
| 预收账款、按金及其他应付款增加(减少)（万） | -2,269.60 | |
| 贷款和垫款(增加)减少（万） | -141.30 | |
| 经营产生现金（万） | 2,451.10 | 1,898.20 |
| 经营业务现金净额（万） | 2,451.10 | 1,898.20 |
| 已收利息(投资)（万） | 18.30 | |
| 已收股息(投资)（万） | 28.40 | |
| 存款减少(增加)（万） | 2.30 | 2.30 |
| 购建固定资产（万） | 1,278.90 | 876.60 |
| 处置无形资产及其他资产（万） | 629.00 | |
| 收回投资所得现金 | 2,000 | |
| 应收关联方款项(增加)减少(投资)（万） | -2,161.00 | |
| 投资业务现金净额（万） | 1,560.30 | 600.80 |
| 融资前现金净额（万） | 4,011.40 | 2,499.00 |
| 新增借款（万） | 495.00 | |
| 偿还借款（万） | 4,115.60 | 734.30 |
| 已付利息(融资)（万） | 1,011.20 | 1,626.70 |
| 发行债券（万） | 1,300.00 | 1,300.00 |
| 偿还融资租赁（万） | 425.80 | 416.20 |
| 融资业务现金净额（万） | -3,757.60 | -1,477.20 |
| 现金净额（万） | 253.80 | 1,021.80 |
| 期初现金（万） | 3,032.20 | 3,032.20 |
| 期间变动其他项目（万） | -73.40 | 53.00 |
| 期末现金（万） | 3,212.60 | 4,107.00 |
| 非运算项目（万） | 3,212.60 | |
| 投资业务其他项目（万） | 1,475.10 |
永恒策略的经营回顾
2025-12-31 · 经营评述
销售金融资产业务于截至二零二五年十二月三十一日止年度内,本集团之销售金融资产业务呈报分部收益(除税前)为17,086,000港元,去年则为分部亏损(除税前)24,818,000港元。
分部亏损转为分部收益,主要由于截至二零二五年十二月三十一日止年度确认买卖收益10,756,000港元,对比截至二零二四年十二月三十一日止年度则为买卖亏损7,637,000港元,以及二零二五年按公平值计入损益表之金融资产之公平值变动产生之收益6,584,000港元所致。
于截至二零二五年十二月三十一日止年度内,本集团并未购入任何香港上巿股本证券,及由于出售四只香港上巿股本证券账面值总额为15,365,000港元,而总出售所得款项净额为26,121,000港元,故产生买卖收益10,756,000港元。
于报告期末,本集团根据联交所所报收市价按公平值计量其香港上巿股本证券,并确认按公平值计入损益表之金融资产公平值变动产生收益6,584,000港元。
于截至二零二五年及二零二四年十二月三十一日止年度内,由本集团持有并入账为「按公平值计入损益表之金融资产」之香港上市股本证券之账面值变动如下:于二零二五年十二月三十一日由本集团持有并入账为「按公平值计入损益表之金融资产」之若干重大香港上市股本证券之详情如下:董事相信,本集团持有之香港上市股本证券之未来表现主要受经济因素、投资者气氛、被投资公司股份之供求情况及被投资公司之基本因素(如被投资公司之消息、业务基本因素及发展、财务表现及前景)所影响。
故此,董事密切监察上述因素,尤其本集团股本证券投资组合之各间被投资公司之基本因素,并不时积极调整本集团之股本证券投资组合,并于适当时将香港上市股本证券变现。
借贷业务于截至二零二五年十二月三十一日止年度内,本集团之借贷业务产生之贷款利息收入为14,142,000港元,较去年的21,046,000港元减少33%。
分部收益(除税前)为1,038,000港元,去年则为分部亏损(除税前)20,162,000港元。
贷款利息收入减少33%主要是由于不再就分类至第3阶段(信贷减值)之贷款确认其利息收入并将之全数撇销。
分部亏损转为分部收益,主要由于就应收贷款确认之预期信贷亏损拨备减少25,121,000港元所致,惟部分被贷款利息收入减少6,904,000港元所抵销。
于截至二零二五年十二月三十一日止年度内,本集团并无授出新贷款。
此外,并无客户从现有贷款中提取本金。
于二零二五年十二月三十一日,本集团借贷业务所批出之12笔贷款尚未偿还。
未偿还本金额合共990,471,000港元之12笔应收贷款分类为第3阶段(信贷减值)。
本集团已透过取得额外抵押品延长与一名客户之三项应收贷款之最终还款日期,目前正与其他客户磋商,以期达成具有约束力的和解协议。
截至本公布日期,磋商仍在进行中。
于报告期末,董事已参考一名独立专业估值师编制之估值就本集团之应收贷款进行减值评估。
该估值根据香港财务报告准则第9号金融工具使用一般方法(通常称为「三阶段模型」)计量应收贷款之减值。
根据该估值,已作出应收贷款之预期信贷亏损拨备12,733,000港元,相比截至二零二四年十二月三十一日止年度减少25,121,000港元。
于预期信贷亏损拨备总额中,(i)全部金额已确认为分类为第3阶段(信贷减值)之应收贷款,及(ii)已就分类为第3阶段(信贷减值)之应收贷款折让贴现3,538,000港元。
于二零二五年十二月三十一日,本集团之应收贷款及利息(除累计预期信贷亏损拨备后)为160,496,000港元(二零二四年:171,816,000港元)。
有关本集团借贷业务之资料包括(i)业务模式、(ii)内部控制系统、(iii)应收贷款预期信贷亏损拨备之厘定基准、(iv)各笔未偿还应收贷款之主要条款,及(v)为追讨分类为第3阶段(信贷减值)之应收贷款而采取的行动已于本公司截至二零二五年十二月三十一日止年度之年报中披露。
销售珠宝产品业务于截至二零二五年十二月三十一日止年度内,本集团之销售珠宝产品业务产生之收益为69,516,000港元,较上一年度之69,284,000港元增加0.3%,及呈报分部溢利(除税前)为1,815,000港元,较上一年度432,000港元增加320%。
销售珠宝产品业务产生的收益及毛利于两个年度均保持稳定。
分部溢利(除税前)改善主要由于本年度就贸易应收款项作出之拨备减少。
于报告期末,董事已就本集团之贸易应收款项进行减值评估。
根据该减值评估,已作出贸易应收款项之预期信贷亏损拨备159,000港元,较去年减少1,743,000港元。
为应对市况低迷及金价飙升,本集团正开发廉价珠宝产品扩展其产品种类,以迎合消费者持续缩减的预算。
自二零二四年起,本集团推出其他宝石类珠宝产品,并收到多个客户小批量订单的销售查询。
预计客户于二零二六年上半年之前不会大量订购其他宝石类珠宝产品。
此外,本集团将继续于二零二六年透过参加贸易展览及组织销售差旅,为其珠宝产品开拓新市场,如日本及其他亚太国家。
于报告期末,董事已按一名独立专业估值师编制之估值就本集团之贸易应收款项进行减值评估。
根据该估值,已作出贸易应收款项之预期信贷亏损拨备159,000港元,较去年减少1,743,000港元。
于二零二五年十二月三十一日,本集团之珠宝产品存货(包括原材料、在制品及制成品)为25,676,000港元(二零二四年:27,400,000港元)。
物业投资业务于截至二零二五年十二月三十一日止年度内,本集团之物业投资业务产生之收益为5,882,000港元,较去年之9,104,000港元减少35%,并录得分部亏损(除税前)268,475,000港元,较去年的278,118,000港元减少3%。
总收益当中,1,903,000港元来自信德物业之投资物业部分的租金收入,2,453,000港元来自住宅服务式公寓(受短期租赁协议规限)的租金收入,及1,526,000港元来自物业及停车场管理费。
住宅服务式公寓之空置管有权于二零二二年第三季度三座主体地块上的住宅服务式公寓落成并交付予承租人后,租金收入自住宅服务式公寓(受短期租赁协议规限)产生,并已就已交付住宅服务式公寓收取物业管理费。
收益减少主要由于二零二五年本集团投资物业之出租率下降所致。
分部业绩改善主要归因于截至二零二五年十二月三十一日止年度并无商誉减值亏损189,029,000港元,惟部分被于截至二零二五年十二月三十一日止年度就物业、厂房及设备、使用权资产及无形资产分别确认之减值亏损111,928,000港元(二零二四年:12,659,000港元)、12,170,000港元(二零二四年:无)及64,859,000港元(二零二四年:无)所抵销。
本公司之间接全资附属公司北湖九号公司拥有(i)建设及经营会所内的会所设施之权利;及(ii)开发及经营主体地块之权利以及建设及管理主体地块上已建物业(各为一项「物业」,统称为「该等物业」)之权利(「管理权」),为期约37年,截至二零六二年一月三十日止。
主体地块第二及第三阶段已开发为七座三层服务式公寓,包括279套服务式公寓,总建筑面积为45,165平方米(单套公寓的面积约为88至459平方米),连同北湖九号公司正在建设及出租的两座三层写字楼,建筑面积均为约6,300平方米,总建筑费用为人民币727,000,000元(相等于804,934,000港元)。
住宅服务式公寓及写字楼由北湖九号公司提供租赁。
于截至二零二五年十二月三十一日止年度内,概无就住宅服务式公寓签署长期租赁协议、概无签署写字楼租赁协议,而概无任何根据长期租赁协议交付住宅服务式公寓之空置管有权。
于二零二五年十二月三十一日,仍有就住宅服务式公寓已签署之一份长期租赁协议尚未交付。
就北湖九号公司订立的每份租赁协议所计算得出的适用比率均低于5%,根据上市规则第14章,该等租赁协议并无构成本公司须予公布的交易。
就董事于作出一切合理查询后所深知、尽悉及确信,所有承租人(及公司承租人的最终实益拥有人)均为独立于本公司及其关连人士(定义见上市规则)的第三方。
于报告期末,董事已参考贴现现金流量预测,就物业、厂房及设备、无形资产以及有关(i)建设及经营会所设施之权利及(ii)开发及经营主体地块之权利以及管理主体地块主体地块上已建物业之权利之使用权资产进行减值测试,以评估位于中国内地北京之物业投资业务及高尔夫球会所营运业务之使用价值。
由于本集团物业投资业务及高尔夫球会所营运业务之现金产生单位账面价值超过其可收回金额,故于截至二零二五年十二月三十一日止年度就物业、厂房及设备、使用权资产及无形资产分别确认减值亏损75,501,000港元、12,170,000港元及64,859,000港元。
减值亏损乃由于为反映当时市况及管理层的最新估计,就住宅服务式公寓及写字楼较低租金及较长之交付日期,更改物业投资业务的贴现现金流量预测所使用的关键假设及输入数据。
于报告期末,董事已计量短期租赁协议项下住宅服务式公寓之投资物业。
基于独立合资格估值师所编制之估值,本集团确认投资物业公平值变动所产生之亏损9,858,000港元。
于报告期末,董事已按公平值计量香港宝福山6个龛位之投资物业。
基于独立专业估值师所编制之估值,本集团确认投资物业公平值变动所产生之收益1,104,000港元。
于报告期末,董事已按公平值计量信德物业之投资物业部分,并对信德物业之物业、厂房及设备部分进行减值测试。
按独立合资格估值师编制之物业估值,信德物业之投资物业部分之公平值自二零二四年十二月三十一日之116,000,000港元减少至二零二五年十二月三十一日之86,800,000港元。
因此,本集团已确认投资物业公平值变动产生之亏损29,200,000港元及物业、厂房及设备之减值亏损36,427,000港元。
高尔夫球会所营运业务于二零二三年四月三日,本集团收到会所承租人关于于二零二三年十月五日前终止会所资产租赁协议的提前通知。
于二零二三年十月五日有关终止后,本集团透过自行经营及管理会所,扩展至高尔夫球会所营运业务。
会所地理位置优越,距离北京首都国际机场仅10分钟车程,距离北京市中心仅25分钟车程。
会所为北京最大型的高端休闲综合体之一,为企业及个人提供会员制计划。
会所占地面积约1,150亩,由多间国际知名的设计公司主理,其配套设施完备,包括一个18洞标准高尔夫球场、高尔夫学院、餐厅、湖畔包院、会议设施及零售商店。
本集团高尔夫球会所营运业务以会员、高尔夫球会所营运及餐饮营运为主要收入来源。
监于主体地块位于会所旁边,董事认为由本集团自行经营及管理会所,将为本集团就制订租赁主体地块上的住宅服务式公寓之市场推广计划提供极大灵活性,例如容许承租人入场使用会所之设施。
于截至二零二五年十二月三十一日止年度,本集团的高尔夫球会所营运业务产生之收益为134,190,000港元(二零二四年:132,176,000港元),并录得分部溢利(除税前)36,236,000港元(二零二四年:14,048,000港元)。
分部溢利增加,主要由于更有效控制成本导致薪金及其他行政开支减少。
董事不时谨慎监控会所的收益及营运成本,以创造持续收益来源。
于联营公司之投资EliteProsperous为一间投资控股公司,其主要资产为一间非上市投资控股公司之47,643股普通股,占该非上市投资控股公司全部已发行股本之2.65%。
该非上市投资控股公司之主要附属公司从事(i)代理支付服务,(ii)货币汇兑服务,及(iii)提供线上、移动及跨境支付服务。
于报告期末,EliteProsperous已按公平值计量其于该非上市投资控股公司之投资。
根据EliteProsperous之财务报表,该投资之公平值由二零二四年十二月三十一日的5,731,000港元增加至二零二五年十二月三十一日的7,186,000港元。
因此,EliteProsperous已确认其于该非上市投资控股公司之投资公平值变动产生之收益712,000港元。
中国智能健康控股有限公司(「中国智能健康」,一间本公司拥有21.94%权益之联营公司)为一间投资控股公司,其附属公司主要从事销售中药保健品、放债业务及投资金融工具。
截至二零二五年十二月三十一日止年度,中国智能健康录得亏损2,606,000港元,较去年的40,281,000港元减少37,675,000港元,而本集团应有权分占中国智能健康亏损572,000港元。
于二零二五年十二月三十一日,于截至二零二五年十二月三十一日止年度应占中国智能健康亏损前,来自中国智能健康的联营公司权益的账面值为零。
根据香港会计准则第28号于联营公司及合营企业之投资,倘实体应占联营公司或合营企业之亏损等于或超过其于联营公司或合营企业之权益,则不会确认进一步亏损。
因此,本集团于截至二零二五年十二月三十一日止年度并无应占中国智能健康亏损。
2025-12-31 · 未来展望
二零二五年全球宏观经济环境仍充满不确定性。
尽管部分通胀压力纾缓,若干司法管辖区之核心通胀持续,导致中央银行政策分歧,市场情绪谨慎。
地缘政治局势紧张,尤其东欧及中东持续冲突,持续对能源安全及贸易航道构成风险。
此外,全球贸易碎片化(以美国及中国等主要经济体之间持续之科技及关税争议为例),营造更复杂及难以预测之营商环境。
尽管人工智能发展及可持续能源转型加速带来结构性增长机遇,有关机会往往被监管障碍及供应链重组抵销。
因此,二零二五年之特点为策略性调整,企业面对持续逆风专注于韧性及适应力。
监于股票市场持续不确定,董事将对本集团股票投资组合维持警觉及灵活方针。
投资策略将优先考虑资本保障及流动性,本集团准备因应市场状况将股票持股变现为现金,从而于二零二五年缓减潜在下行风险。
监于宏观经济前景审慎,董事拟对本集团贷款组合维持保守立场,二零二五年保持其规模相对稳定。
因此,放债业务产生之利息收入预期与二零二四年大致相若,主要重点仍为严格信贷风险管理。
董事将继续密切监控借款人还款行为及财务状况,优先收回任何逾期应收款项,以保障本集团资产质素。
由于消费情绪低迷及消费优先次序转变,二零二五年珠宝产品零售环境预期仍具挑战。
对此,本集团将继续实行产品多元化策略,专注开发大众化价位珠宝及宝石替代产品,迎合价格敏感消费者。
同时,加强拓展销售版图,重点进军日本及其他东南亚国家等海外市场,减少对单一市场之依赖。
尽管采取该等主动措施,监于全球宏观经济环境不确定带来之持续阻碍,董事预期二零二五年珠宝销售业务表现或与二零二四年相若。
尽管中国内地经济增长放缓迹象,物业发展及租赁分部仍为本集团建立稳健收益来源策略之基石。
董事将投放更多资源于标的土地上兴建商业物业之市场推广及租赁活动,力求维持高出租率。
此外,本集团继续致力分阶段完成发展项目,专注按计划落成其余四幢服务式住宅公寓及两幢办公大楼,巩固未来经常性收益基础。
二零二五年北京高尔夫球会营运业务前景维持温和正面,有关营运持续受惠于本市居民对高档休闲活动之持续需求。
然而,营商环境受到土地使用及环境可持续性相关持续监管监察所制约。
董事相信,透过专注营运表现、提升客户体验及实施可持续管理措施,该分部将继续产生稳定收入,为本集团整体投资组合带来温和稳定增长。
正如先前所公布,本集团或会探索拓展至新业务领域之机会,包括区块链营运服务(特别是运行即服务(RaaS))以及定制硬件及安全模块。
尽管有关潜在业务仍处于概念阶段,考虑中之初步技术架构以安全、合规及可扩展性为设计重点,旨在逐步形成综合软硬件营运系统。
董事相信此可为本集团之前瞻性发展方向;惟监于发展初期及区块链技术相关监管及技术环境快速演变,无法保证该计划将按构想推进或落实。
本集团将继续评估有关潜在拓展相关之可行性及风险,并于适当时作出进一步公布。
监于二零二五年预期宏观经济环境复杂及不确定,董事将维持审慎及警觉态度。
本集团将继续识别及监控主要风险,并按需要调整策略。
董事会致力带领本集团应对有关挑战,巩固业务基础、优化资源分配,并专注于现有业务之长期韧性。
永恒策略的主营产品结构
| 币种 | 起始日期 | 报告期 | 产品名称 | 主营收入（万元） | 占主营收入比例(%) |
|---|---|---|---|---|---|
| 港元 | 2025-01-01 | 2025-12-31 | 合计 | 23,448.60 | 1 |
| 港元 | 2025-01-01 | 2025-12-31 | 营运高尔夫球会所 | 13,419.00 | 0.5723 |
| 港元 | 2025-01-01 | 2025-12-31 | 销售珠宝产品 | 6,951.60 | 0.2965 |
| 港元 | 2025-01-01 | 2025-12-31 | 借贷 | 1,414.20 | 0.0603 |
| 港元 | 2025-01-01 | 2025-12-31 | 销售金融资产 | 1,075.60 | 0.0459 |
| 港元 | 2025-01-01 | 2025-12-31 | 物业投资 | 588.20 | 0.0251 |
永恒策略的主要股东持股名册
| 股东名称 | 持股总数（万股） | 持股比例(%) | 直接持股数（万股） | 持股比例变动 | 股份类型 | 权益类别 | 公告日期 | 报告期 | 持股身份 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 9,925.73 | 25.9254 | 4,087.40 | 0 | 普通股 | 董事 | 2026-04-28 | 2025-12-31 | 受控制企业权益,实益拥有人 | |
张国伟 | 5,838.33 | 15.2494 | 0 | 普通股 | 董事 | 2026-04-28 | 2025-12-31 | 受控制企业权益 | |
梁曼仪 | 7.00 | 0.0183 | 7.00 | 0 | 普通股 | 董事 | 2026-04-28 | 2025-12-31 | 实益拥有人 |
| 9,925.73 | 25.9254 | 4,087.40 | 0 | 普通股 | 股东 | 2026-04-28 | 2025-12-31 | 受控制企业权益,实益拥有人 | |
| 6,463.74 | 16.8829 | 0 | 普通股 | 股东 | 2026-04-28 | 2025-12-31 | 受控制企业权益 | ||
关键 | 5,838.33 | 15.2494 | 0 | 普通股 | 股东 | 2026-04-28 | 2025-12-31 | 受控制企业权益 | |
Silver Pacific Development Limited | 5,838.33 | 15.2494 | 0 | 普通股 | 股东 | 2026-04-28 | 2025-12-31 | 受控制企业权益 | |
金利丰财务有限公司 | 5,838.33 | 15.2494 | 0 | 普通股 | 股东 | 2026-04-28 | 2025-12-31 | 其他 | |
| 5,838.33 | 15.2494 | 0 | 普通股 | 股东 | 2026-04-28 | 2025-12-31 | 受控制企业权益 | ||
张国伟 | 5,838.33 | 15.2494 | 0 | 普通股 | 股东 | 2026-04-28 | 2025-12-31 | 受控制企业权益 | |
Twin Success International Limited | 5,838.33 | 15.2494 | 5,838.33 | 0 | 普通股 | 股东 | 2026-04-28 | 2025-12-31 | 实益拥有人 |
永恒策略的股东权益变动
| 事件日期 | 变动股数（亿股） | 变动后持股数（万股） | 股东名称 | 仓位 | 权益身份 | 事件性质 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-06-20 | -0.01 | 7.00 | 梁曼仪 | 好仓 | 实益拥有人 | 其他（你必须在补充数据方格简述有关事件） |
| 2025-06-20 | -8.93 | 9,925.73 | 好仓 | 实益拥有人 | 其他（你必须在补充数据方格简述有关事件） | |
| 2025-06-20 | -5.82 | 6,463.74 | 好仓 | 自愿披露（你必须在补充资料方格简述有关事件） | ||
| 2025-06-20 | -5.25 | 5,838.33 | 张国伟 | 好仓 | 你所控制的法团的权益 | 其他（你必须在补充数据方格简述有关事件） |
| 2025-06-20 | -5.25 | 5,838.33 | 关键 | 好仓 | 你所控制的法团的权益 | 其他（你必须在补充数据方格简述有关事件） |
| 2025-06-20 | -5.25 | 5,838.33 | Twin Success International Limited | 好仓 | 实益拥有人 | 其他（你必须在补充数据方格简述有关事件） |
| 2025-06-20 | -5.25 | 5,838.33 | Silver Pacific Development Limited | 好仓 | 你所控制的法团的权益 | 其他（你必须在补充数据方格简述有关事件） |
| 2025-06-20 | -5.25 | 5,838.33 | 好仓 | 自愿披露（你必须在补充资料方格简述有关事件） | ||
| 2025-06-20 | -5.25 | 5,838.33 | 好仓 | 自愿披露（你必须在补充资料方格简述有关事件） | ||
| 2025-06-04 | -5.84 | 0.00 | Silver Pacific International Limited | 好仓 | 任何其他事件（你必须在补充资料方格简述有关事件） |
永恒策略的公司高管
| 姓名 | 职务 | 全部职务 | 简历 | 薪酬（万元） | 性别 | 年龄 | 学历 | 就任日期 | 更新日期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 劳明韵 | 公司秘书,授权代表 | 公司秘书, 授权代表 | 劳明韵女士(「劳女士」)于二零二四年七月八日起获委任为公司秘书和授权代表。劳女士为香港会计师公会、英国特许管治公会及香港公司治理公会之会员。彼于审计、会计、公司秘书事宜及财务管理方面累积超过十五年经验。劳女士持有香港科技大学工商管理学士(会计学及经济学)学位。劳女士现为中国智能健康控股有限公司(一间于联交所主板上市之公司)之执行董事及公司秘书。 | 女 | 40 | 本科 | 2024-07-08 | 2024-07-05 | |
| 罗国豪 | 独立非执行董事,审核委员会主席,财务委员会成员 | 独立非执行董事, 审核委员会主席, 财务委员会成员 | 罗国豪先生,自二零二四年七月起获委任为本公司独立非执行董事。罗先生毕业于澳洲新南威尔士大学,持有会计学商学士学位。彼为香港会计师公会及澳洲会计师公会会员。罗先生于审计、税务及财务方面拥有逾20年经验。罗先生现为香港一间谘询公司之总经理。自二零一五年十二月十一日至二零二四年十一月十九日期间,罗先生曾为环球大通集团有限公司(一间曾于联交所GEM上市之公司,股份代号:8063)之独立非执行董事。 | 12.00 | 男 | 54 | 本科 | 2024-07-01 | 2024-06-28 |
| 张国伟 | 执行董事,财务委员会主席 | 执行董事, 财务委员会主席 | 张国伟先生,自二零一一年二月起担任本公司执行董事。张先生负责本集团之业务发展。彼于企业融资领域及证券业拥有逾35年经验。彼持有英国兰卡斯特大学会计及财务硕士学位。彼亦于本公司若干附属公司及一间联营公司担任董事职务。张先生亦为本公司之主要股东(定义见证券及期货条例第XV部)Twin Success International Limited 及SilverPacific Development Limited之董事。张先生为本公司执行董事张国勋先生之兄长。自二零一六年十二月十六日至二零二四年十一月十三日期间,张先生曾担任环球大通集团有限公司(一间曾于联交所GEM上市之公司,股份代号: 8063)之董事会主席兼执行董事。张先生现为中国智能健康控股有限公司(一间于联交所主板上市之公司及本公司之联营公司,股份代号: 348)之董事会副主席兼执行董事。 | 男 | 59 | 硕士 | 2011-02-01 | 2023-07-10 | |
| 张国勋 | 执行董事 | 执行董事 | 张国勋先生,自二零一一年八月起担任本公司董事。彼于二零一四年九月获调任为本公司执行董事。张先生负责本集团珠宝设计及销售业务之整体管理。彼于本公司三间附属公司担任董事职务。张先生于建筑界拥有逾33年工作经验。彼为香港建筑师学会会员、澳洲皇家建筑师学会会员、香港注册建筑师及认可人士(建筑师名单)。彼于一九八九年取得香港大学建筑学文学士学位,并于一九九一年取得香港大学建筑学学士学位。彼曾于二零零五年获国际青年商会香港总会选为十大杰出青年。自二零零九年九月起,彼于香港大学专业进修学院建筑学科小组进行兼职教学,并自二零一四年一月一日起获委任为客席讲师。自二零零九年十二月十日起,张先生为建筑原创室有限公司(其个人之建筑师事务所)之董事。 | 115.80 | 男 | 59 | 本科 | 2014-09-18 | 2014-09-18 |
| 李雄伟 | 执行董事,主席,行政总裁,薪酬委员会成员,授权代表,提名委员会主席 | 执行董事, 主席, 行政总裁, 薪酬委员会成员, 授权代表, 提名委员会主席 | 李雄伟先生,分别自二零一零年一月及二零一零年二月起担任本公司执行董事及董事会主席。彼亦同时担任本公司行政总裁。李先生负责本集团整体策略计划之发展及管理。彼拥有逾24年企业管理、投资及业务发展之丰富经验。于二零零二年,彼担任香港上市公司商会有限公司之董事,该商会之工作为促进其成员公司(乃香港及中华人民共和国之上市公司)间之互动合作。李先生为董事会提名委员会主席及董事会薪酬委员会成员。彼亦于本公司之若干附属公司及联营公司担任董事职务。李先生亦为本公司之主要股东(定义见证券及期货条例第XV部) Twin SuccessInternational Limited之董事。李先生现为中国智能健康控股有限公司(一间于香港联合交易所有限公司(「联交所」)主板上市之公司及本公司之联营公司,股份代号: 348)之董事会主席兼执行董事。 | 男 | 58 | 2010-01-18 | 2012-03-26 | ||
| 吴向仁 | 独立非执行董事,薪酬委员会主席,审核委员会成员,提名委员会成员 | 独立非执行董事, 薪酬委员会主席, 审核委员会成员, 提名委员会成员 | 吴向仁先生,自二零一一年八月起担任本公司独立非执行董事。吴先生为董事会薪酬委员会主席以及董事会提名委员会及审核委员会成员。彼于金属工程设计方面拥有逾27年经验,现于一间香港私营工程公司担任项目总监。彼于一九九三年毕业于澳洲蒙那许大学,并持有工程学(工业及计算)学士学位。 | 12.00 | 男 | 56 | 本科 | 2011-08-31 | 2012-03-26 |
| 尹成志 | 独立非执行董事,薪酬委员会成员,审核委员会成员,提名委员会成员 | 独立非执行董事, 薪酬委员会成员, 审核委员会成员, 提名委员会成员 | 尹成志先生,自二零一零年五月起担任本公司独立非执行董事。尹先生为董事会薪酬委员会、提名委员会及审核委员会成员。彼于建造工程方面拥有逾30年经验,现为一间信誉良好之香港建筑公司之项目经理。彼持有澳洲墨尔本大学工程荣誉学士学位,并为亚洲建造师学会成员。 | 12.00 | 男 | 56 | 本科 | 2010-05-25 | 2010-05-26 |
永恒策略的事件明细
| 公告日期 | 事件类别 | 具体事件 | 事件内容 |
|---|---|---|---|
| 2026-03-31 | 报表披露 | 年报披露 | 2025财年年报归属股东应占溢利-3.432亿港元，同比增长17.44%，基本每股收益-0.93港元 |
| 2026-03-25 | 业绩预告 | 业绩盈喜 | 预计2025年年报业绩预增，归属股东应占溢利约-3.411亿港元至-3.203亿港元，同比减亏18%至23% |
| 2026-01-13 | 配售 | 配售 | 完成配售2000万新股份，占扩大后股本4.96%，每股配售价1.00港元，净筹1960万港元(实施) |
| 2025-08-28 | 报表披露 | 中报披露 | 2025财年中报归属股东应占溢利-4537万港元，同比增长64.55%，基本每股收益-0.1228港元 |
| 2025-08-25 | 业绩预告 | 业绩盈喜 | 预计2025年中报业绩预增，归属股东应占溢利约-4992万港元至-4352万港元，同比减亏61%至66% |
| 2025-04-16 | 拆股合股 | 拆股合股 | 于2025-06-20合股,10合1(拆细实施) |
| 2025-03-31 | 报表披露 | 年报披露 | 2024财年年报归属股东应占溢利-4.157亿港元，同比下降51.08%，基本每股收益-1.12港元 |
| 2025-03-28 | 业绩预告 | 业绩盈警 | 预计2024年年报业绩预减，归属股东应占溢利约-4.403亿港元至-4.128亿港元，同比下降50%至60% |
| 2024-08-29 | 报表披露 | 中报披露 | 2024财年中报归属股东应占溢利-1.28亿港元，同比下降150.82%，基本每股收益-0.3463港元 |
| 2024-08-23 | 业绩预告 | 业绩盈警 | 预计2024年中报业绩预减，归属股东应占溢利约-1.317亿港元至-1.266亿港元，同比下降148%至158% |
| 2024-03-28 | 报表披露 | 年报披露 | 2023财年年报归属股东应占溢利-2.752亿港元，同比下降0.87%，基本每股收益-0.0745港元 |
| 2023-08-29 | 报表披露 | 中报披露 | 2023财年中报归属股东应占溢利-5103万港元，同比增长22.96%，基本每股收益-0.0138港元 |
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