中电光谷 00798

中电光谷联合控股有限公司(原名:光谷联合控股有限公司)组建于2004年,是香港联交所主板上市(2014年)的产业园区运营集团。

第一大股东为中国电子信息产业集团(中央直接管理的以网信事业为核心主业的中央企业,以下简称“中国电子”)。

中电光谷以中国电子网信产业资源为依托,以全生命周期园区运营服务为基础,积极响应“创新驱动、网络强国、质量强国、制造强国、数字中国,以及区域经济协调”等国家战略,全力支撑中国电子打造国家网信事业核心战略科技力量的战略愿景,致力于推动构建“央企带动,大中小微企业联合创新”的全新产业生态;构建以产业集群化、服务智能化、投资网络化为特征的产业资源共享平台。

公司以园区运营为主体,园区开发为支撑,产业投资为引擎,构建“一体两翼”业务格局,在全国50个城市开发运营各类主题产业园100个,运营园区面积超3500万平方米,服务企业及各类技术创新机构逾10000家,其中世界500强企业50+,上市公司170+,园区就业人群45万+。

其中,已建成2个国家级双创示范基地、7个国家级科技企业孵化器、9个国家级众创空间、2个国家级小型微型企业创新创业示范基地、1个国家级广告产业孵化基地。

中电光谷秉承“一城一法”和“多元共生”理念,践行“系统规划”“综合运营”和“敏捷定制”等园区方法论,探索新时代产业组织“平台赋能”机制——打造产业经济增长极,为区域经济转型升级和可持续发展提供综合解决方案。

始终铭记服务新兴产业的时代使命,将创造社会价值作为企业经营的出发点和落脚点,坚定走好“开放、远见、联合”为价值取向的企业创新发展之路。

2025年受经济周期、产业周期、房地产周期和政策周期的叠加影响,产业园行业面临更加严峻挑战。

我们坚定信心,通过理论创新和谘询引领,把握去库存、减负债、控风险、促转型的年度战略目标,基本完成了年度经营指标。

三项改革取得突破公司持续深化体制机制改革,在组织优化、人员配置、业务整合等关键领域取得阶段性突破。

一是紮实推进人才队伍市场化改革,完成近40名中级经营管理人员轮岗交流,进一步激发干部队伍活力与战斗力;二是完成园区综合运营业务相关单位整合,理顺业务架构、强化资源统筹与协同配置,实现组织精简高效;三是顺利完成不动产租赁业务管理机构调整,实现对投资性物业经营管理的统一统筹、专业运营与集中管控,有效提升资产运营效率与收益水平。

去库存成效显着公司坚持以存量盘活、提质增效为核心导向,紮实推进各区域产业园项目去库存工作,通过精准营销、产业招商、资源联动与客户深耕等多重举措,实现去库存工作阶段性突破。

天津、青岛、南通、武汉、研创三期、蔡甸、鄂州、咸阳等重点项目协同发力、高效推进,以上项目全年累计实现去化面积达14万平方米,同比增长35%,有效优化资产周转效率与项目现金流表现,显着降低存量资产运营压力,为公司优化资产结构、提升整体经营质量奠定了坚实基础。

经营模式创新,亮点纷呈敏捷定制作为一种园区建设模式,是跨越周期的重要方法,这种方法于2025年在泰州、南京、河源、长江新区等项目有效实践,表现出强大的生命力,2025年敏捷定制签约人民币328百万元。

2025年,本集团第一个服务多元主体的全栈数智系统成型,发布园区操作系统,实现平台能级显着跃升。

经营业绩本集团于2025年实现收入总额人民币3,919.5百万元,相比2024年增长9.2%,实现除税前利润人民币239.8百万元,相比2024年同期上升0.1%,实现年度净利润人民币74.1百万元,相比2024年同期下降30.3%。

本公司拥有人应占利润约人民币32.6百万元,相比2024年同期减少人民币63.1百万元,主要是受投资性房地产公允价值变动的影响,公司整体盈利能力较去年同期有所减弱,合并净利润的基数减少,且本期净利润中,控股子公司(少数股东持股比例较高)的盈利贡献占比提升。

本集团坚守经营活动现金流为正的底线思维,2025年实现净流入为人民币103.7百万元,经营活动现金流持续为正。

2026年,面对更具挑战性的减负债、控风险任务,唯有顽强保持战略定力、坚定不移跨越周期,向难求成,才能牢牢把握构建现代化产业体系和城市体系新进程中的创新机遇,努力实现「十五五」良好开局。

加强园区开发业务经营协调,促进去库存工作取得新成效公司将进一步加快去库存节奏,积极推进股权重组、资产优化等关键举措,高效盘活存量优质资产。

同时持续强化现金流管理,优化债务期限结构,为公司业务高质量发展、产业生态拓展与整体价值提升筑牢根基,实现去库存与降负债双向赋能、协同增效。

优化第二曲线和第三曲线业务结构,建立发展新优势发挥已有产业资源优势和数字化基础,大力发展综合运营业务;同步加快数字化转型,自主研发「园区操作系统」,积极推动构建「可信数据空间」,发挥「产业云」和「低碳云」的双轮驱动作用,按照「十五五」整体规划,争取2026年取得突破性进展,推动公司第二、第三增长曲线深度协同、互促共进,为公司长期高质量发展筑牢坚实基础。

加快商业模式转型,园区综合运营业绩实现新突破坚定不移地推进公司商业模式转型,做强做优综合运营业务,坚持「敏捷定制」开发模式,建立以企业个性需求为导向、敏捷响应为实施路径、人工智能为核心驱动的全流程、标准化、可迭代服务规程,实现客户需求精准识别、服务流程智能优化、产品交付高效落地,持续提升服务响应效率与交付质量,赋能业务高效运转与客户价值创造。

实施「AI+行动计划」,经营管理效率达到新高度本集团将结合业务实际,全面开展人工智能技术在产业园区规划、设计、建设、运营、服务全链条的深度应用,将AI技术嵌入业务流程、管理流程和决策流程,构建业务需求牵引、AI技术驱动的人机协同工作模式,促进业务变革与组织变革。

同时,本集团将以AI为抓手,定义高质量产业园区的建设标准,推进产业园区理论创新,探索智能化产业生态发展新路径,构建园区可信数据空间。

胡立君先生,持有中南财经大学(现称中南财经政法大学)经济学博士学位。

彼目前为中南财经政法大学工商管理学院二级教授、博士研究生导师、数字经济研究院院长及碳中和战略研究院院长。

胡先生深耕经济学与工商管理领域,兼具深厚的理论积淀与丰富的实务管理经验。

胡先生曾于二零零四年十月至二零一四年九月担任中南财经政法大学MBA学院副院长、后升任院长;并于二零一四年十月至二零二一年十一月担任研究生院院长。

胡先生过去曾任多个职务,包括于二零零二年四月至二零零八年五月担任湖北三环股份有限公司的独立董事,于二零二二年一月至二零二三年十月担任武汉文理学院的副校长,于二零二二年十二月至二零二五年十月担任内蒙古都成矿业有限公司的独立董事,于二零二一年四月至二零二四年五月担任华工科技产业股份有限公司(股票代号:000988.SZ)的独立董事。

胡先生目前担任长芯博创科技股份有限公司(股票代号:300548.SZ)及宁波银球科技股份有限公司的独立董事。

彼同时亦为中国工业经济学会副会长及湖北省工业经济学会会长。

彭卫东先生,一九八八年毕业于华中师范大学。

其后分别于一九九四年及一九九八年取得武汉大学法学硕士及法学博士学位。

自二零二零年十月起,彭先生以全职律师身份执业,现任北京大成(上海)律师事务所高级合伙人。

彭先生同时担任上海东方证券资产管理有限公司独立董事。

此前,彭先生曾任武汉市中级人民法院研究室副主任、武汉公安干部学院副院长、长江航运公安局法制部门负责人、交通部政策法规司法制部门负责人、长江航运公安局上海分局党委书记、局长兼督察长。

臧塞军先生,于2024年10月30日获委任为非执行董事及本公司薪酬委员会成员。

臧先生现为中国中电国际信息服务有限公司的副总工程师以及中国电子东莞产业园有限公司的董事长。

此前,臧先生曾任航天时代置业发展有限公司的业务副总经理以及经营计划部总经理、航天时代置业发展(武汉)有限公司总经理、中国长城工业集团有限公司的科学技术委员会委员以及国际工程部总经理。

臧先生于一九九二年毕业于天津大学,获双学士学位,主修土建结构工程专业及技术经济专业。

彼获认证为高级工程师。

刘元元女士,为本公司首席财务官,项目投资审核专委会办公室主任,分管财务管理中心。

刘女士毕业于长沙理工大学,获得经济学(金融主修)学士学位。

刘女士为注册管理会计师,并持有高级会计师资格。

刘女士于会计及财务管理拥有逾19年经验。

刘女士曾于中国中电国际信息服务有限公司先后担任财务管理部财务报表与管理专业经理及高级专业经理、财务运营管理资深经理以及财务管理部副总经理。

彼亦曾担任深圳桑达电子集团有限公司财务部之财务主管、广东喜之郎集团有限公司之高级管理审计师、中审国际会计师事务所之项目经理,以及深圳南方民和会计师事务所之项目经理。

刘波女士,于2024年7月4日获委任为非执行董事、本公司董事长、提名委员会主席兼授权代表。

刘女士现为中国中电国际信息服务有限公司副总经理,并兼任深圳市中电电力技术股份有限公司董事长。

刘女士曾任中国电子物资东北有限公司副总经理、总经理、董事长,中国电子物资有限公司总经济师、党委副书记、总经理,以及中国瑞达投资发展集团有限公司总经理助理、副总经理。

刘波女士毕业于辽宁大学,于一九九四年七月获得经济学学士学位。

彼获认可为高级会计师。

黄立平先生,为执行董事、本公司总裁。

黄先生于2005年创办了以产业园区开发、运营为主营业务的武汉光谷联合集团有限公司,出任董事长、总裁,主导武汉光谷联合集团有限公司在香港联交所主板上市,并在引入中国电子信息产业集团有限公司为上市公司第一大股东后,将上市公司更名为「中电光谷」。

2018年,黄先生提出「产业资源共享平台」发展战略,推动园区数字化升级,全面实施产业园区「系统规划方法论」、「综合运营方法论」和「敏捷定制方法论」;构建「产业园区运营为主体,产业园区开发及产业投资为一体两翼」的业务体系。

黄先生有逾29年的业务管理经验,为红桃开集团股份有限公司创始合伙人,担任副董事长、执行总裁;曾担任武汉东湖高新集团有限公司(为于上海证券交易所公开上市的公司,股份代号为:600133)董事长,先后创办「科诺生物」「中博生物」等高新技术企业;创立第一批国家认定企业技术中心;主导开发国内最早的主题产业园区-国际企业中心;创办武汉中电节能有限公司,开创区域供冷供热商业化模式;创办合美术馆,构建艺术与设计、文化与科技融合的文化创意产业服务平台。

黄先生于1983年7月获武汉理工大学(前称武汉水运工程学院)船舶港口电气化学士学位,并于1986年6月获华中师范大学法学双学士学位,具有经济管理教授资格以及房地产估价师资格;于1996年被武汉大学评定为教授并屡获殊荣、奖项及表彰,包括:武汉市十佳科技创新成果奖、武汉杰出科技青年创业奖、湖北五一劳动奖章、2002年度湖北省优秀企业家(金牛奖)、武汉慈善公益之星以及国务院特殊津贴专家。

曾玉梅女士,于2024年3月26日获委任为非执行董事。

现任湖北省科技投资集团有限公司总经理、副董事长及党委副书记。

曾女士亦担任武汉光谷金融控股集团有限公司的董事及湖北省科技投资集团(香港)有限公司的董事会主席。

彼亦担任长江存储科技控股有限责任公司、长江存储科技有限责任公司及武汉新芯积体电路制造有限公司的监事。

自2010年至2019年,曾女士曾于武汉东湖新技术开发区出任多个职位,包括武汉东湖新技术开发区的管委会办公室副主任、发展改革局副局长及人才办主任。

自2019年至2022年,曾女士曾担任武汉高科国有控股集团有限公司的党委副书记、委员及副总经理。

2024年期间曾担任天马微电子股份有限公司的董事(一间于深圳证券交易所上市公司,深圳股份代号:000050)。

曾女士毕业于武汉大学,于2002年获得广播电视新闻学学士学位,于2006年获得传播学硕士学位及于2010年获得传播学博士学位。

彼获认可为正高级经济师。

彼曾参加清华大学五道口金融学院管理课程学习并获得证书。

贺海华先生,为本公司副总裁。

贺先生於2016年9月加入本公司,担任成都芯谷产业园发展有限公司总经理,兼任四川中电致远园区运营管理有限公司、眉山智创未来产业园发展有限公司董事长,负责武汉吉天建设工程有限公司成都分公司工作。

贺先生於清华大学经济管理学院工商管理硕士研究生毕业。

历任电子部六所(信息产业部电子第六研究所)计划部主任、纪委书记,彩虹集团中央研究所副所长,华科高技术股份有限公司总经理,华北计算机系统工程研究所总经理,以及中电华大科技副总经理、中电科技总经理。

余学文先生,为本公司副总裁,兼任北方区总裁,兼任咸阳中电西部智谷实业有限公司、咸阳光谷未来生物产业发展有限公司、南通光谷智能制进有限公司、沈阳光谷联合发展有限公司、天津中电光谷发展有限公司、武汉中电光谷产业园发展有限公司、洛阳中电光谷信息港实业有限公司、邯郸中电光谷智造园发展有限公司、中电光谷(淮安)产业园开发有限公司、武汉长江新区光谷联合科技产业发展有限公司、南京光谷联合科技产业发展有限公司、黑龙江光谷产业园发展有限公司董事、董事长;分管产业经济研究所、大连分公司;指导西咸片区、东北片区工作。

余先生于2010年9月至2012年2月担任武汉光谷联合技术经理,于2012年2月至2013年2月任生物城项目部执行经理,于2013年2月至2014年6月任集团项目执行总经理。

加入本集团前,余先生曾担任武汉马应龙药业股份有限公司生产部副部长、武汉红桃开药业股份有限公司工程室主任。

余先生于1992年毕业于湖北工学院取得机械制造工艺与设备本科文凭。

李明辉先生,为本公司副总裁,南方区总裁;兼任长沙中电、长沙麓山创新产业园发展有限公司董事、总经理;兼任上海华悦投资发展有限公司、重庆中电光谷科技城开发有限公司董事,福建中电光谷科创产业发展有限公司董事长;分管武汉中电信息港、长沙中电光谷智能产业园发展有限公司、武汉光谷联合集团有限公司佛山分公司、横琴智数云计算产业研究院有限公司、深圳中电智谷运营有限公司工作;指导西南片区工作。

李先生于2012年加入本公司,带领产业合作中心长期工作在主题产业园区开发运营一线,在城市经济产业研究、区域产城发展规划、园区开发及运营等领域具备丰富的经验及资源,并担任重庆大学城产业技术创新战略联盟的秘书长及法定代表人。

李先生于2008年6月自华中科技大学取得工学学士学位。

黄敏女士,为本公司副总裁,兼任河源光谷联合产业园发展有限公司董事长及总经理、成都芯谷产业园发展有限公司董事长、绵阳中电光谷科技发展有限公司董事;分管成都光谷联合科技发展有限公司工作。

黄女士于2002年加入本公司,曾任本公司财务中心、项目管理中心总经理,首席财务官等职务。

加入本集团前,黄女士曾出任武汉东湖高新会计及主管会计。

黄女士于1996年6月自湖北财经高等专科学校取得审计专科文凭,于2001年6月修毕中南财经政法大学会计(自学课程)学士课程,于2006年6月自武汉大学取得工商管理硕士学位。

黄女士为湖北省注册会计师协会会员,并于2006年12月获评为高级会计师,2021年取得一级建造师执业资格,2022年取得信息系统项目管理师高级技术资格。

黄女士曾获颁发武汉市技能选拔赛一等奖及武汉五一劳动奖章及「金蝶杯」第二届全国会计知识大赛三等奖。

王元成先生,为本公司副总裁。

王先生于1996年加入本公司,担任武汉光谷联合总裁、青岛光谷联合董事;分管集团办公室、项目管理中心、审计监察室、合肥光谷联合;负责集团安全生产工作。

王先生于1996年至2000年担任光谷联合控股综合技术部经理,自2000年起至2010年间担任武汉丽岛科技总经理,并自2000年至2024年任武汉丽岛科技董事。

王先生于1986年8月取得江汉大学市政工程专科文凭,于2008年7月取得北弗吉尼亚大学工商管理硕士学位,并具有工程师职称。

王先生获武汉地区优秀企业经理称号。

尹碧涛先生,为本公司副总裁,规划发展中心总经理,项目规划审核专委会办公室主任;兼任中电光谷建筑设计院有限公司董事长、总经理;兼任中电光谷工程建设(湖北)有限公司、武汉数字产业园发展有限公司、武汉丽岛科技有限公司、湖北千宝设计工程有限公司、宜昌中电光谷产业园发展有限公司董事长;分管数字化中心、园区综合运营事业部、贵州双龙航空港光谷产业运营有限公司、霸州中电光谷科技产业有限公司。

尹先生于2010年5月至2013年8月担任武汉光谷联合发展中心总监,于2013年9月至2017年2月担任合肥光谷联合工程总监兼运营总监,于2017年2月至今担任武汉光谷联合规划发展中心总经理、中电光谷建筑设计院总经理、中电光谷产业研究院副院长。

尹先生于2004年7月于华中科技大学工程管理专业取得本科文凭及学士学位,于2006年12月取得华中科技大学技术经济与管理专业学习硕士学位。

胡斌先生,于2021年9月8日由执行董事调任为非执行董事,并不再担任执行总裁。

胡先生于1997年加入本公司,于2014年3月6日获委任为董事。

自1997年一直为光谷联合控股的副总经理,于2005年7月起担任武汉光谷联合董事(包括2011年5月起担任其副董事长)。

胡先生于业务管理方面拥有25年经验。

胡先生毕业于湖北经济学院(前称湖北省计划管理干部学院),修毕国民经济管理学士课程,于2003年6月毕业于中南民族大学,修毕中国少数民族经济硕士课程。

胡先生具有房地产高级经济师资格。

胡先生于2006年获颁中国房地产百杰奖项,并于2012年4月获颁发武汉五一劳动奖章。

邱洪生先生(曾用名:邱洪宾),于2020年3月10日获委任为独立非执行董事。

邱先生现为审核委员会主席及提名委员会成员。

邱先生现任中华财务谘询有限公司执行董事、总经理及天津财经大学客座教授。

邱先生曾于中国航天工业部710所从事经济分析工作多年,并于1994年加入中国财政部直接管理之中华财务谘询有限公司从事管理谘询及企业重组工作。

邱先生在企业财务、并购定价、战略整合及精细化管理等方面,具有丰富的专业知识和实践经验。

邱先生现担任中电华大科技(于联交所上市公司,股份代号:00085)独立非执行董事、中节能万润股份有限公司(于深圳证券交易所上市公司,证券代号:002643)、中国长城科技集团股份有限公司独立董事(于深圳证券交易所上市公司,证券代号:000066)和有研半导体矽材料股份公司独立董事(于上海证券交易所科创板上市,证券代码688432)。

邱先生毕业于哈尔滨工业大学,持有自动化控制学士学位及系统分析硕士学位。

邱先生为中国注册资产评估师、国际注册高级企业风险管理师、中国注册并购交易师、高级经济师及拥有基金从业资格。

张雪莲女士,为本公司董事会秘书兼集团法务室主任,分管香港办公室工作,担任武汉光谷联合监事。

张女士自2014年3月6日起担任本公司联席公司秘书,并自2019年12月12日起担任本公司唯一公司秘书及授权代表。

张女士于2008年加入本公司,负责董事会秘书处及集团法务室工作,分管香港办公室工作,并于本公司历任多职,包括武汉金融港开发有限公司监事、行政中心总监、董事会秘书及集团法务室主任。

张女士在股证管理、企业并购重组、风险管控等方面,具有丰富的专业知识及逾25年的实践经验。

加入本公司前,张女士曾历任武汉东湖高新秘书、证券事务代表、招商部总经理、审计法务部主任、副总经济师及监事。

张女士于1998年7月自中南财经政法大学(前称中南政法学院)取得经济法学士学位,并获评为高级经营师、高级人力资源管理师及高级经济师。

张女士曾参加为上市公司董事会公司秘书、高级管理层及独立非执行董事举办的培训课程,并分别于2001年6月、2007年5月及2008年4月获上海证券交易所颁发相关资格。

并持有证券从业人员资格、基金从业人员资格及一级风险管理师资格。

张杰先生,于2014年6月12日获委任为非执行董事。

张先生于房地产管理拥有超过30年的经验。

张先生现为本公司股东阳光保险集团股份有限公司的医养不动产中心副总经理及阳光保险集团股份有限公司的附属公司北京阳光融和置业有限公司董事长、海南阳光颐和发展有限公司董事长、海南阳光鑫海发展有限公司的董事长兼总经理。

于1993年8月至2011年11月,张先生于中粮集团有限公司任职,于该期间内,彼分别担任中粮实业发展公司项目负责人,中粮集团项目管理三部副总经理,中粮置业发展公司经理以及三亚亚龙湾开发股份有限公司的工程总监、总裁助理及其后出任副总裁。

2011年11月至今,张先生任职阳光保险集团股份有限公司,曾担任阳光保险集团股份有限公司不动产建设及运营中心总经理。

张先生于2007年1月至2012年1月担任中国人民政治协商会议第五届三亚市委员会之委员,并自2012年1月起至2017年1月任中国人民政治协商会议第六届三亚市常委,自2017年1月至2022年1月任中国人民政治协商会议第七届三亚市委员会委员。

张先生亦自2002年起任三亚市房地产业协会副会长。

于1993年6月,张先生自清华大学毕业,取得工程学士学位,并于2004年5月自清华大学获取工程硕士学位,主修房地产管理。

张先生于1998年5月取得由中华人民共和国住房和城乡建设部颁发的国家注册房地产估价师证书及于1998年12月取得由北京市住房和城乡建设委员会颁发的监理工程师证书。

陈同举先生,为本公司副总裁,人力资源中心总经理,绩效与薪酬管理专委会办公室主任;兼任武汉丽岛物业管理、中电(武汉)网安基地运营有限公司、深圳蓝域智能科技有限公司及武汉楚卫防线保安服务有限公司等公司董事长;分管产业生态研究院、武汉光谷联合集团有限公司夷陵分公司、保定分公司、中电(武汉)网安教育科技有限公司、湖北长江广电产业运营服务有限公司、武汉光谷联合集团有限公司紫缘创意天地酒店分公司工作。

陈先生于1996年加入本公司,于1996年至2011年间先后任光谷联合控股董事、监事,并一直担任武汉丽岛物业管理、武汉全派餐饮管理有限公司的董事及武汉紫缘酒店管理有限公司的董事兼总经理。

陈先生于1987年7月自中南财经政法大学(前称中南财经大学)取得法学学士学位,并于1993年7月自武汉大学取得西方哲学硕士学位。

陈先生于2006年2月当选为洪山区物业管理协会主席及武汉市物业管理协会副主席。

陈先生获评为武汉大学讲师,获武汉创名牌十大优秀人物称号、武汉物业管理最佳领导人称号以及中国物业管理杰出贡献企业家称号。