世茂集团 00813
世茂集团（00813.HK）是一家注册地位于开曼群岛（英属）的地产行业港股上市公司，公司全称世茂集团控股有限公司，2006-07-05 在香港主板上市。
公司是一家主要从事物业开发业务的投资控股公司。该公司通过两个部门经营业务。物业发展及投资分部从事物业销售、酒店经营、商业物业运营及物业管理业务。世茂服务分部从事提供物业管理服务。
2025-12-31 报告期，公司营业收入 284.18 亿元（同比 -52.62%）、净利润 144.73 亿元（同比 +140.31%）、总资产 3,572.15 亿元。
2025-12-31 数据显示，第一大股东为许荣茂，持股比例 34.19%；前 7 大股东合计持股 117.94%。
公司现有员工 41,335 人。
本页汇总世茂集团的公司基本信息、财务报表、经营回顾、主营产品结构、主要股东持股名册、股东权益变动等公开披露信息。
世茂集团的公司基本信息
- 公司全称
- 世茂集团控股有限公司
- 英文简称
- Shimao Group Holdings Limited
- 所属行业
- 地产
- 行业分类
- 房地产管理和开发
- 上市板块
- 香港主板
- 上市日期
- 2006-07-05
- 成立日期
- 2004-10-29
- 注册地
- Cayman Islands 开曼群岛（英属）
- 注册资本
- 2500000000 HKD
- 币种
- 港元
- 港股股本（亿股）
- 98.15
- 员工人数
- 41,335
- 董事长
- 许世坛
- 董事会秘书
- 林绮薇
- 会计师事务所
- 中汇安达会计师事务所有限公司
- 法律顾问
- ConyersDill&Pearman,富而德律师事务所,通商律师事务所
- 主要往来银行
- 中国农业银行股份有限公司, 中国银行股份有限公司, 中国建设银行股份有限公司, 恒生银行有限公司, 中国工商银行股份有限公司, 渣打银行(香港)有限公司, 东亚银行有限公司, 香港上海汇丰银行有限公司
- 年结日
- 12-31
- 沪港通
- 否
- 联系电话
- +852 2511-9968, +86 (21) 3861-1111
- 传真
- +852 2511-0287,+86 (21) 3861-1118
- 公司网址
- www.shimaogroup.hk
- 办公地址
- 香港金钟道89号力宝中心第一座38楼
- 注册地址
- Cricket Square, Hutchins Drive, P.O. Box 2681, Grand Cayman, Cayman Islands
- 股份登记处地址
- Bank of Bermuda (Cayman) Limited,卓佳证券登记有限公司
- 公司简介
- 世茂集团控股有限公司(「世茂集团」或本「公司」,连同附属公司统称「集团」;股份代号:813)于2006月7月5日于香港联合交易所有限公司主板上市。集团业务重点为在中国大陆经济发达或极具发展潜力的城市,发展大型及高质素的综合房地产项目,包括住宅、酒店、零售及商用物业。本着“缔造生活品位”的理念,世茂品牌在中国大陆首创了房地产“滨江模式”,将景观、亲水、园林和建筑等各种元素融合进了每一个家庭的日常生活,创造了一个个地产精品。同时,公司始终以创新、前瞻的地产开发思维,以“成就城市梦想”为己任,实践“城市经营者”的理想,致力推动城市化进程。
- 主营业务
- 是一家主要从事物业开发业务的投资控股公司。该公司通过两个部门经营业务。物业发展及投资分部从事物业销售、酒店经营、商业物业运营及物业管理业务。世茂服务分部从事提供物业管理服务。
世茂集团的财务报表
币种：人民币
资产负债表
| 项目 | 2025-12-31 | 2025-06-30 |
|---|---|---|
| 物业厂房及设备（亿） | 109.99 | 136.62 |
| 投资物业（亿） | 314.64 | 408.18 |
| 无形资产（亿） | 21.86 | 21.97 |
| 递延税项资产（亿） | 6.09 | 5.07 |
| 长期应收款（亿） | 53.54 | 56.35 |
| 其他投资（亿） | 144.19 | 156.19 |
| 指定以公允价值记账之金融资产（亿） | 8.42 | 2.60 |
| 非流动资产其他项目（亿） | 63.23 | 64.21 |
| 非流动资产合计（亿） | 721.98 | 851.19 |
| 存货（亿） | 1,630.03 | 2,076.15 |
| 应收帐款（亿） | 373.04 | 389.65 |
| 预付款按金及其他应收款（亿） | 27.92 | 30.97 |
| 应收关联方款项（亿） | 661.95 | 672.07 |
| 预缴及应收税项（亿） | 10.86 | 12.56 |
| 受限制存款及现金（亿） | 36.22 | 41.29 |
| 现金及等价物（亿） | 84.48 | 112.28 |
| 指定以公允价值记账之金融资产(流动)（亿） | 1.10 | |
| 持作出售的资产(流动)（亿） | 24.57 | 34.14 |
| 流动资产合计（亿） | 2,850.17 | 3,369.10 |
| 总资产（亿） | 3,572.15 | 4,220.28 |
| 应付帐款（亿） | 798.72 | 855.78 |
| 应付税项（亿） | 222.45 | 203.19 |
| 应付股利（亿） | 8.79 | |
| 应付关联方款项(流动)（亿） | 129.32 | 197.68 |
| 融资租赁负债(流动)（万） | 1,453.20 | 2,269.10 |
| 短期贷款（亿） | 1,185.61 | 2,197.13 |
| 衍生金融工具-负债(流动)（亿） | 2.78 | |
| 持作出售的负债(流动)（亿） | 19.94 | 29.51 |
| 合同负债（亿） | 368.96 | 425.34 |
| 流动负债合计（亿） | 2,727.94 | 3,917.64 |
| 净流动资产（亿） | 122.23 | -548.55 |
| 总资产减流动负债（亿） | 844.21 | 302.64 |
| 长期贷款（亿） | 637.05 | 299.15 |
| 递延税项负债（亿） | 60.27 | 69.26 |
| 应付关联方款项(非流动)（亿） | 20.30 | |
| 融资租赁负债(非流动)（万） | 1,943.30 | 2,463.30 |
| 非流动负债合计（亿） | 717.82 | 368.66 |
| 总负债（亿） | 3,445.75 | 4,286.30 |
| 少数股东权益（亿） | 128.07 | 239.71 |
| 净资产（亿） | 126.40 | -66.02 |
| 股本（亿） | 8.21 | 3.84 |
| 储备（亿） | -9.88 | -309.57 |
| 股东权益（亿） | -1.67 | -305.73 |
| 总权益（亿） | 126.40 | -66.02 |
| 总权益及非流动负债（亿） | 844.21 | 302.64 |
| 总权益及总负债（亿） | 3,572.15 | 4,220.28 |
利润表
| 项目 | 2025-12-31 | 2025-06-30 |
|---|---|---|
| 营业额（亿） | 284.18 | 148.27 |
| 营运收入（亿） | 284.18 | 148.27 |
| 销售成本（亿） | 571.94 | 157.35 |
| 毛利（亿） | -287.76 | -9.08 |
| 其他收入（亿） | 633.49 | 3.57 |
| 销售及分销费用（亿） | 10.37 | 4.20 |
| 行政开支（亿） | 33.70 | 16.41 |
| 减值及拨备（亿） | 87.81 | 17.93 |
| 重估盈余（亿） | -44.91 | -2.38 |
| 其他支出（亿） | 14.34 | 6.11 |
| 经营溢利（亿） | 154.59 | -52.54 |
| 利息收入（亿） | 0.54 | 11.09 |
| 融资成本（亿） | 73.28 | 42.90 |
| 应占联营公司溢利（亿） | -10.49 | -4.02 |
| 除税前溢利（亿） | 71.36 | -88.37 |
| 税项（亿） | 26.59 | 9.09 |
| 持续经营业务税后利润（亿） | 44.77 | -97.46 |
| 除税后溢利（亿） | 44.77 | -97.46 |
| 少数股东损益（亿） | -99.96 | -8.12 |
| 股东应占溢利（亿） | 144.73 | -89.34 |
| 每股基本盈利 | 2.61 | -2.36 |
| 每股摊薄盈利 | 1.92 | -2.36 |
| 其他全面收益其他项目（万） | -2,634.90 | -3,319.40 |
| 其他全面收益（万） | -2,634.90 | -3,319.40 |
| 全面收益总额（亿） | 44.51 | -97.79 |
| 非控股权益应占全面收益总额（亿） | -100.04 | -8.22 |
| 本公司拥有人应占全面收益总额（亿） | 144.55 | -89.57 |
| 非运算项目（亿） | -644.68 | -189.15 |
现金流量表
| 项目 | 2025-12-31 | 2025-06-30 |
|---|---|---|
| 除税前溢利(业务利润)（亿） | 71.36 | |
| 减:利息收入（万） | 5,412.80 | |
| 加:利息支出（亿） | 101.72 | |
| 减:投资收益（亿） | 15.95 | |
| 加:减值及拨备（亿） | 64.58 | |
| 减:重估盈余（亿） | -44.91 | |
| 减:出售资产之溢利（亿） | -25.51 | |
| 加:折旧及摊销（亿） | 8.95 | |
| 减:汇兑收益（亿） | 28.44 | |
| 加:经营调整其他项目（亿） | -346.74 | |
| 营运资金变动前经营溢利（亿） | -74.64 | |
| 应付帐款及应计费用增加(减少)（亿） | 6.37 | |
| 营运资本变动其他项目（亿） | 101.89 | |
| 存款(增加)减少（亿） | 2.81 | |
| 经营产生现金（亿） | 36.43 | 21.00 |
| 已收利息(经营)（万） | 5,412.80 | 2,993.50 |
| 已付利息(经营)（亿） | 3.74 | 2.00 |
| 已付税项（亿） | 8.75 | 3.50 |
| 经营业务现金净额（亿） | 24.48 | 15.80 |
| 已收股息(投资)（万） | 6,732.80 | 1,227.80 |
| 处置固定资产（万） | 5,674.90 | 2,710.80 |
| 购建固定资产（亿） | 3.83 | 1.34 |
| 处置无形资产及其他资产（万） | 687.10 | 619.30 |
| 购建无形资产及其他资产（亿） | 6.10 | 1.60 |
| 出售附属公司（亿） | -2.48 | -0.71 |
| 收购附属公司（万） | 9,981.00 | 149.00 |
| 收回投资所得现金（亿） | -6.92 | |
| 投资业务其他项目（亿） | 3.56 | 0.72 |
| 投资业务现金净额（亿） | -15.46 | -2.50 |
| 融资前现金净额（亿） | 9.02 | 13.31 |
| 新增借款（亿） | 6.38 | 7.05 |
| 偿还借款（亿） | 50.41 | 24.82 |
| 已付股息(融资)（万） | 1,728.30 | 353.00 |
| 吸收投资所得（万） | 434.00 | 385.00 |
| 偿还融资租赁（万） | 3,157.70 | 2,035.50 |
| 受限制存款及现金增加(减少)（亿） | 4.96 | 2.55 |
| 融资业务其他项目（亿） | 1.36 | 0.77 |
| 融资业务现金净额（亿） | -38.16 | -14.65 |
| 现金净额（亿） | -29.14 | -1.35 |
| 期初现金（亿） | 113.72 | 113.72 |
| 期间变动其他项目（万） | -598.40 | -485.80 |
| 期末现金（亿） | 84.53 | 112.33 |
| 非运算项目（亿） | 169.05 | 224.66 |
世茂集团的经营回顾
2025-12-31 · 经营评述
2025年,中国房地产市场整体延续调整态势。
政策端,中央与地方构建长效协同调控机制,全年以「精准施策、分类指导」为核心,持续完善「需求启动+供给优化+风险化解」的政策体系。
供应端,保交楼政策的长效效应持续释放,行业整体坚守「以销定产」的理性开发节奏。
土地市场方面,头部房企聚焦于核心城市优质地块,土地市场整体呈「提质缩量、点状高温」特徵,优质地块的竞争热度持续提升。
面对复杂的行业环境,本集团坚持审慎经营、稳中求进,统筹推进各项核心业务平稳运营。
物业开发1)入账销售收入世茂集团控股有限公司(「世茂集团」、「世茂」或「本公司」)及其附属公司(统称「本集团」)收入主要包括物业销售、物业管理、酒店经营及商业运营业务。
截至2025年12月31日止年度,本集团收入达人民币284.18亿元。
年内物业销售收入为人民币165.39亿元,占收入总额的58.2%,入账销售面积为165.2万平方米。
2)合约销售表现随着房地产行业整体规模持续收缩,产品力与精细化运营已成为驱动发展的核心要素。
本集团坚持精准把握市场与客户需求,聚焦产品品质提升与客户价值创造,持续强化全流程精细化管理,通过多维度推广与高效执行保障销售节奏。
2025年度,本集团实现合约销售额人民币239.53亿元,累计合约销售总面积196.46万平方米,全年平均售价为每平方米人民币12,192元。
随着香港房地产市场持续修复并呈现强劲复苏势头,本集团精准把握市场机遇,旗下香港住宅项目BEACONPEAK于年内表现突出,自2025年9月开盘至年末,累计实现成交金额约人民币10亿元,充分体现本集团在当地住宅市场的产品竞争力与品牌号召力。
本集团对香港市场前景保持审慎乐观,将继续灵活把握市场机遇,力争实现销售业绩的稳步提升。
3)保交付稳经营,财务结构修复本集团坚持稳中求进的经营方针,统筹资源配置,保障各项经营工作平稳推进。
在近年房地产销售流速放缓的背景下,本集团通过资产盘活、以价换量等多种方式积极筹措资金,全力以赴保障项目竣工交付。
2022年至2025年,本集团已于93座城市、278个项目,累计实现约28.1万套房源交付,以实际行动切实保障业主权益,践行企业主体责任。
得益于保交付工作的有序推进及境外债务重组的顺利落地,报告期内,本集团经营活动净现金流实现由负转正,资产负债结构亦得到优化修复,整体财务状况稳步改善。
4)审慎土储管理,未来供应保障截至2025年末,本集团在建面积约918万平方米,当年竣工面积约246万平方米。
于2025年12月31日,本集团旗下拥有约192个项目,共约3,416万平方米(权益前)的土地储备,为未来可售资源供应提供必要支撑。
综合考量市场环境、现有土储结构及经营流动性状况,本集团2025年度未新增土地储备,未来亦将坚持审慎理性的投资标准,聚焦核心资源,筑牢经营发展根基。
物业管理物业管理业务方面,世茂集团透过控股子公司世茂服务控股有限公司(「世茂服务」)从事物业管理业务。
过去几年来,中国房地产行业一直处于深度调整期,逐步向「存量提质、长效发展」的新阶段过渡。
在此背景下,物业管理服务行业的发展定位也发生了转变。
从小区管家,上升为房屋全生命周期管理者和城市综合服务供应商,从传统的物业管理服务向现代服务业转型。
2025年,世茂服务实现收入人民币7,880.0百万元,毛利润人民币1,400.1百万元,净利润人民币134.6百万元,核心净利润人民币572.1百万元。
于2025年12月31日,世茂服务业务覆盖145个城市,为1,428个项目提供种类丰富的服务,在管建筑面积为221.2百万平方米,合约建筑面积为334.6百万平方米。
展望2026年,世茂服务将坚持「实干立身、创新驱动」,提升经营能力,激活效能,筑牢增长底盘;提升成本管控,强化供应链,深化战略供方合作;提升管理效力,激发数智管理活力;加大品牌宣传,提升品牌影响力。
世茂服务将以优质的服务产品为基石,持续深耕住宅、高校、产业园等核心赛道,通过提升项目履约能力、增加客户满意度、增强客户黏性,筑牢长期稳健发展的根基。
酒店经营截至2025年12月31日,本集团已开业自持酒店共23家,包括上海康莱德酒店、上海佘山世茂洲际酒店、香港东涌世茂喜来登酒店、厦门康莱德酒店、武汉世茂希尔顿酒店、上海佘山世茂艾美酒店、福州世茂洲际酒店、南京世茂滨江希尔顿酒店、沈阳世茂希尔顿酒店、长沙世茂希尔顿酒店、世茂成都茂御酒店等,客房数量近8,000间。
此外,租赁直营酒店3家,客房数量600余间。
2025年,中国酒店市场需求相对偏弱,整体入住率指数同比下降3%,平均房价指数下降1%。
面对行业压力,世茂酒店通过灵活定价策略、精细化节假日运营及积极拓展境外客源等举措积极应对,努力降低市场波动影响。
世茂酒店全年出租率为68%,实现总收入人民币21.8亿元。
在夯实服务品质的同时,世茂酒店亦通过产品革新,锚定中长期增长。
2025年9月30日,上海佘山世茂艾美酒店焕新启幕,以标杆性度假产品为全球旅行者带来高品质服务与创意体验,续写「品味美好生活」的度假新篇。
数字营销创新方面,世茂酒店紧跟消费者的需求变化,持续升级线上营销平台「世有品」,联动本集团多元业务板块,覆盖商业、办公、文化娱乐等消费场景,不断完善私域会员生态体系,为构筑长期竞争优势蓄势赋能。
商业运营商业运营方面,世茂集团主要透过控股子公司上海世茂股份有限公司(「上海世茂」)发展商业房地产。
上海世茂以打造高标准的商业综合物业为己任,将满足人民日益增长的对美好生活的需求作为发展动力。
2025年,在全国商业市场供给过剩、消费持续演变的环境下,世茂商业紧随消费升级与场景创新趋势,持续优化业态组合与运营服务,积极联动商户开展联合营销与引流,展现出一定的经营韧性。
报告期内,在管商业项目商户销售额同比增长3%,在管商业项目整体出租率接近90%,与上年基本持平。
写字楼业务方面,在办公市场「以价换量」愈演愈烈、全国主要城市甲级写字楼租金持续承压的背景下,世茂商业依托地段优势,通过灵活的租赁政策、强化客户服务与精细化运营,维稳出租率。
报告期内,在管写字楼整体出租率73%,较上年末实现小幅提升。
展望2026年,世茂商业将紧抓政策机遇,盘活存量资源、强化内部协同与资源整合,不断提升运营效能,促进经营转化。
2025-12-31 · 未来展望
展望2026年,中国房地产行业已迈入高品质发展新周期,行业发展的底层逻辑已从规模扩张转向品质提升与价值创造。
本集团将积极拥抱市场变化,坚持「一体两翼」发展模式,继续回归产品与服务本质,推动物业开发、物业管理、酒店经营、商业运营等多元业务协同发力。
未来,本集团将持续聚焦客户需求,夯实经营基本盘,坚持轻重业务并举,线上线下融合赋能,积极探索新领域、挖掘新增量,全力实现本集团业务高质量、可持续发展。
世茂集团的主营产品结构
| 币种 | 起始日期 | 报告期 | 产品名称 | 主营收入（亿元） | 占主营收入比例(%) |
|---|---|---|---|---|---|
| 人民币 | 2025-01-01 | 2025-12-31 | 合计 | 284.18 | 1 |
| 人民币 | 2025-01-01 | 2025-12-31 | 物业销售 | 165.39 | 0.582 |
| 人民币 | 2025-01-01 | 2025-12-31 | 物业管理收入及其他 | 82.01 | 0.2886 |
| 人民币 | 2025-01-01 | 2025-12-31 | 酒店经营收入 | 21.85 | 0.0769 |
| 人民币 | 2025-01-01 | 2025-12-31 | 商业运营收入 | 14.93 | 0.0526 |
世茂集团的主要股东持股名册
| 股东名称 | 持股总数（亿股） | 持股比例(%) | 直接持股数（亿股） | 持股比例变动 | 股份类型 | 权益类别 | 公告日期 | 报告期 | 持股身份 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 0.04 | 0.0428 | 0.04 | 0 | 普通股 | 董事 | 2026-04-28 | 2025-12-31 | 实益拥有人 | |
谢琨 | <0.01 | 0.0039 | <0.01 | 0 | 普通股 | 董事 | 2026-04-28 | 2025-12-31 | 实益拥有人 |
| <0.01 | 0.0007 | 0 | 普通股 | 董事 | 2026-04-28 | 2025-12-31 | 实益拥有人 | ||
| 29.41 | 34.1913 | 21.3969 | 普通股 | 股东 | 2026-04-28 | 2025-12-31 | 受控制企业权益 | ||
| 25.64 | 29.8077 | 25.341 | 普通股 | 股东 | 2026-04-28 | 2025-12-31 | 受控制企业权益 | ||
| 25.64 | 29.8077 | 25.64 | 25.341 | 普通股 | 股东 | 2026-04-28 | 2025-12-31 | 实益拥有人 | |
| 6.35 | 7.3803 | 1.54 | 普通股 | 股东 | 2026-04-28 | 2025-12-31 | 投资经理,受控制企业权益 | ||
Eurovest Pte Ltd | 4.81 | 5.5859 | 普通股 | 股东 | 2026-04-28 | 2025-12-31 | 受控制企业权益 | ||
Gamstar Pte. Ltd. | 4.81 | 5.5859 | 4.81 | 普通股 | 股东 | 2026-04-28 | 2025-12-31 | 实益拥有人 | |
Deltavest Pte. Ltd. | 4.81 | 5.5859 | 普通股 | 股东 | 2026-04-28 | 2025-12-31 | 受控制企业权益 |
世茂集团的股东权益变动
| 事件日期 | 变动股数（亿股） | 变动后持股数（亿股） | 股东名称 | 仓位 | 权益身份 | 事件性质 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-03 | -25.64 | 0.00 | 好仓 | 因你不再持有上市法团股份的须具报权益而将通知送交存盘（你必须在补充资料方格简述有关事件） | ||
| 2026-02-24 | -0.05 | 4.56 | GAMSTAR PTE. LTD. | 好仓 | 因你不再持有上市法团股份的须具报权益而将通知送交存盘（你必须在补充资料方格简述有关事件） | |
| 2026-02-24 | -0.05 | 4.56 | Eurovest Pte Ltd | 好仓 | 因你不再持有上市法团股份的须具报权益而将通知送交存盘（你必须在补充资料方格简述有关事件） | |
| 2026-02-24 | -0.05 | 4.56 | Deltavest Pte. Ltd. | 好仓 | 因你不再持有上市法团股份的须具报权益而将通知送交存盘（你必须在补充资料方格简述有关事件） | |
| 2025-09-12 | -0.09 | 6.35 | 好仓 | 你完成出售股份 | ||
| 2025-07-25 | -1.61 | 1.50 | 好仓 | 因你不再持有上市法团股份的须具报权益而将通知送交存盘（你必须在补充资料方格简述有关事件） | ||
| 2025-07-21 | 3.07 | 3.11 | 好仓 | 你所控制的法团的权益 | 你有权购入相关股份 | |
| 2025-07-21 | 6.73 | 6.73 | 好仓 | 其他身份类型 | 任何其他事件（你必须在补充资料方格简述有关事件） | |
| 2025-07-21 | 3.30 | 3.30 | 好仓 | 实益拥有人 | 你有权购入相关股份 | |
| 2025-07-21 | 4.81 | 4.81 | GAMSTAR PTE. LTD. | 好仓 | 实益拥有人 | 任何其他事件（你必须在补充资料方格简述有关事件） |
| 2025-07-21 | 4.81 | 4.81 | Eurovest Pte Ltd | 好仓 | 你所控制的法团的权益 | 任何其他事件（你必须在补充资料方格简述有关事件） |
| 2025-07-21 | 4.81 | 4.81 | Deltavest Pte. Ltd. | 好仓 | 你所控制的法团的权益 | 任何其他事件（你必须在补充资料方格简述有关事件） |
世茂集团的公司高管
| 姓名 | 职务 | 全部职务 | 薪酬（万元） | 性别 | 年龄 | 学历 | 就任日期 | 更新日期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 许薇薇 | 非执行董事,提名委员会成员 | 非执行董事, 提名委员会成员 | 女 | 51 | 本科 | 2024-12-05 | 2025-06-27 | |
| 赵军 | 执行董事 | 执行董事 | 217.00 | 男 | 51 | 本科 | 2024-09-01 | 2024-09-02 |
| 许世坛 | 执行董事,董事会主席,总裁 | 执行董事, 董事会主席, 总裁 | 274.80 | 男 | 49 | 硕士 | 2004-11-17 | 2024-08-29 |
| 冯子华 | 独立非执行董事,提名委员会成员,审核委员会主席,薪酬委员会成员 | 独立非执行董事, 提名委员会成员, 审核委员会主席, 薪酬委员会成员 | 32.90 | 男 | 70 | 硕士 | 2022-08-24 | 2022-08-24 |
| 冯子华 | 独立非执行董事,薪酬委员会成员,审核委员会主席,提名委员会成员 | 独立非执行董事, 薪酬委员会成员, 审核委员会主席, 提名委员会成员 | 32.90 | 男 | 70 | 硕士 | 2022-08-24 | 2022-08-24 |
| 林清锦 | 提名委员会主席,独立非执行董事,审核委员会成员,薪酬委员会成员 | 提名委员会主席, 独立非执行董事, 审核委员会成员, 薪酬委员会成员 | 32.90 | 男 | 65 | 硕士 | 2006-06-01 | 2020-08-25 |
| 林清锦 | 独立非执行董事,薪酬委员会成员,审核委员会成员,提名委员会主席 | 独立非执行董事, 薪酬委员会成员, 审核委员会成员, 提名委员会主席 | 32.90 | 男 | 65 | 硕士 | 2006-06-01 | 2020-08-25 |
| 吕红兵 | 独立非执行董事,提名委员会成员,薪酬委员会主席,审核委员会成员 | 独立非执行董事, 提名委员会成员, 薪酬委员会主席, 审核委员会成员 | 32.90 | 男 | 59 | 硕士 | 2004-11-17 | 2012-04-11 |
| 吕红兵 | 独立非执行董事,薪酬委员会主席,审核委员会成员,提名委员会成员 | 独立非执行董事, 薪酬委员会主席, 审核委员会成员, 提名委员会成员 | 32.90 | 男 | 59 | 硕士 | 2004-11-17 | 2012-04-11 |
| 林绮薇 | 公司秘书 | 公司秘书 | 女 | 59 | 本科 | 2009-03-05 |
2025-06-27 · 简历
许薇薇小姐,中国国籍,于2024年12月5日获委任为本公司非执行董事,现协助管理本集团境外项目。
许小姐于物业发展方面拥有逾25年经验,并于上市公司管理及策略规划方面拥有逾18年经验。
许小姐于1997年获取澳洲麦克理大学商科学士(主修会计)学位,亦拥有澳洲会计师公会会员专业资格。
许小姐于2009年6月至2024年7月曾任上海世茂的副董事长及于2016年10月至2023年11月曾任茂宸集团控股有限公司(前联交所主板上市公司)的非执行董事。
2024-09-02 · 简历
赵军先生,于2024年9月1日获委任为本公司执行董事。
赵先生现为本集团副总裁及财务管理中心负责人。
赵先生自2012年加盟本集团,并先后出任本集团助理总裁及审计风控中心负责人以及上海世茂之副总裁和助理总裁。
赵先生于2000年在北京工业大学取得工学士和经济学学士学位。
加入本集团前,赵先生分别于SOHO中国有限公司从事5年审计及运营工作,并于毕马威华振会计师事务所从事7年审计工作。
赵先生现为英国特许公认会计师公会资深会员及中国注册会计师协会会员。
至今,赵先生积累近25年审计及风险管理经验。
2024-08-29 · 简历
许世坛先生,中国国籍,于2000年3月加盟本集团,分别自2004年11月17日、2019年1月30日及2024年9月1日起出任本公司的执行董事、总裁及董事会主席。
许世坛先生于2001年取得英国格林威治大学的房地产理学硕士学位,并于2004年在澳洲南澳大学取得工商管理硕士学位,于物业发展和管理方面拥有逾26年经验。
许世坛先生为上海市中国人民政治协商会议委员及香港新家园协会会长。
许世坛先生亦为本公司附属公司上海世茂股份有限公司(「上海世茂」)的董事(一间于2024年6月在上海证券交易所终止上市之公司)以及本公司附属公司世茂服务控股有限公司(「世茂服务」,于香港联合交易所有限公司(「联交所」)主板上市的公司)的董事会主席和执行董事。
2022-08-24 · 简历
冯子华先生,自2022年8月24日起出任本公司独立非执行董事。
冯先生为执业会计师及香港一间会计师事务所之董事。
冯先生于香港审计、税务及公司秘书实务方面拥有多年经验。
彼于2000年获香港理工大学颁授专业会计学硕士学位。
彼为香港会计师公会、特许公认会计师公会、香港税务学会及香港华人会计师公会会员。
冯先生于2017年1月至2021年9月期间担任裕承科金有限公司(前称:民众金融科技控股有限公司)(股份代号:279)之独立非执行董事及自2012年10月起担任帝国科技集团有限公司(股份代号:776)之独立非执行董事。
上述公司均于联交所主板上市。
2022-08-24 · 简历
冯子华先生,自2022年8月24日起出任本公司独立非执行董事。
冯先生为执业会计师及香港一间会计师事务所之董事。
冯先生于香港审计、税务及公司秘书实务方面拥有多年经验。
彼于2000年获香港理工大学颁授专业会计学硕士学位。
彼为香港会计师公会、特许公认会计师公会、香港税务学会及香港华人会计师公会会员。
冯先生于2017年1月至2021年9月期间担任裕承科金有限公司(前称:民众金融科技控股有限公司)(股份代号:279)之独立非执行董事及自2012年10月起担任帝国科技集团有限公司(股份代号:776)之独立非执行董事。
上述公司均于联交所主板上市。
2020-08-25 · 简历
林清锦先生(别名:Jacob Lam),自2006年6月1日起出任本公司独立非执行董事。
林先生现时为香港测量师学会的资深会员。
林先生于2004年取得香港公开大学工商管理硕士学位,并成为皇家特许测量师学会(Royal Institution of Chartered Surveyors)的资深会员。
由2003年至2006年,林先生是皇家特许测量师学会中国分会(Royal Institution of Chartered Surveyors ChinaGroup)的副会长。
林先生是中国土木工程学会会员,并拥有中国造价工程师执业资格。
林先生自2003年起一直担任北京市建设监理协会的顾问,并于中国从事专业培训及专业教育方面超过23年。
林先生于物业发展和建筑业拥有41年经验,并曾为建筑承包商,包括瑞安承建有限公司、中国建筑工程总公司及合和建筑有限公司工作。
由1990年至1991年间,林先生受聘为工料测量师并于伦敦工作。
在1996年移民澳洲并于悉尼经营项目管理公司之前,林先生曾于若干顾问公司及香港政府建筑署工作。
由1994年至1996年间,林先生于内地多个投资项目中出任Sino Regal Ltd.(HK)的项目总监。
林先生于1998年成立测量及管理顾问公司后,一直参与多个中国内地及澳门大型项目,包括在北京奥林匹克公园内兴建酒店、办公大楼及商业综合中心等涉及2008年北京奥运会的项目。
2016年10月,林先生公司合并加入信永中和工程管理有限公司,并于2016年10月1日成为合伙人。
2020-08-25 · 简历
林清锦先生(别名:Jacob Lam),自2006年6月1日起出任本公司独立非执行董事。
林先生现时为香港测量师学会的资深会员。
林先生于2004年取得香港公开大学工商管理硕士学位,并成为皇家特许测量师学会(Royal Institution of Chartered Surveyors)的资深会员。
由2003年至2006年,林先生是皇家特许测量师学会中国分会(Royal Institution of Chartered Surveyors ChinaGroup)的副会长。
林先生是中国土木工程学会会员,并拥有中国造价工程师执业资格。
林先生自2003年起一直担任北京市建设监理协会的顾问,并于中国从事专业培训及专业教育方面超过23年。
林先生于物业发展和建筑业拥有41年经验,并曾为建筑承包商,包括瑞安承建有限公司、中国建筑工程总公司及合和建筑有限公司工作。
由1990年至1991年间,林先生受聘为工料测量师并于伦敦工作。
在1996年移民澳洲并于悉尼经营项目管理公司之前,林先生曾于若干顾问公司及香港政府建筑署工作。
由1994年至1996年间,林先生于内地多个投资项目中出任Sino Regal Ltd.(HK)的项目总监。
林先生于1998年成立测量及管理顾问公司后,一直参与多个中国内地及澳门大型项目,包括在北京奥林匹克公园内兴建酒店、办公大楼及商业综合中心等涉及2008年北京奥运会的项目。
2016年10月,林先生公司合并加入信永中和工程管理有限公司,并于2016年10月1日成为合伙人。
2012-04-11 · 简历
吕红兵先生,自2004年11月17日起出任本公司独立非执行董事。
吕先生于1991年取得华东政法大学的法学硕士学位并在国内企业及证券法方面拥有超过32年经验。
吕先生现任于上海证券交易所主板上市的上海新黄浦实业集团股份有限公司、于上海证券交易所科创板上市的中科寒武纪科技股份有限公司以及山东航空股份有限公司(于2023年7月10日在深圳证券交易所主板除牌)的独立董事。
吕先生是国浩律师事务所的首席执行合伙人、中华全国律师协会监事长、上海国际经济贸易仲裁委员会委员及仲裁员、上海仲裁委员会仲裁员、华东政法大学等高校兼职教授或客座教授,并担任中国证券监督委员会上市公司并购重组专家谘询委员会委员及上海证券交易所上市委员会委员。
2012-04-11 · 简历
吕红兵先生,自2004年11月17日起出任本公司独立非执行董事。
吕先生于1991年取得华东政法大学的法学硕士学位并在国内企业及证券法方面拥有超过32年经验。
吕先生现任于上海证券交易所主板上市的上海新黄浦实业集团股份有限公司、于上海证券交易所科创板上市的中科寒武纪科技股份有限公司以及山东航空股份有限公司(于2023年7月10日在深圳证券交易所主板除牌)的独立董事。
吕先生是国浩律师事务所的首席执行合伙人、中华全国律师协会监事长、上海国际经济贸易仲裁委员会委员及仲裁员、上海仲裁委员会仲裁员、华东政法大学等高校兼职教授或客座教授,并担任中国证券监督委员会上市公司并购重组专家谘询委员会委员及上海证券交易所上市委员会委员。
2009-03-05 · 简历
林绮薇女士,自二零零六年一月起出任本公司公司秘书。
林女士於二零零三年在伦敦大学取得法律学士学位,并於公司秘书实务方面拥有超过16年经验。
加盟本公司之前,林女士於一九九七年至二零零五年为金威啤酒集团有限公司之公司秘书。
林女士为英国特许秘书及行政人员公会会员及香港特许秘书公会会员。
世茂集团的事件明细
| 公告日期 | 事件日期 | 事件类别 | 具体事件 | 涉及主体 | 动作 | 事件内容 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-03 | 配售 | 配售 | 完成配售7154万新股份，占扩大后股本0.73%，每股配售价6.00港元(实施) | |||
| 2026-06-03 | 2026-06-03 | 股东增减持 | 股东增减持 | Overseas Investment Group International | 减持 | Overseas Investment Group International 于2026-06-03减持25.64亿股 |
| 2026-03-27 | 报表披露 | 年报披露 | 2025财年年报归属股东应占溢利144.7亿人民币，同比增长140.31%，基本每股收益2.61人民币 | |||
| 2026-02-24 | 2026-02-24 | 股东增减持 | 股东增减持 | Gamstar Pte. Ltd. | 减持 | Gamstar Pte. Ltd.于2026-02-24减持506.9万股，每股均价0.206港元，最新持股数目4.563亿股，最新持股比例4.97% |
| 2026-02-24 | 2026-02-24 | 股东增减持 | 股东增减持 | Eurovest Pte Ltd | 减持 | Eurovest Pte Ltd于2026-02-24减持506.9万股，每股均价0.206港元，最新持股数目4.563亿股，最新持股比例4.97% |
| 2026-02-24 | 2026-02-24 | 股东增减持 | 股东增减持 | Deltavest Pte. Ltd. | 减持 | Deltavest Pte. Ltd.于2026-02-24减持506.9万股，每股均价0.206港元，最新持股数目4.563亿股，最新持股比例4.97% |
| 2025-09-12 | 2025-09-12 | 股东增减持 | 股东增减持 | 新加坡政府投资 | 减持 | 新加坡政府投资于2025-09-12减持851.4万股，每股均价0.4225港元，最新持股数目6.349亿股，最新持股比例7.9% |
| 2025-08-27 | 报表披露 | 中报披露 | 2025财年中报归属股东应占溢利-89.34亿人民币，同比增长60.59%，基本每股收益-2.36人民币 | |||
| 2025-03-28 | 报表披露 | 年报披露 | 2024财年年报归属股东应占溢利-359.1亿人民币，同比下降70.73%，基本每股收益-9.48人民币 | |||
| 2025-03-21 | 业绩预告 | 业绩盈警 | 预计2024年年报业绩预减，溢利约-439亿人民币至-429亿人民币，同比下降81.78%至86.02% | |||
| 2024-08-29 | 报表披露 | 中报披露 | 2024财年中报归属股东应占溢利-226.7亿人民币，同比下降87.99%，基本每股收益-5.98人民币 | |||
| 2024-03-28 | 报表披露 | 年报披露 | 2023财年年报归属股东应占溢利-210.3亿人民币，同比增长2.15%，基本每股收益-5.55人民币 | |||
| 2023-08-31 | 报表披露 | 中报披露 | 2023财年中报归属股东应占溢利-120.6亿人民币，同比下降23.13%，基本每股收益-3.18人民币 |
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