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佳兆业资本的公司基本信息

公司全称
佳兆业资本投资集团有限公司
英文简称
Kaisa Capital Investment Holdings Limited
所属行业
工业工程
行业分类
资本品
上市板块
香港主板
上市日期
2010-07-19
成立日期
2010-03-11
注册地
Cayman Islands 开曼群岛(英属)
注册资本
2000000000 HKD
币种
港元
港股股本(亿股)
10.60
员工人数
106
董事长
郭英成
董事会秘书
盘顼贞
会计师事务所
天职香港会计师事务所有限公司
法律顾问
Appleby,Leong Hon Man Law Office,TanJinHwee LLC,Tilleke & Gibbins Consultants Limited,广东海埠律师事务所,麦陈杨律师事务所
主要往来银行
渣打银行(香港)有限公司, 中国银行(香港)有限公司, 大华银行有限公司, 东亚银行有限公司
年结日
12-31
沪港通
联系电话
+852 3678-8550
公司网址
www.kaisa-capital.com
办公地址
香港中环皇后大道中99号中环中心30楼
注册地址
Cricket Square, Hutchins Drive, P.O. Box 2681, Grand Cayman, Cayman Islands
股份登记处地址
卓佳证券登记有限公司
公司简介
佳兆业资本投资集团有限公司(简称佳兆业资本),前称‘鹏程亚洲有限公司’,总部位于香港,其已发行股份自2010年7月在香港联交所主板成功上市,股票代码:0936.HK.佳兆业资本主要在香港从事地产开发、建筑工程、经营、管理和服务活动。公司于2020年4月成功投得香港市区一块住宅项目用地,并于2021年2月获得一般建筑承建商(RGBC)牌照,成为拥有自有建筑的总承建商。公司亦于中国大陆、香港及新加坡从事建筑机械及备件(包括塔式起重机、工地升降机、新型环保机械等)的租赁及销售业务,并提供配套的工程咨询、维修和保养服务。
主营业务
是一家主要从事建筑设备业务的投资控股公司。该公司通过两个业务分部运营。建筑设备业务分部从事买卖建筑机械及备件、出租经营租赁下的建筑机械以及提供建筑机械维修及保养服务。物业发展业务分部从事发展物业业务。

佳兆业资本的财务报表

币种:港元

资产负债表

项目 2025-12-31 2025-06-30
物业厂房及设备(亿) 2.12 2.11
无形资产
指定以公允价值记账之金融资产(万) 29.00
非流动资产其他项目(亿) 1.71 1.84
非流动资产合计(亿) 3.84 3.95
存货(万) 1,896.80 1,805.40
应收帐款(万) 6,617.40 6,359.80
预付款按金及其他应收款(万) 998.60 908.30
现金及等价物(万) 599.60 325.50
流动资产合计(亿) 1.01 0.94
总资产(亿) 4.85 4.89
应付帐款(亿) 1.07 1.00
应付税项(万) 371.40 605.90
融资租赁负债(流动)(万) 4,961.90 5,293.90
预收款项(亿) 1.12 1.12
短期贷款(万) 8,519.30 9,054.70
合同负债(万) 67.10 168.30
流动负债合计(亿) 3.58 3.63
净流动资产(亿) -2.57 -2.69
总资产减流动负债(亿) 1.27 1.26
长期贷款(万) 52.20 116.10
递延税项负债(万) 1,255.40 1,051.20
融资租赁负债(非流动)(万) 4,706.20 5,190.80
预收账款(非流动)(万) 2,816.30 2,596.60
非流动负债合计(万) 8,830.10 8,954.70
总负债(亿) 4.46 4.53
净资产(万) 3,851.30 3,644.80
股本(万) 1,060.00 1,060.00
储备(万) 2,791.30 2,584.80
股东权益(万) 3,851.30 3,644.80
总权益(万) 3,851.30 3,644.80
总权益及非流动负债(亿) 1.27 1.26
总权益及总负债(亿) 4.85 4.89

利润表

项目 2025-12-31 2025-06-30
营业额(亿) 2.38 1.18
营运收入(亿) 2.38 1.18
销售成本(亿) 1.06 0.57
毛利(亿) 1.31 0.61
其他收入(万) 677.70 954.80
销售及分销费用(万) 274.00 140.10
行政开支(万) 5,489.70 2,805.20
其他支出(万) 6,005.30 2,837.40
经营溢利(万) 2,010.20 1,230.30
融资成本(万) 1,144.60 583.00
除税前溢利(万) 865.60 647.30
税项(万) 185.60 201.30
持续经营业务税后利润(万) 680.00 446.00
除税后溢利(万) 680.00 446.00
股东应占溢利(万) 680.00 446.00
每股基本盈利 0.0064 0.0042
每股摊薄盈利 0.0064 0.0042
其他全面收益其他项目(万) 392.10 419.60
其他全面收益(万) 392.10 419.60
全面收益总额(万) 1,072.10 865.60
本公司拥有人应占全面收益总额(万) 1,072.10
非运算项目(亿) -1.06 -0.57

现金流量表

项目 2025-12-31 2025-06-30
除税前溢利(业务利润)(万) 865.60
减:利息收入 1,000
加:利息支出(万) 1,144.60
加:减值及拨备(万) 286.50
减:出售资产之溢利(万) 67.40
加:折旧及摊销(万) 6,005.30
营运资金变动前经营溢利(万) 8,234.50
存货(增加)减少(万) -271.50
应收帐款减少(万) -159.40
应付帐款及应计费用增加(减少)(万) 1,840.30
营运资本变动其他项目(万) -95.30
预付款项、按金及其他应收款项减少(增加)(万) -350.60
预收账款、按金及其他应付款增加(减少)(万) -28.60
经营产生现金(万) 9,169.40 4,643.90
经营业务现金净额(万) 9,169.40 4,605.20
已收利息(投资) 1,000
处置固定资产(万) 91.70 47.10
购建固定资产(万) 3,500.10 2,523.40
投资业务现金净额(万) -3,408.30 -2,476.30
融资前现金净额(万) 5,761.10 2,128.90
偿还借款(万) 1,424.20 476.60
已付利息(融资)(万) 729.60 338.60
偿还融资租赁(万) 4,499.10 2,500.00
融资业务现金净额(万) -6,652.90 -3,315.20
现金净额(万) -891.80 -1,186.30
期初现金(万) 1,436.80 1,436.80
期间变动其他项目(万) 54.60 75.00
期末现金(万) 599.60 325.50
非运算项目(万) 865.60
已付利息(经营)(万) 38.70

佳兆业资本的经营回顾

2025-12-31 · 经营评述

建筑设备业务于本年度来自机械销售的收益约4,400,000港元,较本集团于二零二四财政年度所录得金额增加约64.3%。

此乃由于香港及新加坡对新起重机的需求增加所致。

机械租赁所得租赁收入由约155,800,000港元按年增加约1.6%至本年度约158,300,000港元,此乃主要归因于在新加坡起重机租赁市场的需求增加。

来自服务收入之收益由约64,600,000港元按年增加约10.8%至本年度约71,500,000港元,此乃主要由于香港对服务的需求增加所致。

于本年度之备件销售约3,300,000港元,较二零二四财政年度录得金额增加约60.2%。

增加主要由于机械备件的市场需求有所转变。

香港分部于香港分部,收益由二零二四财政年度约111,100,000港元减少约7,800,000港元或7.1%至本年度约103,300,000港元。

主要由于起重机使用率减少。

新加坡分部于新加坡分部,收益由二零二四财政年度约90,800,000港元增加约16,800,000港元或18.5%至本年度约107,600,000港元。

主要由于起重机数量及使用率增加。

中国分部于中国分部,收益由二零二四财政年度约23,200,000港元增加约3,400,000港元或15.0%至本年度约26,600,000港元。

主要由于房地产开发公司的建造活动增加所致。

2025-12-31 · 未来展望

新加坡建筑业于二零二六年预期将持续保持稳健增长态势。

在大型基建及综合发展项目的持续推动下,行业需求维持于高位水平。

主要工程包括樟宜机场第五航厦(T5)、滨海湾金沙综合度假村扩建,以及公共住房、医疗、教育及高规格工业建筑项目,均为市场带来稳定而具规模的建筑需求。

根据新加坡建设局(BuildingandConstructionAuthority)之中期预测,二零二六至二零二九年间之年均建筑需求将稳处于390亿至460亿新加坡元之高位。

随着预制建筑(PrefabricatedConstruction)及高效率施工模式的普及,中大型塔式起重机仍然为市场主流需求设备。

本集团凭藉稳定的设备基础、完善的工程支援能力及长期客户关系,将持续受惠于此市场趋势。

香港建筑市场方面,根据特区政府之中期财政预测,未来数年基本工程年均预算开支将提升至约1,200亿港元水平,重点涵盖北部都会区及各项民生基建。

同时,随着二零二六年楼市呈现回暖迹象,私人住宅开发市场预期将重拾动力,呈现稳步复苏态势。

在公共与私人工程量双轨并进的利好环境下,市场对高效能塔式起重机的需求日益殷切,这将直接推动租赁市场的活跃度。

本集团将继续从内部优化、外部扩张、价值提升这几方面制定策略,进一步增强市场竞争力。

本集团积极响应香港及新加坡政府关于“智慧建筑”与“数位化施工”之政策导向。

于二零二五财政年度,本集团全面深化“安全智慧工地”系统(4S)的应用规模。

透过部署集中管理平台(CMP)为核心,整合流动机械警报系统、高精确度防碰撞监测、远端无人机巡检及即时报警技术。

旨在建立标准化、数字化作业环境,履行本集团职业安全与提升工程质量,扩大塔式起重机租赁市场占有率。

本集团已与国内行业龙头-品茗科技股份有限公司达成战略合作,共同开拓包括香港、新加坡及中东在内等发达地区之业务。

佳兆业资本的主营产品结构

币种 起始日期 报告期 产品名称 主营收入(万元) 占主营收入比例(%)
港元 2025-01-01 2025-12-31 合计 23,750.60 1
港元 2025-01-01 2025-12-31 出租自置厂房及机器及使用权资产的租金收入 7,991.90 0.3365
港元 2025-01-01 2025-12-31 转租已租赁厂房及机器的租金收入 7,835.50 0.3299
港元 2025-01-01 2025-12-31 服务收入 7,151.00 0.3011
港元 2025-01-01 2025-12-31 销售机械 442.60 0.0186
港元 2025-01-01 2025-12-31 销售备件 329.60 0.0139

佳兆业资本的主要股东持股名册

股东名称 持股总数(亿股) 持股比例(%) 直接持股数(亿股) 持股比例变动 股份类型 权益类别 公告日期 报告期 持股身份
盛君集团有限公司
6.00 56.6057 3.24 0 普通股 股东 2026-04-23 2025-12-31 一致行动人,实益拥有人
郭灏丽
6.00 56.6057 0 普通股 股东 2026-04-23 2025-12-31 信托成立人
6.00 56.6057 0 普通股 股东 2026-04-23 2025-12-31 信托成立人
6.00 56.6057 0 普通股 股东 2026-04-23 2025-12-31 受控制企业权益
郭晓欣
6.00 56.6057 0 普通股 股东 2026-04-23 2025-12-31 信托成立人
Excel Range Investments Limited
6.00 56.6057 2.76 0 普通股 股东 2026-04-23 2025-12-31 一致行动人,实益拥有人
2.76 26 0 普通股 股东 2026-04-23 2025-12-31 受托人
1.30 12.2642 1.30 0 普通股 股东 2026-04-23 2025-12-31 实益拥有人

佳兆业资本的股东权益变动

事件日期 变动股数(亿股) 变动后持股数(亿股) 股东名称 仓位 权益身份 事件性质
2025-01-17 2.76 2.76 好仓 受托人 任何其他事件(你必须在补充资料方格简述有关事件)

佳兆业资本的公司高管

姓名 职务 全部职务 薪酬(万元) 性别 年龄 学历 就任日期 更新日期
宋伟 执行董事 执行董事 10.00 41 硕士 2026-07-16 2026-07-16
郭晓欣 执行董事,董事会副主席 执行董事, 董事会副主席 28 硕士 2026-04-14 2026-04-14
于蕙铭 执行董事,执行总裁,授权代表 执行董事, 执行总裁, 授权代表 36 硕士 2025-07-18 2025-07-20
李健萍 执行董事,提名委员会成员 执行董事, 提名委员会成员 44 硕士 2021-07-16 2025-06-27
刁英峰 独立非执行董事,薪酬委员会成员,审核委员会成员,提名委员会成员 独立非执行董事, 薪酬委员会成员, 审核委员会成员, 提名委员会成员 55 本科 2019-12-06 2025-06-27
郭英成 执行董事,董事会主席,薪酬委员会成员,提名委员会主席 执行董事, 董事会主席, 薪酬委员会成员, 提名委员会主席 61 2021-07-16 2021-07-16
徐小伍 独立非执行董事,审核委员会主席,提名委员会成员 独立非执行董事, 审核委员会主席, 提名委员会成员 53 硕士 2019-11-04 2019-12-06
李永军 独立非执行董事,薪酬委员会主席,审核委员会成员,提名委员会成员 独立非执行董事, 薪酬委员会主席, 审核委员会成员, 提名委员会成员 61 博士 2019-11-04 2019-11-11
李永军 独立非执行董事,审核委员会成员,薪酬委员会主席,提名委员会成员 独立非执行董事, 审核委员会成员, 薪酬委员会主席, 提名委员会成员 61 博士 2019-11-04 2019-11-11
盘顼贞 公司秘书,授权代表 公司秘书, 授权代表 硕士 2019-10-16 2019-10-15

2026-07-16 · 简历

宋伟先生,自二零二四年九月至今担任本公司控股股东的最终实益拥有人佳兆业集团控股有限公司(「佳兆业集团」)(股份代号:1638)之执行董事。

彼于二零一九年九月获委任为佳兆业集团高级副总裁,同时任深圳集团总裁。

宋先生于二零一零年六月加入佳兆业集团,先后担任董事局总裁办公室总经理助理、集团战略发展部副总经理、董事局总裁办公室总经理、深圳城市更新集团总裁、佳兆业集团副总裁等职务。

加入佳兆业集团前,宋先生在湖北日报传媒集团从事新闻、策划工作。

在城市更新、土地整备利益统筹领域,宋先生具有深厚的行业积淀,带领团队成功实施了深圳坂田佳兆业城市广场、盐田整体搬迁项目、福田东山项目等多个标杆项目,并积极推动行业发展,是深圳市房地产业协会城市更新专业委员会创始副主任。

宋先生于二零零七年六月毕业于湖北大学,取得新闻传播专业学士学位,于二零二二年五月毕业于同济大学与美国德克萨斯大学阿灵顿分校合作开设的高级工商管理专业,取得硕士学位。

2026-04-14 · 简历

郭晓欣女士,拥有投资银行、证券交易、人力资源及财务管理之经验。

曾于二零二一年七月至十二月期间担任本公司执行董事。

郭女士于二零二零年毕业于英国杜伦大学,获得金融及会计学士学位,并于二零二一年毕业于伦敦大学,获得繁荣、创新及创业之商科硕士学位。

2025-07-20 · 简历

于蕙铭先生,为本公司执行总裁,负责本集团全面管理及营运工作。

于先生于二零二一年加入佳兆业集团控股有限公司(「佳兆业集团」,本公司之控股股东之最终实益拥有人)(股份代号:1638),先后担任佳兆业集团投行总经理、资本市场部负责人。

于二零二四年十月至二零二五年七月,于先生为佳兆业健康集团控股有限公司(股份代号:876)之执行董事兼总裁助理。

加入佳兆业集团前,彼曾于毕马威华振会计师事务所担任金融服务审计师、碧桂园控股股份有限公司担任投资总监、中国万科股份有限公司担任投资总监。

于先生取得上海财经大学管理专业学士学位及纽约哥伦比亚大学理学硕士学位。

2025-06-27 · 简历

李健萍女士,于二零二一年七月十六日获委任为执行董事。

彼亦为本公司若干附属公司之董事。

李女士为佳兆业集团之副总裁。

李女士负责管理佳兆业金融集团有限公司(为佳兆业集团附属公司)之法律与合规以及行政及人力资源部。

李女士为本公司控股股东盛君集团有限公司其中一名董事。

李女士自二零一五年起担任佳兆业集团香港办事处行政及人力资源部总经理、公共关系及投资者关系部总经理、佳兆业金融集团有限公司副总裁等。

李女士于二零零四年获得计算机科学副学士学位,并于二零二二年获颁香港大学企业合规深造文凭。

2025-06-27 · 简历

刁英峰先生,于二零一九年十二月六日获委任为独立非执行董事。

刁先生亦为审核委员会及薪酬委员会成员。

刁先生拥有逾20年在中国从事税务及会计工作之经验。

彼曾于中国多家税务师事务所任职合伙人、税务顾问及会计师。

刁先生于二零零三年三月至二零零八年十二月在广东中成海华税务师事务所有限公司深圳分公司任职副总经理,于二零零九年一月至二零一六年十月为深圳市嘉信瑞税务师事务所有限公司所长,并自二零一六年十一月在立信德豪税务师事务所(深圳)有限公司担任执行董事。

刁先生现时担任深圳市注册税务师协会第四届理事会常务理事及专业技术委员会主任委员。

刁先生于二零一七年八月至二零一九年十一月期间为河南易成新能源股份有限公司(深圳证券交易所上市公司,股份代号:300080)独立非执行董事。

刁先生于一九九八年获颁中国长春财经大学(前称长春税务学院)会计学学士学位,并于二零零三年取得中国注册会计师资格,于二零零九年取得中国注册税务师资格。

2021-07-16 · 简历

郭英成先生,董事会主席(「主席」)。

郭先生于二零二一年七月十六日获委任为执行董事兼主席。

彼亦为提名委员会主席及薪酬委员会成员。

郭先生现为本公司控股股东的最终实益拥有人佳兆业集团控股有限公司(「佳兆业集团」)(香港联合交易所有限公司主板上市公司,股份代号:1638)之主席兼执行董事。

彼为佳兆业集团之创办人之一,自一九九九年佳兆业集团成立以来一直担任其董事会主席及董事。

郭先生主要负责佳兆业集团之整体策略、投资规划及人力资源策略。

郭先生亦为佳兆业健康集团控股有限公司(联交所主板上市公司,股份代号:876)之执行董事以及星岛新闻集团有限公司(联交所主板上市公司,股份代号:1105)之主席兼执行董事。

郭先生拥有丰富的房地产开发及投融资管理经验。

2019-12-06 · 简历

徐小伍先生,于二零一九年十一月四日获委任为独立非执行董事。

徐先生亦为本公司审核委员会主席及提名委员会成员。

徐先生拥有逾30年在中国从事审计及会计工作之经验。

彼曾于中国多家会计师事务所任职核数师及会计师。

徐先生于二零零五年一月至二零一零年五月在深圳国浩会计师事务所担任执行合伙人,于二零一零年六月至二零一三年七月在中审亚太会计师事务所深圳分所任职副所长,于二零一三年八月至二零一五年九月在深圳国浩会计师事务所任职高级顾问,并自二零一五年十月至二零二四年十月为中证天通会计师事务所深圳分所所长。

彼自二零二四年十一月为深圳国浩会计师事务所合伙人。

徐先生于二零一六年六月至二零一九年二月期间为中嘉博创信息技术股份有限公司(深圳证券交易所上市公司,股份代号:000889)独立董事,于二零一六年十一月至二零二零年一月期间为广东星徽精密制造股份有限公司(深圳证券交易所上市公司,股份代号:300464)独立董事,于二零一七年七月至二零二三年七月为深圳市有方科技股份有限公司(上海证券交易所上市公司,股份代号:688159)独立董事,于二零一九年六月至今为广东塔牌集团股份有限公司(深圳证券交易所上市公司,股份代号:002233)独立董事,以及于二零二二年十二月至今为深圳市宝鹰建设集团股份有限公司(深圳证券交易所上市公司,股份代号:002047)独立董事。

徐先生于二零一三年五月获颁美国纽约理工学院工商管理硕士学位,并于一九九九年八月取得中国注册会计师资格。

2019-11-11 · 简历

李永军先生,于二零一九年十一月四日获委任为独立非执行董事。

李先生亦为薪酬委员会主席以及审核委员会及提名委员会成员。

李先生拥有逾30年在中国从事法律工作之经验。

彼于一九八零年代在唐山钢铁股份有限公司(深圳证券交易所上市公司,股份代号:000709,现称河钢股份有限公司)任职法律顾问。

自一九九八年至二零一零年,李先生在深圳市之广东万商律师事务所及广东江山宏律师事务所执业,担任台湾鸿海暨富士康科技集团大陆区法律顾问。

彼现时为多家较具规模的中国企业提供法律意见,包括担任中国建材集团有限公司、陆海资源有限公司以及中建材资源有限公司之其他附属公司之供应商律师库律师。

彼亦担任台湾汉唐集成股份有限公司大陆子公司法律顾问。

彼为北京市隆安律师事务所暨深圳分所高级合伙人,为多家公司就仲裁及法律纠纷提供法律意见和法律顾问服务。

李先生于一九八七年获颁中国政法大学法学学士学位,并于一九八八年取得中国律师资格。

彼于二零零九年获颁中国政法大学法学博士研究生学历。

2019-11-11 · 简历

李永军先生,于二零一九年十一月四日获委任为独立非执行董事。

李先生亦为薪酬委员会主席以及审核委员会及提名委员会成员。

李先生拥有逾30年在中国从事法律工作之经验。

彼于一九八零年代在唐山钢铁股份有限公司(深圳证券交易所上市公司,股份代号:000709,现称河钢股份有限公司)任职法律顾问。

自一九九八年至二零一零年,李先生在深圳市之广东万商律师事务所及广东江山宏律师事务所执业,担任台湾鸿海暨富士康科技集团大陆区法律顾问。

彼现时为多家较具规模的中国企业提供法律意见,包括担任中国建材集团有限公司、陆海资源有限公司以及中建材资源有限公司之其他附属公司之供应商律师库律师。

彼亦担任台湾汉唐集成股份有限公司大陆子公司法律顾问。

彼为北京市隆安律师事务所暨深圳分所高级合伙人,为多家公司就仲裁及法律纠纷提供法律意见和法律顾问服务。

李先生于一九八七年获颁中国政法大学法学学士学位,并于一九八八年取得中国律师资格。

彼于二零零九年获颁中国政法大学法学博士研究生学历。

2019-10-15 · 简历

盘顼贞女士于二零一七年十月加入本集团,出任公司秘书主任。

彼拥有逾15年之公司秘书事务经验。

于加入本集团之前,彼曾在香港之核数师行、律师事务所及不同之上市公司担任不同之公司秘书职位。

盘女士拥有英国哈德斯菲尔德大学(The University of Huddersfield)工商管理及管理学士学位以及香港城市大学专业会计与企业管治理学硕士学位。

彼为香港特许秘书公会及特许秘书及行政人员公会之会员。

佳兆业资本的事件明细

公告日期 事件类别 具体事件 事件内容
2026-03-26 报表披露 年报披露
2025财年年报归属股东应占溢利680万港元,同比增长106.04%,基本每股收益0.0064港元
2025-08-26 报表披露 中报披露
2025财年中报归属股东应占溢利446万港元,同比增长5.09%,基本每股收益0.00421港元
2025-03-25 报表披露 年报披露
2024财年年报归属股东应占溢利-1.125亿港元,同比下降2190.99%,基本每股收益-0.1062港元
2025-03-14 业绩预告 业绩盈警
预计2024年年报业绩预减,溢利约-1.18亿港元至-1.08亿港元,同比下降2260%至2460%
2024-08-28 报表披露 中报披露
2024财年中报归属股东应占溢利424.4万港元,同比增长4.02%,基本每股收益0.00401港元
2024-03-26 报表披露 年报披露
2023财年年报归属股东应占溢利538.1万港元,同比增长3.9%,基本每股收益0.0051港元
2023-08-29 报表披露 中报披露
2023财年中报归属股东应占溢利408万港元,同比增长6.81%,基本每股收益0.0038港元

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