招商局置地 00978
招商局置地（00978.HK）是一家注册地位于开曼群岛（英属）的地产行业港股上市公司，公司全称招商局置地有限公司，1997-10-16 在香港主板上市。
主营业务为公司主要从事物业业务,通过两大分部营运。物业分部主要从事住宅物业以及住宅及商用综合物业的开发、销售及租赁业务。其物业类型包括公寓、别墅、办公室及零售商铺等。该分部物业位于佛山、广州、南京及句容、重庆及西安。
2025-12-31 报告期，公司营业收入 262.51 亿元（同比 +27.05%）、净利润 -22.01 亿元（同比 -18.93%）、总资产 1,122.92 亿元。
2025-12-31 数据显示，第一大股东为成惠投资有限公司，持股比例 74.35%；已披露的 4 名主要股东合计持股 297.39%。
公司现有员工 670 人。
本页汇总招商局置地的公司基本信息、财务报表、经营回顾、主营产品结构、主要股东持股名册、公司高管等公开披露信息。
招商局置地的公司基本信息
- 公司全称
- 招商局置地有限公司
- 英文简称
- China Merchants Land Limited
- 所属行业
- 地产
- 行业分类
- 房地产管理和开发
- 上市板块
- 香港主板
- 上市日期
- 1997-10-16
- 成立日期
- 1997-09-23
- 注册地
- Cayman Islands 开曼群岛（英属）
- 注册资本
- 300000000 HKD
- 币种
- 港元
- 港股股本（亿股）
- 49.05
- 员工人数
- 670
- 董事长
- 朱文凯
- 董事会秘书
- 吴昊
- 会计师事务所
- 毕马威会计师事务所
- 法律顾问
- 君合律师事务所
- 主要往来银行
- 中国农业银行股份有限公司, 中国银行(香港)有限公司, 中国银行股份有限公司, 交通银行股份有限公司, 交通银行股份有限公司香港分行, 中国建设银行股份有限公司, 中国建设银行(亚洲)股份有限公司, 中国光大银行股份有限公司, 招商银行股份有限公司, 星展银行有限公司, 中国工商银行(亚洲)有限公司, 中国工商银行股份有限公司, 兴业银行股份有限公司, 上海浦东发展银行股份有限公司
- 年结日
- 12-31
- 沪港通
- 否
- 联系电话
- +852 3976-5300
- 传真
- +852 2116-0057
- 公司网址
- ir.cmland.hk
- 办公地址
- 香港德辅道中303号招商局广场8楼
- 注册地址
- P.O. Box 309, Ugland House,Grand Cayman, Cayman Islands
- 股份登记处地址
- 卓佳登捷时有限公司
- 主营业务
- 公司主要从事物业业务,通过两大分部营运。物业分部主要从事住宅物业以及住宅及商用综合物业的开发、销售及租赁业务。其物业类型包括公寓、别墅、办公室及零售商铺等。该分部物业位于佛山、广州、南京及句容、重庆及西安。其旗下物业包括:依云水岸、依云上城、金山谷、方山里花园及长嘉汇等。贸易分部销售电子及电器相关产品以及建筑相关材料及设备。
公司简介
招商局置地有限公司(简“招商局置地”或“本公司”)前身为东力实业控股有限公司(简称“东力实业”),该公司于1997年4月成立,并于1997年10月在香港联交所上市。
2012年5月7日,招商局地产控股股份有限公司(招商蛇口旗下品牌)收购东力实业70.18%股份成为其控股股东,并于2013年11月1日完成将其所持有的11个房地产项目公司股权注资入本公司,同时将本公司更名为招商局置地有限公司。
使本公司成为一家专业的房地产企业。
招商局蛇口工业区控股股份有限公司(简称“招商蛇口”)是招商局集团(中央直接管理的国有重要骨干企业)旗下城市综合开发运营板块的旗舰企业,也是集团内唯一的地产资产整合平台及重要的业务协同平台。
招商蛇口是中国内地最早的房地产公司之一,国家一级房地产综合开发企业,是具备综合开发能力、物业品类丰富、社区管理完善的大型房地产开发集团。
截至2019年12月底,招商蛇口总资产规模6177亿元,业务覆盖全球110个城市和地区,开发精品项目近500个,服务千万客户。
招商蛇口现持有本公司74.35%权益。
招商局集团有限公司(简称”招商局集团”)总部设于香港,是由中央政府直接管理的国有重要骨干企业。
2019年,招商局集团各项经济指标再创新高:实现营业收入7177亿元,同比增长10.4%;利润总额1625亿元、净利润1262亿元,同比分别增长12.0%和18.0%;截至2019年底,集团总资产9.3万亿元,同比增长16.7%。
集团利润总额、净利润和总资产在央企中均排名第一。
招商局集团成为8家连续15年荣获国务院国资委经营业绩考核A级的央企之一和连续五个任期“业绩优秀企业”。
2019年发布的《财富》世界500强榜单中,招商局和旗下招商银行再次入围,招商局成为拥有两个世界500强公司的企业。
本公司现时在广州、佛山、南京、重庆及西安拥有33个房地产项目的股权,总建筑面积约为1,487万平方米。
除深耕上述5个城市外,本公司将积极开拓其他在国内尚未涉足的新城市的房地产投资机会,并选择性的进入经济发展潜力足的新城市。
公司还将依托招商局集团在海外发展之经验和优势,积极探索和拓展海外市场机会。
本公司作为招商局集团以及招商蛇口的下属公司,一方面可以分享招商局集团以及招商蛇口的品牌、商誉及平台资源;另一方面占有国际资本市场的优势。
将会凭藉自身的资源与潜力,继续努力,为股东持续创造价值。
招商局置地的财务报表
币种：人民币
资产负债表
| 项目 | 2025-12-31 | 2025-06-30 |
|---|---|---|
| 物业厂房及设备（亿） | 3.71 | 3.82 |
| 投资物业（亿） | 67.04 | 28.25 |
| 递延税项资产（亿） | 8.08 | 8.01 |
| 长期应收款（亿） | 192.63 | 215.85 |
| 联营公司权益（亿） | 104.80 | 111.42 |
| 合营公司权益（亿） | 22.71 | 24.43 |
| 指定以公允价值记账之金融资产（亿） | 1.22 | 1.22 |
| 非流动资产其他项目（万） | 291.70 | 983.90 |
| 非流动资产合计（亿） | 400.20 | 393.09 |
| 发展中及待售物业（亿） | 502.30 | 683.96 |
| 应收帐款（亿） | 75.06 | 99.38 |
| 预付款按金及其他应收款（亿） | 3.84 | <0.01 |
| 预缴及应收税项（亿） | 27.55 | 32.86 |
| 现金及等价物（亿） | 111.21 | 145.23 |
| 持作出售的资产(流动)（万） | 1,670.80 | |
| 合同资产（亿） | 2.76 | 5.03 |
| 流动资产合计（亿） | 722.72 | 966.62 |
| 总资产（亿） | 1,122.92 | 1,359.71 |
| 应付帐款（亿） | 295.71 | 319.76 |
| 应付税项（亿） | 27.46 | 27.48 |
| 融资租赁负债(流动)（万） | 2,412.70 | 2,653.30 |
| 短期贷款（亿） | 46.48 | 28.91 |
| 合同负债（亿） | 175.62 | 322.57 |
| 流动负债合计（亿） | 545.52 | 698.98 |
| 净流动资产（亿） | 177.20 | 267.64 |
| 总资产减流动负债（亿） | 577.40 | 660.73 |
| 长期贷款（亿） | 268.39 | 316.88 |
| 递延税项负债（亿） | 3.78 | 3.83 |
| 融资租赁负债(非流动)（亿） | 1.76 | 1.95 |
| 非流动负债合计（亿） | 273.94 | 322.66 |
| 总负债（亿） | 819.46 | 1,021.64 |
| 少数股东权益（亿） | 246.10 | 260.58 |
| 净资产（亿） | 303.47 | 338.07 |
| 股本（万） | 3,913.20 | 3,913.20 |
| 储备（亿） | 56.97 | 77.10 |
| 股东权益（亿） | 57.36 | 77.49 |
| 总权益（亿） | 303.47 | 338.07 |
| 总权益及非流动负债（亿） | 577.40 | 660.73 |
| 总权益及总负债（亿） | 1,122.92 | 1,359.71 |
利润表
| 项目 | 2025-12-31 | 2025-06-30 |
|---|---|---|
| 营业额（亿） | 262.51 | 48.99 |
| 营运收入（亿） | 262.51 | 48.99 |
| 销售成本（亿） | 245.91 | 46.54 |
| 毛利（亿） | 16.59 | 2.46 |
| 其他收入（亿） | 2.19 | 1.14 |
| 销售及分销费用（亿） | 9.27 | 2.25 |
| 行政开支（亿） | 2.19 | 0.88 |
| 减值及拨备（万） | 9,435.80 | |
| 重估盈余（亿） | 4.60 | |
| 出售资产之溢利（万） | -254.20 | |
| 经营溢利（亿） | 10.95 | 0.47 |
| 融资成本（亿） | 4.70 | 2.70 |
| 应占联营公司溢利（亿） | -8.55 | -0.37 |
| 应占合营公司溢利（亿） | -2.21 | -0.71 |
| 溢利其他项目（亿） | 0.07 | 4.77 |
| 除税前溢利（亿） | -4.44 | 1.46 |
| 税项（亿） | 16.84 | 4.00 |
| 持续经营业务税后利润（亿） | -21.28 | -2.54 |
| 除税后溢利（亿） | -21.28 | -2.54 |
| 少数股东损益（万） | 7,327.20 | -2,320.00 |
| 股东应占溢利（亿） | -22.01 | -2.31 |
| 每股基本盈利 | -0.4487 | -0.0471 |
| 每股摊薄盈利 | -0.4487 | |
| 其他全面收益其他项目（万） | -8,238.00 | -4,202.90 |
| 其他全面收益（万） | -8,238.00 | -4,202.90 |
| 全面收益总额（亿） | -22.10 | -2.96 |
| 非控股权益应占全面收益总额（万） | 7,327.20 | -2,320.00 |
| 本公司拥有人应占全面收益总额（亿） | -22.83 | -2.73 |
| 非运算项目（亿） | -245.91 | -46.54 |
现金流量表
| 项目 | 2025-12-31 | 2025-06-30 |
|---|---|---|
| 除税前溢利(业务利润)（亿） | -4.44 | |
| 减:利息收入（亿） | 1.95 | |
| 加:利息支出（亿） | 4.70 | |
| 减:应占附属公司溢利（亿） | -10.76 | |
| 加:减值及拨备（万） | 9,435.80 | |
| 减:重估盈余（万） | -14.20 | |
| 减:出售资产之溢利（万） | -258.60 | |
| 加:折旧及摊销（亿） | 3.02 | |
| 减:汇兑收益（万） | 707.70 | |
| 加:经营调整其他项目（万） | -1,218.30 | |
| 营运资金变动前经营溢利（亿） | 12.86 | 0.39 |
| 营运资本变动其他项目（亿） | -69.00 | 52.80 |
| 预付款项、按金及其他应收款项减少(增加)（亿） | -1.07 | -2.87 |
| 发展中物业(增加)减少（亿） | 55.61 | -57.19 |
| 存款(增加)减少（亿） | 3.66 | |
| 经营产生现金（亿） | 2.06 | 17.47 |
| 已收利息(经营)（亿） | 1.02 | 0.52 |
| 已付税项（亿） | 13.75 | 4.94 |
| 经营业务现金净额（亿） | -10.67 | 13.05 |
| 已收股息(投资)（万） | 710.20 | 242.20 |
| 处置固定资产（万） | 1.70 | |
| 购建固定资产（万） | 225.60 | 106.00 |
| 出售附属公司（万） | 1,980.00 | 1,980.00 |
| 收购附属公司（亿） | -10.64 | -10.49 |
| 投资业务其他项目（亿） | 32.49 | 11.04 |
| 投资业务现金净额（亿） | 43.38 | 21.74 |
| 融资前现金净额（亿） | 32.71 | 34.79 |
| 新增借款（亿） | 88.65 | 41.37 |
| 偿还借款（亿） | 136.82 | 57.88 |
| 已付利息(融资)（亿） | 13.48 | 3.81 |
| 吸收投资所得（亿） | 17.15 | 2.50 |
| 偿还融资租赁（万） | 3,845.30 | 1,450.90 |
| 融资业务现金净额（亿） | -44.88 | -19.26 |
| 现金净额（亿） | -12.17 | 15.53 |
| 期初现金（亿） | 105.41 | 105.41 |
| 期间变动其他项目（万） | -3,115.20 | -1,775.90 |
| 期末现金（亿） | 92.93 | 120.76 |
| 非运算项目（亿） | 185.86 | |
| 预收账款、按金及其他应付款增加(减少)（亿） | 24.35 | |
| 已付股息(融资)（亿） | 1.29 |
招商局置地的经营回顾
2025-12-31 · 经营评述
房地产开发业务于二零二五年十二月三十一日,本集团在广州、佛山、重庆、西安、南京及句容拥有45个房地产开发项目,主要集中开发住宅物业以及住宅及商业综合物业,产品类型包括公寓、别墅、办公楼及零售商铺等。
按城市划分之土地储备明细及显示本集团项目在中国之地理位置及土地储备之图表载列如下。
于二零二五年十二月三十一日,未售或未预售之物业项目之可售建筑面积(‘土地储备’)为3,658,376平方米。
合同销售截至二零二五年十二月三十一日止年度,本集团连同其联营公司及合营公司获得合同销售总额约为人民币32,308百万元(二零二四年:人民币42,462百万元),而合同销售总面积约为1,296,558平方米(二零二四年:1,895,802平方米)。
截至二零二五年十二月三十一日止年度之平均售价约为每平方米人民币24,918元(二零二四年:每平方米人民币22,398元)。
佛山二零二五年,本集团(连同其联营公司及合营企业)于佛山之合同销售金额约为人民币2,537百万元,合同销售面积为107,793平方米。
佛山宝华为主要项目之一。
于二零二五年十二月三十一日,本集团于佛山市的项目总建筑面积达1,846,009平方米,未来可售建筑面积将为510,579平方米。
佛山宝华简介项目位于佛山市南海区桂城千灯湖的核心区域,占地面积约149,600平方米,总建筑面积约860,000平方米,未来将会打造成一座大型复合都荟大城。
该项目周边配套十分成熟,生活氛围浓厚。
紧邻佛山桂城的地标性建筑-千灯湖公园,以及招商置地中心、万达广场、新凯广场等大型商业综合体。
广州二零二五年,本集团(连同其联营公司及合营企业)于广州之合同销售金额约为人民币6,960百万元,合同销售面积为238,745平方米。
广州西派天河序为主要项目之一。
截至二零二五年十二月三十一日,本集团于广州市的项目总建筑面积达991,290平方米,未来可售建筑面积将为249,113平方米。
广州西派天河序简介西派天河序项目由两大央企联袂开发,倾心呈现四至五房臻品空间,世界知名设计师精心雕琢3.0低容积率的纯改善社区,提升城市居住至新高度。
作为广州首屈一指的‘智慧+品质’标杆,西派天河序以125-240平方米的全能改善户型,满足用户对家的无限想像。
近在咫尺的白云山,与之相距仅约200米的地铁3号线梅花园站,5站直达天河路商圈,汇聚正佳广场、天河城、天环广场、太古汇、K11等高端商业体。
重庆二零二五年,本集团(连同其联营公司及合营企业)于重庆之合同销售金额约为人民币3,628百万元,合同销售面积为303,268平方米。
长嘉汇为主要项目之一。
截至二零二五年十二月三十一日,本集团于重庆市的项目总建筑面积达5,615,524平方米,未来可售建筑面积将为1,695,585平方米。
长嘉汇简介长嘉汇位于中国重庆市南岸区泰昌路,总建筑面积约150万平方米,是一个含住宅和商用物业的城市生活综合项目。
长嘉汇‘两江峰’组团建筑面积约400—460平方米,和套内174平方米的临江组团臻装高层,占据临江组团更核心地位,一览朝天门、江北嘴、南滨路等两江交汇地标景观。
项目配套完善,交通、医疗、教育、金融、生活等设施等应有尽有。
项目商用物业地处重庆城市CBD黄金三角,打造了长嘉汇购物公园、弹子石老街、弹子石广场等着名设施,其中长嘉汇购物公园汇聚全球时尚潮流、弹子石老街挂牌国家级4A旅游风景区、弹子石广场则是观赏两江交汇更广阔的视野,被誉为‘两江交汇最佳摄影地’。
南京及句容二零二五年,本集团(连同其联营公司及合营企业)于南京及句容之合同销售金额约为人民币6,862百万元,合同销售面积为191,852平方米。
招商·金陵序为主要项目之一。
截至二零二五年十二月三十一日,本集团于南京市及句容市的项目总建筑面积达3,459,695平方米,未来可售建筑面积将为836,408平方米。
招商·金陵序简介招商·金陵序坐落于南京建邺区南苑街道,区位优越。
周边轨道交通发达,邻近集庆门大街等地铁站,公交线路密集。
教育配套丰富,3km内拥有多所优质中小学及幼儿园。
医疗资源完善,南京市第一医院(河西院区)等多家医院均在短距离内。
商业氛围成熟,大型商场林立。
生态宜居,附近公园众多,便于日常休闲。
该楼盘集便捷交通、优质教育、完善医疗、繁华商业与自然生态于一体,生活便利度极高。
西安二零二五年,本集团(连同其联营公司及合营企业)于西安的合同销售金额约为人民币6,955百万元,合同销售面积为416,313平方米。
西安玺为主要项目之一。
于二零二五年十二月三十一日,本集团在西安的项目总建筑面积达2,087,387平方米,未来可售建筑面积将为366,691平方米。
西安玺简介招商西安玺位于西安浐灞国际港,地处港兴四路陆港绿城西安全运村南侧约90米,区位优越。
周边轨道交通发达,3km内覆盖奥体中心等6个地铁站,公交线路便捷。
教育资源丰富,周边拥有34所幼儿园及多所优质中小学,包括铁一中、高新一中等知名学校附属校区。
商业配套可满足日常所需,附近有商场。
生态宜居,3km范围内分布9个公园,适合休闲活动。
整体生活配套完善,居住便利性高。
2025-12-31 · 未来展望
二零二六年是「十五五」规划的开局之年,根据李强总理所作的《政府工作报告》,中国房地产行业正式确立了「着力稳定房地产市场」的核心目标,全面转入以「存量盘活、品质提升、长效构建」为标志的高质量发展阶段。
官方报告及权威解读表明,政策重心已从应急性风险处置转向系统性构建发展新模式,这为行业参与者指明了转型方向。
在宏观层面,政策打出「因城施策控增量、去库存、优供给」的组合拳,核心是鼓励收购存量商品房用于保障性住房,旨在消化市场库存的同时补足民生短板;需求端则体现了精准施策,首次提出加强「初婚初育家庭」住房保障,支持多子女家庭改善性需求,将住房政策与人口发展战略深度捆绑,并辅以公积金制度改革。
在此基础上,行业全面转向品质升级,有序推动「好房子」建设,实施房屋品质提升工程,标志着行业逻辑从规模扩张转向品质人居的深刻变革。
风险防控方面,将常态化发挥「保交房」白名单作用,并深入推进「人、房、地、钱」要素联动的新模式配套制度建设,推动长效机制走向闭环。
顺应这一宏观趋势,本公司明确将以资产周转为核心,把存量去库存作为各项工作的重中之重。
本集团积极争取地方政府在保障房收储、土地置换、城市更新等方面的政策支持,持续创新资产盘活方式,以实际行动响应「去库存」号召,将政策红利转化为企业发展动能。
在投资端,本集团坚持聚焦再聚焦,严格遵循「好城市、好地段、好价格」的拿地原则,确保三者缺一不可;通过执行「以销定投」机制,以去化周期和盈利底线为刚性约束,坚决不拿算不过账的地、不做不符合要求的项目,这与宏观政策要求的风险防范和「优供给」导向高度契合。
在产品与服务层面,本公司着力提升开发业务的专业能力,持续迭代「招商好房子」产品体系,将其打造为品质、设计、创新与服务的代名词,用优质产品回应客户初心,用创新实践践行第一性原理,回归居住本质,创造真实价值。
同时,本集团全方位对标行业最优水平,不断提升成本管控与精细化管理能力,并深入研究香港等海外市场机会,稳步增强国际化发展能力,持续锻造穿越周期的综合竞争力,以实际行动将宏观政策指引转化为企业高质量发展的坚实步伐。
招商局置地的主营产品结构
| 币种 | 起始日期 | 报告期 | 产品名称 | 主营收入（亿元） | 占主营收入比例(%) |
|---|---|---|---|---|---|
| 人民币 | 2025-01-01 | 2025-12-31 | 合计 | 262.51 | 1 |
| 人民币 | 2025-01-01 | 2025-12-31 | 物业分部 | 262.38 | 0.9995 |
| 人民币 | 2025-01-01 | 2025-12-31 | 资产管理分部 | 0.13 | 0.0005 |
招商局置地的主要股东持股名册
| 股东名称 | 持股总数（亿股） | 持股比例(%) | 直接持股数（亿股） | 持股比例变动 | 股份类型 | 权益类别 | 公告日期 | 报告期 | 持股身份 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 0.32 | 0.6535 | 0 | 普通股 | 董事 | 2026-04-30 | 2025-12-31 | 受控制企业权益 | ||
成惠投资有限公司 | 36.47 | 74.3465 | 36.47 | 0 | 普通股 | 股东 | 2026-04-30 | 2025-12-31 | 实益拥有人 |
瑞嘉投资实业有限公司 | 36.47 | 74.3465 | 0 | 普通股 | 股东 | 2026-04-30 | 2025-12-31 | 受控制企业权益 | |
| 36.47 | 74.3465 | 0 | 普通股 | 股东 | 2026-04-30 | 2025-12-31 | 受控制企业权益 | ||
| 36.47 | 74.3465 | 0 | 普通股 | 股东 | 2026-04-30 | 2025-12-31 | 受控制企业权益 |
招商局置地的公司高管
| 姓名 | 职务 | 全部职务 | 简历 | 薪酬（万元） | 性别 | 年龄 | 学历 | 就任日期 | 更新日期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 朱文凯 | 非执行董事,董事会主席,提名委员会主席 | 非执行董事, 董事会主席, 提名委员会主席 | 朱文凯先生,于二零二五年十一月十四日获委任为本公司非执行董事、董事会主席及提名委员会主席,自二零二五年九月起为招商局蛇口工业区控股股份有限公司(深圳证券交易所股份代号:001979.SZ)(「招商蛇口」)董事长及党委书记。朱先生拥有丰富的企业管理经验,曾于招商局集团内担任多个高级职务。二零二三年九月至二零二五年九月期间,彼担任招商蛇口总经理。彼此前担任招商局海南开发投资有限公司党委书记兼总经理,以及招商局地产控股股份有限公司常务副总经理。朱先生毕业于武汉理工大学交通运输管理工程专业,获授硕士学位,并具有高级经济师职称。 | 男 | 59 | 硕士 | 2025-11-14 | 2025-11-14 | |
| 余志良 | 非执行董事,薪酬委员会成员 | 非执行董事, 薪酬委员会成员 | 余志良先生,于二零二四年八月五日再次加入本公司出任非执行董事之前,于二零一二年六月二日加入本公司出任执行董事、于二零二三年二月三日调任非执行董事及于二零二三年五月五日辞任非执行董事。彼亦分别自二零一六年八月十八日起至二零二三年二月三日期间担任本公司总经理,以及自二零一二年六月二十九日至二零一六年八月十七日期间出任本公司财务总监。余先生在上述期间曾任本公司若干附属公司之董事。余先生自二零二四年七月八日起担任招商蛇口之财务总监及董事会秘书。历任招商局集团有限公司财务部(产权部)副部长、自二零二二年十一月二十四日至二零二三年五月五日担任招商局积余产业运营服务股份有限公司(其股份于深圳证券交易所上市,股份代号:001914.SZ)的董事。二零一九年七月十一日起至二零二三年五月二十五日获委任为招商局商业房地产投资信托基金(其基金单位于香港联合交易所有限公司主板上市,股份代号:1503)房托管理人(「房托管理人」)的非执行董事,并自二零二四年八月六日起再次加入房托管理人担任非执行董事及董事会主席。彼于二零一零年至二零一二年期间曾担任招商局地产(厦门)有限公司及福建中联盛房地产开发有限公司之财务总监。余先生获得厦门大学会计学士学位及香港中文大学工商管理(金融财务)专业硕士学位。余先生为中华人民共和国(「中国」)会计师。 | 男 | 48 | 硕士 | 2024-08-05 | 2024-08-05 | |
| 叶文祺 | 独立非执行董事 | 独立非执行董事 | 叶文祺先生,自二零二三年五月二十五日加入本公司为独立非执行董事。叶先生现为团结香港基金副总裁兼公共政策研究院执行总监。彼于二零一七年一月加入团结香港基金前,曾先后于仲量联行及香港金融管理局担任经济师。叶先生参与多项公职。彼现为香港特区政府北部都会区谘询委员会以及土地及建设谘询委员会委员、城市规划委员会委员、香港海运港口局成员、及地产代理监管局董事会成员。叶先生亦为全国工商联房地产商会香港及国际分会副会长、及香港房地产科技协会董事会成员。彼于二零一二年七月取得香港中文大学经济学学士学位,及于二零一三年七月取得伦敦政治经济学院经济学理学硕士学位。叶先生持有特许测量师(MRICS)及特许金融分析师(CFA)资格。 | 12.20 | 男 | 36 | 硕士 | 2023-05-25 | 2023-05-25 |
| 李尧 | 非执行董事,审核委员会成员 | 非执行董事, 审核委员会成员 | 李尧先生,于二零二三年五月五日获委任为本公司非执行董事及本公司审核委员会成员。彼现为招商蛇口海外发展事业部之总经理,彼于二零一二年加入招商局国际有限公司,及后历任招商局科伦坡码头公司工程部、行政部工程师及部门经理助理、招商局国际有限公司行政部经理、招商局国际有限公司海外业务部经理、招商局集团驻吉布提代表处常驻代表、招商局集团总部海外部和国际合作部经理、招商局集团总部集团办公厅副处长。李先生于二零二三年五月二十五日获委任为招商局房托基金房托管理人的非执行董事。李先生于二零零九年七月毕业于天津大学工程管理及英语专业,获学士学位,后于二零一二年一月毕业于天津大学工程管理专业,获管理学硕士学位。 | 男 | 39 | 硕士 | 2023-05-05 | 2023-05-05 | |
| 黄竞源 | 执行董事,授权代表,总经理 | 执行董事, 授权代表, 总经理 | 黄竞源先生,于二零一六年三月十八日获委任为本公司执行董事及于二零二三年二月二日进一步获委任为本公司总经理。黄先生于房地产行业拥有超过20年经验。彼于一九九五年二月加入招商局置业有限公司地产代理部任职助理物业经理,后晋升至副部门经理、部门经理、副总经理及至今之董事及总经理职位。彼于一九九九年一月兼任招商局地产代理有限公司总经理助理,后晋升至副总经理及至今之董事及总经理职位。于二零零一年九月至二零零二年十二月,彼亦曾担任招商局物业管理(香港)有限公司之董事及总经理,并于二零一七年九月至今兼任招商局物业管理(海外)有限公司之董事及总经理。黄先生于一九九零年十一月毕业于香港浸会大学工商管理学士(荣誉)学位,主修财务学。彼于二零零六年十二月获得香港大学理科硕士(房地产)学位。黄先生持有香港地产代理监管局之地产代理牌照及香港物业管理业监管局之物业管理人(第1级)牌照。于二零一零年,彼成为香港地产行政师学会之会员。 | 男 | 58 | 硕士 | 2016-03-18 | 2023-02-03 | |
| 陈燕 | 执行董事,财务总监 | 执行董事, 财务总监 | 陈燕女士,于二零二三年二月三日获委任为本公司执行董事。彼现时为本公司财务总监兼任深圳招商建设管理有限公司(其为招商蛇口附属公司)财务总监。彼曾于本公司之控股股东招商蛇口担任多个职位。彼于二零零九年十月加入招商蛇口,出任财务部高级经理,直至二零一六年七月止。自二零一六年七月至二零一七年五月,彼亦获委任为招商蛇口财务部之高级主任财务管理师。自二零一七年五月至二零一八年一月期间曾出任本公司财务副总监及自二零一九年十二月起出任招商局房托基金的房托管理人之内部核数师。陈燕女士于二零零二年毕业于中山大学管理学院,取得会计学及商学硕士学位。于二零零二年,彼获得中国注册会计师资格。 | 女 | 47 | 硕士 | 2018-01-01 | 2023-02-03 | |
| 吴昊 | 公司秘书 | 公司秘书 | 吴昊先生,自二零一九年五月三十一日起担任本公司公司秘书。吴先生持有澳洲蒙纳士大学商业硕士学位,并为香港公司治理公会及英国特许公司治理公会的资深会士。彼自二零一零年起在银行业务、企业融资、并购、重组重整、资本市场运作、跨境投资、合规及上市公司秘书实务方面拥有丰富经验。 | 男 | 硕士 | 2019-05-31 | 2019-05-31 | ||
| 陈燕萍 | 独立非执行董事,薪酬委员会主席,提名委员会成员 | 独立非执行董事, 薪酬委员会主席, 提名委员会成员 | 陈燕萍女士,自二零一二年六月二日加入本公司为独立非执行董事。陈女士自二零零三年十一月至二零零四年十一月曾于加州大学洛杉矶分校出席「中国管理层培训计划」。陈女士分别于一九八二年一月及一九八四年十一月获得同济大学建筑系城市规划专业学士及硕士学位。陈女士于一九九三年十二月获高级工程师资格,及后于二零零零年十月获中国注册规划师资格。自二零零七年十月至二零一一年十一月,陈女士为招商地产独立董事。陈女士为本公司薪酬委员会主席及提名委员会成员。陈女士自二零零零年十二月起为深圳大学建筑与城市规划学院教授。 | 12.20 | 女 | 68 | 硕士 | 2012-06-02 | 2018-08-17 |
| 史新平 | 独立非执行董事,审核委员会成员,提名委员会成员 | 独立非执行董事, 审核委员会成员, 提名委员会成员 | 史新平先生,自二零一二年六月二日加入本公司为独立非执行董事。史博士为本公司审核委员会及提名委员会的成员。史博士荣休前为香港浸会大学财务及决策学系副教授。史博士于一九八二年七月获得西北工业大学学士学位,于一九九零年十二月获得英国Lancaster University工商管理硕士学位及于一九九五年七月获得英国Middlesex University博士学位。 | 12.20 | 男 | 68 | 博士 | 2012-06-02 | 2018-08-17 |
| 王永权 | 独立非执行董事,薪酬委员会成员,审核委员会主席 | 独立非执行董事, 薪酬委员会成员, 审核委员会主席 | 王永权先生,自二零一二年六月二日加入本公司为独立非执行董事。王博士为本公司审核委员会主席及薪酬委员会成员。此外,王博士自二零零五年十月起至二零一四年一月二日期间担任卓升财务策划有限公司(为一家香港私人专业顾问公司)的董事总经理,亦于二零一四年一月二日至二零一七年期间担任冠达会计师事务所有限公司(为一家香港私人执业核数师公司)的首席顾间。于二零一八年一月二日,王博士获委任为香港冠泓会计师行有限公司的首席顾问。王博士于二零一零年十二月于菲律宾比立勤国立大学获得工商管理博士学位以及于一九九零年五月获深圳大学及美国密苏里Clayton University联合项目商务学士学位。彼亦分别于二零零五年十二月及二零零七年十二月获得英国Nottingham Trent University工商管理学士学位及硕士学位。 | 12.20 | 男 | 74 | 博士 | 2012-06-02 | 2012-06-25 |
| 苏树辉 | 执行董事 | 执行董事 | 苏树辉先生,于二零一零年十二月十一日获委任为执行董事兼执行委员会主席,并于二零一零年十二月三十一日获选为本公司主席。苏博士于二零一二年六月二十三日辞任董事会主席及于董事委员会的全部职位,但留任执行董事。苏博士于二零二三年六月十五日退任前为联交所上市公司澳门博彩控股有限公司(股份代号:880)之副主席、执行董事兼行政总裁。彼亦担任MACAUPORT–Sociedade de Administracao de Portos, S.A.执行委员会主席。苏博士为特许秘书、特许管治专业人员,并为香港公司治理公会资深会士、英国特许公司治理公会资深会士及香港董事学会资深会员。彼于一九七三年毕业于香港大学,获授理学学士学位,并于二零零一年获Southern Cross University的International Management Centre授予管理学博士学位。苏博士自二零二一年十二月一日开始,担任域能控股有限公司(其股份于香港联交所上市,股份代号:442)之执行董事及董事会主席。 | 3.60 | 男 | 75 | 博士 | 2010-12-11 | 2010-12-13 |
招商局置地的事件明细
| 公告日期 | 事件类别 | 具体事件 | 事件内容 |
|---|---|---|---|
| 2026-03-12 | 报表披露 | 年报披露 | 2025财年年报归属股东应占溢利-22.01亿人民币，同比下降18.93%，基本每股收益-0.4487人民币 |
| 2025-08-15 | 报表披露 | 中报披露 | 2025财年中报归属股东应占溢利-2.309亿人民币，同比增长29.52%，基本每股收益-0.0471人民币 |
| 2025-03-12 | 报表披露 | 年报披露 | 2024财年年报归属股东应占溢利-18.51亿人民币，同比下降1487.23%，基本每股收益-0.3773人民币 |
| 2025-02-28 | 业绩预告 | 业绩盈警 | 预计2024年年报业绩预减，归属股东应占溢利约-19亿人民币，同比下降1524.29% |
| 2024-08-29 | 报表披露 | 中报披露 | 2024财年中报归属股东应占溢利-3.277亿人民币，同比下降489.41%，基本每股收益-0.0668人民币 |
| 2024-08-07 | 业绩预告 | 业绩盈警 | 预计2024年中报业绩预减，归属股东应占溢利约-3.273亿人民币，同比下降489% |
| 2024-07-03 | 分红送转 | 分红送转 | 2023年度末期每股派人民币0.011元(相当于港币0.012元)，除权除息日2024-07-08，派息日2024-07-31 |
| 2024-03-14 | 报表披露 | 年报披露 | 2023财年年报归属股东应占溢利1.334亿人民币，同比下降59.53%，基本每股收益0.0272人民币 |
| 2023-08-23 | 报表披露 | 中报披露 | 2023财年中报归属股东应占溢利8414万人民币，同比下降66.31%，基本每股收益0.0172人民币 |
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