万科海外 01036
万科海外（01036.HK）是一家注册地位于开曼群岛（英属）的地产行业港股上市公司，公司全称万科海外投资控股有限公司，1996-11-08 在香港主板上市。
公司主要从事物业投资及管理和物业发展业务的投资控股公司。该公司有两个业务分部:租赁及物业管理分部和物业发展分部。租赁及物业管理分部从事出租该公司的投资物业以赚取租金及管理费,并从长远物业升值中获利。
2025-12-31 报告期，公司营业收入 5.97 亿港元（同比 -23.05%）、净利润 -9,239.30 万港元（同比 -82.85%）、总资产 43.11 亿港元。
2025-12-31 数据显示，第一大股东为万科企业股份有限公司，持股比例 75.00%；已披露的 2 名主要股东合计持股 82.72%。
公司现有员工 82 人。
本页汇总万科海外的公司基本信息、财务报表、经营回顾、主营产品结构、主要股东持股名册、公司高管等公开披露信息。
万科海外的公司基本信息
- 公司全称
- 万科海外投资控股有限公司
- 英文简称
- Vanke Overseas Investment Holding Company Limited
- 所属行业
- 地产
- 行业分类
- 房地产管理和开发
- 上市板块
- 香港主板
- 上市日期
- 1996-11-08
- 成立日期
- 1996-07-24
- 注册地
- Cayman Islands 开曼群岛（英属）
- 注册资本
- 7500000 HKD
- 币种
- 港元
- 港股股本（亿股）
- 3.90
- 员工人数
- 82
- 董事长
- 孙嘉
- 董事会秘书
- 赖爱慧
- 会计师事务所
- 毕马威会计师事务所
- 法律顾问
- 礼德齐伯礼律师行有限责任合伙(香港法例),Maples and Calder (Hong Kong) LLP
- 主要往来银行
- 中国银行(香港)有限公司
- 年结日
- 12-31
- 沪港通
- 否
- 联系电话
- +852 2309-8888
- 传真
- +852 2328-8097
- 公司网址
- www.vankeoverseas.com
- 办公地址
- 香港中环花园道1号中银大厦43楼A室
- 注册地址
- P.O. Box 309, Ugland House, Grand Cayman, Cayman Islands
- 公司简介
- 万科海外投资控股有限公司(“本公司”)乃一间根据开曼群岛法例注册成立之有限责任公司,其股份自一九九六年十一月起于香港联合交易所有限公司(股份编号:1036.HK)上市。本公司及其附属公司主要从事资产管理以及物业发展及物业投资。 万科企业有限公司(“万科”)于2012年8月通过其全资控股子公司万科置业(香港)有限公司(“万科置业(香港)”)完成对本公司75%权益的收购,成为本公司控股股东。万科是一间于中华人民共和国注册成立之股份有限公司,其H股及A股分别于香港联合交易所有限公司(股份编号:2202.HK)及深圳证券交易所(股份编号:000002.SE)上市。 本公司的总部设于香港,主要业务包括在香港、美国、英国房地产市场的物业投资及资产管理服务,于业务覆盖市场均具备专业的本地管理团队。目前本公司在全球拥有六个物业投资,同时为万科香港及其合作方海外所投资的超过四十个房地产项目提供项目操盘开发、物业经营及资产管理服务。公司的优势在于公司团队的经验以及公司对该地区的专业管理知识。
- 主营业务
- 主要从事物业投资及管理和物业发展业务的投资控股公司。该公司有两个业务分部:租赁及物业管理分部和物业发展分部。租赁及物业管理分部从事出租该公司的投资物业以赚取租金及管理费,并从长远物业升值中获利。该公司也通过其子公司提供行政服务。
万科海外的财务报表
币种：港元
资产负债表
| 项目 | 2025-12-31 | 2025-06-30 |
|---|---|---|
| 物业厂房及设备（亿） | 9.21 | 9.50 |
| 投资物业（亿） | 18.74 | 18.95 |
| 递延税项资产（万） | 2,402.30 | 2,372.60 |
| 联营公司权益（万） | 2,033.20 | 2,198.30 |
| 合营公司权益（亿） | 3.42 | 3.24 |
| 非流动资产合计（亿） | 31.82 | 32.15 |
| 存货（亿） | 3.92 | 4.70 |
| 应收帐款（万） | 4,861.40 | 6,511.50 |
| 预缴及应收税项（万） | 256.80 | 45.40 |
| 现金及等价物（亿） | 6.86 | 5.88 |
| 流动资产合计（亿） | 11.29 | 11.23 |
| 总资产（亿） | 43.11 | 43.38 |
| 应付帐款（亿） | 1.16 | 1.38 |
| 应付税项（万） | 1,939.10 | 2,474.20 |
| 融资租赁负债(流动)（万） | 1,143.20 | 1,122.50 |
| 合同负债（万） | 312.20 | 529.10 |
| 流动负债合计（亿） | 1.50 | 1.80 |
| 净流动资产（亿） | 9.80 | 9.43 |
| 总资产减流动负债（亿） | 41.61 | 41.58 |
| 递延税项负债（万） | 4,893.40 | 4,894.40 |
| 融资租赁负债(非流动)（万） | 676.80 | 1,235.00 |
| 非流动负债合计（万） | 5,570.20 | 6,129.40 |
| 总负债（亿） | 2.05 | 2.41 |
| 少数股东权益 | -1,000 | -1,000 |
| 净资产（亿） | 41.06 | 40.97 |
| 股本（万） | 389.50 | 389.50 |
| 储备（亿） | 41.02 | 40.93 |
| 股东权益（亿） | 41.06 | 40.97 |
| 总权益（亿） | 41.06 | 40.97 |
| 总权益及非流动负债（亿） | 41.61 | 41.58 |
| 总权益及总负债（亿） | 43.11 | 43.38 |
利润表
| 项目 | 2025-12-31 | 2025-06-30 |
|---|---|---|
| 营业额（亿） | 5.97 | 3.70 |
| 营运收入（亿） | 5.97 | 3.70 |
| 销售成本（亿） | 4.23 | 2.61 |
| 毛利（亿） | 1.73 | 1.09 |
| 其他收入（万） | 1,049.90 | 464.90 |
| 行政开支（亿） | 1.28 | 0.93 |
| 重估盈余（万） | -8,050.00 | -5,920.00 |
| 经营溢利（万） | -2,512.30 | -3,883.50 |
| 利息收入（万） | 1,128.10 | 584.30 |
| 融资成本（万） | 84.10 | 46.80 |
| 应占联营公司溢利（万） | -4,600.70 | -4,766.90 |
| 应占合营公司溢利（万） | -1,078.30 | -992.60 |
| 除税前溢利（万） | -7,147.30 | -9,105.50 |
| 税项（万） | 2,092.00 | 985.50 |
| 持续经营业务税后利润（亿） | -0.92 | -1.01 |
| 除税后溢利（亿） | -0.92 | -1.01 |
| 股东应占溢利（亿） | -0.92 | -1.01 |
| 每股基本盈利 | -0.24 | -0.26 |
| 每股摊薄盈利 | -0.24 | -0.26 |
| 其他全面收益其他项目（万） | 2.90 | -16.00 |
| 其他全面收益（万） | 2.90 | -16.00 |
| 全面收益总额（亿） | -0.92 | -1.01 |
| 本公司拥有人应占全面收益总额（亿） | -0.92 | -1.01 |
| 非运算项目（亿） | -4.23 | -2.61 |
现金流量表
| 项目 | 2025-12-31 | 2025-06-30 |
|---|---|---|
| 除税前溢利(业务利润)（万） | -7,147.30 | |
| 减:利息收入（万） | 1,128.10 | |
| 加:利息支出（万） | 84.10 | |
| 减:应占附属公司溢利（万） | -5,679.00 | |
| 加:减值及拨备（万） | 9.20 | |
| 减:重估盈余（万） | -8,050.00 | |
| 加:折旧及摊销（万） | 3,418.40 | |
| 营运资金变动前经营溢利（万） | 8,965.30 | |
| 存货(增加)减少（亿） | 2.41 | |
| 应收帐款减少（万） | 1,717.00 | |
| 应付帐款及应计费用增加(减少)（万） | -1,790.90 | |
| 营运资本变动其他项目（万） | -458.30 | |
| 经营产生现金（亿） | 3.25 | |
| 已付税项（万） | 2,378.30 | 494.50 |
| 经营业务现金净额（亿） | 3.01 | 1.61 |
| 已收利息(投资)（万） | 1,128.10 | 584.30 |
| 购建固定资产（万） | 18.60 | |
| 投资业务其他项目（万） | -4,888.40 | -3,132.10 |
| 投资业务现金净额（万） | -3,778.90 | -2,547.80 |
| 融资前现金净额（亿） | 2.64 | 1.36 |
| 已付利息(融资)（万） | 84.10 | 46.80 |
| 已付股息(融资)（万） | 2,337.20 | |
| 偿还融资租赁（万） | 1,037.80 | 500.30 |
| 融资业务现金净额（万） | -3,459.10 | -547.10 |
| 现金净额（亿） | 2.29 | 1.31 |
| 期初现金（亿） | 4.57 | 4.57 |
| 期间变动其他项目（万） | 7.00 | -23.60 |
| 期末现金（亿） | 6.86 | 5.88 |
| 非运算项目（亿） | 6.86 | 5.88 |
| 经营业务其他项目（亿） | 1.66 |
万科海外的经营回顾
2025-12-31 · 经营评述
概览二零二五年香港物业市场迎来转型与谨慎复苏。
随着利率高企带来的拖累逐步减退,加上政策扶持见效,市场气氛有所改善,带动香港住宅板块成交量上升,价格温和回升。
尽管二零二五年住宅板块录得明显复苏,香港商业物业市场仍持续面临压力。
尽管两大市场表现分化,本集团凭藉涵盖住宅销售及商业租赁物业的多元化业务组合,于二零二五年表现稳健。
截至二零二五年十二月三十一日止年度(「年内」),本集团录得年内本公司股东应占亏损约港币92,300,000元(二零二四年:港币50,500,000元)。
年内,本集团继续持有位于香港之多项物业之股权(统称「投资」)。
此等投资概述如下:68号(「星寓」)住宅及酒店住宅及酒店回顾本集团的年度收入,主要来自(i)出租丽晶中心单位及泊车位;(ii)出租星寓的服务式住宅及酒店房间;(iii)销售住宅单位;及(iv)提供资产管理服务(「管理服务」)。
本年度之收入约为港币596,700,000元(二零二四年:港币775,500,000元),降幅约为23%。
下降主要由于(i)本年度移交予买家之连方I已售出单位减少;及(ii)资产管理服务产生的收入减少,此乃由于万科香港订约各方(定义见下文「持续关连交易」一节)减少其于香港、英国(「英国」)及美国(「美国」)相关项目的投资资本。
二零二五年十二月三十一日,本集团于丽晶中心之投资公允价值约为港币1,874,100,000元(二零二四年十二月三十一日:港币1,954,600,000元)。
本集团投资物业之估值方法并无变动。
公允价值亏损约为港币80,500,000元(二零二四年:公允价值收益约港币9,900,000元)。
资产管理本集团为万科香港订约各方于香港、英国及美国之项目向万科香港订约各方提供管理服务。
作为回报,本集团收取(i)就万科香港订约各方于英国及美国相关项目投资资本总额每年按1.25%计算;及(ii)就万科香港订约各方于香港相关项目投资资本总额每年按1.8%计算之管理服务费。
年内,本集团提供管理服务之收入约为港币166,800,000元(二零二四年:港币180,900,000元),下降约8%。
有关减少乃由于年内万科香港订约各方于香港、英国及美国相关项目的投资资本总额减少。
截至二零二五年十二月三十一日止年度,提供管理服务之分部盈利减至约港币35,400,000元(二零二四年:港币45,200,000元),减少约22%。
有关减少主要由于(i)管理服务产生的收入减少,此乃由于万科香港订约各方减少于香港、英国及美国相关项目的投资资本;但被(ii)资产管理团队的直接营运开支减少抵销。
物业投资本集团之投资物业包括位于香港新界葵涌和宜合道63号及打砖坪街70号之丽晶中心若干部分。
本集团于年内出售部分丽晶中心。
于二零二五年十二月三十一日,本集团拥有总建筑面积约623,000平方尺(二零二四年:623,000平方尺),相当于丽晶中心总建筑面积60%(二零二四年:60%)。
于二零二五年十二月三十一日,丽晶中心之出租率为93%(二零二四年十二月三十一日:94%),而于二零二五年十二月三十一日之每月平均租金为每平方尺港币8.7元(二零二四年十二月三十一日:每平方尺港币9.3元)。
除每月租金外,租户须负责向业主缴交物业管理费,其收入亦入账列作本集团收入一部分。
年内出租单位及泊车位所得收入总额约为港币88,800,000元(二零二四年:港币92,800,000元),减少约4%。
有关减少主要由于年内平均租金减少。
未计及本集团投资物业公允价值变动前之年内分部盈利约为港币61,300,000元(二零二四年:港币50,200,000元),涨幅约为22%。
有关涨幅主要由于银行贷款于去年悉数偿还,利息支出减少。
物业发展本集团之物业发展项目包括(i)发展西铁荃湾西站六区物业发展项目(「TW6项目」,又称「柏傲湾」)之投资;(ii)Mission之投资,已于年内出售;(iii)发展连方I;及(iv)发展UNIResidence之投资。
本集团其中一项物业发展项目是于本集团持有20%股权之联营公司UltimateVantageLimited(「UltimateVantage」)之投资。
UltimateVantage乃于二零一三年一月专为发展柏傲湾而成立之公司。
截至本公告日期,全部单位已售出,所得款项总额约为港币101亿元。
柏傲湾所有已售出单位亦已交付予买家。
本集团持有20%股权之联营公司金汇隆有限公司(「金汇隆」)由本集团与UltimateVantage之合营伙伴(「TW6伙伴」)于二零一六年十一月成立,以按市场条款向TW6项目买家提供第一及第二按揭融资。
金汇隆业务之资金由本集团与TW6伙伴按个别基准及各自于金汇隆之股权比例,以计息股东贷款之形式提供。
本集团于UltimateVantage及金汇隆(统称「TW6联营公司」)之投资总额包括本集团应占TW6联营公司之资产净值及应收金汇隆款项,于二零二五年十二月三十一日约为港币21,000,000元(二零二四年十二月三十一日:港币28,500,000元)。
年内本集团之投资总额减少主要由于收回部分应收金汇隆款项约港币7,500,000元(来自柏傲湾买家向金汇隆偿还按揭)。
年内,本集团另一物业发展项目为本集团持有45%股权之联营公司657–667MissionStreetVentureLLC及其附属公司(统称「MissionStreet集团」)之投资。
直至二零二五年十一月,MissionStreet集团拥有总建筑面积约155,000平方尺之Mission。
年内,本集团应占MissionStreet集团亏损港币46,000,000元(二零二四年:港币51,400,000元)。
MissionStreet集团已于年内出售Mission。
本集团持有连方I之全部权益,连方I为重建项目,旨在将位于香港九龙深水埗医局街221-233号的该地块重建为住宅物业。
本集团根据发展计划于二零二四年完成发展项目。
于二零二五年十二月三十一日,连方I158个单位中的122个已售出,所得款项总额约为港币848,600,000元,而107个售出单位已交付买家。
本集团亦拥有UNIResidence之50%实际权益。
该地块位于香港沙田显和里,现正发展为住宅物业,并于年内按照发展计划进行发展。
于二零二五年十二月三十一日,UNIResidence240个单位中的127个单位已预售,所得款项总额约为港币674,600,000元。
年内,本集团应占UNIResidence亏损港币10,800,000元(二零二四年:港币200,000元),主要由于将UNIResidence撇减至可变现净值。
年内,分部亏损约为港币93,200,000元(二零二四年:港币181,900,000元),降幅约为49%。
有关减少主要由于以下因素的综合影响:(i)年内向买家移交已售单位减少,导致连方I产生净亏损减少;(ii)去年将连方I撇减至可变现净值,但年内并无此情况;但被(iii)年内应占UNIResidence之亏损增加所抵销。
服务式住宅及酒店年内,本集团的服务式住宅及酒店包括星寓。
本集团拥有星寓之全部权益。
年内,星寓的平均出租率约为83%(二零二四年:87%),平均房租为港币926元(二零二四年:港币938元)。
年内,星寓产生的收入约为港币46,900,000元(二零二四年:港币48,900,000元)。
年内,分部盈利约为港币4,200,000元(二零二四年:港币7,400,000元),下降43%。
下降主要由于(i)年内星寓产生的收入下降;及(ii)年内经营开支增加。
总办事处及企业开支年内总办事处及企业开支(扣除未分配收入)约为港币9,200,000元(二零二四年:港币7,600,000元)。
有关增加主要由于总办事处员工人数增加,引致员工成本增加。
融资收入年内融资收入约为港币11,300,000元(二零二四年:港币19,700,000元),包括银行存款及银行结余之利息收入港币10,600,000元(二零二四年:港币18,600,000元)及应收金汇隆股东贷款利息收入约港币700,000元(二零二四年:港币1,100,000元)。
融资收入减少乃主要由于年内银行利率下降。
2025-12-31 · 未来展望
2026年香港物业市场前景预期让人审慎乐观,楼市下行周期有望终结,迈入新一轮平稳周期。
尽管市场供应充足令楼市难以出现强劲反弹,但利率下行、租务需求强劲及购买力改善等因素共同为楼价稳定营造有利环境。
董事会预期,于二零二六年,随着借贷成本下降及买家入市情绪改善,住宅价格料将回升。
本集团将持续以保障财务状况健康稳定为首要,以把握未来市场机遇。
与此同时,为推进业务拓展及集团发展,本集团将持续关注优质投资机遇,致力为全体股东创造价值。
本集团预期于二零二六年位于香港之投资物业丽晶中心维持出租率及平均租金,服务式住宅及酒店星寓预计保持出租率及平均房租,住宅项目连方I会保持推售,并随着于二零二六年交付已出售单位而使相关交易将持续入账。
此外,本集团的资产管理业务预期于二零二六年继续贡献稳定收入及盈利。
万科海外的主营产品结构
| 币种 | 起始日期 | 报告期 | 产品名称 | 主营收入（亿元） | 占主营收入比例(%) |
|---|---|---|---|---|---|
| 港元 | 2025-01-01 | 2025-12-31 | 合计 | 5.97 | 1 |
| 港元 | 2025-01-01 | 2025-12-31 | 物业发展 | 2.94 | 0.4932 |
| 港元 | 2025-01-01 | 2025-12-31 | 资产管理 | 1.67 | 0.2795 |
| 港元 | 2025-01-01 | 2025-12-31 | 物业投资 | 0.89 | 0.1487 |
| 港元 | 2025-01-01 | 2025-12-31 | 服务式住宅及酒店 | 0.47 | 0.0786 |
万科海外的主要股东持股名册
| 股东名称 | 持股总数（万股） | 持股比例(%) | 持股比例变动 | 股份类型 | 权益类别 | 公告日期 | 报告期 | 持股身份 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
程骁远 | 37.40 | 0.096 | 0 | 普通股 | 董事 | 2026-04-24 | 2025-12-31 | 家族权益 |
| 29,214.59 | 75 | 0 | 普通股 | 股东 | 2026-04-24 | 2025-12-31 | 受控制企业权益 | |
| 3,008.00 | 7.7222 | 0 | 普通股 | 股东 | 2026-04-24 | 2025-12-31 | 受控制企业权益 |
万科海外的公司高管
| 姓名 | 职务 | 全部职务 | 简历 | 薪酬（万元） | 性别 | 年龄 | 学历 | 就任日期 | 更新日期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 叶凯雯 | 执行董事,孙嘉先生之替任董事,首席执行官,薪酬委员会成员,授权代表,提名委员会成员 | 执行董事, 孙嘉先生之替任董事, 首席执行官, 薪酬委员会成员, 授权代表, 提名委员会成员 | 叶凯雯女士,于二零二三年八月获委任为本公司首席执行官兼执行董事,于二零二四年五月获委任为孙嘉先生的替任董事。彼亦为本公司薪酬委员会及提名委员会成员。叶女士于二零一四年加入万科置业(香港)有限公司(「万科香港」),负责财务、税务及内控等相关事宜。于二零一七年十二月起,叶女士历任本公司财务总监、首席财务官兼公司秘书(「公司秘书」)。除担任本公司的首席执行官及执行董事外,彼现时亦为万科海外事业部总经理、万科香港董事总经理,亦为本公司多家附属公司及万科多家附属公司董事。于加入万科香港前,叶女士曾于在德勤·关黄陈方会计师事务所工作9年。叶女士于二零零四年毕业于香港大学,获会计及金融工商管理学士学位。叶女士现为香港会计师公会会员。 | 20.00 | 女 | 43 | 本科 | 2019-12-12 | 2025-12-19 |
| 叶凯雯 | 提名委员会成员,执行董事,孙嘉先生之替任董事,薪酬委员会成员,授权代表,首席执行官 | 提名委员会成员, 执行董事, 孙嘉先生之替任董事, 薪酬委员会成员, 授权代表, 首席执行官 | 叶凯雯女士,于二零二三年八月获委任为本公司首席执行官兼执行董事,于二零二四年五月获委任为孙嘉先生的替任董事。彼亦为本公司薪酬委员会及提名委员会成员。叶女士于二零一四年加入万科置业(香港)有限公司(「万科香港」),负责财务、税务及内控等相关事宜。于二零一七年十二月起,叶女士历任本公司财务总监、首席财务官兼公司秘书(「公司秘书」)。除担任本公司的首席执行官及执行董事外,彼现时亦为万科海外事业部总经理、万科香港董事总经理,亦为本公司多家附属公司及万科多家附属公司董事。于加入万科香港前,叶女士曾于在德勤·关黄陈方会计师事务所工作9年。叶女士于二零零四年毕业于香港大学,获会计及金融工商管理学士学位。叶女士现为香港会计师公会会员。 | 20.00 | 女 | 43 | 本科 | 2019-12-12 | 2025-12-19 |
| 程骁远 | 独立非执行董事,审核委员会成员,提名委员会主席 | 独立非执行董事, 审核委员会成员, 提名委员会主席 | 程骁远先生,于二零二四年五月获委任为本公司独立非执行董事。彼亦为本公司提名委员会主席及审核委员会成员。程先生于中国市场的投资管理、投资银行及企业融资方面拥有逾20年专业经验。程先生目前为中信资本控股有限公司(「中信资本」)的高级董事总经理、房地产部门的管理合伙人及联席主管。在加入中信资本前,彼于一九九八年至一九九九年就职于汇丰集团,于一九九六年至一九九八年就职于法国兴业亚洲有限公司(香港和上海),及于一九九四年至一九九六年就职于日本兴业银行香港分行。程先生于一九九零年在西佛罗里达大学获得会计学文学士学位及于一九九四年在坦普大学获得金融理学硕士学位。彼亦于二零零零年在北京大学获得中国法律文凭。 | 30.00 | 男 | 59 | 硕士 | 2024-05-23 | 2024-05-23 |
| 程骁远 | 审核委员会成员,提名委员会主席,独立非执行董事 | 审核委员会成员, 提名委员会主席, 独立非执行董事 | 程骁远先生,于二零二四年五月获委任为本公司独立非执行董事。彼亦为本公司提名委员会主席及审核委员会成员。程先生于中国市场的投资管理、投资银行及企业融资方面拥有逾20年专业经验。程先生目前为中信资本控股有限公司(「中信资本」)的高级董事总经理、房地产部门的管理合伙人及联席主管。在加入中信资本前,彼于一九九八年至一九九九年就职于汇丰集团,于一九九六年至一九九八年就职于法国兴业亚洲有限公司(香港和上海),及于一九九四年至一九九六年就职于日本兴业银行香港分行。程先生于一九九零年在西佛罗里达大学获得会计学文学士学位及于一九九四年在坦普大学获得金融理学硕士学位。彼亦于二零零零年在北京大学获得中国法律文凭。 | 30.00 | 男 | 59 | 硕士 | 2024-05-23 | 2024-05-23 |
| 韩慧华 | 非执行董事 | 非执行董事 | 韩慧华女士,自二零二三年八月起获委任为本公司非执行董事。韩女士於二零零八年加入万科,历任万科财务与内控管理部业务经理、助理总经理、副总经理、管理中心财务管理职能中心合伙人。韩女士於二零二零年三月至今任万科执行副总裁、财务负责人,目前同时兼任万物云空间科技服务股份有限公司(联交所上市公司,股份代号:2602)股东代表监事。韩女士於二零零三年在中国科学技术大学获得管理学学士学位,於二零零八年毕业於江西财经大学,获得管理学硕士学位(会计专业)。韩女士现为中国注册会计师非执业会员。 | 女 | 44 | 硕士 | 2023-08-01 | 2023-07-31 | |
| 赖爱慧 | 公司秘书,授权代表 | 公司秘书, 授权代表 | 赖爱慧女士持有香港大学法学学士学位,并具备香港以及英格兰及威尔斯之执业律师资格。 | 女 | 本科 | 2023-08-01 | 2023-07-31 | ||
| 丁长峰 | 执行董事 | 执行董事 | 丁长峰先生,于二零二二年五月获委任为本公司执行董事。丁先生于一九九二年加入万科。于二零零零年一月,彼获委任为上海万科企业有限公司总经理,并于二零零一年担任万科副总裁。于二零零五年十一月,彼担任万科北方区域总经理。彼于二零二零年十二月获委任为万科酒店与度假事业部之首席合伙人,现担任多家万科附属公司及联营公司之董事。丁先生于一九九一年毕业于北京大学国际政治系,并取得学士学位,以及于一九九八年在北京大学获得世界经济学硕士学位。 | 20.00 | 男 | 56 | 硕士 | 2022-05-23 | 2022-05-23 |
| 孙嘉 | 执行董事,主席 | 执行董事, 主席 | 孙嘉先生,于二零二一年十一月获委任为万科海外投资控股有限公司(「本公司」,连同其附属公司,统称「本集团」)执行董事及主席。孙先生于二零零七年加入万科企业股份有限公司(「万科」,香港联合交易所有限公司(「联交所」)上市公司(股份代号:2202),并为本公司的控股股东),并于二零零八年担任其战略与投资管理部总经理。于二零一零年,彼获委任为西安万科企业有限公司总经理。自二零一二年起,彼担任上海万科企业有限公司总经理,并于二零一五年获委任为万科之副总裁。于二零一六年三月,彼获委任为万科之执行副总裁、财务负责人兼首席财务官。彼于二零一九年五月获委任为南方区域事业集团之首席合伙人兼首席执行官,以及万科深圳公司首席合伙人。孙先生目前为万科商业事业部总经理以及印力集团事业部首席执行官。孙先生于二零零一年毕业于北京大学经济学院,获得学士学位。于二零零七年,彼毕业于哈佛大学商学院,获得工商管理硕士学位。 | 20.00 | 男 | 48 | 硕士 | 2021-11-23 | 2021-11-23 |
| 张安志 | 独立非执行董事,薪酬委员会主席,审核委员会成员,提名委员会成员 | 独立非执行董事, 薪酬委员会主席, 审核委员会成员, 提名委员会成员 | 张安志先生,于二零一九年三月获委任为本公司独立非执行董事。彼亦为本公司薪酬委员会主席、审核委员会成员及提名委员会成员。张先生于投资银行、企业融资、投资及一般管理方面拥有丰富经验。张先生于二零零九年至二零一八年在Deutsche Bank Aktiengesellschaft担任多个管理职位,彼最后出任之职位为投资银行董事总经理兼大中华区副主席。在此之前,彼于二零零四年至二零零九年在美林(亚太)有限公司任职,最后担任之职位为董事兼中国企业融资主管。在加入美林前,张先生曾在J.P. Morgan plc及香港上海汇丰银行有限公司担任投资银行家。 | 31.00 | 男 | 54 | 2019-02-28 | 2021-11-23 | |
| 张安志 | 审核委员会成员,提名委员会成员,独立非执行董事,薪酬委员会主席 | 审核委员会成员, 提名委员会成员, 独立非执行董事, 薪酬委员会主席 | 张安志先生,于二零一九年三月获委任为本公司独立非执行董事。彼亦为本公司薪酬委员会主席、审核委员会成员及提名委员会成员。张先生于投资银行、企业融资、投资及一般管理方面拥有丰富经验。张先生于二零零九年至二零一八年在Deutsche Bank Aktiengesellschaft担任多个管理职位,彼最后出任之职位为投资银行董事总经理兼大中华区副主席。在此之前,彼于二零零四年至二零零九年在美林(亚太)有限公司任职,最后担任之职位为董事兼中国企业融资主管。在加入美林前,张先生曾在J.P. Morgan plc及香港上海汇丰银行有限公司担任投资银行家。 | 31.00 | 男 | 54 | 2019-02-28 | 2021-11-23 | |
| 蔡奋威 | 独立非执行董事,薪酬委员会成员,审核委员会主席 | 独立非执行董事, 薪酬委员会成员, 审核委员会主席 | 蔡奋威先生,于二零二一年五月获委任为本公司独立非执行董事。彼亦为本公司审核委员会主席及薪酬委员会成员。蔡先生在审计及金融服务行业拥有超过三十年经验。蔡先生自一九九八年一月起任职于德勤·关黄陈方会计师事务所,并于二零零五年六月成为德勤·关黄陈方会计师事务所之合伙人,直至二零零六年十二月为止。透过包括先前于二零零七年至二零零八年、二零零九年至二零一七年及二零一七年至二零二零年分别在摩根资产管理(JP MorganChase & Co. (其股份于纽约证券交易所上市的公司,股份代号: JPM)的附属公司)、 Elmore Capital Limited(证券及期货条例(「证券及期货条例」)下之前持牌法团,其后重组为Wolver Hill Asset Management Asia Limited(证券及期货条例下之持牌法团))及Crowe (HK) CPA Limited任职,蔡先生在资产管理服务方面拥有深厚的专业经验。蔡先生目前担任AIM CapitalConsortium Limited(证券及期货条例下之持牌法团) 之董事、负责人兼合伙人。蔡先生于一九九一年毕业于香港理工大学,取得会计学文学士学位。彼目前为香港会计师公会之资深会员以及英格兰及威尔斯特许会计师公会之资深会员。 | 29.50 | 男 | 56 | 本科 | 2021-05-26 | 2021-05-25 |
万科海外的事件明细
| 公告日期 | 事件类别 | 具体事件 | 事件内容 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-18 | 分红送转 | 分红送转 | 2025年度末期每股派港币0.2元，除权除息日2026-06-23，派息日2026-07-09 |
| 2026-03-31 | 报表披露 | 年报披露 | 2025财年年报归属股东应占溢利-9239万港元，同比下降82.85%，基本每股收益-0.24港元 |
| 2025-08-22 | 报表披露 | 中报披露 | 2025财年中报归属股东应占溢利-1.009亿港元，同比下降244.13%，基本每股收益-0.26港元 |
| 2025-08-15 | 业绩预告 | 业绩盈警 | 预计2025年中报业绩预减，归属股东应占溢利约-1.01亿港元，同比下降248.28% |
| 2025-06-13 | 分红送转 | 分红送转 | 2024年度末期每股派港币0.06元，除权除息日2025-06-17，派息日2025-06-30 |
| 2025-03-21 | 报表披露 | 年报披露 | 2024财年年报归属股东应占溢利-5053万港元，同比下降282.43%，基本每股收益-0.13港元 |
| 2025-03-17 | 业绩预告 | 业绩盈警 | 预计2024年年报业绩预减，归属股东应占溢利约-5000万港元，同比下降278.57% |
| 2024-08-22 | 报表披露 | 中报披露 | 2024财年中报归属股东应占溢利-2932万港元，同比下降1256.73%，基本每股收益-0.08港元 |
| 2024-08-16 | 业绩预告 | 业绩盈警 | 预计2024年中报业绩预减，归属股东应占溢利约-2900万港元，同比下降1066.67% |
| 2024-06-14 | 分红送转 | 分红送转 | 2023年度末期每股派港币0.06元，除权除息日2024-06-18，派息日2024-07-02 |
| 2024-03-27 | 报表披露 | 年报披露 | 2023财年年报归属股东应占溢利2770万港元，同比下降1.67%，基本每股收益0.07港元 |
| 2023-08-25 | 报表披露 | 中报披露 | 2023财年中报归属股东应占溢利253.5万港元，同比下降96.93%，基本每股收益0.01港元 |
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