华润置地 01109
华润置地（01109.HK）是一家注册地位于开曼群岛（英属）的地产行业港股上市公司，公司全称华润置地有限公司，1996-11-08 在香港主板上市。
公司主要从事物业开发及销售。该公司透过四个部门营运业务。开发销售型业务分部主要开发及销售住宅物业、办公楼及商业楼宇。经营性不动产业务分部主要从事投资物业的租赁业务。轻资产管理业务分部主要从事商业营运及物业管理业务。
2025-12-31 报告期，公司营业收入 2,814.38 亿元（同比 +0.91%）、净利润 254.18 亿元（同比 -0.45%）、总资产 10,787.01 亿元。
2025-12-31 数据显示，第一大股东为华润(集团)有限公司，持股比例 59.55%；前 5 大股东合计持股 297.72%。
公司现有员工 59,077 人。
本页汇总华润置地的公司基本信息、经纪商持股、财务报表、经营回顾、主营产品结构、主要股东持股名册等公开披露信息。
华润置地的公司基本信息
- 公司全称
- 华润置地有限公司
- 英文简称
- China Resources Land Limited
- 所属行业
- 地产
- 行业分类
- 房地产管理和开发
- 上市板块
- 香港主板
- 上市日期
- 1996-11-08
- 成立日期
- 1996-09-24
- 注册地
- Cayman Islands 开曼群岛（英属）
- 注册资本
- 800000000 HKD
- 币种
- 港元
- 港股股本（亿股）
- 71.31
- 员工人数
- 59,077
- 董事长
- 李欣
- 董事会秘书
- 魏伟峰
- 会计师事务所
- 德勤·关黄陈方会计师行
- 年结日
- 12-31
- 沪港通
- 是
- 联系电话
- +852 2877-2330
- 传真
- +852 2877-9068
- 公司网址
- www.crland.com.hk
- 办公地址
- 香港湾仔港湾道26号华润大厦46楼
- 注册地址
- P.O. Box 309, Ugland House, Grand Cayman, Cayman Islands
- 股份登记处地址
- 卓佳标准有限公司
- 主营业务
- 主要从事物业开发及销售。该公司透过四个部门营运业务。开发销售型业务分部主要开发及销售住宅物业、办公楼及商业楼宇。经营性不动产业务分部主要从事投资物业的租赁业务。轻资产管理业务分部主要从事商业营运及物业管理业务。生态圈要素型业务分部主要从事建筑施工、代建代营运、租赁住房业务及产业地产等业务。
公司简介
华润置地有限公司(公司简称:华润置地,股票代码:HK1109)于1994年改组成立,是《财富》“世界500强”华润(集团)有限公司旗下负责城市建设运营的业务单元,是最具行业影响力的城市投资开发运营商。
华润置地于1996年在香港联交所上市,2010年被纳入香港恒生指数成份股。
2020年,华润置地分拆商业运营与物业管理业务,成立华润万象生活有限公司(公司简称:万象生活,股票代码:HK1209)并于香港联合交易所主板成功上市,被纳入香港恒生综合指数成份股。
面向“十四五”,华润置地以“城市投资开发运营商”的战略定位为指引,构建了“开发销售型业务、经营性不动产业务、轻资产管理业务”三大主营业务与生态圈要素型业务有机联动、一体化发展的“3+1”业务模式。
开发销售型业务包括住宅、可售公建等;经营性不动产业务包括持有购物中心、写字楼、酒店等;轻资产运营业务包括商业运营管理、物业管理业务等;生态圈要素型业务包括代建代运营、城市更新、长租、产业、康养、影业、教育等。
截至2020年底,华润置地业务布局境内外83个城市,总资产达人民币8690亿元,签约额人民币2850亿元,位居行业前十;股东应占溢利298亿元,盈利能力保持行业领先,经营业绩保持稳健增长态势。
华润置地秉承“诚实守信、业绩导向、以人为本、创新发展”的价值观,坚持“品质给城市更多改变”的企业使命,始终围绕城市的总体发展目标和规划,充分发挥“城市综合体、城市更新、新区建设、TOD综合开发、城市代建代运营、产业地产、文旅地产”七大核心能力和资源优势,以高起点、高标准、高品质参与城市片区统筹规划、开发、建设与运营。
作为“城市生态专业构建者”、“政府长期有影响力的共谋共建者”、“端到端的片区统筹开发运营者”以及“美好生活建设者”,华润置地积极践行央企责任,将自身“3+1”一体化业务组合的商业模式与城市发展建设的需求有机结合,在满足城市居民需求的同时,通过具有华润特色的“城市有机更新大片区统筹模式”,为城市建设与运营提供最优解决方案。
华润置地积极履行社会责任,响应国家脱贫攻坚和乡村振兴号召,十年来,以“零利润”形式参与十二座华润希望小镇的建设。
华润置地企业社会责任发展指数连续七年位列房地产行业第一名,明晟指数MSCI评级为BB级,全球不动产可持续发展指数GRESB评级为四星级,入选香港恒生ESG50指数成份股,被评为在香港上市的较大型公司中ESG表现最好的五十间公司之一。
未来,华润置地将进一步结合华润集团多元业务优势,抓住新型城镇化、国家区域协调发展战略落地、国企改革全面深化、消费升级、科技创新等重大机遇,通过产业布局和竞争策略的组合拳实现高质量发展,承担起新时代赋予公司的产业责任和社会责任,携手利益相关方共同成长、共同创造,以高品质为城市的建设发展和人们的美好生活做出公司更大的贡献。
华润置地的经纪商持股
- 持股日期
- 2026-08-07
- 权益日期
- 2026-08-05
- 经纪商持股总比例%
- 43.83
- 已发行股份（亿股）
- 71.31
| 经纪商 | 较 2026-08-06（万股） | 持股数量（万股） | 持股比例(%) |
|---|---|---|---|
| 香港上海汇丰银行 | +412.34 | 124,208.98 | 17.41 |
| 中证登（沪） | -180.65 | 70,477.74 | 9.88 |
| 中金香港证券 | 0.00 | 30,271.10 | 4.24 |
| 中证登（深） | -46.70 | 29,661.51 | 4.15 |
| 花旗银行 | +209.72 | 26,185.34 | 3.67 |
| 渣打银行(HK) | -7.80 | 10,356.64 | 1.45 |
| 工银亚洲 | -7.50 | 5,648.53 | 0.79 |
| 中国银行(HK) | -49.80 | 3,930.15 | 0.55 |
| 瑞银证券香港 | -75.78 | 3,018.35 | 0.42 |
| 摩根士丹利香港证券 | -138.39 | 2,241.59 | 0.31 |
| 法国巴黎银行 | +21.36 | 2,213.93 | 0.31 |
| 马银证券(HK) | +21.00 | 1,178.43 | 0.16 |
| 星展银行 | 0.00 | 1,101.71 | 0.15 |
| 美林 | +8.53 | 862.21 | 0.12 |
| 中银国际证券 | +1.90 | 857.50 | 0.12 |
| 盈透证券(HK) | +8.20 | 783.64 | 0.1 |
华润置地的财务报表
币种：人民币
资产负债表
| 项目 | 2025-12-31 | 2025-06-30 |
|---|---|---|
| 物业厂房及设备（亿） | 147.38 | 143.93 |
| 投资物业（亿） | 2,948.12 | 2,792.62 |
| 无形资产（亿） | 10.72 | 11.68 |
| 商誉（亿） | 16.41 | 17.73 |
| 递延税项资产（亿） | 46.82 | 49.71 |
| 预付款项（亿） | 8.80 | 9.23 |
| 长期应收款（亿） | 94.80 | 124.09 |
| 联营公司权益（亿） | 406.02 | 380.44 |
| 合营公司权益（亿） | 534.12 | 587.04 |
| 指定以公允价值记账之金融资产（亿） | 13.01 | |
| 中长期存款（亿） | 46.74 | 50.64 |
| 非流动资产其他项目（亿） | 56.22 | 60.38 |
| 非流动资产合计（亿） | 4,329.17 | 4,227.49 |
| 存货（亿） | 3.73 | 4.22 |
| 发展中及待售物业（亿） | 3,977.14 | 4,548.63 |
| 应收帐款（亿） | 416.74 | 503.66 |
| 应收关联方款项（亿） | 647.59 | 697.15 |
| 预缴及应收税项（亿） | 161.67 | 197.12 |
| 受限制存款及现金（亿） | 15.40 | 16.10 |
| 现金及等价物（亿） | 1,154.49 | 1,186.26 |
| 短期存款（亿） | 6.47 | 5.60 |
| 指定以公允价值记账之金融资产(流动)（亿） | 49.91 | 71.77 |
| 合同资产（亿） | 24.70 | 28.71 |
| 流动资产合计（亿） | 6,457.84 | 7,259.20 |
| 总资产（亿） | 10,787.01 | 11,486.69 |
| 应付帐款（亿） | 1,219.69 | 1,290.30 |
| 应付票据（亿） | 91.84 | 118.68 |
| 应付税项（亿） | 237.82 | 224.43 |
| 应付关联方款项(流动)（亿） | 480.83 | 507.25 |
| 融资租赁负债(流动)（亿） | 7.86 | 11.82 |
| 短期贷款（亿） | 413.22 | 436.81 |
| 指定以公允价值记账之金融负债(流动)（万） | 3,807.30 | |
| 合同负债（亿） | 1,435.68 | 2,134.47 |
| 流动负债其他项目（亿） | 60.67 | |
| 流动负债合计（亿） | 3,886.94 | 4,784.81 |
| 净流动资产（亿） | 2,570.90 | 2,474.39 |
| 总资产减流动负债（亿） | 6,900.07 | 6,701.88 |
| 长期贷款（亿） | 1,671.45 | 1,704.43 |
| 递延税项负债（亿） | 328.26 | 299.63 |
| 应付关联方款项(非流动)（亿） | 14.42 | 15.62 |
| 融资租赁负债(非流动)（亿） | 53.40 | 52.26 |
| 长期应付款（亿） | 0.57 | 32.11 |
| 其他非流动负债（万） | 2,439.00 | 2,872.20 |
| 指定以公允价值记账之金融负债（亿） | 1.29 | |
| 衍生金融工具-负债（万） | 3,781.20 | |
| 应付票据(非流动)（亿） | 638.18 | 492.10 |
| 非流动负债合计（亿） | 2,706.91 | 2,597.74 |
| 总负债（亿） | 6,593.85 | 7,382.55 |
| 少数股东权益（亿） | 1,298.32 | 1,341.84 |
| 净资产（亿） | 4,193.16 | 4,104.14 |
| 股本（亿） | 6.74 | 6.74 |
| 储备（亿） | 2,888.10 | 2,755.57 |
| 股东权益（亿） | 2,894.84 | 2,762.30 |
| 总权益（亿） | 4,193.16 | 4,104.14 |
| 总权益及非流动负债（亿） | 6,900.07 | 6,701.88 |
| 总权益及总负债（亿） | 10,787.01 |
利润表
| 项目 | 2025-12-31 | 2025-06-30 |
|---|---|---|
| 营业额（亿） | 2,814.38 | 949.21 |
| 营运收入（亿） | 2,814.38 | 949.21 |
| 销售成本（亿） | 2,216.94 | 721.37 |
| 毛利（亿） | 597.44 | 227.85 |
| 其他收入（亿） | 33.87 | 15.82 |
| 销售及分销费用（亿） | 93.34 | 27.41 |
| 行政开支（亿） | 51.95 | 20.40 |
| 重估盈余（亿） | 58.73 | 25.84 |
| 经营溢利（亿） | 544.76 | 221.70 |
| 融资成本（亿） | 30.83 | 15.21 |
| 应占联营公司溢利（亿） | 4.06 | 0.61 |
| 应占合营公司溢利（亿） | 15.54 | 11.90 |
| 除税前溢利（亿） | 533.53 | 218.99 |
| 税项（亿） | 205.33 | 72.12 |
| 持续经营业务税后利润（亿） | 328.19 | 146.87 |
| 除税后溢利（亿） | 328.19 | 146.87 |
| 少数股东损益（亿） | 74.02 | 28.07 |
| 股东应占溢利（亿） | 254.18 | 118.80 |
| 每股基本盈利 | 3.56 | 1.67 |
| 每股摊薄盈利 | 3.56 | 1.67 |
| 其他全面收益其他项目（亿） | -6.25 | -1.33 |
| 其他全面收益（亿） | -6.25 | -1.33 |
| 全面收益总额（亿） | 321.95 | 145.54 |
| 非控股权益应占全面收益总额（亿） | 72.64 | 27.58 |
| 本公司拥有人应占全面收益总额（亿） | 249.31 | 117.96 |
| 非运算项目（亿） | -2,216.94 | -721.37 |
现金流量表
| 项目 | 2025-12-31 | 2025-06-30 |
|---|---|---|
| 除税前溢利(业务利润)（亿） | 533.53 | 218.99 |
| 减:利息收入（亿） | 19.77 | 11.01 |
| 加:利息支出（亿） | 30.83 | 15.21 |
| 加:减值及拨备（亿） | 49.65 | 15.51 |
| 减:重估盈余（亿） | 58.87 | 25.56 |
| 减:出售资产之溢利（亿） | 8.04 | 1.31 |
| 加:折旧及摊销（亿） | 15.31 | |
| 减:汇兑收益（万） | -9,010.60 | |
| 加:经营调整其他项目（亿） | -17.69 | -5.32 |
| 营运资金变动前经营溢利（亿） | 525.87 | 206.51 |
| 存货(增加)减少（万） | 4,254.90 | |
| 应付帐款及应计费用增加(减少)（亿） | -232.09 | |
| 营运资本变动其他项目（亿） | 317.75 | -132.14 |
| 经营产生现金（亿） | 611.95 | -22.53 |
| 已付税项（亿） | 224.02 | 166.14 |
| 经营业务现金净额（亿） | 387.93 | -188.67 |
| 已收利息(投资)（亿） | 25.58 | 10.08 |
| 已收股息(投资)（亿） | 10.53 | 3.25 |
| 存款减少(增加)（亿） | 20.58 | -20.21 |
| 处置固定资产（亿） | 0.44 | 3.73 |
| 购建固定资产（亿） | 8.89 | 2.74 |
| 购建无形资产及其他资产（万） | 1,049.70 | 84.60 |
| 出售附属公司（亿） | 46.57 | 29.51 |
| 收购附属公司（亿） | 436.03 | 78.85 |
| 投资支付现金（亿） | 88.08 | 26.82 |
| 投资业务其他项目（亿） | -83.70 | -59.33 |
| 投资业务现金净额（亿） | -513.09 | -141.41 |
| 融资前现金净额（亿） | -125.16 | -330.07 |
| 新增借款（亿） | 918.55 | 509.52 |
| 偿还借款（亿） | 924.16 | 356.08 |
| 已付股息(融资)（亿） | 129.94 | 8.93 |
| 吸收投资所得（亿） | 82.25 | 72.04 |
| 赎回债券（亿） | 203.00 | 77.00 |
| 发行债券（亿） | 302.05 | 115.00 |
| 偿还融资租赁（亿） | 9.30 | 3.77 |
| 购买子公司少数股权而支付的现金（亿） | -18.78 | 1.81 |
| 融资业务其他项目（亿） | -85.33 | -44.82 |
| 融资业务现金净额（亿） | -30.10 | 204.15 |
| 现金净额（亿） | -155.26 | -125.92 |
| 期初现金（亿） | 1,313.81 | 1,313.81 |
| 期间变动其他项目（亿） | -4.06 | -1.63 |
| 期末现金（亿） | 1,154.49 | 1,186.26 |
| 应收帐款减少（亿） | -29.53 | |
| 预付款项、按金及其他应收款项减少(增加)（亿） | -67.36 |
华润置地的经营回顾
2025-12-31 · 经营评述
第一增长曲线—开发销售型业务:稳健创新,树立「好房子」品质标杆二零二五年,开发销售型业务作为公司业绩贡献的基本盘,实现签约额人民币2,336亿元,销售规模稳居行业前三。
5个城市市占率排名当地第一,另外13个城市市占率排名前三。
结算毛利率15.5%,盈利水平维持行业第一梯队。
本集团坚持战略引领投资和「量入为出」原则,合理把握投资节奏,全年获取项目33个,权益投资人民币673.7亿元,投资强度保持行业前三,在北京、上海等五大核心城市投资占比近8成,土储结构持续优化。
本集团积极响应国家「好房子」建设政策,首次发布并落地华润置地好房子标准体系。
深化项目分级管理,聚焦旗舰项目整合内外部顶尖资源,通过打造差异化优势、攻坚基础技术、创新定制化服务,推动居住体验从「住有所居」向「住有宜居」跃升。
深圳湾澐玺、上海澐启滨江、北京润园等标杆项目,不仅赢得市场广泛认可,更定义了新时代居住标准,进一步巩固了本集团在行业内的产品力领先优势。
第二增长曲线—经营性不动产收租型业务:商业引领,构筑业绩可持续增长的强大引擎二零二五年,经营性不动产收租型业务已成为公司利润及稳定现金流的核心贡献者,实现营业额人民币254.4亿元,同比增长9.2%,核心净利润人民币98.7亿元,同比增长15.2%。
购物中心护城河持续拓宽。
凭藉卓越运营能力与产品线矩阵升级迭代,本集团旗下自持购物中心实现零售额人民币2,392亿元,同比增长22.4%,增速显着跑赢全国社零大盘。
年末在营购物中心达到98座,其中82个项目零售额位列当地市场前三。
整体经营利润率63.1%,再创历史新高。
年内新开业购物中心7座,其中,深圳湾万象城以五大建筑与户外场景有机联通,塑造湾区世界级商业新地标;呼和浩特万象城汇聚近200家品牌首店,引领内蒙古品质生活新风尚;东莞万象滨海购物村创新亮相,标志着本集团正式构建起覆盖全客群、全场景的四大产品线矩阵,商业护城河进一步拓宽。
写字楼业务核心优势持续夯实。
积极应对市场压力,聚焦优质企业需求,打造行业领先的高品质办公空间。
平均出租率提升至77.7%,新租面积创同期新高,租户组合持续优化,资产运营质效稳步提升。
酒店业务精益化运营持续提升。
通过优化客群结构、提升服务品质、深化成本管控等举措推动经营提效,每房收益(RevPAR)领先区域市场,盈利质量与经营韧性持续增强。
注:统计口径含深圳湾二期第三增长曲线—轻资产管理收费型业务:增势强劲,拓展多元发展新赛道二零二五年,轻资产管理收费型业务作为公司转型发展的核心引擎,在提升城市综合价值的同时,各赛道行业地位显着提升,品牌影响力稳步增强。
华润万象生活作为本集团业绩贡献的强劲增长极,华润万象生活有限公司(股份代号:01209.HK,下称「华润万象生活」)全年实现营业收入人民币180.2亿元,同比增长5.1%,核心净利润人民币39.5亿元,同比增长13.7%。
股价持续跑赢大盘及行业指数,市值与市盈率稳居行业首位,充分体现资本市场对华润万象生活行业地位与长期投资价值的高度认可。
商业航道:截至二零二五年末,华润万象生活管理在营购物中心135座,年内新增15座,其中105个项目零售额位列当地市场前三,同比增长22.1%。
全年在营购物中心实现零售额人民币2,660亿元,占全国社会消费品零售总额比重提升至0.53%,行业领先地位持续巩固。
物业航道:截至二零二五年末,在管面积达4.26亿平方米,合约面积达4.64亿平方米。
深化组织变革与全成本精益管理成效显着,毛利润同比提升7.0%;实现多渠道稳健扩张,非住业态收入占比提升1.8个百分点至18.8%,华润万象生活作为城市空间运营服务商的综合实力持续提升,领跑优势进一步夯实。
大会员业务:年内顺利完成对华润网络的并购整合,成功跑通积分运营模式,实现经营扭亏为盈。
年末,万象星会员总量突破8,300万人,同比增长36%,活跃会员同比增长30%,年内万象星发分总额同比增长27.2%至人民币13.1亿元,数据资产积累能力显着提升,平台经济价值加速释放,迈向高质量发展新阶段。
资管业务二零二五年,本集团加快推进资管业务高质量发展,着力构建多层次不动产投资信托(「REITs」)平台,加速资产与资本循环,推进基于商业地产全价值链「募投产建管退」能力的管理收费型业务发展。
年内,成功设立首支Pre-REITs策略商业地产私募基金,支持在建商业项目开发,资管体系日益完善。
截至二零二五年底,本集团资产管理规模达人民币5,022亿元,较二零二四年末增加人民币401亿元。
华润商业REIT:全年实现营业额人民币7.6亿元,税前息前折旧摊销前获利(EBITDA)人民币4.2亿元;截至二零二五年末,股价较首次公开发行价上涨52.3%,市值过百亿,稳居消费基础设施REITs首位。
连续现金分红合计人民币6.8亿元,分派率稳步提升,为投资者提供极具吸引力的稳定收益。
华润有巢REIT:二零二五年实现营业额人民币7,895万元,同比持平;EBITDA人民币5,205万元,同比增长4%;截至二零二五年末,股价较首次公开发行价上涨50%。
年内成功完成国内首单采用向原持有人配售方式的扩募,溢价率与发行估值在同类产品中最高,确立了本集团在保障性租赁住房金融化领域的先发优势。
文体产业运营业务作为业内首家实现全国化战略布局大型体育场馆的领军企业,本集团文体产业深化「1+2」业务体系高效协同,构建赛事标准化与演艺联营的生态闭环。
年内深度参与「十五运」服务保障,夯实「重大赛事保障国家队」的行业地位;演艺运营首年即盈利,成功向「演艺价值共创者」转型。
全年营收同比高速增长53.5%至人民币12.0亿元,年末在管资产规模达人民币639亿元,行业领先优势持续凸显。
租赁住房业务华润「有巢」坚持轻重并举发展模式,营业收入及经营利润均创历史新高,在管规模跻身行业第六。
年内成功发布「好房子」租赁解决方案,成为本集团服务国家「住有所居」战略的重要载体与亮丽名片。
城市建设管理与谘询业务坚持「美好城市建设服务商」定位,深化业务协同,助力城市运营商战略落地。
重点布局商业综合体、文体场馆、产业园及工业厂房等项目管理谘询服务,深度参与城市公共服务建设,年内高品质交付广州南沙大湾区文化体育中心。
全年新增签约项目87个,政府代建新签面积行业第一,代建企业新签规模位列行业第三;年末在管项目240个,在管面积6,138万平方米,综合实力与行业地位持续提升。
环境、社会及管治(ESG)二零二五年,本集团秉持「从设计到建设到运营」的全周期可持续发展理念,围绕在建、在营项目开展双碳技术试点,年内新增装配式建筑项目37个、建筑面积512万平方米,新增绿色建筑认证项目11个、认证面积161万平方米;26个新建大型商业项目实现开业即高效运行,年节约电耗3,074万度;聚焦民生福祉,承建保障性住房施工面积1,385万平方米,管理保障性租赁住房3.9万间;助力乡村振兴,年内建成交付希望小镇3座,累计建成交付16座。
年内,本集团ESG表现持续获得境内外资本市场认可,维持恒生可持续发展基准指数及恒生ESG50指数成分股地位,获评明晟(MSCI)AA级,全球不动产可持续发展评级体系(GRESB)四星级,位列央视「中国ESG上市公司先锋100」第九位、地产行业首位。
财务管理及信用评级本集团始终恪守稳健审慎的财务原则,视现金流安全为企业发展的生命线。
面对行业流动性持续承压的外部环境,本集团凭藉高效的资金统筹能力与完善的风险防控体系,筑牢财务安全保障。
财务韧性充足:二零二五年末,本集团现金储备达人民币1,169.9亿元,为经营发展提供充足的财务弹性与战略主动权。
资本结构优化:总有息负债率、净有息负债率均保持行业最优梯队,加权平均融资成本再创历史新低。
信用资质行业领先:国际三大评级机构标普、穆迪及惠誉,分别维持本公司「BBB+╱稳定展望」、「Baa1╱稳定展望」及「BBB+╱稳定展望」的高等级信用评级。
长期保持行业领先的信用资质,既是本集团稳健经营的有力印证,更是本集团穿越市场周期、实现高质量可持续发展的坚实底气。
2025-12-31 · 未来展望
当前,房地产行业发展逻辑已发生根本性变革。
行业定位从传统开发销售,逐步转向民生保障与城市运营并重及协同发展;城市更新、老旧小区改造等内涵式需求加速释放,成为驱动行业高质量发展的新动能。
与此同时,「单盘时代」来临,改善型需求已成为市场主流,「产品力」、「交付力」与「服务力」成为企业穿越周期、行稳致远的核心密码。
对华润置地而言,「十五五」不仅是模式变革、动能转换的关键窗口期,更是实现质变跃升、迈向世界一流企业的战略机遇期。
展望「十五五」,本集团将全面升级战略定位,锚定「创建世界一流的城市投资开发运营商」目标,坚定践行三大经营方针—「解放思想、创新转型、全面高质量发展」「质的有效提升和量的合理增长」「有利润的营收和有现金流的利润」,通过「三条增长曲线」高效协同、同向发力,重塑行业竞争新优势,筑牢高质量发展根基。
第一增长曲线:开发销售型业务,筑牢业绩基本盘。
聚焦提质增效,以卓越的产品溢价能力与精益化开发水平,高效实现资源转化与价值兑现。
作为本集团的业绩基本盘,开发销售型业务将持续贡献稳健的营业收入与现金流,稳步维持权益签约额行业头部地位,为本集团战略转型提供坚实支撑。
第二增长曲线:经营性不动产收租型业务,激活可持续增长动能。
深耕购物中心、写字楼及酒店等优质不动产领域,以精细化运营赋能资产增值,持续获取稳定的租金收益。
作为本集团业绩可持续增长的核心支撑,该业务将成为核心利润及现金流的主要贡献者,夯实本集团抗风险能力。
第三增长曲线:轻资产管理收费型业务,打造强劲增长极。
重点发力商业管理、物业管理、资产管理、文体运营等领域,以专业的空间运营能力与优质的内容经营服务,获取稳定的管理费收入及超额业绩分成。
作为本集团转型发展的核心引擎,该业务将推动资产管理总规模与营收规模稳步提升,持续巩固并扩大行业领军优势。
为推动发展新格局落地、实现战略升维目标,本集团将着力锻造「战略引领精准投资」与「精益化运营管理」两大支撑体系,并全面激活三大发展引擎:在资产与资本循环层面,加速资管实体化运作,借势REITs扩募与多策略基金打通「投融管退」价值闭环;在科技与创新层面深入推进「AI+」专项行动,以数字化赋能全产业链,驱动智慧建造与运营模式迭代;在组织与激励层面,纵深推进新一轮组织变革,持续激发内生活力,确保战略高效落地。
二零二六年,是「十五五」规划的开局之年,也是华润置地在香港联合交易所上市三十周年的里程碑之年。
回首三十载,本集团从一家市值不足20亿港元的小型房企,成长为市值超2,000亿港元、年度盈利超200亿元人民币、累计派息超1,000亿港元的行业领跑者。
这组数字,既是企业规模与实力的跃升,更是本集团坚守长期主义、与股东价值共创、利益共享的有力见证。
站在新的历史起点,本集团将始终锚定股东价值核心,以精益运营提质效,以转型创新强动能,践行使命担当、融入国家战略,稳步向「创建世界一流的城市投资开发运营商」目标迈进,与全体股东、合作伙伴携手,共享发展成果、共筑长远价值。
最后,本人谨代表华润置地董事会,向长期以来信任、支持本集团的股东、客户、合作伙伴、全体同仁及社会各界,致以最衷心的感谢!
华润置地的主营产品结构
| 币种 | 起始日期 | 报告期 | 产品名称 | 主营收入（亿元） | 占主营收入比例(%) |
|---|---|---|---|---|---|
| 人民币 | 2025-01-01 | 2025-12-31 | 合计 | 2,814.38 | 1 |
| 人民币 | 2025-01-01 | 2025-12-31 | 开发销售型业务 | 2,381.60 | 0.8462 |
| 人民币 | 2025-01-01 | 2025-12-31 | 经营性不动产业务 | 254.44 | 0.0904 |
| 人民币 | 2025-01-01 | 2025-12-31 | 轻资产管理业务 | 178.34 | 0.0634 |
华润置地的主要股东持股名册
| 股东名称 | 持股总数（亿股） | 持股比例(%) | 直接持股数（亿股） | 持股比例变动 | 股份类型 | 权益类别 | 公告日期 | 报告期 | 持股身份 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| <0.01 | 0.0006 | <0.01 | 0 | 普通股 | 董事 | 2026-04-28 | 2025-12-31 | 实益拥有人 | |
| 42.47 | 59.552 | 0 | 普通股 | 股东 | 2026-04-28 | 2025-12-31 | 受控制企业权益 | ||
| 42.47 | 59.552 | 0 | 普通股 | 股东 | 2026-04-28 | 2025-12-31 | 受控制企业权益 | ||
| 42.47 | 59.552 | 0 | 普通股 | 股东 | 2026-04-28 | 2025-12-31 | 受控制企业权益 | ||
| 42.47 | 59.552 | 0 | 普通股 | 股东 | 2026-04-28 | 2025-12-31 | 受控制企业权益 | ||
| 42.44 | 59.5123 | 42.44 | 0 | 普通股 | 股东 | 2026-04-28 | 2025-12-31 | 实益拥有人 |
华润置地的股东权益变动
| 事件日期 | 变动股数（万股） | 变动后持股数（亿股） | 股东名称 | 仓位 | 权益身份 | 事件性质 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-21 | 1,789.06 | 3.61 | 好仓 | 你所控制的法团的权益 | 任何其他事件（你必须在补充资料方格简述有关事件） |
华润置地的公司高管
| 姓名 | 职务 | 全部职务 | 薪酬（万元） | 性别 | 年龄 | 学历 | 就任日期 | 更新日期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 郝忠明 | 执行董事,执行委员会成员 | 执行董事, 执行委员会成员 | 192.20 | 男 | 55 | 硕士 | 2025-09-23 | 2025-09-23 |
| 赵伟 | 执行董事,董事会秘书,首席财务官,授权代表,执行委员会成员 | 执行董事, 董事会秘书, 首席财务官, 授权代表, 执行委员会成员 | 25.80 | 男 | 55 | 博士 | 2025-09-23 | 2025-09-23 |
| 王宇航 | 非执行董事,可持续发展委员会成员 | 非执行董事, 可持续发展委员会成员 | 男 | 53 | 硕士 | 2025-06-25 | 2025-06-25 | |
| 秦虹 | 独立非执行董事,薪酬委员会成员,审核委员会成员,提名委员会成员,企业管治委员会主席 | 独立非执行董事, 薪酬委员会成员, 审核委员会成员, 提名委员会成员, 企业管治委员会主席 | 45.80 | 女 | 63 | 硕士 | 2023-08-09 | 2025-05-19 |
| 徐荣 | 总裁,执行董事,执行委员会成员,可持续发展委员会成员 | 总裁, 执行董事, 执行委员会成员, 可持续发展委员会成员 | 284.90 | 男 | 58 | 硕士 | 2024-10-28 | 2024-12-23 |
| 徐荣 | 执行董事,总裁,执行委员会成员,可持续发展委员会成员 | 执行董事, 总裁, 执行委员会成员, 可持续发展委员会成员 | 284.90 | 男 | 58 | 硕士 | 2024-10-28 | 2024-12-23 |
| 魏成林 | 非执行董事,可持续发展委员会成员 | 非执行董事, 可持续发展委员会成员 | 男 | 62 | 硕士 | 2024-05-16 | 2024-05-16 | |
| 魏伟峰 | 公司秘书 | 公司秘书 | 男 | 64 | 博士 | 2024-05-16 | 2024-05-16 | |
| 张大为 | 执行董事,董事会副主席,首席产品官,执行委员会成员 | 执行董事, 董事会副主席, 首席产品官, 执行委员会成员 | 336.00 | 男 | 57 | 硕士 | 2017-04-18 | 2024-04-26 |
| 陈伟 | 首席运营官,执行董事,副总裁,执行委员会成员 | 首席运营官, 执行董事, 副总裁, 执行委员会成员 | 302.20 | 男 | 41 | 硕士 | 2023-03-01 | 2024-04-26 |
| 常颖 | 副总裁 | 副总裁 | 男 | 54 | 硕士 | 2021-09-01 | 2024-04-26 | |
| 王勇 | 副总裁 | 副总裁 | 男 | 50 | 硕士 | 2023-03-01 | 2024-04-26 | |
| 张沈文 | 副总裁 | 副总裁 | 男 | 59 | 硕士 | 2023-06-01 | 2024-04-26 | |
| 燕现军 | 副总裁 | 副总裁 | 男 | 56 | 硕士 | 2013-08-01 | 2024-04-26 | |
| 陈伟 | 执行董事,副总裁,首席运营官,执行委员会成员 | 执行董事, 副总裁, 首席运营官, 执行委员会成员 | 302.20 | 男 | 41 | 硕士 | 2023-03-01 | 2024-04-26 |
| 黄挺 | 非执行董事,审核委员会成员 | 非执行董事, 审核委员会成员 | 男 | 56 | 本科 | 2023-09-19 | 2023-09-19 | |
| 梁国权 | 独立非执行董事,薪酬委员会成员,审核委员会主席,提名委员会成员,企业管治委员会成员 | 独立非执行董事, 薪酬委员会成员, 审核委员会主席, 提名委员会成员, 企业管治委员会成员 | 45.80 | 男 | 65 | 硕士 | 2023-07-01 | 2023-06-29 |
| 陈帆 | 独立非执行董事,审核委员会成员,提名委员会成员,薪酬委员会主席,企业管治委员会成员 | 独立非执行董事, 审核委员会成员, 提名委员会成员, 薪酬委员会主席, 企业管治委员会成员 | 45.80 | 男 | 68 | 硕士 | 2023-07-01 | 2023-06-29 |
| 陈帆 | 独立非执行董事,薪酬委员会主席,审核委员会成员,提名委员会成员,企业管治委员会成员 | 独立非执行董事, 薪酬委员会主席, 审核委员会成员, 提名委员会成员, 企业管治委员会成员 | 45.80 | 男 | 68 | 硕士 | 2023-07-01 | 2023-06-29 |
| 孔小凯 | 高级副总裁,首席信息官 | 高级副总裁, 首席信息官 | 男 | 57 | 硕士 | 2016-07-01 | 2023-04-27 | |
| 谢骥 | 高级副总裁,首席战略官 | 高级副总裁, 首席战略官 | 男 | 54 | 硕士 | 2013-06-01 | 2023-04-27 | |
| 李欣 | 执行董事,董事会主席,授权代表,执行委员会主席,企业管治委员会成员,提名委员会主席,可持续发展委员会主席 | 执行董事, 董事会主席, 授权代表, 执行委员会主席, 企业管治委员会成员, 提名委员会主席, 可持续发展委员会主席 | 359.20 | 男 | 55 | 硕士 | 2017-04-18 | 2022-05-05 |
| 李欣 | 执行董事,董事会主席,授权代表,提名委员会主席,执行委员会主席,企业管治委员会成员,可持续发展委员会主席 | 执行董事, 董事会主席, 授权代表, 提名委员会主席, 执行委员会主席, 企业管治委员会成员, 可持续发展委员会主席 | 359.20 | 男 | 55 | 硕士 | 2017-04-18 | 2022-05-05 |
| 孙哲 | 独立非执行董事,薪酬委员会成员,审核委员会成员,可持续发展委员会成员 | 独立非执行董事, 薪酬委员会成员, 审核委员会成员, 可持续发展委员会成员 | 45.80 | 男 | 60 | 博士 | 2017-04-18 | 2019-03-27 |
| 钟伟 | 独立非执行董事,薪酬委员会成员,审核委员会成员,提名委员会成员,可持续发展委员会成员 | 独立非执行董事, 薪酬委员会成员, 审核委员会成员, 提名委员会成员, 可持续发展委员会成员 | 45.80 | 男 | 57 | 博士 | 2017-04-18 | 2019-03-27 |
| 沈彤东 | 高级副总裁 | 高级副总裁 | 男 | 58 | 硕士 | 2016-07-01 | 2017-04-27 |
2025-09-23 · 简历
郝忠明,于二零二二年十月加入本公司,于二零二五年九月获委任为执行董事及执行委员会成员。
彼也是华润(深圳)有限公司(本公司的附属公司)的副董事长。
彼于一九九三年七月至二零一八年九月任职于国家机关,最后的职位是中央国家机关工委组织部副部长。
彼于二零一八年一月至二零二一年三月担任华润医药商业集团有限公司党委副书记、于二零二一年三月至二零二二年十月担任华润(集团)有限公司(「华润集团」)人力资源部副总经理及于二零二一年四月至二零二二年十月担任华润集团党委组织部副部长。
郝先生于二零零九年取得北京航空航天大学公共管理学院公共管理硕士学位。
2025-09-23 · 简历
赵伟先生,于二零二五年九月加入本公司,获委任为执行董事、执行委员会成员、首席财务官、董事会秘书及授权代表。
彼于二零二三年八月至二零二五年九月及于二零二三年六月至二零二五年九月分别担任华润啤酒(控股)有限公司(「华润啤酒」,其股份于联交所上市,股份代号:291)的执行董事及首席财务官。
彼于二零零三年加入华润啤酒(天津)有限公司担任财务总监助理,彼先后分别担任以下公司多个部门的重要职务,其中包括但不限于华润雪花啤酒(中国)有限公司资金管理部总经理、管理会计与统计部总经理及财务部总监。
彼曾担任华润医药商业集团有限公司首席财务官。
彼自二零二四年二月起担任华润啤酒附属公司贵州金沙窖酒酒业有限公司的董事。
彼分别于二零二四年二月获委任为山东景芝白酒有限公司的董事、于二零二四年三月获委任为安徽金种子集团有限公司的董事及于二零二四年七月获委任为安徽金种子酒业股份有限公司(其股份于上海证券交易所上市,股份代号:600199)的董事。
彼于财务管理方面拥有逾二十年经验。
彼持有天津大学工学博士学位,以及英国特许管理会计师公会CIMA资格证书。
2025-06-25 · 简历
王宇航先生,现担任华润(集团)有限公司(「华润集团」)业务单元外部董事。
彼现为华润医药集团有限公司(其股份于香港联合交易所有限公司(「联交所」)上市,股份代号:3320)非执行董事。
彼于二零一五年一月至二零二四年七月担任华润集团环境健康和安全部副总监及副总经理,并其后于二零二四年八月至二零二五年五月担任华润化学材料科技股份有限公司副总经理。
在加入华润集团前,王先生于一九九九年四月至二零零一年五月任北京市环保局辐射环境研究中心电离室副主任,于二零零一年五月至二零零二年三月任北京博纳百家文化发展有限公司谘询部经理,于二零零二年四月至二零零九年一月及二零一二年八月至二零一五年一月期间先后担任中国安全生产科学研究院安全管理技术研究所副所长、注册安全工程师注册管理中心主任、安全生产理论与法规标准研究所所长,及于二零零九年一月至二零一二年八月任中国粮油控股有限公司安全办副主任、安全环保部总经理。
王先生于一九九五年七月取得安徽安庆师范大学化学教育专业学士学位,并于一九九九年二月取得北京理工大学环境工程专业硕士学位。
2025-05-19 · 简历
秦虹女士,于二零二三年八月获委任为本公司独立非执行董事,同时亦出任本公司企业管治委员会主席;及审核委员会及薪酬委员会成员。
秦女士现为北京首都开发股份有限公司(股份代号:600376.SH,彼之股票于上海证券交易所上市)的独立董事,以及自二零一九年五月起于中国人民大学担任研究员。
二零二零年十一月至二零二三年八月期间,秦女士为红星美凯龙家居集团股份有限公司(股份代号:1528.HK,彼之股票于联交所上市)的独立非执行董事兼战略及投资委员会成员。
在二零二零年十一月至二零二三年七月期间,秦女士为本公司附属公司华润万象生活(股份代号:1209.HK,彼之股票于联交所上市)的独立非执行董事、审核委员会、提名委员会及可持续发展委员会委员。
秦女士于一九九四年十一月至二零一九年四月于住房和城乡建设部政策研究中心任副研究员、研究员、副主任、主任;其中,二零一二年九月至二零一九年四月兼任中国城乡建设经济研究所所长。
秦女士于二零一四年取得全国杰出专业技术人才之荣誉证书。
秦女士于二零零零年八月至二零零四年六月亦担任中国社会科学院研究生院城乡建设经济系主任。
秦女士于一九八五年取得中国山东经济学院(现称山东财经大学)工商经济学士学位,并于一九八八年取得中国社会科学院研究生院经济硕士学位。
2024-12-23 · 简历
徐荣先生于二零二三年一月加入本公司并获委任为本公司副总裁,于二零二四年十月获委任为执行董事及本公司执行委员会成员,并于二零二四年十二月获委任为本公司总裁及可持续发展委员会(前称企业社会责任委员会)成员。
彼亦为本公司多间附属公司的董事。
徐先生曾任职于深圳市规划和国土资源委员会、招商局集团、深圳市前海蛇口自贸投资发展有限公司,拥有丰富的都市规划、开发建设及都市更新管理经验。
徐先生持有华中理工大学(后更名为华中科技大学)建筑学学士学位及建筑设计专业硕士学位。
彼亦为城乡规划专业正高级工程师。
2024-12-23 · 简历
徐荣先生于二零二三年一月加入本公司并获委任为本公司副总裁,于二零二四年十月获委任为执行董事及本公司执行委员会成员,并于二零二四年十二月获委任为本公司总裁及可持续发展委员会(前称企业社会责任委员会)成员。
彼亦为本公司多间附属公司的董事。
徐先生曾任职于深圳市规划和国土资源委员会、招商局集团、深圳市前海蛇口自贸投资发展有限公司,拥有丰富的都市规划、开发建设及都市更新管理经验。
徐先生持有华中理工大学(后更名为华中科技大学)建筑学学士学位及建筑设计专业硕士学位。
彼亦为城乡规划专业正高级工程师。
2024-05-16 · 简历
魏成林先生,现担任华润集团业务单元外部董事。
魏先生于二零二四年五月获委任为本公司非执行董事及可持续发展委员会(前称企业社会责任委员会)成员。
彼于二零二零年加入华润集团,先后任职华润医药集团有限公司(其股份于香港联合交易所有限公司上市,股份代号:3320)副总裁、华润集团驻北京市首席代表。
于此之前,魏先生曾任北京市规划局副局长、北京市规划委副主任、北京市交通委员会副主任、北京市政府副秘书长、北京市国土局局长、北京市规划和国土资源管理委员会主任、北京市政府办公厅一级巡视员。
魏先生持有北京建筑工程学院建筑设计理论工程硕士学位及北京大学与国家行政学院合作培养公共管理硕士学位,彼拥有丰富的政府及企业管理、建筑设计及城市规划等方面的经验。
2024-05-16 · 简历
魏伟峰博士,于2011年11月15日获委任为本公司联席公司秘书。
魏博士现任华润方圆企业服务控股有限公司及方圆企业服务集团(香港)有限公司董事及行政总裁。
魏博士拥有超过30年专业执业及高层管理经验,包括担任执行董事、财务总监及公司秘书等,其中绝大部分经验涉及上市发行人(包括大型红筹公司)的财务、会计、内部控制、法规遵守、企业管治及公司秘书工作方面。
魏博士为香港公司治理公会(原称为:香港特许秘书公会)资深会员、英国特许公司治理公会(原称为:英国特许秘书及行政人员公会)资深会员、香港会计师公会会员、英国特许公认会计师公会资深会员及特许仲裁人学会会员。
魏博士持有美国安德鲁大学工商管理硕士学位、英国华瑞汉普顿大学法律(荣誉)学士学位、香港理工大学企业融资硕士学位以及上海财经大学经济学博士学位(金融学专业)。
2024-04-26 · 简历
张大为先生,于二零零六年加入本公司,于二零一六年七月获委任为本公司联席总裁,于二零一七年四月获委任为本公司执行董事,于二零一八年十二月获委任为本公司董事会副主席,于二零二三年八月获委任为本公司首席产品官。
彼亦为本公司执行委员会成员。
张先生亦为本公司多间附属公司的董事。
张先生持有大连理工大学结构工程学士学位、抗震工程硕士学位及中欧国际工商学院高级管理人员工商管理硕士学位,彼拥有丰富的地产及企业管理等方面的经验。
张先生于一九九四年加入华润集团,曾任职于华润营造有限公司。
2024-04-26 · 简历
陈伟先生,于二零二零年十二月加入本公司,获委任为本公司运营管理部总经理,于二零二三年三月获委任为本公司副总裁,于二零二四年三月获委任为本公司执行董事及首席运营官,彼亦为本公司执行委员会成员。
加入本公司前,陈先生曾任远洋地产控股有限公司(后来更名为远洋集团控股有限公司,(股份代号:3377.HK,彼之股票于联交所上市))开发管理部总经理、其下属天津公司总经理、其下属开发事业一部总经理及远洋集团控股有限公司副总裁等职务。
彼亦为本公司附属公司润材电子商务有限公司的董事。
陈先生持有重庆大学工程管理学士学位及清华大学土木工程系管理科学与工程硕士学位,彼拥有丰富的地产及企业管理等方面的经验。
2024-04-26 · 简历
常颖先生,于二零二一年九月加入本公司并获委任为本公司副总裁,负责本公司香港及海外业务。
常先生曾任中国海外发展有限公司非执行董事、中信城市开发营运有限公司副董事长、中信房地产集团有限公司执行副总裁、中信地产(北京)投资有限公司董事长兼总经理及中国中信股份有限公司策略发展部副总经理,拥有丰富的地产及企业管理等方面的经验。
彼亦为本公司多家附属公司的董事。
常先生持有中国东南大学建筑学学士学位,澳洲新南威尔斯大学信息技术管理专业工学硕士学位及中国东南大学城市规划与设计专业理学硕士学位。
2024-04-26 · 简历
王勇先生,于二零零二年八月加入本公司,并于二零二三年三月获委任为本公司副总裁,负责本公司科技创新及智数化业务。
王先生曾任本公司营运管理部助理总经理、策略管理部副总经理、江苏大区助理总经理、苏州公司总经理、本公司策略管理部总经理、策略总监、东北大区总经理等职务,拥有丰富的地产及企业管理等方面的经验。
彼亦为本公司多家附属公司的董事。
王先生持有清华大学建筑管理工程学士学位及管理科学与工程专业硕士学位。
2024-04-26 · 简历
张沈文先生,于二零二三年六月加入本公司并获委任为本公司副总裁,分管本公司行政管理部和党群工作部,并协助董事长分管组织人事工作。
张先生于一九九四年加入华润集团,曾任华润电力控股有限公司董事局副主席及高级副总裁、华润新能源控股有限公司总经理、华润微电子有限公司总经理、华润网络控股(香港)有限公司总经理、华润数科控股有限公司副总经理等职位,拥有丰富的企业管理经验。
彼亦于华润集团其他附属公司担任董事。
张先生持有北方工业大学工业电气自动化专业学士学位及对外经济贸易大学国际贸易专业学士学位,以及美国旧金山大学工商管理硕士学位。
2024-04-26 · 简历
燕现军先生,于二零零七年六月加入本公司,于二零一三年八月获委任为本公司副总裁,负责本公司城市建设与营运业务。
燕先生于二零零二年加入华润集团,曾任华润建筑有限公司总经理、本公司工程管理部总经理、本公司工程总监、本公司建设事业部总经理等职位。
加入华润集团前,燕先生曾任职于中国建筑第二工程局。
燕先生拥有丰富的地产及企业管理等方面的经验。
彼亦为本公司多间附属公司的董事。
燕先生持有郑州大学工业与民用建筑工程学士学位及上海交通大学工商管理硕士学位。
2024-04-26 · 简历
陈伟先生,于二零二零年十二月加入本公司,获委任为本公司运营管理部总经理,于二零二三年三月获委任为本公司副总裁,于二零二四年三月获委任为本公司执行董事及首席运营官,彼亦为本公司执行委员会成员。
加入本公司前,陈先生曾任远洋地产控股有限公司(后来更名为远洋集团控股有限公司,(股份代号:3377.HK,彼之股票于联交所上市))开发管理部总经理、其下属天津公司总经理、其下属开发事业一部总经理及远洋集团控股有限公司副总裁等职务。
彼亦为本公司附属公司润材电子商务有限公司的董事。
陈先生持有重庆大学工程管理学士学位及清华大学土木工程系管理科学与工程硕士学位,彼拥有丰富的地产及企业管理等方面的经验。
2023-09-19 · 简历
黄挺先生,现担任华润集团业务单元外部董事。
黄先生於二零二三年九月获委任为本公司非执行董事及审核委员会成员。
彼於一九九二年加入中国华润总公司(现称中国华润有限公司),於二零零三年七月加入华润水泥控股有限公司(现称华润建材科技有限公司,股份代号:1313.HK),於二零一四年一月至二零二三年六月担任华润水泥控股有限公司副总裁,期间曾担任华润水泥控股有限公司首席财务官。
黄先生於一九九二年取得中国厦门大学经济学学士学位。
彼於企业管理方面拥有逾二十年经验。
2023-06-29 · 简历
梁国权先生,太平绅士,于二零二三年七月获委任为本公司独立非执行董事,同时亦出任本公司审核委员会主席;及薪酬委员会、提名委员会及企业管治委员会成员。
梁先生为特许会计师并于商业及投资银行界拥有丰富经验。
彼为渣打集团有限公司(彼之股票于联交所(股份代号:2888.HK)及伦敦证券交易所(股份简称:STAN)上市)之独立非执行董事及审核委员会成员,渣打银行(香港)有限公司之独立非执行董事及审核委员会主席,以及置地控股有限公司(彼之股票于新加坡交易所(股份简称:H78)、伦敦证券交易所(股份简称:HKLD)及百慕大证券交易所(股份简称:HKLBD.BH)上市)之非执行董事及审核委员会主席。
彼曾担任新意网集团有限公司(股份代号:1686.HK,彼之股票于联交所上市)之独立非执行董事、领展资产管理有限公司(领展房地产投资信托基金(股份代号:823.HK,彼之股票于联交所上市)之管理人)之独立非执行董事、香港铁路有限公司(股份代号:66.HK,彼之股票于联交所上市)之执行董事及行政总裁、JardineStrategicHoldingsLimited(已退市)及MandarinOrientalInternationalLimited(新加坡交易所(股份简称:M04)、伦敦证券交易所(股份简称:MDOB)及百慕大证券交易所(股份简称:MOIBD.BH)上市)之非执行董事。
梁先生为香港公益金之董事、执行委员会委员及名誉副会长、香港房屋协会副主席及执行委员会委员及香港管理专业协会之理事会及执行委员会成员。
彼曾任大学教育资助委员会辖下质素保证局之主席。
2023-06-29 · 简历
陈帆先生,金紫荆星章、太平绅士,于二零二三年七月获委任为本公司独立非执行董事,同时亦出任本公司薪酬委员会主席;及审核委员会、提名委员会委员及企业管治委员会成员。
陈先生现为中国建筑国际集团有限公司(股份代号:3311.HK,其股份于联交所上市)之独立非执行董事、薪酬委员会主席,以及审核委员会、提名委员会及可持续发展委员会成员。
彼现为港区全国人民代表大会代表、香港工程师学会副会长、香港大学校董会及校务委员会成员、香港教育大学荣誉教授及香港机电工程商联会荣誉顾问。
陈先生亦为工程及医疗义务工作协会创会主席、香港社会服务联会乐龄科技及创新谘询委员会委员,及香港公益金一入会、预算和分配委员会副主席。
陈先生于二零一七年七月到二零二二年六月期间担任香港特别行政区政府运输及房屋局局长,任内负责房屋、物流、航空、陆运和海运等政策和策略、发展和实施,并担任香港房屋委员会、香港海运港口局、香港物流发展局及航空发展及机场三跑道系统谘询委员会主席,以及香港机场管理局及香港按揭证券有限公司的董事会成员,并于该段期间担任香港铁路有限公司(股份代号:66.HK,彼之股票于联交所上市)之非执行董事职务。
在此之前,陈先生曾任香港特别行政区政府机电工程署署长,负责铁路、电车、索道、煤气、电力、升降机、自动扶梯和核电安全和能源效益等政策措施和执法工作,以及提供专业顾问和工程服务。
他亦曾担任结伴成长师友计划督导委员会主席、香港公益金入会、预算及分配委员会副主席,也曾任工程师注册管理局副主席、香港工程师学会电子分部主席及理事会成员。
陈先生是香港工程师学会资深会员及英国机械工程师学会荣誉院士。
他持有香港大学理学(工程)学士及工商管理硕士学位,以及英国阿伯丁大学医学物理学硕士学位,并于哈佛肯尼迪学院和哈佛商学院完成监管和执法机构策略管理和高级管理课程,以及于清华大学及国家行政学院修习国家事务研习课程。
2023-06-29 · 简历
陈帆先生,金紫荆星章、太平绅士,于二零二三年七月获委任为本公司独立非执行董事,同时亦出任本公司薪酬委员会主席;及审核委员会、提名委员会委员及企业管治委员会成员。
陈先生现为中国建筑国际集团有限公司(股份代号:3311.HK,其股份于联交所上市)之独立非执行董事、薪酬委员会主席,以及审核委员会、提名委员会及可持续发展委员会成员。
彼现为港区全国人民代表大会代表、香港工程师学会副会长、香港大学校董会及校务委员会成员、香港教育大学荣誉教授及香港机电工程商联会荣誉顾问。
陈先生亦为工程及医疗义务工作协会创会主席、香港社会服务联会乐龄科技及创新谘询委员会委员,及香港公益金一入会、预算和分配委员会副主席。
陈先生于二零一七年七月到二零二二年六月期间担任香港特别行政区政府运输及房屋局局长,任内负责房屋、物流、航空、陆运和海运等政策和策略、发展和实施,并担任香港房屋委员会、香港海运港口局、香港物流发展局及航空发展及机场三跑道系统谘询委员会主席,以及香港机场管理局及香港按揭证券有限公司的董事会成员,并于该段期间担任香港铁路有限公司(股份代号:66.HK,彼之股票于联交所上市)之非执行董事职务。
在此之前,陈先生曾任香港特别行政区政府机电工程署署长,负责铁路、电车、索道、煤气、电力、升降机、自动扶梯和核电安全和能源效益等政策措施和执法工作,以及提供专业顾问和工程服务。
他亦曾担任结伴成长师友计划督导委员会主席、香港公益金入会、预算及分配委员会副主席,也曾任工程师注册管理局副主席、香港工程师学会电子分部主席及理事会成员。
陈先生是香港工程师学会资深会员及英国机械工程师学会荣誉院士。
他持有香港大学理学(工程)学士及工商管理硕士学位,以及英国阿伯丁大学医学物理学硕士学位,并于哈佛肯尼迪学院和哈佛商学院完成监管和执法机构策略管理和高级管理课程,以及于清华大学及国家行政学院修习国家事务研习课程。
2023-04-27 · 简历
孔小凯先生,於二零零五年加入本公司,於二零一六年七月获委任本公司高级副总裁。
於二零二二年一月获委任为首席信息官。
孔先生持有清华大学建筑管理工程专业工学学士学位及计算器科学与技术专业工学学士学位,清华大学土木工程系建筑经济与管理硕士学位,拥有地产及企业管理等方面的经验。
孔先生於二零零零年加入华润(集团)有限公司,曾任职於华润(深圳)有限公司及华润新鸿基房地产(杭州)有限公司。
2023-04-27 · 简历
谢骥先生,于二零零一年加入本公司,于二零一三年六月获委任为本公司高级副总裁,于二零一七年四月获委任为本公司执行董事,于二零二一年一月获委任为本公司首席战略官,负责本公司战略及投资,彼亦为公司执行委员会成员。
谢先生亦为本公司多间附属公司的董事。
谢先生持有中国同济大学土木工程学士学位及中欧国际工商学院高级管理人员工商管理硕士学位,拥有丰富的地产及企业管理等方面的经验。
谢先生于一九九三年加入华润集团,曾任职于华润营造有限公司。
2022-05-05 · 简历
李欣先生于二零零一年加入本公司,于二零一六年七月获委任为本公司联席总裁,于二零一七年四月获委任为本公司执行董事,于二零一八年十二月获委任为本公司总裁,于二零二二年五月获委任为本公司董事会主席。
彼亦为本公司执行委员会、可持续发展委员会(前称企业社会责任委员会)和提名委员会主席,及企业管治委员会成员。
李先生于二零二零年八月获委任为本公司附属公司华润万象生活(股份代号:1209.HK)董事会主席及非执行董事,该公司于香港联合交易所有限公司(「联交所」)之主板上市。
李先生同时任华润万象生活提名委员会和可持续发展委员会主席及薪酬委员会委员。
李先生亦为本公司多间其他附属公司的董事。
李先生持有东北财经大学管理学学士学位及香港理工大学项目管理理学硕士学位,彼拥有丰富的地产及企业管理等方面的经验。
李先生于一九九四年加入华润集团,曾任职于华润物业有限公司。
2022-05-05 · 简历
李欣先生于二零零一年加入本公司,于二零一六年七月获委任为本公司联席总裁,于二零一七年四月获委任为本公司执行董事,于二零一八年十二月获委任为本公司总裁,于二零二二年五月获委任为本公司董事会主席。
彼亦为本公司执行委员会、可持续发展委员会(前称企业社会责任委员会)和提名委员会主席,及企业管治委员会成员。
李先生于二零二零年八月获委任为本公司附属公司华润万象生活(股份代号:1209.HK)董事会主席及非执行董事,该公司于香港联合交易所有限公司(「联交所」)之主板上市。
李先生同时任华润万象生活提名委员会和可持续发展委员会主席及薪酬委员会委员。
李先生亦为本公司多间其他附属公司的董事。
李先生持有东北财经大学管理学学士学位及香港理工大学项目管理理学硕士学位,彼拥有丰富的地产及企业管理等方面的经验。
李先生于一九九四年加入华润集团,曾任职于华润物业有限公司。
2019-03-27 · 简历
孙哲先生,于二零一七年四月获委任为本公司独立非执行董事,同时亦出任本公司审核委员会、薪酬委员会及可持续发展委员会(前称企业社会责任委员会)成员。
孙先生现为哥伦比亚大学中国项目联席主任、国际关系与公共事务学院高级访问学者。
彼于二零零六年至二零一六年曾创办清华大学中美关系中心并担任清华大学国际问题研究所教授、博士生导师。
于此之前,彼曾于二零零零年至二零零六年担任复旦大学美国研究中心教授及副主任。
彼曾在哥伦比亚大学东亚研究所及新泽西RamapoCollege任教。
孙先生为二十三册有关比较政治及中美关系书籍的作者及主编。
孙先生分别于一九八七年及一九八九年取得复旦大学法学学士及硕士学位,并于二零零零年取得哥伦比亚大学政治学博士学位。
此外,彼亦于一九九二年取得印第安纳州立大学政治学专业硕士学位。
孙先生现为JS环球生活有限公司(股份代号:1691.HK,彼之股票于联交所上市)之独立非执行董事,彼于二零二二年四月至二零二三年七月期间于该公司担任非执行董事职务。
2019-03-27 · 简历
钟伟先生,于二零一七年四月获委任为本公司独立非执行董事,同时亦出任本公司审核委员会、薪酬委员会、提名委员会及可持续发展委员会(前称企业社会责任委员会)成员。
钟先生自二零零三年至今于北京师范大学经济管理学院担任教授。
在此之前,钟先生由一九九九年至二零零三年于北京师范大学经济管理学院担任副教授。
钟先生于一九九四年七月至一九九七年七月在江南大学商学院担任讲师。
一九九零年七月至一九九二年七月,钟先生于无锡报警设备厂任助理工程师。
钟先生在一九九零年毕业于南京大学,主修应用物理学,并在一九九四年毕业于东南大学,主修工业经济管理学。
钟先生在一九九九年获得北京师范大学博士学位,主修世界经济学。
于二零零一年九月至二零零四年七月,钟先生在同济大学从事管理科学博士后研究工作。
钟先生曾任东兴证券股份有限公司(股份代号:601198.SH,彼之股票于上海证券交易所上市)的独立董事。
现时钟先生担任新城发展控股有限公司(股份代号:1030.HK)、中国金茂控股集团有限公司(股份代号:817.HK)和云南水务投资股份有限公司(股份代号:6839.HK)的独立非执行董事,这三间公司之股票于联交所上市。
2017-04-27 · 简历
沈彤东先生,于二零零五年加入本公司,于二零一六年七月获委任为本公司高级副总裁兼首席信息官,负责本公司智能与信息化。
于二零二二年一月辞任首席信息官。
于二零一八年十二月获委任为本公司执行董事及执行委员会成员,于二零二一年一月辞任本公司执行董事及执行委员会成员。
沈先生亦为本公司多间附属公司的董事。
沈先生持有上海财经大学会计学学士学位及美国三藩市大学工商管理硕士学位。
沈先生于一九九一年加入华润集团并曾任职于其审计部以及华润(深圳)有限公司。
华润置地的事件明细
| 公告日期 | 事件类别 | 具体事件 | 事件内容 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-09 | 分红送转 | 分红送转 | 2025年度末期每股派人民币0.966元(相当于港币1.11元)，除权除息日2026-06-15，派息日2026-08-03 |
| 2026-04-01 | 大行评级 | 大行评级 | 交银国际证券维持买入评级,目标价35.3港元 |
| 2026-03-30 | 报表披露 | 年报披露 | 2025财年年报归属股东应占溢利254.2亿人民币，同比下降0.45%，基本每股收益3.56人民币 |
| 2025-09-18 | 大行评级 | 大行评级 | 第一上海证券维持买入评级,目标价39.2港元 |
| 2025-08-28 | 大行评级 | 大行评级 | 交银国际证券维持买入评级,目标价上调至35.3港元 |
| 2025-08-27 | 分红送转 | 分红送转 | 2025年中期每股派人民币0.2元(相当于港币0.219元)，除权除息日2025-09-09，派息日2025-10-27 |
| 2025-08-27 | 报表披露 | 中报披露 | 2025财年中报归属股东应占溢利118.8亿人民币，同比增长16.21%，基本每股收益1.67人民币 |
| 2025-06-06 | 分红送转 | 分红送转 | 2024年度末期每股派人民币1.119元(相当于港币1.221元)，除权除息日2025-06-12，派息日2025-07-25 |
| 2025-03-26 | 报表披露 | 年报披露 | 2024财年年报归属股东应占溢利255.3亿人民币，同比下降18.6%，基本每股收益3.58人民币 |
| 2024-08-28 | 分红送转 | 分红送转 | 2024年中期每股派人民币0.2元(相当于港币0.219元)，除权除息日2024-09-09，派息日2024-10-25 |
| 2024-08-28 | 报表披露 | 中报披露 | 2024财年中报归属股东应占溢利102.2亿人民币，同比下降25.59%，基本每股收益1.43人民币 |
| 2024-06-07 | 分红送转 | 分红送转 | 2023年度末期每股派人民币1.243元(相当于港币1.366元)，除权除息日2024-06-12，派息日2024-07-26 |
| 2024-03-26 | 报表披露 | 年报披露 | 2023财年年报归属股东应占溢利313.7亿人民币，同比增长11.65%，基本每股收益4.4人民币 |
| 2023-08-30 | 分红送转 | 分红送转 | 2023年中期每股派人民币0.198元(相当于港币0.216元)，除权除息日2023-09-12，派息日2023-10-27 |
| 2023-08-30 | 报表披露 | 中报披露 | 2023财年中报归属股东应占溢利137.4亿人民币，同比增长29.56%，基本每股收益1.93人民币 |
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