01124.HK · 港股 · 香港主板 · 地产 Company Profile
沿海家园 01124
沿海家园（01124.HK）是一家注册地位于百慕大的地产行业港股上市公司，公司全称沿海绿色家园有限公司，1997-10-16 在香港主板上市。
公司主要从事房地产相关业务。通过四个分部运作。物业发展分部在中国市场从事住宅社区的开发。物业投资分部在中国从事商业及住宅物业的管理业务。该公司也透过专案管理服务分部和专案投资服务分部开展业务。该公司在国内市场开展业务。
2026-03-31 报告期，公司营业收入 1.07 亿港元（同比 -7.28%）、净利润 -4.79 亿港元（同比 -25.42%）、总资产 9.40 亿港元。
公司现有员工 58 人。
本页汇总沿海家园的公司基本信息、财务报表、股东权益变动、公司高管、事件明细等公开披露信息。
沿海家园的公司基本信息
- 公司全称
- 沿海绿色家园有限公司
- 英文简称
- Coastal Greenland Limited
- 所属行业
- 地产
- 行业分类
- 房地产管理和开发
- 上市板块
- 香港主板
- 上市日期
- 1997-10-16
- 成立日期
- 1997-09-26
- 注册地
- Bermuda 百慕大
- 注册资本
- 700000000 HKD
- 币种
- 港元
- 港股股本（亿股）
- 4.15
- 员工人数
- 58
- 董事长
- 江鸣
- 董事会秘书
- 郑荣波
- 会计师事务所
- 柏淳会计师事务所有限公司
- 年结日
- 03-31
- 沪港通
- 否
- 联系电话
- +852 2877-9772,+86 (755) 8202-9222
- 传真
- +852 2524-0931,+86 (755) 8202-9176
- 公司网址
- www.coastal.com.cn
- 办公地址
- 香港上环干诺道中168-200号信德中心招商局大厦17楼1712-16室
- 注册地址
- Canon’s Court, 22 Victoria Street, Hamilton, Bermuda
- 股份登记处地址
- 卓佳雅柏勤有限公司,MUFG Fund Services (Bermuda) Limited
- 公司简介
- 沿海绿色家园有限公司(简称“沿海绿色家园”)于1997年在香港联合交易所主板上市。2015年,“沿海绿色家园”获得国家工商总局授予“中国驰名商标”称号,2004年—2017年,连续十四年荣膺“中国最具价值房地产企业品牌TOP10”称号,2005年—2017年连续十三年入选“中国房地产百强企业”,2012年—2016年连续五年位居“中国房地产上市公司综合实力50强”,以及2007年—2009年连续三年荣获“中国蓝筹地产企业”称号。
- 主营业务
- 主要从事房地产相关业务。通过四个分部运作。物业发展分部在中国市场从事住宅社区的开发。物业投资分部在中国从事商业及住宅物业的管理业务。该公司也透过专案管理服务分部和专案投资服务分部开展业务。该公司在国内市场开展业务。
沿海家园的财务报表
币种：港元
资产负债表
| 项目 | 2026-03-31 | 2025-09-30 |
|---|---|---|
| 物业厂房及设备（万） | 8,373.90 | 13.80 |
| 投资物业（万） | 215.20 | 208.50 |
| 长期应收款（万） | 3,584.90 | 6,701.10 |
| 联营公司权益 | ||
| 指定以公允价值记账之金融资产（万） | 5,123.20 | 3,853.10 |
| 非流动资产合计（亿） | 1.73 | 1.08 |
| 发展中及待售物业（亿） | 3.87 | 7.39 |
| 应收帐款（万） | 7,420.60 | 3,385.10 |
| 预付款按金及其他应收款（亿） | 3.05 | 4.44 |
| 受限制存款及现金（万） | 10.50 | 10.20 |
| 现金及等价物（万） | 65.00 | 101.40 |
| 流动资产合计（亿） | 7.67 | 12.18 |
| 总资产（亿） | 9.40 | 13.26 |
| 应付关联方款项(流动)（亿） | 2.85 | 2.70 |
| 其他应付款及应计费用（亿） | 1.07 | 0.34 |
| 短期贷款（亿） | 1.40 | 1.39 |
| 流动负债合计（亿） | 5.32 | 4.43 |
| 净流动资产（亿） | 2.35 | 7.75 |
| 总资产减流动负债（亿） | 4.08 | 8.82 |
| 长期贷款（万） | 301.20 | |
| 递延税项负债（万） | 997.20 | 2,651.70 |
| 非流动负债合计（万） | 997.20 | 2,952.90 |
| 总负债（亿） | 5.42 | 4.73 |
| 少数股东权益（万） | 385.40 | 386.20 |
| 净资产（亿） | 3.98 | 8.53 |
| 股本（亿） | 4.15 | 4.15 |
| 储备（亿） | -0.20 | 4.34 |
| 股东权益（亿） | 3.94 | 8.49 |
| 总权益（亿） | 3.98 | 8.53 |
| 总权益及非流动负债（亿） | 4.08 | 8.82 |
| 总权益及总负债（亿） | 9.40 | 13.26 |
| 应付帐款 | ||
| 合同负债 |
利润表
| 项目 | 2026-03-31 | 2025-09-30 |
|---|---|---|
| 营业额（亿） | 1.07 | 0.35 |
| 营运收入（亿） | 1.07 | 0.35 |
| 销售成本（亿） | 1.06 | |
| 毛利（万） | 188.60 | 3,493.50 |
| 其他收入（万） | 679.90 | 268.40 |
| 销售及分销费用（万） | 197.40 | |
| 行政开支（万） | 3,420.20 | 1,471.10 |
| 减值及拨备（亿） | 3.99 | |
| 其他支出（万） | 5,654.90 | 6.60 |
| 经营溢利（亿） | -4.83 | 0.23 |
| 融资成本（万） | 2,039.90 | 639.60 |
| 除税前溢利（亿） | -5.03 | 0.16 |
| 税项（万） | -2,415.60 | -29.90 |
| 持续经营业务税后利润（亿） | -4.79 | 0.17 |
| 除税后溢利（亿） | -4.79 | 0.17 |
| 少数股东损益 | -1,000 | -1,000 |
| 股东应占溢利（亿） | -4.79 | 0.17 |
| 每股基本盈利 | -1.1551 | 0.0404 |
| 每股摊薄盈利 | -1.1551 | 0.0404 |
| 其他全面收益其他项目（万） | 3,944.50 | |
| 其他全面收益（万） | 3,944.50 | |
| 全面收益总额（亿） | -4.39 | 0.17 |
| 非控股权益应占全面收益总额 | 7,000 | -1,000 |
| 本公司拥有人应占全面收益总额（亿） | -4.39 | 0.17 |
| 非运算项目（亿） | -1.06 | 0.00 |
现金流量表
| 项目 | 2026-03-31 | 2025-09-30 |
|---|---|---|
| 除税前溢利(业务利润)（亿） | -5.03 | |
| 减:利息收入（万） | 447.90 | |
| 加:利息支出（万） | 2,039.90 | |
| 减:投资收益（万） | 111.50 | |
| 加:减值及拨备（亿） | 1.27 | |
| 减:出售资产之溢利（万） | 1.00 | |
| 加:折旧及摊销（万） | 43.20 | |
| 加:经营调整其他项目（亿） | 3.27 | |
| 营运资金变动前经营溢利（万） | -3,353.90 | |
| 营运资本变动其他项目（万） | 16.70 | |
| 预付款项、按金及其他应收款项减少(增加)（万） | -2,128.90 | -3,954.50 |
| 预收账款、按金及其他应付款增加(减少)（万） | 4,166.40 | 264.50 |
| 发展中物业(增加)减少（亿） | 1.06 | |
| 经营产生现金（万） | 9,252.60 | -3,690.00 |
| 经营业务现金净额（万） | 9,252.60 | 8,514.40 |
| 已收利息(投资) | 1,000 | 1,000 |
| 已收股息(投资)（万） | 111.50 | |
| 投资业务现金净额（万） | 111.60 | 0.10 |
| 融资前现金净额（万） | 9,364.20 | 8,514.50 |
| 偿还借款（万） | 7,405.40 | 8,361.80 |
| 已付利息(融资)（万） | 570.90 | 617.70 |
| 融资业务其他项目（万） | -1,525.00 | |
| 融资业务现金净额（万） | -9,501.30 | -9,020.60 |
| 现金净额（万） | -137.10 | -506.10 |
| 期初现金（万） | 209.10 | 209.10 |
| 期间变动其他项目（万） | -7.00 | 398.40 |
| 期末现金（万） | 65.00 | 101.40 |
| 经营业务其他项目（亿） | 1.22 | |
| 新增借款（万） | -41.10 | |
| 非运算项目（万） | 202.80 |
沿海家园的股东权益变动
| 事件日期 | 变动股数（万股） | 变动后持股数（股） | 股东名称 | 仓位 | 权益身份 | 事件性质 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-08-29 | -50.00 | 4,000 | 童新华 | 好仓 | 你的配偶的权益 | 你完成出售股份 |
沿海家园的公司高管
| 姓名 | 职务 | 全部职务 | 简历 | 薪酬（万元） | 性别 | 年龄 | 学历 | 就任日期 | 更新日期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 黄继昌 | 独立非执行董事,薪酬委员会成员,审核委员会成员,提名委员会主席 | 独立非执行董事, 薪酬委员会成员, 审核委员会成员, 提名委员会主席 | 黄继昌先生,自二零零四年九月六日起担任本公司之独立非执行董事。彼亦为董事会审核委员会(「审核委员会」)及薪酬委员会成员。自二零二五年六月三十日起,彼获调任为提名委员会主席。黄先生为香港会计师公会以及英格兰及威尔斯特许会计师公会会员,彼现时于香港以执业会计师执业。 | 13.00 | 男 | 64 | 2004-07-29 | 2025-06-30 | |
| 周夕亚 | 非执行董事 | 非执行董事 | 周夕亚先生,自二零二二年一月三日起担任本公司之非执行董事。周先生获颁上海交通大学工商管理硕士学位。彼于企业战略管理、投资管理及房地产行业拥有丰富经验。彼现于深圳控股担任战略管理部总经理。周先生于二零零七年加入深圳控股,此后一直担任投资部总经理助理及战略管理部副总经理。于加入深圳控股前,周先生曾于南海控股有限公司(其股份于联交所主板上市(股份代号:680))担任发展经理。 | 5.00 | 男 | 49 | 硕士 | 2022-01-03 | 2022-01-03 |
| 邱贵忠 | 非执行董事 | 非执行董事 | 邱贵忠先生,自二零一九年六月十七日起担任本公司之非执行董事。邱先生持有上海同济大学工商管理硕士学位。彼于人力资源管理、投资管理、物业及资产管理及合规监控方面拥有丰富经验。彼现任深圳控股有限公司(「深圳控股」,一间于联交所主板上市的公司(股份代号:604))董事会办公室总经理兼法律事务部总经理。邱先生于一九九七年加入深圳控股并担任多项职务,包括董事会秘书办公室主任、人力资源部总经理、信息技术管理部总经理及综合管理部总经理。 | 5.00 | 男 | 52 | 硕士 | 2019-06-17 | 2019-06-17 |
| 林振新 | 执行董事,投资委员会成员 | 执行董事, 投资委员会成员 | 林振新先生,自二零一八年十二月十四日起担任本公司之执行董事及董事会投资委员会(「投资委员会」)成员。彼主要负责本集团香港办事处的管理及本集团的公共关系。林先生毕业于上海教育学院。彼在进出口贸易及制造业积累逾20年经验。彼于一九九零年加入本集团,并曾于一九九七年三月五日至二零一二年十二月三十一日期间担任执行董事。自二零一七年三月八日至二零二三年,彼亦曾出任新加坡交易所上市公司Reenova Investment Holding Limited之独立非执行董事。 | 72.20 | 男 | 83 | 本科 | 2018-12-14 | 2018-12-14 |
| 黄西华 | 独立非执行董事,审核委员会主席,提名委员会成员 | 独立非执行董事, 审核委员会主席, 提名委员会成员 | 黄西华先生,自二零一六年六月一日起担任本公司之独立非执行董事。彼亦为审核委员会主席及提名委员会成员。黄先生分别持有兰州交通大学工程学学士学位及中共中央党校经济学研究生学历。黄先生现时于具慧(天津)投资有限公司担任董事长。于加入具慧(天津)投资有限公司前,由二零零七年至二零一零年,黄先生担任百瑞信托有限责任公司独立董事。彼亦曾任职于中铁五局(集团)有限公司,并自一九九九年至二零零二年担任局长、总经理及董事长。彼自二零零二年至二零零七年担任中铁二局集团有限公司(一间于上海证券交易所上市之公司)董事长,于二零零七年担任中国中铁股份有限公司之专职董事,于二零零八年担任中国中信集团有限公司旗下海南博鳌投资控股有限公司之执行总裁。黄先生为中国首批受认可之高级专业经理及高级工程师之一。彼获颁贵州省劳动模范及优秀创业企业家、四川省优秀创业企业家及全国施工企业优秀企业家奖项。 | 13.00 | 男 | 69 | 硕士 | 2016-06-01 | 2016-09-12 |
| 黄西华 | 审核委员会主席,提名委员会成员,独立非执行董事 | 审核委员会主席, 提名委员会成员, 独立非执行董事 | 黄西华先生,自二零一六年六月一日起担任本公司之独立非执行董事。彼亦为审核委员会主席及提名委员会成员。黄先生分别持有兰州交通大学工程学学士学位及中共中央党校经济学研究生学历。黄先生现时于具慧(天津)投资有限公司担任董事长。于加入具慧(天津)投资有限公司前,由二零零七年至二零一零年,黄先生担任百瑞信托有限责任公司独立董事。彼亦曾任职于中铁五局集团有限公司,并自一九九九年至二零零二年担任局长、总经理及董事长。彼自二零零二年至二零零七年担任中铁二局集团有限公司(一间于上海证券交易所上市之公司)董事长,于二零零七年担任中国中铁股份有限公司之专职董事,于二零零八年担任中国中信集团有限公司旗下海南博鳌投资控股有限公司之执行总裁。黄先生为中国首批受认可之高级专业经理及高级工程师之一。彼获颁贵州省劳动模范及优秀创业企业家、四川省优秀创业企业家及全国施工企业优秀企业家奖项。 | 13.00 | 男 | 69 | 硕士 | 2016-06-01 | 2016-09-12 |
| 江鸣 | 执行董事,主席,董事总经理,授权代表 | 执行董事, 主席, 董事总经理, 授权代表 | 江鸣先生,为本集团之创办人之一。自本公司于一九九七年创立以来,彼担任本公司之执行董事、副主席兼董事总经理。于二零一二年十二月三十一日,彼由本公司副主席调任为主席。彼亦为本公司授权代表。彼于投资及企业管理方面拥有逾四十年经验。彼主要负责企业方针、本集团业务发展、策略规划及本集团之全面管理。江先生持有新加坡国立大学之工商管理硕士学位。彼亦为福建省外商投资企业协会之副主席,以及武汉大学之荣誉教授。在本集团成立之前,彼曾在中国一家合资企业任职总经理逾七年。 | 127.80 | 男 | 68 | 硕士 | 1997-03-05 | 2012-12-20 |
| 杨建刚 | 独立非执行董事,薪酬委员会主席,审核委员会成员 | 独立非执行董事, 薪酬委员会主席, 审核委员会成员 | 杨建刚先生,自二零一二年十二月三十一日起担任本公司独立非执行董事。彼亦为薪酬委员会主席及审核委员会成员。杨先生于一九八七年毕业于北京大学,获颁授法学学士学位。彼现为上海市锦天城律师事务所深圳分所之高级合伙人。于加入上海市锦天城律师事务所深圳分所前,杨先生由二零零四年至二零一一年期间为广东君道律师事务所之合伙人。由一九八七年至二零零三年,彼亦于中国多家律师事务所担任律师,包括江西省律师事务所、江西文澜律师事务所及广东金地律师事务所。 | 13.00 | 男 | 61 | 本科 | 2012-12-31 | 2012-12-20 |
| 郑荣波 | 公司秘书,授权代表 | 公司秘书, 授权代表 | 郑荣波先生,本集团之财务总监,负责本集团之财务及会计管理。郑先生在会计及核数方面拥有逾二十年之经验。郑先生持有香港理工学院颁发之专业会计文凭,为香港会计师公会会员及英国特许会计师公会资深会员。於一九九四年加入本集团前,郑先生曾在香港一家国际性会计师行工作达八年。 | 男 | 66 | 2012-12-31 | 2012-12-20 |
沿海家园的事件明细
| 公告日期 | 事件日期 | 事件类别 | 具体事件 | 涉及主体 | 动作 | 事件内容 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-30 | 报表披露 | 年报披露 | 2025财年年报归属股东应占溢利-4.789亿港元，同比下降25.42%，基本每股收益-1.155港元 | |||
| 2025-11-30 | 报表披露 | 中报披露 | 2025财年中报归属股东应占溢利1675万港元，同比增长145.35%，基本每股收益0.0404港元 | |||
| 2025-08-29 | 2025-08-29 | 股东增减持 | 股东增减持 | 童新华 | 减持 | 童新华于2025-08-29减持50万股，每股均价0.49港元，最新持股数目4000.00股 |
| 2025-06-30 | 报表披露 | 年报披露 | 2024财年年报归属股东应占溢利-3.819亿港元，同比增长72.71%，基本每股收益-0.921港元 | |||
| 2024-11-15 | 报表披露 | 中报披露 | 2024财年中报归属股东应占溢利-3692万港元，同比增长95.35%，基本每股收益-0.089港元 | |||
| 2024-06-28 | 报表披露 | 年报披露 | 2023财年年报归属股东应占溢利-13.99亿港元，同比下降228.14%，基本每股收益-3.375港元 | |||
| 2023-11-29 | 报表披露 | 中报披露 | 2023财年中报归属股东应占溢利-7.935亿港元，同比下降1703.66%，基本每股收益-1.914港元 | |||
| 2023-11-13 | 拆股合股 | 拆股合股 | 于2023-12-15合股,10合1(拆细实施) |
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