宏安地产 01243
宏安地产（01243.HK）是一家注册地位于百慕大的地产行业港股上市公司，公司全称宏安地产有限公司，2016-04-12 在香港主板上市。
公司主要从事物业发展业务的投资控股公司。该公司通过三个部门运营业务。物业发展分部主要从事发展住宅及商业物业等物业,主要品牌包括“TheMet.”、“Nouvelle”、“Ladder”等。
2026-03-31 报告期，公司营业收入 13.97 亿港元（同比 +11.33%）、净利润 -9.14 亿港元（同比 +6.41%）、总资产 55.72 亿港元。
公司现有员工 167 人。
本页汇总宏安地产的公司基本信息、财务报表、公司高管、事件明细等公开披露信息。
宏安地产的公司基本信息
- 公司全称
- 宏安地产有限公司
- 英文简称
- WANG ON PROPERTIES LIMITED
- 所属行业
- 地产
- 行业分类
- 房地产管理和开发
- 上市板块
- 香港主板
- 上市日期
- 2016-04-12
- 成立日期
- 2015-11-19
- 注册地
- Bermuda 百慕大
- 注册资本
- 50000000 HKD
- 币种
- 港元
- 港股股本（亿股）
- 152.00
- 员工人数
- 167
- 董事会秘书
- 姚智文
- 会计师事务所
- 安永会计师事务所
- 法律顾问
- 贝克·麦坚时律师事务所,陈冯吴律师事务所有限法律责任合伙,安睿顺德伦国际律师事务所,何耀棣律师事务所,国浩律师(香港)事务所,孖士打律师行,礼德齐伯礼律师行有限法律责任合伙
- 主要往来银行
- 交通银行(香港)有限公司, 东莞银行, 创兴银行有限公司, 大新银行有限公司, 恒生银行有限公司, 上海浦东发展银行, 东亚银行有限公司, 香港上海汇丰银行有限公司, 大华银行有限公司
- 年结日
- 03-31
- 沪港通
- 否
- 联系电话
- +852 2312-8288
- 传真
- +852 2787-3256
- 公司网址
- www.woproperties.com
- 办公地址
- 香港九龙九龙湾宏光道39号宏天广场32楼3201室
- 注册地址
- Clarendon House, 2 Church Street, Hamilton, Bermuda
- 股份登记处地址
- 卓佳证券登记有限公司,Codan Services Limited
- 公司简介
- 宏安地产有限公司(股份代号:1243)于2016年4月12日分拆上市,是宏安集团有限公司(‘宏安集团’)(港交所股份代号:1222)的附属公司,是香港具竞争力的物业发展公司。集团会继续以稳健中寻求进取、不断革新、至臻完美的精神,积极参与本地物业发展及投资项目,包括精品式住宅TheMet.系列的‘荟点’、‘荟臻’、‘荟悦’、‘荟晴’、‘荟朗’、‘荟荞’及‘荟蓝’;豪华住宅品牌Nouvelle系列的‘曦台’;洋房‘首誉’及‘戈林’,更推出银座式商厦‘LADDER’系列的‘LADDER Dundas’。未来,宏安地产继续踊跃参与政府地皮投标,开发不同类型的优质物业,进一步拓展业务领域,本着可持续发展的原则为旗下资产创造长远价值,致力发展成为顶尖卓越的物业发展企业。
- 主营业务
- 主要从事物业发展业务的投资控股公司。该公司通过三个部门运营业务。物业发展分部主要从事发展住宅及商业物业等物业,主要品牌包括“TheMet.”、“Nouvelle”、“Ladder”等。物业投资分部主要从事出租或出售商用及工业物业。资产管理分部主要从事为资本伙伴管理资产。
宏安地产的财务报表
币种：港元
资产负债表
| 项目 | 2026-03-31 | 2025-09-30 |
|---|---|---|
| 物业厂房及设备（万） | 7,744.90 | 8,865.40 |
| 投资物业（亿） | 1.85 | 1.92 |
| 无形资产（万） | 1,778.00 | 1,778.00 |
| 预付款项（万） | 1,690.60 | 1,690.60 |
| 联营公司权益（亿） | 2.85 | 2.93 |
| 合营公司权益（亿） | 28.36 | 31.40 |
| 指定以公允价值记账之金融资产（万） | 197.90 | |
| 非流动资产合计（亿） | 34.20 | 37.47 |
| 发展中及待售物业（亿） | 15.41 | 21.14 |
| 应收帐款（万） | 259.80 | 393.60 |
| 预付款按金及其他应收款（亿） | 0.43 | 2.21 |
| 预缴及应收税项（万） | 294.40 | 296.80 |
| 现金及等价物（亿） | 4.92 | 3.51 |
| 指定以公允价值记账之金融资产(流动)（万） | 6,971.00 | 7,129.40 |
| 贷款及垫款(流动) | ||
| 合同资产（万） | 715.80 | |
| 流动资产合计（亿） | 21.52 | 27.96 |
| 总资产（亿） | 55.72 | 65.44 |
| 应付帐款（亿） | 1.74 | 0.34 |
| 应付税项（万） | 234.90 | 191.80 |
| 其他应付款及应计费用（亿） | 1.89 | 1.34 |
| 短期贷款（亿） | 9.94 | 4.82 |
| 指定以公允价值记账之金融负债(流动)（万） | 258.00 | 99.20 |
| 合同负债（亿） | 0.01 | 2.60 |
| 流动负债合计（亿） | 13.63 | 9.12 |
| 净流动资产（亿） | 7.89 | 18.85 |
| 总资产减流动负债（亿） | 42.10 | 56.32 |
| 长期贷款（亿） | 18.87 | 26.60 |
| 递延税项负债（万） | 56.20 | 56.20 |
| 长期应付款（万） | 422.30 | 775.70 |
| 指定以公允价值记账之金融负债（万） | 824.40 | 824.70 |
| 非流动负债合计（亿） | 19.00 | 26.76 |
| 总负债（亿） | 32.63 | 35.88 |
| 少数股东权益（亿） | -2.57 | -1.37 |
| 净资产（亿） | 23.09 | 29.56 |
| 股本（万） | 1,520.00 | 1,520.00 |
| 储备（亿） | 25.52 | 30.77 |
| 股东权益（亿） | 25.67 | 30.92 |
| 总权益（亿） | 23.09 | 29.56 |
| 总权益及非流动负债（亿） | 42.10 | 56.32 |
| 总权益及总负债（亿） | 55.72 | 65.44 |
| 持作出售的资产(流动)（万） | 2,500.00 |
利润表
| 项目 | 2026-03-31 | 2025-09-30 |
|---|---|---|
| 营业额（亿） | 13.97 | 6.08 |
| 营运收入（亿） | 13.97 | 6.08 |
| 销售成本（亿） | 14.48 | 6.24 |
| 毛利（万） | -5,099.30 | -1,664.40 |
| 其他收入（万） | 2,902.10 | 1,399.80 |
| 销售及分销费用（亿） | 1.89 | 1.13 |
| 行政开支（亿） | 1.23 | 0.53 |
| 减值及拨备（万） | 9,023.30 | 3,081.30 |
| 重估盈余（万） | -2,238.70 | -1,797.70 |
| 其他支出（亿） | 2.15 | 2.08 |
| 经营溢利（亿） | -6.62 | -4.26 |
| 融资成本（亿） | 2.39 | 1.03 |
| 应占联营公司溢利（万） | 377.50 | 1,335.10 |
| 应占合营公司溢利（亿） | -2.16 | 0.50 |
| 除税前溢利（亿） | -11.14 | -4.65 |
| 税项（万） | 7.80 | -32.00 |
| 持续经营业务税后利润（亿） | -11.14 | -4.65 |
| 除税后溢利（亿） | -11.14 | -4.65 |
| 少数股东损益（亿） | -1.99 | -0.81 |
| 股东应占溢利（亿） | -9.14 | -3.84 |
| 每股基本盈利 | -0.0602 | -0.0253 |
| 每股摊薄盈利 | -0.0602 | -0.0253 |
| 其他全面收益其他项目（万） | 253.40 | -216.60 |
| 其他全面收益（万） | 253.40 | -216.60 |
| 全面收益总额（亿） | -11.11 | -4.67 |
| 非控股权益应占全面收益总额（亿） | -1.99 | -0.81 |
| 本公司拥有人应占全面收益总额（亿） | -9.12 | -3.86 |
| 非运算项目（亿） | -14.48 | -6.24 |
现金流量表
| 项目 | 2026-03-31 | 2025-09-30 |
|---|---|---|
| 除税前溢利(业务利润)（亿） | -11.14 | |
| 减:利息收入（万） | 271.50 | |
| 加:利息支出（亿） | 2.39 | |
| 减:应占附属公司溢利（亿） | -2.12 | |
| 加:减值及拨备（万） | 398.60 | |
| 减:重估盈余（万） | -2,238.70 | |
| 减:出售资产之溢利（万） | -172.00 | |
| 加:折旧及摊销（万） | 1,615.00 | |
| 加:经营调整其他项目（亿） | 3.00 | |
| 营运资金变动前经营溢利（亿） | -3.21 | |
| 应收帐款减少（万） | 334.40 | |
| 应付帐款及应计费用增加(减少)（亿） | 1.24 | |
| 营运资本变动其他项目（亿） | -1.55 | |
| 预付款项、按金及其他应收款项减少(增加)（亿） | 1.89 | |
| 预收账款、按金及其他应付款增加(减少)（万） | 1,418.30 | |
| 发展中物业(增加)减少（亿） | -3.07 | |
| 贷款和垫款(增加)减少（万） | 1,780.80 | |
| 持作买卖投资(增加)减少（亿） | 13.58 | |
| 经营产生现金（亿） | 9.22 | 3.78 |
| 已付利息(经营)（万） | 113.80 | 65.00 |
| 经营业务其他项目（万） | 24.10 | |
| 经营业务现金净额（亿） | 9.21 | 3.77 |
| 已收利息(投资)（万） | 271.20 | 124.00 |
| 已收股息(投资)（万） | 8,840.00 | |
| 购建固定资产（万） | 75.40 | 62.40 |
| 处置无形资产及其他资产（万） | 2,328.00 | |
| 收购附属公司（万） | 8,757.10 | 8,770.10 |
| 收回投资所得现金（万） | 10.40 | |
| 投资支付现金（万） | 3,891.20 | 3,891.20 |
| 投资业务其他项目（亿） | 1.03 | 0.92 |
| 投资业务现金净额（万） | 9,001.00 | 7,770.60 |
| 融资前现金净额（亿） | 10.11 | 4.55 |
| 新增借款（亿） | 5.15 | 2.98 |
| 偿还借款（亿） | 11.13 | 6.20 |
| 已付利息(融资)（亿） | 2.62 | 1.30 |
| 已付股息(融资)（万） | 232.00 | |
| 偿还融资租赁（万） | 1,041.30 | 520.10 |
| 融资业务现金净额（亿） | -8.74 | -4.58 |
| 现金净额（亿） | 1.38 | -0.03 |
| 期初现金（亿） | 3.54 | 3.54 |
| 期末现金（亿） | 4.92 | 3.51 |
| 非运算项目（亿） | 4.92 | 3.51 |
| 已付税项（万） | -18.40 | |
| 出售附属公司（亿） | 1.12 |
宏安地产的公司高管
| 姓名 | 职务 | 全部职务 | 薪酬（万元） | 性别 | 年龄 | 学历 | 就任日期 | 更新日期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 陈浩华 | 独立非执行董事,薪酬委员会主席,审核委员会主席,提名委员会成员 | 独立非执行董事, 薪酬委员会主席, 审核委员会主席, 提名委员会成员 | 男 | 56 | 博士 | 2022-12-01 | 2025-11-14 | |
| 何雅凌 | 独立非执行董事,薪酬委员会成员,审核委员会成员,提名委员会成员 | 独立非执行董事, 薪酬委员会成员, 审核委员会成员, 提名委员会成员 | 12.00 | 女 | 48 | 本科 | 2025-11-14 | 2025-11-14 |
| 侯振研 | 首席运营官 | 首席运营官 | 男 | 硕士 | 2025-07-24 | |||
| 姚智文 | 执行董事,公司秘书,首席财务官,授权代表,常务委员会成员 | 执行董事, 公司秘书, 首席财务官, 授权代表, 常务委员会成员 | 男 | 55 | 本科 | 2024-01-01 | 2025-01-24 | |
| 姚智文 | 执行董事,公司秘书,授权代表,常务委员会成员,首席财务官 | 执行董事, 公司秘书, 授权代表, 常务委员会成员, 首席财务官 | 244.00 | 男 | 55 | 本科 | 2024-01-01 | 2025-01-24 |
| 邓灏康 | 执行董事,行政总裁,薪酬委员会成员,授权代表,提名委员会成员,常务委员会主席 | 执行董事, 行政总裁, 薪酬委员会成员, 授权代表, 提名委员会成员, 常务委员会主席 | 男 | 38 | 本科 | 2015-12-03 | 2021-02-08 | |
| 宋梓华 | 独立非执行董事,薪酬委员会成员,审核委员会成员,提名委员会主席 | 独立非执行董事, 薪酬委员会成员, 审核委员会成员, 提名委员会主席 | 男 | 80 | 2016-03-17 | 2021-02-08 | ||
| 程德韵 | 执行董事,常务委员会成员 | 执行董事, 常务委员会成员 | 女 | 44 | 硕士 | 2019-06-25 | 2019-06-25 |
2025-11-14 · 简历
陈浩华博士,自二零二二年十二月一日起获委任为独立非执行董事。
彼为本公司审核委员会、提名委员会、薪酬委员会和环境、社会及管治委员会成员。
陈博士于二零二四年七月一日获委任为本公司的薪酬委员会主席。
彼于房地产及基础建设投资、区域资本市场上市公司并购领域拥有三十年经验。
陈博士现为湾区资本有限公司主席,该公司为香港证券及期货事务监察委员会持牌资产管理企业,专注于房地产及基础建设资产、物业及建筑科技、清洁能源、金融科技、改善可持续发展技术及智慧城市应用领域之私募股权基金。
彼亦为香港大学房地产及建设系客座教授,主要研究领域为跨境房地产投资、资产证券化、科技应用及可持续发展。
陈博士亦自二零二三年六月和二零二四年七月起分别担任时富金融服务集团有限公司(股份代号:510)及上海实业城市开发集团有限公司(股份代号:563)(其股份均于联交所主板上市)之独立非执行董事。
陈博士持有经济学哲学博士学位及房地产学硕士学位,彼亦拥有澳洲会计师公会及英国皇家特许测量师学会之专业资深会员资格以及美国特许金融分析师之专业认证。
陈博士担任香港独立非执行董事协会可持续投资委员会主席、香港贸易发展局基建发展服务谘询委员会委员、香港金融发展局内地机遇委员会委员、香港学术及职业资历评审局成员、保安及护衞业管理局委员会副主席及香港教育大学校董会基金副主席,对业界及专业团体作出贡献。
陈博士自二零一七年起担任沪港社团总会(前称为沪港经济发展协会)副会长、上海香港联会主席及上海市政协经济界别委员中国人民政治协商会议上海市委员会委员,参与港沪两地经济、环境、绿色金融及科技伙伴关系及研究合作。
彼亦为国务院全国港澳研究会会员及香港特别行政区政府二零二一年选举委员会委员。
彼曾担任澳洲会计师公会大湾区委员会委员。
2025-11-14 · 简历
何雅凌女士于金融及商业房地产顾问服务方面拥有逾20年经验。
彼于二零二零年九月至二零二二年八月担任德合集团控股有限公司(股份代号:0368)的执行董事。
此外,彼亦在私营部门担任执行董事职务,专注实施业务策略及为客户提供结构化投资产品及基金解决方案。
何女士于二零零二年十二月获得普渡大学理学士学位。
彼为英国皇家特许测量师学会的特许会员候选人(MRICS)。
何女士自二零二零年起担任全国工商联房地产商会香港及国际分会有限公司会长及香港旅游发展局的香港国际会议大使。
彼亦自二零二一年起担任大舜基金执行委员会成员及智库成员。
2025-07-24 · 简历
侯振研先生为本公司首席运营官。
彼负责制定并执行本公司之整体营运策略,以实现业务目标。
侯先生管理日常营运,如资产管理、项目设计、规划、施工、安全及成本控制。
彼亦负责领导制定跨部门的标准操作程序,以确保流程贯彻一致且高效。
此外,侯先生亦协调各部门工作,以提高效率及团队合作,并领导本公司于转型创新方面的工作。
侯先生于二零二四年八月加入本集团。
侯先生于建筑业拥有逾十六年相关经验,拥有于开发商及总承建商任职的深厚背景。
彼持有芝加哥大学工商管理硕士学位及清华大学土木工程学士学位。
彼深谙香港物业市场及其法规,并以领导才能、商业洞察力及沟通技巧而广为人知。
2025-01-24 · 简历
姚智文先生,自二零二四年十月一日起获委任为执行董事。
彼亦获委任为本公司常务委员会成员。
姚先生自二零二五年一月二十五日起获委任为本公司之公司秘书及授权代表。
姚先生目前为本公司之首席财务官,负责财务管理、合规监管及投资者关系。
姚先生获得香港理工大学会计文学士学位。
彼为英国特许公认会计师公会资深会员及香港会计师公会会员。
在加入本集团前,姚先生曾于一间上市物业发展商担任首席财务官长达十年,并曾担任毕马威中国之审计合伙人,拥有逾二十一年为上市公司及跨国公司提供审计及谘询服务的经验。
姚先生亦为本集团若干附属公司之董事。
2025-01-24 · 简历
姚智文先生,自二零二四年十月一日起获委任为执行董事。
彼亦获委任为本公司常务委员会成员。
姚先生自二零二五年一月二十五日起获委任为本公司之公司秘书及授权代表。
姚先生目前为本公司之首席财务官,负责财务管理、合规监管及投资者关系。
姚先生获得香港理工大学会计文学士学位。
彼为特许公认会计师公会资深会员及香港会计师公会会员。
在加入本集团前,姚先生曾于一间上市物业发展商担任首席财务官长达十年,并曾担任毕马威中国之审计合伙人,拥有逾二十一年为上市公司及跨国公司提供审计及谘询服务的经验。
姚先生亦为本集团若干附属公司之董事。
2021-02-08 · 简历
邓灏康先生,自二零一五年十二月三日起获委任为执行董事,并于二零二一年二月八日获委任为本公司行政总裁兼授权代表。
彼亦获委任为本公司常务委员会及环境、社会及管治委员会主席,及薪酬委员会及提名委员会成员。
邓先生主要负责本集团业务之整体管理及监管业务营运,包括监督物业销售及租赁、资产管理及投资,以及短期至长期发展之策略规划。
邓先生于物业及土地事务拥有逾十四年经验。
加入本公司前,邓先生于二零一一年一月担任宏安集团有限公司(「宏安」)助理总经理,集中收购香港物业,累积物业发展、管理及投资业务方面之经验。
邓先生毕业于华盛顿大学,持有工商管理文学士学位。
邓先生为中国人民政治协商会议河南省委员会常务委员。
彼亦分别为香港政协青年联会荣誉领导架构之荣誉主席及基金架构之永远名誉会长。
2021-02-08 · 简历
宋梓华先生,自二零一六年三月十七日起获委任为独立非执行董事。
彼为本公司审核委员会及薪酬委员会成员。
宋先生于二零二一年二月八日获委任为本公司提名委员会主席。
彼于测量业拥有逾三十八年之丰富经验。
宋先生于一九七二年十一月获选为英国皇家特许测量师学会之专业会员、于一九九七年三月成为香港测量师学会资深会员、于一九八九年四月成为新加坡测量师及估价师学会会员、并于一九八四年四月获认可为英国特许仲裁师学会会员。
宋先生于一九八四年十月至一九九零年七月期间获委任为新加坡政府房屋发展局之行政产业主任。
彼其后于一九九零年八月至一九九二年三月期间擢升至高级产业主任。
宋先生其后分别于一九九二年及一九九六年在香港成立罗迅国际集团有限公司及罗迅测计师行有限公司,目前担任罗迅测计师行有限公司之董事。
2019-06-25 · 简历
程德韵女士,自二零一九年六月二十五日起获委任为执行董事。
彼亦获委任为本公司常务委员会成员。
程女士目前为本集团物业发展部总经理及负责本集团之销售及市场推广。
彼于香港科技大学取得工商管理(企业营销及管理)学士学位并于香港大学取得理科硕士(房地产)学位。
彼于香港房地产业拥有逾二十年经验。
于二零一六年加入本集团前,程女士已早于二零零八年加入宏安并担任宏安之助理总经理(销售及市场推广)。
程女士亦为本集团若干附属公司之董事。
宏安地产的事件明细
| 公告日期 | 事件类别 | 具体事件 | 事件内容 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-25 | 报表披露 | 年报披露 | 2025财年年报归属股东应占溢利-9.143亿港元，同比增长6.41%，基本每股收益-0.0602港元 |
| 2025-11-24 | 报表披露 | 中报披露 | 2025财年中报归属股东应占溢利-3.842亿港元，同比下降496.46%，基本每股收益-0.0253港元 |
| 2025-11-17 | 业绩预告 | 业绩盈警 | 预计2025年中报业绩预减，全面收益总额约-3.9亿港元，同比下降502.48% |
| 2025-06-30 | 报表披露 | 年报披露 | 2024财年年报归属股东应占溢利-9.769亿港元，同比下降33.22%，基本每股收益-0.0643港元 |
| 2024-11-27 | 报表披露 | 中报披露 | 2024财年中报归属股东应占溢利9690万港元，同比下降63.8%，基本每股收益0.0064港元 |
| 2024-06-27 | 报表披露 | 年报披露 | 2023财年年报归属股东应占溢利-7.333亿港元，同比下降447.42%，基本每股收益-0.0482港元 |
| 2024-06-14 | 业绩预告 | 业绩盈警 | 预计2024年年报业绩预减，全面收益总额约-8.5亿港元，同比下降502.84% |
| 2023-11-28 | 报表披露 | 中报披露 | 2023财年中报归属股东应占溢利2.677亿港元，同比增长295.84%，基本每股收益0.0176港元 |
| 2023-11-13 | 业绩预告 | 业绩盈喜 | 预计2023年中报业绩预增，归属股东应占溢利约2.366亿港元至2.704亿港元，同比增长250%至300% |
| 2023-08-22 | 分红送转 | 分红送转 | 2022年度末期每股派港币0.0069元，除权除息日2023-08-25，派息日2023-09-13 |
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