01278.HK · 港股 · 香港主板 · 地产 Company Profile
中国新城镇 01278
中国新城镇（01278.HK）是一家注册地位于英属维尔京群岛的地产行业港股上市公司，公司全称中国新城镇发展有限公司，2010-10-22 在香港主板上市。
公司是一间主要从事物业租赁及开发的公司。该公司通过四个分部运营。物业租赁分部主要从事投资物业提供物业租赁服务。土地开发分部主要从事开发土地基础设施、建设公共配套设施。城镇化投资分部主要从事投资开发与新城镇项目相关的业务。
2025-12-31 报告期，公司营业收入 3.89 亿元（同比 +15.28%）、净利润 7,329.50 万元（同比 +65.39%）、总资产 92.65 亿元。
2025-12-31 数据显示，第一大股东为锡通国际(香港)控股有限公司，持股比例 29.99%；前 14 大股东合计持股 239.19%。
公司现有员工 90 人。
本页汇总中国新城镇的公司基本信息、财务报表、经营回顾、主营产品结构、主要股东持股名册、公司高管等公开披露信息。
中国新城镇的公司基本信息
- 公司全称
- 中国新城镇发展有限公司
- 英文简称
- China New Town Development Company Limited
- 所属行业
- 地产
- 行业分类
- 房地产管理和开发
- 上市板块
- 香港主板
- 上市日期
- 2010-10-22
- 成立日期
- 2006-01-04
- 注册地
- The British Virgin Islands 英属维尔京群岛
- 币种
- 港元
- 港股股本（亿股）
- 97.26
- 员工人数
- 90
- 董事长
- 刘艳红
- 董事会秘书
- 黄霭妍
- 会计师事务所
- 容诚(香港)会计师事务所有限公司
- 法律顾问
- 海问律师事务所,鸿鹄律师事务所,环球律师事务所,中伦律师事务所
- 主要往来银行
- 中国农业银行股份有限公司, 中国建设银行(亚洲)股份有限公司, 招商银行股份有限公司, 厦门国际银行股份有限公司
- 年结日
- 12-31
- 沪港通
- 否
- 联系电话
- +852 3643-0200
- 传真
- +852 3144-9663
- 公司网址
- www.china-newtown.com
- 办公地址
- 香港湾仔港湾道18号中环广场6508室
- 注册地址
- Vistra Corporate Services Centre, Wickhams Cay II, Road Town, Tortola, British Virgin Islands VG 1110
- 股份登记处地址
- 卓佳证券登记有限公司
- 主营业务
- 是一间主要从事物业租赁及开发的公司。该公司通过四个分部运营。物业租赁分部主要从事投资物业提供物业租赁服务。土地开发分部主要从事开发土地基础设施、建设公共配套设施。城镇化投资分部主要从事投资开发与新城镇项目相关的业务。其他分部主要从事提供其他服务。
公司简介
中国新城镇发展有限公司(香港联交所股份代号:1278)(‘本公司’或‘CNTD’)于2010年10月22日在香港联合交易所有限公司主板介绍上市。
2014年3月,国开金融有限责任公司(‘国开金融’)的全资附属公司国开国际控股有限公司(‘国开国际’)完成认购CNTD的5,347,921,071股已发行股份,成为CNTD的控股股东。
国开金融为国家开发银行股份有限公司(‘国开行’)的全资附属公司,承继了国开行的资源及品牌优势,在新城镇开发业务板块具有全国性的网络布局。
2021年6月11日,国开国际与无锡市交通产业集团有限公司(‘无锡交通集团’)及其全资附属公司锡通国际(香港)控股有限公司(‘锡通国际’)签署了关于本公司约29.99%股份之股份转让协议,国开国际同意向锡通国际协议转让其所持本公司29.99%的股份(‘股份转让’)。
于2021年9月28日,本次股份转让之交割完成,锡通国际持有本公司约29.99%的股份,国开国际控股持有本公司约24.99%的股份。
至此,公司拥有了‘地方国资+央企金融机构’的复合型股东结构,将两大股东的产业优势及金融优势予以结合。
2014年以来,结合中国新型城镇化发展的趋势及本公司的资源优势,本公司逐步理清发展思路及明确业务战略,在继续依循国策指导方针的基础上,结合区域经济发展需要及居民生活要求,引进民生改善领域的品牌产品,包括旅游、健康、医疗等,提升居民的生活质量及体验。
在股东锡通国际及国开国际控股的支持下,结合主要股东的资源及优势,本公司逐步明确新的业务发展战略,启动业务转型计划,在大健康产业、战略新兴产业、信息技术应用创新等符合新经济发展前景的产业领域积极拓展相关投资,培育新的业务赛道及主营业务方向。
目前,在固定收益类项目板块,公司的项目分布在全国范围内经济发展良好的区域,能够为本公司提供稳定的收入及现金流。
在民生改善投资领域,本公司参与开发的项目包括上海罗店新镇项目,北京门头沟区军庄镇项目、武汉光谷新发展国际中心等。
在新业务拓展板块,经过过去两年的市场研究、合作机构沟通及项目考察,通过少数股权投资的方式探索主营业务转型方向,成功完成了部分半导体、新材料、新消费等行业少数股权项目的出资落地,积累行业和项目经验。
同时在23年底与无锡交通集团合作,发起设立有限合伙基金,基金将优先投资于物联网、集成电路等新兴行业,有利于开拓更多的业务转型机遇。
在国家支持新型城镇化的政策背景下,公司有信心充分依托股东的资源优势以及项目团队的丰富经验,实现公司资产规模和经营业绩的稳步提升。
中国新城镇的财务报表
币种：人民币
资产负债表
| 项目 | 2025-12-31 | 2025-06-30 |
|---|---|---|
| 物业厂房及设备（万） | 714.70 | 720.70 |
| 投资物业（亿） | 14.66 | 14.66 |
| 联营公司权益（亿） | 2.22 | 2.27 |
| 合营公司权益（亿） | 1.93 | 1.95 |
| 长期投资（亿） | 1.99 | 0.88 |
| 指定以公允价值记账之金融资产（亿） | 1.07 | 1.20 |
| 非流动资产其他项目（万） | 1,914.00 | 2,015.90 |
| 非流动资产合计（亿） | 22.13 | 21.23 |
| 发展中及待售物业（亿） | 7.81 | 7.81 |
| 应收帐款（万） | 3,815.20 | 4,583.50 |
| 预付款按金及其他应收款（亿） | 6.56 | 6.08 |
| 短期投资（亿） | 33.41 | 33.47 |
| 现金及等价物（亿） | 21.96 | 8.88 |
| 指定以公允价值记账之金融资产(流动)（万） | 3,198.10 | 3,498.50 |
| 流动资产其他项目（万） | 820.50 | 638.30 |
| 流动资产合计（亿） | 70.53 | 57.12 |
| 总资产（亿） | 92.65 | 78.35 |
| 应付帐款（万） | 9,237.80 | 8,558.50 |
| 应付税项（万） | 2,053.30 | 2,492.30 |
| 其他应付款及应计费用（亿） | 2.06 | 2.16 |
| 预收款项（万） | 2,629.00 | 2,672.90 |
| 短期贷款（亿） | 16.11 | 15.75 |
| 合同负债（亿） | 2.79 | 3.33 |
| 流动负债合计（亿） | 22.35 | 22.62 |
| 净流动资产（亿） | 48.18 | 34.50 |
| 总资产减流动负债（亿） | 70.31 | 55.73 |
| 长期贷款（亿） | 21.45 | 7.02 |
| 递延税项负债（亿） | 1.58 | 1.49 |
| 其他非流动负债（万） | 574.60 | 582.30 |
| 非流动负债合计（亿） | 23.09 | 8.57 |
| 总负债（亿） | 45.44 | 31.19 |
| 少数股东权益（亿） | 4.95 | 4.95 |
| 净资产（亿） | 47.21 | 47.15 |
| 股本（亿） | 40.70 | 40.70 |
| 保留溢利(累计亏损)（亿） | -4.60 | -4.70 |
| 其他储备（亿） | 6.16 | 6.08 |
| 股东权益（亿） | 42.27 | 42.20 |
| 总权益（亿） | 47.21 | 47.15 |
| 总权益及非流动负债（亿） | 70.31 | 55.73 |
| 总权益及总负债（亿） | 92.65 | 78.35 |
| 外币报表折算差额（万） | 1,239.10 |
利润表
| 项目 | 2025-12-31 | 2025-06-30 |
|---|---|---|
| 营业额（亿） | 3.89 | 1.68 |
| 营运收入（亿） | 3.89 | 1.68 |
| 营运支出（万） | 8,055.90 | 1,718.10 |
| 毛利（亿） | 3.08 | 1.50 |
| 其他收入（万） | 2,795.40 | 2,466.50 |
| 销售及分销费用（亿） | 1.14 | 0.52 |
| 减值及拨备（万） | -944.60 | -1,546.70 |
| 其他支出（亿） | 1.13 | 0.61 |
| 经营溢利（亿） | 1.18 | 0.78 |
| 应占联营公司溢利（万） | -807.50 | -473.20 |
| 除税前溢利（亿） | 1.10 | 0.73 |
| 税项（万） | 3,432.50 | 2,139.50 |
| 持续经营业务税后利润（万） | 7,570.80 | 5,149.20 |
| 除税后溢利（万） | 7,570.80 | 5,149.20 |
| 少数股东损益（万） | 241.30 | 281.20 |
| 股东应占溢利（万） | 7,329.50 | 4,868.00 |
| 每股基本盈利 | 0.0075 | 0.005 |
| 每股摊薄盈利 | 0.0075 | 0.005 |
| 其他全面收益其他项目（万） | -390.20 | 0.50 |
| 其他全面收益（万） | -390.20 | 0.50 |
| 全面收益总额（万） | 7,180.60 | 5,149.70 |
| 非控股权益应占全面收益总额（万） | 241.30 | 281.20 |
| 本公司拥有人应占全面收益总额（万） | 6,939.30 | 4,868.50 |
| 非运算项目（万） | 3,754.90 | 6,043.80 |
现金流量表
| 项目 | 2025-12-31 | 2025-06-30 |
|---|---|---|
| 除税前溢利(业务利润)（亿） | 1.10 | 0.73 |
| 减:利息收入（万） | 1,146.20 | 669.90 |
| 加:利息支出（万） | 9,439.90 | 4,522.90 |
| 减:投资收益（亿） | 2.33 | 1.12 |
| 减:应占附属公司溢利（万） | -807.50 | -473.20 |
| 加:减值及拨备（万） | -944.60 | -1,546.70 |
| 减:重估盈余（万） | -1,687.50 | -1,491.20 |
| 减:出售资产之溢利（万） | 33.80 | |
| 加:折旧及摊销（万） | 1,201.30 | 633.70 |
| 减:汇兑收益（万） | -70.50 | -51.10 |
| 营运资金变动前经营溢利（万） | -1,171.30 | 1,081.10 |
| 应收帐款减少（万） | 757.10 | -20.70 |
| 应付帐款及应计费用增加(减少)（万） | -5,175.10 | -7,199.70 |
| 营运资本变动其他项目（万） | -6,240.80 | -765.10 |
| 预付款项、按金及其他应收款项减少(增加)（万） | -2,899.10 | 419.60 |
| 预收账款、按金及其他应付款增加(减少)（万） | -397.70 | -353.80 |
| 发展中物业(增加)减少（万） | -14.90 | -14.00 |
| 经营产生现金（亿） | -1.51 | -0.69 |
| 已付税项（万） | 2,580.60 | 1,753.30 |
| 经营业务现金净额（亿） | -1.77 | -0.86 |
| 已收利息(投资)（亿） | 2.27 | 1.17 |
| 处置固定资产 | 9,000 | |
| 购建固定资产（万） | 64.20 | 82.50 |
| 收购附属公司（万） | 297.50 | 298.10 |
| 收回投资所得现金（亿） | 26.09 | 10.55 |
| 投资支付现金（亿） | 28.08 | 11.52 |
| 投资业务现金净额（万） | 2,393.60 | 1,737.20 |
| 融资前现金净额（亿） | -1.53 | -0.69 |
| 新增借款（亿） | 14.95 | |
| 偿还借款（万） | 5,516.90 | |
| 已付利息(融资)（万） | 8,147.10 | 8,573.80 |
| 已付股息(融资)（万） | 4,859.00 | 11.80 |
| 偿还融资租赁（万） | 571.30 | 236.10 |
| 融资业务现金净额（亿） | 13.04 | -0.88 |
| 现金净额（亿） | 11.51 | -1.57 |
| 期初现金（亿） | 10.45 | 10.45 |
| 期间变动其他项目（万） | -17.40 | -26.10 |
| 期末现金（亿） | 21.96 | 8.88 |
| 购建无形资产及其他资产 | 5,000 |
中国新城镇的经营回顾
2025-12-31 · 经营评述
2025年集团持续深化改革转型路径,在攻坚克难中交出高品质答卷。
面对国内外复杂经济形势,集团依托股东无锡交通集团与国开金融的资源优势,充分发挥「地方国资+央企金融机构」的业务网路效应,主营业务保持稳定增长,战略转型逐渐收窄聚焦方向。
在实现经营业绩稳健增长的同时,融资工作取得重大突破,成功发行15亿元离岸人民币债券,用于现有债务的再融资,进一步降低债务成本并优化期限结构,为后续业务的发展提供可持续的资金支持。
固定收益类业务稳中有进,全年实现收入约人民币2.31亿元,同比增长26%,持续贡献稳定现金流。
截至2025年12月31日,固定收益投资组合总额达人民币33.66亿元。
优质资产的运营稳中提质。
武汉光谷物业项目面对市场压力实现「止跌回升」,通过精准招商与服务升级,年底平均出租率回升至75%,保证了投资性房地产估值的稳定。
业务转型方面,2025年集团紧抓国家大力发展新质生产力的政策机遇,结合股东的资源及网路优势,围绕积体电路、新能源、新材料、高端装备制造、环保等新经济方向进行优质股权项目储备,战略并购路径逐步聚焦及清晰,拟通过持有不同行业的优质资产,打造稳健收入及现金流,并且拓宽后续新业务领域的增长空间。
2025年,联合营企业整体运营平稳,亏损幅度同比有所收窄。
一方面,通过加强企业管理,推动南京国英项目贷款的优化与展期,有效减轻了阶段性债务压力;另一方面,军庄项目新规划已获批,正结合新方案与村集体重新商谈建设用地租赁事宜,以降低当前运营成本,并提升后续项目开发的有效性。
2025-12-31 · 未来展望
展望2026年,作为‘十五五’开局之年,集团将紧扣国家新质生产力导向,聚焦战略新兴产业与高新技术产业,加速业务转型。
实现固定收益业务稳中提质,保障现金流;优化武汉光谷项目等核心资产运营,提升效能;针对存量资产,深化‘一项一策’攻坚,加快资产盘活进度。
同时,积极储备优质股权项目,力争取得战略并购实质突破,持续为股东创造核心价值。
中国新城镇的主营产品结构
| 币种 | 起始日期 | 报告期 | 产品名称 | 主营收入（亿元） | 占主营收入比例(%) |
|---|---|---|---|---|---|
| 人民币 | 2025-01-01 | 2025-12-31 | 合计 | 3.89 | 1 |
| 人民币 | 2025-01-01 | 2025-12-31 | 城镇化投资 | 2.31 | 0.595 |
| 人民币 | 2025-01-01 | 2025-12-31 | 物业租赁 | 1.00 | 0.258 |
| 人民币 | 2025-01-01 | 2025-12-31 | 工程建设 | 0.57 | 0.147 |
中国新城镇的主要股东持股名册
| 股东名称 | 持股总数（亿股） | 持股比例(%) | 直接持股数（亿股） | 持股比例变动 | 股份类型 | 权益类别 | 公告日期 | 报告期 | 持股身份 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
锡通国际(香港)控股有限公司 | 29.17 | 29.991 | 29.17 | 0 | 普通股 | 股东 | 2026-04-24 | 2025-12-31 | 实益拥有人 |
| 29.17 | 29.991 | 0 | 普通股 | 股东 | 2026-04-24 | 2025-12-31 | 受控制企业权益 | ||
| 24.31 | 24.9934 | 0 | 普通股 | 股东 | 2026-04-24 | 2025-12-31 | 受控制企业权益 | ||
| 24.31 | 24.9934 | 0 | 普通股 | 股东 | 2026-04-24 | 2025-12-31 | 受控制企业权益 | ||
| 24.31 | 24.9934 | 24.31 | 0 | 普通股 | 股东 | 2026-04-24 | 2025-12-31 | 实益拥有人 | |
施建 | 14.74 | 15.1596 | 0.06 | 0 | 普通股 | 股东 | 2026-04-24 | 2025-12-31 | 受控制企业权益,实益拥有人 |
上置投资控股有限公司 | 14.68 | 15.0969 | 14.68 | 0 | 普通股 | 股东 | 2026-04-24 | 2025-12-31 | 实益拥有人 |
| 10.28 | 10.5678 | 0 | 普通股 | 股东 | 2026-04-24 | 2025-12-31 | 受控制企业权益 | ||
Jia Yun Investment Limited | 10.28 | 10.5678 | 0 | 普通股 | 股东 | 2026-04-24 | 2025-12-31 | 其他 | |
嘉炘投资(上海)有限公司 | 10.28 | 10.5678 | 0 | 普通股 | 股东 | 2026-04-24 | 2025-12-31 | 受控制企业权益 | |
嘉胜(控股)投资有限公司 | 10.28 | 10.5678 | 0 | 普通股 | 股东 | 2026-04-24 | 2025-12-31 | 受控制企业权益 | |
| 10.28 | 10.5678 | 0 | 普通股 | 股东 | 2026-04-24 | 2025-12-31 | 受控制企业权益 | ||
嘉铂投资有限公司 | 10.28 | 10.5678 | 0 | 普通股 | 股东 | 2026-04-24 | 2025-12-31 | 受控制企业权益 | |
嘉顺(控股)投资有限公司 | 10.28 | 10.5678 | 0 | 普通股 | 股东 | 2026-04-24 | 2025-12-31 | 受控制企业权益 |
中国新城镇的公司高管
| 姓名 | 职务 | 全部职务 | 简历 | 薪酬（万元） | 性别 | 年龄 | 学历 | 就任日期 | 更新日期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 胡志伟 | 非执行董事 | 非执行董事 | 胡志伟先生,毕业于北京航空航天大学理学院及香港科技大学工商管理学院,拥有理学硕士及理学学士学位。胡先生现任国开金融有限责任公司(「国开金融」)国际部副总经理。2009年加入国开金融,先后就职于股权一部、股权四部、投资研究部等多个部门。2007至2009年,就职于Lazard Asia (Hong Kong) Limited。 | 男 | 41 | 硕士 | 2026-06-25 | 2026-06-25 | |
| 黄霭妍 | 授权代表,公司秘书 | 授权代表, 公司秘书 | 黄霭妍女士,为宝德隆企业服务(香港)有限公司企业秘书经理。彼为特许秘书及公司治理师,并为香港公司治理公会(前称为香港特许秘书公会)及英国特许公司治理公会(前称为特许秘书及行政人员公会)会士。黄女士于企业秘书领域拥有逾15年经验,并一直为香港上市公司以及私人及境外公司提供专业的企业服务。 | 女 | 2026-06-25 | 2026-06-25 | |||
| 黄霭妍 | 公司秘书,授权代表 | 公司秘书, 授权代表 | 黄霭妍女士,为宝德隆企业服务(香港)有限公司企业秘书经理。彼为特许秘书及公司治理师,并为香港公司治理公会(前称为香港特许秘书公会)及英国特许公司治理公会(前称为特许秘书及行政人员公会)会士。黄女士于企业秘书领域拥有逾15年经验,并一直为香港上市公司以及私人及境外公司提供专业的企业服务。 | 女 | 2026-06-25 | 2026-06-25 | |||
| 季加铭 | 独立非执行董事,薪酬委员会成员,审核委员会成员,提名委员会主席,环境、社会及管治委员会成员 | 独立非执行董事, 薪酬委员会成员, 审核委员会成员, 提名委员会主席, 环境, 社会及管治委员会成员 | 季加铭先生,于2024年10月28日获委任为独立非执行董事及提名委员会主席,以及审计委员会及薪酬委员会各自之成员。彼持有首都经济贸易大学企业管理硕士学位,并为高级经济师。季先生长期从事建筑、地产和基础设施建设等行业,在企业管理、战略规划和工程管理方面有着丰富的经验。季先生于2012年5月前曾担任中建一局建设发展公司董事长,中国建筑一局(集团)有限公司总经理,中建市政工程有限公司董事长等职务。季先生于2012年6月至2014年12月期间曾任职佳兆业集团控股有限公司(股份代号:1638)执行董事及副主席,该公司已发行股份于联交所上市。季先生于2017年7月21日获委任为中国城市基础设施集团有限公司(股份代号:2349)执行董事,该公司已发行股份于联交所上市。 | 31.60 | 男 | 65 | 硕士 | 2024-10-28 | 2025-12-12 |
| 袁克俭 | 独立非执行董事,薪酬委员会主席,审核委员会成员,环境、社会及管治委员会主席 | 独立非执行董事, 薪酬委员会主席, 审核委员会成员, 环境, 社会及管治委员会主席 | 袁克俭先生,于2024年10月28日获委任为独立非执行董事及薪酬委员会主席,以及审计委员会及提名委员会各自之成员。彼于1976年毕业于上海第二医学院医疗系,并于同年入职于上海第二医学院附属瑞金医院烧伤科。1978年毕业于上海市研究生试点班烧伤外科专业。于上海第二医学院附属瑞金医院烧伤科历任住院医师、主治医师、副主任医师。于2000年晋升为主任医师,三级教授、硕士生导师。于1996年至2001年任上海交通大学医学院附属瑞金医院医务处副处长、处长,于2001年至2003年任上海交通大学医学院医院管理处处长。并于2003年至2013年期间任上海交通大学医学院附属瑞金医院医疗副院长。发表论文50余篇,参编着作八部,主编、副主编五部。袁先生长期从事烧伤专业临床工作,在烧伤专业研究和医院管理方面有丰富经验。现任中华医学会医疗事故技术监定专家库成员、上海市医学会医疗事故技术监定专家库成员、上海市司法监定中心专家库成员、上海市黄浦区临床药师协会第一、第二、第三届理事长等职。 | 27.10 | 男 | 73 | 硕士 | 2024-10-28 | 2025-12-12 |
| 卢伟雄 | 首席独立非执行董事,薪酬委员会成员,审核委员会主席,提名委员会成员,环境、社会及管治委员会成员 | 首席独立非执行董事, 薪酬委员会成员, 审核委员会主席, 提名委员会成员, 环境, 社会及管治委员会成员 | 卢伟雄先生,於2024年10月28日获委任为首席独立非执行董事及审计委员会主席。彼於2021年12月30日获委任为独立非执行董事、提名委员会成员以及审计委员会及薪酬委员会成员。卢先生自2021年12月30日至2024年10月28日担任提名委员会主席。彼於1985年获澳洲北昆士兰詹姆斯库克大学(JamesCookUniversityofNorthQueensland)颁授商学学士学位。卢先生为澳洲及新西兰特许会计师公会会员及香港会计师公会资深会员。卢先生於审计、财务及管理方面拥有逾二十五年经验。卢先生现时出任新天地产集团有限公司(股份代号:760)、西藏水资源有限公司(股份代号:1115)之独立非执行董事,以及出任盛业控股集团有限公司(前称盛业资本有限公司)(股份代号:6069)之非执行董事。卢先生於2009年8月至2022年6月期间担任山东威高集团医用高分子制品股份有限公司(股份代号:1066)之独立非执行董事及於2013年12月至2023年4月期间担任思城控股有限公司(股份代号:1486)之独立非执行董事。上述所有公司均於联交所主板上市。 | 36.10 | 男 | 66 | 本科 | 2021-12-30 | 2025-12-12 |
| 卢伟雄 | 提名委员会成员,首席独立非执行董事,薪酬委员会成员,审核委员会主席,环境、社会及管治委员会成员 | 提名委员会成员, 首席独立非执行董事, 薪酬委员会成员, 审核委员会主席, 环境, 社会及管治委员会成员 | 卢伟雄先生,於2024年10月28日获委任为首席独立非执行董事及审计委员会主席。彼於2021年12月30日获委任为独立非执行董事、提名委员会成员以及审计委员会及薪酬委员会成员。卢先生自2021年12月30日至2024年10月28日担任提名委员会主席。彼於1985年获澳洲北昆士兰詹姆斯库克大学(JamesCookUniversityofNorthQueensland)颁授商学学士学位。卢先生为澳洲及新西兰特许会计师公会会员及香港会计师公会资深会员。卢先生於审计、财务及管理方面拥有逾二十五年经验。卢先生现时出任新天地产集团有限公司(股份代号:760)、西藏水资源有限公司(股份代号:1115)之独立非执行董事,以及出任盛业控股集团有限公司(前称盛业资本有限公司)(股份代号:6069)之非执行董事。卢先生於2009年8月至2022年6月期间担任山东威高集团医用高分子制品股份有限公司(股份代号:1066)之独立非执行董事及於2013年12月至2023年4月期间担任思城控股有限公司(股份代号:1486)之独立非执行董事。上述所有公司均於联交所主板上市。 | 36.10 | 男 | 66 | 本科 | 2021-12-30 | 2025-12-12 |
| 袁克俭 | 独立非执行董事,审核委员会成员,环境、社会及管治委员会主席,薪酬委员会主席 | 独立非执行董事, 审核委员会成员, 环境, 社会及管治委员会主席, 薪酬委员会主席 | 袁克俭先生,于2024年10月28日获委任为独立非执行董事及薪酬委员会主席,以及审计委员会及提名委员会各自之成员。彼于1976年毕业于上海第二医学院医疗系,并于同年入职于上海第二医学院附属瑞金医院烧伤科。1978年毕业于上海市研究生试点班烧伤外科专业。于上海第二医学院附属瑞金医院烧伤科历任住院医师、主治医师、副主任医师。于2000年晋升为主任医师,三级教授、硕士生导师。于1996年至2001年任上海交通大学医学院附属瑞金医院医务处副处长、处长,于2001年至2003年任上海交通大学医学院医院管理处处长。并于2003年至2013年期间任上海交通大学医学院附属瑞金医院医疗副院长。发表论文50余篇,参编着作八部,主编、副主编五部。袁先生长期从事烧伤专业临床工作,在烧伤专业研究和医院管理方面有丰富经验。现任中华医学会医疗事故技术监定专家库成员、上海市医学会医疗事故技术监定专家库成员、上海市司法监定中心专家库成员、上海市黄浦区临床药师协会第一、第二、第三届理事长等职。 | 27.10 | 男 | 73 | 硕士 | 2024-10-28 | 2025-12-12 |
| 季加铭 | 环境、社会及管治委员会成员,独立非执行董事,薪酬委员会成员,审核委员会成员,提名委员会主席 | 环境, 社会及管治委员会成员, 独立非执行董事, 薪酬委员会成员, 审核委员会成员, 提名委员会主席 | 季加铭先生,于2024年10月28日获委任为独立非执行董事及提名委员会主席,以及审计委员会及薪酬委员会各自之成员。彼持有首都经济贸易大学企业管理硕士学位,并为高级经济师。季先生长期从事建筑、地产和基础设施建设等行业,在企业管理、战略规划和工程管理方面有着丰富的经验。季先生于2012年5月前曾担任中建一局建设发展公司董事长,中国建筑一局(集团)有限公司总经理,中建市政工程有限公司董事长等职务。季先生于2012年6月至2014年12月期间曾任职佳兆业集团控股有限公司(股份代号:1638)执行董事及副主席,该公司已发行股份于联交所上市。季先生于2017年7月21日获委任为中国城市基础设施集团有限公司(股份代号:2349)执行董事,该公司已发行股份于联交所上市。 | 31.60 | 男 | 65 | 硕士 | 2024-10-28 | 2025-12-12 |
| 秦玚梵 | 非执行董事 | 非执行董事 | 秦玚梵女士,毕业于中国政法大学商学院,获经济学学士学位及理学学士学位。秦女士现任无锡市交通产业集团有限公司(「无锡交通」)企业管理部副部长。彼于2019年8月加入无锡交通,并于2019年8月至2022年10月及2023年9月至2024年3月在企业管理部担任企业管理人员,于2022年10月至2023年9月在安全发展部担任企业管理人员。于加入无锡交通之前,秦女士于2018年7月至2019年7月在科大讯飞股份有限公司业务财务部任职。 | 女 | 29 | 本科 | 2025-09-26 | 2025-09-26 | |
| 刘艳红 | 非执行董事,主席,提名委员会成员 | 非执行董事, 主席, 提名委员会成员 | 刘艳红女士,于2024年10月28日获委任为非执行董事及董事会主席。彼于1999年毕业于河海大学法律系经济法专业,获法学学士学位及后于2011年获得东南大学工商管理专业的工商管理硕士学位。于1999年8月至2002年12月期间,刘女士任职无锡市交通局政策法规处、局办公室。于2002年12月至2003年7月期间,于无锡市交通资产经营有限公司担任团委副书记。于2003年7月至2008年3月期间,于无锡交通集团(为本公司主要股东)先后担任人力资源部副经理兼党群工作部副主任、团委副书记和纪委委员。于2008年3月至2020年3月期间,于无锡客运集团有限公司先后担任党委副书记、纪委书记、工会主席、党委书记。于2019年12月起,刘女士于锡通国际(为本公司主要股东)担任董事,并于2020年3月起,于无锡交通集团担任党委副书记及工会主席。刘女士在公司治理、人力资源方面拥有丰富经验。 | 女 | 51 | 硕士 | 2024-10-28 | 2025-06-19 | |
| 解轸 | 非执行董事 | 非执行董事 | 解轸先生,获清华大学学士学位及中国科学院工程热物理研究所硕士学位。解先生在银行和投资行业拥有丰富的经验。解先生现任国开金融投后管理部总经理,于2014年加入国开金融后曾任职于人力资源部,亦曾任法律事务部和国际业务部总经理。2003年至2010年,解先生任职于国家开发银行总行评审管理局。2011年至2014年,解先生任职于国家开发银行香港分行。2015年12月至2019年3月,解先生担任本公司非执行董事。 | 男 | 52 | 硕士 | 2025-06-19 | 2025-06-19 | |
| 刘艳红 | 提名委员会成员,非执行董事,主席 | 提名委员会成员, 非执行董事, 主席 | 刘艳红女士,于2024年10月28日获委任为非执行董事及董事会主席。彼于1999年毕业于河海大学法律系经济法专业,获法学学士学位及后于2011年获得东南大学工商管理专业的工商管理硕士学位。于1999年8月至2002年12月期间,刘女士任职无锡市交通局政策法规处、局办公室。于2002年12月至2003年7月期间,于无锡市交通资产经营有限公司担任团委副书记。于2003年7月至2008年3月期间,于无锡交通集团(为本公司主要股东)先后担任人力资源部副经理兼党群工作部副主任、团委副书记和纪委委员。于2008年3月至2020年3月期间,于无锡客运集团有限公司先后担任党委副书记、纪委书记、工会主席、党委书记。于2019年12月起,刘女士于锡通国际(为本公司主要股东)担任董事,并于2020年3月起,于无锡交通集团担任党委副书记及工会主席。刘女士在公司治理、人力资源方面拥有丰富经验。 | 女 | 51 | 硕士 | 2024-10-28 | 2025-06-19 | |
| 孟宏钟 | 首席财务官 | 首席财务官 | 孟宏钟先生,毕业于对外经济贸易大学,获经济学学士学位和管理学硕士学位。孟先生是中华人民共和国(「中国」)注册会计师(「CPA」),持有中国法律专业资格,并获得国际会计师公会(「AIA」或「国际会计师公会」)的国际会计师资格。孟先生在会计和财务管理方面拥有超过20年的丰富经验。在加入本公司之前,其曾于2023年7月至2024年9月期间担任合兴集团控股有限公司首席财务官。在此之前,其于2022年12月至2023年7月担任微医控股有限公司(We Doctor Holdings Limited)副总裁兼财务主管。2018年7月至2022年11月,曾担任美团财务总监,负责整体财务运营。其曾于2011年5月至2018年7月在西门子(中国)有限公司担任高级财务经理和财务总监;2008年10月至2011年5月在毕马威谘询(中国)有限公司担任谘询经理;2007年9月至2008年4月在普华永道谘询(深圳)有限公司担任高级顾问;2004年7月至2007年8月在毕马威华振会计师事务所担任助理审计经理。 | 男 | 47 | 硕士 | 2025-05-30 | 2025-05-30 | |
| 杨美玉 | 执行董事,总裁 | 执行董事, 总裁 | 杨美玉女士,于2014年3月28日获委任为执行董事,于2024年10月28日获委任为总裁。彼于2014年3月28日至2023年3月31日期间担任本公司副总裁,并于2023年3月31日至2024年10月28日期间获委任为首席执行官,先后负责资本市场、经营管理、战略新兴产业股权投资及基金管理等多方面业务活动。杨女士以硕士学位毕业于北京大学金融学专业,并获得特许金融分析师资格。杨女士于2009年12月加入国开金融,主要从事股权投资业务,分别担任国开金融股权二部经理、高级经理、总经理助理,2015年4月至2016年8月担任子公司管理部副总经理。在加入国开金融之前,杨女士曾任ChinaReitsInvestment投资经理,负责多个融资及投资开发项目。杨女士亦担任中国新城镇控股有限公司、汇领国际有限公司、美高投资有限公司、宝德投资有限公司等一系列本公司附属公司的董事。 | 241.20 | 女 | 43 | 硕士 | 2014-03-28 | 2024-10-28 |
| 惠一鹏 | 副总裁 | 副总裁 | 惠一鹏先生,于2024年10月28日获委任为本公司副总裁。彼于2004年以硕士学位毕业于清华大学经济管理学院工商管理专业。惠先生在房地产投资、股权投资、基金投资、风险管理以及企业运营管理等方面有丰富的工作经验,具有私募基金从业专业资格。目前惠先生主要负责公司合规法律、风险管理等方面工作,兼任国锡南京投资发展有限公司董事长及一系列本公司附属公司董监事。 | 男 | 48 | 硕士 | 2024-10-28 | 2024-10-28 | |
| 王康 | 副总裁 | 副总裁 | 王康先生,於2023年3月31日获委任为公司副总裁。彼於2004年12月以硕士学位毕业於英国拉夫堡大学建筑管理专业。王先生在房地产投资、股权投资、基金投资等方面有丰富工作经验,具有私募基金从业资格。目前王先生主要负责本集团股权及基金投资、医疗康养板块业务,并负责管理本公司若干附属公司,同时担任北京国万置业有限公司、渖阳李相新城现代农业有限公司董事长╱执行董事及本公司一系列附属公司的董事。王先生於2014年4月加入本集团,现任本集团副总裁。彼於2010年5月加入国开金融,历任股权三部经理、高级经理职务。加入国开金融前,曾於2005年至2010年就职於戴德梁行评估及顾问部担任评估师。 | 男 | 45 | 硕士 | 2023-03-31 | 2023-03-31 | |
| 施冰 | 执行董事 | 执行董事 | 施冰先生,毕业於南加州大学,2007年5月获得会计专业学士学位,并於2007年12月加入本集团,曾於2007年12月12日至2014年3月28日期间担任执行董事。施先生於2016年8月12日获委任为执行董事,负责本集团的战略性合作工作。彼曾於2015年7月17日至2018年7月12日担任上置集团有限公司(於2025年2月20日摘牌,前股份代号:1207)的执行董事。 | 75.90 | 男 | 43 | 本科 | 2016-08-12 | 2016-08-12 |
| 李耀民 | 授权代表 | 授权代表 | 李耀民先生,于2007年1月11日获委任为非执行董事,并自2007年4月1日起担任本公司执行副主席。李先生原于2008年12月1日获委任为联席副主席,其后自2010年1月7日起获调任为行政总裁兼联席副主席及自2011年7月1日起获调任为行政总裁兼联席主席。李先生于2014年3月28日调任为非执行董事兼董事会副主席。1992年至1993年,彼于上海黄金世界商厦有限公司任职总经理,负责商业物业的整体管理及开发。彼拥有超过20年业务管理及物业开发经验,包括在中国新城镇开发领域超过12年的经验。李先生亦是上置集团有限公司(「上置集团」,股份代号:1207)创办人,于2013年8月29日重新获委任为上置集团联席主席及执行董事,并于2015年2月5日辞任该等职务。李先生将负责主席缺席时代为履行职责及执行本集团的业务策略及计划。 | 男 | 75 | 2010-10-18 | |||
| 施建 | 授权代表 | 授权代表 | 施建先生,为本公司创办人。他生於中国,并已於香港居住逾10年。他於2007年1月11日获委任至本公司董事会任职,并自2007年4月1日起担任本公司执行主席。
施先生负责本公司企业策略规划的发展,他负责就本公司所从事的业务进行评估,并且定期对各项策略进行再评估,以确定该策略是否能取得成功或者是否需要制定新的策略来替代以适应形势的变化。他还在本公司行政总裁制定计划以达致各项策略的目标时为其提供指导。此外,施先生负责建立并保持与政府部门以及合资夥伴的良好工作关系。他亦为本集团旗下多家公司的董事会成员。
施先生於1970年至1986年间任职於中国人民解放军,官至上校军衔。1993年至1995年,他担任上海环球世界大厦项目的总经理,从中获得大量商用物业开发经验。
他亦拥有20多年业务管理及物业开发经验,包括8年多在中国开发新城镇的经验。
施先生亦是上置创办人及现任执行主席。他为执行董事施冰先生之父。鋻於其於上置投资控股的股权,施先生为於自然人而言的最大股东。 | 男 | 72 | 2010-10-18 |
中国新城镇的事件明细
| 公告日期 | 事件类别 | 具体事件 | 事件内容 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-25 | 分红送转 | 分红送转 | 2025年度末期每股派港币0.0025元，除权除息日2026-06-29，派息日2026-07-27 |
| 2026-03-20 | 报表披露 | 年报披露 | 2025财年年报归属股东应占溢利7330万人民币，同比增长65.39%，基本每股收益0.0075人民币 |
| 2026-02-16 | 业绩预告 | 业绩盈喜 | 预计2025年年报业绩预增，溢利约7600万人民币，同比增长35.71% |
| 2025-08-07 | 分红送转 | 分红送转 | 2025年中期每股派港币0.0016元，除权除息日2025-08-21，派息日2025-09-16 |
| 2025-08-07 | 报表披露 | 中报披露 | 2025财年中报归属股东应占溢利4868万人民币，同比下降5.75%，基本每股收益0.005人民币 |
| 2025-06-19 | 分红送转 | 分红送转 | 2024年度末期每股派港币0.0039元，除权除息日2025-06-23，派息日2025-07-18 |
| 2025-03-21 | 报表披露 | 年报披露 | 2024财年年报归属股东应占溢利4432万人民币，同比下降68.54%，基本每股收益0.0046人民币 |
| 2025-03-07 | 业绩预告 | 业绩盈警 | 预计2024年年报业绩预减，溢利约5600万人民币，同比下降62.98% |
| 2024-08-09 | 报表披露 | 中报披露 | 2024财年中报归属股东应占溢利5165万人民币，同比下降1.26%，基本每股收益0.0053人民币 |
| 2024-06-21 | 分红送转 | 分红送转 | 2023年度末期每股派港币0.0034元，除权除息日2024-07-12，派息日2024-08-16 |
| 2024-03-28 | 报表披露 | 年报披露 | 2023财年年报归属股东应占溢利1.409亿人民币，同比增长5082.41%，基本每股收益0.0145人民币 |
| 2024-02-04 | 业绩预告 | 业绩盈喜 | 预计2023年年报业绩预增，溢利约1.51亿人民币，同比增长1926.85% |
| 2023-08-11 | 分红送转 | 分红送转 | 2023年中期每股派港币0.0022元，除权除息日2023-08-28，派息日2023-09-20 |
| 2023-08-11 | 报表披露 | 中报披露 | 2023财年中报归属股东应占溢利5231万人民币，同比下降31.67%，基本每股收益0.0054人民币 |
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