融创服务 01516
融创服务（01516.HK）是一家注册地位于开曼群岛（英属）的地产行业港股上市公司，公司全称融创服务控股有限公司，2020-11-19 在香港主板上市。
公司主要从事物业管理及运营服务、社区生活服务及非业主增值服务的投资控股公司。该公司的服务业态涵盖住宅、商写、城市服务、案场、医院、学校、产业园等。
2025-12-31 报告期，公司营业收入 68.16 亿元（同比 -2.20%）、净利润 2.03 亿元（同比 +144.93%）、总资产 98.33 亿元。
2025-12-31 数据显示，第一大股东为融创中国控股有限公司，持股比例 49.05%；已披露的 3 名主要股东合计持股 98.11%。
公司现有员工 24,042 人。
本页汇总融创服务的公司基本信息、财务报表、经营回顾、主营产品结构、主要股东持股名册、股东权益变动等公开披露信息。
融创服务的公司基本信息
- 公司全称
- 融创服务控股有限公司
- 英文简称
- Sunac Services Holdings Limited
- 所属行业
- 地产
- 行业分类
- 房地产管理和开发
- 上市板块
- 香港主板
- 上市日期
- 2020-11-19
- 成立日期
- 2019-01-10
- 注册地
- Cayman Islands 开曼群岛（英属）
- 注册资本
- 100000000 HKD
- 币种
- 港元
- 港股股本（亿股）
- 30.28
- 员工人数
- 24,042
- 董事长
- 黄书平
- 董事会秘书
- 张晓明
- 会计师事务所
- 罗兵咸永道会计师事务所
- 法律顾问
- 盛德律师事务所
- 主要往来银行
- 中国工商银行, 中国建设银行
- 年结日
- 12-31
- 沪港通
- 否
- 联系电话
- 022-58850189
- 公司网址
- www.sunacservice.com
- 办公地址
- 中国天津市南开区红旗路融创中心O1A座25层,香港铜锣湾勿地臣街1号时代广场二座31楼
- 注册地址
- One Nexus Way, Camana Bay, Grand Cayman, Cayman Islands
- 股份登记处地址
- 香港中央证券登记有限公司,Conyers Trust Company (Cayman) Limited
- 公司简介
- 融创服务控股有限公司(01516.HK),是香港联交所上市企业、中国物业管理协会常务理事单位,多次荣获物业服务力百强企业TOP5、中国物业服务百强满意度领先企业TOP3、中国物业科技赋能领先企业TOP2、中国物业服务品质领先品牌TOP2。 公司自成立以来,以“至善·致美”为服务理念,为客户提供全面的高品质服务,致力于成为“中国品质服务首选品牌”。公司聚焦核心城市中高端物业,践行高质量发展战略,布局物业管理及商业运营综合服务两大业务板块,逐步确立了行业领先地位。 服务业态涵盖住宅、商写、城市服务、案场、医院、学校、产业园等。 在住宅服务领域,融创服务在归心服务的基础上升级提出“归心全生活服务体系”。此外,基于融创高净值客户的全方位服务需求,融创服务创新现有物业服务模式推出集极致化基础服务、个性化私享服务、高品位精神构建于一体的定制化高端服务。多年来,融创服务初心不忘,始终践行以人为本,以终为始的服务理念,坚持为客户持续提供超越期望的服务,用品质服务链接用户、社区与城市,向成为“中国品质服务首选品牌”的目标坚定迈进。
- 主营业务
- 主要从事物业管理及运营服务、社区生活服务及非业主增值服务的投资控股公司。该公司的服务业态涵盖住宅、商写、城市服务、案场、医院、学校、产业园等。该公司的物业业务主要包含安全秩序护卫服务、物业管家服务、设备设施运维服务以及环境保洁绿化服务。该公司的商业运营业务主要包括娱乐型商业产品、都市商场、生活邻里中心以及文旅主题商街。该公司主要在中国国内市场开展业务。
融创服务的财务报表
币种：人民币
资产负债表
| 项目 | 2025-12-31 | 2025-06-30 |
|---|---|---|
| 物业厂房及设备（亿） | 1.20 | 1.06 |
| 投资物业（万） | 9,048.50 | 4,834.70 |
| 无形资产（亿） | 7.93 | 14.11 |
| 递延税项资产（亿） | 10.71 | 10.36 |
| 预付款项（万） | 161.10 | 120.90 |
| 长期应收款（万） | 3,940.70 | 5,112.60 |
| 其他投资（万） | 2,900.00 | 2,540.20 |
| 指定以公允价值记账之金融资产（亿） | 1.82 | 1.90 |
| 非流动资产其他项目（万） | 5,957.70 | 5,631.30 |
| 非流动资产合计（亿） | 23.86 | 29.25 |
| 存货（万） | 3,359.20 | 4,064.20 |
| 应收帐款（亿） | 33.38 | 39.00 |
| 预付款按金及其他应收款（万） | 3,317.50 | 2,065.40 |
| 受限制存款及现金（亿） | 0.24 | 1.67 |
| 现金及等价物（亿） | 37.88 | 20.48 |
| 短期存款（万） | 2,800.00 | 2,800.00 |
| 指定以公允价值记账之金融资产(流动)（亿） | 2.01 | 8.01 |
| 流动资产其他项目（万） | 256.10 | 211.40 |
| 流动资产合计（亿） | 74.47 | 70.07 |
| 总资产（亿） | 98.33 | 99.32 |
| 应付帐款（亿） | 23.01 | 25.65 |
| 应付税项（亿） | 3.55 | 3.58 |
| 融资租赁负债(流动)（万） | 1,919.20 | 1,705.20 |
| 合同负债（亿） | 18.22 | 16.33 |
| 流动负债合计（亿） | 44.97 | 45.73 |
| 净流动资产（亿） | 29.50 | 24.34 |
| 总资产减流动负债（亿） | 53.36 | 53.59 |
| 递延税项负债（万） | 2,256.20 | 3,496.20 |
| 融资租赁负债(非流动)（万） | 8,144.80 | 8,853.30 |
| 非流动负债合计（亿） | 1.04 | 1.23 |
| 总负债（亿） | 46.01 | 46.97 |
| 少数股东权益（亿） | 0.76 | 1.60 |
| 净资产（亿） | 52.32 | 52.36 |
| 股本（万） | 2,564.50 | 2,564.50 |
| 储备（亿） | 50.90 | 50.83 |
| 保留溢利(累计亏损)（万） | 4,065.80 | -3,288.20 |
| 股东权益（亿） | 51.56 | 50.76 |
| 总权益（亿） | 52.32 | 52.36 |
| 总权益及非流动负债（亿） | 53.36 | 53.59 |
| 总权益及总负债（亿） | 98.33 | 99.32 |
利润表
| 项目 | 2025-12-31 | 2025-06-30 |
|---|---|---|
| 营业额（亿） | 68.16 | 35.47 |
| 营运收入（亿） | 68.16 | 35.47 |
| 销售成本（亿） | 55.65 | 27.75 |
| 毛利（亿） | 12.52 | 7.72 |
| 其他收入（万） | 4,236.90 | 2,075.30 |
| 其他收益（万） | 3,211.90 | 1,652.40 |
| 销售及分销费用（万） | 4,626.20 | 2,183.80 |
| 行政开支（亿） | 4.26 | 2.57 |
| 减值及拨备（亿） | 5.63 | 3.46 |
| 经营溢利（亿） | 2.91 | 1.84 |
| 利息收入（万） | 2,121.80 | 1,409.80 |
| 融资成本（万） | 557.30 | 284.10 |
| 溢利其他项目（万） | -183.90 | |
| 除税前溢利（亿） | 3.05 | 1.89 |
| 税项（万） | 6,665.70 | 4,745.60 |
| 持续经营业务税后利润（亿） | 2.38 | 1.42 |
| 除税后溢利（亿） | 2.38 | 1.42 |
| 少数股东损益（万） | 3,557.80 | 1,964.00 |
| 股东应占溢利（亿） | 2.03 | 1.22 |
| 每股基本盈利 | 0.07 | 0.04 |
| 每股摊薄盈利 | 0.07 | 0.04 |
| 全面收益总额（亿） | 2.38 | 1.42 |
| 非控股权益应占全面收益总额（万） | 3,557.80 | 1,964.00 |
| 本公司拥有人应占全面收益总额（亿） | 2.03 | 1.22 |
| 非运算项目（亿） | -55.49 | -27.64 |
| 应占联营公司溢利（万） | -605.40 |
现金流量表
| 项目 | 2025-12-31 | 2025-06-30 |
|---|---|---|
| 除税前溢利(业务利润)（亿） | 3.05 | |
| 减:利息收入（万） | 628.00 | |
| 加:利息支出（万） | 557.30 | |
| 减:应占附属公司溢利（万） | -183.90 | |
| 加:减值及拨备（亿） | 5.63 | |
| 减:重估盈余（万） | 1,428.80 | |
| 减:出售资产之溢利（万） | 1,706.30 | |
| 加:折旧及摊销（亿） | 1.33 | |
| 减:汇兑收益（万） | -314.50 | |
| 加:经营调整其他项目（万） | 50.50 | |
| 营运资金变动前经营溢利（亿） | 9.75 | |
| 存货(增加)减少（万） | 915.40 | |
| 应收帐款减少（亿） | -6.52 | |
| 应付帐款及应计费用增加(减少)（亿） | -1.30 | |
| 营运资本变动其他项目（万） | -2,161.30 | |
| 预付款项、按金及其他应收款项减少(增加)（万） | 148.60 | |
| 存款(增加)减少（万） | 89.30 | |
| 经营产生现金（亿） | 1.82 | -5.96 |
| 已付税项（亿） | 1.51 | 0.95 |
| 经营业务现金净额（亿） | 0.31 | -6.91 |
| 已收利息(投资)（万） | 324.80 | 304.60 |
| 已收股息(投资)（万） | 262.50 | 200.80 |
| 存款减少(增加)（万） | -1,300.00 | -1,300.00 |
| 处置固定资产（万） | 408.50 | 145.50 |
| 购建固定资产（万） | 7,903.40 | 3,147.70 |
| 处置无形资产及其他资产（万） | 129.10 | |
| 出售附属公司（亿） | 6.86 | |
| 收回投资所得现金（亿） | 51.02 | 30.71 |
| 投资支付现金（亿） | 54.58 | 38.54 |
| 投资业务其他项目（万） | -448.20 | 156.60 |
| 投资业务现金净额（亿） | 2.44 | -8.20 |
| 融资前现金净额（亿） | 2.75 | -15.11 |
| 已付利息(融资)（万） | 557.30 | 284.10 |
| 已付股息(融资)（亿） | 4.77 | 4.52 |
| 回购股份（万） | 901.50 | |
| 偿还融资租赁（万） | 1,959.30 | 1,116.90 |
| 融资业务其他项目（万） | -98.00 | |
| 融资业务现金净额（亿） | -5.12 | -4.66 |
| 现金净额（亿） | -2.37 | -19.77 |
| 期初现金（亿） | 40.28 | 40.28 |
| 期间变动其他项目（万） | -314.50 | -274.60 |
| 期末现金（亿） | 37.88 | 20.48 |
融创服务的经营回顾
2025-12-31 · 经营评述
2025年回顾2025年,物业管理行业在多重挤压中继续深度调整。
第一重挤压来自于物业费收入受到挑战:多地政府指导价引发降价潮、业主缴费意愿持续下降;第二重挤压来自于服务成本逐年攀升:存量项目占比扩大,交付年限增长带来设施维护、改造投入增加,人力成本刚性上涨;第三重挤压来自地产开发商交付质量与客群矛盾的长期影响,带来隐形成本的增加;第四重挤压来自增量减缓、行业竞争加剧。
这一系列的影响,都导致行业整体盈利空间持续收窄,现金流承压显着。
回顾2025年,本公司围绕质量、专业价值、效率,坚韧而笃定的调整与发展。
对质量的坚守。
首先体现在拓展的质量,截至2025年底本公司25+核心城市饱和收入占比近七成,核心城市新增拓展单年签约额占比约92%;存量住宅拓展提升明显,存量住宅在总体住宅签约额占比近90%,其中高物业费单价的优质项目可圈可点;商企客户的战略坚定且有成效,锁定优质赛道的头部企业,已形成众多稳定的战略大客户持续为其提供服务,同时新拓一定数量的潜在优质大客户,进一步向战略客户转化升级。
另一方面,即使面临市场诸多压力,本公司依然选择提升服务品质,筑牢物业的立身根本。
在本公司已有的中高端住宅服务标签上,进一步打造环境系列「融韵五境」系列产品,从园区绿化、园区水景、园区小品、归心空间、活动设施五个维度,提升园区美学感受,即使在已呈现高品质的「归心礼御」系列,通过「融韵五境」的精心打磨,依然会让人有眼前一亮、心悦其境的感受。
2025年10月,本公司社造大会召开,面向行业发布融创服务特色的「社区营造」,致力于推动形成社区业主、街道居委、社区商家共治共益的生态。
这一年,涌现了众多阳光主理人,共同召开议事堂议事,在杭州时代奥城共议共创开发了「开心农场」,既满足了老年人家门口的田园梦,也满足了孩子们对于土地和自然的探索;在西安珑府,疫情后留下的核酸检测亭,在议事堂的讨论中,被确定改造为「友间好铺」,它是珑府业主的便民工具百宝箱,也是闲置物品交换点,还是小朋友们换书籍交朋友的小基地。
这样的美好,正在本公司不同的社区中悄然发生,和谐共生也是物业人的致力追求。
本公司对质量的坚守,既是物业管理新发展阶段的市场要求,也是本公司发展的长期坚定选择。
对专业的打磨。
在激烈的市场竞争以及客户高要求下,专业能力透过产品在市场中被验证。
2025年,商企服务形成了以「设施设备管理」、「礼宾服务」、「能源管理」为核心的三大产品,完善体系与打造标杆,获得了客户的认可:单一甲方的满意度达到98%,单一甲方合约的回款率90%以上。
生活服务,则继续围绕业主需求,做业主需要的便民服务,打造零售前置仓和家修两个拳头产品,凝练便捷、价优、有保障客户显而易见的服务标签。
下单业主户数明显增加,同比增长约74%,订单数同比增长约117%,业主对生活服务心智逐渐建立,复购频次同比增加约26%。
商业运营服务,在文旅商业生态上加载「亲子」与「业态共生」理念,运营能力在市场拓展中验证成效,2025年轻资产商业项目新拓一座,新开业一座,商管公司全年销售额与客流量同比均有增长。
对效率的要求。
2025年提效成果显着,销售及管理费用同比降低约25%,销售及管理费率约6.9%,同比降低约2.1个百分点。
这得益于本公司积极调整组织架构:减少管理层级、缩小管理半径、高效触达一线。
也得益于AI科技的应用。
在业务端对现有数字化产品做AI能力加持,提升核心业务流程标准化水平与运营效率,融慧摄像机自动抓拍的品检系统,通过AI判图准确率大于95%,大大提升了工单流转效率;在管理端,流程制度AI助手、客户服务AI助手、系统操作AI助手也在本公司内部各个领域应用上线,助力提升员工日常工作效率,AI正在成为物业数智化转型的更优解。
面对压力和挑战,本公司2025年营业收入基本保持稳定,归母净利润同比扭亏为盈,主要由于关联方应收款项减值亏损年内大幅减少,这也标志着关联方对于本公司的财务影响已基本解决。
当然,本公司也看到,近年来地产开发商新交付项目的交付遗留问题,对收缴率和现金流产生了负面的影响。
本公司积极推进解决地产开发商交付项目的遗留问题,并取得阶段性的进展。
2025年推动9个项目起费,实现新增收入确认约人民币3,500万元;推动地产开发商优先解决消防、电梯、供暖等生活配套刚需问题265个,带动31个项目收缴率提升;本公司大力投入维修整改,投入资金约人民币2,000万元,带动64个项目收缴率提升;针对上年度亏损,遗留问题短期内难解决、收缴难提升项目,精简配置控成本,81个项目成本率下降;对于结构性持续亏损的项目,坚决撤场,2025年当年撤场及已决策推进撤场中的项目59个,预计对2026年经营现金流流出减少约人民币5,700万元。
相信经营现金流的恢复指日可待。
2025-12-31 · 未来展望
《「十五五」规划建议》中首次直接提及「物业」,将物业管理行业纳入国家战略规划,明确实施「物业服务质量提升行动」,物业管理行业同样充满了新机遇。
在过去一年的磨砺中,本公司已做好打硬仗的准备,也具备了打胜仗的基础。
展望2026年,市场环境依然充满挑战,行业竞争也会依然激烈。
在经营层面,围绕经营提质、现金流提升开展全面快速推进。
首先针对近年来地产开发商交付质量不佳的项目及亏损项目,明确取舍,快速行动。
对于不能扭亏的项目,会坚决退出;对于可扭亏的项目,将结合交付遗留问题、联动开发商制定针对性解决方案,在保障基础服务质量的基础上,推进客户关系改善、拉动收费与清欠。
同时,本公司将通过目标管理与激励方式的调整、服务模式和组织架构的持续优化等多项举措,推动增收、提效、优本。
此外,在确保经营稳健的基础上,本公司也要做好长期可持续发展:1、继续加大已有核心城市和重点业态的布局,深化客户对本公司标杆项目、产品和服务标签以及本公司整体市场形象的认知。
2、围绕市场竞争,强化非住细分领域的专业化能力、系统构建生态合作资源提高对战略客户挖潜和转化能力、整合供应链提高控本与竞价实力、持续投入数字化建设并积极尝试AI等新技术新工具在一线服务和后台管理场景的应用。
3、项目经理是一线的指挥官,是本公司业务紮实发展的基座。
项目经理对于交付满意的服务、健康的经营结果、良好的客户和社区生态,都是至关重要的。
通过资源支持、业务赋能、激励机制,充分激发一线团队的士气与斗志;持续优化项目组织分工与流程,为项目经理减负提效。
本公司将持续完善项目经理培养及内生机制,打造一支过硬的能打胜仗的一线队伍。
本公司将通过短期稳经营、长期强能力的协同推进,实现稳健优质发展。
路遥跬步,韧力笃行,终将至。
融创服务的主营产品结构
| 币种 | 起始日期 | 报告期 | 产品名称 | 主营收入（亿元） | 占主营收入比例(%) |
|---|---|---|---|---|---|
| 人民币 | 2025-01-01 | 2025-12-31 | 合计 | 68.16 | 1 |
| 人民币 | 2025-01-01 | 2025-12-31 | 物业管理及运营服务 | 63.64 | 0.9336 |
| 人民币 | 2025-01-01 | 2025-12-31 | 社区生活服务 | 3.90 | 0.0572 |
| 人民币 | 2025-01-01 | 2025-12-31 | 非业主增值服务 | 0.62 | 0.0091 |
融创服务的主要股东持股名册
| 股东名称 | 持股总数（万股） | 持股比例(%) | 直接持股数（万股） | 持股比例变动 | 股份类型 | 权益类别 | 公告日期 | 报告期 | 持股身份 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
曹鸿玲 | 1,125.56 | 0.3682 | 305.56 | 36.3391 | 普通股 | 董事 | 2026-04-29 | 2025-12-31 | 实益拥有人 |
杨曼 | 223.15 | 0.073 | 45.92 | 67.7584 | 普通股 | 董事 | 2026-04-29 | 2025-12-31 | 实益拥有人 |
| 215.77 | 0.0706 | 215.77 | 0 | 普通股 | 董事 | 2026-04-29 | 2025-12-31 | 实益拥有人 | |
高曦 | 91.80 | 0.03 | 85.55 | 0 | 普通股 | 董事 | 2026-04-29 | 2025-12-31 | 实益拥有人 |
黄晓欧 | 50.00 | 0.0164 | 普通股 | 董事 | 2026-04-29 | 2025-12-31 | 实益拥有人 | ||
| 19.79 | 0.0065 | 19.79 | 0 | 普通股 | 董事 | 2026-04-29 | 2025-12-31 | 实益拥有人 | |
融创中国控股有限公司 | 149,948.91 | 49.0535 | -0.7907 | 普通股 | 股东 | 2026-04-29 | 2025-12-31 | 受控制企业权益 | |
融创服务投资有限公司 | 109,064.45 | 35.6788 | 109,064.45 | 0 | 普通股 | 股东 | 2026-04-29 | 2025-12-31 | 实益拥有人 |
融享私人信托有限公司 | 40,884.46 | 13.3747 | -2.84 | 普通股 | 股东 | 2026-04-29 | 2025-12-31 | 受托人 |
融创服务的股东权益变动
| 事件日期 | 变动股数（万股） | 变动后持股数（万股） | 股东名称 | 仓位 | 权益身份 | 事件性质 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-30 | 100.00 | 150.00 | 黄晓欧 | 好仓 | 实益拥有人 | 你成为了持有股份权益的信托的受益人 |
| 2026-06-30 | 100.00 | 323.15 | 杨曼 | 好仓 | 实益拥有人 | 你成为了持有股份权益的信托的受益人 |
| 2026-06-30 | 300.00 | 1,425.56 | 曹鸿玲 | 好仓 | 实益拥有人 | 你成为了持有股份权益的信托的受益人 |
| 2025-12-11 | 50.00 | 50.00 | 黄晓欧 | 好仓 | 实益拥有人 | 你成为了持有股份权益的信托的受益人 |
| 2025-12-11 | 100.00 | 223.15 | 杨曼 | 好仓 | 实益拥有人 | 你成为了持有股份权益的信托的受益人 |
| 2025-12-11 | 300.00 | 1,125.56 | 曹鸿玲 | 好仓 | 实益拥有人 | 你成为了持有股份权益的信托的受益人 |
| 2025-09-26 | <0.01 | 9.58 | 路鹏 | 好仓 | 因你不再是上市法团的董事或最高行政人员而将通知送交存档 | |
| 2025-07-02 | -9.87 | 123.15 | 杨曼 | 好仓 | 你完成出售股份 |
融创服务的公司高管
| 姓名 | 职务 | 全部职务 | 薪酬（万元） | 性别 | 年龄 | 学历 | 就任日期 | 更新日期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 黄书平 | 非执行董事,主席,提名委员会主席 | 非执行董事, 主席, 提名委员会主席 | 男 | 45 | 硕士 | 2026-05-22 | 2026-05-22 | |
| 黄晓欧 | 执行董事,集团副总裁 | 执行董事, 集团副总裁 | 196.90 | 男 | 43 | 硕士 | 2025-09-26 | 2025-09-26 |
| 曹鸿玲 | 执行董事,行政总裁,薪酬委员会成员,环境、社会及管治委员会主席 | 执行董事, 行政总裁, 薪酬委员会成员, 环境, 社会及管治委员会主席 | 499.30 | 女 | 51 | 本科 | 2020-08-01 | 2023-12-28 |
| 杨曼 | 执行董事,首席财务官,授权代表,环境、社会及管治委员会成员,集团副总裁 | 执行董事, 首席财务官, 授权代表, 环境, 社会及管治委员会成员, 集团副总裁 | 284.00 | 女 | 44 | 硕士 | 2020-04-01 | 2023-12-28 |
| 王励弘 | 独立非执行董事,薪酬委员会主席,审核委员会成员,提名委员会成员,环境、社会及管治委员会成员 | 独立非执行董事, 薪酬委员会主席, 审核委员会成员, 提名委员会成员, 环境, 社会及管治委员会成员 | 20.00 | 女 | 58 | 硕士 | 2020-10-28 | 2023-12-28 |
| 姚宁 | 独立非执行董事,薪酬委员会成员,审核委员会主席,提名委员会成员,环境、社会及管治委员会成员 | 独立非执行董事, 薪酬委员会成员, 审核委员会主席, 提名委员会成员, 环境, 社会及管治委员会成员 | 20.00 | 男 | 52 | 硕士 | 2020-10-28 | 2023-12-28 |
| 赵中华 | 独立非执行董事,薪酬委员会成员,审核委员会成员,提名委员会成员,环境、社会及管治委员会成员 | 独立非执行董事, 薪酬委员会成员, 审核委员会成员, 提名委员会成员, 环境, 社会及管治委员会成员 | 20.00 | 男 | 44 | 硕士 | 2020-10-28 | 2023-12-28 |
| 张晓明 | 公司秘书,授权代表 | 公司秘书, 授权代表 | 男 | 硕士 | 2020-08-01 | 2023-12-28 | ||
| 吕小昌 | 集团副总裁 | 集团副总裁 | 男 | 48 | 大学学历 | 2022-09-01 | 2023-04-27 | |
| 高曦 | 非执行董事 | 非执行董事 | 男 | 45 | 硕士 | 2020-08-04 | 2020-11-09 |
2026-05-22 · 简历
黄书平先生,为融创中国执行董事、融创集团执行总裁兼华南区域总裁,主要负责华南区域全面经营管理工作,并分管文旅板块业务。
黄书平先生自2007年加入融创集团,前后担任过资本运作中心总监及总经理、财务管理部副总经理及行政总裁助理。
黄书平先生于2011年至2015年担任融创集团副总裁,自2012年至2015年担任融创集团首席财务官及公司秘书,自2015年起担任融创集团执行总裁。
在加入融创集团之前,黄书平先生于2005年至2007年,担任顺驰中国总裁助理(负责资本管理)。
黄书平先生于2003年毕业于厦门大学,获经济学学士学位,于2004年取得利物浦大学金融硕士学位。
2025-09-26 · 简历
黄晓欧先生,于2023年加入本集团,担任本集团副总裁兼商业公司总经理。
其于2013年加入融创中国控股有限公司(「融创中国」,连同其附属公司统称「融创集团」),曾担任人力行政中心总经理、数字科技部总经理、融创文化集团副总裁。
加入融创集团之前,黄先生曾任职于万科集团。
2005年黄先生于中国天津财经大学取得学士学位;后于中国人民大学取得硕士学位。
2023-12-28 · 简历
曹鸿玲女士,中国国籍,本公司执行董事、行政总裁、环境、社会及管治(「ESG」)委员会主席及薪酬委员会成员。
曹女士自2019年1月起担任本公司董事,并于2020年8月调任为执行董事并担任行政总裁。
曹女士全面负责本集团的日常管理工作、整体战略制定、业务规划及运营决策。
曹女士于2007年2月加入融创集团,并于2015年至2019年担任融创集团的首席财务官。
自加入融创集团后,曹女士先后担任过融创集团财务管理中心总经理、成本招采中心总经理、融资管理中心总经理,同时也先后分管过信息化管理部和审计内控部的相关工作。
曹女士于1998年7月自中国天津财经大学取得会计学学士学位。
曹女士为中国注册会计师协会会员。
2023-12-28 · 简历
杨曼女士,中国国籍,本公司执行董事、首席财务官、ESG委员会成员及本集团高级副总裁。
杨女士于2018年4月担任本集团财务管理中心总经理,于2019年1月获委任为本集团总裁助理,于2020年4月获委任为本集团副总裁,于2020年8月获委任为本公司执行董事兼首席财务官并于2024年2月获委任为本集团高级副总裁,目前分管本集团财务法务管理中心、董事会办公室、内控审计中心、生活服务事业群相关工作。
于加入本集团之前,杨女士就职于普华永道中天会计师事务所(特殊普通合伙)直至2018年1月,最后职位为高级审计经理。
杨女士自2010年5月起为特许公认会计师公会会员、加拿大注册会计师协会会员及自2013年4月起成为中国注册会计师协会会员。
杨女士分别于2004年6月及2006年6月取得中国南开大学会计学学士学位及硕士学位。
2023-12-28 · 简历
王励弘女士,中国国籍,于2020年10月获委任为独立非执行董事。
王女士为本公司薪酬委员会主席、审核委员会(「审核委员会」)、提名委员会及ESG委员会成员,主要负责就本集团的运营及管理提供独立意见。
王女士自2022年3月起,担任达势股份有限公司(股份代号:1405,一家于联交所上市的公司)的独立非执行董事。
于2020年1月至2022年6月担任瑞思教育开曼有限公司(Nasdaq:REDU,一家于纳斯达克上市的公司)董事长。
王女士于企业管理、金融和私募股权行业拥有超过20年经验。
王女士于1990年7月获得中国复旦大学理学学士学位并于1999年5月获得美国哥伦比亚大学商学院工商管理硕士学位。
2023-12-28 · 简历
姚宁先生,中国国籍,于2020年10月获委任为独立非执行董事。
姚先生为本公司审核委员会主席、提名委员会、薪酬委员会及ESG委员会成员,主要负责就本集团的运营及管理提供独立意见。
姚先生拥有逾20年会计经验。
姚先生自2016年7月起担任北京易后台财税科技有限公司(一家财务及税务谘询公司)的董事长及总经理,负责整体管理工作。
于2021年5月11日,姚先生获委任为华远地产股份有限公司(股票代码:600743,一家于上海证券交易所上市的公司)独立董事。
于2023年5月9日,姚先生膺选连任为华融化学股份有限公司(股票代码:301256,一家于深圳证券交易所上市的公司)的独立董事。
于2024年5月6日,姚先生获委任为国能日新科技股份有限公司(股票代码:301162,一家于深圳证券交易所上市的公司)之独立董事。
此外,姚先生曾在多家上市公司担任董事职务:于2014年8月至2020年8月,担任我爱我家控股集团股份有限公司(股票代码:000560,一家于深圳证券交易所上市的房地产经纪公司)的独立董事;于2015年1月至2021年1月,担任北京科锐国际人力资源股份有限公司(股票代码:300662,一家于深圳证券交易所上市的人力资源服务公司)的独立董事;于2016年5月至2022年6月,担任北京时代星盟科技股份有限公司(股票代码:430246,一家于新三板上市的信息技术公司)的董事;于2016年12月至2021年1月,担任长江润发健康产业股份有限公司(股票代码:002435,一家于深圳证券交易所上市的制药公司)的独立董事;于2017年4月至2020年4月,担任海澜之家股份有限公司(股票代码:600398,一家于上海证券交易所上市的服装公司)的独立董事;于2017年5月至2021年1月,担任金科地产集团股份有限公司(股票代码:000656,一家于深圳证券交易所上市的房地产公司)的独立董事;及于2021年2月至2024年2月,担任上海亚虹模具股份有限公司(股票代码:603159,一家于上海证券交易所上市的模具公司)的独立非执行董事。
姚先生于1997年6月毕业于中国南开大学会计学专业,并于2008年1月获得中国北京大学会计学硕士学位。
姚先生自2000年8月起为中国注册会计师,并自2001年5月起为注册资产评估师。
姚先生亦已于2010年8月取得上海证券交易所颁发的独立董事资格证书。
2023-12-28 · 简历
赵中华先生,中国国籍,于2020年10月获委任为本公司独立非执行董事。
赵先生为本公司审核委员会、提名委员会、薪酬委员会及ESG委员会成员,主要负责就本集团的运营及管理提供独立意见。
赵先生拥有逾10年物业管理行业政策及法律研究经验。
赵先生于2009年7月至2011年10月就职于北京市住房和城乡建设委员会物业服务指导中心,先后担任副主任科员及主任科员职务,并于2011年10月至2014年9月在中国住房和城乡建设部挂职锻炼。
赵先生于2015年2月至2015年8月于中民未来控股集团有限公司(前称中民物业有限责任公司)任职,该公司主要从事企业及投资管理,于2017年9月至2019年9月担任中物志远(北京)法律谘询有限公司执行董事。
自2019年9月起,赵先生任职于北京瀛和律师事务所,现担任住建业务中心主任及监事会主席。
赵先生分别于2005年7月及2009年7月获得中国郑州大学经济学学士学位及中国北京大学法律硕士学位。
彼现时担任全国物业服务标准化技术委员会委员,并自2019年7月起担任中国物业管理协会法律政策工作委员会副主任。
2023-12-28 · 简历
张晓明先生,於2020年8月获委任为本公司联席公司秘书。
张先生自2020年4月起担任本集团资本法务中心总经理,主要负责投资者关系、上市合规管理、董事会事务、境外融资以及法律事务等工作。
张先生於2013年6月加入融创集团,担任融创集团资本管理部总监,主要负责上市合规管理、董事会事务及境外融资等事务。
张先生於2009年6月获得中国河北大学英语专业学士学位,於2013年6月获得英语语言文学专业硕士学位。
2023-04-27 · 简历
吕小昌先生,本集团副总裁,负责本集团投拓发展中心及非住运营服务中心的管理工作。
吕先生于2017年3月1日加入本集团,先后担任过集团副总经理、上海区域总经理,于2020年4月获委任为总裁助理,并于2022年9月获委任为本集团副总裁。
吕先生毕业于上海东华大学工商管理专业,拥有逾20年物业管理行业经验。
2020-11-09 · 简历
高曦先生,中国国籍,本公司非执行董事,负责对本集团的整体发展提供指导及制定发展战略。
高先生于2020年8月获委任为本公司非执行董事。
高先生于2007年12月加入融创集团,自此之后在融创集团资本运作中心、财务管理部和融资管理部担任多个职务。
高先生现任融创中国首席财务官、公司秘书,融创集团副总裁兼资本与融资中心总经理。
目前,其主要负责融创集团融资、上市合规、股权管理、投资者关系及企业管治相关事宜。
高先生于2008年7月毕业于中国山西财经大学并取得数量经济学硕士学位。
融创服务的事件明细
| 公告日期 | 事件日期 | 事件类别 | 具体事件 | 涉及主体 | 动作 | 事件内容 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-24 | 公司回购 | 公司回购 | 公司以每股0.81-0.83港元回购20万股,回购金额16.42万港元 | |||
| 2026-07-23 | 公司回购 | 公司回购 | 公司以每股0.83-0.84港元回购10万股,回购金额8.314万港元 | |||
| 2026-07-22 | 公司回购 | 公司回购 | 公司以每股0.83-0.84港元回购20万股,回购金额16.76万港元 | |||
| 2026-07-21 | 公司回购 | 公司回购 | 公司以每股0.84-0.86港元回购20万股,回购金额17.01万港元 | |||
| 2026-07-20 | 公司回购 | 公司回购 | 公司以每股0.85-0.88港元回购20万股,回购金额17.29万港元 | |||
| 2026-07-17 | 公司回购 | 公司回购 | 公司以每股0.85-0.86港元回购25万股,回购金额21.47万港元 | |||
| 2026-07-16 | 公司回购 | 公司回购 | 公司以每股0.87港元回购2.2万股,回购金额1.914万港元 | |||
| 2026-07-15 | 公司回购 | 公司回购 | 公司以每股0.84-0.85港元回购15.9万股,回购金额13.49万港元 | |||
| 2026-07-14 | 公司回购 | 公司回购 | 公司以每股0.82-0.83港元回购16万股,回购金额13.2万港元 | |||
| 2026-07-13 | 公司回购 | 公司回购 | 公司以每股0.8-0.82港元回购20万股,回购金额16.28万港元 | |||
| 2026-07-10 | 公司回购 | 公司回购 | 公司以每股0.82港元回购60万股,回购金额49.2万港元 | |||
| 2026-07-09 | 公司回购 | 公司回购 | 公司以每股0.79-0.8港元回购21.3万股,回购金额16.97万港元 | |||
| 2026-07-08 | 公司回购 | 公司回购 | 公司以每股0.79港元回购20万股,回购金额15.8万港元 | |||
| 2026-07-07 | 公司回购 | 公司回购 | 公司以每股0.78港元回购30万股,回购金额23.4万港元 | |||
| 2026-07-03 | 公司回购 | 公司回购 | 公司以每股0.76港元回购30万股,回购金额22.8万港元 | |||
| 2026-07-02 | 公司回购 | 公司回购 | 公司以每股0.73-0.74港元回购80万股,回购金额58.94万港元 | |||
| 2026-06-30 | 2026-06-30 | 股东增减持 | 股东增减持 | 黄晓欧 | 增持 | 黄晓欧于2026-06-30增持100万股，最新持股数目150万股，最新持股比例0.05% |
| 2026-06-30 | 2026-06-30 | 股东增减持 | 股东增减持 | 杨曼 | 增持 | 杨曼于2026-06-30增持100万股，最新持股数目323.2万股，最新持股比例0.11% |
| 2026-06-30 | 2026-06-30 | 股东增减持 | 股东增减持 | 曹鸿玲 | 增持 | 曹鸿玲于2026-06-30增持300万股，最新持股数目1426万股，最新持股比例0.47% |
| 2026-06-30 | 公司回购 | 公司回购 | 公司以每股0.7-0.73港元回购80万股,回购金额56.99万港元 | |||
| 2026-06-29 | 公司回购 | 公司回购 | 公司以每股0.74-0.75港元回购30万股,回购金额22.37万港元 | |||
| 2026-06-26 | 公司回购 | 公司回购 | 公司以每股0.71-0.74港元回购80万股,回购金额58.08万港元 | |||
| 2026-06-25 | 公司回购 | 公司回购 | 公司以每股0.74-0.77港元回购60万股,回购金额44.96万港元 | |||
| 2026-06-24 | 公司回购 | 公司回购 | 公司以每股0.76-0.79港元回购80万股,回购金额62.27万港元 | |||
| 2026-06-23 | 公司回购 | 公司回购 | 公司以每股0.78-0.79港元回购30万股,回购金额23.46万港元 | |||
| 2026-06-22 | 公司回购 | 公司回购 | 公司以每股0.78-0.8港元回购80万股,回购金额63.13万港元 | |||
| 2026-06-18 | 公司回购 | 公司回购 | 公司以每股0.8-0.83港元回购100万股,回购金额81.3万港元 | |||
| 2026-06-17 | 公司回购 | 公司回购 | 公司以每股0.82-0.85港元回购80万股,回购金额66.95万港元 | |||
| 2026-06-16 | 公司回购 | 公司回购 | 公司以每股0.83-0.85港元回购80万股,回购金额67.63万港元 | |||
| 2026-06-15 | 公司回购 | 公司回购 | 公司以每股0.83-0.87港元回购200万股,回购金额167.7万港元 | |||
| 2026-06-12 | 公司回购 | 公司回购 | 公司以每股0.85-0.88港元回购100万股,回购金额86.98万港元 | |||
| 2026-06-11 | 公司回购 | 公司回购 | 公司以每股0.83-0.88港元回购300万股,回购金额256.5万港元 | |||
| 2026-06-10 | 公司回购 | 公司回购 | 公司以每股0.83-0.88港元回购300万股,回购金额255.3万港元 | |||
| 2026-06-09 | 公司回购 | 公司回购 | 公司以每股0.83-0.91港元回购180万股,回购金额155.8万港元 | |||
| 2026-06-08 | 公司回购 | 公司回购 | 公司以每股0.9-0.92港元回购50万股,回购金额45.29万港元 | |||
| 2026-06-05 | 公司回购 | 公司回购 | 公司以每股0.91-0.94港元回购20万股,回购金额18.46万港元 | |||
| 2026-06-04 | 公司回购 | 公司回购 | 公司以每股0.93港元回购50万股,回购金额46.5万港元 | |||
| 2026-06-03 | 公司回购 | 公司回购 | 公司以每股0.92-0.95港元回购120万股,回购金额112.4万港元 | |||
| 2026-06-02 | 公司回购 | 公司回购 | 公司以每股0.94-0.98港元回购240万股,回购金额230.7万港元 | |||
| 2026-05-29 | 公司回购 | 公司回购 | 公司以每股0.95-0.98港元回购100万股,回购金额96.99万港元 | |||
| 2026-05-28 | 公司回购 | 公司回购 | 公司以每股0.92-0.93港元回购80万股,回购金额74.18万港元 | |||
| 2026-05-22 | 分红送转 | 分红送转 | 2025年度末期每股派人民币0.01元(相当于港币0.011元)，除权除息日2026-05-27，派息日2026-06-09 | |||
| 2026-05-19 | 公司回购 | 公司回购 | 公司以每股1.11港元回购50万股,回购金额55.5万港元 | |||
| 2026-05-18 | 公司回购 | 公司回购 | 公司以每股1.1-1.12港元回购90万股,回购金额100.2万港元 | |||
| 2026-05-15 | 公司回购 | 公司回购 | 公司以每股1.15-1.17港元回购55万股,回购金额63.79万港元 | |||
| 2026-05-14 | 公司回购 | 公司回购 | 公司以每股1.15-1.16港元回购30万股,回购金额34.77万港元 | |||
| 2026-05-13 | 公司回购 | 公司回购 | 公司以每股1.13-1.15港元回购40万股,回购金额45.66万港元 | |||
| 2026-05-12 | 公司回购 | 公司回购 | 公司以每股1.14港元回购4万股,回购金额4.56万港元 | |||
| 2026-05-11 | 公司回购 | 公司回购 | 公司以每股1.13港元回购18.4万股,回购金额20.79万港元 | |||
| 2026-05-08 | 公司回购 | 公司回购 | 公司以每股1.12港元回购13.2万股,回购金额14.78万港元 | |||
| 2026-05-06 | 公司回购 | 公司回购 | 公司以每股1.04-1.06港元回购16.7万股,回购金额17.68万港元 | |||
| 2026-05-05 | 公司回购 | 公司回购 | 公司以每股1.03港元回购1.9万股,回购金额1.957万港元 | |||
| 2026-04-29 | 公司回购 | 公司回购 | 公司以每股0.95-0.97港元回购24.9万股,回购金额24.13万港元 | |||
| 2026-04-28 | 公司回购 | 公司回购 | 公司以每股0.92-0.93港元回购30万股,回购金额27.88万港元 | |||
| 2026-04-27 | 公司回购 | 公司回购 | 公司以每股0.92-0.93港元回购40万股,回购金额37.13万港元 | |||
| 2026-04-24 | 公司回购 | 公司回购 | 公司以每股0.92-0.94港元回购40万股,回购金额37.04万港元 | |||
| 2026-04-23 | 公司回购 | 公司回购 | 公司以每股0.93港元回购10万股,回购金额9.3万港元 | |||
| 2026-04-22 | 公司回购 | 公司回购 | 公司以每股0.92-0.94港元回购80万股,回购金额74.33万港元 | |||
| 2026-04-21 | 公司回购 | 公司回购 | 公司以每股0.93-0.94港元回购30万股,回购金额28.18万港元 | |||
| 2026-04-20 | 公司回购 | 公司回购 | 公司以每股0.94港元回购30万股,回购金额28.2万港元 |
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