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永升服务的公司基本信息

公司全称
永升服务集团有限公司
英文简称
Ever Sunshine Services Group Limited
所属行业
地产
行业分类
房地产管理和开发
上市板块
香港主板
上市日期
2018-12-17
成立日期
2018-04-16
注册地
Cayman Islands 开曼群岛(英属)
注册资本
40000000 HKD
币种
港元
港股股本(亿股)
17.23
员工人数
22,480
董事长
林中
董事会秘书
胡倩铷
会计师事务所
柏淳会计师事务所有限公司
法律顾问
盛德国际律师事务所
主要往来银行
中国建设银行上海普陀支行, 中国建设银行上海怒江路支行, 宁波银行上海黄浦支行, 中国建设银行苏州高新区支行
年结日
12-31
沪港通
联系电话
+86 (21) 6120-8582
公司网址
www.ysservice.com.cn
办公地址
香港湾仔皇后大道东248号大新金融中心40楼,中国上海闵行区申虹路1188号20弄恒基旭辉中心6楼
注册地址
Cricket Square, Hutchins Drive, P .O . Box 2681, Grand Cayman, Cayman Islands
股份登记处地址
Conyers Trust Company (Cayman) Limited,香港中央证券登记有限公司
公司简介
永升服务集团有限公司是旭辉控股旗下的服务品牌,成立于2002年,并于2018年12月在香港主板上市(证券代码:01995.HK),是一家拥有一级资质、享有良好声誉且快速成长的智慧城市服务品牌。曾连续多年获评中国物业管理服务百强企业,2022年蝉联中国物业服务百强企业第11位。截至2024年6月30日,永升服务管理规模超过2.4亿平方米,签约面积超过3.3亿平方米,更加聚焦100个重点城市的深耕,为超106万户居民提供美好生活。未来,永升服务将继续秉承“用心构筑美好生活”的使命,围绕“让客户省心、放心、开心”的核心价值观,用科技创新带动多元发展,坚持“平台+生态”的发展战略,成为客户首选的智慧城市服务品牌。
主营业务
是一家主要从事物业管理服务的中国控股公司。该公司还提供社区增值服务,以及对非业主的增值服务。该公司对非业主的增值服务包括向物业开发商或其他物业管理服务商提供的前期规划与设计咨询服务,以及于交付前阶段向物业开发商提供的开荒清洁、安保、绿化及维修保养服务。该公司主要在国内市场开展其业务。

永升服务的财务报表

币种:人民币

资产负债表

项目 2025-12-31 2025-06-30
物业厂房及设备(万) 8,842.50 8,886.50
投资物业(亿) 5.20 5.49
无形资产(亿) 2.86 2.90
商誉(亿) 14.88 14.88
递延税项资产(亿) 1.40 1.34
预付款项(亿) 3.57 3.72
联营公司权益(万) 538.20 278.80
指定以公允价值记账之金融资产(亿) 2.90 2.75
长期待摊费用(万) 3,784.00 3,669.50
非流动资产合计(亿) 32.13 32.37
存货(万) 111.20 124.00
应收帐款(亿) 27.26 28.61
预付款按金及其他应收款(亿) 8.29 8.73
受限制存款及现金(万) 6,208.30 7,441.90
现金及等价物(亿) 27.65 22.41
指定以公允价值记账之金融资产(流动)(万) 251.30 283.70
流动资产其他项目(万) 2,621.00 2,296.80
流动资产合计(亿) 64.13 60.77
总资产(亿) 96.26 93.13
应付帐款(亿) 14.51 15.19
融资租赁负债(流动)(万) 541.30 296.40
其他应付款及应计费用(亿) 12.49 12.89
短期贷款(万) 2,216.10 3,400.10
拨备(流动)(亿) 1.63 1.27
合同负债(亿) 10.25 7.32
流动负债合计(亿) 39.15 37.04
净流动资产(亿) 24.98 23.72
总资产减流动负债(亿) 57.11 56.09
长期贷款(万) 1,433.00 1,276.40
递延税项负债(万) 6,942.30 7,221.60
融资租赁负债(非流动)(万) 506.40 171.50
非流动负债合计(万) 8,881.70 8,669.50
总负债(亿) 40.04 37.91
少数股东权益(亿) 4.43 4.14
净资产(亿) 56.22 55.22
股本(万) 1,529.10 1,529.10
储备(亿) 51.64 50.93
股东权益(亿) 51.79 51.08
总权益(亿) 56.22 55.22
总权益及非流动负债(亿) 57.11 56.09
总权益及总负债(亿) 96.26 93.13

利润表

项目 2025-12-31 2025-06-30
营业额(亿) 68.66 34.61
营运收入(亿) 68.66 34.61
营运支出(亿) 55.65 28.15
毛利(亿) 13.02 6.45
其他收入(万) 2,261.80 3,121.10
销售及分销费用(万) 9,918.20 5,226.30
行政开支(亿) 3.95 1.75
减值及拨备(亿) 1.08 0.96
经营溢利(亿) 7.22 3.48
融资成本(万) 344.70 110.00
应占联营公司溢利(万) 238.40 93.40
溢利其他项目(万) -1,473.10
除税前溢利(亿) 7.06 3.48
税项(亿) 1.56 0.78
持续经营业务税后利润(亿) 5.50 2.70
除税后溢利(亿) 5.50 2.70
少数股东损益(亿) 1.13 0.56
股东应占溢利(亿) 4.37 2.14
每股基本盈利 0.2531 0.12
每股摊薄盈利 0.253 0.12
全面收益总额(亿) 5.50 2.70
非控股权益应占全面收益总额(亿) 1.13 0.56
本公司拥有人应占全面收益总额(亿) 4.37 2.14
非运算项目(亿) -55.65 -28.15
其他支出(万) 451.20

现金流量表

项目 2025-12-31 2025-06-30
除税前溢利(业务利润)(亿) 7.06 3.48
减:利息收入(万) 1,491.30 921.00
加:利息支出(万) 344.70 110.00
减:投资收益(万) 159.20
减:应占附属公司溢利(万) 238.40 93.40
加:减值及拨备(万) 514.60 9,625.10
减:重估盈余(万) -1,283.80 -358.00
减:出售资产之溢利(万) -425.90 -129.80
加:折旧及摊销(万) 7,609.80 3,670.80
减:汇兑收益(万) 60.10 -104.20
加:经营调整其他项目(亿) 1.03
营运资金变动前经营溢利(亿) 8.91 4.78
存货(增加)减少(万) 42.80 30.00
应收帐款减少(亿) -3.92 -5.17
应付帐款及应计费用增加(减少)(亿) 1.47 2.15
营运资本变动其他项目(亿) 1.16 -1.97
预付款项、按金及其他应收款项减少(增加)(万) 69.20 -5,470.00
预收账款、按金及其他应付款增加(减少)(万) -9,635.10 -3,081.40
存款(增加)减少(万) 533.80 -699.70
经营产生现金(亿) 6.72 -1.13
已付税项(亿) 1.64 1.16
经营业务现金净额(亿) 5.09 -2.30
已收利息(投资)(万) 1,491.30 921.00
已收股息(投资)(万) 159.20
处置固定资产(万) 1,178.30 4.50
购建固定资产(万) 3,479.40 1,128.50
处置无形资产及其他资产(万) 51.00
购建无形资产及其他资产(万) 2,600.40 1,109.40
出售附属公司(万) -319.20 -319.20
收购附属公司(万) 132.00
收回投资所得现金(亿) 1.40 0.85
投资支付现金(亿) 1.34 0.85
投资业务其他项目(万) -100.00 -100.00
投资业务现金净额(万) -3,205.20 -1,731.60
融资前现金净额(亿) 4.77 -2.47
新增借款(万) 3,283.50 3,687.80
偿还借款(万) 3,602.50 2,566.10
已付利息(融资)(万) 344.70 78.70
已付股息(融资)(亿) 3.10 1.33
回购股份(万) 333.90
偿还融资租赁(万) 971.00 589.10
融资业务其他项目(万) -3.00 -3.00
融资业务现金净额(亿) -3.30 -1.28
现金净额(亿) 1.47 -3.75
期初现金(亿) 26.18 26.18
期间变动其他项目(万) 60.10 -104.20
期末现金(亿) 27.65 22.41

永升服务的经营回顾

2025-12-31 · 经营评述

概览我们是中国一家享有良好声誉且快速成长的综合型物业管理服务商。

截至2025年12月31日,我们在中国内地100座城市提供物业管理服务、增值服务和城市服务,总合约建筑面积(「建筑面积」)约为353.6百万平方米(「平方米」)。

其中,在管总建筑面积约为252.2百万平方米,为超过115万户家庭提供服务。

我们的业务涵盖广泛的物业形态,包括住宅物业和非住宅物业,涵盖办公大楼、商场、学校、医院、景区、政府楼宇、高速公路服务站、轨道交通及轮渡码头等。

除此之外,我们还提供城市服务和其他高质量的专项定制服务。

秉承「用心构筑美好生活」的理念,我们核心价值观是让用户「省心、放心、开心」。

通过科技创新推动多元发展,坚持「平台+生态」的发展战略。

我们的使命是为广大客户提供全面、贴心、专业的物业管理服务,并成为客户首选的智慧城市服务品牌。

我们的业务模式我们拥有四大业务,即(i)物业管理服务;(ii)社区增值服务;(iii)对非业主的增值服务;及(iv)城市服务,其形成向我们客户提供之综合服务并涵盖物业管理行业的整条价值链。

1.物业管理服务:我们为物业开发商、业主及住户提供各种不同的物业管理服务,其主要包括清洁、安保、园艺及维修及保养服务。

我们管理的物业组合包含住宅及非住宅物业。

我们的非住宅物业包括办公大楼、商场、学校、医院、景区、政府楼宇、高速公路服务站、轨道交通及轮渡码头等。

2.社区增值服务:我们为业主及住户提供的社区增值服务旨在提升其生活体验,并实现彼等资产的保值和增值。

该等服务主要包括(i)家居生活服务;(ii)停车位管理及租赁服务;(iii)物业经纪服务;及(iv)公共区域增值服务。

3.对非业主的增值服务:我们为非业主提供全面的增值服务,该等非业主主要包括物业开发商,但在较小程度上,亦包括就彼等非住宅物业而需要若干额外专项定制服务之非物业开发商及向我们外包若干增值服务之物业管理服务商。

我们对非业主的增值服务主要包括(i)协销服务;(ii)额外专项定制服务;(iii)房修服务;(iv)交付前检验服务;及(v)前期规划及设计谘询服务,其涉及进入并检验每个单位,以从终端使用者角度提供充分的建议。

4.城市服务:我们可以提供多样的城市服务。

该等服务主要包括(i)城市环卫;(ii)垃圾分类处理;(iii)路政设施安装;(iv)园林绿化工程;(v)老旧社区改造;及(vi)智慧街区建设。

2025-12-31 · 未来展望

自2022年行业进入深度调整期以来,我们面对宏观经济压力与市场竞争加剧,但我们始终坚定信心、稳中求进。

作为一家综合型物业管理企业,我们秉持「用心构造美好生活」的理念,积极响应政府号召参与社区共建,深度融入城市基层治理,为业主提供更智慧、更高效的居住和工作环境。

尽管当前复苏动力仍显不足,我们密切关注政策导向和市场需求变化,灵活调整经营策略,持续推动服务质量升级与管理精细化。

未来,管理层将带领团队锐意进取,加快实现公司中长期战略目标,践行「用心构筑美好生活」的使命,为用户创造持续价值。

高质量发展引领,稳步拓展业务规模与区域布局我们将以高质量发展为导向,稳步扩大管理面积与服务类型,推动规模化与密度提升同步发展。

为此,我们正持续优化市场拓展体系与标案能力,建立更精准的项目评估机制,提升竞标成功率,进一步扩大头部项目储备,争取更高端的物业资源。

我们将重点深耕长三角、大湾区、京津冀等人口集中与经济活跃区域,逐步实现区域集约化经营。

在服务品类上,我们也将不断扩展非住宅业务,尤其关注商业综合体、医疗康养、物流园区、城市公建等高潜力板块,抓住城市运营社会化的机遇,构建多元物业服务矩阵。

同时,依托本集团品牌优势与交付实力,我们将持续深化与国有建设平台、城市投资公司和优质房企的战略合作,拓展「代建+代运营」「政府+市场化」融合模式,在城市更新、旧改项目、保障性住房等方向实现突破。

提升多元增值服务能力,打造全链条服务体系面对客户需求日益多样化的现状,我们正积极完善前介谘询、施工巡检、交付验收、房修管理等服务模块,提升整体解决方案交付能力。

这将进一步巩固我们在非业主增值服务市场中的专业优势,形成新的增收来源。

在向开发商提供延伸服务方面,我们正推动服务从单一管理向全链条管理转型,并实现更大的价值共创。

此外,我们也将探索为中小型地区物业公司提供管理输出与数智化改造服务,透过品牌赋能与运营支持,实现从「物业管理商」向「物业解决方案提供者」的角色转变,进一步拓宽业务边界。

深耕社区增值服务,打造业主全场景生活生态圈社区增值服务仍将是我们「做大做强平台、做优做透生态」的战略核心。

我们将进一步强化业务单元化模式,优化业主服务条线独立运营,让团队更聚焦、更灵活,推进商业模式在局部试点成熟后的复制与扩张。

在品类上,我们将重点围绕业主高频、刚需服务场景持续迭代服务,如社区家政、空间改造、适老化改造、邻里商业、社区直播带货等,打造覆盖「人、物、空间」的全生命周期服务体系,提升平台触达能力与商业变现能力。

我们将以「深服务、轻资产、强黏性」为社区运营战略方向,持续挖掘潜在市场需求,实现服务营收的可持续增长。

人才与组织升级双驱动,打造强执行力团队面对服务专业化与经营复杂化的双重要求,我们将持续优化人才结构与组织机制。

透过「永动力」校园招聘与社会人才引进双轮驱动,构建稳定、高效、专业的基层与中层骨干团队。

对于高级管理团队,我们将坚持「腾笼换鸟」策略,聚焦价值观一致、执行力强、拥有系统思维的经理人,形成愿景共识与战略执行合力。

针对中层,我们将建立基于业务单元的职能赋能与轮岗机制,全面提升其经营理解力与资源整合能力。

在组织建设上,我们将进一步推动扁平化改革、提升跨部门协同效率,强化「结果导向、责任到人」的文化,激发团队动能,提升整体组织韧性与反应速度。

全面投入技术与智慧运营,打造数字驱动型企业科技将是驱动我们未来增长与效率变革的核心引擎。

我们将持续加大对智慧科技公司的投资与研发投入,强化AI、物联网、大数据在物业服务场景的融合应用。

在系统建设方面,我们将全面升级内部管理系统、财务数据平台、人力云、合同管理云等基础架构,构建横跨财务、人事、运营、合同、采购的数据底座,提升管理效能与风险可控能力。

我们亦计划建成集智慧中控、数据决策、远程协同于一体的「集中指挥中心」,实现对城市级项目的集中运营与实时监控,并同步推进AI化管理工具在各基层项目的应用,减少重复人力投入,提升数字化运营水平。

我们坚信,通过技术创新与流程再造的融合,将全面推动物业管理行业从「人治」走向「数治」,为用户带来更加智慧、高效、安全的现代化物业管理体验。

永升服务的主营产品结构

币种 起始日期 报告期 产品名称 主营收入(亿元) 占主营收入比例(%)
人民币 2025-01-01 2025-12-31 合计 68.66 1
人民币 2025-01-01 2025-12-31 物业管理服务 54.51 0.7939
人民币 2025-01-01 2025-12-31 社区增值服务 7.96 0.116
人民币 2025-01-01 2025-12-31 对非业主的增值服务 3.82 0.0557
人民币 2025-01-01 2025-12-31 城市服务 2.33 0.0339
人民币 2025-01-01 2025-12-31 其他 0.04 0.0006

永升服务的主要股东持股名册

股东名称 持股总数(亿股) 持股比例(%) 直接持股数(亿股) 持股比例变动 股份类型 权益类别 公告日期 报告期 持股身份
6.82 39.426 0 普通股 董事 2026-04-20 2025-12-31 信托成立人,受控制企业权益
周洪斌
0.63 3.6713 0.63 0.6343 普通股 董事 2026-04-20 2025-12-31 实益拥有人
周迪
0.01 0.083 0.01 -39.4292 普通股 董事 2026-04-20 2025-12-31 实益拥有人
林祝波
0.01 0.0347 0.01 普通股 董事 2026-04-20 2025-12-31 实益拥有人
6.82 39.426 0 普通股 股东 2026-04-20 2025-12-31 信托成立人,受控制企业权益
6.82 39.426 0 普通股 股东 2026-04-20 2025-12-31 信托成立人,受控制企业权益
Able Legend Development Limited
4.07 23.5353 4.07 普通股 股东 2026-04-20 2025-12-31 实益拥有人
旭昇有限公司
4.07 23.5353 普通股 股东 2026-04-20 2025-12-31 受控制企业权益
Spectron Enterprises Limited
4.07 23.5353 4.07 0 普通股 股东 2026-04-20 2025-12-31 实益拥有人
旭辉控股(集团)有限公司
4.07 23.5353 0 普通股 股东 2026-04-20 2025-12-31 受控制企业权益
Elite Force Development Limited
2.73 15.804 2.73 0 普通股 股东 2026-04-20 2025-12-31 实益拥有人
1.42 8.2373 1.42 普通股 股东 2026-04-20 2025-12-31 投资经理

永升服务的股东权益变动

事件日期 变动股数(万股) 变动后持股数(万股) 股东名称 仓位 权益身份 事件性质
2026-07-20 -6,908.03 5,132.99 好仓
因你不再持有上市法团股份的须具报权益而将通知送交存盘(你必须在补充资料方格简述有关事件)
2026-07-17 6,903.48 12,041.02 好仓 你所控制的法团的权益
你取得了股份的保证权益
2026-07-16 -7,746.72 5,137.54 好仓
因你不再持有上市法团股份的须具报权益而将通知送交存盘(你必须在补充资料方格简述有关事件)
2026-07-15 4,158.23 12,884.25 好仓 你所控制的法团的权益
你取得了股份的保证权益
2026-07-14 -3,601.20 8,726.02 好仓
你不再持有股份的保证权益
2026-07-09 2,125.74 12,340.82 好仓 你所控制的法团的权益
你取得了股份的保证权益
2026-07-08 -2,074.98 10,215.08 好仓
你不再持有股份的保证权益
2026-06-30 2,923.76 12,290.34 好仓 你所控制的法团的权益
你取得了股份的保证权益
2026-06-29 4,692.88 9,366.57 好仓 你所控制的法团的权益
你取得了股份的保证权益
2026-06-08 -7,487.69 4,864.41 好仓
因你不再持有上市法团股份的须具报权益而将通知送交存盘(你必须在补充资料方格简述有关事件)
2026-06-05 7,533.85 12,352.11 好仓 你所控制的法团的权益
你取得了股份的保证权益
2026-05-29 -4,560.46 7,484.31 好仓
因你不再持有上市法团股份的须具报权益而将通知送交存盘(你必须在补充资料方格简述有关事件)
2026-05-27 7,769.53 10,435.58 好仓 你所控制的法团的权益
你取得了股份的保证权益
2026-05-26 -9,572.84 2,666.05 好仓
因你不再持有上市法团股份的须具报权益而将通知送交存盘(你必须在补充资料方格简述有关事件)
2026-05-22 2,220.00 12,238.90 好仓 你所控制的法团的权益
你取得了股份的保证权益
2026-05-20 -2,183.45 10,064.48 好仓
你不再持有股份的保证权益
2026-05-19 2,281.95 12,247.92 好仓 你所控制的法团的权益
你取得了股份的保证权益
2026-05-15 3,374.34 10,112.17 好仓 你所控制的法团的权益
你取得了股份的保证权益
2026-03-24 -6,609.54 2,804.17 好仓
因你不再持有上市法团股份的须具报权益而将通知送交存盘(你必须在补充资料方格简述有关事件)
2026-03-20 2,220.00 9,458.23 好仓 你所控制的法团的权益
你取得了股份的保证权益
2026-03-06 -1,757.86 7,158.32 好仓
因你不再持有上市法团股份的须具报权益而将通知送交存盘(你必须在补充资料方格简述有关事件)
2026-03-05 6,147.49 8,916.18 好仓 你所控制的法团的权益
你取得了股份的保证权益
2026-03-04 -6,587.11 2,768.68 好仓
因你不再持有上市法团股份的须具报权益而将通知送交存盘(你必须在补充资料方格简述有关事件)
2026-03-03 2,200.77 9,355.79 好仓 你所控制的法团的权益
你取得了股份的保证权益
2026-03-02 -7,343.60 1,837.68 好仓 你所控制的法团的权益
因你不再持有上市法团股份的须具报权益而将通知送交存盘(你必须在补充资料方格简述有关事件)
2026-02-27 1,300.60 9,181.28 好仓 你所控制的法团的权益
你取得了股份的保证权益
2026-02-17 -1,308.60 7,879.88 好仓 你所控制的法团的权益
因你不再持有上市法团股份的须具报权益而将通知送交存盘(你必须在补充资料方格简述有关事件)
2026-02-13 1,240.37 9,187.88 好仓 你所控制的法团的权益
你取得了股份的保证权益
2026-01-19 -2,228.87 7,339.38 好仓
因你不再持有上市法团股份的须具报权益而将通知送交存盘(你必须在补充资料方格简述有关事件)
2026-01-16 2,192.53 9,568.25 好仓 你所控制的法团的权益
你取得了股份的保证权益
2026-01-15 -2,147.96 7,375.72 好仓
因你不再持有上市法团股份的须具报权益而将通知送交存盘(你必须在补充资料方格简述有关事件)
2026-01-12 4,401.38 9,336.39 好仓 你所控制的法团的权益
你取得了股份的保证权益
2026-01-12 -1,307.60 7,955.46 好仓 你所控制的法团的权益
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2026-01-09 1,305.20 9,263.06 好仓 你所控制的法团的权益
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2025-12-30 -13,009.00 7,969.86 好仓 你所控制的法团的权益
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永升服务的公司高管

姓名 职务 全部职务 薪酬(万元) 性别 年龄 学历 就任日期 更新日期
陈绮华 独立非执行董事,审核委员会主席,提名委员会成员
独立非执行董事, 审核委员会主席, 提名委员会成员
35.00 61 博士 2026-06-23 2026-06-23
胡倩铷 公司秘书,授权代表
公司秘书, 授权代表
本科 2026-03-30 2026-03-30
林祝波 执行董事,总裁,战略委员会成员
执行董事, 总裁, 战略委员会成员
46 本科 2025-09-01 2025-09-01
崔晓青 非执行董事,提名委员会成员
非执行董事, 提名委员会成员
51 本科 2023-11-30 2025-06-27
夏曙 助理总裁
助理总裁
42 本科 2024-04-26 2024-04-26
谈丹 总裁助理
总裁助理
44 硕士 2021-11-08 2024-04-26
刘国红 集团副总裁
集团副总裁
45 本科 2019-09-16 2024-04-26
周迪 执行董事,首席财务官,战略委员会成员
执行董事, 首席财务官, 战略委员会成员
49 硕士 2019-05-10 2023-11-30
俞铁成 独立非执行董事,薪酬委员会主席,审核委员会成员,提名委员会成员
独立非执行董事, 薪酬委员会主席, 审核委员会成员, 提名委员会成员
51 硕士 2021-11-16 2023-11-30
陈传超 集团副总裁
集团副总裁
49 大学学历 2022-04-26
梁斌 集团副总裁
集团副总裁
42 本科 2022-04-26
林中 执行董事,董事会主席,薪酬委员会成员,授权代表,提名委员会主席,战略委员会主席
执行董事, 董事会主席, 薪酬委员会成员, 授权代表, 提名委员会主席, 战略委员会主席
58 博士 2018-07-25 2018-12-04
马永义 独立非执行董事,薪酬委员会成员,审核委员会成员,提名委员会成员
独立非执行董事, 薪酬委员会成员, 审核委员会成员, 提名委员会成员
61 博士 2018-11-26 2018-12-04

2026-06-23 · 简历

陈绮华女士,拥有逾30年工作经验,曾担任多间香港上市公司的财务总监及公司秘书。

彼现为中渝置地控股有限公司(股份代号:1224)投资者关系主管。

彼亦担任首创环境控股有限公司(股份代号:3989)、特步国际控股有限公司(股份代号:1368)及智云国际控股有限公司(股份代号:8521)的独立非执行董事。

陈博士现任香港城市大学及香港恒生大学的客座教授。

陈博士为香港投资者关系协会创会主席、香港会计师公会及英国特许公认会计师公会资深会员。

彼亦为香港公司治理公会及英国特许公司治理公会资深会员。

陈博士毕业于香港城市大学,取得会计文学士学位。

彼其后获得英国诺丁汉大学工商管理硕士学位,并取得香港理工大学工商管理博士学位。

2026-03-30 · 简历

胡倩铷女士,为方圆企业服务集团(香港)有限公司之助理经理,于企业秘书服务范畴拥有逾12年经验。

彼自2017年起为香港公司治理公会及英国特许公司治理公会的会士。

此外,彼持有澳洲维多利亚大学商学士(会计)学位。

2025-09-01 · 简历

林祝波,于2025年6月27日获委任为非执行董事。

林先生于2025年9月1日获调任为执行董事,并获委任为总裁及战略委员会成员。

加入本集团前,自2005年5月至2014年9月,林先生先后担任万科(成都)企业有限公司的工程管理部主管、经理及片区总经理。

自2014年9月至2015年5月,林先生担任旭辉集团股份有限公司(「旭辉中国」,旭辉控股的全资附属公司)重庆事业部副总经理。

自2015年6月至2017年3月,林先生担任旭辉中国苏州公司副总经理。

自2017年4月至2021年1月,林先生担任旭辉中国成都事业部的常务副总经理及总经理。

自2021年2月至2022年8月,林先生担任旭辉中国华西区域事业部总经理。

自2022年9月至2023年11月,林先生担任旭辉中国华西区域总裁。

自2023年12月至2025年8月,林先生担任旭辉中国副总裁兼华西区域集团总裁。

林先生于2002年7月毕业于合肥工业大学,获工学学士学位。

2025-06-27 · 简历

崔晓青女士,于2023年11月30日获任命为我们的非执行董事。

崔女士为战略委员会成员。

2006年8月至2009年11月,崔女士曾担任旭辉(中国)的总裁办公室秘书、综合管理部及客户关系部经理。

2009年11月至2011年1月,崔女士曾担任永升物业的副总经理。

2011年2月至2015年7月,崔女士曾担任旭辉(中国)的总裁办公室副主任。

自2015年8月起,彼曾担任旭辉(中国)的行政副总监,现任旭辉(中国)的行政总监。

自2020年7月起,崔女士亦担任旭辉(中国)的党委书记。

自2016年9月起,彼担任福建省建瓯第一中学教育基金会的理事。

自2020年3月起,崔女士担任上海市旭辉公益基金会的理事。

自2020年7月起,崔女士担任上海市人口福利基金会的监事。

崔女士于2002年7月毕业于天津师范大学公共事业管理专业。

2024-04-26 · 简历

夏曙先生,于2021年5月17日加入本集团任职永升物业商用物业事业部总经理,并于2022年1月1日,兼任中部区域业务部总经理,后升任本集团助理总裁。

加入本集团前,自2007年7月到2016年4月,夏先生任职于上海世邦魏理仕物业顾问有限公司,先后担任华东区域资产服务部助理经理、高级经理及副董事。

自2016年5月到2021年5月,夏先生加入万物云空间科技服务股份有限公司(一间于联交所上市之公司,股份代号:2602),分别任职深圳万物商企物业服务有限公司设施管理中心集团能力中心总监、深圳市万物梁行物业服务有限公司合肥公司总经理及上海区域市场拓展部总经理。

夏先生毕业于同济大学工程管理专业,并获得经济管理学学士学位。

夏先生获得英国特许房屋经理、英国皇家特许测量师及中国房地产估价师等专业证书。

2024-04-26 · 简历

谈丹女士,于2021年11月8日加入本集团任总裁业务助理、集团战略部总经理。

加入本集团前,自2010至2015年,以及2017年至2021年近10年间,谈女士在国际商业机器(IBM)公司全球企业谘询服务部先后担任谘询经理、高级谘询经理及副合伙人;2004年至2010年间,谈女士先后在埃森哲(中国)有限公司、中国惠普有限公司担任谘询经理和谘询顾问。

谈女士于2004年毕业于北京大学光华管理学院,获得金融学学士学位。

2009年获得法国ESSEC商学院工商管理硕士学位。

2024-04-26 · 简历

刘国红先生,于2019年9月16日加入本集团,并同时获委任为本集团副总裁。

刘先生主要负责永升物业西部及北部地区分公司及附属公司的整体业务营运及管理,并负责本集团的市场开发中心。

刘先生自2003年加入物业行业。

于加入本集团前,刘先生先后在深圳市万科物业服务有限公司、深圳华业物业管理有限公司、龙湖物业服务集团有限公司任职,由项目经理、运营总监升任至区域总经理。

2017年至2019年,刘先生任职领悦物业服务集团有限公司(由领悦服务集团有限公司(于联交所上市,股份代号:2165)间接全资拥有),担任总经理一职。

刘先生于2006年毕业于北京国际商务学院,获得工商企业管理文凭。

2020年获得四川十大领袖物业和行业领军人物荣誉殊荣,并连续2年获得物业百强经理人。

2023-11-30 · 简历

周迪先生,于2020年3月30日获委任为执行董事并自2019年5月10日加入本集团起,担任本公司首席财务官。

周迪先生为本公司战略委员会成员。

彼目前担任本集团若干附属公司的董事。

周先生主要负责本集团之整体财务管理。

加入本集团前,周迪先生自1999年7月至2001年6月于上海星特浩企业有限公司担任财务主管。

自2001年7月至2008年2月,周迪先生任职中英海底系统有限公司,担任高级财务经理。

自2008年2月至2016年11月,彼服务于龙湖集团控股有限公司(其股份于联交所上市,股份代号:960),担任上海区域财务总监。

自2016年12月至2017年7月,彼为正荣集团有限公司(前称褔建正荣集团有限公司)的财务管理中心副总经理,负责集团财务管理。

自2017年8月至2019年5月,彼担任旭辉控股(其股份于联交所上市,股份代号:884,并为本公司控股股东(定义见上市规则)之一)的财务中心管理会计部总监。

周迪先生于1999年6月毕业于中国合肥工业大学,获得会计学士学位。

彼于2012年6月毕业于中国上海财经大学,获得管理学硕士学位。

周迪先生于2001年6月成为中国注册税务师,于2005年12月成为中国注册会计师,并于2006年3月成为国际会计师公会会员。

2023-11-30 · 简历

俞铁成先生,中国国籍,于2021年11月16日获委任为我们的独立非执行董事。

俞先生为薪酬委员会主席、审核委员会及提名委员会成员。

俞先生为中华人民共和国企业并购领域的资深专家。

彼亦为全联并购公会学术与培训委员会委员及安徽省国际商会专家谘询委员会委员。

俞先生于1999年毕业于华东师范大学国际金融专业,获经济学硕士学位。

自2000年起,俞先生于金融投资领域的若干企业中担任管理层职位,其中包括上海保银投资有限公司副总经理、景丰投资有限公司总裁助理、上海天道投资谘询有限公司董事长、上海道杰股权投资管理有限公司总经理及上海凯石益正资产管理有限公司的合伙人。

俞先生现任上海市黄浦广慧并购研究院院长、共青城广慧嘉宾创业投资管理有限公司董事长、江西省省属国有企业资产经营(控股)有限公司的外部董事及上海金融文化促进中心副理事长。

俞先生亦曾担任若干上市公司的董事。

俞先生自2007年5月至2013年5月止为上海浦东建设股份有限公司(其股份于上海证券交易所上市,股份代号:600284)的独立董事;自2007年12月至2014年2月止为江苏连云港港口股份有限公司(其股份于上海证券交易所上市,股份代号:601008)的独立董事;自2014年5月至2019年6月止为上海申达股份有限公司(其股份于上海证券交易所上市,股份代号:600626)的独立董事;自2014年5月至2020年4月止为长城影视股份有限公司(其股份于2021年5月自深圳证券交易所除牌,股份代号:002071)的独立董事;自2019年11月至2020年10月止为永安行科技股份有限公司(其股份于上海证券交易所上市,股份代号:603776)的独立董事;及自2015年10月至2021年10月止为创元科技股份有限公司(其股份于深圳证券交易所上市,股份代号:000551)的独立董事。

自2017年11月起,俞先生担任上海沪工焊接集团股份有限公司(其股份于上海证券交易所上市,股份代号:603131)的独立董事。

自2023年5月起,俞先生担任老凤祥股份有限公司的独立董事,该公司的股份在上海证券交易所上市(股份代号:600612)。

2022-04-26 · 简历

陈传超先生,于2014年3月3日加入本集团,并于2020年1月获委任为本集团副总裁。

加入本集团前,自1999年3月至2014年3月,陈先生于上海万科物业服务有限公司担任经理,彼主要负责整体项目管理及安全管理。

陈先生于2011年7月毕业于中国中央广播电视大学,彼获得法律文凭。

2022-04-26 · 简历

梁斌先生,自彼于2018年9月1日加入本集团起获委任为本集团副总裁。

梁先生主要负责本集团的组织战略及人力资源全面管理。

加入本集团前,自2005年7月至2009年5月,梁先生以管理培训生身份加入宝洁(中国)有限公司,后晋升为人力资源经理。

自2009年6月至2012年9月,彼于腾讯科技(深圳)有限公司(一间于联交所上市之公司,股份代号:700)担任人力资源高级经理,主要负责人才及组织发展工作。

自2012年10月至2013年9月,彼于渣打银行(中国)有限公司担任人力资源助理总监。

自2013年10月至2016年5月,彼于世茂房地产控股有限公司(一间于联交所上市之公司,股份代号:813)担任人力资源部总监。

自2016年6月至2017年6月,彼担任游族网络股份有限公司(一间于深圳证券交易所上市之公司,股份代号:002174)之人力资源副总裁,负责人力资源管理。

自2017年7月至2018年8月,彼任职于旭辉集团(一间于联交所上市之公司,股份代号:884)担任人力资源总监。

梁先生在组织战略顶层设计、推动组织变革及转型、企业文化体系建设、高级人才引进及人才梯队建设等领域具有丰富管理经验。

梁先生于2005年6月毕业于中山大学,并获得理学学士学位。

2018-12-04 · 简历

林中先生,中国国籍,于2018年4月16日获委任为董事并于2018年7月25日调任为执行董事及获委任为董事会主席。

林中先生为战略委员会及提名委员会主席以及薪酬委员会成员。

林中先生主要负责整体策略决策、业务规划及重大运营决策。

于加入本集团前,林中先生自2000年8月起于旭辉(中国)担任主席及董事会董事,彼主要负责整体业务规划及业务运营的重大决策。

自2011年5月起彼于旭辉控股担任执行董事兼董事会主席,彼主要负责制定公司策略、业务发展及整体管理。

林中先生于2013年获委任为上海市人口福利基金会副会长,于2014年获委任为上海市房地产行业协会第八届理事会副会长及新沪商联合会轮值主席,于2016年获委任为上海市褔建商会名誉会长及上海市厦门商会会长,于2018年获委任为中国房地产业协会副会长,于2019年获委任为华东师范大学工商管理学院的兼职教授及东方房地产研究院第四届理事会理事长,以及于2021年获委任为中城联盟的轮值主席及福建商会的轮值会长。

林中先生于1990年7月自中国厦门大学毕业,彼获取经济学学士学位。

彼于2009年10月自中国长江商学院毕业,获取行政人员工商管理硕士学位。

2018-12-04 · 简历

马永义先生,中国国籍,于2018年11月26日获委任为独立非执行董事。

马先生为审核委员会、薪酬委员会及提名委员会成员。

于2004年2月,马先生加入北京国家会计学院,并自2004年2月至2008年9月接连担任远程教育中心主任,并自2008年9月至2015年12月担任教务部主任且自2016年1月起一直担任教师管理委员会主任。

自2014年4月起,马先生担任畅捷通信息技术股份有限公司(一间于联交所上市的公司,股份代号:1588)的独立监事。

自2016年4月起至2020年4月,彼担任浙江盾安人工环境股份有限公司(一间于深交所上市的公司,股份代号:002011)的独立董事。

自2018年2月起,彼担任国银金融租赁股份有限公司(一间于联交所上市的公司,股份代号:1606)的外部监事。

自2019年3月起至2023年3月止,彼曾担任航天宏图信息技术股份有限公司(一间于上交所上市的公司,股份代号:688066)的独立董事。

自2020年4月起,彼担任广联达科技股份有限公司(一间于深交所上市的公司,股份代号:002410)的独立董事。

马先生毕业于中国中央财经大学(前称为中央财政金融学院)并于1989年6月获得会计学学士学位及于2003年6月获得管理学博士学位。

永升服务的事件明细

公告日期 事件日期 事件类别 具体事件 涉及主体 动作 事件内容
2026-07-28 公司回购 公司回购
公司以每股1.74-1.77港元回购20万股,回购金额35.04万港元
2026-07-27 公司回购 公司回购
公司以每股1.75-1.76港元回购20万股,回购金额35.1万港元
2026-07-24 公司回购 公司回购
公司以每股1.75港元回购20万股,回购金额35万港元
2026-07-23 公司回购 公司回购
公司以每股1.74-1.75港元回购20万股,回购金额34.93万港元
2026-07-22 公司回购 公司回购
公司以每股1.73-1.74港元回购20万股,回购金额34.66万港元
2026-07-21 公司回购 公司回购
公司以每股1.75-1.76港元回购20万股,回购金额35.17万港元
2026-07-20 2026-07-20 股东增减持 股东增减持 纽约梅隆银行 减持
纽约梅隆银行于2026-07-20减持6908万股,最新持股数目5133万股,最新持股比例2.98%
2026-07-20 公司回购 公司回购
公司以每股1.76-1.77港元回购20万股,回购金额35.21万港元
2026-07-17 2026-07-17 股东增减持 股东增减持 纽约梅隆银行 增持
纽约梅隆银行于2026-07-17增持6903万股,最新持股数目1.204亿股,最新持股比例6.99%
2026-07-17 公司回购 公司回购
公司以每股1.73-1.76港元回购20万股,回购金额34.9万港元
2026-07-16 2026-07-16 股东增减持 股东增减持 纽约梅隆银行 减持
纽约梅隆银行于2026-07-16减持7747万股,最新持股数目5138万股,最新持股比例2.98%
2026-07-16 公司回购 公司回购
公司以每股1.72-1.75港元回购20万股,回购金额34.84万港元
2026-07-15 2026-07-15 股东增减持 股东增减持 纽约梅隆银行 增持
纽约梅隆银行于2026-07-15增持4174万股,最新持股数目1.288亿股,最新持股比例7.48%
2026-07-15 公司回购 公司回购
公司以每股1.67-1.72港元回购20万股,回购金额34.17万港元
2026-07-14 公司回购 公司回购
公司以每股1.62-1.68港元回购20万股,回购金额33.13万港元
2026-07-14 2026-07-14 股东增减持 股东增减持 纽约梅隆银行 减持
纽约梅隆银行于2026-07-14减持3601万股,最新持股数目8726万股,最新持股比例5.07%
2026-07-13 公司回购 公司回购
公司以每股1.55-1.69港元回购60万股,回购金额96.76万港元
2026-07-10 公司回购 公司回购
公司以每股1.69-1.71港元回购20万股,回购金额34.12万港元
2026-07-09 公司回购 公司回购
公司以每股1.68-1.7港元回购20万股,回购金额33.81万港元
2026-07-09 2026-07-09 股东增减持 股东增减持 纽约梅隆银行 增持
纽约梅隆银行于2026-07-09增持2269万股,最新持股数目1.234亿股,最新持股比例7.16%
2026-07-08 公司回购 公司回购
公司以每股1.69-1.72港元回购20万股,回购金额33.95万港元
2026-07-08 2026-07-08 股东增减持 股东增减持 纽约梅隆银行 减持
纽约梅隆银行于2026-07-08减持2190万股,最新持股数目1.022亿股,最新持股比例5.93%
2026-07-07 公司回购 公司回购
公司以每股1.69-1.73港元回购20万股,回购金额34.1万港元
2026-07-06 公司回购 公司回购
公司以每股1.7-1.72港元回购20万股,回购金额34.31万港元
2026-07-03 公司回购 公司回购
公司以每股1.67-1.71港元回购20万股,回购金额34.03万港元
2026-07-02 公司回购 公司回购
公司以每股1.64-1.69港元回购20万股,回购金额33.07万港元
2026-06-30 公司回购 公司回购
公司以每股1.63-1.65港元回购20万股,回购金额32.8万港元
2026-06-30 2026-06-30 股东增减持 股东增减持 纽约梅隆银行 增持
纽约梅隆银行于2026-06-30增持2924万股,最新持股数目1.229亿股,最新持股比例7.13%
2026-06-29 公司回购 公司回购
公司以每股1.64-1.66港元回购20万股,回购金额33.03万港元
2026-06-29 2026-06-29 股东增减持 股东增减持 纽约梅隆银行 增持
纽约梅隆银行于2026-06-29增持4724万股,最新持股数目9367万股,最新持股比例5.44%
2026-06-26 公司回购 公司回购
公司以每股1.62-1.64港元回购20万股,回购金额32.59万港元
2026-06-25 公司回购 公司回购
公司以每股1.62-1.64港元回购20万股,回购金额32.59万港元
2026-06-24 公司回购 公司回购
公司以每股1.67-1.69港元回购20万股,回购金额33.51万港元
2026-06-23 公司回购 公司回购
公司以每股1.66-1.68港元回购20万股,回购金额33.29万港元
2026-06-22 公司回购 公司回购
公司以每股1.7港元回购20万股,回购金额34万港元
2026-06-18 公司回购 公司回购
公司以每股1.71-1.72港元回购20万股,回购金额34.27万港元
2026-06-17 公司回购 公司回购
公司以每股1.73-1.76港元回购20万股,回购金额34.82万港元
2026-06-16 公司回购 公司回购
公司以每股1.73-1.78港元回购20万股,回购金额35.01万港元
2026-06-15 公司回购 公司回购
公司以每股1.78-1.8港元回购20万股,回购金额35.69万港元
2026-06-12 公司回购 公司回购
公司以每股1.76-1.8港元回购20万股,回购金额35.66万港元
2026-06-11 公司回购 公司回购
公司以每股1.73-1.76港元回购20万股,回购金额34.8万港元
2026-06-10 公司回购 公司回购
公司以每股1.74-1.76港元回购20万股,回购金额35.02万港元
2026-06-09 公司回购 公司回购
公司以每股1.72-1.77港元回购20万股,回购金额34.84万港元
2026-06-08 2026-06-08 股东增减持 股东增减持 纽约梅隆银行 减持
纽约梅隆银行于2026-06-08减持7488万股,最新持股数目4864万股,最新持股比例2.82%
2026-06-05 2026-06-05 股东增减持 股东增减持 纽约梅隆银行 增持
纽约梅隆银行于2026-06-05增持7534万股,最新持股数目1.235亿股,最新持股比例7.17%
2026-06-05 公司回购 公司回购
公司以每股1.76-1.8港元回购15万股,回购金额26.62万港元
2026-06-04 公司回购 公司回购
公司以每股1.77-1.8港元回购20万股,回购金额35.73万港元
2026-06-03 公司回购 公司回购
公司以每股1.8-1.82港元回购20万股,回购金额36.28万港元
2026-06-02 公司回购 公司回购
公司以每股1.79-1.82港元回购20万股,回购金额36.03万港元
2026-06-01 公司回购 公司回购
公司以每股1.8-1.82港元回购20万股,回购金额36.09万港元
2026-05-29 2026-05-29 股东增减持 股东增减持 纽约梅隆银行 减持
纽约梅隆银行于2026-05-29减持4560万股,最新持股数目7484万股,最新持股比例4.34%
2026-05-29 公司回购 公司回购
公司以每股1.8-1.83港元回购20万股,回购金额36.24万港元
2026-05-28 公司回购 公司回购
公司以每股1.74-1.77港元回购20万股,回购金额35.25万港元
2026-05-27 公司回购 公司回购
公司以每股1.72-1.78港元回购20万股,回购金额35.12万港元
2026-05-27 2026-05-27 股东增减持 股东增减持 纽约梅隆银行 增持
纽约梅隆银行于2026-05-27增持7769万股,最新持股数目1.044亿股,最新持股比例6.06%
2026-05-26 公司回购 公司回购
公司以每股1.74-1.75港元回购20万股,回购金额34.89万港元
2026-05-26 2026-05-26 股东增减持 股东增减持 纽约梅隆银行 减持
纽约梅隆银行于2026-05-26减持9573万股,最新持股数目2666万股,最新持股比例1.55%
2026-05-22 公司回购 公司回购
公司以每股1.79-1.81港元回购20万股,回购金额36.03万港元
2026-05-22 2026-05-22 股东增减持 股东增减持 纽约梅隆银行 增持
纽约梅隆银行于2026-05-22增持2220万股,最新持股数目1.224亿股,最新持股比例7.1%
2026-05-21 公司回购 公司回购
公司以每股1.8-1.84港元回购20万股,回购金额36.36万港元

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