九龙仓置业 01997
公司研究 Companies 最近上榜 2026-08-03 Gainers 公司网址 Website
九龙仓置业（01997.HK）是一家注册地位于开曼群岛（英属）的地产行业港股上市公司，公司全称九龙仓置业地产投资有限公司，2017-11-23 在香港主板上市。
公司主要从事于物业租赁及管理的投资控股公司。该公司通过四个分部运营业务。投资物业分部主要涉及物业租赁及管理业务,其投资物业组合,主要包括商场、写字楼及服务式住宅。
2026-06-30 报告期，公司营业收入 63.40 亿港元（同比 -1.05%）、净利润 -1.76 亿港元（同比 +92.68%）、总资产 2,252.54 亿港元。
2025-12-31 数据显示，第一大股东为会德丰有限公司，持股比例 49.00%；已披露的 2 名主要股东合计持股 98.00%。
公司现有员工 2,900 人。
本页汇总九龙仓置业的公司基本信息、经纪商持股、财务报表、经营回顾、主营产品结构、主要股东持股名册等公开披露信息。
九龙仓置业的公司基本信息
- 公司全称
- 九龙仓置业地产投资有限公司
- 英文简称
- WHARF REAL ESTATE INVESTMENT COMPANY LIMITED
- 所属行业
- 地产
- 行业分类
- 房地产管理和开发
- 上市板块
- 香港主板
- 上市日期
- 2017-11-23
- 成立日期
- 2017-04-13
- 注册地
- Cayman Islands 开曼群岛（英属）
- 注册资本
- 500000000 HKD
- 币种
- 港元
- 港股股本（亿股）
- 30.36
- 员工人数
- 2,900
- 董事长
- 吴天海
- 董事会秘书
- 许仲瑛
- 会计师事务所
- 毕马威会计师事务所
- 法律顾问
- Conyers Dill & Pearman,北京市竞天公诚律师事务所,的近律师行
- 主要往来银行
- 香港上海汇丰银行有限公司
- 年结日
- 12-31
- 沪港通
- 是
- 联系电话
- +852 2118-3188
- 传真
- +852 2118-3208
- 公司网址
- www.wharfreic.com
- 办公地址
- 香港九龙广东道海港城海洋中心16楼
- 注册地址
- Cricket Square, Hutchins Drive, PO Box 2681, Grand Cayman, Cayman Islands
- 股份登记处地址
- 卓佳证券登记有限公司
- 公司简介
- 九龙仓置业地产投资有限公司(股份代号:1997)于二〇一七年上市并成为香港联合交易所的恒生指数成份股。九龙仓置业地产投资有限公司是香港最大的房地产公司之一,在投资及营运地标性物业方面往绩彪炳。集团持有以海港城和时代广场为首的六项香港优质资产组合,及两项位于新加坡的优质商业项目。集团的旗舰项目,位于尖沙咀的海港城及铜锣湾的时代广场,均拥有罕有的九百九十九年地契,且规模庞大,坐落于香港最受欢迎的购物地点及最繁忙的商业区,吸引本地购物顾客及游客,人流如鲫。两项旗舰物业一直与受欢迎的国际知名奢华品牌维持稳固的合作关系,亦是长久以来高端及流行消费的目的地。海港城还拥有十座甲级写字楼、三间国际级酒店、二百五十六间豪华服务式住宅单位、十三万八千平方尺的会所及提供全方位服务的国际邮轮码头。
- 主营业务
- 主要从事于物业租赁及管理的投资控股公司。该公司通过四个分部运营业务。投资物业分部主要涉及物业租赁及管理业务,其投资物业组合,主要包括商场、写字楼及服务式住宅。发展物业分部包含与土地收购、发展、兴建及销售主要於中国内地的销售物业有关的活动。酒店分部包括香港及中国内地的酒店业务。投资分部指於全球资本市场的股本投资。
九龙仓置业的经纪商持股
- 持股日期
- 2026-08-07
- 权益日期
- 2026-08-05
- 经纪商持股总比例%
- 44.67
- 已发行股份（亿股）
- 30.36
| 经纪商 | 较 2026-08-06（万股） | 持股数量（万股） | 持股比例(%) |
|---|---|---|---|
| 香港上海汇丰银行 | -17.44 | 79,798.58 | 26.28 |
| 花旗银行 | -18.33 | 19,770.36 | 6.51 |
| 法国巴黎银行 | -12.47 | 6,303.95 | 2.07 |
| 渣打银行(HK) | +2.80 | 5,792.27 | 1.9 |
| 摩根士丹利香港证券 | +32.77 | 4,106.98 | 1.35 |
| 中信里昂证券 | 0.00 | 2,689.73 | 0.88 |
| 星展银行(HK) | 0.00 | 2,612.74 | 0.86 |
| 瑞银证券香港 | +16.82 | 2,561.79 | 0.84 |
| 中证登（深） | +3.20 | 2,077.31 | 0.68 |
| 恒生银行 | 0.00 | 2,044.15 | 0.67 |
| 华侨银行(HK) | 0.00 | 1,523.64 | 0.5 |
| 中国银行(HK) | -1.50 | 1,182.25 | 0.38 |
| 工银亚洲 | 0.00 | 1,177.48 | 0.38 |
| 德意志银行 | -2.40 | 930.60 | 0.3 |
| 中证登（沪） | +3.60 | 766.00 | 0.25 |
| 东亚银行 | 0.00 | 666.12 | 0.21 |
| 上海商业银行 | 0.00 | 638.99 | 0.21 |
| 宏高证券 | 0.00 | 516.30 | 0.17 |
| 汇丰金融(HK) | 0.00 | 400.74 | 0.13 |
| 招商永隆银行 | 0.00 | 316.19 | 0.1 |
九龙仓置业的财务报表
币种：港元
资产负债表
| 项目 | 2026-06-30 | 2025-12-31 | 2025-06-30 |
|---|---|---|---|
| 物业厂房及设备（亿） | 68.80 | 69.39 | 70.22 |
| 投资物业（亿） | 2,081.64 | 2,116.97 | 2,172.17 |
| 联营公司权益（亿） | 2.18 | 1.89 | 1.75 |
| 合营公司权益（万） | 900.00 | 900.00 | 900.00 |
| 其他投资（亿） | 63.88 | 70.55 | 65.10 |
| 衍生金融工具-资产（万） | 10,300.00 | 7,400.00 | 8,400.00 |
| 非流动资产其他项目（万） | 7,700.00 | 6,700.00 | 6,700.00 |
| 非流动资产合计（亿） | 2,218.39 | 2,260.30 | 2,310.84 |
| 存货（万） | 1,600.00 | 1,600.00 | 1,700.00 |
| 发展中及待售物业（亿） | 6.97 | 7.71 | 8.59 |
| 应收帐款（亿） | 6.96 | 8.45 | 8.85 |
| 现金及等价物（亿） | 20.02 | 20.31 | |
| 衍生金融工具-资产(流动)（万） | 400.00 | 100.00 | |
| 流动资产合计（亿） | 34.15 | 36.63 | 31.35 |
| 总资产（亿） | 2,252.54 | 2,296.93 | 2,342.19 |
| 应付帐款（亿） | 49.10 | 50.32 | 50.32 |
| 应付税项（亿） | 7.85 | 4.50 | 7.00 |
| 预收款项（万） | 100.00 | 100.00 | 500.00 |
| 短期贷款（亿） | 79.93 | 105.78 | 91.18 |
| 衍生金融工具-负债(流动)（万） | 32,700.00 | 5,700.00 | 8,700.00 |
| 流动负债合计（亿） | 140.16 | 161.18 | 149.42 |
| 净流动资产（亿） | -106.01 | -124.55 | -118.07 |
| 总资产减流动负债（亿） | 2,112.38 | 2,135.75 | 2,192.77 |
| 长期贷款（亿） | 232.14 | 234.33 | 256.08 |
| 递延税项负债（亿） | 29.59 | 29.45 | 29.28 |
| 衍生金融工具-负债（亿） | 8.49 | 11.35 | 12.50 |
| 非流动负债合计（亿） | 270.22 | 275.13 | 297.86 |
| 总负债（亿） | 410.38 | 436.31 | 447.28 |
| 少数股东权益（亿） | 43.64 | 43.57 | 42.62 |
| 净资产（亿） | 1,842.16 | 1,860.62 | 1,894.91 |
| 股本（亿） | 3.04 | 3.04 | 3.04 |
| 储备（亿） | 1,795.48 | 1,814.01 | 1,849.25 |
| 股东权益（亿） | 1,798.52 | 1,817.05 | 1,852.29 |
| 总权益（亿） | 1,842.16 | 1,860.62 | 1,894.91 |
| 总权益及非流动负债（亿） | 2,112.38 | 2,135.75 | 2,192.77 |
| 总权益及总负债（亿） | 2,252.54 | 2,296.93 | 2,342.19 |
| 预缴及应收税项（万） | 100.00 | ||
| 短期存款（亿） | 13.72 |
利润表
| 项目 | 2026-06-30 | 2025-12-31 | 2025-06-30 |
|---|---|---|---|
| 营业额（亿） | 63.40 | 128.15 | 64.07 |
| 营运收入（亿） | 63.40 | 128.15 | 64.07 |
| 营运支出（亿） | 13.67 | 27.81 | 13.52 |
| 毛利（亿） | 49.73 | 100.34 | 50.55 |
| 销售及分销费用（亿） | 1.24 | 2.68 | 1.19 |
| 行政开支（亿） | 1.26 | 1.82 | 1.35 |
| 折旧与摊销（亿） | 1.19 | 2.35 | 1.17 |
| 经营溢利（亿） | 46.04 | 93.49 | 46.84 |
| 融资成本（亿） | 5.35 | 13.59 | 8.53 |
| 应占联营公司溢利（亿） | 0.22 | -1.44 | -1.55 |
| 溢利其他项目（亿） | -36.71 | -109.38 | -55.23 |
| 除税前溢利（亿） | 4.20 | -30.92 | -18.47 |
| 税项（亿） | 6.41 | 12.59 | 6.28 |
| 持续经营业务税后利润（亿） | -2.21 | -43.51 | -24.75 |
| 除税后溢利（亿） | -2.21 | -43.51 | -24.75 |
| 少数股东损益（万） | -4,500.00 | -9,400.00 | -6,900.00 |
| 股东应占溢利（亿） | -1.76 | -42.57 | -24.06 |
| 每股基本盈利 | -0.06 | -1.4 | -0.79 |
| 每股摊薄盈利 | -0.06 | -1.4 | -0.79 |
| 其他全面收益其他项目（亿） | 3.72 | 22.50 | 18.06 |
| 其他全面收益（亿） | 3.72 | 22.50 | 18.06 |
| 全面收益总额（亿） | 1.51 | -21.01 | -6.69 |
| 非控股权益应占全面收益总额（亿） | 0.07 | 2.03 | 1.08 |
| 本公司拥有人应占全面收益总额（亿） | 1.44 | -23.04 | -7.77 |
| 非运算项目（亿） | 33.56 | 68.03 | 34.49 |
现金流量表
| 项目 | 2026-06-30 | 2025-12-31 | 2025-06-30 |
|---|---|---|---|
| 除税前溢利(业务利润)（亿） | 93.49 | ||
| 减:利息收入（万） | 2,900.00 | ||
| 减:投资收益（亿） | 2.83 | ||
| 加:折旧及摊销（亿） | 2.35 | ||
| 加:经营调整其他项目（万） | 700.00 | ||
| 营运资金变动前经营溢利（亿） | 92.79 | ||
| 存货(增加)减少（万） | 100.00 | ||
| 应收帐款减少（亿） | 1.17 | ||
| 应付帐款及应计费用增加(减少)（亿） | -2.96 | ||
| 营运资本变动其他项目（万） | -7,400.00 | ||
| 预收账款、按金及其他应付款增加(减少)（万） | -3,500.00 | ||
| 发展中物业(增加)减少（万） | 8,900.00 | ||
| 经营产生现金（亿） | 90.81 | 46.46 | |
| 已收利息(经营)（万） | 2,800.00 | ||
| 已付利息(经营)（亿） | 14.45 | ||
| 已付税项（亿） | 11.63 | 3.00 | |
| 已收股息(经营)（亿） | 2.67 | ||
| 经营业务现金净额（亿） | 67.68 | 33.84 | |
| 购建固定资产（亿） | 1.11 | 0.51 | |
| 收回投资所得现金（万） | 5,000.00 | ||
| 投资业务现金净额（万） | -6,100.00 | -100.00 | |
| 融资前现金净额（亿） | 67.07 | 33.83 | |
| 新增借款（亿） | 188.58 | ||
| 偿还借款（亿） | 210.32 | ||
| 已付股息(融资)（亿） | 38.36 | 18.22 | |
| 融资业务现金净额（亿） | -60.10 | -33.48 | |
| 现金净额（亿） | 6.97 | 0.35 | |
| 期初现金（亿） | 13.08 | 13.08 | |
| 期间变动其他项目（万） | 2,600.00 | 2,900.00 | |
| 期末现金（亿） | 20.31 | 13.72 | |
| 非运算项目（亿） | 76.64 | 13.72 | |
| 经营业务其他项目（亿） | -9.62 | ||
| 投资业务其他项目（万） | 5,000.00 | ||
| 融资业务其他项目（亿） | -15.26 |
九龙仓置业的经营回顾
2025-12-31 · 经营评述
过去一年,政经乱局撼动全球。
‘让美国再次伟大’政治大旗高举、二战后国际秩序崩解、关税战反覆无常没完没了、军费开支急遽攀升,以及‘第一世界’经济体的国债失控,无一不令二○二五年经历翻天覆地的改变。
中国科技的崛起成为一股破旧立新的力量;由起初的电动车、锂电池和太阳能电池,到现在的机器人、人工智能和创新药物,都给世界带来深远影响。
卓越的品质与成本效益是中国供应商的标志性优势,使其成功从传统市场去除风险,并在国内及全球各地抢占市场份额。
人工智能是当前热门关键词。
各行各业纷纷投入庞大资金进行开发与应用。
它是第四次工业革命的主要支柱,可能会淘汰旧有工作职位,但也肯定会创造崭新就业机会。
与此同时,后疫情时代的消费市场正重塑格局。
许多地区的人口正迈向老龄化与萎缩。
奢侈品的光环已然褪色,本土大品牌正逐步进军国际市场。
线上消费日趋普及,零售商必须调整商业策略方能保持竞争优势。
尽管面对外部逆风,香港经济仍初现改善迹象。
股市活跃、对息口的忧虑减轻及汇率走势利好,均有效提振商业活动及消费意欲。
零售市场表现虽然仍低于疫情前水平,但已呈现稳步复苏趋势,本港零售销售额自五月起录得温和增长。
海港城和时代广场加强体验式零售服务,并推出成效显着的促销活动,以深化顾客参与度并推动销售,然而人流增长却往往未能相应提升利润。
写字楼市场仍受供应严重过剩困扰,但租赁活动回暖,其中以金融机构的租务需求尤为显着,惟租金下行压力并未缓解。
集团的写字楼组合凭藉优质资产、黄金地段和卓越管理的优势,维持90%以上的出租率,并实现超过80%的续租率。
一系列盛事活动推动访港旅客增加并提振业界,进而带动酒店业务表现。
尽管面对周边城市的竞争,集团旗下酒店的入住率均录得升幅,收入和营业盈利亦同步增长,惟平均房价未达预期。
在充满挑战的外部环境下,资产价值持续下跌。
集团秉持严谨的财务管理方针,负债净额与负债比率进一步降至新低,分别为港币三百二十亿元及17.2%。
受惠于利率下调和负债减少,借贷开支减少32%,带动集团基础净盈利增长5%。
2025-12-31 · 未来展望
二○二六年甫开局,便迎来更具爆炸性的变乱。
俄乌冲突已延宕四年,加沙历近两年半战火,最新的伊朗战事可能演变成对中东地区最具破坏力的乱局,还有委内瑞拉、古巴和格陵兰连番接踵遭受威胁。
美元不再是「避风港」,金价则突破天际。
美国最高法院对关税的裁决犹如打开了新的潘朵拉盒子。
展望未来,地缘政治风险与贸易紧张仍是全球经济前景的主要变数。
世界变乱交织,香港的复苏进程正温和推进。
随着金融市场回暖、气氛好转,加上美国可能减息,将会迎来更为有利的营商环境。
零售业和酒店业本有望得益于消费者信心回升以及一系列盛事活动。
增长势头正在积累,可是本地和来自其它地区的竞争仍然相当激烈,要将这股动能转化为持续的收入增长尚需时日。
写字楼方面,虽然租务活动开始活跃,但新供应在短期内激增,对出租率和租金水平造成压力。
面对动荡的环境,集团会继续维持低杠杆比率和稳健的财务状况,在谨慎应对挑战的同时,亦会积极争取发展机会。
九龙仓置业的主营产品结构
| 币种 | 起始日期 | 报告期 | 产品名称 | 主营收入（亿元） | 占主营收入比例(%) |
|---|---|---|---|---|---|
| 港元 | 2025-01-01 | 2025-12-31 | 合计 | 128.15 | 1 |
| 港元 | 2025-01-01 | 2025-12-31 | 投资物业 | 106.10 | 0.8279 |
| 港元 | 2025-01-01 | 2025-12-31 | 酒店 | 16.31 | 0.1273 |
| 港元 | 2025-01-01 | 2025-12-31 | 投资 | 2.83 | 0.0221 |
| 港元 | 2025-01-01 | 2025-12-31 | 其它 | 1.75 | 0.0137 |
| 港元 | 2025-01-01 | 2025-12-31 | 发展物业 | 1.16 | 0.0091 |
九龙仓置业的主要股东持股名册
| 股东名称 | 持股总数（万股） | 持股比例(%) | 直接持股数（万股） | 持股比例变动 | 股份类型 | 权益类别 | 公告日期 | 报告期 | 持股身份 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 293.54 | 0.0967 | 143.54 | 0 | 普通股 | 董事 | 2026-04-09 | 2025-12-31 | 实益拥有人 | |
| 150.00 | 0.0494 | 0 | 普通股 | 董事 | 2026-04-09 | 2025-12-31 | 实益拥有人 | ||
李伟中 | 50.00 | 0.0165 | 0 | 普通股 | 董事 | 2026-04-09 | 2025-12-31 | 实益拥有人 | |
| 30.00 | 0.0099 | 30.00 | 0 | 普通股 | 董事 | 2026-04-09 | 2025-12-31 | 实益拥有人 | |
| 5.00 | 0.0016 | 5.00 | 0 | 普通股 | 董事 | 2026-04-09 | 2025-12-31 | 实益拥有人 | |
梁君彦 | 0.66 | 0.0002 | 0 | 普通股 | 董事 | 2026-04-09 | 2025-12-31 | 家族权益 | |
| 148,774.27 | 48.9997 | 0 | 普通股 | 股东 | 2026-04-09 | 2025-12-31 | 受控制企业权益 | ||
| 148,774.27 | 48.9997 | 0 | 普通股 | 股东 | 2026-04-09 | 2025-12-31 | 受托人 |
九龙仓置业的股东权益变动
| 事件日期 | 变动股数（万股） | 变动后持股数（万股） | 股东名称 | 仓位 | 权益身份 | 事件性质 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-01-06 | 3.00 | 5.00 | 好仓 | 实益拥有人 | 你买入了股份 |
九龙仓置业的公司高管
| 姓名 | 职务 | 全部职务 | 薪酬（万元） | 性别 | 年龄 | 学历 | 就任日期 | 更新日期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 邓日燊 | 独立非执行董事 | 独立非执行董事 | 30.00 | 男 | 73 | 硕士 | 2026-07-02 | 2026-06-12 |
| 吴天海 | 执行董事,常务董事,主席,薪酬委员会成员,授权代表,提名委员会主席 | 执行董事, 常务董事, 主席, 薪酬委员会成员, 授权代表, 提名委员会主席 | 男 | 74 | 大学学历 | 2017-04-13 | 2026-04-09 | |
| 蒋丽苑 | 提名委员会成员,独立非执行董事 | 提名委员会成员, 独立非执行董事 | 女 | 60 | 本科 | 2022-10-01 | 2025-05-15 | |
| 蒋丽苑 | 独立非执行董事,提名委员会成员 | 独立非执行董事, 提名委员会成员 | 女 | 60 | 本科 | 2022-10-01 | 2025-05-15 | |
| 廖渌波 | 独立非执行董事,审核委员会主席 | 独立非执行董事, 审核委员会主席 | 男 | 72 | 硕士 | 2022-07-18 | 2022-12-30 | |
| 李伟中 | 执行董事 | 执行董事 | 男 | 66 | 硕士 | 2021-07-01 | 2021-06-28 | |
| 余灼强 | 独立非执行董事 | 独立非执行董事 | 男 | 76 | 博士 | 2021-01-01 | 2020-12-30 | |
| 韦理信 | 独立非执行董事,薪酬委员会成员,审核委员会成员 | 独立非执行董事, 薪酬委员会成员, 审核委员会成员 | 男 | 78 | 2017-10-23 | 2020-05-07 | ||
| 徐耀祥 | 执行董事,副主席 | 执行董事, 副主席 | 男 | 79 | 2018-06-01 | 2018-05-25 | ||
| 梁君彦 | 独立非执行董事 | 独立非执行董事 | 男 | 75 | 博士 | 2018-06-01 | 2018-05-25 | |
| 凌缘庭 | 执行董事 | 执行董事 | 女 | 54 | 本科 | 2017-08-08 | 2017-11-09 | |
| 杨永强 | 独立非执行董事,审核委员会成员,提名委员会成员 | 独立非执行董事, 审核委员会成员, 提名委员会成员 | 男 | 80 | 本科 | 2017-10-23 | 2017-11-09 | |
| 欧肇基 | 独立非执行董事,薪酬委员会主席 | 独立非执行董事, 薪酬委员会主席 | 男 | 80 | 2017-10-23 | 2017-11-09 | ||
| 许仲瑛 | 公司秘书,授权代表 | 公司秘书, 授权代表 | 男 | 69 | 2017-08-08 | 2017-11-09 |
2026-06-12 · 简历
邓日燊先生,GBS,JP,现为升和有限公司之主席兼董事长。
他亦是景福集团有限公司之主席及美丽华酒店企业有限公司(「美丽华」)之执行董事(该两间公司皆于香港公众上市)。
此外,他是邓肇坚何添慈善基金顾问。
邓先生毕业于美国加州Santa Clara大学,持有工商管理硕士学位,并于美国加州Menlo学院取得工商管理理学士学位。
他曾经担任香港赛马会董事,及在二○二三年获香港特区政府颁授金紫荆星章。
他亦曾经担任九龙仓集团有限公司(本公司的上市联属公司)之独立非执行董事至二○二六年五月。
2026-04-09 · 简历
吴天海先生,主席兼常务董事,吴先生自二O一七年起出任本公司主席兼常务董事,现时亦担任提名委员会主席及薪酬委员会成员。
吴先生主要负责本集团总体策略规划及重大决策,在监察及评核本集团业务方面发挥领导作用。
吴先生同时在以下于香港上市的联属公司的董事会担任职务:附属公司海港企业的主席、九龙仓的主席兼常务董事,以及绿城中国控股有限公司的非执行董事。
吴先生亦担任本公司之控股股东会德丰有限公司(「WAC」)的副主席(该公司于香港上市至二O二O年七月)。
吴先生于一九五二年在香港出生,并在香港成长。
他就读于美国威斯康辛州瑞盆城的瑞盆学院及德国波恩大学,于一九七五年毕业,主修数学。
他现任「学校起动」计划(一项「社、企共勉」学校项目)委员会主席。
2025-05-15 · 简历
蒋丽苑女士,JP董事,蒋女士自二O二二年起出任本公司独立非执行董事,现时亦担任提名委员会成员。
蒋女士毕业于美国衞斯理女子大学,获文学士学位。
她现为于香港公众上市的震雄集团有限公司的主席兼集团总裁。
蒋女士为中国人民政治协商会议广东省委员会委员和香港特区政府环境及生态局食物及环境衞生谘询委员会成员。
她亦是中国塑料机械工业协会副会长、深圳工业总会副会长、深圳市机械行业协会副会长和香港玩具厂商会副会长。
蒋女士在二OOO年至二O二一年间担任中国人民政治协商会议深圳市委员会常务委员。
她曾任恒生银行有限公司的独立非执行董事,该公司在香港上市至二O二六年一月。
蒋女士于二OO四年获香港工业总会颁发「香港青年工业家奖」。
她于二O一二年获香港特区政府委任为太平绅士。
2025-05-15 · 简历
蒋丽苑女士,JP董事,蒋女士自二O二二年起出任本公司独立非执行董事,现时亦担任提名委员会成员。
蒋女士毕业于美国衞斯理女子大学,获文学士学位。
她现为于香港公众上市的震雄集团有限公司的主席兼集团总裁。
蒋女士为中国人民政治协商会议广东省委员会委员和香港特区政府环境及生态局食物及环境衞生谘询委员会成员。
她亦是中国塑料机械工业协会副会长、深圳工业总会副会长、深圳市机械行业协会副会长和香港玩具厂商会副会长。
蒋女士在二OOO年至二O二一年间担任中国人民政治协商会议深圳市委员会常务委员。
她曾任恒生银行有限公司的独立非执行董事,该公司在香港上市至二O二六年一月。
蒋女士于二OO四年获香港工业总会颁发「香港青年工业家奖」。
她于二O一二年获香港特区政府委任为太平绅士。
2022-12-30 · 简历
廖渌波先生,董事,廖先生自二O二二年起出任本公司独立非执行董事,现时亦担任审核委员会主席。
廖先生于一九七八年六月毕业于日本国际基督教大学,获文学士学位,及后于一九八O年五月取得美国宾夕法尼亚大学沃顿商学院工商管理硕士学位。
廖先生在银行和金融机构的职业生涯已跨越三十五载。
他于二O一二年至二O一七年任职渣打银行(香港)有限公司,在该公司最后出任的职位为大中华暨北亚区私人银行主管,而他于二OO七年至二O一一年在香港上海汇丰银行有限公司任职时担任私人银行北亚区主管,负责包括大中华区及菲律宾的业务。
在此之前,他曾任星展银行(香港)有限公司的私人银行主管及富通证券股份有限公司(前称美国培基证券有限公司,为美国保德信保险公司的附属公司)的董事总经理和高级副总裁。
此前他亦曾任职于花旗银行和雷曼兄弟。
廖先生自二O一八年一月起成为私人财富管理公会的认可及豁免委员会成员。
他在二OO五年五月至二OO九年五月担任平等机会委员会委员,在二OO三年至二OO五年期间出任香港证券及投资学会之成员及其考试委员会顾问,并在二O一O年至二O一三年连续三届出任该学会的机构谘询委员会成员。
2021-06-28 · 简历
李伟中先生,董事,李先生CPA自二O二一年起出任本公司董事。
他是Wharf Estates Limited的执行董事、WESPL的董事及本公司旗下若干附属公司的董事。
他亦是九龙仓旗下附属公司九龙仓中国置业有限公司的执行董事。
李先生于二O一二年加入WAC,并在二O二O年一月至二O二一年七月出任董事。
他在不同业务范畴和公司拥有近四十年的财务管理经验。
李先生于二OO四年取得美国西北大学凯洛格管理学院与香港科技大学(「科大」)商学院合办的行政人员工商管理硕士学位(行政人员工商管理硕士课程)。
他是香港会计师公会会员。
李先生现时亦是科大商学院会计学顾问委员会成员。
2020-12-30 · 简历
余灼强先生,董事,余博士自二O二一年起出任本公司独立非执行董事。
余博士是Oakhaven Limited的主席,该公司为一间涉足绿色产业及其它项目的私人投资公司。
余博士是太平洋制罐中国控股有限公司(「太平洋制罐」)的创办人,过往在该公司出任董事总经理及主席,该公司昔日是中国最具规模的饮品铝罐制造商之一,而该业务已于二O一八年分拆出售。
余博士在麻萨诸塞州伍斯特理工学院取得机械工程理学士学位、在纽约哥伦比亚大学取得工商管理硕士学位及获伍斯特理工学院颁授荣誉工程博士学位。
他在纽约通用电气公司开展其事业,其后加入康涅狄格州斯坦褔德市的大陆制罐公司,在该公司的市场推广及财务范畴担任高级职位,并于一九八八年成为大陆制罐香港有限公司的董事总经理。
他于一九九一年向该公司请辞,随后创立了太平洋制罐。
余博士亦为伍斯特理工学院的名誉受托人。
他曾经担任WAC之独立非执行董事,任期由二O一O年九月至该公司于二O二O年七月除牌。
2020-05-07 · 简历
韦理信先生,董事,韦先生自二O一七年起出任本公司独立非执行董事,现时亦担任审核委员会和薪酬委员会成员。
韦先生在香港的物业估值及地产代理领域拥有超过五十一年经验。
他是Gareth Williams & Associates(于二OO六年一月成立,主要从事物业估值及地产代理)的负责人,主要负责专门物业估值,以及投资物业的收购及出售。
韦先生于二OO四年至二OO六年在会德丰地产(香港)有限公司担任物业投资部主管,负责监督物业服务业务,并担任该公司的独立非执行董事至二O一七年十一月。
于二OO二年至二OO四年,韦先生于Knight Frank Asia Pacific Pte.Ltd.香港办事处担任最高行政人员,负责总体管理。
于一九七九年至二OO二年,韦先生于威格斯(香港)有限公司工作,离职前的最后职位为该公司的主席兼行政总裁,主要负责提供物业估值及地产代理服务。
于一九七四年至一九七九年,韦先生于香港政府差饷物业估价署担任差饷物业估价测量师。
他于二O一六年九月至二O二一年十月出任香港公众上市公司IBI Group Holdings Limited的独立非执行董事。
韦先生分别自一九八四年六月及一九八四年十二月起获认可为英国皇家特许测量师学会资深会员及香港测量师学会资深会员。
他分别于一九九九年十二月及二OO九年四月起合资格成为英国特许仲裁员学会成员及英国The Academy of Experts的执业会员。
韦先生亦自一九九三年一月一日起于香港测量师注册管理局注册为注册专业测量师(产业测量)。
2018-05-25 · 简历
徐耀祥先生,副主席兼执行董事,徐先生FCCA,FCPA,FCMA,CGMA,CPA,CGA自二O一八年起出任本公司副主席兼执行董事。
徐先生是九龙仓的副主席、执行董事兼集团财务总监,以及WAC的执行董事兼集团财务总监。
他于一九九六年加入WAC╱九龙仓集团,并于一九九八年成为WAC的董事。
徐先生亦是本公司的附属公司Wharf Estates Singapore Pte.Ltd.(「WESPL」)的董事及WAC的联营公司会德丰地产有限公司的副主席。
他曾任海港企业的董事至二O一五年八月辞任。
徐先生现任香港雇主联合会的理事会成员,并担任该会「地产及建造业组」行业组别主席。
2018-05-25 · 简历
梁君彦先生,GBM,GBS,JP董事,梁先生自二O一八年起出任本公司独立非执行董事。
梁先生是香港工业总会名誉会长和香港纺织业联会名誉会长。
他为第六届及第七届香港立法会主席,在二OO四年至二O二五年担任立法会工业界(第一)功能界别议员。
他曾任竞争事务委员会委员兼任人事委员会主席、香港按揭证券有限公司董事局成员、香港贸易发展局理事会成员、强制性公积金计划管理局非执行董事、中国人民政治协商会议全国委员会委员及香港工业总会理事会成员。
梁先生于二O二O年获香港特区政府颁授大紫荆勋章。
梁先生是英国考文垂大学工商管理荣誉博士,亦持有由英国利兹大学颁授的荣誉理学士学位。
他为纺织学会以及制衣业及鞋类学会资深会员,并在纺织、制造、批发及分销业务方面拥有逾三十三年管理经验。
梁先生现为两间香港公众上市公司大新金融集团有限公司及华南城控股有限公司(清盘中)的独立非执行董事,亦是大湾区航空有限公司和Hong Kong Fashion Capital Limited的董事。
他曾任新兴织造厂有限公司的主席及公众上市的大新银行集团有限公司的独立非执行董事。
他在二O一二年七月至二O一八年五月出任海港企业的独立非执行董事。
2017-11-09 · 简历
凌缘庭女士,执行董事,凌女士BSc(Hons),MRICS,MHKIS,RPS于二○一七年加入本公司,并获委任为执行董事。
她亦是本公司多间附属公司的董事,并在其中的Wharf Estates Limited出任副主席兼常务董事,主要负责管理本集团在香港和新加坡的核心投资物业。
凌女士是九龙仓的执行董事及九龙仓旗下附属公司九龙仓中国置业有限公司的副主席兼常务董事,负责管理在中国内地的投资物业。
她在二○一二年至二○一三年出任海港企业的董事。
凌女士在房地产业界有丰富经验,尤其是大型商用物业的租赁和管理及物业和酒店项目的规划、设计及开发。
凌女士于英国普茨茅斯大学取得土地管理一级荣誉学士学位。
她是皇家特许测量师学会和香港测量师学会的特许测量师,以及注册专业测量师。
2017-11-09 · 简历
杨永强先生,GBS,OBE,JP董事,杨教授MBBS(HK),FHKAM,FHKCCM,FHKCP,FFPHM(UK),FRCP(Edin),FRCP(Lond),FRCP(Glasg),FRACMA,FRACP自二○一七年起出任本公司独立非执行董事,现时亦担任审核委员会和提名委员会成员。
杨教授于一九七一年十月于香港大学取得内外全科医学学士学位。
他是公共衞生学讲座教授,以及香港中文大学赛马会公共衞生及基层医疗学院的医疗体系及政策研究所总监。
他的研究包括医疗体系、服务及政策,重点关注系统思维理论在医疗体系中的应用以研究医疗体系中各个复杂要素及其相互影响,从而促进健康。
杨教授于一九九九年至二○○四年出任香港特区政府衞生福利及食物局局长。
他于一九九○年至一九九三年出任香港医院管理局营运总监及于一九九四年至一九九九年出任行政总裁,负责管理及革新公立医院系统。
杨教授于二○一二年至二○一七年出任九龙仓的独立非执行董事。
杨教授现任香港特区政府医务衞生局医疗衞生研究基金评审拨款委员会非官方委员。
他在一九九五年获委任为非官守太平绅士,二○○五年香港特区政府向他颁授金紫荆星章以表扬他在公共服务的贡献。
2017-11-09 · 简历
欧肇基先生,OBE董事,欧先生FCA,FCCA,FCPA,FCIB,FHKIB自二○一七年起出任本公司独立非执行董事,现时亦担任薪酬委员会主席。
欧先生是一名资深银行家,于一九九三年至一九九八年担任恒生银行有限公司行政总裁,于一九九八年至二○○二年担任新加坡的华侨银行有限公司的行政总裁。
欧先生现为恒基阳光资产管理有限公司的主席及非执行董事(该公司乃公众上市的阳光房地产投资信托基金的管理人)。
他亦是恒基兆业地产有限公司、恒基兆业发展有限公司和美丽华酒店企业有限公司的独立非执行董事,以及香港小轮(集团)有限公司的非执行董事,上述四间公司均于香港公众上市。
欧先生于二○○二年至二○一二年出任WAC的独立非执行董事,及于二○一二年至二○一七年出任九龙仓的独立非执行董事。
欧先生受专业会计训练,是英国特许会计师,以及英格兰及威尔斯特许会计师公会、英国特许公认会计师公会和香港会计师公会的资深会员。
2017-11-09 · 简历
许仲瑛先生:FCCA, CPA, FCG, FCS, 自一九八六年起取得专业会计师资格,目前是特许公认会计师公会资深会员、香港会计师公会会员及香港税务学会副会长和理事。
他亦是特许公司治理公会和香港特许秘书公会的资深会员。
此外,他是「学校起动」计划委员会成员。
许先生於一九八六年加入会德丰有限公司(「会德丰」,本公司的控股公司,其於香港上市至二○二○年七月),自此一直效力於会德丰集团,其后效力於本集团,在财务管理与汇报监控、审计、税务及企业管治方面获丰富经验。
他是本集团的集团财务监督。
他自二○二○年一月起出任本公司的同系联属公司九龙仓置业地产投资有限公司(「九龙仓置业」)的董事,直至辞任(於二○二一年七月一日生效)。
他亦是本集团两间附属公司九龙仓有限公司和现代货箱码头有限公司的董事。
许先生自二○一三年七月起出任本公司的公司秘书,同时亦是九龙仓置业的公司秘书。
他曾於二○一五年至二○二○年出任海港企业有限公司的董事。
九龙仓置业的事件明细
| 公告日期 | 事件类别 | 具体事件 | 事件内容 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-06 | 分红送转 | 分红送转 | 2026年中期每股派港币0.94元，除权除息日2026-08-25，派息日2026-09-10(董事会预案) |
| 2026-08-06 | 报表披露 | 中报披露 | 2026财年中报归属股东应占溢利-1.76亿港元，同比增长92.68%，基本每股收益-0.06港元 |
| 2026-03-10 | 分红送转 | 分红送转 | 2025年度末期每股派港币0.66元，除权除息日2026-04-02，派息日2026-04-23 |
| 2026-03-10 | 报表披露 | 年报披露 | 2025财年年报归属股东应占溢利-42.57亿港元，同比下降577.78%，基本每股收益-1.4港元 |
| 2025-08-07 | 分红送转 | 分红送转 | 2025年中期每股派港币0.66元，除权除息日2025-08-26，派息日2025-09-11 |
| 2025-08-07 | 报表披露 | 中报披露 | 2025财年中报归属股东应占溢利-24.06亿港元，同比下降128.71%，基本每股收益-0.79港元 |
| 2025-03-10 | 分红送转 | 分红送转 | 2024年度末期每股派港币0.6元，除权除息日2025-04-03，派息日2025-04-24 |
| 2025-03-10 | 报表披露 | 年报披露 | 2024财年年报归属股东应占溢利8.91亿港元，同比下降81.31%，基本每股收益0.29港元 |
| 2024-08-06 | 分红送转 | 分红送转 | 2024年中期每股派港币0.64元，除权除息日2024-08-23，派息日2024-09-10 |
| 2024-08-06 | 报表披露 | 中报披露 | 2024财年中报归属股东应占溢利-10.52亿港元，同比下降158.28%，基本每股收益-0.35港元 |
| 2024-07-29 | 业绩预告 | 业绩盈警 | 预计2024年中报业绩预减，归属股东应占溢利约-9亿港元，同比下降149.86% |
| 2024-03-07 | 分红送转 | 分红送转 | 2023年度末期每股派港币0.61元，除权除息日2024-04-05，派息日2024-04-23 |
| 2024-03-07 | 报表披露 | 年报披露 | 2023财年年报归属股东应占溢利47.66亿港元，同比增长153.82%，基本每股收益1.57港元 |
九龙仓置业的涨幅榜记录
| 榜单日期 | 涨跌幅(%) | 最新价 | 成交额（亿港元） | 换手率(%) | 市盈率 | 总市值（亿港元） |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08-03 | 13.72 | 30 | 11.23 | 1.25 | -44.94 | 910.87 |
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