第一服务控股 02107
第一服务控股（02107.HK）是一家注册地位于开曼群岛（英属）的地产行业港股上市公司，公司全称第一服务控股有限公司，2020-10-22 在香港主板上市。
公司主要从事提供物业管理服务的控股公司。该公司经营三大业务从而向住宅客户和非住宅客户提供服务。物业管理服务业务向住宅和非住宅物业提供物业管理服务,包括清洁、保安和园艺等服务。
2025-12-31 报告期，公司营业收入 13.41 亿元（同比 +1.07%）、净利润 -5,240.60 万元（同比 -334.11%）、总资产 15.78 亿元。
2025-12-31 数据显示，第一大股东为世家集团控股有限公司，持股比例 26.50%；前 13 大股东合计持股 197.55%。
公司现有员工 3,782 人。
本页汇总第一服务控股的公司基本信息、财务报表、经营回顾、主营产品结构、主要股东持股名册、股东权益变动等公开披露信息。
第一服务控股的公司基本信息
- 公司全称
- 第一服务控股有限公司
- 英文简称
- First Service Holding Limited
- 所属行业
- 地产
- 行业分类
- 房地产管理和开发
- 上市板块
- 香港主板
- 上市日期
- 2020-10-22
- 成立日期
- 2020-01-20
- 注册地
- Cayman Islands 开曼群岛（英属）
- 注册资本
- 50000 USD
- 币种
- 港元
- 港股股本（亿股）
- 12.64
- 员工人数
- 3,782
- 董事长
- 张鹏
- 董事会秘书
- 伍秀薇
- 会计师事务所
- 毕马威会计师事务所
- 法律顾问
- 汉坤律师事务所有限法律责任合伙
- 主要往来银行
- 广发银行北京东直门支行
- 年结日
- 12-31
- 沪港通
- 否
- 联系电话
- +86 (10) 8440-7072
- 传真
- +86 (10) 8440-7072
- 公司网址
- www.firstservice.hk
- 办公地址
- 香港铜锣湾勿地臣街1号时代广场二座31楼,中国北京东城区东直门外香河园路1号万国城MOMA 10号楼3层
- 注册地址
- PO Box 309, Ugland House, Grand Cayman, Cayman Islands
- 股份登记处地址
- 卓佳证券登记有限公司,Maples Fund Services (Cayman) Limited
- 主营业务
- 主要从事提供物业管理服务的控股公司。该公司经营三大业务从而向住宅客户和非住宅客户提供服务。物业管理服务业务向住宅和非住宅物业提供物业管理服务,包括清洁、保安和园艺等服务。绿色人居解决方案业务提供能源维护服务、系统安装服务和产品销售。增值服务业务提供协销服务、前期规划及设计咨询服务、停车场管理服务和家居服务等。
公司简介
第一服务控股有限公司,始创于1999年,是一家集物业服务、社区运营服务、建筑科技咨询和产品研发、能源站运维为一体的绿色服务企业,定位于绿色科技+全生活场景产业家园运营商,致力于为客户提供绿色科技、舒适健康的人居体验。
第一服务控股布局覆盖全国大中城市,业态涉及住宅、别墅、办公楼、医院、高校、产业园区等。
第一服务控股是国家级高新技术企业,具有建设部颁发的一级资质,为中国物业管理协会理事单位,凭借企业综合管理实力和绿色科技品牌优势,位列中国物业服务百强企业TOP17,企业组织力百强、品牌力百强是国内绿色科技物业领军者。
2020年10月22日,第一服务控股正式登陆港交所,股票代码:2107.HK。
公司绿色服务体系,覆盖建筑的全生命周期、社区的全生活场景,包括绿色社区建设咨询服务、地产前期介入服务(地产前介咨询及售楼处服务)、社区服务的基础业务(客户服务、科技设施、秩序维护、环境管理)、社区增值服务(空间管理、到家服务)以及社区升级场景服务(安全食品、教育、健康、养老、家装、购物等),满足客户的全场景生活需求。
公司是国家和地方的“高新技术企业”,具备自主研发绿色科技能力,拥有了56项专利技术;管理中国数量最多的三星绿色建筑运行标识住宅项目,对于节能设施及能源系统的运营有丰富的经验和核心能力。
公司不断对自身管理体系进行升级和完善,形成了一套切实可行的、落地生根的流程与标准化体系,制定并持续优化千余份标准化体系文件对业务的执行流程进行管控,确保服务质量。
第一服务控股的财务报表
币种：人民币
资产负债表
| 项目 | 2025-12-31 | 2025-06-30 |
|---|---|---|
| 物业厂房及设备（万） | 3,076.20 | 2,527.00 |
| 投资物业（万） | 1,386.60 | 1,499.10 |
| 无形资产（万） | 3,054.20 | 3,079.40 |
| 商誉（亿） | 0.92 | 1.80 |
| 递延税项资产（万） | 8,161.50 | 8,198.20 |
| 联营公司权益（万） | 343.00 | 408.70 |
| 合营公司权益（万） | 2.50 | 2.50 |
| 指定以公允价值记账之金融资产（万） | 1,732.70 | 1,800.70 |
| 其他金融资产(非流动)（万） | 209.00 | 428.40 |
| 非流动资产其他项目（万） | 1,602.70 | 1,830.80 |
| 非流动资产合计（亿） | 2.87 | 3.78 |
| 存货（万） | 121.60 | 131.10 |
| 应收帐款（亿） | 5.65 | 6.18 |
| 受限制存款及现金（万） | 1,975.80 | 1,613.70 |
| 现金及等价物（亿） | 4.37 | 4.05 |
| 指定以公允价值记账之金融资产(流动)（亿） | 2.67 | 2.73 |
| 合同资产 | ||
| 流动资产其他项目（万） | 22.60 | 22.60 |
| 流动资产合计（亿） | 12.91 | 13.13 |
| 总资产（亿） | 15.78 | 16.91 |
| 应付帐款（亿） | 4.31 | 4.85 |
| 应付税项（万） | 730.00 | 1,296.10 |
| 融资租赁负债(流动)（万） | 37.20 | 31.40 |
| 短期贷款（万） | 48.00 | 17.00 |
| 其他金融负债(流动)（亿） | 2.12 | 2.07 |
| 合同负债（亿） | 3.21 | 3.09 |
| 流动负债合计（亿） | 9.72 | 10.15 |
| 净流动资产（亿） | 3.18 | 2.98 |
| 总资产减流动负债（亿） | 6.06 | 6.76 |
| 递延税项负债（万） | 521.00 | 619.10 |
| 融资租赁负债(非流动)（万） | 197.50 | 226.70 |
| 非流动负债合计（万） | 718.50 | |
| 总负债（亿） | 9.79 | 10.23 |
| 少数股东权益（万） | 6,112.50 | 6,138.40 |
| 净资产（亿） | 5.99 | 6.67 |
| 股本 | 2,000 | 2,000 |
| 储备（亿） | 5.37 | 6.06 |
| 股东权益（亿） | 5.37 | 6.06 |
| 总权益（亿） | 5.99 | 6.67 |
| 总权益及非流动负债（亿） | 6.06 | 6.76 |
| 总权益及总负债（亿） | 15.78 | 16.91 |
利润表
| 项目 | 2025-12-31 | 2025-06-30 |
|---|---|---|
| 营业额（亿） | 13.41 | 6.84 |
| 营运收入（亿） | 13.41 | 6.84 |
| 销售成本（亿） | 10.52 | 5.12 |
| 毛利（亿） | 2.89 | 1.72 |
| 其他收入（万） | 2,008.20 | 1,085.70 |
| 销售及分销费用（万） | 1,671.40 | 1,031.70 |
| 行政开支（亿） | 1.60 | 0.78 |
| 减值及拨备（亿） | 1.53 | 0.44 |
| 经营溢利（万） | -2,083.60 | 5,102.90 |
| 融资成本（万） | 736.60 | 252.40 |
| 应占联营公司溢利（万） | -65.40 | -36.90 |
| 应占合营公司溢利（万） | -14.80 | |
| 除税前溢利（万） | -2,900.40 | 4,813.60 |
| 税项（万） | 1,085.80 | 854.30 |
| 持续经营业务税后利润（万） | -3,986.20 | 3,959.30 |
| 除税后溢利（万） | -3,986.20 | 3,959.30 |
| 少数股东损益（万） | 1,254.40 | 1,135.30 |
| 股东应占溢利（万） | -5,240.60 | 2,824.00 |
| 每股基本盈利 | -0.0467 | 0.0231 |
| 每股摊薄盈利 | -0.0467 | 0.017 |
| 其他全面收益其他项目（万） | -493.10 | -128.40 |
| 其他全面收益（万） | -493.10 | -128.40 |
| 全面收益总额（万） | -4,479.30 | 3,830.90 |
| 非控股权益应占全面收益总额（万） | 1,254.40 | 1,135.30 |
| 本公司拥有人应占全面收益总额（万） | -5,733.70 | 2,695.60 |
| 非运算项目（亿） | -10.52 | -5.12 |
现金流量表
| 项目 | 2025-12-31 | 2025-06-30 |
|---|---|---|
| 除税前溢利(业务利润)（万） | -2,900.40 | |
| 减:利息收入（万） | 363.90 | |
| 加:利息支出（万） | 736.60 | |
| 减:应占附属公司溢利（万） | -80.20 | |
| 加:减值及拨备（亿） | 1.53 | |
| 减:重估盈余（万） | -82.60 | |
| 减:出售资产之溢利（万） | 181.90 | |
| 加:折旧及摊销（万） | 1,237.80 | |
| 加:经营调整其他项目（万） | -833.00 | |
| 营运资金变动前经营溢利（亿） | 1.32 | |
| 存货(增加)减少（万） | 43.10 | |
| 应收帐款减少（万） | -7,839.70 | |
| 应付帐款及应计费用增加(减少)（万） | -1,473.70 | |
| 营运资本变动其他项目（万） | -442.60 | |
| 存款(增加)减少（万） | -479.00 | |
| 经营产生现金（万） | 3,000.40 | -4,437.90 |
| 已付税项（万） | 2,499.90 | 1,668.20 |
| 经营业务现金净额（万） | 500.50 | -6,106.10 |
| 已收利息(投资)（万） | 410.70 | 281.20 |
| 处置固定资产（万） | 50.40 | 73.80 |
| 购建固定资产（万） | 488.70 | 228.70 |
| 处置无形资产及其他资产（万） | 59.40 | 49.00 |
| 购建无形资产及其他资产（万） | 41.40 | |
| 出售附属公司（万） | -512.80 | |
| 收购附属公司（万） | 56.10 | 6.60 |
| 收回投资所得现金（万） | 3,686.20 | 2,864.60 |
| 投资业务现金净额（万） | 3,107.70 | 3,033.30 |
| 融资前现金净额（万） | 3,608.20 | -3,072.80 |
| 新增借款（万） | 48.00 | 17.00 |
| 已付利息(融资)（万） | 9.80 | 3.40 |
| 已付股息(融资)（万） | 3,386.10 | 263.60 |
| 吸收投资所得（万） | 59.30 | 54.30 |
| 回购股份（万） | 226.40 | 36.30 |
| 偿还融资租赁（万） | 30.80 | 9.10 |
| 融资业务现金净额（万） | -3,545.80 | -241.10 |
| 现金净额（万） | 62.40 | |
| 期初现金（亿） | 4.39 | 4.39 |
| 期间变动其他项目（万） | -247.30 | -128.90 |
| 期末现金（亿） | 4.37 | 4.05 |
第一服务控股的经营回顾
2025-12-31 · 经营评述
我们主要透过三条业务线,即(i)物业管理服务、(ii)增值服务及(iii)绿色人居解决方案产生收益。
我们的收益由截至2024年12月31日止年度的人民币1,327.0百万元增加约1.1%至截至2025年12月31日止年度的人民币1,341.2百万元。
我们的物业管理服务包括向物业开发商、业主及住户提供的清洁、保安、园艺、维修及保养服务。
物业管理服务收益由截至2024年12月31日止年度的人民币956.4百万元增加约5.1%至截至2025年12月31日止年度的人民币1,005.5百万元。
该增加主要由于上年部分新交付项目于今年转入常态化运营所致。
本集团从关注规模增长调整为更关注有质量的收益增长,因此不再披露项目运营面积数据。
增值服务我们主要向非业主、业主及住户提供五类增值服务,即(i)协销服务、(ii)前期规划及设计谘询服务、(iii)停车场管理服务、(iv)家居服务,及(v)公共区域租赁服务。
增值服务收益由截至2024年12月31日止年度的人民币235.8百万元减少约11.0%至截至2025年12月31日止年度的人民币209.9百万元。
该减少主要由于在当前宏观经济波动及居民消费预期转弱的背景下,我们战略性收缩部分低毛利及抗风险能力较弱的业务所致。
绿色人居解决方案我们向物业开发商、业主及住户提供绿色人居解决方案,包括(i)能源运维服务,我们运维能源站以提供中央供暖及制冷,作为由政府运营的中央供暖系统的一种替代选择;及(ii)系统安装及产品销售,我们设计及安装能源系统以提升室内舒适度,及销售我们自主开发的恐龙系列产品,其具备单独整合新风通风、温度调节、湿度调节及空气净化等综合能力。
绿色人居解决方案收益由截至2024年12月31日止年度的人民币134.9百万元减少约6.7%至截至2025年12月31日止年度的人民币125.8百万元。
该减少主要由于房地产周期影响系统安装及产品销售业务缩减所致。
销售成本销售成本由截至2024年12月31日止年度的人民币1,017.3百万元增加约3.4%至2025年同期的人民币1,051.9百万元,主要由于我们持续加大品质焕新及服务升级投入所致。
第一服务控股的主营产品结构
| 币种 | 起始日期 | 报告期 | 产品名称 | 主营收入（亿元） | 占主营收入比例(%) |
|---|---|---|---|---|---|
| 人民币 | 2025-01-01 | 2025-12-31 | 合计 | 13.41 | 1 |
| 人民币 | 2025-01-01 | 2025-12-31 | 物业管理服务 | 10.05 | 0.7497 |
| 人民币 | 2025-01-01 | 2025-12-31 | 增值服务 | 2.10 | 0.1565 |
| 人民币 | 2025-01-01 | 2025-12-31 | 绿色人居解决方案 | 1.26 | 0.0938 |
第一服务控股的主要股东持股名册
| 股东名称 | 持股总数（亿股） | 持股比例(%) | 直接持股数（亿股） | 持股比例变动 | 股份类型 | 权益类别 | 公告日期 | 报告期 | 持股身份 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1.79 | 14.1616 | 0.08 | 0 | 普通股 | 董事 | 2026-04-24 | 2025-12-31 | 受控制企业权益,实益拥有人 | |
刘培庆 | 0.13 | 1.0278 | 0 | 普通股 | 董事 | 2026-04-24 | 2025-12-31 | 受控制企业权益 | |
龙晗 | 0.11 | 0.8316 | 0 | 普通股 | 董事 | 2026-04-24 | 2025-12-31 | 受控制企业权益 | |
金纯刚 | 0.01 | 0.0797 | 0.01 | 0 | 普通股 | 董事 | 2026-04-24 | 2025-12-31 | 实益拥有人 |
| 0.01 | 0.0535 | 0.01 | 0 | 普通股 | 董事 | 2026-04-24 | 2025-12-31 | 实益拥有人 | |
世家集团控股有限公司 | 3.35 | 26.4974 | 3.35 | 0 | 普通股 | 股东 | 2026-04-24 | 2025-12-31 | 实益拥有人 |
| 3.35 | 26.4974 | 0 | 普通股 | 股东 | 2026-04-24 | 2025-12-31 | 受控制企业权益 | ||
| 3.35 | 26.4974 | 0 | 普通股 | 股东 | 2026-04-24 | 2025-12-31 | 家族权益 | ||
Printrust Company (Singapore) Limited | 2.64 | 20.8861 | 0 | 普通股 | 股东 | 2026-04-24 | 2025-12-31 | 受托人 | |
| 1.79 | 14.1616 | 0 | 普通股 | 股东 | 2026-04-24 | 2025-12-31 | 家族权益 | ||
皓峰投资有限公司 | 1.71 | 13.5109 | 1.71 | 0 | 普通股 | 股东 | 2026-04-24 | 2025-12-31 | 实益拥有人 |
| 1.58 | 12.5316 | 0 | 普通股 | 股东 | 2026-04-24 | 2025-12-31 | 信托成立人 | ||
悦深有限公司 | 1.58 | 12.5316 | 1.58 | 0 | 普通股 | 股东 | 2026-04-24 | 2025-12-31 | 实益拥有人 |
铂愿有限公司 | 1.58 | 12.5316 | 1.58 | 0 | 普通股 | 股东 | 2026-04-24 | 2025-12-31 | 实益拥有人 |
景至有限公司 | 1.06 | 8.3544 | 1.06 | 0 | 普通股 | 股东 | 2026-04-24 | 2025-12-31 | 实益拥有人 |
| 1.06 | 8.3544 | 0 | 普通股 | 股东 | 2026-04-24 | 2025-12-31 | 信托成立人 | ||
乐行有限公司 | 1.06 | 8.3544 | 1.06 | 0 | 普通股 | 股东 | 2026-04-24 | 2025-12-31 | 实益拥有人 |
上海鼎晖耀家创业投资中心(有限合伙) | 0.86 | 6.8373 | 0.86 | 0 | 普通股 | 股东 | 2026-04-24 | 2025-12-31 | 实益拥有人 |
第一服务控股的股东权益变动
| 事件日期 | 变动股数（万股） | 变动后持股数（万股） | 股东名称 | 仓位 | 权益身份 | 事件性质 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-25 | 34.50 | 6,347.50 | 好仓 | 受托人 | 你买入了股份 |
第一服务控股的公司高管
| 姓名 | 职务 | 全部职务 | 薪酬（万元） | 性别 | 年龄 | 学历 | 就任日期 | 更新日期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 王松 | 执行董事 | 执行董事 | 54.39 | 男 | 42 | 大专 | 2026-01-26 | 2026-01-26 |
| 朱莉 | 执行董事,首席财务官,提名委员会成员 | 执行董事, 首席财务官, 提名委员会成员 | 女 | 48 | 硕士 | 2020-01-20 | 2025-06-30 | |
| 杨熙 | 独立非执行董事,审核委员会成员,提名委员会主席 | 独立非执行董事, 审核委员会成员, 提名委员会主席 | 男 | 46 | 本科 | 2024-09-05 | 2025-06-30 | |
| 王子鸣 | 非执行董事 | 非执行董事 | 男 | 31 | 本科 | 2024-05-13 | 2024-05-13 | |
| 刘培庆 | 执行董事,总经理,首席执行官,授权代表 | 执行董事, 总经理, 首席执行官, 授权代表 | 男 | 44 | 大专 | 2020-01-20 | 2023-11-20 | |
| 伍秀薇 | 公司秘书,授权代表 | 公司秘书, 授权代表 | 女 | 49 | 硕士 | 2023-06-20 | ||
| 孙静 | 独立非执行董事,薪酬委员会成员,审核委员会主席 | 独立非执行董事, 薪酬委员会成员, 审核委员会主席 | 女 | 48 | 硕士 | 2020-07-21 | 2022-03-29 | |
| 张鹏 | 非执行董事,董事长,薪酬委员会成员 | 非执行董事, 董事长, 薪酬委员会成员 | 男 | 50 | 本科 | 2020-01-20 | 2020-10-12 | |
| 龙晗 | 非执行董事 | 非执行董事 | 男 | 38 | 本科 | 2020-05-19 | 2020-10-12 | |
| 程鹏 | 独立非执行董事,薪酬委员会主席,审核委员会成员,提名委员会成员 | 独立非执行董事, 薪酬委员会主席, 审核委员会成员, 提名委员会成员 | 男 | 52 | 博士 | 2020-07-21 | 2020-10-12 | |
| 牛娇 | 董事会秘书 | 董事会秘书 | 女 | 46 | 硕士 | 2020-01-20 | 2020-10-12 | |
| 金纯刚 | 副总经理 | 副总经理 | 男 | 48 | 大专 | 2020-01-20 | 2020-10-12 |
2026-01-26 · 简历
王松先生,于物业管理方面拥有逾15年经验。
王先生担任本集团首席运营官,负责协助总经理执行本集团的战略业务计划,以及监督本集团物业管理业务的日常管理及整体营运。
自2010年4月至2019年12月,彼担任第一物业服务(北京)有限公司(「第一物业(北京)」)的客服经理及项目经理,负责物业管理的营运与管理以及业务发展。
自2020年1月至2020年12月,彼担任第一物业(北京)经营管理中心的总经理,负责多种经营业务拓展及管理。
自2021年1月至2022年8月,彼担任第一摩码工程管理(北京)有限公司的总经理,主要负责公司业务营运的日常管理。
自2022年9月起,王先生担任第一物业(北京)营运管理中心的总经理,负责协助总经理进行公司业务营运的日常管理。
自2025年4月起,彼担任第一物业(北京)华北区域的总经理,负责公司业务营运的日常管理。
王先生亦于本公司多家附属公司担任董事职位,即北京绽蓝时代物业服务有限公司、咸宁深绿同惠物业服务有限公司及昆吾美居科技(北京)有限公司。
王先生于2005年自北京交通大学昌平职业技术学院获得物业管理文凭。
2025-06-30 · 简历
朱莉女士,中国国籍,为执行董事兼首席财务官。
彼于2020年1月20日获委任为董事兼首席财务官并于2020年5月19日调任为执行董事,负责监督本集团的财务营运及税务计划。
朱女士在处理公司财务事务方面拥有逾17年经验。
彼于2008年3月26日加入第一物业,于2019年8月20日前一直担任财务经理,负责管理第一物业的财务运营及编制、执行财务预算方案。
于2019年8月21日至2019年12月24日,朱女士担任第一资产的执行董事及财务总经理,主要负责第一资产的战略规划及财务管理。
于2019年12月25日至2020年4月30日,朱女士担任第一资产的非执行董事,负责第一资产的战略规划。
自2019年12月25日起,彼担任第一物业的首席财务官及执行董事,负责第一物业的整体财务管理及战略规划。
于2019年10月8日至2019年12月18日及2019年10月10日至2020年4月23日,朱女士分别担任于新三板挂牌的第一摩码体育文化(股票代码:872128)及倍格创业生态科技(西安)股份有限公司(股票代码:873162)的非执行董事,负责就该等公司的策略制定提供意见。
第一摩码体育文化主要从事幼教服务及健身服务,倍格创业生态科技(西安)股份有限公司主要从事为中小型企业提供办公空间的综合解决方案。
朱女士通过高等教育自学考试于2005年12月毕业于中国青海大学会计专业。
朱女士于2020年完成对外经济贸易大学的会计学专业高级管理课程研修班课程。
彼于2013年10月27日于中国取得北京市人力资源和社会保障局的会计中级资格。
2025-06-30 · 简历
杨熙先生,于2024年9月5日获委任为独立非执行董事。
杨先生拥有21年的房地产、物业行业媒体及研究工作经验。
于2004年7月至2008年2月,杨先生在线上媒体公司新浪网技术(中国)有限公司担任主编,主要负责管理房地产频道的运营。
于2008年2月至2015年1月,彼在北京怡生乐居信息服务有限公司工作并担任总编,主要负责网站出版编辑,该公司为一家线上至线下房地产服务供应商,及一家于纽约证券交易所上市的公司(股份代号:LEJU)。
彼于2015年1月至2019年2月在上海帷米商务信息谘询有限公司工作并担任首席运营官,主要负责该公司的运营及管理,该公司主要从事商务资讯谘询服务。
于2019年2月至2023年3月,杨先生在北京中物研协信息科技有限公司工作并担任法人代表、董事兼经理,主要负责该公司的管理,该公司主要从事资讯科技业务。
自2021年6月起,彼获委任为德信服务集团有限公司(一家于联交所上市的公司,股份代号:02215)的独立非执行董事。
自2023年3月起,彼获委任为荣万家生活服务股份有限公司(一家于联交所上市的公司,股份代号:02146)的监事。
自2023年5月起,彼在北京中物智汇信息科技股份公司工作并担任法人代表、董事兼经理,主要负责该公司的管理,该公司主要从事资讯科技业务。
杨先生曾为北京天伦房地产经纪有限公司的监事及股东,该公司的营业执照于2008年12月30日被注销。
彼确认,据彼所深知及确信,截至本年报日期,未对其提出任何申索且彼并不知悉任何针对彼申索威胁或潜在申索,且并无由于上述公司的注销导致的未决申索及╱或负债。
杨先生于2001年6月获得中国北京工商大学文学学士学位。
2024-05-13 · 简历
王子鸣先生,于2024年5月13日获委任为非执行董事。
王先生自2020年8月起一直担任世纪金源投资集团有限公司的投资经理,彼负责世纪金源投资集团有限公司的对外股权投资及产业资本运营。
在此之前,王先生于2017年10月至2020年8月任职于普华永道中天会计师事务所(特殊普通合伙),其最后职位为高级审计师,负责提供上市公司年审、IPO审计及专项审计服务。
王先生毕业于中国兰州大学,持有管理学学士学位。
王先生于2019年10月通过英国特许公认会计师公会(ACCA)考核,并于2021年11月通过中国注册会计师协会(CICPA)专业阶段考试。
2023-11-20 · 简历
刘培庆先生,中国国籍,大专学历,为执行董事、首席执行官兼总经理。
彼于2020年1月20日获委任为董事、联席首席执行官兼总经理及分别于2020年5月19日及2023年11月20日调任为执行董事及首席执行官。
刘先生主要负责制定及执行本集团的战略业务目标及监督本集团物业管理业务的日常管理及整体营运。
刘先生在物业管理行业拥有逾19年经验。
加入本集团前,刘先生于2005年10月至2010年6月担任皆斯内(上海)物业管理服务有限公司的项目经理,该公司主要在中国从事提供物业管理服务。
在此期间,刘先生主要负责物业管理项目的日常管理及营运。
刘先生于2010年6月1日加入第一物业,担任项目经理及副总经理至2015年1月7日止,负责物业项目管理。
刘先生自2015年1月8日起担任第一物业的总经理,负责第一物业的日常运营及管理。
自2015年12月19日起,刘先生亦担任第一物业的执行董事,负责制定及执行第一物业的策略业务目标及监督第一物业的日常经营管理工作及整体营运。
刘先生于2015年7月16日至2020年4月30日担任第一资产的执行董事,负责制定及实施第一资产的策略业务目标以及其日常经营管理工作。
刘先生亦于本公司若干其他附属公司担任董事及其他职务。
刘先生于1999年6月于中国潍坊第一职业中等专业学校修毕宾馆服务职业课程。
刘先生现为北京市房地产经理人联盟物业管理委员会的执行主席及中经联盟物业管理专委会的副主席。
彼自2018年12月及2019年6月起亦担任中经联盟的常务理事及中国物业管理协会的理事会成员。
2023-06-20 · 简历
伍秀薇,中国国籍,女士获委任为我们的公司秘书,自2023年6月20日起生效。
伍女士现任达盟香港有限公司上市服务部之董事兼主管,负责向上市公司客户提供公司秘书及合规服务。
彼于公司秘书领域拥有超过20年经验及在处理上市公司的企业管治、监管及合规事务方面拥有丰富知识及经验。
伍女士拥有伦敦大学法律硕士学位及香港城市大学法律学士学位,并为特许秘书、特许企业管治人员,以及香港公司治理公会及英国特许公司治理公会资深会士。
2022-03-29 · 简历
孙静女士,中国国籍,于2020年7月21日获委任为独立非执行董事。
孙女士于处理公司财务事宜方面拥有逾24年经验。
彼自2019年2月12日起为北京玛泰科技有限公司的联合创办人,该公司主要从事提供互联网信息与技术服务,彼负责该公司的财务管理及营运并监管其投资及融资事宜。
于2001年7月至2004年10月,彼于长城宽带网络服务有限公司任职,该公司主要从事提供宽带服务。
于2005年8月至2007年10月,彼于思爱普(北京)软件系统有限公司任职,该公司主要从事提供软件及技术解决方案。
于2007年12月至2012年5月,彼于联想(北京)有限公司任职,该公司主要从事个人计算机业务。
于2012年9月至2016年4月,彼于北京链家房地产经纪有限公司任职,该公司主要从事房地产中介业务。
于2016年5月至2017年6月,彼于北京自如生活企业管理有限公司任职,该公司主要从事提供住宅产品及服务。
于2008年1月,孙女士取得中国中央财经大学会计学在职硕士研究生学位。
孙女士于2001年6月取得中国河北职业技术师范学院(现称为河北科技师范学院)财务会计教育学士学位。
彼自2010年9月7日起为北京注册会计师协会非执业会员。
2020-10-12 · 简历
张鹏先生,中国国籍,为非执行董事兼董事长。
彼于2020年1月20日获委任为董事兼董事长及于2020年5月19日调任为非执行董事。
张先生主要负责制定及领导本集团的整体发展战略及业务计划。
张先生在房地产及物业开发行业拥有逾23年经验。
加入本集团前,张先生于2001年11月至2014年1月26日担任联交所上市公司当代置业(股份代号:1107)的人力资源总监、副总裁及首席运营官,该公司主要从事商业及住宅房地产物业业务。
自2014年1月27日起,张先生担任当代置业的执行董事兼总裁,负责该公司的整体管理及营运;并自2022年11月9日起亦担任当代置业的董事会主席。
于2007年7月18日至2015年12月18日,张先生担任第一物业的执行董事,负责第一物业的整体管理及营运,自2015年12月19日起,张先生担任董事长兼非执行董事,负责第一物业的重大决策。
于2009年8月至2021年7月21日,张先生亦担任第一资产的执行董事及经理,负责第一资产的战略决策及整体营运管理。
于2021年7月22日至2023年6月29日,张先生担任第一资产的董事长兼非执行董事,负责该公司的战略规划。
于2023年6月30日至2024年2月29日,彼在第一资产担任非执行董事。
于2016年12月19日至2021年11月30日及于2017年12月28日至2021年12月5日,张先生分别担任于新三板挂牌的第一摩码体育文化(股票代码:872128)及倍格创业生态科技(西安)股份有限公司(股票代码:873162)的董事长兼非执行董事,负责该等公司的战略规划。
第一摩码体育文化主要从事幼教服务及健身服务,倍格创业生态科技(西安)股份有限公司主要从事为中小型企业提供办公空间的综合解决方案。
张先生于1997年7月于中国取得西北第二民族学院(现称为北方民族大学)法学学士学位。
彼亦担任全联房地产商会副会长及全联房地产商会精装产业分会会长。
2020-10-12 · 简历
龙晗先生,中国国籍,于2020年1月20日获委任为董事并于2020年5月19日调任为非执行董事。
龙先生主要负责制定及领导本集团的整体发展战略及业务计划。
龙先生在物业管理行业拥有逾15年经验。
龙先生于2010年8月2日至2015年9月30日担任第一物业的信息运营中心总监兼副总经理,负责建设及执行信息运行系统及第一物业的日常管理。
自2015年12月19日起,龙先生获委任为第一物业的非执行董事,负责引导第一物业的重大战略。
自2015年7月16日起,龙先生获委任为第一资产的执行董事,负责制定及执行第一资产的策略业务目标及第一资产的日常运营及管理。
自2023年6月29日起,彼获委任为第一资产的董事长,负责制定及执行公司的战略经营目标。
龙先生亦于本公司其他附属公司担任董事及其他职位。
自2016年12月19日及2017年12月28日起,龙先生亦分别为新三板挂牌的第一摩码体育文化(股票代码:872128)及倍格创业生态科技(西安)股份有限公司(股票代码:873162)的非执行董事,负责为公司的策略制定提供意见。
第一摩码体育文化主要从事幼教服务及健身服务,倍格创业生态科技(西安)股份有限公司主要从事提供中小型企业办公空间的综合解决方案。
龙先生于2010年7月在中国获得北京联合大学信息管理与信息系统学士学位。
2020-10-12 · 简历
程鹏先生,中国国籍,于2020年7月21日获委任为独立非执行董事。
程先生于物业管理服务领域拥有逾14年经验。
彼现为北京林业大学经济管理学院物业管理系教授,并自2012年9月起开始担任系主任。
于1998年7月至2009年7月,彼先后担任吉林财经大学管理科学与信息工程学院讲师、副教授。
于2009年7月至2011年7月,彼于中国科学院研究生院(现称为中国科学院大学)进行管理科学与工程方面的博士后研究。
程先生于1998年7月取得中国长春税务学院(现称为吉林财经大学)经济信息管理学士学位。
彼于2005年6月取得中国吉林大学工商管理硕士学位。
彼于2009年6月取得中国吉林大学管理科学与工程博士学位。
自2019年9月17日起,程先生为住房和城乡建设部科学技术委员会房地产市场服务专业委员会委员。
自2018年3月30日起,彼为中国科学与科技政策研究会副秘书长。
彼现亦为全国物业标准化技术委员会委员。
自2020年8月4日起,程先生为住房和城乡建设部科学技术委员会社区建设专业委员会委员。
自2021年10月11日起,程先生亦担任联交所上市公司北京京城佳业物业股份有限公司(股份代号:2210)的独立非执行董事。
2020-10-12 · 简历
牛娇女士,中国国籍,于2020年1月20日获委任为董事会秘书。
彼主要负责监督本集团的融资及证券事务、投资者关系、市值管理及上市合规管理。
牛女士于行政及合规事宜以及行业研究方面拥有逾18年经验。
自2007年7月至2010年4月,牛女士担任美国弗里多尼亚集团公司北京代表处(一间市场研究公司)的行业分析师,负责撰写行业研究报告。
于2011年1月至2015年1月,牛女士为天津市天友建筑设计股份有限公司人力行政总监及总经理助理,该公司主要从事建筑设计及谘询。
于此期间,牛女士负责战略规划、设计股权架构及管理人力资源。
牛女士于2015年3月27日至2015年12月18日担任第一物业人力资源中心副总监,负责股权管理及投资者关系管理,并自2015年12月19日起获委任为董事会秘书,负责第一物业的企业管治、资本营运、股权管理、投资者关系管理及信息披露。
牛女士于2002年7月在中国取得西安理工大学包装工程学士学位,并于2007年6月取得北京化工大学管理科学与工程硕士学位。
牛女士已分别于2016年10月及2017年9月取得深圳证券交易所及上海证券交易所的董事会秘书资格。
2020-10-12 · 简历
金纯刚先生,中国国籍,大专学历,为执行董事兼副总经理。
彼于2020年1月20日获委任为董事兼副总经理并于2020年5月19日调任为执行董事,负责协助总经理执行本集团的战略业务目标及区域性市场拓展以及监督区域整体营运。
金先生在物业管理业务领域拥有逾19年经验。
加入本集团前,金先生于2006年9月至2009年2月担任北京鲁能物业服务有限责任公司秩序维护部的经理,该公司主要从事物业管理服务。
在此期间,金先生负责维护该公司的运作及纪律。
于2009年2月17日至2015年1月7日,金先生担任第一物业的项目经理,负责经营及管理第一物业的物业项目及业务拓展。
自2015年1月8日,金先生担任第一物业的副总经理,负责协助总经理进行第一物业的日常管理。
自2016年8月7日起,金先生亦担任第一物业的执行董事,负责制定及执行第一物业的策略业务目标。
金先生亦于本公司若干其他附属公司担任董事及其他职务。
金先生于2004年12月毕业于中共辽宁省委党校,主修经济管理,于中国以函授教育的方式通过远程学习进行。
自2023年10月起,金先生被山西省退役军人事务厅聘任为山西省退役军人创业导师。
彼亦担任山西省名人联合会党支部书记及山西省内蒙古商会常务副会长。
第一服务控股的事件明细
| 公告日期 | 事件日期 | 事件类别 | 具体事件 | 涉及主体 | 动作 | 事件内容 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-25 | 2026-06-25 | 股东增减持 | 股东增减持 | 交通银行信托 | 增持 | 交通银行信托于2026-06-25增持34.5万股，每股均价0.2455港元，最新持股数目6348万股，最新持股比例5.02% |
| 2026-03-27 | 报表披露 | 年报披露 | 2025财年年报归属股东应占溢利-5241万人民币，同比下降334.11%，基本每股收益-0.0467人民币 | |||
| 2026-03-18 | 业绩预告 | 业绩盈警 | 预计2025年年报业绩预减，归属股东应占溢利约-5300万人民币，同比下降338.02% | |||
| 2025-08-28 | 报表披露 | 中报披露 | 2025财年中报归属股东应占溢利2824万人民币，同比下降24.26%，基本每股收益0.0231人民币 | |||
| 2025-06-20 | 分红送转 | 分红送转 | 2024年度末期每股派港币0.034元，除权除息日2025-08-21，派息日2025-09-09 | |||
| 2025-03-28 | 报表披露 | 年报披露 | 2024财年年报归属股东应占溢利-1207万人民币，同比下降121.13%，基本每股收益-0.0107人民币 | |||
| 2025-03-19 | 业绩预告 | 业绩盈警 | 预计2024年年报业绩预减，溢利约-700万人民币，同比下降109.99% | |||
| 2024-08-28 | 报表披露 | 中报披露 | 2024财年中报归属股东应占溢利3728万人民币，同比增长0.83%，基本每股收益0.0362人民币 | |||
| 2024-06-20 | 分红送转 | 分红送转 | 2023年度末期每股派港币0.033元，除权除息日2024-06-28，派息日2024-07-18 | |||
| 2024-03-26 | 报表披露 | 年报披露 | 2023财年年报归属股东应占溢利5713万人民币，同比增长38.19%，基本每股收益0.0588人民币 | |||
| 2024-03-15 | 业绩预告 | 业绩盈喜 | 预计2023年年报业绩预增，溢利同比增长30% | |||
| 2023-08-30 | 报表披露 | 中报披露 | 2023财年中报归属股东应占溢利3698万人民币，同比增长78.56%，基本每股收益0.0376人民币 |
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