荣万家 02146
荣万家（02146.HK）是一家注册地位于中国的地产行业港股上市公司，公司全称荣万家生活服务股份有限公司，2021-01-15 在香港主板上市。
公司主要从事综合性物业管理服务的中国公司。该公司主要提供四项服务。物业管理服务主要包括保全、清洁、绿化及园艺、以及维修及维护服务。非业主加值服务主要包括物业工程服务、案场服务及其他服务。
2025-12-31 报告期，公司营业收入 19.13 亿元（同比 -2.25%）、净利润 1.13 亿元（同比 -1.06%）、总资产 43.10 亿元。
2025-12-31 数据显示，第一大股东为荣盛房地产发展股份有限公司，持股比例 62.64%；前 13 大股东合计持股 293.37%。
公司现有员工 7,002 人。
本页汇总荣万家的公司基本信息、财务报表、经营回顾、主营产品结构、主要股东持股名册、股东权益变动等公开披露信息。
荣万家的公司基本信息
- 公司全称
- 荣万家生活服务股份有限公司
- 英文简称
- Roiserv Lifestyle Services Co., Ltd.
- 所属行业
- 地产
- 行业分类
- 房地产管理和开发
- 上市板块
- 香港主板
- 上市日期
- 2021-01-15
- 成立日期
- 2000-11-02
- 注册地
- 中国
- 注册资本
- 376000000 CNY
- 币种
- 港元
- 港股股本（万股）
- 9,400.00
- 员工人数
- 7,002
- 董事长
- 吴秋云
- 董事会秘书
- 刁少龙,梁涵
- 会计师事务所
- 信永中和会计师事务所(特殊普通合伙)
- 法律顾问
- 天元律师事务所
- 主要往来银行
- 中国农业银行股份有限公司廊坊开发区支行
- 年结日
- 12-31
- 沪港通
- 否
- 联系电话
- +86 (316) 576-6562
- 传真
- +86 (316) 590-8565
- 公司网址
- www.roiserv.com
- 办公地址
- 中国河北省廊坊市香河县开发区夏安公路南侧平安大街九号办公楼,香港中环皇后大道中29号华人行18楼
- 注册地址
- 河北省廊坊市香河县开发区夏安公路南侧平安大街九号办公楼
- 股份登记处地址
- 卓佳证券登记有限公司
- 公司简介
- 荣万家生活服务股份有限公司(简称荣万家)成立于2000年11月,具有国家物业服务企业一级资质,是中国物业管理协会会员单位。2021年1月15日在港交所上市(股票代码HK02146)。 荣万家至成立以来不断发展壮大,截至2024年12月31日,公司管理473个物业管理项目,在管总建筑面积约8930万平方米,覆盖中国19个省、直辖市及自治区的68个城市。订约管理519个物业管理项目,总合约建筑面积约10130万平方米,覆盖中国19个省、直辖市及自治区的70个城市。管理项目涵盖住宅物业及非住宅等多业态,包括商企服务,如购物中心、写字楼、酒店式公寓等,公建物业,如产业园、体育场馆、政府办公、学校、医院、公共交通等,城市服务,如市政环卫、垃圾处理、园林绿化、水处理,是一家大型的综合性专业物业服务企业。 荣万家不断获得市场和行业的认可。2024年获得中国物业服务百强企业TOP14、中国物业服务企业综合实力20强、中国物业品牌价值百强企业TOP13(品牌价值达到60.58亿元)、中国物业服务市场化运营领先企业等多项行业荣誉。 荣万家秉承着“成就生活之美”的企业使命,围绕用户的全生命周期,致力于服务全链条,以“致诚、致暖、致远”的企业价值观为客户提供高水平、有温度的服务,持续利用科技赋能为各业态提供智慧化的管理,为用户提供优品质服务、为股东创造高价值回报、为人才提供广阔的发展平台。
- 主营业务
- 主要从事综合性物业管理服务的中国公司。该公司主要提供四项服务。物业管理服务主要包括保全、清洁、绿化及园艺、以及维修及维护服务。非业主加值服务主要包括物业工程服务、案场服务及其他服务。社区加值服务主要分为生活服务及物业空间管理服务,包括社区零售、商业采购服务、房屋维修、拎包入住服务等。城市服务主要包括城乡环卫服务,如清扫清洁、垃圾清运、河道清理等。该公司在管的物业组合包括住宅物业和非住宅物业。
荣万家的财务报表
币种：人民币
资产负债表
| 项目 | 2025-12-31 | 2025-06-30 |
|---|---|---|
| 固定资产（万） | 2,653.22 | 2,932.07 |
| 物业厂房及设备 | ||
| 投资物业（万） | 6,870.97 | 6,925.41 |
| 无形资产（万） | 632.86 | 690.31 |
| 商誉（万） | 215.40 | |
| 在建工程 | ||
| 递延税项资产（亿） | 1.70 | 1.69 |
| 长期应收款（万） | 323.96 | 404.65 |
| 开发支出 | ||
| 合营公司权益 | ||
| 长期投资（万） | 9,522.94 | 9,705.85 |
| 其他投资 | ||
| 衍生金融工具-资产 | ||
| 贷款及垫款 | ||
| 长期待摊费用（万） | 1,238.18 | 1,082.59 |
| 非流动资产其他项目（万） | 898.70 | 1,321.08 |
| 非流动资产合计（亿） | 3.93 | 4.00 |
| 存货（亿） | 7.42 | 3.40 |
| 应收帐款（亿） | 19.52 | 23.24 |
| 应收票据（万） | 63.24 | 12.53 |
| 预付款按金及其他应收款（亿） | 6.17 | 7.11 |
| 现金及等价物（亿） | 5.29 | 5.14 |
| 交易性金融资产(流动) | ||
| 衍生金融工具-资产(流动) | ||
| 持作出售的资产(流动) | ||
| 合同资产（万） | 3,472.89 | 3,271.04 |
| 流动资产其他项目（万） | 4,090.52 | 3,462.18 |
| 流动资产合计（亿） | 39.17 | 39.56 |
| 总资产（亿） | 43.10 | 43.56 |
| 应付帐款（亿） | 7.19 | 7.37 |
| 应付票据 | ||
| 应付税项（万） | 9,901.87 | 9,835.63 |
| 其他应付款及应计费用（亿） | 4.90 | 4.65 |
| 预收款项（万） | 176.33 | 146.22 |
| 短期贷款（万） | 300.00 | 300.00 |
| 交易性金融负债(流动) | ||
| 衍生金融工具-负债(流动) | ||
| 持作出售的负债(流动) | ||
| 职工薪酬及福利(流动)（亿） | 1.27 | 1.28 |
| 吸收存款及同业存放 | ||
| 合同负债（亿） | 4.93 | 5.64 |
| 流动负债其他项目（万） | 3,520.40 | 3,984.21 |
| 流动负债合计（亿） | 19.69 | 20.37 |
| 净流动资产（亿） | 19.48 | 19.20 |
| 总资产减流动负债（亿） | 23.41 | 23.19 |
| 长期贷款 | ||
| 递延税项负债（万） | 694.80 | 871.07 |
| 融资租赁负债(非流动)（万） | 419.81 | 919.67 |
| 递延收入(非流动) | ||
| 长期应付款 | ||
| 其他非流动负债 | ||
| 预计负债 | ||
| 非流动负债合计（万） | 1,114.61 | 1,790.74 |
| 总负债（亿） | 19.80 | 20.55 |
| 少数股东权益（万） | 2,856.28 | 2,260.09 |
| 股本（亿） | 3.76 | 3.76 |
| 保留溢利(累计亏损)（亿） | 8.29 | 8.06 |
| 公积金（亿） | 10.97 | 10.97 |
| 其他权益工具 | ||
| 股东权益（亿） | 23.02 | 22.79 |
| 总权益（亿） | 23.30 | 23.01 |
| 总权益及非流动负债（亿） | 23.41 | 23.19 |
| 总权益及总负债（亿） | 43.10 | 43.56 |
| 非运算项目（万） | 20.23 | 25.55 |
利润表
| 项目 | 2025-12-31 | 2025-06-30 |
|---|---|---|
| 营业额（亿） | 19.13 | 10.12 |
| 营运收入（亿） | 19.13 | 10.12 |
| 营运支出（亿） | 15.05 | 7.53 |
| 毛利（亿） | 4.08 | 2.59 |
| 其他收入（万） | 94.37 | 33.57 |
| 其他收益（万） | -1,355.34 | -566.35 |
| 销售及分销费用（万） | 736.48 | 269.49 |
| 行政开支（亿） | 1.07 | 0.51 |
| 减值及拨备（万） | 9,815.76 | 6,875.99 |
| 重估盈余（万） | -80.04 | -15.90 |
| 出售资产之溢利（万） | 4.79 | -2.00 |
| 其他支出（万） | 887.87 | 302.18 |
| 营业税金及附加（万） | 953.05 | 484.72 |
| 经营溢利（亿） | 1.63 | 1.23 |
| 融资成本（万） | 508.29 | 219.65 |
| 除税前溢利（亿） | 1.58 | 1.21 |
| 税项（万） | 3,732.78 | 2,616.31 |
| 除税后溢利（亿） | 1.21 | 0.95 |
| 少数股东损益（万） | 840.70 | 525.44 |
| 股东应占溢利（亿） | 1.13 | 0.89 |
| 每股基本盈利 | 0.3 | 0.24 |
| 每股摊薄盈利 | 0.3 | 0.24 |
| 其他全面收益 | 0 | |
| 全面收益总额（亿） | 1.21 | 0.95 |
| 非控股权益应占全面收益总额（万） | 840.70 | 525.44 |
| 本公司拥有人应占全面收益总额（亿） | 1.13 | 0.89 |
| 非运算项目（亿） | -13.55 | -4.13 |
现金流量表
| 项目 | 2025-12-31 | 2025-06-30 |
|---|---|---|
| 已付税项（亿） | 1.36 | 0.86 |
| 经营业务其他项目（亿） | 1.13 | 0.31 |
| 经营业务现金净额（万） | -2,289.82 | -5,551.60 |
| 处置固定资产（万） | 48.54 | 17.21 |
| 购建固定资产（万） | 1,313.93 | 375.32 |
| 收购附属公司（万） | 15.00 | 15.00 |
| 投资业务其他项目（万） | 86.68 | 6.68 |
| 投资业务现金净额（万） | -1,193.70 | -366.43 |
| 融资前现金净额（万） | -3,483.53 | -5,918.03 |
| 已付股息(融资)（万） | 10.65 | 5.46 |
| 吸收投资所得（万） | 10.30 | 7.30 |
| 融资业务其他项目（万） | -1,011.11 | -6.80 |
| 融资业务现金净额（万） | -1,011.46 | -4.96 |
| 汇率影响（万） | -2.35 | -1.15 |
| 现金净额（万） | -4,497.33 | -5,924.14 |
| 期初现金（亿） | 5.54 | 5.54 |
| 期末现金（亿） | 5.09 | 4.94 |
| 非运算项目（万） | -4,484.69 | -5,915.69 |
| 经营产生现金 | 0 |
荣万家的经营回顾
2025-12-31 · 经营评述
概览本集团是全国性战略服务网络的综合性物业管理服务提供商。
截至2025年12月31日,本集团共管理490个物业管理项目,总在管建筑面积(「建筑面积」)约为97.0百万平方米(「平方米」),覆盖中国19个省、直辖市及自治区的67个城市。
截至2025年12月31日,本集团订约管理524个物业管理项目,总合约建筑面积约为105.5百万平方米,覆盖中国19个省、直辖市及自治区的68个城市。
本集团主要通过四条业务线提供多元化服务,即社区服务、商企服务、城市服务及服务周边。
本集团的在管物业组合包括社区物业及非社区物业。
其中非社区物业在管物业类型包括(a)商业物业,如购物中心、写字楼及酒店式公寓;及(b)公共及其他物业,如产业园、奥运村、学校及医院。
截至2025年12月31日止年度,本集团实现收入约人民币1,913.0百万元,较2024年同期减少约2.2%;而毛利约为人民币408.1百万元,较2024年同期减少约1.8%;2025年全年实现净利润为人民币121.0百万元,较2024年同期增加约4.2%。
而截至2025年12月31日止年度,归属于母公司所有者的净利润为约人民币112.6百万元,较2024年同期减少约1.1%。
2025年每股基本盈利约人民币0.3元。
业务模式本集团主要经营四大业务,即(i)社区服务,(ii)商企服务,(iii)城市服务,及(iv)服务周边,其形成向本集团客户提供之综合服务并涵盖物业管理的整条价值链。
(cid:129)社区服务:主要包括:(1)基础物业管理服务,本集团为住宅、公寓、底商等物业的业主及住户提供广泛的物业管理服务,主要包括保安、清洁、绿化及园艺,以及维修及维护服务。
(2)其他服务。
于截至2025年12月31日止年度,本集团按包干制收取所有物业管理费。
(cid:129)商企服务:本集团为包括商业服务、政府机构、工业园区、酒店、写字楼、学校、医院、体育场馆、公共交通等在内物业的业主及住户提供物业管理服务及其他服务。
(cid:129)城市服务:本集团提供城市运营服务,主要包括:市政环卫、垃圾处理、园林绿化、水治理等。
(cid:129)服务周边:本集团向客户提供(1)车位租售服务等经纪服务;(2)新零售、商业采购、房屋维修、维护及家政服务等生活服务;(3)向物业开发商提供全方位的增值服务。
该等增值服务主要包括(i)物业工程服务;(ii)案场服务;及(iii)其他服务,主要包括前期规划及设计谘询服务、物业交付服务及售后服务。
社区服务及商企服务业务线在管及合约建筑面积面积规模持续高质量增长本集团透过获取新物业管理服务合约持续扩大我们的物业管理服务组合。
截至2025年12月31日,本集团的合约建筑面积约为105.5百万平方米及合约项目数量524个,分别较截至2024年12月31日增加约4.1%及1%。
截至2025年12月31日,本集团的在管建筑面积达到了约97.0百万平方米,在管项目数量为490个,分别较截至2024年12月31日增长约8.6%及3.6%。
此外,截至2025年12月31日,于有关年度内本集团与独立第三方物业开发商签署了135份正式合作协议。
于该等合作协议中,该等物业开发商聘请本集团作为物业管理服务提供商,交付本集团管理相关项目并在约定的服务范围内支付本集团物业管理费。
2025年本集团持续调整业务结构,拓展工作继续主攻非住业态及城市运营服务项目,服务模式全部打开,包括不限于全委、顾问、劳务委托、专项服务项目等多模式拓展。
2025年签署协议涵盖政府大楼、产业园、公建、高速服务区、商业、住宅、园林绿化、学校、城市环卫、工业、景区等多种业务类型。
1该等建筑面积指本集团社区服务及商企服务业务线下的管理或合约建筑面积。
管建筑面积之变动:(千平方米)(千平方米)(千平方米)(千平方米)附注:(1)有关本集团所管理社区物业及非社区物业,新委聘主要包括物业开发商所开发新物业的前期物业管理服务合约及社区物业替换旧物业管理服务提供商的物业管理服务合约。
(2)该等终止包括本集团的若干自愿不续约物业管理服务合同,其乃由于本集团重新分配其资源至盈利能力更强的订约,以优化其物业管理组合。
地理分布自集团成立以来,其业务足迹已迈向全国,截至2025年12月31日,分布于中国19个省、直辖市及自治区的68个城市。
附注:(1)于该地区,本集团为位于河北、辽宁、内蒙古及山东的项目提供物业管理服务。
(2)于该地区,本集团为位于江苏及浙江的项目提供物业管理服务。
(3)于该等地区,本集团为位于大湾区惠州以及广东其他城市的项目提供物业管理服务。
(4)于该地区,本集团为位于贵州、河南、湖南、四川、安徽及重庆的项目提供物业管理服务。
物业管理费保持稳定在快速增长的同时,本集团仍然保持着有质量的发展要求,通过不断优化其在管服务项目,本集团在实现在管建筑面积增长的同时维持其平均物业管理费。
截至2025年及2024年12月31日止年度,本集团的综合平均物业管理费单价维持于人民币1.7元╱平方米╱月。
多业态的物管组合本集团管理的物业组合多元化,包括(i)社区物业;及(ii)非社区物业,包括(a)商业物业(例如购物中心、写字楼及酒店式公寓);及(b)公共及其他物业(例如产业园、奥运村、学校及医院)。
下表载列本集团截至所示日期按物业类型划分的物业管理服务在管建筑面积及在管项目数目明细:此外,在得到荣盛发展及其附属公司(「荣盛集团」)大力支持的同时,凭藉本集团积累的丰富行业经验以及市场知名度,本集团一直扩大与独立第三方物业开发商的业务合作。
截至2025年12月31日,有关独立第三方物业开发商所开发的物业,本集团的总在管建筑面积为约10.2百万平方米,总合约建筑面积为约10.6百万平方米。
(1)包括由荣盛集团单独开发的项目及荣盛集团与其他物业开发商共同开发且荣盛集团于其中持有控股权益的物业。
城市服务本集团提供广泛的城市运营服务,包括市政环卫、垃圾处理、园林绿化、水治理等服务。
以城市实际市场需求为重点,助力我国城市高质量发展,解决城市环卫及环境治理问题,为城市治理提供精细服务,助力智慧城市建设。
截至2025年12月31日,本集团已签约6个城市共9个城市服务运营项目,业务涵盖河北省、黑龙江省。
服务周边本集团围绕客户的多元化需求,提供广泛的服务周边,具体包括(1)基于本集团自有及第三方的车位提供车位租售服务等经纪服务;(2)面向在管物业的业主住户提供新零售、商业采购、房屋维修、维护及家政服务等生活服务;及(3)面向物业开发商提供全方位的增值服务,主要包括(i)物业工程服务;(ii)案场服务;及(iii)其他服务,主要包括前期规划及设计谘询服务、物业交付服务及售后服务。
车位租售服务本集团向业主及住户提供车位租售服务,凭藉本集团透过社区服务及商企服务所促进的与业主及住户的积极沟通及紧密关系,将本集团通过抵债所获得的自有车位及第三方车位提供该等车位服务。
本集团采用了租售业务系统,该系统保障客户隐私并对房源供求信息进行高效匹配,可以为百万业主提供便捷租售渠道,打造更好的服务体验。
新零售业务本集团新零售业务建立了「连锁便利店+自营前置仓+社区团购」业务模式,业务全场景运营。
新零售线下连锁便利店焕新为「临邻便利」,同时在线团购业务焕新为「临邻GO」,本集团推出了「连锁便利店+自营前置仓+社区团购」的业务模式,实现S2B2C的新零售服务,打造能一键下单,一单到底的服务模式,通过强有力的智能大中台数据系统,建立最后500米的购买场景和购买效率的双向优势,服务时效提升的同时,亦凸显供应链端优势。
此外,本集团具备供应链输出,单品原设备制造商(「OEM」)的能力,为业主提供更丰富、更便捷、更具性价比的商品。
截至2025年12月31日,本集团在管社区拥有合共67家实体店,拥有逾4,000种活跃销售单品(「单品」),其中自有品牌产品5款,临邻便利会员人数约为20万。
物业开发商增值服务本集团在物业开发不同阶段及物业销售过程中为物业开发商提供广泛的增值服务,主要包括物业工程服务、案场服务及其他服务。
本集团通过优化物业工程服务的业务结构、调整业务模式、组建专业化工程管理团队等提升自主经营能力;同时通过整合各区域人员,打破了地域属性、统筹调配工程资源,实行总分联动模式,规范了物业公司工程业务管理。
然而,由于非业主增值服务客户主要是物业开发商,2025年度物业开发商施工建筑面积及竣工建筑面积进一步减少,导致非业主增值服务中工程服务大幅下降,收入低于去年同期。
为应对上游地产行业整体下行的经济形势,本集团积极布局新业务。
一方面,受地产行业整体下行影响,预估本集团2026年工程业务体量将继续缩减,工程业务逐步向已交房及外部项目迁移,2026年将进一步发展工程维修、家装、园林养护、直饮水等已交房社区业务。
另一方面,本集团积极洽谈公建、市政、园区、城市环卫、景区、公园等改造、养管业务,部署小区、企事业机关单位、公共停车场等非机动车、机动车充电桩安装全程施工业务,弥补业绩缺口,拓展多元化经营。
2025-12-31 · 未来展望
展望2026年,本集团将(i)继续秉承以客户为中心的服务理念,坚守物业服务品质,进一步丰富服务内涵,扩展服务边界,升级物业服务品牌,提升本集团品牌影响力及市场竞争力,提升客户认同感及品牌美誉度。
继续加大市场拓展力度,通过资源、渠道开发与合作进一步拓展新项目,不断提高市场占有率;(ii)进一步丰富本公司业态,为促进业务扩张,从事环卫、医美及旅游住宿方面的战略投资。
本公司通过投资与并购,在新业务上布局政府公建、城市服务,丰富本集团业务类别,优化收入结构,与现有业务产生协同效应,全面提升本集团综合运营能力和抗风险能力。
本集团会继续完善非业主增值体系,从项目规划设计阶段开始介入,从后期客户、物业服务视角出发,发挥前介作用,助力物业品牌提升。
为应对上游地产行业整体下行的经济趋势,本集团积极拓展非业主增值业务,扩展例如适老化改造、局改等业务,不断扩展业务边际;(iii)持续完善「生命全周期,服务全链条」的服务体系,持续丰富服务周边品类,进一步推广汽车洗美、便利亭等业务,推广不动产经纪等物业空间管理服务,继续推进各项社区服务,如家政服务、社区养老及健康服务等,为业主提供「便捷、安心」的社区健康体验,使其感受到「有温度」的物业服务。
大力开展入户业务,以环境服务、维修养护需求为依托,全面开展室内保洁、家具养护、空气净化等业务;(iv)推出全新康养业务品牌「临邻悦护」,秉承「万家有爱,全龄呵护」的宗旨,服务一长一幼,全家三代和全龄人群,满足长者和家庭生活、健康、养老、互利服务需求,提供一站式、综合性康养服务;(v)同时加强财务管控及资本支持体系建设,提升财务管控效率,调整收入结构及利润结构,强化现金流管理,提升企业抗风险能力;及(vi)培养引进专业人才,优化人才结构,推动本公司信息化建设,实现科技赋能,提高本公司经营决策效率及质量。
荣万家的主营产品结构
| 币种 | 起始日期 | 报告期 | 产品名称 | 主营收入（亿元） | 占主营收入比例(%) |
|---|---|---|---|---|---|
| 人民币 | 2025-01-01 | 2025-12-31 | 合计 | 19.13 | 1 |
| 人民币 | 2025-01-01 | 2025-12-31 | 社区服务 | 14.43 | 0.7542 |
| 人民币 | 2025-01-01 | 2025-12-31 | 城市服务 | 2.16 | 0.1127 |
| 人民币 | 2025-01-01 | 2025-12-31 | 服务周边 | 2.01 | 0.1049 |
| 人民币 | 2025-01-01 | 2025-12-31 | 商企服务 | 0.54 | 0.0282 |
荣万家的主要股东持股名册
| 股东名称 | 持股总数（万股） | 持股比例(%) | 直接持股数（万股） | 持股比例变动 | 股份类型 | 权益类别 | 公告日期 | 报告期 | 持股身份 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2,373.30 | 6.312 | 0 | 普通股 | 董事 | 2026-04-29 | 2025-12-31 | 受控制企业权益 | ||
荣盛房地产发展股份有限公司 | 23,552.70 | 62.6402 | 23,552.70 | 0 | 普通股 | 股东 | 2026-04-29 | 2025-12-31 | 实益拥有人 |
| 23,552.70 | 62.6402 | 0 | 普通股 | 股东 | 2026-04-29 | 2025-12-31 | 受控制企业权益 | ||
| 23,552.70 | 62.6402 | 0 | 普通股 | 股东 | 2026-04-29 | 2025-12-31 | 受控制企业权益 | ||
| 23,552.70 | 62.6402 | 0 | 普通股 | 股东 | 2026-04-29 | 2025-12-31 | 受控制企业权益 | ||
Tianjin Damai International Holdings Limited | 2,740.30 | 7.288 | 2,740.30 | 0 | H股 | 股东 | 2026-04-29 | 2025-12-31 | 实益拥有人 |
香河盛绎德商务信息咨询中心(有限合伙) | 2,373.30 | 6.312 | 2,373.30 | 0 | 普通股 | 股东 | 2026-04-29 | 2025-12-31 | 实益拥有人 |
肖天驰 | 2,274.00 | 6.0479 | 0 | 普通股 | 股东 | 2026-04-29 | 2025-12-31 | 受控制企业权益 | |
河北中鸿凯盛投资股份有限公司 | 2,274.00 | 6.0479 | 2,274.00 | 0 | 普通股 | 股东 | 2026-04-29 | 2025-12-31 | 实益拥有人 |
耿凡超 | 2,274.00 | 6.0479 | 0 | 普通股 | 股东 | 2026-04-29 | 2025-12-31 | 受控制企业权益 | |
| 1,799.95 | 4.7871 | 1,799.95 | 0 | H股 | 股东 | 2026-04-29 | 2025-12-31 | 投资经理 | |
Marvel Access Limited | 1,041.75 | 2.7706 | 1,041.75 | 0 | H股 | 股东 | 2026-04-29 | 2025-12-31 | 实益拥有人 |
CITHARA GLOBAL MULTI-STRATEGY SPC-BOSIDENG INDUSTRY INVESTMENT FUND SP | 819.95 | 2.1807 | 819.95 | 0 | H股 | 股东 | 2026-04-29 | 2025-12-31 | 实益拥有人 |
Cithara Global Multi-Strategy SPC-Series 12 SP | 500.00 | 1.3298 | 500.00 | 0 | H股 | 股东 | 2026-04-29 | 2025-12-31 | 实益拥有人 |
荣万家的股东权益变动
| 事件日期 | 变动股数（万股） | 变动后持股数（万股） | 股东名称 | 仓位 | 权益身份 | 事件性质 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-02-03 | 853.95 | 2,740.30 | 天津大迈国际控股有限公司 | 好仓 | 实益拥有人 | 你买入了股份 |
荣万家的公司高管
| 姓名 | 职务 | 全部职务 | 薪酬（万元） | 性别 | 年龄 | 学历 | 就任日期 | 更新日期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 梁涵 | 联席公司秘书 | 联席公司秘书 | 女 | 40 | 硕士 | 2026-07-02 | 2026-07-02 | |
| 许少宏 | 首席独立非执行董事,审核委员会主席,提名委员会成员 | 首席独立非执行董事, 审核委员会主席, 提名委员会成员 | 30.00 | 男 | 58 | 本科 | 2022-08-22 | 2026-04-29 |
| 吴秋云 | 执行董事,董事长,薪酬委员会成员,提名委员会主席 | 执行董事, 董事长, 薪酬委员会成员, 提名委员会主席 | 24.14 | 男 | 45 | 本科 | 2025-10-21 | 2025-10-21 |
| 隆小康 | 执行董事,职工代表董事,副总经理,财务总监,授权代表 | 执行董事, 职工代表董事, 副总经理, 财务总监, 授权代表 | 252.98 | 男 | 41 | 硕士 | 2022-07-20 | 2025-10-21 |
| 隆小康 | 执行董事,职工代表董事,财务总监,副总经理,授权代表 | 执行董事, 职工代表董事, 财务总监, 副总经理, 授权代表 | 252.98 | 男 | 41 | 硕士 | 2022-07-20 | 2025-10-21 |
| 刘红霞 | 执行董事,总经理,提名委员会成员 | 执行董事, 总经理, 提名委员会成员 | 223.14 | 女 | 48 | 硕士 | 2022-06-24 | 2025-06-27 |
| 金文辉 | 独立非执行董事,薪酬委员会成员,审核委员会成员,提名委员会成员 | 独立非执行董事, 薪酬委员会成员, 审核委员会成员, 提名委员会成员 | 30.00 | 男 | 56 | 博士 | 2020-04-06 | 2025-06-27 |
| 金文辉 | 独立非执行董事,审核委员会成员,薪酬委员会成员,提名委员会成员 | 独立非执行董事, 审核委员会成员, 薪酬委员会成员, 提名委员会成员 | 30.00 | 男 | 56 | 博士 | 2020-04-06 | 2025-06-27 |
| 苏云红 | 副总经理 | 副总经理 | 男 | 50 | 硕士 | 2025-01-01 | 2025-04-30 | |
| 张健 | 副总经理 | 副总经理 | 男 | 43 | 本科 | 2023-03-01 | 2024-04-30 | |
| 刁少龙 | 联席公司秘书,授权代表 | 联席公司秘书, 授权代表 | 男 | 硕士 | 2024-01-05 | 2024-01-05 | ||
| 钟明辉 | 法律程序文件代理人 | 法律程序文件代理人 | 男 | 47 | 本科 | 2023-06-05 | 2023-06-05 | |
| 张文革 | 非执行董事,审核委员会成员 | 非执行董事, 审核委员会成员 | 41.00 | 男 | 58 | 双本科 | 2020-04-06 | 2020-12-31 |
| 唐义书 | 独立非执行董事,薪酬委员会主席,提名委员会成员 | 独立非执行董事, 薪酬委员会主席, 提名委员会成员 | 30.00 | 男 | 55 | 硕士 | 2020-08-18 | 2020-12-31 |
2026-07-02 · 简历
梁涵女士,自二零二一年加入本集团,历任证券事务高级经理、证券事务总监、证券事务代表(中国公司法规定的法定职位)。
彼先后于毕马威华振会计师事务所(特殊普通合伙)担任审计师、于北京和君谘询有限公司担任项目经理、于北京蓝海华业科技股份有限公司(证券代码:832570.NQ)担任证券事务代表、于二零一八年至二零二零年于泰禾集团股份有限公司(证券代码:000732.SZ)历任证券事务副总监、证券事务代表。
梁涵女士毕业于对外经济贸易大学,取得管理学硕士学位。
其拥有深圳证券交易所董事会秘书资格证、上海证券交易所董事会秘书资格以及由中华人民共和国司法部颁发的法律职业资格证书。
梁女士拥有丰富的上市公司合规及披露事务经验、财务审计经验和法律职业资格素养。
2026-04-29 · 简历
许少宏先生(「许先生」),于2022年8月22日获委任为独立非执行董事,负责为董事会提供独立意见。
许先生于1993年至2000年就职于汇丰银行香港分行客户服务部,于2000年至2002年就职于花旗银行国际个人银行部担任助理经理,于2002年至2003年就职于汇丰银行客户服务中心担任部门经理,于2005年至2008年就职于瑞士银行香港分行担任董事,于2008年至2009年就职于美林亚太有限公司担任执行董事,于2009年至2011年就职于瑞士信贷私人银行担任副总裁,专职负责私人银行产品销售与客户服务;于2011年1月至2012年4月就职于国信证券(香港)有限公司担任投资银行部门的董事总经理,负责企业融资与股票销售;2012年开始,许先生开始负责团队销售管理与内控、合规职务,先于2012年至2016年就职于法国巴黎银行香港私人银行担任中国区董事总经理,任职期间需要审核团队业绩、绩效等财务报告,又于2017年至2018年就职于巨派香港投资有限公司担任董事总经理,再于2018年至2021年就职于香港佳兆业科技金融集团担任副总裁兼任财富与销售部主管,2022年就职于万方资产管理公司,需要审核部门业绩等财务报告,包括需要向董事会报告整个财务部门的财务报表。
许先生有30年以上的商业银行,投资银行和私人银行服务经验,有丰富的香港和中国大陆金融服务从业经历,具备股票大宗交易和房地产项目融资、提供专业的投资顾问、资产管理等服务专长。
许先生于1992年毕业于深圳大学,取得文学士学位,持有香港证券及期货事务监察委员会和香港金融管理局的1,4,9类牌照。
2025-10-21 · 简历
吴秋云先生,在房地产开发、建筑设计及施工、康旅及酒店运营、商业运营、金融投资方面具有丰富的经验。
彼现任荣盛房地产发展股份有限公司(「荣盛发展」)(于深圳证券交易所上市,股票代码:002146)第八届董事会董事、总裁、董事会战略委员会委员、董事会提名委员会委员、董事会薪酬与考核委员会委员,主要负责荣盛发展及其附属公司(「荣盛发展集团」)全面经营管理工作,并领导集团下属酒店、商管、基金公司全面管理工作。
2003年至2009年11月,吴先生在顺驰房地产开发有限公司先后担任销售经理、策划经理、项目营销总监岗位。
2009年11月至2011年3月,吴先生在恒大地产天津公司担任营销总监岗位。
2011年5月至2013年5月,吴先生在远洋地产天津公司担任营销中心总经理岗位。
2013年11月至2014年3月担任万达地产哈尔滨万达城营销中心副总经理岗位。
2014年3月至2015年3月担任荣盛发展济南公司营销副总经理,主要负责济南公司全面营销工作。
2015年3月至2020年1月担任荣盛发展石家庄公司总经理,主要负责全面经营管理工作。
2020年1月至2023年6月担任荣盛康旅投资有限公司总经理,主要负荣盛康旅投资有限公司(含酒店管理公司)全面经营管理工作。
彼于2023年7月至2024年10月担任荣盛发展第七届董事会董事、副总裁、董事会薪酬与考核委员会委员,主要负责荣盛发展集团营销、运营方面工作,并领导集团下属酒店、基金公司工作。
吴先生于2003年毕业于西安财经大学,取得理学学士学位。
2025-10-21 · 简历
隆小康先生(「隆先生」),自2022年7月20日加入本公司,获委任为本公司财务总监兼任副总经理。
彼于2024年6月28日起兼任本集团董事会秘书兼联席公司秘书,并于该日起获委任为执行董事。
彼于2008年7月至2011年8月期间于荣盛发展(于深圳证券交易所上市的公司,股票代码:002146)在江苏徐州项目任主管会计;2011年9月至2016年3月期间,于荣盛发展在安徽蚌埠项目先后出任财务经理、财务总监,负责蚌埠区域财务管理工作;2016年4月至2021年9月期间,于荣盛兴城投资有限公司先后出任财务总监,副总经理,负责荣盛产业园板块财务管理及园区运营工作;2021年10月至2022年6月期间,于荣盛康旅投资有限公司出任副总经理,负责其财务管理工作。
隆先生于2008年毕业于中国河北经贸大学,取得管理学学士学位。
彼于2019年毕业于中国南开大学,取得高级管理人员工商管理硕士学位。
隆先生拥有丰富的财务管理经验,投融资管理经验、审计经验以及税务管理经验。
2025-10-21 · 简历
隆小康先生(「隆先生」),自2022年7月20日加入本公司,获委任为本公司财务总监兼任副总经理。
彼于2024年6月28日起兼任本集团董事会秘书兼联席公司秘书,并于该日起获委任为执行董事。
彼于2008年7月至2011年8月期间于荣盛发展(于深圳证券交易所上市的公司,股票代码:002146)在江苏徐州项目任主管会计;2011年9月至2016年3月期间,于荣盛发展在安徽蚌埠项目先后出任财务经理、财务总监,负责蚌埠区域财务管理工作;2016年4月至2021年9月期间,于荣盛兴城投资有限公司先后出任财务总监,副总经理,负责荣盛产业园板块财务管理及园区运营工作;2021年10月至2022年6月期间,于荣盛康旅投资有限公司出任副总经理,负责其财务管理工作。
隆先生于2008年毕业于中国河北经贸大学,取得管理学学士学位。
彼于2019年毕业于中国南开大学,取得高级管理人员工商管理硕士学位。
隆先生拥有丰富的财务管理经验,投融资管理经验、审计经验以及税务管理经验。
2025-06-27 · 简历
刘红霞女士(「刘女士」),于2022年8月22日获委任为执行董事。
刘女士于2022年6月加入本集团,出任本集团总经理,负责本集团的整体运营及管理。
刘女士于2001年加入荣盛房地产发展,2001年7月至2002年2月任荣盛建设工程拓展专员,负责工程项目业务拓展。
于2002年2月至2004年7月任荣盛控股董事长办公室秘书,负责协助董事长处理日常工作安排。
于2004年7月至2005年12月任荣盛控股董事长办公室副主任,负责行政管理工作,并参与公司的管理及运营。
于2005年12月至2009年5月任荣盛控股人力资源部经理,负责公司人力资源管理工作。
于2009年5月至2016年3月任荣盛房地产发展人力资源总监,负责公司人力资源管理工作;于2016年3月至2022年6月任荣盛房地产发展人力信息中心总经理。
刘女士于2001年7月毕业于河北建筑工程学院建筑工程专业,本科学历;2017年6月取得北京大学光华管理学院工商管理硕士学位,2009年5月获工程师职称。
2025-06-27 · 简历
金文辉先生(「金先生」),于2020年4月6日获委任为独立非执行董事,负责为董事会提供独立意见。
于1994年7月至1997年12月,金先生于北京石油化工学院担任教师。
于1997年12月至2003年12月,彼先后于中鹏会计师事务所担任审计经理及高级合伙人,负责管理审计项目。
于2004年5月至2009年7月,彼曾任荣盛控股的总裁助理、财务总监、董事会董事及副总裁,并为荣盛创业投资有限公司(荣盛控股的附属公司)的执行总经理,主要负责与财务、审计及投资有关的管理营运。
彼于2006年1月于荣盛房地产发展任董事,负责财务管理及业务决策,直至2012年1月为止。
于2007年5月至2016年2月,彼亦担任廊坊瑞盛投资股份有限公司(荣盛房地产发展的附属公司)的监事,负责监察董事及高级管理人员。
于2016年2月之后,金先生并无于荣盛控股集团担任任何职务。
于2011年3月,金先生创办北京佳禾金辉创业投资公司(主要从事投资管理及商业谘询的公司)。
彼现任其董事长兼总经理,主要负责战略规划及日常运营管理。
于2022年11月担任荣盛房地产发展独立非执行董事。
金先生现时担任OxfordVacmedixUKLtd.及常州牛津石松生物科技有限公司的董事,该等公司均主要从事生物医疗及生物科技开发、技术转移及提供技术服务。
彼负责制定公司战略及发展计划。
金先生于1994年7月毕业于中国北京石油化工学院,取得会计学学士学位。
彼于2005年5月毕业于新加坡南洋理工大学,取得工商管理硕士学位。
彼于2010年12月毕业于中国天津财经大学,取得金融博士学位。
金先生于1997年5月获中国财政部认可为注册会计师。
彼于2003年7月获中国证券业协会颁发独立董事资格证书。
2022年11月获得深交所颁发独立董事资格证书。
2025-06-27 · 简历
金文辉先生(「金先生」),于2020年4月6日获委任为独立非执行董事,负责为董事会提供独立意见。
于1994年7月至1997年12月,金先生于北京石油化工学院担任教师。
于1997年12月至2003年12月,彼先后于中鹏会计师事务所担任审计经理及高级合伙人,负责管理审计项目。
于2004年5月至2009年7月,彼曾任荣盛控股的总裁助理、财务总监、董事会董事及副总裁,并为荣盛创业投资有限公司(荣盛控股的附属公司)的执行总经理,主要负责与财务、审计及投资有关的管理营运。
彼于2006年1月于荣盛房地产发展任董事,负责财务管理及业务决策,直至2012年1月为止。
于2007年5月至2016年2月,彼亦担任廊坊瑞盛投资股份有限公司(荣盛房地产发展的附属公司)的监事,负责监察董事及高级管理人员。
于2016年2月之后,金先生并无于荣盛控股集团担任任何职务。
于2011年3月,金先生创办北京佳禾金辉创业投资公司(主要从事投资管理及商业谘询的公司)。
彼现任其董事长兼总经理,主要负责战略规划及日常运营管理。
于2022年11月担任荣盛房地产发展独立非执行董事。
金先生现时担任OxfordVacmedixUKLtd.及常州牛津石松生物科技有限公司的董事,该等公司均主要从事生物医疗及生物科技开发、技术转移及提供技术服务。
彼负责制定公司战略及发展计划。
金先生于1994年7月毕业于中国北京石油化工学院,取得会计学学士学位。
彼于2005年5月毕业于新加坡南洋理工大学,取得工商管理硕士学位。
彼于2010年12月毕业于中国天津财经大学,取得金融博士学位。
金先生于1997年5月获中国财政部认可为注册会计师。
彼于2003年7月获中国证券业协会颁发独立董事资格证书。
2022年11月获得深交所颁发独立董事资格证书。
2025-04-30 · 简历
苏云红先生(「苏先生」),于2025年1月获委任为本集团副总经理,负责投拓方面管理工作。
彼于1995年11月至2002年11月服役于驻京部队;2003年1月至2009年7月就职于北京亿城集团,担任前期、综合部高级经理;2009年7月至2016年12月就职于北京华府置业,担任北京区域总经理;2016年12月至2025年1月就职于荣盛兴城(兴隆)园区建设发展有限公司,先后在宣化产业园担任副总经理、总经理;兴隆县盛安隆市政工程服务有限公司担任总经理;兴隆产业园担任园区总经理等职务。
苏先生于2002年6月毕业于南京陆军指挥学院经济管理专业,本科学历;于2014年7月毕业于吉林大学信息管理与信息系统专业,硕士研究生学历。
2024-04-30 · 简历
张健先生(「张先生」),于2023年3月获委任为副总经理,负责品质方面管理工作。
彼于2006年4月入职廊坊荣盛物业公司,至2008年6月先后于阿尔卡迪亚管理部任职监控员、客服、客服主管、经理助理职务;2008年6月调动至廊坊荣盛物业沧州分公司,任办公室经理助理职务,于2010年7月晋升为物业经理,2016年1月再次晋升为物业总监,期间于2017年3月至2022年7月,兼任沧州商管大商总经理职务;2019年2月至2023年3月,任荣万家沧州公司总经理职务。
张先生于2015年1月毕业于中国河北大学工商管理专业,本科学历。
2024-01-05 · 简历
刁少龙先生,于企业并购、企业管治及公司秘书事务方面拥有逾14年经验。
刁先生现为香港公司治理公会会员及英国公司治理公会会员。
彼于二零一二年七月获得云南大学经济学学士学位(主修保险专业)及于二零二三年获得香港都会大学企业管治硕士学位。
刁先生具备上市规则第3.28条所规定的公司秘书资格。
2023-06-05 · 简历
钟明辉先生为方圆企业服务集团(香港)有限公司之总监,於公司秘书、并购、财务报告及审计方面拥有逾18年经验。
锺先生现为香港会计师公会资深会员及澳洲注册会计师公会会员。
彼於2003年获得澳洲国立大学的商学学士学位。
2020-12-31 · 简历
张文革先生(「张先生」),于2020年4月6日获委任为非执行董事,负责为本集团的整体发展提供指引。
张先生于2004年6月加入本集团并担任本公司总经理,直至2007年7月为止,期间彼负责整体运营及管理。
彼于2006年12月获委任为我们的执行董事,并于2018年2月辞任。
加入本集团前,张先生在酒店及物业管理行业拥有逾十年工作经验。
张先生于2007年7月加入荣盛房地产发展,先后担任廊坊分公司副总经理、物业管理中心物业管理总监及总经理,直至2017年7月为止,期间彼负责荣盛房地产发展物业管理部整体管理及运营。
张先生现时亦担任荣盛房地产发展旗下多家附属公司的董事兼总经理,负责该等附属公司的整体运营及管理。
张先生于1992年7月毕业于中国北京第二外国语学院,取得俄语及日语双学士学位。
2020-12-31 · 简历
唐义书先生(「唐先生」),于2020年8月18日获委任为独立非执行董事,负责为董事会提供独立意见。
于1993年7月至1998年9月,唐先生于北京物资学院担任教师。
于1998年9月至2004年6月,彼于中实会计师事务所有限责任公司先后担任项目经理、部门经理、副总经理及合伙人,主要负责审计部门的业务发展及整体管理。
于2004年7月至2009年9月,彼于北京立信长江会计师事务所有限公司担任合伙人兼副主任会计师,主要负责业务开发及审计、谘询和质量控制多个部门的整体管理。
于2009年9月至2017年11月,彼为利安达会计师事务所(特殊普通合伙)的合伙人。
彼目前为中兴华会计师事务所(特殊普通合伙)的合伙人。
于2022年2月担任华睿交通科技股份有限公司独立非执行董事。
于2024年1月担任北京军民产融服务协会监事长。
唐先生于1993年7月毕业于中国北京物资学院,取得管理工程学士学位。
彼于2002年8月毕业于澳洲Deakin University,取得会计硕士学位。
唐先生现为中国注册会计师及澳洲注册会计师。
荣万家的事件明细
| 公告日期 | 事件类别 | 具体事件 | 事件内容 |
|---|---|---|---|
| 2026-03-31 | 报表披露 | 年报披露 | 2025财年年报归属股东应占溢利1.126亿人民币，同比下降1.06%，基本每股收益0.3人民币 |
| 2025-08-29 | 报表披露 | 中报披露 | 2025财年中报归属股东应占溢利8940万人民币，同比下降1.87%，基本每股收益0.24人民币 |
| 2025-03-31 | 报表披露 | 年报披露 | 2024财年年报归属股东应占溢利1.138亿人民币，同比下降9.91%，基本每股收益0.3人民币 |
| 2024-08-30 | 报表披露 | 中报披露 | 2024财年中报归属股东应占溢利9110万人民币，同比下降10.04%，基本每股收益0.24人民币 |
| 2024-03-28 | 报表披露 | 年报披露 | 2023财年年报归属股东应占溢利1.263亿人民币，同比下降47.83%，基本每股收益0.34人民币 |
| 2023-12-13 | 分红送转 | 分红送转 | 2023年度特别股息每股派人民币0.2元(相当于港币0.21956元)，除权除息日2023-12-15，派息日2023-12-29 |
| 2023-08-31 | 报表披露 | 中报披露 | 2023财年中报归属股东应占溢利1.013亿人民币，同比下降44.51%，基本每股收益0.27人民币 |
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