北京健康 02389

北京健康(控股)有限公司顺应中国政府大力支持发展大健康产业的政策背景,以“让健康回归”为企业使命,以“成为健康、快乐生活的创造者”为企业愿景,积极发展医疗健康、养老、大健康产业园、体育文化及健康产业投资五大板块,在以自身业务为平台的同时,各业务版块之间发挥协同效应,共同衍生。

北控医疗健康产业集团,为国人开启“全场景健康生活”时代。

公司为用户打造了“六大健康生活场景”,满足了生活中不同方面的健康需求。

“六大场景”涵盖了城市健康休闲生活、运动健身、健康度假、医院就医、互联网就医、养老生活。

公司投资运营大健康产业园及孵化器,对可服务於场景的优质配套企业进行投资,以完善北控医疗的“全场景健康生活”生态系统。

“全场景健康生活”生态系统,链接生态伙伴与终端用户。

在“共创,共享,共赢”的前提下,以健康生活为核心诉求,真正实现让所有国人享受健康、回归健康的目标。

公司成立于2001年,香港主板上市公司(股票代码2389)。

公司主力从事大健康板块的投融资平台,一直秉承“让健康更智慧”、“让生命更被尊重”的宗旨,坚持与合作者共创共享,和谐发展。

本公司业务涵盖医疗健康、养老、大健康产业园、体育文化及健康产业投资五大板块,在以自身业务为平台的同时,各业务版块之间发挥协同效应,共同衍生。

契合中国政府大力支持发展健康产业的政策方向,以金融资本为驱动,优质资源为支撑,迅速占领各大城市资源,扩大市场规模,树立领先品牌,致力于打造一流的综合性产业投资集团。

业务回顾养老及医疗健康业务中国老龄人口持续快速增长,二零二五年老年人口规模已突破三亿,预计二零三五年将超过四亿人,银发经济被视为国家重点培育的战略性新兴产业之一。

二零二五年政府工作报告明确提出‘完善发展养老事业和养老产业政策机制,大力发展银发经济’,同年十二月民政部等八部门联合印发的《关于培育养老服务经营主体促进银发经济发展的若干措施》提出十四项具体举措,从品牌化建设、供需平台搭建及营商环境优化等多方面,进一步完善养老服务产业政策体系,银发经济市场规模未来有望突破三十万亿元人民币,行业发展前景广阔。

本集团紧跟国家应对人口老龄化及‘健康中国’战略方向,持续深耕以长三角地区为重点的普惠型、机构养老院舍市场,采用‘连锁经营、医养结合’的运营模式,通过自建、自营及合作等多元方式拓展优质养老资产。

经过多年发展,本集团已在内地打造具有一定知名度的‘北康医养’养老服务品牌,积累了丰富的医养投资与运营经验,自行培养的专业养老及医疗护理团队规模不断扩大,床位入住率长期维持在较高水平,获得地方政府及客户的广泛认可。

截至二零二五年十二月三十一日,本集团于国内经营及管理七家养老机构,共提供1,373张床位,主要分布于长三角地区,其中包括四家医疗机构合共提供849张医疗床位。

报告期内,集团养老机构平均入住率达到约75%,整体经营现金流保持稳定,反映资产利用率及运营效率持续处于良好水准。

本年度养老机构床位实现收入人民币5,531万元(二零二四年:人民币4,508万元),同比增长约23%;录得净利润人民币331万元(二零二四年:人民币214万元),同比增长约55%。

收益及盈利均录得较大幅度提升,主要受惠于床位规模及入住率增加、医养结合及增值服务收益提升,以及部分新投运项目的贡献。

广益养老中心及护理院本院为地方政府惠民工程重建项目,历史悠久,连续多年获评为省、市示范性养老机构。

二零二五年实现收入人民币2,277万元,同比增长约10%,入住率约92%,医养结合相关增值服务进一步带动业绩增长。

五河养老中心及护理院本年度,五河养老中心及护理院实现营业收入人民币733万元,同比增长25%,入住率63%。

上年度启动的翻新改造工程已完成,入住率亦续步回升。

薛家爱心养老中心及护理院薛家爱心养老中心及护理院二零二五年实现营业收入人民币1,392万元,同比增长23%,入住率79%。

薛家爱心养老中心及护理院运营良好,业绩增长明显。

于年内新获批106张医疗床位,令总医疗床位增至205张,为未来医疗护理服务收入增长奠定基础。

惠枫养老中心在完成医养结合提升及取得医疗牌照后,二零二五年收入增长约62%,入住率提升至约67%,显示医疗资源导入及服务结构优化对入住率及收益均产生明显拉动。

芜湖金太阳养老中心因应市场需求进行内部改造,开办对外助餐中心等增值服务,带动收入同比增长约35%,入住率进一步提升至约96%。

罗溪养老中心及护理院于二零二四年正式投入运营,二零二五年收入同比增长约137%,入住率达60%。

项目自开业以来入住率与收入保持较快增长,体现新签约项目投运后的放量效应。

日照城投颐养中心为本集团与当地国有企业合作运营的项目,位于山东省日照市东港区,设有130张床位。

二零二五年十月开业后已入住逾二十名长者,期末入住率约16%,并录得收入人民币18万元。

该项目定位为集专业养老照护、医疗康复与宜居环境于一体的高品质康养社区,预期随着品牌认知度及医养服务体系逐步完善,入住率将稳步提升。

新签项目安徽省广德市养老服务中心项目于二零二五年七月三十日,本集团附属公司无锡北康宏泰养老服务有限公司通过公开招标方式成功中标安徽省广德市养老服务中心项目。

该项目总建筑面积约1万平方米,总设计床位约290张,项目由安徽省广德市政府负责投资兴建,本集团负责提供专业康养家具和设备以及后期营运管理。

项目预计总筹建时间约16个月。

未来将承载来自上海市、杭州市等周边大城市的老龄康养需求。

健康产业园及产业投资健康产业园方面,集团以产城融合理念为指引,持续推进大健康产业园项目建设及运营管理,吸引医疗服务、康复护理、智慧养老及健康科技等企业进驻,以完善园区配套功能及产业链布局。

集团通过自营与合作并行模式,引入专业运营伙伴及创新型健康服务机构,带动园区出租率与运营效率的稳步提升。

在产业投资方面,集团围绕‘大健康+养老’主题,持续物色具成长潜力的优质标的,涵盖医疗服务、智慧康养及适老化科技等领域,力求通过股权投资及产业协同,增强集团在全国养老及健康服务市场的综合竞争力。

截至二零二五年十二月三十一日,本集团参与五个健康产业园项目,总土地面积超40万平方米,发展中物业估值约759,845,000港元,租金收入13,103,000港元。

医养产品及家居业务业务概况医养产品及家居业务是本集团近年积极拓展的重要增长点,主要由旗下北京伟森盛业家具有限公司(以下简称‘伟森盛业’)及相关平台负责运营。

二零二五年,该板块实现战略转型升级,从传统医养家具逐步向教育家具市场扩展,形成‘医养家具基本盘+教育家具新增长’的双驱动格局。

市场环境及业务表现二零二五年,中国B端家具市场呈现‘温和复苏、结构优化、需求分化、数智升级’的总体特征。

本集团积极顺应行业发展趋势,在稳步维持医养家具基本盘的同时,全力拓展教育家具市场,实现该细分领域的快速成长。

年内伟森盛业成功揽获多个重点高校及医疗机构项目,包括中国石油大学(华东)古镇口校区项目、东南大学丁家桥及九龙湖校区项目、郑州大学后勤保障课桌椅项目、中山大学广州校区项目、吉林大学三化教室改造项目、康复大学智慧教室项目等重点项目。

全年销售合同签约金额达人民币1.3亿元,确认收入达人民币1.3亿元,其中教育家具贡献占比显着,标志业务转型已步入成熟阶段。

资质建设与认证为配合向教育家具市场的深度拓展,本集团持续加强相关产品资质建设。

二零二五年新增中国环保认证(金属实验室家具、金属教学家具、金属公寓家具),进一步强化教育家具产品的专业性与市场认可度。

同时,继续持有中国森林认证(PEFC)、AAA级企业信用等级及多项管理体系认证,为教育家具业务的规模化发展提供系统化支援。

市场推广与品牌建设本集团通过线上线下融合推广,持续提升在教育家具领域的品牌影响力。

全年参与行业展会7场,接待客户423人次,获取有效教育类项目显着。

新媒体矩阵总曝光量超过1,946万次,有效强化‘健康校园家具解决方案提供者’的品牌定位。

创新与社会责任公司设计团队参与《2025北京市居家适老化改造设计创新大赛》,于‘空间设计概念方案组’荣获四等奖,体现其在适老化产品设计领域的前瞻布局。

此外,伟森盛业履行企业公民责任,赴河北省涞源县开展‘重阳敬才情暖涞源’爱心捐赠活动,为当地长者送温暖,深化集团‘健康+关怀’的社会价值主张。

养老业务拓展在养老产业方面,本集团将持续加大养老产业领域的投资和拓展力度,将不断新增床位。

本集团新签约的无锡古运河护理院及安徽广德市等项目,正按计划推进消防验收及装修改造等前期工作,预期二零二六年起将陆续投运,合计新增床位规模约740张,将进一步扩大本集团养老床位总量及区域覆盖。

同时,本集团已启用线上增值服务平台,提供老年营养餐、护理产品、上门护理服务及陪诊陪护等综合性增值服务,目标是打通‘线下床位+线上服务’的全流程养老服务链条,提升单位长者的综合服务收益及客户黏性。

未来,本集团将重点打造‘北康医养’品牌,继续发挥‘连锁经营、医养结合’运营模式的优势,持续巩固和强化‘连锁化、标准化、专业化’和‘医养结合’的核心竞争力,将继续深耕经济实力强、消费需求旺的长三角地区,加快拓展养老床位。

同时,将向适老化产品和数位化居家养老服务业务领域延伸,形成以养老床位为载体和业务主干,向产品端和家庭端辐射的‘点面结合’的城市养老综合服务业务布局。

本集团中短期目标是将养老总床位规模提升至5,000张以上,中期突破10,000张,长远则以达至100,000张床位为愿景。

同时向适老化产品及数字化居家养老服务延伸,形成以机构养老床位为主干、向产品端及家庭端辐射的‘点面结合’城市养老综合服务布局,致力成为内地综合养老服务行业的领先集团。

在健康产业园方面,面对宏观环境不明朗,本集团暂不会加大于中国之健康产业园的投入,相反,本集团将积极物色合适的合作伙伴适时出售部份项目。

至于本集团于加拿大的投资项目,本集团将会加快皇家山项目的政府审批手续及准备项目预售的前期工作。

同时,积极拓展本港或其他海外发展机会。

在医养产品业务方面,伟森盛业继续优化家具业务结构,巩固教育家具市场主导地位,并持续完善医养家具产品线,推动两大板块协同发展。

通过产品智慧化、绿色化升级与全场景解决方案能力的提升,致力于成为健康学习与康养空间的专业服务商,为股东创造可持续回报。

在集团整体策略方面,我们将严谨管控成本,让资源用得其所,优化成本效益。

审慎管理自有资金,通过适量的银行理财、股票及债券投资提高自由现金收益,加强本集团的财务状况。

与此同时,我们亦会不时寻觅于体育运动行业的投资机会,为我们‘大健康产业’的投资目标增加新的增长动力。

重大投资截至二零二五年十二月三十一日止年度,本集团并无新增任何重大投资。

本集团正积极寻找及探索潜在及具有协同效应的合适投资,以将其带至现行的业务。

本集团将只考虑以本公司及股东整体利益为依归的任何潜在投资。

截至本公告日期,并未订立重大投资的协议。

主要收购及出售本集团于年内完成一项收购交易及一项出售交易。