02421.HK · 港股 · 香港主板 · 地产 Company Profile
嘉创地产 02421
嘉创地产（02421.HK）是一家注册地位于开曼群岛（英属）的地产行业港股上市公司，公司全称嘉创房地产控股有限公司，2023-03-23 在香港主板上市。
主营业务为一家主要从事住宅物业开发的中国公司。该公司的主营业务是在东莞、惠州和佛山市内开发和销售住宅物业,包括土地收购改造、地盘规划、土地整理以及住宅的设计、建设和营销。该公司开发了两个主要产品系列:“豪庭”系列和“公馆”系列。
2026-03-31 报告期，公司营业收入 1.41 亿元（同比 -22.27%）、净利润 1,487.40 万元（同比 -26.39%）、总资产 13.98 亿元。
公司现有员工 67 人。
本页汇总嘉创地产的公司基本信息、财务报表、公司高管、事件明细等公开披露信息。
嘉创地产的公司基本信息
- 公司全称
- 嘉创房地产控股有限公司
- 英文简称
- KRP Development Holdings Limited
- 所属行业
- 地产
- 行业分类
- 房地产管理和开发
- 上市板块
- 香港主板
- 上市日期
- 2023-03-23
- 成立日期
- 2020-09-02
- 注册地
- Cayman Islands 开曼群岛（英属）
- 注册资本
- 10000000 HKD
- 币种
- 港元
- 港股股本（亿股）
- 5.05
- 员工人数
- 67
- 董事长
- 何焯辉
- 董事会秘书
- 黄浩钧
- 会计师事务所
- 富睿玛泽会计师事务所有限公司
- 法律顾问
- 鸿鹄律师事务所
- 主要往来银行
- 恒生银行有限公司, 东亚银行有限公司, 中国农业银行股份有限公司, 东莞农村商业银行股份有限公司
- 年结日
- 03-31
- 沪港通
- 否
- 联系电话
- +852 2956-7580,+(86) (769) 8777-7455
- 公司网址
- www.krpd.com.hk
- 办公地址
- 广东省东莞市凤岗镇大龙工业区嘉乐汇购物广场4层426号商铺,香港新界荃湾青山公路611-619号东南工业大厦九楼C室
- 注册地址
- Cricket Square, Hutchins Drive, P.O. Box 2681, Grand Cayman, Cayman Islands
- 公司简介
- 嘉创房地产控股有限公司为一家精品住宅物业发展商,主要在东莞、惠州及佛山内迅速发展的住宅市场开发及销售住宅物业。透过与外部分包商合作,公司参与住宅物业发展项目的规划和建设的所有阶段,包括土地收购╱改造、地盘规划、土地的整理及改善,以及住宅的设计、建设及营销。公司主要通过(i)公开招标、拍卖或挂牌出售;及(ii)收购重建用地并转为住宅开发用地以获取物业发展项目用地。于估值日期,按总楼面面积计,公司约64.1%的土地通过公开招标、拍卖或挂牌出售获得,而公司约35.9%的土地则通过收购重建用地并转为住宅开发用地获得。
- 主营业务
- 一家主要从事住宅物业开发的中国公司。该公司的主营业务是在东莞、惠州和佛山市内开发和销售住宅物业,包括土地收购改造、地盘规划、土地整理以及住宅的设计、建设和营销。该公司开发了两个主要产品系列:“豪庭”系列和“公馆”系列。该公司主要在国内市场开展其业务。
嘉创地产的财务报表
币种：人民币
资产负债表
| 项目 | 2026-03-31 | 2025-09-30 |
|---|---|---|
| 物业厂房及设备（万） | 9,445.00 | 7,056.70 |
| 投资物业（亿） | 1.13 | 1.20 |
| 递延税项资产（亿） | 1.25 | 1.23 |
| 非流动资产合计（亿） | 3.32 | 3.13 |
| 存货（亿） | 8.25 | 8.43 |
| 预付款按金及其他应收款（万） | 2,194.70 | 3,166.60 |
| 受限制存款及现金（万） | 226.90 | |
| 现金及等价物（亿） | 2.16 | 1.99 |
| 流动资产其他项目 | ||
| 流动资产合计（亿） | 10.66 | 10.74 |
| 总资产（亿） | 13.98 | 13.87 |
| 应付帐款（万） | 2,873.90 | |
| 应付税项（亿） | 4.44 | 4.37 |
| 融资租赁负债(流动)（万） | 87.70 | 86.20 |
| 合同负债（万） | 458.70 | 422.70 |
| 流动负债合计（亿） | 4.78 | 4.70 |
| 净流动资产（亿） | 5.88 | 6.04 |
| 总资产减流动负债（亿） | 9.20 | 9.17 |
| 递延税项负债（万） | 1,987.00 | 1,987.80 |
| 融资租赁负债(非流动)（万） | 2,621.00 | 2,665.20 |
| 拨备(非流动)（万） | 1.00 | 4.00 |
| 非流动负债合计（万） | 4,609.00 | 4,657.00 |
| 总负债（亿） | 5.24 | 5.17 |
| 净资产（亿） | 8.74 | 8.71 |
| 股本（万） | 439.40 | 439.40 |
| 储备（亿） | 8.70 | 8.66 |
| 股东权益（亿） | 8.74 | 8.71 |
| 总权益（亿） | 8.74 | 8.71 |
| 总权益及非流动负债（亿） | 9.20 | 9.17 |
| 总权益及总负债（亿） | 13.98 | 13.87 |
| 指定以公允价值记账之金融资产(流动) | ||
| 其他应付款及应计费用（万） | 2,794.70 |
利润表
| 项目 | 2026-03-31 | 2025-09-30 |
|---|---|---|
| 营业额（亿） | 1.41 | 0.69 |
| 营运收入（亿） | 1.41 | 0.69 |
| 销售成本（万） | 6,604.40 | |
| 毛利（万） | 7,518.20 | 3,762.60 |
| 其他收入（万） | 704.50 | |
| 销售及分销费用（万） | 1,356.60 | 692.70 |
| 行政开支（万） | 3,468.00 | 1,453.80 |
| 重估盈余（万） | -197.30 | -197.30 |
| 经营溢利（万） | 3,200.80 | 1,752.70 |
| 利息收入（万） | 233.80 | 160.10 |
| 融资成本（万） | 64.00 | 16.10 |
| 除税前溢利（万） | 3,370.60 | 1,896.70 |
| 税项（万） | 1,883.20 | 892.50 |
| 持续经营业务税后利润（万） | 1,487.40 | 1,004.20 |
| 除税后溢利（万） | 1,487.40 | 1,004.20 |
| 股东应占溢利（万） | 1,487.40 | 1,004.20 |
| 每股基本盈利 | 0.029 | 0.02 |
| 每股摊薄盈利 | 0.029 | 0.02 |
| 其他全面收益其他项目（万） | -99.50 | 37.20 |
| 其他全面收益（万） | -99.50 | 37.20 |
| 全面收益总额（万） | 1,387.90 | 1,041.40 |
| 非运算项目（万） | -6,434.60 | -2,975.20 |
| 营运支出（万） | 3,119.20 | |
| 其他收益（万） | 333.90 |
现金流量表
| 项目 | 2026-03-31 | 2025-09-30 |
|---|---|---|
| 除税前溢利(业务利润)（万） | 3,370.60 | 1,896.70 |
| 减:利息收入（万） | 233.80 | 160.10 |
| 加:利息支出（万） | 64.00 | 16.10 |
| 减:出售资产之溢利（万） | -7.10 | -6.90 |
| 加:折旧及摊销（万） | 325.20 | 66.20 |
| 减:汇兑收益（万） | 29.10 | 19.90 |
| 加:经营调整其他项目（万） | 197.30 | |
| 营运资金变动前经营溢利（万） | 3,701.30 | 2,003.20 |
| 应付帐款及应计费用增加(减少)（万） | 383.40 | |
| 营运资本变动其他项目（万） | 4,737.90 | -25.00 |
| 预付款项、按金及其他应收款项减少(增加)（万） | -342.80 | -1,314.70 |
| 经营产生现金（万） | 8,479.80 | 2,331.50 |
| 已付税项（万） | 1,414.30 | 946.50 |
| 经营业务现金净额（万） | 7,065.50 | 1,385.00 |
| 已收利息(投资)（万） | 233.80 | 160.10 |
| 存款减少(增加)（万） | 29.70 | 29.70 |
| 处置固定资产（万） | 2.20 | 0.30 |
| 购建固定资产（万） | 3,532.00 | 2.30 |
| 投资业务其他项目（万） | 5,000.00 | |
| 投资业务现金净额（万） | 1,733.70 | 5,187.80 |
| 融资前现金净额（万） | 8,799.20 | 6,572.80 |
| 已付利息(融资)（万） | 64.00 | 16.10 |
| 偿还融资租赁（万） | 58.50 | 15.80 |
| 融资业务现金净额（万） | -122.50 | -31.90 |
| 现金净额（万） | 8,676.70 | 6,540.90 |
| 期初现金（亿） | 1.31 | 1.31 |
| 期间变动其他项目（万） | -112.10 | 57.10 |
| 期末现金（亿） | 2.16 | 1.97 |
| 减:重估盈余（万） | -197.30 | |
| 存货(增加)减少（万） | 2,389.50 | |
| 预收账款、按金及其他应付款增加(减少)（万） | -721.50 | |
| 投资支付现金（万） | -5,000.00 |
嘉创地产的公司高管
| 姓名 | 职务 | 全部职务 | 简历 | 薪酬（万元） | 性别 | 年龄 | 学历 | 就任日期 | 更新日期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 任重诚 | 独立非执行董事,薪酬委员会主席,审核委员会成员,提名委员会主席 | 独立非执行董事, 薪酬委员会主席, 审核委员会成员, 提名委员会主席 | 任重诚先生,于二零二四年十一月一日获委任为本公司之独立非执行董事、薪酬委员会主席、审核委员会及提名委员会各自之成员;任先生于二零二五年三月二十三日由本公司提名委员会成员调任为主席。彼为东莞市外商投资企业协会荣誉会长、东莞市荣誉市民,东莞市政协常委及香港东莞政协港澳委员联谊会常务副会长兼秘书长,彼曾投资发展多个项目,于企业管理及项目投资拥有丰富经验。任先生于二零一五年十一月至二零二四年九月担任嘉利国际,股份代号:1050之独立非执行董事。 | 6.60 | 男 | 66 | 2024-11-01 | 2025-03-21 | |
| 梁文丽 | 独立非执行董事,审核委员会成员,提名委员会成员 | 独立非执行董事, 审核委员会成员, 提名委员会成员 | 梁文丽小姐,于二零二五年三月二十三日获委任为本公司的独立非执行董事、审核委员会及提名委员会各自之成员,梁小姐为企业家逾十年,在跨国知识产权和数位娱乐领域拥有丰富经验,彼也是尼卡思文化有限公司的董事、行政总裁及共同创办人。彼拥有香港城市大学工商管理会计学士学位、伦敦大学法学士学位和诺丁汉大学工商管理硕士学位,彼也是特许公认会计师公会资深会员。 | 0.40 | 女 | 51 | 硕士 | 2025-03-23 | 2025-03-21 |
| 何蔓娆 | 非执行董事 | 非执行董事 | 何蔓娆小姐,于二零二四年十月一日获委任为本公司的非执行董事,何小姐于香港理工大学服装高级文凭毕业。何小姐主要从事产品创新、设计及开发及开拓文旅产业的发展潜力,何小姐亦有逾十年打造公司自家品牌的经验。何小姐乃董事会执行董事何伟汗先生之妹及控股股东及非执行董事兼主席何焯辉先生之女儿。彼并无于本公司其他成员及其附属公司担任任何职位。 | 女 | 本科 | 2024-10-01 | 2024-09-30 | ||
| 何焯辉 | 非执行董事,董事会主席 | 非执行董事, 董事会主席 | 何焯辉先生,于二零二二年三月八日获委任为董事,为本公司的非执行董事兼董事会主席。彼亦为本集团若干附属公司之董事。何焯辉先生于二零二二年三月八日加入本集团。彼负责制订本集团的企业策略。何焯辉先生于业务管理方面拥有逾四十年经验。彼于一九八零年创立嘉利国际集团,嘉利国际于一九九六年十二月十六日于联交所主板上市,彼一直担任主席、执行董事兼行政总裁。彼亦为嘉利国际若干附属公司的董事,负责其整体企业策略及目标。何焯辉先生于二零零七年十二月获委任为广东省第十届政协委员,并于二零零六年十二月获再度委任为广东省东莞市第十一届政协委员。彼亦分别于一九九六年十月及二零零八年十月获选为东莞市荣誉市民及宜兴市荣誉市民。何焯辉先生多年来累积的卓着业务知识及工作经验备受业界认可。彼于二零二一年十二月获香港工业专业评审局颁发荣誉院士。 | 男 | 80 | 2022-03-08 | 2023-03-03 | ||
| 何文忠 | 执行董事,行政总裁 | 执行董事, 行政总裁 | 何文忠先生,于二零二零年九月二日获委任为董事,为本公司的执行董事兼行政总裁。彼亦为本集团若干附属公司之董事。何文忠先生于二零一七年四月一日加入本集团。彼负责本集团的整体管理及日常营运。何文忠先生于管理及物业发展行业拥有逾二十年经验。彼于二零零二年一月至二零一零年六月在嘉辉房地产拓展有限公司担任总经理,并于二零一一年一月至二零一一年三月于阳朔度假酒店担任总经理。何文忠先生自二零一一年六月至二零一七年三月曾于嘉利国际控股有限公司(「嘉利国际」),其股份于联交所主板上市(股份编号:1050)的附属公司嘉利产品有限公司担任总经理(房地产开发)。彼其后自二零一七年四月起成为本集团的成员公司嘉利房地产管理有限公司的总经理。何文忠先生于一九七五年六月毕业于香港圣璐琦男女英文书院。 | 109.40 | 男 | 68 | 2020-09-02 | 2023-03-03 | |
| 何伟汗 | 执行董事,薪酬委员会成员,授权代表,提名委员会成员 | 执行董事, 薪酬委员会成员, 授权代表, 提名委员会成员 | 何伟汗先生,于二零二零年九月二日获委任为董事,为本公司的执行董事。彼被委任为嘉利国际控股有限公司,香港联交所主板上市公司(股份代号:1050)之执行董事兼财会部主管。彼亦为本集团若干附属公司之董事。何伟汗先生于二零二零年九月一日加入本集团。彼负责本集团的整体企业策略及规划、业务发展及企业关系职能。何伟汗先生为薪酬委员会及提名委员会的成员。何伟汗先生于二零一一年七月毕业于英国约克大学,获得经济学理学荣誉学士学位,并于二零一三年三月获得英国阿斯顿大学投资分析理学硕士学位。何伟汗先生于财务、管理及物业行业方面拥有逾十年经验。彼自二零一二年十一月至二零一四年六月于嘉利国际的附属公司嘉利产品有限公司展开其事业,担任总经理助理。彼自二零一四年七月起于嘉利国际的附属公司嘉利产品有限公司担任主席助理,并自二零一七年十一月起担任同一公司的财务及会计部主管。 | 186.10 | 男 | 36 | 硕士 | 2020-09-02 | 2023-03-03 |
| 姚月凤 | 执行董事 | 执行董事 | 姚月凤小姐,于二零二二年三月八日获委任为董事,为本公司的执行董事。彼亦为本集团若干附属公司之董事。姚小姐于二零二零年九月一日加入本集团。彼负责本集团的整体人力资源及行政营运。姚小姐拥有逾二十三年制造业生产流程管理经验及九年全面的人事及行政管理经验。姚小姐于一九八四年八月加入嘉利国际的附属公司嘉利产品有限公司,担任生产线团队主管。彼其后分别于一九九九年三月及二零零零年八月晋升为中央生产管理部总监及中央生产管理部助理总经理,并自二零一二年九月起成为人力资源及行政部(中国)总经理。姚小姐于一九八三年七月毕业于香港基督教女青年会丘佐荣中学。 | 81.60 | 女 | 61 | 中学学历 | 2022-03-08 | 2023-03-03 |
| 祝年化 | 执行董事 | 执行董事 | 祝年化先生,于二零二二年三月八日获委任为董事,为本公司的执行董事。彼亦为本集团若干附属公司之董事。祝先生于一九九六年十一月十日加入本集团。彼负责本集团的整体会计、合规、风险管理及服务管理。祝先生于一九九四年六月毕业于安徽财经大学(前称安徽财贸学院)会计学系,并于二零零六年七月透过网上教学获得华南师范大学会计学学士学位。祝先生于一九九六年五月获得中国人事部颁授的会计学(企业)专业技术会计师资格证书。于二零零五年八月,彼获得中国注册会计师协会颁授的执业会计师资格。自二零二零年九月起,祝先生为中国注册会计师协会的非执业会员。祝先生于会计及财务方面拥有逾二十年经验。祝先生于一九九六年十一月至二零零零年三月于本公司的附属公司雁田嘉辉塑胶五金厂有限公司担任总账会计。彼于二零零二年十二月至二零二零年七月于东莞市嘉讯通电脑产品有限公司,本公司前全资附属公司,并于二零二四年六月二十四日出售。担任助理财务总监。 | 64.50 | 男 | 58 | 本科 | 2022-03-08 | 2023-03-03 |
| 蔡玮轩 | 独立非执行董事,薪酬委员会成员,审核委员会主席,提名委员会成员 | 独立非执行董事, 薪酬委员会成员, 审核委员会主席, 提名委员会成员 | 蔡玮轩先生,于二零二三年二月二十一日获委任为独立非执行董事。彼负责向董事会提供独立意见及判断。彼亦为审核委员会主席以及薪酬委员会及提名委员会成员。蔡先生于二零零二年十一月毕业于香港理工大学,获得会计学士学位。蔡先生于财务管理、会计及审计方面拥有超过二十年经验。彼于二零零四年三月加入跨国会计企业毕马威会计师事务所,并于二零零九年十月至二零一四年八月成为高级经理。蔡先生其后于二零一四年八月至二零一九年十二月担任嘉利国际的首席财务官,并于二零一九年十二月至二零二二年十一月担任伟业控股有限公司一间于联交所主板上市的公司,股份代号:1570首席财务官。彼自二零二二年十一月起担任都市丽人中国控股有限公司其已发行股份于联交所主板上市,股份代号:2298首席财务官。彼亦于二零二二年七月至二零二四年一月担任联交所主板上市公司美臻集团控股有限公司股份代号:1825的独立非执行董事。彼自二零一五年七月起为香港会计师公会的资深会员。 | 16.70 | 男 | 46 | 本科 | 2023-02-21 | 2023-03-03 |
| 黄浩钧 | 公司秘书,首席财务官,授权代表 | 公司秘书, 首席财务官, 授权代表 | 黄浩钧先生,本公司的首席财务官及公司秘书。彼亦为本集团若干附属公司之董事。黄先生主要负责本集团的整体财务及会计、税项及库务管理。黄先生于一九九八年十一月毕业于香港城市大学,获得会计学(荣誉)文学士学位,并于二零一二年三月在中国南京大学获得工商管理硕士学位。黄先生于二零零二年一月获得香港会计师公会发出的执业会计师资格,并于二零零四年五月获得内部审计师协会发出的认可内部审计师。黄先生于会计及财务方面拥有逾二十五年经验。彼于一九九八年九月开始其职业生涯,担任会计及财务要职,彼主要近期于二零一二年九月至二零二零年四月在易高环保投资有限公司(香港中华媒气有限公司(为香港及中国的能源供应商,其股份于联交所主板上市,股份代号:3)的附属公司)担任副总裁—财资。彼于二零一九年八月至二零二零年四月在易高卓新(上海)融资租赁有限公司(一家主要从事专业租赁服务的公司)担任董事兼总经理。于二零二零年四月及二零二零年九月分别加入嘉利国际及担任本集团首席财务官。彼自二零二五年一月起担任北京赛目科技股份有限公司(一间于联交所主板上市公司,股份代号:2571)的独立非执行董事。 | 男 | 50 | 硕士 | 2020-09-01 | 2023-03-03 | |
| 杨秀春 | 人力资源及行政经理 | 人力资源及行政经理 | 杨秀春小姐,本集团高级人力资源及行政经理,负责本集团的整体人力资源及行政管理。杨小姐于二零一五年一月毕业于华南师范大学,获得现代企业管理学士学位。彼于二零二零年二月获得中国人力资源和社会保障部发出的企业人力资源管理第一级高级技师职业资格证书。杨小姐于人力资源及行政方面拥有逾十年经验。杨小姐于二零一零年五月至二零一三年六月在深圳市润通融资担保有限公司(一家从事财务担保服务的公司)展开其事业,担任行政及人力资源经理。于二零一七年三月加入本集团成为人力资源及行政经理前,彼于二零一三年六月至二零一七年二月在深圳华诺规划研究院有限公司(一家建筑设计公司)担任综合管理部的经理。 | 女 | 39 | 本科 | 2017-03-06 | 2023-03-03 |
嘉创地产的事件明细
| 公告日期 | 事件类别 | 具体事件 | 事件内容 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-17 | 报表披露 | 年报披露 | 2025财年年报归属股东应占溢利1487万人民币，同比下降26.39%，基本每股收益0.029人民币 |
| 2025-11-25 | 报表披露 | 中报披露 | 2025财年中报归属股东应占溢利1004万人民币，同比下降51.19%，基本每股收益0.02人民币 |
| 2025-11-14 | 业绩预告 | 业绩盈警 | 预计2025年中报业绩预减，归属股东应占溢利同比下降50% |
| 2025-06-19 | 报表披露 | 年报披露 | 2024财年年报归属股东应占溢利2021万人民币，同比下降49.57%，基本每股收益0.04人民币 |
| 2025-06-18 | 业绩预告 | 业绩盈警 | 预计2025年年报业绩预减，归属股东应占溢利同比下降50% |
| 2024-11-27 | 报表披露 | 中报披露 | 2024财年中报归属股东应占溢利2058万人民币，同比下降8.98%，基本每股收益0.041人民币 |
| 2024-08-30 | 分红送转 | 分红送转 | 2023年度末期每股派人民币0.019元(相当于港币0.02元)，除权除息日2024-09-03，派息日2024-09-24 |
| 2024-06-18 | 报表披露 | 年报披露 | 2023财年年报归属股东应占溢利4007万人民币，同比下降77.84%，基本每股收益0.079人民币 |
| 2024-05-24 | 业绩预告 | 业绩盈警 | 预计2024年年报业绩预减，归属股东应占溢利同比下降80% |
| 2023-11-27 | 报表披露 | 中报披露 | 2023财年中报归属股东应占溢利2260万人民币，同比下降84.21%，基本每股收益0.045人民币 |
| 2023-10-27 | 业绩预告 | 业绩盈警 | 预计2023年中报业绩预减，归属股东应占溢利同比下降80% |
| 2023-08-30 | 分红送转 | 分红送转 | 2022年度末期每股派人民币0.035元(相当于港币0.04元)，除权除息日2023-09-04，派息日2023-09-21 |
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