万物云 02602
公司研究 Companies 最近上榜 2026-06-23 Gainers 公司网址 Website
万物云（02602.HK）是一家注册地位于中国的地产行业港股上市公司，公司全称万物云空间科技服务股份有限公司，2022-09-29 在香港主板上市。
公司主要从事提供物业管理服务。该公司经营三个分部。社区空间居住消费服务分部提供住宅物业服务、居住相关资产服务和其他社区增值服务。商企和城市空间综合服务分部提供物业和设施管理服务、开发商增值服务和城市空间整合服务。
2025-12-31 报告期，公司营业收入 372.72 亿元（同比 +2.72%）、净利润 6.95 亿元（同比 -38.96%）、总资产 370.40 亿元。
2025-12-31 数据显示，第一大股东为万科企业股份有限公司，持股比例 57.20%；前 15 大股东合计持股 219.95%。
公司现有员工 108,745 人。
本页汇总万物云的公司基本信息、经纪商持股、财务报表、经营回顾、主营产品结构、主要股东持股名册等公开披露信息。
万物云的公司基本信息
- 公司全称
- 万物云空间科技服务股份有限公司
- 英文简称
- Onewo Inc.
- 所属行业
- 地产
- 行业分类
- 房地产管理和开发
- 上市板块
- 香港主板
- 上市日期
- 2022-09-29
- 成立日期
- 2001-02-20
- 注册地
- 中国
- 注册资本
- 1168053129 CNY
- 币种
- 港元
- 港股股本（亿股）
- 11.51
- 员工人数
- 108,745
- 董事长
- 朱保全
- 董事会秘书
- 伍伟琴,黄旻
- 会计师事务所
- 安永会计师事务所
- 法律顾问
- 普衡律师事务所(香港)有限法律责任合伙,君合律师事务所
- 主要往来银行
- 中国银行梅林支行, 中国农业银行深圳罗湖支行, 中国工商银行深圳华城支行, 中国建设银行股份有限公司深圳市分行营业部, 招商银行深圳东门支行, 中信银行深圳高新区支行
- 年结日
- 12-31
- 沪港通
- 是
- 联系电话
- 0755-83901333-654,852-21319221
- 公司网址
- www.onewo.com
- 办公地址
- 广东省深圳市福田区梅林街道梅亭社区广厦路1号创智云中心B栋2201,香港九龙观塘海滨道123号绿景NEO大厦1607室
- 注册地址
- 广东省深圳市福田区梅林街道梅亭社区广厦路1号创智云中心B栋2201
- 股份登记处地址
- 卓佳证券登记有限公司
- 公司简介
- 万物云空间科技服务股份有限公司是中国领先的物业管理服务提供商,在过去三十年里推动行业进步。32年来,在竞争激烈和高度分散的行业中,公司始终坚守为客户做好服务的初心,让更多用户体验物业服务之美好。依托于品牌优势和服务品质,公司的业务范围已拓展至物业管理服务以外的业务,并成为了增长模式由社区、商企和城市空间业务体系协同驱动的领先服务提供商,为住宅社区、工作场所和公共建筑等多元化的物业以及覆盖业主、企业及其他机构客户的广泛客户群提供服务。凭藉研发投资,公司已开发AIoT及BPaaS解决方案,旨在使工作流程数字化、调用资源并提升公司所服务的空间的效率。随着服务产品与专用技术相互交织并进一步整合,公司已为实现规模经济和抓住基于临近地理位置产生的机会做好充分准备。就地域重点而言,公司致力于为拥有强劲经济基础的高线级城市的客户提供优质服务。
- 主营业务
- 主要从事提供物业管理服务。该公司经营三个分部。社区空间居住消费服务分部提供住宅物业服务、居住相关资产服务和其他社区增值服务。商企和城市空间综合服务分部提供物业和设施管理服务、开发商增值服务和城市空间整合服务。人工智能物联网(AIoT)及业务流程即服务(BPaaS)分部提供AIoT解决方案和BPaaS解决方案。
万物云的经纪商持股
- 持股日期
- 2026-08-07
- 权益日期
- 2026-08-05
- 经纪商持股总比例%
- 99.03
- 已发行股份（亿股）
- 11.68
| 经纪商 | 较 2026-08-06（万股） | 持股数量（万股） | 持股比例(%) |
|---|---|---|---|
| 中证登(HK) | 0.00 | 69,306.62 | 59.33 |
| 高盛(亚洲)证券 | 0.00 | 18,653.48 | 15.96 |
| 中证登（深） | +8.15 | 7,031.55 | 6.01 |
| 中证登（沪） | -1.39 | 5,084.09 | 4.35 |
| 香港上海汇丰银行 | +12.89 | 4,470.34 | 3.82 |
| 中信证券(HK) | 0.00 | 2,601.98 | 2.22 |
| 花旗银行 | -5.15 | 2,066.96 | 1.76 |
| 瑞银证券香港 | -13.96 | 1,865.15 | 1.59 |
| 中信里昂证券 | 0.00 | 1,706.24 | 1.46 |
| 富途证券(HK) | +0.12 | 1,172.93 | 1 |
| 民生银行 | 0.00 | 1,150.92 | 0.98 |
| 农银国际证券 | 0.00 | 318.60 | 0.27 |
| 摩根士丹利香港证券 | +4.21 | 179.32 | 0.15 |
| 华兴金融(HK) | 0.00 | 160.00 | 0.13 |
万物云的财务报表
币种：人民币
资产负债表
| 项目 | 2025-12-31 | 2025-06-30 |
|---|---|---|
| 物业厂房及设备（亿） | 4.80 | 5.90 |
| 投资物业（亿） | 25.18 | 21.27 |
| 无形资产（亿） | 74.59 | 77.53 |
| 递延税项资产（亿） | 5.91 | 3.49 |
| 预付款项（亿） | 26.10 | 26.29 |
| 联营公司权益（亿） | 12.44 | 13.02 |
| 指定以公允价值记账之金融资产（亿） | 11.93 | 8.39 |
| 非流动资产其他项目（亿） | 2.56 | 3.07 |
| 非流动资产合计（亿） | 163.50 | 158.94 |
| 存货（亿） | 2.08 | 0.84 |
| 应收帐款（亿） | 60.04 | 80.09 |
| 预付款按金及其他应收款（亿） | 23.89 | 23.10 |
| 受限制存款及现金（亿） | 9.32 | 4.68 |
| 现金及等价物（亿） | 110.85 | 109.37 |
| 短期存款（万） | 7,293.90 | 5,651.50 |
| 流动资产合计（亿） | 206.91 | 218.65 |
| 总资产（亿） | 370.40 | 377.58 |
| 应付帐款（亿） | 68.05 | 66.48 |
| 应付税项（亿） | 10.67 | 9.16 |
| 融资租赁负债(流动)（亿） | 0.92 | 1.04 |
| 其他应付款及应计费用（亿） | 65.02 | 61.07 |
| 短期贷款（万） | 1,888.90 | |
| 合同负债（亿） | 49.04 | 47.53 |
| 流动负债合计（亿） | 193.70 | 185.47 |
| 净流动资产（亿） | 13.20 | 33.18 |
| 总资产减流动负债（亿） | 176.70 | 192.11 |
| 长期贷款（亿） | 5.55 | |
| 递延税项负债（亿） | 7.47 | 8.21 |
| 融资租赁负债(非流动)（亿） | 1.82 | 2.15 |
| 拨备(非流动)（亿） | 1.07 | 1.11 |
| 长期应付款（亿） | 12.03 | 11.98 |
| 非流动负债合计（亿） | 22.39 | 29.00 |
| 总负债（亿） | 216.09 | 214.47 |
| 少数股东权益（亿） | 8.33 | 8.36 |
| 净资产（亿） | 154.31 | 163.11 |
| 股本（亿） | 11.68 | 11.72 |
| 储备（亿） | 134.30 | 143.03 |
| 股东权益（亿） | 145.98 | 154.75 |
| 总权益（亿） | 154.31 | 163.11 |
| 总权益及非流动负债（亿） | 176.70 | 192.11 |
| 总权益及总负债（亿） | 370.40 | 377.58 |
利润表
| 项目 | 2025-12-31 | 2025-06-30 |
|---|---|---|
| 营业额（亿） | 372.72 | 181.37 |
| 营运收入（亿） | 372.72 | 181.37 |
| 销售成本（亿） | 327.12 | 156.45 |
| 毛利（亿） | 45.60 | 24.93 |
| 其他收入（万） | 8,011.90 | 6,320.40 |
| 销售及分销费用（亿） | 6.51 | 2.98 |
| 行政开支（亿） | 17.56 | 8.86 |
| 减值及拨备（亿） | 11.77 | 2.68 |
| 经营溢利（亿） | 10.55 | 11.04 |
| 融资成本（万） | 2,486.90 | 1,554.60 |
| 应占合营公司溢利（万） | -1,077.90 | 1,236.70 |
| 除税前溢利（亿） | 10.20 | 11.01 |
| 税项（亿） | 2.48 | 2.63 |
| 持续经营业务税后利润（亿） | 7.72 | 8.38 |
| 除税后溢利（亿） | 7.72 | 8.38 |
| 少数股东损益（万） | 7,702.50 | 4,578.60 |
| 股东应占溢利（亿） | 6.95 | 7.92 |
| 每股基本盈利 | 0.6 | 0.68 |
| 每股摊薄盈利 | 0.6 | 0.68 |
| 其他全面收益其他项目（亿） | 1.71 | -1.80 |
| 其他全面收益（亿） | 1.71 | -1.80 |
| 全面收益总额（亿） | 9.43 | 6.58 |
| 非控股权益应占全面收益总额（万） | 7,702.50 | 4,578.60 |
| 本公司拥有人应占全面收益总额（亿） | 8.66 | 6.12 |
| 非运算项目（亿） | -325.41 | -156.45 |
现金流量表
| 项目 | 2025-12-31 | 2025-06-30 |
|---|---|---|
| 除税前溢利(业务利润)（亿） | 10.20 | 11.01 |
| 减:利息收入（万） | 3,954.20 | 2,780.50 |
| 加:利息支出（万） | 2,486.90 | 1,554.60 |
| 减:应占附属公司溢利（万） | -1,077.90 | 1,236.70 |
| 加:减值及拨备（亿） | 11.77 | 2.68 |
| 减:重估盈余（万） | 6,166.60 | 3,450.80 |
| 加:折旧及摊销（亿） | 10.49 | 5.31 |
| 减:汇兑收益（万） | -187.10 | -423.30 |
| 加:经营调整其他项目（万） | 1,127.00 | |
| 营运资金变动前经营溢利（亿） | 31.93 | 18.33 |
| 存货(增加)减少（亿） | -1.05 | 0.19 |
| 应收帐款减少（亿） | -9.14 | -16.65 |
| 应付帐款及应计费用增加(减少)（万） | 9,051.10 | -5,723.90 |
| 营运资本变动其他项目（亿） | -0.51 | -1.99 |
| 预付款项、按金及其他应收款项减少(增加)（亿） | 0.83 | 4.78 |
| 预收账款、按金及其他应付款增加(减少)（亿） | -0.33 | -3.59 |
| 经营产生现金（亿） | 22.64 | 0.50 |
| 已付税项（亿） | 5.74 | 4.24 |
| 经营业务现金净额（亿） | 16.90 | -3.74 |
| 已收利息(投资)（万） | 3,954.20 | 2,780.50 |
| 已收股息(投资)（万） | 3,318.60 | 110.00 |
| 存款减少(增加)（亿） | 0.11 | 1.26 |
| 处置固定资产（万） | 914.90 | 242.80 |
| 购建固定资产（亿） | 1.18 | 0.96 |
| 处置无形资产及其他资产（亿） | 1.15 | 0.39 |
| 购建无形资产及其他资产（亿） | 2.19 | 1.40 |
| 出售附属公司（万） | 508.10 | 212.00 |
| 收购附属公司（亿） | 11.83 | 11.35 |
| 投资业务其他项目（亿） | 2.63 | 0.35 |
| 投资业务现金净额（亿） | -10.45 | -9.37 |
| 融资前现金净额（亿） | 6.45 | -13.11 |
| 偿还借款（亿） | 5.75 | 0.05 |
| 已付利息(融资)（万） | 2,551.00 | 1,229.80 |
| 已付股息(融资)（亿） | 21.69 | 10.22 |
| 回购股份（亿） | 1.34 | 1.04 |
| 偿还融资租赁（亿） | 1.12 | 0.59 |
| 购买子公司少数股权而支付的现金（万） | -350.00 | -204.50 |
| 融资业务现金净额（亿） | -30.11 | -12.00 |
| 现金净额（亿） | -23.66 | -25.12 |
| 期初现金（亿） | 134.53 | 134.53 |
| 期间变动其他项目（万） | -187.10 | -423.30 |
| 期末现金（亿） | 110.85 | 109.37 |
| 非运算项目（亿） | 110.85 | 109.37 |
| 减:出售资产之溢利（万） | 1,222.50 | |
| 应收关联方款项(增加)减少(投资)（亿） | -2.01 |
万物云的经营回顾
2025-12-31 · 经营评述
从‘保交楼’到‘空置率’,在战国竞争中重写物业的价值2025年,物业管理行业进入再定价与再分化的关键阶段。
行业的矛盾不再是单一的‘规模增长’,而是同时面对两条主线:一是深耕存量经营,应对住宅与商写空置率抬升及公共成本分摊调整带来的利润影响;二是重构市场能力,通过资产运营、AI与机器人应用及能源管理构建专业护城河。
在这一背景下,行业正加速从‘经验与人力驱动’向‘治理与技术驱动’转型。
尽管短期冲击显着,但中长期的结构性机会已在分化中显现。
一、从‘保交楼’到‘空置率’的深度警示行业见证了从‘交付压力’向‘持有压力’的重心转移。
这不仅是财务报表的变化,更是对物业公司、产权方及政府三方协同治理能力的深度考验。
增量空间萎缩的客观现实。
受地产开发端长周期下行影响,2025年住宅竣工同比下降20.2%,销售面积同比下降9.2%,物企‘背靠大树好乘凉’的时代彻底终结。
开发商行业,尤其是关联方缩量,意味着从开发商处获取的‘无成本增量’规模进一步压减,行业已全面进入存量竞争的‘深水区’。
空置资产对盈利结构的影响。
2025年住宅待售面积同比增加2.8%海量的空置房。
空置房给物企带来的并非高昂的‘额外管理成本’,而是盈利结构的破坏。
即便房屋空置,物企仍需维持项目整体的保安、保洁、设施运行等固定成本投入。
由于空置房往往面临物业费收缴难、追缴周期长的问题,这种‘收入缺失但成本刚性’的错配,导致项目毛利率被直接影响,成为拖累物企现金流与利润的关键因子。
三方共担的治理难题。
对物业公司而言,空置率直接导致业主端支付意愿降低与降价诉求飙升,经营压力凸显。
克而瑞物管研究中心数据显示,2025年全国物业服务企业(500强)平均收缴率降至71%,连续四年下滑;2025年二十城物业费均价更是跌至人民币2.72元╱平方米╱月。
对产权方而言,资产持有成本与贬值隐患剧增。
对政府而言,空置带来的社区治理压力和税源流失也不容忽视。
二、存量与非住市场步入‘战国阶段’,集中趋势加速存量房及非住市场白热化竞争:为谋求生存,物企纷纷调转船头扎堆进入存量房及看似空间巨大的非住市场,以期突破传统增长模式。
当前,这部分市场的竞争已进入白热化的‘战国阶段’。
存量市场竞争中,单一项目往往吸引10-15家公司参与‘肉搏’,激烈的价格战导致项目毛利率持续承压。
非住方面,由于项目普遍存在1-3年的招投标周期,且行业多数参与者仍局限于‘四保’等低门槛基础服务的价格博弈,尚未真正具备综合设施管理(IFM)的专业渗透能力,导致行业整体陷入同质化竞争陷阱,项目留存率普遍承压。
2025年上半年,上市物企非住宅管理面积均值甚至同比下降2.41%。
市场格局的加速分化,头部集中趋势确定性强。
在极致的内卷中,行业向头部集中的趋势愈发明显。
头部物企正通过严苛的成本管控和‘区域深耕’战略提高管理密度,将区域优势转化为服务壁垒。
利用高毛利、盈利较好的项目补贴微利或前期投入项目,从而在行业寒冬中具备更强的抗风险能力和市场竞争力。
在医疗、公建等垂直细分领域,具备专业IFM服务能力的企业正在淘汰仅能提供基础服务的弱势玩家,市场格局正加速从无序扩张向‘质价相符’的理性竞争分化。
我们预计,中国物业服务从业企业从‘十万量级’向‘一万量级’聚合。
三、多经业务重塑:从传统的‘米面粮油’向‘资产服务’实质性跨越构建多经业务新能力。
面对物业费均价下跌及收缴率下滑的现实,物业公司的多经业务正在经历深刻的底层逻辑重构。
过去,多经业务高度依赖社区流量,以‘米面粮油’等低门槛的传统零售服务为主;如今,行业的破局之道在于构建资产运营能力,把握‘空置房’机遇,全面走向深度的‘资产服务’。
延伸服务链条,驱动资产增值。
物业企业正依托对社区物理空间的黏性,将服务链条延伸至资产的全生命周期管理。
这其中包括但不限于:针对老旧存量项目的装修与修缮服务,提升资产本身的居住与使用价值;针对庞大待售与空置面积的空置房管理,为产权方提供资产保育;以及在当前地产资金链吃紧的大背景下,承接开发商与供应商的工抵资产去化业务,确保自身回款健康度。
通过扮演资产运营商的角色,物业公司正在从单纯的‘社区服务者’向‘资产价值捍卫者’转型。
四、科技赋能:AI应用与机器人的规模化实践物业作为典型的劳动密集型行业,在成本管控压力下,AI与机器人的应用空间巨大,目前已在多个维度显现成效。
服务范式转变:当前正值AI大模型的‘规模化应用期’,物业企业紧跟科技前沿,积极拥抱人工智能,将其应用于实际服务场景,以优化管理及提升运营效率。
行业科技化建设正从‘单点工具应用’向‘多元场景覆盖’逐步升级。
AI助手、数字员工、智能工单系统等应用的持续深化,已显着提升了物业服务企业的运营效率,上市物企的中后台管理费用率普遍呈现显着下降趋势。
此外,物业企业积极布局机器人产业,通过智能机器人实现精准化作业和无人值守。
行业已实现从‘人’到‘人+机器’的转变,并正在向‘机器替代人’迈进,为客户带来更好的服务品质、更高的运行效率及更优的性价比。
在人工成本刚性上涨与服务单价下行的双重挤压下,能够将流程转化为算法、将人力转化为智能体的企业,将获得行业代差级的生存优势。
战略回顾2025年至2027年是本集团完成能力建设的三年,本集团将围绕‘资产服务、智慧、低碳’三大关键词,推进‘蝶城+、企服+、生态+’三大战略,成为全球领先的智慧低碳资产服务商。
蝶城+:构建街道级服务网络,对冲存量深水区的‘挑战’面对2025年更为严峻的存量博弈和宏观影响,竞争加剧、收缴率波动和空置房比例上升给公司市拓和经营带来困难。
本集团始终坚持‘蝶城’作为劳动密集型行业实现区域规模效应的核心战略。
通过提效改造释放的红利,有效对冲外部经营压力,确保底盘业务的财务韧性与非关联方核心利润的稳健增长。
多维挑战下的深度复盘:从资产运营韧性到治理权力的敏锐感知。
报告期内,行业环境的剧烈变动为本集团带来了三重深刻警示:首先是资产结构波动的压力测试,面对开发商持有空置房规模超出预期的现状,本集团正积极优化资产服务模型,通过精细化治理缓解因收缴率阶段性波动对利润率及现金流造成的挑战。
其次是治理权力的底层重构,部分地方的业主代表亲自下场参与市场,不甘于只做甲方,成为尚未被纳入监管的一股市场竞争新势力,标志着社区竞争已从单一的物企博弈转向C端治理力量的权力重塑。
最后是竞争格局的‘不对称挑战’,虽然本集团在住宅存量市场维持了70%的高胜率,但输掉的30%标的多数流向了灵活性更高、颗粒度更细的小型物企。
这种‘好虎难敌群狼’的现状警示我们,在巩固头部专业优势的同时,必须进一步下沉服务颗粒度,构建更具灵活性与渗透力的区域深耕体系。
值此竞争激烈之际,本集团坚信‘蝶城’是劳动密集型行业实现区域规模效应最优解法。
本集团将坚持区域深耕,实现底盘的稳步扩张、效率持续提升并在蝶城范围内积极开展装修、房屋经纪和楼宇修缮业务,助力资产保值增值。
底盘扩张:持续夯实高浓度的街道级服务网络。
在存量外拓中,本集团凭藉‘弹性定价’策略与‘质价相符’的综合方案,精准响应了业委会等新兴治理力量对服务专业化与性价比的双重需求,成为本集团在存量博弈中胜出的核心竞争力。
报告期内,于存量市场获取247个住宅项目,新签约年化饱和收入人民币1,422.4百万元,同比增长21.1%。
其中,通过‘弹性定价’模式获取了51个住宅项目,占存量市场拓展中的20.6%。
截至2025年底,累计完成690个蝶城的底盘构建,其中标准蝶城216个、主攻蝶城204个、目标蝶城270个,占总在管项目数量的50.5%。
提效改造:对冲行业性收缴率波动的‘蓄水池’。
面对严峻的外部环境压力,蝶城的提效改造展现出极强的‘减震’属性。
本集团率先通过‘人+机器’、人员复用、混合用工等技术管理手段,累计完成300个蝶城的提效改造。
这种结构性的效能提升,成功对冲了相当一部分因空置房上升及收缴率波动带来的成本压力。
生态叠加:资产维护的刚需业务。
在高浓度的蝶城底盘之上,业务触角从传统的房屋交易进一步延伸至资产全生命周期的保值增值刚需。
其中,房屋修缮业务表现优异,实现收入人民币556.3百万元,同比增长67.1%,验证了存量资产维护逻辑的爆发力。
此外,研选家自营装修业务新签约人民币529.9百万元,同比增长26.6%;而在租赁与买卖等周期性业务上,聚焦优势城市,深耕区域效率,持续提升市占率,例如本集团在武汉自管小区中的二手房交易市场中市占率同比提升2.49个百分点至35.70%。
企服+:聚焦核心资产运营质量本集团致力于深化万物梁行在商办物业、丹田在学校及医院物业赛道的专业领导力。
在传统的商企市场竞争中,本集团的胜率为50%,输掉的标的均分散落于不同的知名同行之手。
本集团通过‘灵石’生态,实现了从‘空间管理’向‘数字资产运营’的进化。
在巩固基本盘的同时,依托能源管理等新增长曲线,提升资产全生命周期的商业溢价与经营韧性。
客户结构与质量优化:从规模导向转向利润导向。
首先,存量稳、底盘厚。
2025年是万物梁行的续约大年,我们以90.85%的续约率完成了饱和收入人民币4,838.0百万元的合同续签,这证明了核心客户对本集团专业能力的高度认可。
其次,增量精、结构优。
一个典型的观察是:每10次竞标中,我们能精准拿下5个;而剩下的5个标的,则分别落入5家不同的知名同行手中。
这种‘1对N’的竞争态势清晰地表明:市场上并没有第二个能与我们全方位抗衡的单体对手,竞争格局呈现高度‘散裂化’。
我们不再盲目追求每一个标的,而是精准锁定高增长、高确定性赛道,在新一代信息技术领域实现了近92%的份额突围。
此外,通过布局医疗、学校等公共基建赛道,我们先后拿下中山大学附属第七医院等标杆项目。
非关联方业务占比的持续提升,使我们能够有效对冲行业波动,确保了经营现金流的长期确定性。
构建能源管理护城河:以灵石生态为底座,实现资产运营的‘降维打击’。
打造能源智管、精准调试、节能技改、光储微电网等核心能力,通过AI算法与IoT集成实现从能效实时监控到L3级自主智控的跨越,在深圳滨海云中心等项目中已实现超20%的能耗节降。
2025年,该能力孵化初显成效,不仅新签了52个项目贡献人民币67.8百万元的并表收入,更通过参编全国首部能源审计标准及发布行业首个碳核算方法论,掌握了绿色建筑的话语权。
这种基于长期深度服务的增值模式,实现了从‘单一物业服务’向‘全生命周期资产运营’的代际进化,提升了市场竞争力并优化业务内生盈利能力。
科技能力:深化GC平台应用,驱动组织效能的智能化迭代2025年,本集团科技战略核心聚焦于GC平台的深度应用。
科技能力已超越传统的系统支持,进化为赋能全员的智能化底座。
通过GC平台,本集团实现了从‘简单流程自动化’向‘复杂逻辑识别与自主执行’的转变,将沉淀数十年的行业知识转化为即开即用的‘数字资产’,从而在组织层面实现结构性的降本增效。
智能体规模化应用,实现管理费用的结构性优化。
基于GC平台,通过自研检索增强生成引擎,实现了对本集团知识库及内外部系统的深度调用,大幅提升了辅助决策与知识检索效率。
年内上线超1,400个AI智能体并正式转正9名AI员工。
依托这一‘数字劳动力’底座,报告期内,实现管理费用同比下降人民币197.7百万元,同比下降10.1%,真正验证了技术红利对组织效率的实质贡献。
回款攻坚战:正面应对应收账款难题应收账款风险化解与价值回笼。
面对开发商企业回款周期拉长的挑战,本集团主动施策,通过现金回款、债权债务互抵、资产抵债等多元化手段多维推动应收回款,并依托房产经纪实力、资产运营能力及蝶城区域高浓度优势,积极协同开发商提升资产价值与流动性,以资产运营赋能间接加速资金回笼。
本报告期内,本集团年度持续关连交易收入人民币2,238.9百万元,同比降低人民币1,196.7百万元,占集团总收入比例降至6.0%;本集团通过多维度措施,实现关联方回款人民币2,851.2百万元、关联方贸易应收款项余额同比减少人民币381.7百万元,且截至报告期后财务报告批准签发日前已进一步收回人民币478.0百万元。
2025-12-31 · 未来展望
2025-2027年,是本集团能力建设的三年。
蝶城+:深耕空间经营,以技术红利重塑价值增长极针对住宅竣工与销售面积波动带来的挑战,本集团将战略重心坚定锚定于运营提质提效及存量市场。
本集团将常态化运行混合用工模式,将提效红利转化为长期利润韧性。
全面盘点亏损项目,构建提质提效专项方案及退出标准,将亏损漏洞转化为利润释放点。
同时,我们将深化蝶城布局,进一步提升区域服务浓度。
本集团将‘弹性定价’视为打破竞争僵局、对冲小微物企内卷的战略利器,通过质价相符的灵活性赢得业主信任。
针对空置房管理与资产去化等棘手难题,依托蝶城的高浓度服务网络,推出定制化资产保值与去化方案。
尤为关键的是,我们将继续推动房屋修缮与装修业务实现跨越式的高速增长。
依托街道级的高浓度触达,我们深度链接业主对资产保值的刚性需求。
通过‘研选家’等专业品牌的标准化输出,利用蝶城内极低的用户获取成本与极高的交付信任度,持续拉高修缮与装修业务的渗透率,使其成为集团抗周期的核心增长点,真正实现从单一物业管理向综合空间运营的商业模式升级。
灵石:构建技术底盘,提升竞争力,打造万物云科技生态围绕‘灵石’边缘服务器,构建‘灵石’科技生态圈。
聚焦于‘灵石’的规模化覆盖,以智能化手段实现‘技术性替岗’,打造机器人应用生态与能效主动运营的护城河。
以‘灵石’边缘服务器为项目大脑,与多厂家共建机器人生态,聚焦服务流程重塑。
本集团将能源管理与ESG目标深度对标,利用灵石生态等技术手段,为客户提供存量资产的节后改造与能效优化。
这种从‘看守资产’向‘资产增值’的角色转变,将确立本集团在资产服务行业中代差级的领先优势。
AI能力:围绕GC平台,释放AI生产力,重塑组织逻辑本集团将持续深化GC平台的规模化应用,将进一步推动AI智能体与‘数字员工’进入业务深水区。
通过自研RAG引擎对行业知识库的深度调取,2026年我们将实现智能化调度的全业务覆盖,进行管理的进一步提效,以应对存量时代的人工成本压力。
更重要的是,科技能力已不仅是后台支撑,而是作为‘数字化资产’直接赋能一线。
基于内部高频场景打磨成熟的AIAgent,已具备高度的通用性与实操性。
本集团正计划将这一‘数字劳动力’底座向行业开放输出,把万物云积累的算法红利转化为标准化的SaaS产品与咨询服务,在确立自身成本领先优势的同时,开启科技赋能外部市场的新增长空间。
财务稳健:守卫经营韧性在财务管理层面,本集团将继续执行审慎的现金流管控策略。
主动出清低效、无利润贡献的规模,将经营重心聚焦于收缴率与回款质量。
本集团将通过持续坚守财务透明度与经营诚实度,为股东创造真实、可感知的价值回报。
万物云的主营产品结构
| 币种 | 起始日期 | 报告期 | 产品名称 | 主营收入（亿元） | 占主营收入比例(%) |
|---|---|---|---|---|---|
| 人民币 | 2025-01-01 | 2025-12-31 | 合计 | 372.72 | 1 |
| 人民币 | 2025-01-01 | 2025-12-31 | 社区空间居住消费服务 | 232.34 | 0.6234 |
| 人民币 | 2025-01-01 | 2025-12-31 | 商企和城市空间综合服务 | 117.91 | 0.3164 |
| 人民币 | 2025-01-01 | 2025-12-31 | AIoT及BPaaS解决方案服务 | 22.47 | 0.0603 |
万物云的主要股东持股名册
| 股东名称 | 持股总数（万股） | 持股比例(%) | 直接持股数（万股） | 持股比例变动 | 股份类型 | 权益类别 | 公告日期 | 报告期 | 持股身份 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
朱保全 | 2,000.00 | 1.7317 | 0 | H股 | 董事 | 2026-04-16 | 2025-12-31 | 受控制企业权益 | |
| 1,184.89 | 1.0259 | 0 | H股 | 董事 | 2026-04-16 | 2025-12-31 | 受控制企业权益 | ||
| 66,060.20 | 57.1979 | 60,000.00 | 0 | H股 | 股东 | 2026-04-16 | 2025-12-31 | 受控制企业权益,实益拥有人 | |
| 66,060.20 | 57.1979 | 212.2965 | H股 | 股东 | 2026-04-16 | 2025-12-31 | 其他 | ||
| 18,647.58 | 16.1459 | 0 | H股 | 股东 | 2026-04-16 | 2025-12-31 | 受控制企业权益 | ||
| 18,247.32 | 15.7994 | 0 | H股 | 股东 | 2026-04-16 | 2025-12-31 | 受控制企业权益 | ||
Bumper Harvest Limited | 18,247.32 | 15.7994 | 0 | H股 | 股东 | 2026-04-16 | 2025-12-31 | 受控制企业权益 | |
Radiant Sunbeam Limited | 18,247.32 | 15.7994 | 18,247.32 | 0 | H股 | 股东 | 2026-04-16 | 2025-12-31 | 实益拥有人 |
| 18,247.32 | 15.7994 | 0 | H股 | 股东 | 2026-04-16 | 2025-12-31 | 受控制企业权益 | ||
| 18,247.32 | 15.7994 | 0 | H股 | 股东 | 2026-04-16 | 2025-12-31 | 受控制企业权益 | ||
深圳市盈达投资基金管理有限公司 | 6,060.20 | 5.2472 | 500.00 | 0 | H股 | 股东 | 2026-04-16 | 2025-12-31 | 受控制企业权益,实益拥有人 |
深圳市万斛泉源管理咨询有限公司 | 3,560.20 | 3.0826 | 3,560.20 | 0 | H股 | 股东 | 2026-04-16 | 2025-12-31 | 实益拥有人 |
深圳市万殊之妙管理咨询有限公司 | 500.00 | 0.4329 | 500.00 | 0 | H股 | 股东 | 2026-04-16 | 2025-12-31 | 实益拥有人 |
深圳市万马争先管理咨询有限公司 | 500.00 | 0.4329 | 500.00 | 0 | H股 | 股东 | 2026-04-16 | 2025-12-31 | 实益拥有人 |
深圳市万斛管理咨询有限公司 | 500.00 | 0.4329 | 500.00 | 0 | H股 | 股东 | 2026-04-16 | 2025-12-31 | 实益拥有人 |
深圳市万顷管理咨询有限公司 | 500.00 | 0.4329 | 500.00 | 0 | H股 | 股东 | 2026-04-16 | 2025-12-31 | 实益拥有人 |
| 400.26 | 0.3466 | 0 | H股 | 股东 | 2026-04-16 | 2025-12-31 | 受控制企业权益 |
万物云的股东权益变动
| 事件日期 | 变动股数（亿股） | 变动后持股数（亿股） | 股东名称 | 仓位 | 权益身份 | 事件性质 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-27 | 0.15 | 6.61 | 好仓 | 持有股份的保证权益的人 | 你取得了股份的保证权益 | |
| 2025-11-20 | -0.01 | 0.00 | 何曙华 | 好仓 | 你完成出售股份 | |
| 2025-07-07 | 1.17 | 6.45 | 好仓 | 持有股份的保证权益的人 | 你取得了股份的保证权益 | |
| 2025-07-01 | 3.17 | 5.28 | 好仓 | 持有股份的保证权益的人 | 你取得了股份的保证权益 | |
| 2025-02-10 | 2.12 | 2.12 | 好仓 | 持有股份的保证权益的人 | 你取得了股份的保证权益 | |
| 2025-01-13 | 0.01 | 0.01 | 何曙华 | 好仓 | 实益拥有人 | 任何其他事件（你必须在补充资料方格简述有关事件） |
万物云的公司高管
| 姓名 | 职务 | 全部职务 | 薪酬（万元） | 性别 | 年龄 | 学历 | 就任日期 | 更新日期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 黄旻 | 联席公司秘书,董事会秘书,授权代表 | 联席公司秘书, 董事会秘书, 授权代表 | 男 | 37 | 本科 | 2022-03-01 | 2025-09-11 | |
| 卜令秋 | 非执行董事 | 非执行董事 | 男 | 56 | 大专 | 2025-09-03 | 2025-09-03 | |
| 孙嘉 | 非执行董事,审计委员会成员 | 非执行董事, 审计委员会成员 | 男 | 48 | 硕士 | 2022-03-02 | 2025-06-27 | |
| 华翠 | 非执行董事,提名委员会成员 | 非执行董事, 提名委员会成员 | 女 | 56 | 博士 | 2025-05-16 | 2025-05-16 | |
| 王绪斌 | 财务负责人 | 财务负责人 | 男 | 49 | 硕士 | 2024-12-12 | 2025-04-16 | |
| 沈海鹏 | 独立非执行董事,薪酬委员会主席,提名委员会成员 | 独立非执行董事, 薪酬委员会主席, 提名委员会成员 | 13.80 | 男 | 50 | 博士 | 2022-09-29 | 2025-03-31 |
| 叶菲 | 副总经理 | 副总经理 | 女 | 43 | 硕士 | 2024-03-22 | 2024-04-17 | |
| 何曙华 | 执行董事,首席市场官 | 执行董事, 首席市场官 | 223.30 | 男 | 51 | 硕士 | 2022-03-02 | 2023-04-25 |
| 朱保全 | 执行董事,董事长,总经理,薪酬委员会成员,授权代表,提名委员会主席 | 执行董事, 董事长, 总经理, 薪酬委员会成员, 授权代表, 提名委员会主席 | 333.00 | 男 | 51 | 博士 | 2011-02-01 | 2022-09-19 |
| 周奇 | 非执行董事 | 非执行董事 | 男 | 45 | 硕士 | 2022-03-02 | 2022-09-19 | |
| 姚劲波 | 非执行董事 | 非执行董事 | 13.80 | 男 | 50 | 本科 | 2022-03-02 | 2022-09-19 |
| 罗君美 | 独立非执行董事,审计委员会主席 | 独立非执行董事, 审计委员会主席 | 13.80 | 女 | 71 | 本科 | 2022-09-29 | 2022-09-19 |
| 陈玉宇 | 独立非执行董事,审计委员会成员,提名委员会成员 | 独立非执行董事, 审计委员会成员, 提名委员会成员 | 13.80 | 男 | 56 | 博士 | 2022-09-29 | 2022-09-19 |
| 宋云锋 | 独立非执行董事,薪酬委员会成员,提名委员会成员 | 独立非执行董事, 薪酬委员会成员, 提名委员会成员 | 13.80 | 男 | 56 | 博士 | 2022-09-29 | 2022-09-19 |
| 伍伟琴 | 联席公司秘书,替任授权代表 | 联席公司秘书, 替任授权代表 | 女 | 本科 | 2022-03-01 | 2022-09-19 | ||
| 朱保全 | 执行董事,董事长,提名委员会主席,薪酬委员会成员,总经理,授权代表 | 执行董事, 董事长, 提名委员会主席, 薪酬委员会成员, 总经理, 授权代表 | 333.00 | 男 | 51 | 博士 | 2011-02-01 | 2022-09-19 |
| 陈玉宇 | 独立非执行董事,提名委员会成员,审计委员会成员 | 独立非执行董事, 提名委员会成员, 审计委员会成员 | 13.80 | 男 | 56 | 博士 | 2022-09-29 | 2022-09-19 |
2025-09-11 · 简历
黄旻先生,于2022年3月1日获委任为本公司联席公司秘书。
于2024年8月30日获委任为本公司董事会秘书。
黄先生于2014年6月加入本公司,现担任本公司证券及公司治理部负责人,负责本公司内部审计、ESG、证券事务及投资者关系工作。
黄先生自2014年6月加入本公司后,历任本公司财务管理总监、投资者关系总监、战略并购合伙人及规划发展部合伙人。
2019年11月-2025年5月,黄先生在本公司参与投资的深圳市万御安防服务科技有限公司担任董事。
在加入本公司前,黄先生自2012年7月至2014年6月任职于华润电力风能(汕头)有限公司。
黄先生于2012年7月毕业于厦门大学,获财务管理专业学士学位。
2025-09-03 · 简历
卜令秋先生,为本公司非执行董事。
卜先生自2025年9月起担任本公司非执行董事。
卜先生主要负责为本公司的整体发展提供指导。
卜先生1993年至2004年曾先后供职于深圳市第四建筑工程公司、深圳市越众实业股份有限公司、香港迅捷建筑工程有限公司,2004年至2012年供职于深圳市市政工程总公司,2012年至2020年先后供职于深圳市天健(集团)股份有限公司、深圳市天健沥青道路工程有限公司、深圳市市政工程总公司。
2020年至今,卜先生担任深圳市特区建工集团有限公司财务金融部总经理。
卜先生现任本公司控股股东万科企业财务总监。
卜先生于1993年毕业于长春税务学院会计学专业。
现为高级会计师、高级经济师、高级工程师(道路和桥梁)。
2025-06-27 · 简历
孙嘉先生,为本公司非执行董事。
孙先生自2018年1月起担任本公司董事并于2024年5月10日获重新委任为非执行董事。
孙先生主要负责为本公司的整体发展提供指导。
孙先生于2007年加入万科,2008年任公司战略与投资管理部总经理,2010年任西安万科企业有限公司总经理,2012年任上海万科企业有限公司总经理,2015年任公司副总裁,2016年任公司执行副总裁兼首席财务官,2019年任万科企业南方区域事业集团首席执行官及首席合伙人。
2024年1月,孙先生获任万科集团商业事业部首席合伙人、总经理。
孙先生现任万科集团经营管理团队(EMT)成员、万科集团商业事业部首席合伙人、印力集团总裁。
自2021年11月,其亦担任万科海外投资控股有限公司(香港联交所上市公司,股份代号:1036)的董事会主席兼执行董事,负责公司整体运作、战略及发展规划。
担任的社会职务有:深圳市第七届人大代表。
孙先生于2001年7月毕业于北京大学经济学院,获学士学位。
于2007年6月,其毕业于美国哈佛商学院,获工商管理硕士学位。
2025-05-16 · 简历
华翠女士,为本公司非执行董事。
华女士自2025年5月起担任本公司非执行董事。
华女士主要负责为本公司的整体发展提供指导。
1992年7月至2019年5月,华女士先后任中国广东省茂名市纪委副书记,市委组织部副部长兼市人力资源和社会保障局局长,电白区区长、党组书记。
2019年5月至今,华女士历任深圳地铁运营集团有限公司党委副书记,深圳市地铁集团有限公司审计法律中心总经理,深圳市建材交易集团有限公司董事、总经理、党支部书记、董事长。
华女士现任本公司控股股东万科企业执行副总裁。
华女士于1992年获中南政法学院法学学士学位;2013年获中山大学工商管理硕士学位;2015年6月获武汉大学研究生学历、法学博士学位。
2025-04-16 · 简历
王绪斌先生,于2024年12月12日获委任为本公司财务负责人。
王先生于2004年7月加入本公司,拥有逾20年物业及房地产行业财务管理经验。
王先生2002年7月至2004年6月于深圳海外装饰工程公司任财务主管;2004年7月加入万科企业担任财务主管;2008年5月调入万科物业发展股份有限公司(现万物云),担任广州市万科物业服务有限公司财务经理;2010年3月至今,于万物云担任财务与资金管理中心负责人。
王先生于2002年6月毕业于哈尔滨工业大学,获硕士学位。
2025-03-31 · 简历
沈海鹏先生,于2022年9月29日起获委任为本公司独立非执行董事。
于2024年5月10日重新获任为本公司独立非执行董事。
其主要负责为本公司的运营和管理提供独立意见。
沈先生从2017年9月至今担任香港大学经济及工商管理学院副院长并监督该大学的高层管理教育项目。
2026年2月起,沈先生担任香港大学协理副校长(教学-教学型研究生课程),并兼任香港大学商学院副院长(EMBA/IMBA课程)。
沈先生自2003年7月至2009年6月为美国北卡罗来纳大学教堂山分校统计与运营研究系助理教授,自2009年7月至2014年6月为终身副教授,自2014年7月至2015年8月为终身教授。
沈先生自2018年7月至2024年6月担任周大生珠宝股份有限公司(一家在深圳证券交易所上市的公司(证券代码:002867))的独立董事。
沈先生自2019年3月至2020年1月担任中智全球控股有限公司(一家在香港联交所上市的公司(股份代号:6819))的独立非执行董事。
沈先生自2024年10月起担任卓越教育集团(一家在香港联交所上市的公司(股份代号:3978))的独立非执行董事。
沈先生于1998年7月获得北京大学数学学士学位。
沈先生其后分别于2000年8月及2003年8月获得宾夕法尼亚大学沃顿商学院文学硕士学位及哲学博士学位。
沈先生于2020年12月获香港大学商学院及北京大学光华管理学院颁发杰出教学奖。
2024-04-17 · 简历
叶菲女士,自2023年7月加入本公司,自2024年3月22日起担任本公司副总经理,现任万物云资产经营中心总经理,负责社区商业资产的管理及运营。
叶女士拥有出色的战略眼光和管理创新能力,在公司治理、资本运营、投资与并购、业务创新与孵化等方面,具有丰富的国际视野以及深厚的行业经验。
加入本公司前,自2016年3月至2023年7月,叶女士在华住集团先后担任集团副CFO、城家公寓CFO、集团高级副总裁╱资本运营中心负责人等职务。
自2004年7月至2016年2月,曾先后在博斯公司(BOOZ&COMPANY)、中信资本直接投资部等担任重要管理岗位。
叶女士于2004年6月毕业于上海交通大学,获得经济学学士学位;于2009年6月毕业于美国哈佛大学商学院,获得工商管理硕士学位。
2023-04-25 · 简历
何曙华先生,自2016年1月起担任本公司董事,并于2024年5月10日获重新委任为执行董事。
其亦担任本公司首席运营官,负责公司战略规划相关事务。
何先生拥有逾20年丰富的物业管理行业经验。
何先生于1998年4月加入本公司,先后担任多个职位,包括深圳市万科物业服务有限公司物业项目管理经理、北京万科物业服务有限公司常务副总经理、万科物业武汉大区总经理、万科物业广州大区总经理、商企事业部首席执行官、政府与企业客户服务中心首席合伙人、首席市场官等。
自2003年4月至2006年4月,何先生亦在万科企业物业管理部担任经理;自2007年3月至2008年12月,其在中山万科地产及珠海万科地产担任客户总监,主要负责客户关系管理工作。
何先生于1995年7月毕业于南昌大学,获房地产经营管理大专学历,于2013年6月毕业于武汉大学,获项目管理硕士学位。
于2024年11月毕业于中欧国际工商学院,获工商管理硕士学位。
何先生于2011年9月获得由湖北省职称改革工作领导小组颁发的物业管理师职业资格。
2022-09-19 · 简历
朱保全先生,自2010年5月起出任本公司总经理,自2011年2月起出任本公司董事、董事长兼总经理,并于2024年5月10日获重新委任为执行董事。
朱先生拥有丰富的地产与物业管理行业经验,并致力于行业数字化变革,拥有15年以上大型企业管理经验。
自1999年4月起,朱先生先后在万科企业担任多个职位,包括北京万科企业有限公司人力资源部门经理、客户服务中心经理、成都万科房地产有限公司总经理助理、万科集团办公室副主任、主任、万科集团行政总监、南京万科置业有限公司总经理、万科集团副总裁及高级副总裁。
朱先生于1994年7月毕业于华东工业大学(现为上海理工大学),获得系统工程学学士学位;于2013年10月毕业于中欧国际工商学院,获得工商管理硕士学位;2022年11月,朱先生获授北京大学光华管理学院与香港大学经管学院联合培养工商管理学博士学位。
2022-09-19 · 简历
周奇先生,为本公司非执行董事。
周先生自2017年2月起担任本公司董事并于2024年5月10日获重新委任为非执行董事。
周先生主要负责为本公司的整体发展提供指导。
周先生于2011年4月加入博裕投资,现为博裕投资合伙人,自2017年4月起担任四川郎酒股份有限公司董事会董事。
其于2014年5月获委任为中粮家佳康食品有限公司(香港联交所上市公司,股份代号:1610)董事,于2016年5月获委任为非执行董事,并于2021年7月辞任。
周先生亦自2017年6月至2021年9月担任深圳市誉鹰物业服务有限公司董事会董事。
加入博裕投资之前,周先生自2005年7月至2011年4月先后在香港高盛(亚洲)有限责任公司及其北京联属公司之一担任分析员及经理职位。
周先生于2003年7月毕业于清华大学经济管理学院,获学士学位,于2005年7月获硕士学位,于2022年1月获得清华大学高级管理人员工商管理硕士学位。
2022-09-19 · 简历
姚劲波先生,为本公司非执行董事。
姚先生自2017年2月起担任本公司董事并于2024年5月10日获重新委任为非执行董事。
姚先生主要负责为本公司的整体发展提供指导。
姚先生为学大教育科技(北京)有限公司(「学大」)的一名联合创始人并自2001年9月至2005年11月供职于学大。
姚先生于2005年12月创立北京五八信息技术有限公司并担任首席执行官。
姚先生为58.com Inc.(一家此前于纽交所上市并于2020年9月18日退市的公司)的创始人、董事长兼首席执行官。
其亦自2017年12月起担任北京猎豹移动科技有限公司(一家于纽交所上市的公司,股份代号:CMCM)独立董事,自2014年11月至2024年6月担任Noah Holdings Limited(一家于纽交所上市的公司,股份代号:NOAH及香港联交所上市的公司,股份代号:6686)独立董事。
姚先生于1999年7月毕业于中国海洋大学,获得计算机科学与海洋化学学士学位。
2022-09-19 · 简历
罗君美女士,MH,JP,于2022年9月29日起获委任为本公司独立非执行董事,于2024年5月10日重新获任为本公司独立非执行董事。
其主要负责为本公司的运营和管理提供独立意见。
罗女士于1976年9月至1982年5月曾受雇于加拿大蒙特利尔会计师事务所,担任审计师。
罗女士为香港华人会计师公会理事会成员,并任1993年公会会长。
罗女士自2004年起一直担任罗思云罗君美会计师事务所有限公司董事,自1984年起,担任罗思云会计师行合伙人,为执业会计师。
罗女士于1976年5月在加拿大获得麦吉尔大学商业学士学位(会计专业),并于1978年5月在麦吉尔大学取得会计专业文凭。
其于1979年6月成为加拿大特许会计师,于1982年5月成为香港会计师公会会员。
罗女士自2006年2月起获准成为英格兰及威尔士特许会计师协会会员并于2019年8月获准成为其资深会员,于2009年11月成为澳大利亚资深注册会计师。
其自1991年12月起为香港会计师公会资深会员,自2003年4月起为香港税务学会资深会员,自2012年11月起为加拿大专业特许会计师。
其亦于2002年5月完成了由中国证监会及清华大学开办的独立董事培训课程。
罗女士为香港女会计师协会有限公司的创始会长,并自2008年6月起获委任为名誉创始会长。
罗女士为第九、十及十一届中国人民政治协商会议广东省委员会委员,于2006年7月获授香港荣誉勋章,于2009年7月获授香港太平绅士。
2022-09-19 · 简历
陈玉宇先生,于2022年9月29日起获委任为本公司独立非执行董事。
于2024年5月10日重新获任为本公司独立非执行董事。
其主要负责为本公司的运营和管理提供独立意见。
陈先生于2003年9月加入北京大学光华管理学院应用经济系,自此先后担任讲师、副教授及教授。
陈先生现任北京大学经济政策研究所所长。
陈先生自2017年6月至2024年1月担任为广东新会美达锦纶股份有限公司(一家在深圳证券交易所上市的公司(证券代码:000782))独立董事。
陈先生自2019年11月至2021年1月担任湛江国联水产开发股份有限公司(一家在深圳证券交易所上市的公司(证券代码:300094))独立董事。
其亦自2016年2月起担任浩德科技股份有限公司外部董事,自2017年8月起担任梅州客商银行股份有限公司独立董事及自2024年8月起担任中国中信股份有限公司(一家于香港联交所上市的公司(股份代号:267))独立非执行董事。
陈先生于1994年7月在中国获得北京大学经济学学士学位,其后于2003年9月在澳大利亚获得澳大利亚国立大学经济学博士学位。
陈先生于2014年获授国家杰出青年科学基金,并于2017年4月获聘为长江学者特聘教授。
2022-09-19 · 简历
宋云锋先生,于2022年9月29日起获委任为本公司独立非执行董事。
于2024年5月10日重新获任为本公司独立非执行董事。
其主要负责为本公司的运营和管理提供独立意见。
宋先生自2004年12月起执业于北京大成律师事务所,现任高级合伙人。
宋先生目前担任两家上市公司独立董事,分别为:自2022年7月起担任北京热景生物技术股份有限公司(一家在上海证券交易所上市的公司,证券代码:688068)独立董事;自2025年12月起担任深圳市桑达实业股份有限公司(一家在深圳证券交易所上市的公司,证券代码:000032)独立董事。
此前,自1995年12月至2004年7月,其在北京市人民政府外事办公室及港澳事务办公室担任公务员,主要负责行政服务。
自1993年7月至1995年12月,其担任首都师范大学文学院教师,负责教育及行政事务。
宋先生于1993年7月获得首都师范大学汉语言文学学士学位,于2004年6月获得北京大学法学院法律硕士学位。
宋先生于2012年1月进一步完成北京大学光华管理学院的高级管理人员工商管理硕士学位项目。
2022年11月,宋先生获授北京大学光华管理学院与香港大学经管学院联合培养工商管理学博士学位。
宋先生于2004年获得中国司法部颁发的中华人民共和国法律职业资格证书,于2005年获得北京市司法局颁发的律师执业证。
2022-09-19 · 简历
伍伟琴女士,于2022年3月1日获委任为本公司联席公司秘书。
伍女士现为卓佳专业商务有限公司企业服务部高级经理,该公司为全球性的专业服务公司,专门从事提供商务、企业及投资者综合服务。
伍女士于公司秘书领域拥有逾10年经验。
其一直为香港上市公司以及跨国公司、私人公司及离岸公司提供专业的企业服务。
伍女士为香港公司治理公会及英国特许公司治理公会会士。
伍女士于2011年7月获得香港树仁大学的工商管理学士学位。
2022-09-19 · 简历
朱保全先生,自2010年5月起出任本公司总经理,自2011年2月起出任本公司董事、董事长兼总经理,并于2024年5月10日获重新委任为执行董事。
朱先生拥有丰富的地产与物业管理行业经验,并致力于行业数字化变革,拥有15年以上大型企业管理经验。
自1999年4月起,朱先生先后在万科企业担任多个职位,包括北京万科企业有限公司人力资源部门经理、客户服务中心经理、成都万科房地产有限公司总经理助理、万科集团办公室副主任、主任、万科集团行政总监、南京万科置业有限公司总经理、万科集团副总裁及高级副总裁。
朱先生于1994年7月毕业于华东工业大学(现为上海理工大学),获得系统工程学学士学位;于2013年10月毕业于中欧国际工商学院,获得工商管理硕士学位;2022年11月,朱先生获授北京大学光华管理学院与香港大学经管学院联合培养工商管理学博士学位。
2022-09-19 · 简历
陈玉宇先生,于2022年9月29日起获委任为本公司独立非执行董事。
于2024年5月10日重新获任为本公司独立非执行董事。
其主要负责为本公司的运营和管理提供独立意见。
陈先生于2003年9月加入北京大学光华管理学院应用经济系,自此先后担任讲师、副教授及教授。
陈先生现任北京大学经济政策研究所所长。
陈先生自2017年6月至2024年1月担任为广东新会美达锦纶股份有限公司(一家在深圳证券交易所上市的公司(证券代码:000782))独立董事。
陈先生自2019年11月至2021年1月担任湛江国联水产开发股份有限公司(一家在深圳证券交易所上市的公司(证券代码:300094))独立董事。
其亦自2016年2月起担任浩德科技股份有限公司外部董事,自2017年8月起担任梅州客商银行股份有限公司独立董事及自2024年8月起担任中国中信股份有限公司(一家于香港联交所上市的公司(股份代号:267))独立非执行董事。
陈先生于1994年7月在中国获得北京大学经济学学士学位,其后于2003年9月在澳大利亚获得澳大利亚国立大学经济学博士学位。
陈先生于2014年获授国家杰出青年科学基金,并于2017年4月获聘为长江学者特聘教授。
万物云的事件明细
| 公告日期 | 事件日期 | 事件类别 | 具体事件 | 涉及主体 | 动作 | 事件内容 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08-13 | 报表披露 | 中报预披露 | 披露2026财年中报 | |||
| 2026-07-13 | 公司回购 | 公司回购 | 公司以每股17.8-18.19港元回购24.47万股,回购金额440.5万港元 | |||
| 2026-07-10 | 公司回购 | 公司回购 | 公司以每股17.78-18.1港元回购27.62万股,回购金额496.6万港元 | |||
| 2026-07-09 | 公司回购 | 公司回购 | 公司以每股17.71-17.82港元回购10.13万股,回购金额180.2万港元 | |||
| 2026-07-08 | 公司回购 | 公司回购 | 公司以每股17.13港元回购100.00股,回购金额1713.00港元 | |||
| 2026-07-07 | 公司回购 | 公司回购 | 公司以每股16.41港元回购300.00股,回购金额4923.00港元 | |||
| 2026-07-07 | 公司回购 | 公司回购 | 公司以每股16.31-16.76港元回购29.62万股,回购金额489.1万港元 | |||
| 2026-07-03 | 公司回购 | 公司回购 | 公司以每股16.19-16.33港元回购1.22万股,回购金额19.85万港元 | |||
| 2026-07-02 | 公司回购 | 公司回购 | 公司以每股15.41-15.9港元回购74.55万股,回购金额1171万港元 | |||
| 2026-06-30 | 公司回购 | 公司回购 | 公司以每股14.72-15.08港元回购75.14万股,回购金额1120万港元 | |||
| 2026-05-08 | 分红送转 | 分红送转 | 2025年度末期每股派人民币0.546元(相当于港币0.624元)，除权除息日2026-05-12，派息日2026-06-12 | |||
| 2026-03-20 | 公司回购 | 公司回购 | 公司以每股17.49-17.56港元回购27万股,回购金额473.5万港元 | |||
| 2026-03-19 | 报表披露 | 年报披露 | 2025财年年报归属股东应占溢利6.946亿人民币，同比下降38.96%，基本每股收益0.6人民币 | |||
| 2026-01-21 | 公司回购 | 公司回购 | 公司以每股19.04-19.21港元回购100.2万股,回购金额1923万港元 | |||
| 2026-01-21 | 公司回购 | 公司回购 | 公司以每股19.19-19.27港元回购24.97万股,回购金额480.3万港元 | |||
| 2025-12-18 | 公司回购 | 公司回购 | 公司以每股19.04-19.33港元回购23.93万股,回购金额460.7万港元 | |||
| 2025-12-15 | 公司回购 | 公司回购 | 公司以每股19.02-19.4港元回购51.5万股,回购金额990.2万港元 | |||
| 2025-11-27 | 2025-11-27 | 股东增减持 | 股东增减持 | 深圳地铁 | 增持 | 深圳地铁于2025-11-27增持1532万股，最新持股数目6.606亿股，最新持股比例56.56% |
| 2025-11-27 | 公司回购 | 公司回购 | 公司以每股20.4-20.82港元回购79.83万股,回购金额1649万港元 | |||
| 2025-11-20 | 2025-11-20 | 股东增减持 | 股东增减持 | 何曙华 | 减持 | 何曙华于2025-11-20减持96.8万股，每股均价21.8742港元 |
| 2025-09-03 | 分红送转 | 分红送转 | 2025年中期每股派人民币0.951元(相当于港币1.043元)，除权除息日2025-09-05，派息日2025-09-26 | |||
| 2025-08-18 | 报表披露 | 中报披露 | 2025财年中报归属股东应占溢利7.92亿人民币，同比增长3.88%，基本每股收益0.68人民币 | |||
| 2025-05-16 | 分红送转 | 分红送转 | 2024年度末期每股派人民币0.481元(相当于港币0.521元)，特别股息每股派人民币0.394元(相当于港币0.427元)，除权除息日2025-05-20，派息日2025-06-13 | |||
| 2025-03-25 | 报表披露 | 年报披露 | 2024财年年报归属股东应占溢利11.38亿人民币，同比下降41.79%，基本每股收益0.97人民币 | |||
| 2025-01-17 | 公司回购 | 公司回购 | 公司以每股19.9-20.25港元回购50万股,回购金额1006万港元 | |||
| 2025-01-15 | 公司回购 | 公司回购 | 公司以每股19.34-19.58港元回购50万股,回购金额973.2万港元 | |||
| 2025-01-14 | 公司回购 | 公司回购 | 公司以每股19.52-19.92港元回购75万股,回购金额1478万港元 | |||
| 2025-01-13 | 公司回购 | 公司回购 | 公司以每股19.84-20港元回购50万股,回购金额997.2万港元 | |||
| 2025-01-10 | 公司回购 | 公司回购 | 公司以每股19.76-20港元回购50万股,回购金额995.7万港元 | |||
| 2025-01-08 | 公司回购 | 公司回购 | 公司以每股19.98-20.15港元回购50万股,回购金额1005万港元 | |||
| 2025-01-06 | 公司回购 | 公司回购 | 公司以每股20.2-20.35港元回购50万股,回购金额1012万港元 | |||
| 2025-01-02 | 公司回购 | 公司回购 | 公司以每股20.2-20.5港元回购50万股,回购金额1020万港元 | |||
| 2024-12-31 | 公司回购 | 公司回购 | 公司以每股20.2-20.45港元回购50万股,回购金额1018万港元 | |||
| 2024-12-30 | 公司回购 | 公司回购 | 公司以每股20-20.15港元回购50万股,回购金额1007万港元 | |||
| 2024-12-27 | 公司回购 | 公司回购 | 公司以每股20.1-20.4港元回购50万股,回购金额1015万港元 | |||
| 2024-11-27 | 公司回购 | 公司回购 | 公司以每股21.8-21.95港元回购23.14万股,回购金额507.4万港元 | |||
| 2024-11-26 | 公司回购 | 公司回购 | 公司以每股21.5-21.95港元回购31.59万股,回购金额688.3万港元 | |||
| 2024-11-26 | 公司回购 | 公司回购 | 公司以每股21.5-22港元回购21.01万股,回购金额457.6万港元 | |||
| 2024-11-22 | 公司回购 | 公司回购 | 公司以每股21.2-21.85港元回购38.22万股,回购金额822.9万港元 | |||
| 2024-11-21 | 公司回购 | 公司回购 | 公司以每股21.75-22.2港元回购24.89万股,回购金额548万港元 | |||
| 2024-11-20 | 公司回购 | 公司回购 | 公司以每股22.2-22.45港元回购10.77万股,回购金额239.9万港元 | |||
| 2024-11-19 | 公司回购 | 公司回购 | 公司以每股22-22.35港元回购12.23万股,回购金额271.3万港元 | |||
| 2024-11-15 | 公司回购 | 公司回购 | 公司以每股22.35-22.85港元回购32.1万股,回购金额726万港元 | |||
| 2024-11-14 | 公司回购 | 公司回购 | 公司以每股21.8-22.25港元回购46.73万股,回购金额1034万港元 | |||
| 2024-11-13 | 公司回购 | 公司回购 | 公司以每股22.55-23.05港元回购30.17万股,回购金额686万港元 | |||
| 2024-10-17 | 公司回购 | 公司回购 | 公司以每股23.25-24.05港元回购52.51万股,回购金额1252万港元 | |||
| 2024-10-10 | 公司回购 | 公司回购 | 公司以每股24.6-25.35港元回购36.34万股,回购金额910.3万港元 | |||
| 2024-10-09 | 公司回购 | 公司回购 | 公司以每股25-25.95港元回购54.39万股,回购金额1394万港元 | |||
| 2024-10-08 | 公司回购 | 公司回购 | 公司以每股25.6-26.3港元回购94.85万股,回购金额2461万港元 | |||
| 2024-10-07 | 公司回购 | 公司回购 | 公司以每股27-27.2港元回购3.87万股,回购金额105万港元 | |||
| 2024-10-04 | 公司回购 | 公司回购 | 公司以每股25.35-26.1港元回购68.21万股,回购金额1759万港元 | |||
| 2024-09-27 | 分红送转 | 分红送转 | 2024年中期每股派人民币0.562元(相当于港币0.622)，特别股息每股派人民币0.46元(相当于港币0.509元)，除权除息日2024-10-02，派息日2024-10-23 | |||
| 2024-09-25 | 公司回购 | 公司回购 | 公司以每股19.92-20.2港元回购27.94万股,回购金额560.7万港元 | |||
| 2024-09-18 | 公司回购 | 公司回购 | 公司以每股17.76-18.06港元回购5.74万股,回购金额103.2万港元 | |||
| 2024-09-16 | 公司回购 | 公司回购 | 公司以每股17.6-17.72港元回购5.48万股,回购金额96.75万港元 | |||
| 2024-09-13 | 公司回购 | 公司回购 | 公司以每股17.96-18.2港元回购13.55万股,回购金额245.3万港元 | |||
| 2024-09-12 | 公司回购 | 公司回购 | 公司以每股18.12-18.28港元回购20.22万股,回购金额368.3万港元 | |||
| 2024-09-11 | 公司回购 | 公司回购 | 公司以每股17.86-18.2港元回购48.6万股,回购金额878.1万港元 | |||
| 2024-09-09 | 公司回购 | 公司回购 | 公司以每股17.92-18.24港元回购12.58万股,回购金额228万港元 | |||
| 2024-09-02 | 公司回购 | 公司回购 | 公司以每股16.98-17.08港元回购11.7万股,回购金额199.4万港元 |
只列出最近 60 条，更早的记录未展示。
万物云的涨幅榜记录
| 榜单日期 | 涨跌幅(%) | 最新价 | 成交额（万港元） | 换手率(%) | 市盈率 | 总市值（亿港元） |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-23 | 10.08 | 16.6 | 2,725.59 | 0.15 | 24.86 | 191.20 |
| 2026-05-26 | 5.12 | 19.9 | 19,260.79 | 0.85 | 29.85 | 229.53 |
| 2026-05-20 | 7.78 | 17.6 | 5,404.69 | 0.27 | 26.4 | 203.00 |
注意：数据可能不是最新的，也可能不完整。 · 本页数据来自公开披露信息，仅供检索与研究使用，不构成投资建议。 Note: the data may be neither current nor complete. Compiled from public disclosures for research and reference only; not investment advice.