恒达集团控股 03616

恒达集团(控股)有限公司秉承“诚信经营,兑现每一个承诺”的经营理念,以产品和服务为立足点,坚持聚焦深耕、追求领先、高效运营以及大服务的发展战略,努力实现客户、社会、员工和投资者多方共赢,始终坚持以“诚信、稳健”为企业发展宗旨。

恒达集团1992年成立,是许昌首家上市房企(股票代码3616.HK)。

企业目前已发展成为以房地产开发为主,集物业服务、建筑设计、工程施工、商业运营等业务于一体的综合性集团。

集团下属20余家房地产公司及20余家相关产业链公司,其中许昌恒达房地产集团有限公司和禹州市恒达房地产有限责任公司具有国家一级房地产开发资质。

恒达集团深耕许昌,布局中原。

目前,集团房地产开发主要在许昌市区和禹州、长葛、鄢陵、襄城,省会郑州以及信阳、漯河等地市也有多个楼盘。

公司累计开发75个项目,开发面积1170万㎡,覆盖32万业主,致力发展成为一家规模领先、综合实力强劲、品质和服务始终引领许昌人居升级的品牌企业。

恒达集团是许昌开发规模最大的品牌房企,在许昌市场份额中常年稳居许昌地产销售业绩TOP1。

2021年销售额约44亿,全国地产200强,河南地产20强,成为许昌房企迈进河南跨入全国优秀房企行列的一张名片。

恒达集团33年坚守诚信经营、真诚待人的理念,荣获300多项荣誉,获得政府机构、社会口碑、资本市场、专业评审机构、房地产行业的一致好评。

恒达集团多次被评为河南省房地产开发优秀企业,连续多次进入河南民营企业100强和河南服务业企业100强,并获得“中国房地产企业最高信用等级AAA级企业”、“中国房企综合实力200强企业”、“河南省房地产20强企业”、“河南省本土房地产10强企业”、“河南省房地产交付力优秀企业”等多项荣誉称号。

恒达集团在自身发展的同时,始终铭记企业的社会责任。

从1995年起,恒达集团积极投身城市公共建设、抗震救灾、疫情防控、教育事业、爱心助学、扶贫济困等社会公益事业。

截止2025年2月,公司在许昌累计捐款4900余万元。

恒达集团荣获“全国水生态文明城市建设试点工作先进单位”“全国抗击新冠肺炎疫情先进民营企业”。

李小冰董事长当选为中国光彩事业促进会第六届理事会理事,被评为“2022品牌影响力·践行社会责任十大典范人物”。

2026年1月19日,国家统计局发布了《2025年全国房地产市场基本情况》,从统计资料中显示,2025年全国房地产开发投资约人民币8,278.8十亿元,比去年下降17.2%;其中住宅投资约人民币6,351.4十亿元,比去年下降16.3%。

房屋新开工面积约587.7百万平方米,比去年下降20.4%;其中住宅新开工面积约429.8百万平方米,下降19.8%。

房屋竣工面积约603.5百万平方米,比去年下降18.1%;其中住宅竣工面积约428.3百万平方米,下降20.2%。

新建商品房销售面积约881.0百万平方米,比去年下降8.7%;其中住宅销售面积同比下降约9.2%。

新建商品房销售额约人民币8,393.7十亿元,比去年下降约12.6%;其中住宅销售额同比下降约13.0%。

从全年资料来看,全国房地产开发投资仍在继续下滑,房地产开发企业投资积极性持续低迷,对市场预期保持审慎。

房屋新开工面积大幅收缩,将进一步压减未来市场新增供应规模。

而商品房销售面积与销售额同时回落,且销售额降幅高于面积降幅,既体现市场需求方相对疲弱,也显现了价格调整压力。

总体而言,行业核心运行指标均呈弱势,行业仍处于深度调整周期,面临较大下行压力。

2026年1月21日,河南省统计局发布了《2025年全省房地产市场基本情况》,从统计资料中显示,2025年全省房地产开发投资比去年同期下降约8.6%;其中,住宅投资下降约9.6%。

全省房屋新开工面积下降约21.0%;其中,住宅新开工面积下降约21.3%。

全省房屋竣工面积下降约22.3%;其中,住宅竣工面积下降约23.9%。

全省新建商品房销售面积同比下降约2.8%;其中,住宅销售面积下降约3.1%。

全省新建商品房销售额下降约3.3%;其中,住宅销售额下降约3.6%。

全省商品房待售面积同比增长约14.3%;其中,住宅待售面积增长约14.9%。

从全年数据来看,河南房地产开发投资虽有下滑,但降幅稍低于全国,整体运行符合预期,房地产开发企业投资意愿偏弱。

商品房销售小幅回落,降幅远低于全国,表示需求方温和疲弱、抗跌性更强。

房屋新开工、竣工面积收缩幅度略大于全国,供应方调整更明显,加上待售面积上升,表示着供需两方均承受压力。

总体而言,河南房地产行业核心指标运行偏弱,仍处调整周期,但整体表现略优于全国平均水准。

尽管2025年房地产行业仍处于深度调整周期,但全国及河南精准施策,从供需双方密集出台稳楼市利好政策,通过优化信贷公积金政策、发放购房补贴、推进保交楼、推进住房以旧换新、扩容房企白名单等措施,精准释放刚性与改善性住房需求,纾解房地产企业经营和融资压力。

各类利好政策持续实施,不断提振市场信心,为房地产市场逐步止跌企稳提供了坚实的政策支撑。

房地产行业近年政策调整频繁,尽管中央及地方已适度放松房地产调控,但居民收入预期改善有限、城镇化增速放缓、人口结构问题更趋严峻,房地产企业债务压力与销售回款难题仍未缓解。

2026年起,全国房地产行业预计将在深度调整中逐步开展新发展模式。

「房住不炒」仍是长期定位,中央及地方或持续优化调控政策;金融机构有望加大支持力度,更倾向于「白名单」优质房地产企业,行业融资结构将持续优化。

从现有政策执行效果判断,未来房地产市场大概率呈现「量稳价缓」趋势,一二线城市有望逐步企稳,三四线城市则可能仍需承受较长周期的调整压力。

对于销售方面,市场将延续「改善性需求为主、刚性需求为辅」的格局,投资性购房已逐步退出市场,契合行业长期定位;土地市场方面,房地产企业购地将更为理性,聚焦城市核心地块或采用联合拿地等模式,中央企业、国有企业及部分稳健民营企业将成为拿地主力。

展望2026年,尽管市场环境复杂、政策调控持续发力,本集团将主动适配调整发展战略,积极应对挑战、减低风险。

一是变革经营模式:放缓土地储备扩张节奏,精细开发现有土地储备,提升产品竞争力与开发品质;优化经营架构,充分发挥项目公司灵活高效的运营优势,结合市场需求灵活调整产品规划。

二是强化销售:深化客户群体分析,结合在售及存量房的区位和户型等特徵重新构建客户定位,通过多元化和精准化行销手段,联合购房补贴、税费减免和公积金支持等核心政策红利,全面提升销售业绩与回款效率。

三是严守财务底线:通过编制月度、季度及年度现金流预算并每月持续更新预测,提前识别资金缺口,明确「财务安全优先、现金流为王」的经营策略。

综合上述所说,2026年房地产行业仍面临债务压力、需求波动、政策不确定性等风险,但本集团将通过变革经营模式,稳健的财务管理、持续产品优化、灵活运营机制及高效管理等措施,推动企业「重品质、求生存」的模式。