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新希望服务的公司基本信息

公司全称
新希望服务控股有限公司
英文简称
New Hope Service Holdings Limited
所属行业
地产
行业分类
房地产管理和开发
上市板块
香港主板
上市日期
2021-05-25
成立日期
2020-11-05
注册地
Cayman Islands 开曼群岛(英属)
注册资本
25000000 HKD
币种
港元
港股股本(亿股)
8.14
员工人数
3,737
董事长
姜孟军,武敏
董事会秘书
李红佳
会计师事务所
毕马威会计师事务所
法律顾问
盛德律师事务所
主要往来银行
招商银行成都锦官城支行
年结日
12-31
沪港通
联系电话
+86 (400) 8235-566
公司网址
newhopeservice.com.cn
办公地址
中国四川成都锦江区金石路366号新希望中鼎国际2号楼16层,香港湾仔皇后大道东248号大新金融中心40楼
注册地址
Suite 210, 2nd Floor, Windward III, Regatta Office Park, Grand Cayman, Cayman Islands
股份登记处地址
Appleby Global Services (Cayman) Limited,香港中央证券登记有限公司
公司简介
新希望服务控股有限公司专注于洞察客户需求,致力于为客户提供有温度、可信赖且恰到好处的服务与产品。20余年来,在世界500强企业新希望集团的支持下,新希望服务不断整合民生产业链资源,持续为中高端住宅、办公楼宇、产业园、商业市场、长租公寓等多业态,输出物业服务、商业运营、生活服务等系统化解决方案。「好服务·看得见」,为保障服务品质、顺应市场需求,公司坚持以高质量发展为核心,不断延伸「物业+」服务边界,打造差异化的服务能力,并通过「AI+机器人」等数字化手段提升运营效率与服务体验。目前已与贝壳、小米、武侯国投、经开国投等多家优质企业达成战略合作,共同探索城市服务新场景,推动服务创新与价值共创。凭借卓越的服务品质与良好的市场口碑,新希望服务已在成都、昆明、苏州、温州等高能级核心城市,累计服务超33万户社区客户及超4万企业客户,并连续8年荣获客户满意度模范企业,跻身中国物业服务企业综合实力TOP15、中国上市民营物业企业TOP10、中国物业服务成都市优质服务力TOP1,成为客户信赖的民生服务运营商及产业融合创新平台。
主营业务
主要提供物业管理相关的民生服务解决方案。该公司通过四个分部开展业务。物业管理服务分部为住宅物业、商务物业及其他类别非住宅物业提供物业管理服务。生活服务分部提供社区运营服务、社区资产管理服务、线上及线下零售服务及餐饮服务、营销咨询服务及社区空间运营服务。商业运营服务分部提供市场研究及定位及租户招揽服务以及商业运营服务及商务物业租赁。非业主增值服务分部提供非业主增值服务,包括初步规划设计咨询及交付前服务以及案场管理。

新希望服务的财务报表

币种:人民币

资产负债表

项目 2025-12-31 2025-06-30
物业厂房及设备(万) 5,019.60 2,886.00
投资物业(亿) 1.04 1.16
无形资产(亿) 1.37 1.42
商誉(亿) 1.33 1.33
递延税项资产(万) 543.00 529.40
联营公司权益(万) 1,028.10 741.90
非流动资产其他项目(万) 1,237.10
非流动资产合计(亿) 4.52 4.67
存货(万) 55.80 51.40
应收帐款(亿) 5.04 4.98
预付款按金及其他应收款(亿) 1.34 1.53
受限制存款及现金(万) 788.70
现金及等价物(亿) 9.58 9.60
流动资产其他项目(万) 5,159.00
流动资产合计(亿) 16.56 16.47
总资产(亿) 21.08 21.14
应付帐款(亿) 1.94 1.91
应付税项(万) 133.00 768.00
融资租赁负债(流动)(万) 229.70 207.90
其他应付款及应计费用(亿) 2.02 2.55
合同负债(亿) 2.50 2.25
流动负债合计(亿) 6.50 6.81
净流动资产(亿) 10.06 9.66
总资产减流动负债(亿) 14.58 14.33
递延税项负债(万) 1,214.30 1,103.60
融资租赁负债(非流动)(万) 3,445.20 2,721.60
非流动负债合计(万) 4,659.50 3,825.20
总负债(亿) 6.96 7.19
少数股东权益(万) 9,302.00 9,028.60
净资产(亿) 14.11 13.95
股本(万) 674.10 674.10
储备(亿) 13.12 12.98
股东权益(亿) 13.18 13.05
总权益(亿) 14.11 13.95
总权益及非流动负债(亿) 14.58 14.33
总权益及总负债(亿) 21.08 21.14
衍生金融工具-资产(万) 3,458.80
其他金融资产(流动)(万) 3,558.00

利润表

项目 2025-12-31 2025-06-30
营业额(亿) 15.40 7.40
营运收入(亿) 15.40 7.40
销售成本(亿) 10.83 5.06
毛利(亿) 4.57 2.34
销售及分销费用(万) 79.80 47.10
行政开支(亿) 1.58 0.68
减值及拨备(万) 2,140.00 1,001.60
其他支出(万) 1,368.90 333.60
经营溢利(亿) 2.64 1.52
利息收入(万) 1,752.70 841.70
融资成本(万) 331.60 164.30
应占联营公司溢利(万) 149.00 1.30
除税前溢利(亿) 2.79 1.59
税项(万) 4,247.70 2,756.70
持续经营业务税后利润(亿) 2.37 1.31
除税后溢利(亿) 2.37 1.31
少数股东损益(万) 2,065.70 1,055.00
股东应占溢利(亿) 2.16 1.21
每股基本盈利 0.265 0.149
每股摊薄盈利 0.265
全面收益总额(亿) 2.37 1.31
非控股权益应占全面收益总额(万) 2,065.70 1,055.00
本公司拥有人应占全面收益总额(亿) 2.16 1.21
非运算项目(亿) -10.69 -4.99

现金流量表

项目 2025-12-31 2025-06-30
除税前溢利(业务利润)(亿) 2.79
减:利息收入(万) 1,752.70
加:利息支出(万) 258.90
减:应占附属公司溢利(万) 149.00
减:重估盈余(万) -1,983.00
加:折旧及摊销(万) 2,955.20
减:汇兑收益(万) -1,114.40
加:经营调整其他项目(万) 2,034.50
营运资金变动前经营溢利(亿) 3.44
存货(增加)减少(万) -7.80
应收帐款减少(万) -6,951.70
应付帐款及应计费用增加(减少)(万) -1,935.40
营运资本变动其他项目(万) 4,029.60
预付款项、按金及其他应收款项减少(增加)(万) -848.20
预收账款、按金及其他应付款增加(减少)(万) -3,065.00
经营产生现金(亿) 2.56 0.59
已付税项(万) 4,413.30 3,843.80
经营业务现金净额(亿) 2.12 0.21
已收利息(投资)(万) 228.90 57.10
处置固定资产(万) 52.20
购建固定资产(万) 3,552.50 1,278.80
购建无形资产及其他资产(万) 945.00 542.20
收购附属公司(万) 198.60 60.00
收回投资所得现金(万) 599.10
投资支付现金(万) 5,758.10 5,904.90
投资业务现金净额(万) -9,574.00 -7,726.60
已付利息(融资)(万) 258.90 135.30
已付股息(融资)(亿) 1.66 0.11
吸收投资所得(万) 158.20 224.50
偿还融资租赁(万) 4,086.50 2,965.70
受限制存款及现金增加(减少)(万) -318.40
融资业务现金净额(亿) -2.11 -0.40
现金净额(万) -9,524.30 -9,616.80
期初现金(亿) 10.54 10.58
期末现金(亿) 9.58 9.60
投资业务其他项目(万) 2.20
融资前现金净额(万) -5,629.40
期间变动其他项目(万) -138.90

新希望服务的主营产品结构

币种 起始日期 报告期 产品名称 主营收入(亿元) 占主营收入比例(%)
人民币 2025-01-01 2025-12-31 合计 15.40 1
人民币 2025-01-01 2025-12-31 物业管理服务 9.48 0.6156
人民币 2025-01-01 2025-12-31 生活服务 3.80 0.2466
人民币 2025-01-01 2025-12-31 商业运营服务 1.08 0.0702
人民币 2025-01-01 2025-12-31 非业主增值服务 1.04 0.0676

新希望服务的主要股东持股名册

股东名称 持股总数(亿股) 持股比例(%) 直接持股数(万股) 持股比例变动 股份类型 权益类别 公告日期 报告期 持股身份
5.57 68.4233 1,225.20 2.2489 普通股 董事 2026-04-30 2025-12-31 实益拥有人,家族权益
0.27 3.3388 54.20 0 普通股 董事 2026-04-30 2025-12-31 受控制企业权益,实益拥有人
武敏
0.27 3.2722 0 普通股 董事 2026-04-30 2025-12-31 受控制企业权益
姜孟军
0.27 3.2722 0 普通股 董事 2026-04-30 2025-12-31 受控制企业权益
5.57 68.4233 2.2489 普通股 股东 2026-04-30 2025-12-31 受控制企业权益,家族权益
5.57 68.4233 2.2489 普通股 股东 2026-04-30 2025-12-31 一致行动人,信托成立人
Adventure Way Pte.Ltd.
5.45 66.9184 0 普通股 股东 2026-04-30 2025-12-31 其他
Medea Investments Limited
5.45 66.9184 0 普通股 股东 2026-04-30 2025-12-31 受控制企业权益
Golden Rose Developments Limited
5.45 66.9184 54,480.00 0 普通股 股东 2026-04-30 2025-12-31 实益拥有人
新晟发展有限公司
5.45 66.9184 0 普通股 股东 2026-04-30 2025-12-31 受控制企业权益
Sea Glory Developments Limited
5.45 66.9184 0 普通股 股东 2026-04-30 2025-12-31 受控制企业权益
5.45 66.9184 0 普通股 股东 2026-04-30 2025-12-31 受托人

新希望服务的股东权益变动

事件日期 变动股数(万股) 变动后持股数(亿股) 股东名称 仓位 权益身份 事件性质
2025-07-04 1,225.20 5.57 好仓 实益拥有人 你买入了股份
2025-07-04 1,225.20 5.57 好仓 其他身份类型 任何其他事件(你必须在补充资料方格简述有关事件)
2025-07-04 1,225.20 5.57 好仓 你的配偶的权益 任何其他事件(你必须在补充资料方格简述有关事件)
2025-04-14 32.60 0.27 好仓 实益拥有人 你买入了股份

新希望服务的公司高管

姓名 职务 全部职务 薪酬(万元) 性别 年龄 学历 就任日期 更新日期
李红佳 公司秘书,副总经理,授权代表 公司秘书, 副总经理, 授权代表 39 硕士 2023-02-01 2026-04-30
姜孟军 非执行董事,董事会联席主席,审核委员会成员 非执行董事, 董事会联席主席, 审核委员会成员 51 大学学历 2020-12-29 2026-03-25
李若珺 独立非执行董事,薪酬委员会主席,提名委员会成员 独立非执行董事, 薪酬委员会主席, 提名委员会成员 22.00 硕士 2026-03-16 2026-03-16
武敏 执行董事,董事会联席主席,薪酬委员会成员 执行董事, 董事会联席主席, 薪酬委员会成员 53 硕士 2023-03-22 2025-09-10
陈静 执行董事,总经理,首席执行官,授权代表,提名委员会成员 执行董事, 总经理, 首席执行官, 授权代表, 提名委员会成员 41 本科 2018-08-01 2025-06-30
李正国 独立非执行董事,薪酬委员会成员,审核委员会成员,提名委员会主席 独立非执行董事, 薪酬委员会成员, 审核委员会成员, 提名委员会主席 53 硕士 2021-04-30 2025-06-30
李巍 非执行董事 非执行董事 74 本科 2024-03-06 2024-03-06
江智武 独立非执行董事,审核委员会主席 独立非执行董事, 审核委员会主席 51 本科 2022-02-16 2022-02-16

2026-04-30 · 简历

李红佳先生,于2023年3月22日获委任为我们的联席公司秘书并于2026年3月23日获委任为我们的公司秘书。

李先生于2023年2月1日获委任为本公司副总经理,主要负责本公司的董事会及资本市场、品牌事务、投资并购事务、法律审计事务。

李先生于企业法律及合规方面拥有逾10年的经验。

自2011年7月至2016年3月以及自2016年3月至2018年3月,李先生分别于中国恒大集团及华夏幸福基业股份有限公司担任法律顾问,负责企业管治、法律诉讼及合规运营。

自2018年3月至2023年1月,李先生担任新希望五新实业集团有限公司(前称为:四川新希望房地产开发有限公司)的法务合规中心总经理,负责投资及财务、风险管理及合规工作以及争端解决。

李先生于2008年7月取得中南财经政法大学法学学士学位及于2011年6月取得中国人民大学法学硕士学位。

李先生持有中华人民共和国司法部颁发的法律专业资格证书及中国企业家协会颁发的企业合规师资格证书。

2026-03-25 · 简历

姜孟军先生,于2020年12月29日获委任为非执行董事并于2023年3月22日获委任为董事会主席。

彼主要负责就本集团的整体发展提供指导及制定业务战略。

自2000年7月起,姜先生担任新希望五新实业集团有限公司(前称为:四川新希望房地产开发有限公司)(「新希望五新」,连同其附属公司统称「新希望五新集团」)集团公司多个职位,包括自2000年7月至2004年12月担任成都岷江新希望花园房地产开发有限责任公司策划部经理;自2004年12月至2008年1月担任新希望五新营销部副总监;自2005年11月至2008年1月担任成都岷江新希望花园房地产开发有限责任公司的营销部总监;自2008年1月至2013年8月担任新希望五新的营销部总监及总裁助理以及自2013年9月至2017年2月担任永嘉万新恒锦置业有限公司的总经理。

姜先生于2016年8月获晋升为新希望五新的副总裁,主要负责投资发展、营销、设计及产品发展。

自2020年9月起,姜先生成为新希望五新的执行总裁,主要负责新希望五新的整体经营管理。

彼亦于2010年6月通过远程学习完成中国四川大学商学院的工商管理学课程。

2026-03-16 · 简历

李若珺女士,于2026年3月16日获委任为独立非执行董事。

彼主要负责就本集团的经营及管理提供独立意见。

李若珺女士拥有逾十二年跨境金融、房地产投资管理及私募基金管理经验,专长涵盖企业策略、财务管理、跨境投资全周期管理、风险控制及公司治理。

李女士为迦南环球控股公司及珈南资产管理有限公司的联合创始人、财务总监,负责集团的财务规划、私募基金管理平台运营,以及境内外投资与财务管理工作。

她在海外资产管理、投资架构设计及合规管理方面具有丰富实务经验,并曾主导多个境外项目的投资与管理。

在2012年至2014年期间,李女士曾在建银精瑞资本管理集团担任综合管理部副总经理及投资经理,负责投资项目尽调、架构设计、流程管理及投后管理工作,并参与多个不动产基金项目的投资及退出安排。

李女士于2012年获澳大利亚麦考瑞大学精算学硕士学位,并于2009年毕业于四川大学工商管理学士(ACCA方向)。

2025-09-10 · 简历

武敏女士,于2025年9月10日调任为执行董事。

于2024年3月6日调任为非执行董事并于2023年3月22日获委任为董事会联席主席。

彼于2020年12月29日至2024年3月6日担任执行董事及于2024年3月6日至2025年9月10日担任非执行董事。

彼主要负责本集团整体财务、成本管理、内部控制及资本市场相关事宜。

自2002年11月至2007年8月,武女士在攀钢集团有限公司(一家主要从事金属制造的公司)担任税务管理部税务主管,主要负责税项管理及税项规划。

自2007年2月至2014年4月,彼就职于新希望集团公司,担任的最后职位为经营及管理部部长,主要负责整体管理。

自2011年11月至2015年4月,武女士担任新希望六和股份有限公司(其股份于深圳证券交易所上市(股份代号:000876))的监事。

自2012年12月至2015年4月,彼担任华创阳安股份有限公司(其股份于上海证券交易所上市(股份代号:600155.SH))的非独立董事。

自2013年9月至2014年8月,彼担任深圳市燃气集团股份有限公司(其股份于上海证券交易所上市(股份代号:601139.SH))的监事。

自2014年2月起,武女士一直担任新希望房地产的执行副总裁及首席财务官,一直主要负责协助总裁处理包括财务、资本及经营等在内的公司整体管理工作。

武女士取得中国四川大学的材料制备及性能测试文凭。

武女士亦于2018年6月取得中国四川大学的工商管理学的行政硕士学位。

武女士于2002年8月获四川省人事厅认可为注册税务师。

武女士亦分别于2002年12月及2005年3月获财政部认可为中国注册会计师及获攀钢集团有限公司授予高级会计师职称。

2025-06-30 · 简历

陈静女士,自2020年11月5日起担任董事。

于2020年12月29日,彼调任为执行董事及获委任为本集团首席执行官。

彼主要负责执行本集团的战略及经营管理。

于2018年8月,彼加入本集团担任新希望服务的总经理。

彼亦担任不同附属公司的董事职务。

加入本集团前,自2011年至2015年,彼担任成都龙湖物业服务有限公司的智能服务区域负责人,主要负责项目管理。

自2015年6月至2016年10月,彼担任福州融侨物业管理有限公司福州分公司的副总经理,主要负责业务管理。

自2016年9月至2018年8月,彼担任广州市宁骏物业管理有限公司成都分公司的总经理,主要负责该公司整体管理。

陈女士于2020年8月获得由经济观察报颁发的「2020年度百强物业年度卓越贡献经理」的奖项。

彼于2008年6月取得中国四川大学高分子材料与工程专业学士学位。

2025-06-30 · 简历

李正国先生,于2021年4月30日获委任为独立非执行董事。

彼主要负责就本集团的经营及管理提供独立意见。

自1996年7月至2003年8月,李先生担任四川君合律师事务所的律师。

自2003年8月起,彼担任四川恒和信律师事务所的主任兼首席合伙人。

彼于2013年8月获委任为四川省律师协会的副会长,且彼于2020年7月获委任为成都市破产管理人协会的会长。

彼于2010年5月获四川省司法厅及四川省律师协会评为四川省优秀律师。

彼于2016年2月获中华全国律师协会评为「2011至2014年度全国优秀律师」。

彼亦于2018年12月获中共四川省委统战部、四川省经济和信息化厅、四川省人力资源和社会保障厅、四川省市场监督管理局、四川省工商业联合会授予「第三届四川省优秀中国特色社会主义事业建设者」荣誉称号。

李先生于1996年6月取得中国四川教育学院中文系学士学位。

彼于2016年12月取得中国西南财经大学法律硕士学位。

彼于1996年8月获颁法律职业资格证书及拥有律师执业证。

2024-03-06 · 简历

李巍女士,1952年生,于2024年3月6日获委任为非执行董事。

彼主要负责就本集团的整体发展提供指导及制定业务策略。

李女士为刘畅女士的母亲及刘永好先生的妻子,刘畅女士及刘永好先生为本公司控股股东。

李女士于1978年毕业于四川大学华西医科学院,并于1978年至1988年从事执业医师。

李女士于90年代开始从商,在业务营运及商业策略方面拥有丰富经验。

彼于1996年创办西昌天然色素有限公司。

随后,彼于1996年创办成都好吃街餐饮娱乐有限公司及于2001年创办成都枫阑科技有限公司。

李女士热衷于社会公益事业,并已创办多个公益组织。

彼于2011年创办李巍教育基金会,并于2014年创办上海爱心树生命关爱中心。

李女士连续四届担任中国女企业家协会副会长,并连续三届担任云南省妇联执行委员。

彼现任李巍教育基金会会长、上海爱心树生命关爱中心理事长、中国饭店协会顾问及联合国开发计划署可持续发展创新示范项目顾问委员会成员。

2022-02-16 · 简历

江智武先生,于2022年2月16日获委任为独立非执行董事。

彼主要负责就本集团的经营及管理提供独立意见,江先生亦为本公司审核委员会主席。

江先生于会计及审核、企业融资、投资者关系、公司秘书及管治方面拥有逾20年经验,并专注于企业可持续发展。

江先生目前担任若干上市公司的董事职务,包括担任爱康医疗控股有限公司(股份代号:01789)的独立非执行董事及审核委员会主席、北京京城佳业物业股份有限公司(股份代号:02210)的独立非执行董事及审核委员会主席。

上述全部上市公司均于联交所上市。

于加入本公司前,江先生于1997年6月至1998年3月期间在和记电讯(香港)有限公司(其为和记电讯香港控股有限公司(股份代号:00215)的间接全资附属公司)开展其事业生涯,担任财务实习生。

江先生于1998年3月至1999年10月期间在罗兵咸永道会计师事务所(一家国际会计师事务所)担任税务顾问,并于1999年10月至2007年12月期间于毕马威会计师事务所(另一家国际会计师事务所)工作,期间于毕马威会计师事务所担任的最后职位是审计高级经理。

江先生于2008年5月至2020年3月期间任职于中国钒钛磁铁矿业有限公司(股份代号:00893),受雇期间先后担任执行董事、首席财务官、公司秘书及授权代表。

江先生于2013年5月至2021年12月期间担任华章科技控股有限公司(股份代号:01673)的独立非执行董事,于2013年6月至2021年3月期间担任奥威控股有限公司(前称恒实矿业投资有限公司)(股份代号:01370)的独立非执行董事,于2017年5月至2019年5月期间担任星光文化娱乐集团有限公司(前称集美国际娱乐集团有限公司)(股份代号:01159)的独立非执行董事。

并于2017年12月至2024年4月担任杰地集团有限公司(股份代号:08313)的独立非执行董事。

上述全部上市公司均于联交所上市。

江先生获授为(i)欧洲金融分析师联合会认证的环境、社会及管治分析师(香港首个国际认可ESG专业认证)及(ii)价值报告基金会(ValueReportingFoundation)永续会计基础证书持有人(FundamentalsofSustainabilityAccountingCredentialHolder)。

除上述ESG及可持续发展的相关资格外,在会计、公司秘书及管治方面,江先生亦获认可为(i)英国特许公认会计师公会资深会员;(ii)香港会计师公会执业会计师;(iii)英国特许公司治理公会(前称特许秘书及行政人员协会)及香港公司治理公会(前称香港特许秘书公会)资深会员,为特许秘书及特许公司治理专业人士;(iv)香港董事学会资深会员;及(v)香港证券及投资学会普通会员。

江先生于1997年12月取得香港中文大学工商管理学士学位。

新希望服务的事件明细

公告日期 事件类别 具体事件 事件内容
2026-06-16 分红送转 分红送转
2025年度末期每股派人民币0.077元(相当于港币0.08857元),除权除息日2026-06-18,派息日2026-07-07
2026-03-30 报表披露 年报披露
2025财年年报归属股东应占溢利2.161亿人民币,同比下降4.72%,基本每股收益0.265人民币
2025-09-02 大行评级 大行评级
招银国际维持买入评级,目标价下调至2.5港元
2025-08-28 分红送转 分红送转
2025年中期每股派人民币0.1元(相当于港币0.11元),除权除息日2025-09-11,派息日2025-12-19
2025-08-28 报表披露 中报披露
2025财年中报归属股东应占溢利1.209亿人民币,同比增长2.36%,基本每股收益0.149人民币
2025-06-16 分红送转 分红送转
2024年度末期每股派人民币0.076元(相当于港币0.08305元),除权除息日2025-06-18,派息日2025-08-15
2025-03-24 报表披露 年报披露
2024财年年报归属股东应占溢利2.268亿人民币,同比增长5.5%,基本每股收益0.279人民币
2024-09-06 分红送转 分红送转
2024年中期每股派人民币0.083元(相当于港币0.09元),除权除息日2024-09-09,派息日2024-10-31
2024-08-26 报表披露 中报披露
2024财年中报归属股东应占溢利1.181亿人民币,同比增长7.89%,基本每股收益0.145人民币
2024-05-13 分红送转 分红送转
2023年度末期每股派人民币0.091元(相当于港币0.10017元),除权除息日2024-05-16,派息日2024-05-30
2024-03-25 报表披露 年报披露
2023财年年报归属股东应占溢利2.15亿人民币,同比增长5.88%,基本每股收益0.264人民币
2023-08-29 分红送转 分红送转
2023年中期每股派人民币0.067元(相当于港币0.073元),除权除息日2023-09-28,派息日2023-12-20
2023-08-29 报表披露 中报披露
2023财年中报归属股东应占溢利1.095亿人民币,同比增长9.62%,基本每股收益0.134人民币

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