03900.HK · 港股 · 香港主板 · 地产 Company Profile
绿城中国 03900
绿城中国（03900.HK）是一家注册地位于开曼群岛（英属）的地产行业港股上市公司，公司全称绿城中国控股有限公司，2006-07-13 在香港主板上市。
公司主要从事供销售住宅物业发展业务的投资控股公司。该公司通过五个分部开展其业务。物业发展分部主要从事住宅、商业物业的开发和销售。酒店业务分部主要从事酒店的运营。物业投资分部主要从事物业的投资和租赁业务。
2025-12-31 报告期，公司营业收入 1,549.66 亿元（同比 -2.26%）、净利润 7,098.90 万元（同比 -95.55%）、总资产 4,498.61 亿元。
2025-12-31 数据显示，第一大股东为中国交通建设集团有限公司，持股比例 28.88%；前 7 大股东合计持股 135.92%。
公司现有员工 8,734 人。
本页汇总绿城中国的公司基本信息、经纪商持股、财务报表、经营回顾、主营产品结构、主要股东持股名册等公开披露信息。
绿城中国的公司基本信息
- 公司全称
- 绿城中国控股有限公司
- 英文简称
- Greentown China Holdings Limited
- 所属行业
- 地产
- 行业分类
- 房地产管理和开发
- 上市板块
- 香港主板
- 上市日期
- 2006-07-13
- 成立日期
- 2005-08-31
- 注册地
- Cayman Islands 开曼群岛（英属）
- 注册资本
- 1000000000 HKD
- 币种
- 港元
- 港股股本（亿股）
- 25.40
- 员工人数
- 8,734
- 董事长
- 刘成云
- 董事会秘书
- 徐瑛
- 会计师事务所
- 毕马威会计师事务所
- 法律顾问
- 安理国际律师事务所,浙江天册律师事务所,Maples and Calder
- 主要往来银行
- 中国工商银行股份有限公司, 中国银行股份有限公司, 中国农业银行股份有限公司, 中国建设银行股份有限公司, 交通银行股份有限公司, 招商银行股份有限公司, 中国邮政储蓄银行股份有限公司, 上海浦东发展银行股份有限公司, 中信银行股份有限公司, 兴业银行股份有限公司, 浙商银行股份有限公司, 平安银行股份有限公司, 香港上海汇丰银行有限公司, 中国民生银行股份有限公司, 中国光大银行股份有限公司, 东亚银行有限公司
- 年结日
- 12-31
- 沪港通
- 是
- 联系电话
- +852 2523-3138,+852 289-6321,+86 (571)95059-2-3,+86 (571) 8790-2676,+852 2530-0996
- 传真
- +852 2523-6608,+852 2576-3551,+86(571) 8790-1717
- 公司网址
- www.chinagreentown.com,www.greentownchina.com
- 办公地址
- 香港中环皇后大道中16-18号新世界大厦1期1406-1408室,中国浙江省杭州市杭大路1号黄龙世纪广场A座10楼
- 注册地址
- PO Box 309, Ugland House, Grand Cayman, Cayman Islands
- 股份登记处地址
- Butterfield Fund Services (Cayman) Limited,香港中央证券登记有限公司
- 公司简介
- 绿城中国控股有限公司(以下简称“绿城中国”)(股票代码03900.HK),1995年成立于杭州,是中国领先的优质房产品开发及生活综合服务供应商,以优质的产品品质和服务品质引领行业。绿城中国坚持“品质为先”的理念,先后引入九龙仓集团、中交集团作为战略性股东,以打造“TOP10中的品质标杆”为核心目标,布局三大板块。历经29年的发展,绿城中国总资产规模超5300亿元,净资产规模超1100亿元,“绿城”品牌价值达1150亿元,并蝉联“中国房地产百强企业综合实力TOP10”和“中国房地产顾客满意度领先品牌”,多年荣获“社会责任感企业”。绿城致力于实现“全品质、高质量、可持续”的发展,以“高颜值、极贤惠、最聪明,房低碳、全周期、人健康”为目标建设绿城“好房子”,不断满足人们对理想生活的追求。
- 主营业务
- 主要从事供销售住宅物业发展业务的投资控股公司。该公司通过五个分部开展其业务。物业发展分部主要从事住宅、商业物业的开发和销售。酒店业务分部主要从事酒店的运营。物业投资分部主要从事物业的投资和租赁业务。项目管理分部主要提供物业建设项目的项目管理服务。其他分部主要从事建筑材料的销售、设计和装修以及其他业务。该公司主要在中国国内市场开展业务。
绿城中国的经纪商持股
- 持股日期
- 2026-08-07
- 权益日期
- 2026-08-05
- 经纪商持股总比例%
- 78.06
- 已发行股份（亿股）
- 25.40
| 经纪商 | 较 2026-08-06（万股） | 持股数量（万股） | 持股比例(%) |
|---|---|---|---|
| 中国银行(HK) | +1.00 | 70,588.41 | 27.79 |
| 中证登（沪） | +235.15 | 40,433.70 | 15.92 |
| 中证登（深） | +6.55 | 35,740.05 | 14.07 |
| 瑞银证券香港 | -11.80 | 13,900.20 | 5.47 |
| 香港上海汇丰银行 | -56.32 | 13,398.22 | 5.27 |
| 花旗银行 | -120.24 | 8,103.37 | 3.19 |
| 渣打银行(HK) | -2.40 | 5,381.65 | 2.11 |
| 星展银行(HK) | 0.00 | 3,398.40 | 1.33 |
| 招银国际证券 | 0.00 | 3,202.99 | 1.26 |
| 中银国际证券 | +1.00 | 1,336.81 | 0.52 |
| 摩根士丹利香港证券 | +9.85 | 926.70 | 0.36 |
| 富途证券(HK) | -8.55 | 606.79 | 0.23 |
| 盈透证券(HK) | -6.95 | 576.94 | 0.22 |
| 星展银行 | 0.00 | 557.65 | 0.21 |
| 招商证券(HK) | 0.00 | 296.80 | 0.11 |
绿城中国的财务报表
币种：人民币
资产负债表
| 项目 | 2025-12-31 | 2025-06-30 |
|---|---|---|
| 物业厂房及设备（亿） | 116.56 | 106.00 |
| 投资物业（亿） | 117.28 | 104.93 |
| 无形资产（亿） | 2.70 | 4.14 |
| 商誉（亿） | 9.82 | 9.82 |
| 递延税项资产（亿） | 112.43 | 97.29 |
| 联营公司权益（亿） | 274.39 | 273.87 |
| 合营公司权益（亿） | 94.31 | 103.17 |
| 指定以公允价值记账之金融资产（亿） | 10.69 | 10.87 |
| 非流动资产其他项目（亿） | 16.05 | 15.95 |
| 非流动资产合计（亿） | 754.24 | 726.02 |
| 存货（亿） | 12.55 | 13.43 |
| 发展中及待售物业（亿） | 2,135.68 | 2,584.89 |
| 应收帐款（亿） | 81.88 | 99.91 |
| 应收关联方款项（亿） | 677.14 | 853.39 |
| 预缴及应收税项（亿） | 162.96 | 185.25 |
| 受限制存款及现金（亿） | 40.77 | 43.35 |
| 现金及等价物（亿） | 591.60 | 624.60 |
| 持作出售的资产(流动) | ||
| 合同资产（亿） | 41.79 | 50.31 |
| 流动资产合计（亿） | 3,744.37 | 4,455.12 |
| 总资产（亿） | 4,498.61 | 5,181.14 |
| 应付帐款（亿） | 501.04 | 478.02 |
| 应付票据（亿） | 1.03 | 12.28 |
| 应付税项（亿） | 193.99 | 227.38 |
| 应付关联方款项(流动)（亿） | 301.36 | 270.53 |
| 融资租赁负债(流动)（万） | 3,811.20 | 5,386.10 |
| 短期贷款（亿） | 149.68 | 189.15 |
| 指定以公允价值记账之金融负债(流动)（万） | 6,490.00 | |
| 合同负债（亿） | 1,090.18 | 1,550.84 |
| 流动负债其他项目（亿） | 96.73 | 31.00 |
| 流动负债合计（亿） | 2,335.03 | 2,767.37 |
| 净流动资产（亿） | 1,409.34 | 1,687.75 |
| 总资产减流动负债（亿） | 2,163.58 | 2,413.77 |
| 长期贷款（亿） | 907.34 | 980.08 |
| 递延税项负债（亿） | 14.97 | 17.86 |
| 融资租赁负债(非流动)（亿） | 4.25 | 4.48 |
| 可转换票据及债券（亿） | 144.01 | 182.06 |
| 指定以公允价值记账之金融负债（万） | 8,037.60 | 3,742.80 |
| 应付票据(非流动)（亿） | 35.06 | 35.69 |
| 非流动负债合计（亿） | 1,106.44 | 1,220.54 |
| 总负债（亿） | 3,441.47 | 3,987.91 |
| 少数股东权益（亿） | 705.30 | 837.52 |
| 净资产（亿） | 1,057.14 | 1,193.23 |
| 股本（亿） | 2.43 | 2.43 |
| 储备（亿） | 349.41 | 353.28 |
| 股东权益（亿） | 351.84 | 355.71 |
| 总权益（亿） | 1,057.14 | 1,193.23 |
| 总权益及非流动负债（亿） | 2,163.58 | 2,413.77 |
| 总权益及总负债（亿） | 4,498.61 | 5,181.14 |
| 应付股利（亿） | 7.62 |
利润表
| 项目 | 2025-12-31 | 2025-06-30 |
|---|---|---|
| 营业额（亿） | 1,549.66 | 533.68 |
| 营运收入（亿） | 1,549.66 | 533.68 |
| 销售成本（亿） | 1,364.95 | 462.09 |
| 毛利（亿） | 184.71 | 71.59 |
| 其他收入（亿） | 14.76 | 9.30 |
| 其他收益（亿） | 2.29 | 0.76 |
| 销售及分销费用（亿） | 31.01 | 10.57 |
| 行政开支（亿） | 39.64 | 15.23 |
| 减值及拨备（亿） | 49.36 | 19.33 |
| 重估盈余（万） | 6,076.90 | -333.90 |
| 出售资产之溢利（万） | 1,182.60 | 67.80 |
| 经营溢利（亿） | 82.49 | 36.49 |
| 融资成本（亿） | 22.26 | 11.41 |
| 应占联营公司溢利（亿） | -5.36 | 1.49 |
| 应占合营公司溢利（亿） | -5.98 | -4.19 |
| 除税前溢利（亿） | 48.89 | 22.37 |
| 税项（亿） | 26.03 | 10.26 |
| 持续经营业务税后利润（亿） | 22.86 | 12.11 |
| 除税后溢利（亿） | 22.86 | 12.11 |
| 少数股东损益（亿） | 22.15 | 10.02 |
| 股东应占溢利（亿） | 0.71 | 2.10 |
| 每股基本盈利 | 0.03 | 0.08 |
| 每股摊薄盈利 | 0.03 | 0.08 |
| 其他全面收益其他项目（万） | 6,730.20 | 5,585.00 |
| 其他全面收益（万） | 6,730.20 | 5,585.00 |
| 全面收益总额（亿） | 23.54 | 12.67 |
| 非控股权益应占全面收益总额（亿） | 22.20 | 10.04 |
| 本公司拥有人应占全面收益总额（亿） | 1.33 | 2.63 |
| 非运算项目（亿） | -1,364.95 | -462.09 |
现金流量表
| 项目 | 2025-12-31 | 2025-06-30 |
|---|---|---|
| 除税前溢利(业务利润)（亿） | 48.89 | |
| 减:利息收入（亿） | 3.68 | |
| 加:利息支出（亿） | 22.26 | |
| 减:投资收益（亿） | 1.15 | |
| 减:应占附属公司溢利（亿） | -11.34 | |
| 加:减值及拨备（亿） | 49.36 | |
| 减:重估盈余（万） | 6,400.20 | |
| 减:出售资产之溢利（万） | -689.90 | |
| 加:折旧及摊销（亿） | 6.67 | |
| 减:汇兑收益（亿） | 1.60 | |
| 加:购股权开支（万） | 8,350.20 | |
| 加:经营调整其他项目（万） | 5,556.40 | |
| 营运资金变动前经营溢利（亿） | 132.90 | 55.61 |
| 存货(增加)减少（亿） | -4.86 | |
| 应收帐款减少（亿） | 28.64 | |
| 应付帐款及应计费用增加(减少)（亿） | -67.19 | -83.69 |
| 营运资本变动其他项目（亿） | -347.75 | 110.13 |
| 预付款项、按金及其他应收款项减少(增加)（亿） | -2.35 | |
| 预收账款、按金及其他应付款增加(减少)（亿） | -26.78 | |
| 发展中物业(增加)减少（亿） | 401.34 | -125.54 |
| 经营产生现金（亿） | 113.94 | -43.50 |
| 已付税项（亿） | 57.75 | 40.38 |
| 经营业务现金净额（亿） | 56.19 | -83.88 |
| 已收利息(投资)（亿） | 3.99 | 3.12 |
| 已收股息(投资)（亿） | 8.60 | 3.05 |
| 处置固定资产（亿） | 1.82 | 0.47 |
| 购建固定资产（亿） | 3.47 | 1.83 |
| 处置无形资产及其他资产（万） | 3,624.50 | 8,072.40 |
| 购建无形资产及其他资产（亿） | 5.63 | 1.83 |
| 出售附属公司（亿） | 10.40 | 1.54 |
| 收购附属公司（亿） | 55.95 | 26.80 |
| 收回投资所得现金（万） | 4,001.40 | 454.70 |
| 投资支付现金（万） | 1,771.00 | 830.10 |
| 投资业务其他项目（亿） | -149.45 | -65.02 |
| 投资业务现金净额（亿） | -189.11 | -86.54 |
| 融资前现金净额（亿） | -132.92 | -170.42 |
| 新增借款（亿） | 751.57 | 378.69 |
| 偿还借款（亿） | 844.89 | 375.78 |
| 已付利息(融资)（亿） | 57.02 | 30.17 |
| 已付股息(融资)（亿） | 15.32 | 2.06 |
| 吸收投资所得（亿） | 153.97 | 99.48 |
| 发行股份（万） | 4,097.60 | 4,097.60 |
| 回购股份（万） | 5,983.80 | |
| 赎回债券（亿） | 54.80 | 44.14 |
| 发行债券（亿） | 135.20 | 90.39 |
| 偿还融资租赁（万） | 9,857.80 | 3,149.80 |
| 购买子公司少数股权而支付的现金（亿） | -2.47 | 1.34 |
| 融资业务其他项目（亿） | -33.22 | -6.36 |
| 融资业务现金净额（亿） | 36.78 | 106.71 |
| 现金净额（亿） | -96.13 | -63.70 |
| 期初现金（亿） | 688.62 | 688.62 |
| 期间变动其他项目（万） | -8,784.40 | -3,116.40 |
| 期末现金（亿） | 591.60 | 624.60 |
| 受限制存款及现金增加(减少)（亿） | -2.09 | |
| 非运算项目（亿） | 1,960.50 |
绿城中国的经营回顾
2025-12-31 · 经营评述
2025年,房地产市场仍处于深度调整期,供需两端分化加剧,政策持续优化着力托底,推动行业向新发展模式平稳过渡。
但市场整体复苏动能仍偏弱,新房规模持续缩量,年内各季度累计销售降幅逐步扩大;房地产开发投资连续四年下降,2025年降幅进一步扩大,住宅新开工面积延续下滑;新房和二手房价格持续走低,下半年走弱趋势加剧;融资持续承压,房企开发到位资金继续缩量,企业持续降杠杆。
整体而言,市场信心的全面恢复仍需时间。
面对市场的重重考验,绿城中国坚决落实「精耕致存、拼搏致胜」的年度经营策略,紧扣「稳经营、强能力、防风险」主綫,在核心业务中突破瓶颈、在关键环节上锻造优势。
营销去化占位稳进,新增投资质优量足,产品服务迭代升级、财务底盘安全稳健,整体实现「稳中有进,进中提质」,为高质量发展奠定了坚实基础。
同时,绿城中国连续荣膺「中国房地产百强企业综合实力Top10」「中国房地产高质量发展优秀企业」等荣誉,并以人民币1,176亿元的品牌价值位列行业Top3。
2025-12-31 · 未来展望
展望2026年,房地产市场仍将处于「筑底中转型」的关键阶段,预期市场将缓慢筑底,供需关系再平衡,结构更趋分化;政策方面,从「应急需求刺激」转向「系统性制度重构」,构建房地产发展新模式;竞争方面,市场份额和优质资源加速向头部企业集中,行业竞争从「资源驱动」转向「能力驱动」。
同时,房地产作为国民经济支柱行业的定位不变,制度重构也将为绿城这样的品质房企带来更多的发展机会。
为了应对行业深度调整与系统性转型带来的挑战与机遇,绿城坚持战略引领,编制战略2030规划,明确以「TOP10中的全品质标杆」为核心目标,以「房产开发、房产代建」为两大重点业务,以「最懂客户、最懂产品」为两大战略支点,着力提升六大关键能力,引领公司稳健可持续发展。
在具体经营上,本公司将以「现金流安全」为核心,持续固本强基,提质增效,着重夯实如下经营举措。
一是做优存量,优做增量。
加快库存去化。
以市场为导向,灵活调整营销策略,一盘多策,一时一策;持续强化数字营销和全渠道管理,加快费效提升,提升营销竞争力。
精细考量投资。
保持投资理性,提升投研深度和细致度,项目要投好投足,努力做到投一成一;量价要极精极细,坚守经营底綫、品质底綫。
二是风控护航,细化管控。
强化风险管控。
着力现金流管理、优化资产负债结构,确保流动性稳健;加强风控合规体系建设,提升全周期抗风险能力。
提升管理精度。
精益运营调度,前置经营策划,详细铺排,灵活应对,提升管理效能;精细成本适配,围绕客户敏感点,聚焦性价比提升,有效落实全价值链成本管控。
三是推进创新,塑造优势。
落地产品创新。
加强研发设计能力,加快创新模块研究,持续升级绿城好房子体系;强化投前、落地及呈现全流程产品管控,打磨每一个细节,保持产品力持续引领。
强化数智应用。
持续探索数智化与业务的融合场景,加快开发全流程的数智化应用突破,助力管理提效,支撑经营决策。
四是能力升维,强化赋能。
拓宽代建空间。
持续进阶代建全方位能力,巩固市占领先优势;依托股东资源,积极探索代建出海机遇,拓宽发展空间。
聚焦业务赋能。
落实战略要求,集中优势资源,加强主业赋能,持续提升绿城+板块业务的核心能力,创造经营价值。
2026年,绿城中国自投项目可售货值约人民币1,631亿元(不含2026年新获取项目当年可推盘货值),可售面积约523万平方米。
整体结构安全稳健,一二綫城市货值占比达85%,较去年进一步提升。
本集团预计2026年全年竣工项目╱分期总建面约546万平方米。
截至2025年12月31日,本集团累计已售未结转的金额约为人民币1,610亿元(权益:约人民币1,071亿元),权益比约67%,保持较高水平。
绿城中国的主营产品结构
| 币种 | 起始日期 | 报告期 | 产品名称 | 主营收入（亿元） | 占主营收入比例(%) |
|---|---|---|---|---|---|
| 人民币 | 2025-01-01 | 2025-12-31 | 合计 | 1,549.66 | 1 |
| 人民币 | 2025-01-01 | 2025-12-31 | 物业发展 | 1,471.90 | 0.9498 |
| 人民币 | 2025-01-01 | 2025-12-31 | 其他 | 34.20 | 0.0221 |
| 人民币 | 2025-01-01 | 2025-12-31 | 项目管理 | 30.66 | 0.0198 |
| 人民币 | 2025-01-01 | 2025-12-31 | 酒店业务 | 9.93 | 0.0064 |
| 人民币 | 2025-01-01 | 2025-12-31 | 物业投资 | 2.98 | 0.0019 |
绿城中国的主要股东持股名册
| 股东名称 | 持股总数（亿股） | 持股比例(%) | 直接持股数（万股） | 持股比例变动 | 股份类型 | 权益类别 | 公告日期 | 报告期 | 持股身份 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 0.09 | 0.3415 | 130.38 | 1.4699 | 普通股 | 董事 | 2026-04-23 | 2025-12-31 | 实益拥有人 | |
| 0.09 | 0.3395 | 234.27 | 3.0018 | 普通股 | 董事 | 2026-04-23 | 2025-12-31 | 实益拥有人 | |
耿忠强 | 0.04 | 0.1466 | 25.30 | 2.7748 | 普通股 | 董事 | 2026-04-23 | 2025-12-31 | 实益拥有人 |
洪蕾 | 0.01 | 0.0388 | 10.49 | 5.3774 | 普通股 | 董事 | 2026-04-23 | 2025-12-31 | 实益拥有人 |
周安桥 | <0.01 | 0.0091 | 23.00 | 0 | 普通股 | 董事 | 2026-04-23 | 2025-12-31 | 实益拥有人 |
| 7.33 | 28.8808 | 0 | 普通股 | 股东 | 2026-04-23 | 2025-12-31 | 受控制企业权益 | ||
CCCG Holding (HK) Limited | 6.03 | 23.7421 | 60,295.28 | 0 | 普通股 | 股东 | 2026-04-23 | 2025-12-31 | 实益拥有人 |
| 5.82 | 22.9039 | 0 | 普通股 | 股东 | 2026-04-23 | 2025-12-31 | 受控制企业权益 | ||
| 5.82 | 22.9039 | 0 | 普通股 | 股东 | 2026-04-23 | 2025-12-31 | 受控制企业权益 | ||
九龙仓集团有限公司 | 5.82 | 22.9039 | 0 | 普通股 | 股东 | 2026-04-23 | 2025-12-31 | 受控制企业权益 | |
| 1.85 | 7.2914 | 56.00 | -2.1848 | 普通股 | 股东 | 2026-04-23 | 2025-12-31 | 受控制企业权益,实益拥有人 | |
| 1.85 | 7.2914 | -2.1848 | 普通股 | 股东 | 2026-04-23 | 2025-12-31 | 家族权益 |
绿城中国的股东权益变动
| 事件日期 | 变动股数（万股） | 变动后持股数（万股） | 股东名称 | 仓位 | 权益身份 | 事件性质 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-30 | 25.13 | 862.27 | 好仓 | 实益拥有人 | 任何其他事件（你必须在补充资料方格简述有关事件） | |
| 2025-12-30 | 10.05 | 372.30 | 耿忠强 | 好仓 | 实益拥有人 | 任何其他事件（你必须在补充资料方格简述有关事件） |
| 2025-12-30 | 5.03 | 98.49 | 洪蕾 | 好仓 | 实益拥有人 | 任何其他事件（你必须在补充资料方格简述有关事件） |
| 2025-12-30 | 12.56 | 867.38 | 好仓 | 实益拥有人 | 任何其他事件（你必须在补充资料方格简述有关事件） | |
| 2025-03-10 | -130.80 | 20,207.79 | 好仓 | 你所控制的法团的权益 | 你完成出售股份 |
绿城中国的公司高管
| 姓名 | 职务 | 全部职务 | 简历 | 薪酬（万元） | 性别 | 年龄 | 学历 | 就任日期 | 更新日期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 赵晖 | 执行董事,董事会主席,行政总裁,薪酬委员会成员,授权代表,提名委员会主席 | 执行董事, 董事会主席, 行政总裁, 薪酬委员会成员, 授权代表, 提名委员会主席 | 赵晖先生,中共党员,毕业于清华大学水利水电工程建筑专业,工学博士,是教授级高级工程师,享受国务院政府特殊津贴专家,国家发改委PPP专家库专家。历任交通部第三航务工程局党委常委、副局长,中国交通建设股份有限公司(「中国交建」)华东区域总部总经理、党工委书记,中交投资有限公司总经理、党委副书记,中交房地产集团有限公司董事长、党委书记兼中交海外房地产有限公司董事长,中国交通建设集团有限公司(「中交集团」)市场开发总监兼市场开发部总经理。赵先生于2025年6月加入本公司,现担任本集团党委书记、执行总裁。 | 男 | 59 | 博士 | 2026-07-23 | 2026-07-23 | |
| 江峰 | 执行董事,执行总裁 | 执行董事, 执行总裁 | 江峰先生,2001年毕业于上海海运学院(现上海海事大学),获经济学学士学位,专业为会计学(涉外会计),是正高级会计师。江先生于2001年8月加入中交集团,历任中国交建资金处处长、财务资金部副总经理,中交投资有限公司党委常委、董事、总会计师、总法律顾问,中交集团财务资金部执行总经理、中国交建财务资金部总经理等管理职务。自2024年8月起,担任中交财务有限公司党委副书记、董事、总经理。 | 男 | 49 | 本科 | 2026-07-23 | 2026-07-23 | |
| 刘成云 | 非执行董事,主席,薪酬委员会成员,提名委员会主席 | 非执行董事, 主席, 薪酬委员会成员, 提名委员会主席 | 刘成云先生为本公司董事会主席及非执行董事。刘先生于1989年8月参加工作,1988年1月入党,大学学历,硕士学位,正高级经济师、高级工程师。1991年10月起先后任四航局科研所软基公司副经理、新技术工程公司经理,岩土公司常务副经理、经营处副处长、市场开发部经理,四航局副总经理,中交投资有限公司副总经理,2013年7月起先后任中交(南沙)投资发展有限公司总经理、临时党委书记、董事长,中交城市投资控股有限公司董事长、总经理、党委书记,中交佛山投资发展有限公司董事长,中国交建华南区域总部总经理、党工委书记,2018年1月起先后任中国交建战略发展部总经理、中交集团战略发展部总经理、中国交建战略与运营管理部总经理、投资事业部总经理,2020年12月任中交集团暨中国交建董事会办公室(战略发展部、改革办公室、派出董事办公室)主任、投资管理部总经理,2021年2月任中交集团总经理助理兼上海振华重工(集团)股份有限公司党委书记、董事长、总经理,2022年8月任中交集团党委委员、总经理助理兼上海振华重工(集团)股份有限公司党委书记、董事长,2023年6月至今任中交集团党委常委、副总经理。刘先生于2025年3月26日获委任为本公司董事会主席及非执行董事。 | 男 | 57 | 硕士 | 2025-03-26 | 2026-03-31 | |
| 耿忠强 | 执行董事,执行总裁,代理行政总裁 | 执行董事, 执行总裁, 代理行政总裁 | 耿忠强先生,为本公司执行董事。耿忠强先生毕业于长沙理工大学,获财经学学士学位。彼亦取得大连海事大学企业管理学硕士学位,是高级会计师。耿先生自1995年7月加入中国交通建设集团有限公司,拥有丰富的经营和管理经验。2012年至2015年任中国房地产开发集团有限公司总会计师、党委委员。2012年至2018年担任北京信发置业投资有限公司董事长。期间2015年至2018年任中国房地产开发集团有限公司总经理、副董事长、党委副书记。2018年9月至2019年7月,耿先生担任深圳证券交易所上市公司中交地产股份有限公司(000736.SZ)总裁、党委副书记及中交房地产集团董事、党委委员。耿先生于2019年7月11日获委任为本公司执行董事和执行总裁。于2025年4月25日,耿先生亦获委任为绿城管理控股有限公司(联交所主板上市公司,股票代码:9979)非执行董事兼董事会联席主席(并自2026年3月30日起担任董事会主席),该公司为本公司直接非全资附属公司。 | 40.00 | 男 | 54 | 硕士 | 2019-07-11 | 2026-03-30 |
| 陈国邦 | 非执行董事 | 非执行董事 | 陈国邦先生,毕业于香港理工大学,为土木及结构工程院士。他是香港工程师学会及英国土木工程师学会会员,以及英国工程协会的特许工程师。陈先生于1993年加入九龙仓集团有限公司(于联交所主板上市,股份代号00004)(「九龙仓」),2015年成为九龙仓董事。他亦是九龙仓旗下多间附属公司的董事,其中出任九龙仓中国地产发展有限公司和九龙仓中国置业有限公司的执行董事,负责制定中国内地发展物业策略,并监督相关建筑项目。他在中国内地和香港的物业发展领域有丰富经验。 | 40.00 | 男 | 65 | 大学学历 | 2026-03-30 | 2026-03-30 |
| 熊良俊 | 独立非执行董事,薪酬委员会成员,审核委员会成员,提名委员会成员 | 独立非执行董事, 薪酬委员会成员, 审核委员会成员, 提名委员会成员 | 熊良俊先生,毕业于中南财经大学,货币银行学专业,经济学硕士,高级经济师。熊先生在金融监管部门和商业银行系统任职30余年,具有深厚的专业功底和丰富的实践经验,曾任中国人民银行深圳中心支行党委委员、行长助理、副行长,中国银行业监督管理委员会深圳监管局党委委员、局长,广西监管局党委书记、局长,深圳监管局党委书记、局长,招商银行党委委员、纪委书记、监事长。 | 40.00 | 男 | 63 | 硕士 | 2026-03-30 | 2026-03-30 |
| 洪蕾 | 执行董事,提名委员会成员 | 执行董事, 提名委员会成员 | 洪蕾女士为本公司执行董事。洪蕾女士获得北京航空航天大学法学学士学位、中国政法大学法学硕士学位。洪女士于法律事务和管理方面经验丰富,于1995年参加工作,曾就职于北京时代律师事务所,英国史密夫律师事务所北京办事处。洪女士亦曾担任中国房地产开发集团有限公司办公厅法律处副处长,中国住房投资建设公司总法律顾问兼综合办公室主任,中房置业股份有限公司总法律顾问,中国房地产开发集团有限公司法律部总经理、副总法律顾问,中住地产开发有限公司副总经理,中国交通建设集团有限公司董事会办公室副主任,中国交通建设集团有限公司暨中国交通建设股份有限公司董事会办公室副主任。洪女士于2021年3月22日获委任为本公司执行董事。 | 女 | 54 | 硕士 | 2021-03-22 | 2025-08-22 | |
| 秦悦民 | 独立非执行董事,薪酬委员会成员,审核委员会成员,提名委员会成员,环境、社会及管治委员会成员 | 独立非执行董事, 薪酬委员会成员, 审核委员会成员, 提名委员会成员, 环境, 社会及管治委员会成员 | 秦悦民先生为本公司独立非执行董事。秦悦民先生毕业于复旦大学法律系(国际经济法专业)及华东师范大学国际金融系,获法学学士学位和经济学硕士学位。秦先生为一级律师。自1990年起至2024年执律师业,先后担任上海市方达律师事务所、上海市杰豪律师事务所及上海市通力律师事务所的合伙人。秦先生的执业领域包括银行金融、资本市场、投资基金、收购兼并、资产管理、私募股权投资及争议解决。秦先生目前兼任上海国际仲裁中心、上海仲裁委员会、深圳国际仲裁院的仲裁员、上海经贸商事调解中心调解员,最高人民检察院民事行政案件谘询专家。秦先生还兼任中国商业法研究会常务理事、上海交通大学凯原法学院兼职硕士生导师、华东政法大学律师学院特聘教授、上海财经大学兼职硕士生导师、上海对外经贸大学客座教授、中南财经政法大学合作导师。秦先生亦是英国特许仲裁员协会会员(MCIArb),以及中国注册会计师协会非执业会员。秦先生曾经出任徐工机械股份有限公司(000425.SZ)、上海来伊份股份有限公司(603777.SH)、复星保德信人寿保险有限公司的独立董事。秦先生于2025年5月12日获委任为本公司独立非执行董事。 | 男 | 58 | 硕士 | 2025-05-12 | 2025-05-12 | |
| 迟峰 | 副总裁 | 副总裁 | 迟峰,现任绿城中国副总裁,兼任浙江区域集团董事长、总经理,分管浙江区域集团。迟先生于1995年7月毕业于吉林大学,获法学学士学位,于1998年11月毕业于中国社会科学院研究生院货币银行学专业,于2008年9月毕业于中欧国际工商学院,获工商管理硕士学位(EMBA)。迟先生在房产经营管理方面拥有丰富的经验,先后担任华润置地集团高级副总裁(先后兼任江苏大区总经理、华东大区总经理、华润物业总公司董事长等职务)、四川蓝光发展股份有限公司CEO。迟先生于2022年7月加入本集团。 | 男 | 53 | 硕士 | 2025-04-28 | ||
| 聂焕新 | 助理总裁 | 助理总裁 | 聂焕新,高级会计师、注册会计师、注册税务师。现任绿城中国助理总裁、首席数字官(兼)、运营管理中心总经理(兼),主要负责本集团运营管理、数字化建设工作,曾就读于山西财经大学(经济信息管理专业,获经济学学士学位)、中国人民大学(会计学专业,获管理学硕士学位)、新南威尔士大学(国际金融专业,获商学硕士学位)。聂女士拥有超30年的房地产行业从业经验,先后担任中农信房地产有限公司、中住房地产开发有限公司(原华能房地产开发有限公司)、中交地产股份有限公司(原中房地产股份有限公司)、绿城房地产集团等多家企业的财务负责人,在公司运营管理、财务管理等方面有着丰富经验。聂女士于2016年8月加入本集团。同时,聂女士还担任绿城管理(09979.HK)的执行董事。 | 女 | 54 | 硕士 | 2025-04-28 | ||
| 徐瑛 | 公司秘书,授权代表 | 公司秘书, 授权代表 | 徐瑛女士於2011年加入本公司,现任董事会办公室助理总经理兼本公司投资者关系负责人。徐女士的工作职责包括本公司信息披露、上市合规、投资者关系以及境外融资等有关事项。徐女士拥有浙江财经大学经济学硕士学位(金融专业)(2011年)和会计专业证书(2009年)。 | 女 | 硕士 | 2020-03-23 | 2024-03-28 | ||
| 周长江 | 执行总裁 | 执行总裁 | 周长江,现任绿城中国执行总裁,主要负责战略规划、研究院、综合产业发展等工作。周先生毕业于中国人民大学,获经济学学士学位。周先生拥有丰富的上市公司管理经验,于1988年参加工作,曾任中国港湾总公司企划部副总经理,中国交通建设集团有限公司企业发展部副总经理,中国交通建设股份有限公司董事会办公室主任,中国交通建设股份有限公司董事会秘书,中交资本控股有限公司董事长。周先生于2024年3月加入本集团。 | 男 | 61 | 本科 | 2024-03-22 | 2024-03-22 | |
| 贾生华 | 独立非执行董事,薪酬委员会主席,审核委员会成员,提名委员会成员,环境、社会及管治委员会成员 | 独立非执行董事, 薪酬委员会主席, 审核委员会成员, 提名委员会成员, 环境, 社会及管治委员会成员 | 贾生华先生1989年毕业于西北农业大学,获得博士学位,主修农业经济学及管理。贾先生于1993年至1994年在德国进修,学习土地经济和房地产评估。1995年2月至2025年2月,贾先生在浙江大学管理学院任教授,主要从事房地产经济学、房地产开发及企业管理等方面的教学科研工作,并担任浙江大学房地产研究中心主任。他目前担任世界华人不动产学会常务理事、中国房地产业协会专家委员会委员、浙江省房地产业协会房地产研究分会主任。目前贾先生担任于深圳证券交易所上市的杭州滨江房产集团股份有限公司(002244.SZ)之独立非执行董事以及广宇集团股份有限公司(002133.SZ)之独立非执行董事,还担任于香港证券交易所上市的绿城服务集团有限公司(02869.HK)之独立非执行董事。贾先生于2006年6月22日获委任为本公司独立非执行董事。 | 男 | 64 | 博士 | 2006-06-22 | 2022-04-29 | |
| 尚书臣 | 董事会秘书 | 董事会秘书 | 尚书臣,现任绿城中国董事会秘书(经营班子成员),兼任董事会办公室主任、总裁办公室主任、党群办公室主任。尚先生主要负责绿城中国董事会事务及股东大会事务统筹,总裁办公室、党群办公室业务统筹及内部审计、风控、法务、考核、督办、投资者关系等工作,并分管华南区域业务。尚先生曾就读于辽宁青年管理干部学院、沈阳农业大学、东北财经大学,拥有硕士学位。尚先生曾任辽宁省庄河市团委书记、工会主席、纪委书记、市委副书记、市政府常务副市长;大连循环产业经济区党工委副书记、管委会副主任;大连市委组织部副部长;大连金普新区党工委委员、管委会副主任兼大连金石滩国家旅游度假区党组书记、管委会主任等职务。尚先生在组织建设、干部和人才管理、行政管理等方面拥有丰富的经验,在企业管理、董事会事务等方面有较多实践。尚先生于2019年4月加入本公司,于2019年4月11日获委任为本公司党群办公室主任,于2019年12月16日获委任为董事会办公室主任(兼)、总裁办公室主任(兼),于2020年3月20日获委任为绿城中国董事会秘书。同时,尚先生还担任绿城管理(09979.HK)的董事会秘书。 | 男 | 62 | 硕士 | 2020-03-20 | 2022-04-29 | |
| 李森 | 执行总裁,党委书记 | 执行总裁, 党委书记 | 李森,现任绿城中国执行总裁、党委书记,主要负责党群、商业管理、华中区域公司等工作,协助分管录城大学、劳动人事等。李先生先后毕业于淮北煤炭师范学院、首都经贸大学、同济大学,获博士学位。李先生曾在中组部、国家行政学院任职,曾任吉林省辽源市副市长、市委常委、宣传部长、组织部长,中国交建联合置业党委书记、副董事长,中交地产集团党委副书记、纪委书记、监事会主席,中国交建监事会主席、人力资源部总经理、党委组织部部长。李先生于2020年3月加入本集团。 | 男 | 62 | 博士 | 2020-03-01 | 2022-04-29 | |
| 郭晓明 | 副总裁 | 副总裁 | 郭晓明,出生於1972年,现任绿城中国副总裁,主要负责本集团华南区域、绿城小镇业务。郭先生毕业於浙江科技学院,主修工业与民用建筑。郭先生拥有超20年的房产行业从业经历,在项目开发、工程营造、经营管理方面具有丰富的经验。郭先生於1996年8月加入绿城,历任杭州九溪玫瑰园工程部经理、绿城杭州桃花源工程部经理、副总经理、总经理。2007年12月至2015年12月担任绿城房产执行总经理,负责杭州、宁波、南京、昆山、广州、海南等多个项目的经营管理工作。2017年2月至2019年8月,任绿城绿明建设管理有限公司总经理。 | 男 | 54 | 本科 | 2022-04-29 | 2022-04-29 | |
| 张继良 | 副总裁 | 副总裁 | 张继良,现任绿城中国副总裁、总规划师,主要负责本集团产品研发、建筑设计、精装修设计、景观管理等工作。张先生先后获得清华大学工学学士、硕士和大连理工大学工学博士学位,是高级工程师、国家一级注册建筑师。张先生曾在大连市建筑设计研究院、大连市星海湾建设管理中心和大连市建委任职,曾任大连经开区规划建设局局长,大连市规划委员会办公室主任兼市规划局副局长,在建筑设计、城乡规划和建设管理方面有丰富的经验,张先生于2019年4月加入本集团。 | 男 | 63 | 博士 | 2019-04-01 | 2022-04-29 | |
| 杜平 | 副总裁 | 副总裁 | 杜平,现任绿城中国副总裁,主要负责本集团品牌文化、营销服务等工作以及小镇集团业务。杜先生毕业于杭州大学,获文学学士学位。杜先生1990年7月参加工作,入职杭州日报社,先后担任记者、主任记者、首席记者、文体部主任、财经新闻中心主任、编委委员。杜先生于2015年3月加入本集团。 | 男 | 56 | 本科 | 2015-03-09 | 2022-04-29 | |
| 王朝晖 | 副总裁 | 副总裁 | 王朝晖,出生於1968年,现任绿城中国副总裁。王先生毕业於同济大学,华南理工大学,清华大学,拥有工学博士学位,为高级城市规划师、国家注册城市规划师。王先生拥有20年丰富的房地产开发和管理经验,熟悉多种类型房地产开发流程。他於1991年至2002年担任住建部中国城市规划设计院主任规划师。王先生於2002年加入绿城,曾任绿城房产集团总规划师、北京绿城投资有限公司副总经理、绿城创新建设管理有限公司董事,於2021年1月17日获委任为绿城中国副总裁。 | 男 | 58 | 博士 | 2021-01-17 | 2022-04-29 | |
| 肖力 | 副总裁 | 副总裁 | 肖力,现任绿城中国副总裁兼总工程师主要负责本集团建安工程管理、精装修工程管理、成本招采等工作,及生活科技集团业务。肖先生毕业于南京建筑工程学院,主修工业与民用建筑,获学士学位,后就读浙江大学,主修工商管理专业,获硕士学位。肖先生拥有近30年的房产行业从业经验,1996年7月参加工作,先后任职于浙江华浙实业开发有限公司、浙江升华房地产开发有限公司,肖先生于2004年3月加入本集团。 | 男 | 52 | 硕士 | 2004-03-01 | 2022-04-29 | |
| 许云辉 | 独立非执行董事,薪酬委员会成员,审核委员会主席,提名委员会成员 | 独立非执行董事, 薪酬委员会成员, 审核委员会主席, 提名委员会成员 | 许云辉先生由2012年至今为PAG(前称PacificAllianceGroup)的管理合伙人。之前许先生曾出任黑石集团董事总经理。许先生于2005年至2006年出任MellonBank旗下的纽约对冲基金MellonHBVAlternativeStrategiesLLC董事总经理一职,并担任中国不良资产投资部主管。许先生于1998年取得香港大学工商管理学士学位及于2002年取得香港大学国际及公共事务硕士学位。他亦于2004年取得欧洲工商管理学院的工商管理硕士学位。许先生持有英国特许会计师公会颁发的特许会计师资格、美国特许金融分析师协会认可的特许金融分析师资格及香港公司治理公会(前身为香港特许秘书公会)颁发的特许公司秘书资格。许先生于2012年4月1日获委任为本公司独立非执行董事。 | 男 | 50 | 硕士 | 2012-06-08 | 2020-04-17 | |
| 许云辉 | 独立非执行董事,薪酬委员会成员,提名委员会成员,审核委员会主席 | 独立非执行董事, 薪酬委员会成员, 提名委员会成员, 审核委员会主席 | 许云辉先生由2012年至今为PAG(前称PacificAllianceGroup)的管理合伙人。之前许先生曾出任黑石集团董事总经理。许先生于2005年至2006年出任MellonBank旗下的纽约对冲基金MellonHBVAlternativeStrategiesLLC董事总经理一职,并担任中国不良资产投资部主管。许先生于1998年取得香港大学工商管理学士学位及于2002年取得香港大学国际及公共事务硕士学位。他亦于2004年取得欧洲工商管理学院的工商管理硕士学位。许先生持有英国特许会计师公会颁发的特许会计师资格、美国特许金融分析师协会认可的特许金融分析师资格及香港公司治理公会(前身为香港特许秘书公会)颁发的特许公司秘书资格。许先生于2012年4月1日获委任为本公司独立非执行董事。 | 男 | 50 | 硕士 | 2012-06-08 | 2020-04-17 | |
| 吴天海 | 非执行董事 | 非执行董事 | 吴天海先生为本公司非执行董事。吴天海先生就读于美国威斯康星州瑞盆城的瑞盆学院及德国波恩大学,主修数学,并于1975年取得学位。吴先生担任以下香港上市公司的董事职务:九龙仓集团有限公司(00004.HK)(「九龙仓」,本公司之主要股东)及九龙仓置业地产投资有限公司(01997.HK)主席兼常务董事,以及海港企业有限公司(00051.HK)主席。吴先生于1981年加入九龙仓集团,1987年出任董事兼财务总监,1989年成为常务董事。他于1994年获委任为副主席,并于2015年出任主席。吴先生于2012年6月15日至2015年3月27日曾担任本公司非执行董事,并于2019年7月11日再获委任为本公司非执行董事。 | 男 | 74 | 大学学历 | 2019-07-11 | 2019-07-11 | |
| 耿忠强 | 执行董事 | 执行董事 | 耿忠强先生,为本公司执行董事。耿忠强先生毕业于长沙理工大学,获财经学学士学位。彼亦取得大连海事大学企业管理学硕士学位,是高级会计师。耿先生自1995年7月加入中国交通建设集团有限公司,拥有丰富的经营和管理经验。2012年至2015年任中国房地产开发集团有限公司总会计师、党委委员。2012年至2018年担任北京信发置业投资有限公司董事长。期间2015年至2018年任中国房地产开发集团有限公司总经理、副董事长、党委副书记。2018年9月至2019年7月,耿先生担任深圳证券交易所上市公司中交地产股份有限公司(000736.SZ)总裁、党委副书记及中交房地产集团董事、党委委员。耿先生于2019年7月11日获委任为本公司执行董事和执行总裁。于2025年4月25日,耿先生亦获委任为绿城管理控股有限公司(联交所主板上市公司,股票代码:9979)非执行董事兼董事会联席主席(并自2026年3月30日起担任董事会主席),该公司为本公司直接非全资附属公司。 | 40.00 | 男 | 54 | 硕士 | 2019-07-11 | 2019-07-11 |
| 张亚东 | 党委书记 | 党委书记 | 张亚东先生,出生于1968年,于2018年5月加入本公司。张先生就读于辽宁大学、大连工业大学、厦门大学,拥有博士学位。张先生曾任大连大汽企业集团总经理,大连高新区管委会主任助理、副主任,辽宁省普兰店市市委副书记、市长,大连经济技术开发区管委会副主任,大连市城建局局长,大连市建委主任,大连市政府副市长,大连市市委常委、统战部部长,中国城乡建设发展有限公司总经理。在担任大连市政府副市长期间,张先生负责城市建设与管理工作,分管范围涉及大连市国土资源与房屋、城乡规划建设、城市建设管理等等,在城乡建设和房地产管理方面有丰富的经验。张先生于2018年8月1日获委任为本公司执行董事及行政总裁,于2019年7月11日获委任为本公司董事会主席。目前担任本公司董事会主席及执行董事。同时,张先生还担任绿城管理(09979.HK)的董事会联席主席及非执行董事。 | 男 | 58 | 博士 | 2018-08-01 | 2018-08-02 | |
| 李骏 | 执行董事 | 执行董事 | 李骏先生于1999年7月毕业于中国复旦大学,获哲学学士学位。于2002年9月获英国谢菲尔德大学法学硕士学位。李先生在运营管理方面拥有丰富的经验。彼于2008年11月加入本集团,历任本公司全资附属公司大连绿城房地产开发有限公司总经理、绿城房产东北区域、北京区域总经理、绿城房产副总经理,目前担任绿城中国副总裁、首席运营官,主要负责公司运营管理工作。李先生于2018年4月6日获委任为本公司执行董事。 | 男 | 47 | 硕士 | 2018-04-06 | 2018-04-06 |
绿城中国的事件明细
| 公告日期 | 事件类别 | 具体事件 | 事件内容 |
|---|---|---|---|
| 2026-03-31 | 报表披露 | 年报披露 | 2025财年年报归属股东应占溢利7099万人民币，同比下降95.55%，基本每股收益0.03人民币 |
| 2026-03-10 | 业绩预告 | 业绩盈警 | 预计2025年年报业绩预减，归属股东应占溢利约7980万人民币，同比下降95% |
| 2025-08-22 | 报表披露 | 中报披露 | 2025财年中报归属股东应占溢利2.099亿人民币，同比下降89.74%，基本每股收益0.08人民币 |
| 2025-08-08 | 业绩预告 | 业绩盈警 | 预计2025年中报业绩预减，归属股东应占溢利约2.045亿人民币，同比下降90% |
| 2025-06-20 | 分红送转 | 分红送转 | 2024年度末期每股派人民币0.3元(相当于港币0.328元)，除权除息日2025-06-25，派息日2025-07-31 |
| 2025-03-28 | 报表披露 | 年报披露 | 2024财年年报归属股东应占溢利15.96亿人民币，同比下降48.79%，基本每股收益0.63人民币 |
| 2025-02-03 | 业绩预告 | 业绩盈警 | 预计2024年年报业绩预减，归属股东应占溢利约15.59亿人民币，同比下降50% |
| 2024-08-23 | 报表披露 | 中报披露 | 2024财年中报归属股东应占溢利20.45亿人民币，同比下降19.65%，基本每股收益0.81人民币 |
| 2024-06-14 | 分红送转 | 分红送转 | 2023年度末期每股派人民币0.43元(相当于港币0.472元)，除权除息日2024-06-19，派息日2024-07-31 |
| 2024-03-22 | 报表披露 | 年报披露 | 2023财年年报归属股东应占溢利31.18亿人民币，同比增长13.12%，基本每股收益1.22人民币 |
| 2023-08-25 | 报表披露 | 中报披露 | 2023财年中报归属股东应占溢利25.45亿人民币，同比增长41.32%，基本每股收益0.99人民币 |
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