06958.HK · 港股 · 香港主板 · 地产 Company Profile
正荣服务 06958
正荣服务（06958.HK）是一家注册地位于开曼群岛（英属）的地产行业港股上市公司，公司全称正荣服务集团有限公司，2020-07-10 在香港主板上市。
主营业务为一家主要为住宅和非住宅物业提供物业管理服务、非业主增值服务及社区增值服务的中国投资控股公司。物业管理服务主要包括清洁服务、安全秩序服务、园艺服务和工程维修服务。
2025-12-31 报告期，公司营业收入 10.63 亿元（同比 -4.61%）、净利润 -2.30 亿元（同比 +2.30%）、总资产 15.39 亿元。
2025-12-31 数据显示，第一大股东为Warm Shine Limited，持股比例 25.13%；前 6 大股东合计持股 132.55%。
公司现有员工 3,109 人。
本页汇总正荣服务的公司基本信息、财务报表、经营回顾、主营产品结构、主要股东持股名册、公司高管等公开披露信息。
正荣服务的公司基本信息
- 公司全称
- 正荣服务集团有限公司
- 英文简称
- ZHENRO SERVICES GROUP LIMITED
- 所属行业
- 地产
- 行业分类
- 房地产管理和开发
- 上市板块
- 香港主板
- 上市日期
- 2020-07-10
- 成立日期
- 2018-12-17
- 注册地
- Cayman Islands 开曼群岛（英属）
- 注册资本
- 40000000 USD
- 币种
- 港元
- 港股股本（亿股）
- 10.38
- 员工人数
- 3,109
- 董事长
- 刘伟亮
- 董事会秘书
- 王奕
- 会计师事务所
- 中正天恒会计师有限公司
- 法律顾问
- 盛德律师事务所,通商律师事务所,Walkers (Hong Kong)
- 主要往来银行
- 中国建设银行莆田荔城支行, 中国建设银行南昌青云谱支行, 中国银行江苏省分行, 中国建设银行上海曹杨路支行, 中国工商银行虹桥商业区支行
- 年结日
- 12-31
- 沪港通
- 否
- 联系电话
- +86 (21) 6125-8655
- 公司网址
- www.zhenrowy.com
- 办公地址
- 香港湾仔皇后大道东248号大新金融中心40楼,中国上海市闵行区申虹路666弄虹桥正荣中心7号楼1楼
- 注册地址
- 190 Elgin Avenue, George Town, Grand Cayman, Cayman Islands
- 股份登记处地址
- 香港中央证券登记有限公司,Walkers Corporate Limited
- 公司简介
- 正荣服务集团有限公司国内领先的美好生活服务集团,秉承“服务由心,幸福为你”的服务理念,致力于打造国内高品质、高价值的综合服务集团,围绕物业服务、商业运营、资产管理提供全周期全场景服务,以住宅、商写、商企、商业综合体、商业街服务为基石,主动探索布局城市服务、长租公寓等资产管理服务。
- 主营业务
- 一家主要为住宅和非住宅物业提供物业管理服务、非业主增值服务及社区增值服务的中国投资控股公司。物业管理服务主要包括清洁服务、安全秩序服务、园艺服务和工程维修服务。非业主增值服务主要包括协销服务、额外定制服务、房屋维修服务、前期规划及设计服务和交付前检验服务。社区增值服务主要包括家居生活服务、车位管理、租赁协助和公共区域增值服务等。该公司主要在中国大陆地区开展业务。
正荣服务的财务报表
币种：人民币
资产负债表
| 项目 | 2025-12-31 | 2025-06-30 |
|---|---|---|
| 物业厂房及设备（万） | 1,700.20 | 1,240.30 |
| 投资物业（亿） | 1.95 | 2.17 |
| 无形资产（万） | 2,656.10 | 2,715.90 |
| 商誉（亿） | 2.03 | 3.23 |
| 递延税项资产（万） | 6,225.90 | 7,007.30 |
| 长期应收款（万） | 805.90 | 883.30 |
| 联营公司权益（万） | 56.40 | 14.30 |
| 非流动资产其他项目（万） | 93.90 | 148.20 |
| 非流动资产合计（亿） | 5.14 | 6.60 |
| 应收帐款（亿） | 3.86 | 3.99 |
| 预付款按金及其他应收款（亿） | 0.99 | 1.10 |
| 应收关联方款项（万） | 2,010.10 | |
| 现金及等价物（亿） | 5.41 | 5.48 |
| 流动资产合计（亿） | 10.25 | 10.77 |
| 总资产（亿） | 15.39 | 17.37 |
| 应付帐款（亿） | 1.92 | 1.57 |
| 应付税项（亿） | 1.02 | 1.09 |
| 应付关联方款项(流动)（万） | 3.50 | 133.20 |
| 融资租赁负债(流动)（万） | 4,166.50 | 9,923.50 |
| 其他应付款及应计费用（亿） | 4.42 | 3.81 |
| 短期贷款（万） | 4,257.00 | 5,392.20 |
| 流动负债合计（亿） | 8.20 | 8.02 |
| 净流动资产（亿） | 2.05 | 2.75 |
| 总资产减流动负债（亿） | 7.19 | 9.35 |
| 长期贷款 | ||
| 递延税项负债（万） | 661.10 | 1,005.70 |
| 融资租赁负债(非流动)（万） | 8,839.30 | 8,145.00 |
| 长期应付款（万） | 1,159.30 | 595.50 |
| 非流动负债合计（亿） | 1.07 | 0.97 |
| 总负债（亿） | 9.26 | 8.99 |
| 少数股东权益（万） | 115.60 | 332.00 |
| 净资产（亿） | 6.12 | 8.38 |
| 股本（万） | 786.70 | 786.70 |
| 储备（亿） | 6.03 | 8.26 |
| 股东权益（亿） | 6.11 | 8.34 |
| 总权益（亿） | 6.12 | 8.38 |
| 总权益及非流动负债（亿） | 7.19 | 9.35 |
| 总权益及总负债（亿） | 15.39 | 17.37 |
利润表
| 项目 | 2025-12-31 | 2025-06-30 |
|---|---|---|
| 营业额（亿） | 10.63 | 5.23 |
| 营运收入（亿） | 10.63 | 5.23 |
| 销售成本（亿） | 8.89 | 4.18 |
| 毛利（亿） | 1.73 | 1.06 |
| 其他收入（万） | 881.70 | 568.60 |
| 行政开支（亿） | 1.37 | 0.68 |
| 减值及拨备（亿） | 1.81 | 0.07 |
| 重估盈余（万） | -7,050.40 | -3,208.10 |
| 经营溢利（亿） | -2.07 | 0.05 |
| 融资成本（万） | 953.80 | 605.40 |
| 应占联营公司溢利（万） | -20.70 | -12.30 |
| 除税前溢利（亿） | -2.16 | -0.01 |
| 税项（万） | 1,236.80 | 515.90 |
| 持续经营业务税后利润（亿） | -2.29 | -0.07 |
| 除税后溢利（亿） | -2.29 | -0.07 |
| 少数股东损益（万） | 162.20 | 94.50 |
| 股东应占溢利（亿） | -2.30 | -0.08 |
| 每股基本盈利 | -0.22 | -0.01 |
| 每股摊薄盈利 | -0.22 | -0.01 |
| 全面收益总额（亿） | -2.29 | -0.07 |
| 非控股权益应占全面收益总额（万） | 162.20 | 94.50 |
| 本公司拥有人应占全面收益总额（亿） | -2.30 | -0.08 |
| 非运算项目（亿） | -8.89 | -4.18 |
| 其他全面收益其他项目 | -5,000 |
现金流量表
| 项目 | 2025-12-31 | 2025-06-30 |
|---|---|---|
| 除税前溢利(业务利润)（亿） | -2.16 | -0.01 |
| 减:利息收入（万） | 101.70 | 192.70 |
| 加:利息支出（万） | 953.80 | 605.40 |
| 减:应占附属公司溢利（万） | -20.70 | -12.30 |
| 加:减值及拨备（亿） | 1.81 | 0.07 |
| 减:重估盈余（万） | -7,050.40 | -3,208.10 |
| 加:折旧及摊销（万） | 1,703.70 | 1,071.30 |
| 营运资金变动前经营溢利（万） | 6,109.30 | 5,230.70 |
| 应收帐款减少（万） | -6,478.20 | -6,196.30 |
| 应收关联方款项(增加)减少（万） | -1,027.00 | 767.70 |
| 应付帐款及应计费用增加(减少)（万） | 5,697.30 | 2,210.80 |
| 应付关联方款项增加(减少)（万） | -142.10 | -12.40 |
| 预付款项、按金及其他应收款项减少(增加)（万） | 4,006.80 | 3,115.50 |
| 预收账款、按金及其他应付款增加(减少)（万） | 2,993.90 | -3,640.50 |
| 存款(增加)减少（万） | 35.90 | |
| 经营产生现金（亿） | 1.12 | 0.15 |
| 已收利息(经营)（万） | 28.80 | 70.60 |
| 已付利息(经营)（万） | 247.60 | 143.60 |
| 已付税项（万） | 1,475.30 | 456.90 |
| 经营业务现金净额（万） | 9,501.80 | 945.60 |
| 处置固定资产（万） | 14.70 | 4.90 |
| 购建固定资产（万） | 1,358.80 | 653.70 |
| 购建无形资产及其他资产（万） | 282.90 | |
| 投资业务现金净额（万） | -1,627.00 | -598.30 |
| 融资前现金净额（万） | 7,874.80 | 347.30 |
| 新增借款（万） | 3,290.00 | 400.00 |
| 偿还借款（万） | 5,000.00 | 698.80 |
| 已付股息(融资)（万） | 72.00 | 8.40 |
| 偿还融资租赁（万） | 8,994.10 | 2,407.00 |
| 购买子公司少数股权而支付的现金（万） | 228.80 | |
| 融资业务现金净额（亿） | -1.10 | -0.27 |
| 现金净额（万） | -3,130.10 | -2,375.20 |
| 期初现金（亿） | 5.67 | 5.67 |
| 期末现金（亿） | 5.36 | 5.44 |
| 非运算项目（亿） | 10.81 | 10.97 |
| 出售附属公司（万） | 50.50 | |
| 融资业务其他项目（万） | -8.30 | |
| 期间变动其他项目 | -5,000 |
正荣服务的经营回顾
2025-12-31 · 经营评述
报告期内,本集团的收入约人民币1,062.6百万元,较二零二四年同期收入约人民币1,113.9百万元而言减少约4.6%;本集团的亏损约为人民币228.9百万元,而二零二四年同期的亏损约人民币235.4百万元;母公司拥有人应占的亏损约人民币230.5百万元,而二零二四年同期的亏损约人民币235.9百万元二零二五年经营回顾:稳盘固基、精进蓄力,稳健穿越行业调整周期二零二五年,中国物业服务与商业运营行业进入深度调整与结构重塑阶段,行业发展由规模扩张转向质效提升、精细运营、科技赋能、价值增长的高质量发展新周期。
面对复杂的外部环境与内部转型任务,正荣服务始终坚守‘正直构筑繁荣’的核心价值观,坚持稳经营、防风险、提质效、促创新的总体方略,在承压中稳守基本盘,在变革中锻造核心能力,为集团二零二六年高质量发展筑牢战略根基。
一、基础服务提质稳盘物业服务持续深化品质标准与精细化管理,以幸福光谱2.0为核心,落地八大专项品质提升行动,上线AI助手,客户满意度保持行业优良水平;商业运营强化招商与运营协同,优化业态结构、强化商户赋能,重点项目经营持续改善,轻资产输出模式稳步落地。
二、市场外拓成效凸显物业服务聚焦长三角、粤港澳大湾区、津鲁豫、成渝地区、中南区域等重点区域,深耕商办、学校、金融、产业园等赛道,在强势资源区域推行‘区域一把手工程’拓展机制,于轨道交通、城市更新领域实现重大突破。
商业运营确立以‘轻资产赋能,规模化增效’的拓展策略。
版图稳步扩张,意向储备项目50+;推出‘精彩定制+’服务体系,外部拓展利润优于预期;合作模式日臻成熟,为规模扩张筑牢坚实根基。
三、增值业务协同增效社区零售、生活服务等业务多点开花,在到家服务、成本集约等方面成效显着,成功链接跨行业头部资源,于健康管理、文化体验等领域引入战略合作伙伴;构建需求匹配与自营业务协同的利润增长机制,有效优化利润结构,生活服务生态体系日益完善。
四、组织与管理迭代升级围绕‘优总部、精平台、强项目’理念,优化组织架构与业务流程,强化业绩导向的用人机制,干部梯队与团队专业度持续提升,组织韧性与发展活力不断释放。
2025-12-31 · 未来展望
二零二六年战略规划:提质增效、创新跃升,开启高质量发展新征程今年是集团战略深化、能力升级、价值跃升的关键之年。
公司将锚定高质量发展主线,以存量提效、增量扩容、创新驱动、数字赋能、组织激活作为核心策略,全方位提升经营质量、服务品质与盈利水平,达成可持续、有韧性、高价值的发展目标。
一、深耕基础服务,筑牢品质根基物业全面推行‘一户一策’精细化管理举措,强化神秘客评价与业主满意度考核机制,将问题解决能力与情绪价值纳入管家服务KPI体系;商业加速从‘重招商’向‘招商与运营并重’转型步伐,聚焦出租率、收缴率与经营效益的协同提升,对困难项目精准施策、为稳定项目提质增效。
二、强化市场外拓,巩固领先优势持续深耕核心区域与优势业态,着力发展产业园、城市服务、特色业态,完善投决与风控体系,提升外拓质量与利润贡献;商业轻资产加速标准化输出与规模化拓展,构建轻重协同发展模式,提升市场占有率与行业影响力。
三、做大创新业务,打造增长引擎增值服务以质量发展为核心,涵盖生活服务、资产委托、新零售等核心业务,针对‘一老一小’、文化娱乐等需求服务整合资源。
并对标行业先进,创新业务模式,深化物业与商业联动、健康咨询、园区能源管理、增值外拓等具备新赛道孵化的创新业务,提升自营业务占比与投入产出效率,构建稳定盈利的第二增长曲线。
四、数字赋能与AI应用,提升运营精度全面推进AI工具应用、一户一册建档及数据化对标管理,以科技赋能服务、经营与决策流程,实现流程提效、成本集约、管理透明化、服务精准化。
五、升级组织与激励,激活内生动力推动组织从‘攻坚战’转向‘能力构建战’,落地新战略价值评价与增量激励体系,配套效能指标与绩效赛马机制,资源向攻坚团队和高贡献人才精准倾斜。
坚持‘能者上、平者让、庸者下’,通过干部规划、人才储备与培训赋能,打造能打胜仗的队伍。
坚守‘追求美好、坚守底线’价值观,以高效组织能力保障战略落地,释放长期价值。
正荣服务的主营产品结构
| 币种 | 起始日期 | 报告期 | 产品名称 | 主营收入（亿元） | 占主营收入比例(%) |
|---|---|---|---|---|---|
| 人民币 | 2025-01-01 | 2025-12-31 | 合计 | 10.63 | 1 |
| 人民币 | 2025-01-01 | 2025-12-31 | 物业管理服务 | 7.80 | 0.7343 |
| 人民币 | 2025-01-01 | 2025-12-31 | 社区增值服务 | 1.60 | 0.1503 |
| 人民币 | 2025-01-01 | 2025-12-31 | 商业运营管理服务 | 0.79 | 0.0741 |
| 人民币 | 2025-01-01 | 2025-12-31 | 非业主增值服务 | 0.44 | 0.0413 |
正荣服务的主要股东持股名册
| 股东名称 | 持股总数（亿股） | 持股比例(%) | 直接持股数（亿股） | 持股比例变动 | 股份类型 | 权益类别 | 公告日期 | 报告期 | 持股身份 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2.53 | 24.3991 | 普通股 | 董事 | 2026-04-28 | 2025-12-31 | 受控制企业权益 | |||
Warm Shine Limited | 2.61 | 25.1284 | 2.61 | 0 | 普通股 | 股东 | 2026-04-28 | 2025-12-31 | 实益拥有人 |
欧国伟 | 2.61 | 25.1284 | 0 | 普通股 | 股东 | 2026-04-28 | 2025-12-31 | 受控制企业权益 | |
山田投资有限公司 | 2.53 | 24.3991 | 2.53 | 0 | 普通股 | 股东 | 2026-04-28 | 2025-12-31 | 实益拥有人 |
欧国强 | 2.00 | 19.2976 | 0 | 普通股 | 股东 | 2026-04-28 | 2025-12-31 | 受控制企业权益 | |
李熹 | 2.00 | 19.2976 | 0 | 普通股 | 股东 | 2026-04-28 | 2025-12-31 | 家族权益 | |
伟强控股有限公司 | 2.00 | 19.2976 | 2.00 | 0 | 普通股 | 股东 | 2026-04-28 | 2025-12-31 | 实益拥有人 |
正荣服务的公司高管
| 姓名 | 职务 | 全部职务 | 简历 | 薪酬（万元） | 性别 | 年龄 | 学历 | 就任日期 | 更新日期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 王奕 | 公司秘书,首席财务官,授权代表 | 公司秘书, 首席财务官, 授权代表 | 王奕先生,于财务管理、内部监控及风险管理以及审计相关事宜方面拥有逾15年经验。于二零零五年五月至二零一二年十二月,王先生担任国旅联合股份有限公司(一家于上海证券交易所上市的公司,股份代号:600358)的区域财务负责人。在此期间,彼主要负责财务管理、财务及审计相关事宜。于二零一二年十二月至二零一四年八月,彼担任观致汽车有限公司的财务经理。于二零一四年八月至二零一六年四月,王先生担任大连万达集团股份有限公司(一家总部位于中国北京的跨国企业集团)的审计总监。王先生于二零一六年九月加入正荣地产(一家于联交所上市的公司,股份代号:6158),并于其附属公司担任多个高级管理职位。于二零一六年九月至二零一七年四月,彼担任正荣地产控股财务部财务总监。于二零一七年四月至二零一七年十二月,彼担任郑州正荣置业发展有限公司的财务总监。自二零一七年十二月起直至紧接于二零二零年八月加入本公司之前,彼先后担任正荣地产控股财务部副总经理及总经理。王先生于二零零二年毕业于中国南京审计大学,取得管理学学士学位。 | 男 | 46 | 本科 | 2020-08-07 | 2026-03-25 | |
| 徐沫 | 独立非执行董事,薪酬委员会主席 | 独立非执行董事, 薪酬委员会主席 | 徐沫先生,在公司法实务领域拥有丰富经验。彼于2007年9月至2011年5月在君合律师事务所上海办公室担任律师。于2011年5月至2014年8月在方达律师事务所上海办公室担任律师。于2015年5月至2015年8月在美国高盖茨律师事务所西雅图办公室担任交换律师。于2015年9月至2017年4月在君合律师事务所北京办公室担任高级律师。自2017年5月起,徐先生为中伦律师事务所上海办公室的合伙人。徐先生于2007年获得上海对外经贸大学法学士学位。彼于2015年获得加州大学柏克莱分校法学硕士学位。徐先生获《亚洲法律杂志》评选为2020年度中国十五佳律师新星。彼获《商法》评选为2021年度律师新星。彼于2022年获《国际金融法律评论1000》评选为2022年度最佳飞跃之星,再获肯定。《商法》将彼列入2022年TheA-List法律精英。彼获《国际金融法律评论1000》评选为2023年度合伙人新星及2024年度合伙人新星。徐先生为中华全国律师协会会员及上海市律师协会信息化专业委员会委员。 | 6.00 | 男 | 40 | 硕士 | 2026-01-28 | 2026-01-28 |
| 王志明 | 非执行董事,薪酬委员会成员 | 非执行董事, 薪酬委员会成员 | 王志明先生,在管理及业务发展方面拥有丰富经验。于1991年1月至1999年12月,王先生曾担任福州市公安局的官员。于1999年12月至2013年6月,王先生曾担任中国七星购物有限公司(一间于联交所上市的公司,股份代号:245,现称为中薇金融控股有限公司)的执行董事,彼于担任董事期间主要从事媒体购物及广告业务。自2014年5月起,王先生一直担任中福海峡(平潭)发展有限公司(「平潭发展公司」)(一间于深圳证券交易所上市的公司,股份代号:000592,前称为福建中福实业股份有限公司)的董事兼总经理,该公司主要从事林木业、林木产品加工及销售、烟草及化肥贸易以及木材贸易。于本公告日期,山田投资有限公司持有本公司253,141,168股股份,占其已发行股份总数约24.4%。王先生于山田投资有限公司的49%股权中拥有权益,因此王先生透过受控法团(定义见香港法例第571章证券及期货条例第XV部)于本公司253,141,168股股份中拥有权益。王先生于2024年6月取得南洋理工大学商业管理硕士学位。 | 男 | 55 | 硕士 | 2025-07-01 | 2025-08-27 | |
| 魏琴 | 独立非执行董事,薪酬委员会成员,提名委员会成员,审计委员会主席 | 独立非执行董事, 薪酬委员会成员, 提名委员会成员, 审计委员会主席 | 魏琴女士,于2024年12月31日获委任为独立非执行董事,彼亦为审计委员会成员及提名委员会成员。魏女士现为立信会计师事务所(特殊普通合伙)合伙人,杭州市国有资本投资谘询专家库专家及杭州电子科技大学及浙江工商大学研究生实务导师。于加入本集团前,魏女士拥有逾二十年专业经验。于二零零二年七月至二零零三年十二月,彼就职于浙江东方会计师事务所。自二零零四年一月至今,彼于立信会计师事务所担任过多个职位,包括二零零四年一月至二零零六年十月的审计经理、二零零六年十一月至二零一五年五月的高级审计经理及自二零一五年六月起的审计合伙人。魏女士于审计、首次公开发售及重组领域拥有丰富经验。魏女士于二零零二年六月毕业于杭州电子工业学院,获得管理学学士学位,并于二零一八年九月毕业于浙江大学,获得工程硕士专业学位。魏女士是中国注册会计师协会会员。 | 女 | 48 | 硕士 | 2024-12-31 | 2025-08-27 | |
| 郑屹磊 | 独立非执行董事,提名委员会成员,审计委员会成员 | 独立非执行董事, 提名委员会成员, 审计委员会成员 | 郑屹磊先生,在企业法律实务方面拥有丰富经验。于2003年12月至2006年8月,郑先生曾任职于金杜律师事务所上海分所担任律师;于2006年9月至2008年9月,彼曾任职于众达律师事务所上海代表处担任高级中国法律顾问;于2008年9月至2011年8月,彼曾任职于方达律师事务所北京办公室担任资深律师;于2011年8月至2018年1月,彼曾任职于竞天公诚律师事务所担任合伙人。自2018年1月起至今,郑先生一直担任天元律师事务所合伙人。此外,于2016年5月至2021年8月,郑先生亦曾担任美好发展集团有限公司(前称奕达国际集团有限公司及承兴国际控股有限公司,曾为联交所上市公司,股份代号:2662,于2021年9月2日起上市地位已被取消)之独立非执行董事。郑先生于2001年获得北京大学法学学士学位。彼于2003年获得韩国国际法律经营大学之法学硕士学位,及于2011年获得加州伯克莱大学法学院之法学硕士学位。 | 男 | 47 | 硕士 | 2025-09-01 | 2025-08-27 | |
| 魏琴 | 独立非执行董事,薪酬委员会成员,审计委员会主席,提名委员会成员 | 独立非执行董事, 薪酬委员会成员, 审计委员会主席, 提名委员会成员 | 魏琴女士,于2024年12月31日获委任为独立非执行董事,彼亦为审计委员会成员及提名委员会成员。魏女士现为立信会计师事务所(特殊普通合伙)合伙人,杭州市国有资本投资谘询专家库专家及杭州电子科技大学及浙江工商大学研究生实务导师。于加入本集团前,魏女士拥有逾二十年专业经验。于二零零二年七月至二零零三年十二月,彼就职于浙江东方会计师事务所。自二零零四年一月至今,彼于立信会计师事务所担任过多个职位,包括二零零四年一月至二零零六年十月的审计经理、二零零六年十一月至二零一五年五月的高级审计经理及自二零一五年六月起的审计合伙人。魏女士于审计、首次公开发售及重组领域拥有丰富经验。魏女士于二零零二年六月毕业于杭州电子工业学院,获得管理学学士学位,并于二零一八年九月毕业于浙江大学,获得工程硕士专业学位。魏女士是中国注册会计师协会会员。 | 女 | 48 | 硕士 | 2024-12-31 | 2025-08-27 | |
| 郑屹磊 | 独立非执行董事,审计委员会成员,提名委员会成员 | 独立非执行董事, 审计委员会成员, 提名委员会成员 | 郑屹磊先生,在企业法律实务方面拥有丰富经验。于2003年12月至2006年8月,郑先生曾任职于金杜律师事务所上海分所担任律师;于2006年9月至2008年9月,彼曾任职于众达律师事务所上海代表处担任高级中国法律顾问;于2008年9月至2011年8月,彼曾任职于方达律师事务所北京办公室担任资深律师;于2011年8月至2018年1月,彼曾任职于竞天公诚律师事务所担任合伙人。自2018年1月起至今,郑先生一直担任天元律师事务所合伙人。此外,于2016年5月至2021年8月,郑先生亦曾担任美好发展集团有限公司(前称奕达国际集团有限公司及承兴国际控股有限公司,曾为联交所上市公司,股份代号:2662,于2021年9月2日起上市地位已被取消)之独立非执行董事。郑先生于2001年获得北京大学法学学士学位。彼于2003年获得韩国国际法律经营大学之法学硕士学位,及于2011年获得加州伯克莱大学法学院之法学硕士学位。 | 男 | 47 | 硕士 | 2025-09-01 | 2025-08-27 | |
| 练少娥 | 替任授权代表 | 替任授权代表 | 练少娥女士于二零二一年十二月二十四日获委任为联席公司秘书之一。练女士为方圆企业服务集团(香港)有限公司的经理,彼于公司秘书及行政领域拥有逾二十年工作经验。彼为香港公司治理公会及特许公司治理公会会员。练女士持有工商管理学士学位及企业管治硕士学位。彼亦同时担任其他几家上市公司的公司秘书或联席公司秘书。 | 女 | 60 | 硕士 | 2025-04-29 | ||
| 邓历 | 执行董事,行政总裁,授权代表 | 执行董事, 行政总裁, 授权代表 | 邓历先生,于二零二三年七月一日获委任为执行董事及行政总裁,彼亦为董事会薪酬委员会成员。邓先生拥有逾二十一年公司营运管理及综合管理等相关事宜方面经验。邓先生于二零二零年六月加入正荣地产(一家于联交所上市的公司,股份代号:6158),并于其附属公司担任多个高级管理职位。于二零二零年六月至二零二三年二月,邓先生曾任正荣地产苏沪区域常务副总经理及总经理。于二零二三年三月至二零二三年六月,彼曾任正荣地产总裁助理,分管服务品质。在加入正荣地产前,邓先生于多家公司担任高级管理相关职位。于二零零二年七月至二零一四年二月,彼曾就职于合生创展集团,先后分别担任城市公司工程经理、华北区域工程总监、华北区域公司滨江帝景总经理。于二零一四年二月至二零二零年四月,彼曾就职于华夏幸福孔雀城住宅集团,先后分别担任片区总经理、分公司总经理。邓先生于二零零二年七月毕业于河海大学取得学士学位。彼亦于二零二零年三月毕业于上海交通大学,获得管理学硕士学位。 | 男 | 47 | 硕士 | 2023-07-01 | 2023-07-02 | |
| 王威 | 执行董事 | 执行董事 | 王威先生,于二零二三年七月一日获委任为执行董事。彼于二零一六年三月加入正荣商业管理,并一直担任公司总经理一职,自二零二一年六月三十日起正荣商业管理已为本公司的非全资附属公司,王先生同时升任为本集团总裁助理。在加入正荣商业管理前,王先生于多家公司担任高级管理相关职位。于二零零七年八月至二零一零年七月,彼曾任北京金融街购物中心有限公司,招商部总监。于二零一零年八月至二零一四年六月,彼曾任中粮地产(天津)有限公司,招商运营部总监。于二零一四年七月至二零一六年二月,彼曾任大连万达商业地产股份有限公司,商业地产研究部主任。王先生于二零零三年七月毕业于黑龙江科技学院取得学士学位。 | 男 | 45 | 本科 | 2023-07-01 | 2023-07-02 | |
| 邓历 | 执行董事,授权代表,行政总裁 | 执行董事, 授权代表, 行政总裁 | 邓历先生,于二零二三年七月一日获委任为执行董事及行政总裁,彼亦为董事会薪酬委员会成员。邓先生拥有逾二十一年公司营运管理及综合管理等相关事宜方面经验。邓先生于二零二零年六月加入正荣地产(一家于联交所上市的公司,股份代号:6158),并于其附属公司担任多个高级管理职位。于二零二零年六月至二零二三年二月,邓先生曾任正荣地产苏沪区域常务副总经理及总经理。于二零二三年三月至二零二三年六月,彼曾任正荣地产总裁助理,分管服务品质。在加入正荣地产前,邓先生于多家公司担任高级管理相关职位。于二零零二年七月至二零一四年二月,彼曾就职于合生创展集团,先后分别担任城市公司工程经理、华北区域工程总监、华北区域公司滨江帝景总经理。于二零一四年二月至二零二零年四月,彼曾就职于华夏幸福孔雀城住宅集团,先后分别担任片区总经理、分公司总经理。邓先生于二零零二年七月毕业于河海大学取得学士学位。彼亦于二零二零年三月毕业于上海交通大学,获得管理学硕士学位。 | 男 | 47 | 硕士 | 2023-07-01 | 2023-07-02 | |
| 刘伟亮 | 非执行董事,董事会主席,提名委员会主席,审计委员会成员 | 非执行董事, 董事会主席, 提名委员会主席, 审计委员会成员 | 刘伟亮先生(「刘先生」),于二零二二年十一月十一日获委任为非执行董事并于二零二三年一月二十日获委任为董事会主席。彼亦为提名委员会主席及审计委员会成员。彼亦为正荣地产(其股份于联交所主板上市(股份代号:6158))的执行董事兼董事会主席。刘先生拥有逾十六年房地产行业经验。彼于二零零七年在长沙理工大学取得工程管理学士学位。刘先生于二零一六年六月加入正荣地产,先后担任多个重要职位,包括:(i)由二零一六年六月至二零一七年八月担任正荣(长沙)置业有限公司副总经理兼正荣地产控股有限公司(「正荣地产控股」)宜春项目的项目经理;(ii)由二零一七年八月至二零一九年五月担任正荣地产控股战略投资中心并购部总经理及其后担任战略投资中心总经理;(iii)由二零一九年五月至二零二一年一月担任正荣地产控股副总裁;及(iv)由二零一九年十一月起于正荣地产控股担任董事。由二零一八年十一月至今,刘先生于正荣集团公司担任多个职务。彼相继担任战略运营中心副总经理、人力部总经理、总裁助理及常务副总裁。加入正荣地产集团之前,刘先生在中国的若干地产公司任职,包括(i)二零零八年七月至二零一二年五月先后在恒大地产长沙置业公司担任开发经理及郴州置业公司担任副总经理;及(ii)二零一二年五月至二零一六年六月在合能地产长沙置业公司担任副总经理。 | 男 | 42 | 本科 | 2022-11-11 | 2023-01-20 |
正荣服务的事件明细
| 公告日期 | 事件类别 | 具体事件 | 事件内容 |
|---|---|---|---|
| 2026-03-25 | 报表披露 | 年报披露 | 2025财年年报归属股东应占溢利-2.305亿人民币，同比增长2.3%，基本每股收益-0.22人民币 |
| 2025-08-27 | 报表披露 | 中报披露 | 2025财年中报归属股东应占溢利-752万人民币，同比增长50.31%，基本每股收益-0.01人民币 |
| 2025-03-27 | 报表披露 | 年报披露 | 2024财年年报归属股东应占溢利-2.359亿人民币，同比下降190.58%，基本每股收益-0.23人民币 |
| 2025-03-19 | 业绩预告 | 业绩盈警 | 预计2024年年报业绩预减，归属股东应占溢利约-3亿人民币，同比下降270.37% |
| 2024-08-28 | 报表披露 | 中报披露 | 2024财年中报归属股东应占溢利-1513万人民币，同比下降197.97%，基本每股收益-0.01人民币 |
| 2024-03-28 | 报表披露 | 年报披露 | 2023财年年报归属股东应占溢利-8119万人民币，同比增长71.14%，基本每股收益-0.08人民币 |
| 2023-08-25 | 报表披露 | 中报披露 | 2023财年中报归属股东应占溢利1545万人民币，同比增长84.57%，基本每股收益0.01人民币 |
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