时代邻里 09928
时代邻里（09928.HK）是一家注册地位于开曼群岛（英属）的地产行业港股上市公司，公司全称时代邻里控股有限公司，2019-12-19 在香港主板上市。
公司是一家主要提供物业管理服务、社区增值服务、非业主增值服务及其他专业服务的投资控股公司。物业管理服务主要是多元化的物业组合管理,包括住宅、产业园区、公建、商业物业、写字楼、城市空间等其他业态。
2025-12-31 报告期，公司营业收入 24.96 亿元（同比 +4.48%）、净利润 1,709.00 万元（同比 +263.85%）、总资产 26.61 亿元。
2025-12-31 数据显示，第一大股东为佳名投资有限公司，持股比例 48.03%；前 5 大股东合计持股 240.16%。
公司现有员工 5,116 人。
本页汇总时代邻里的公司基本信息、财务报表、经营回顾、主营产品结构、主要股东持股名册、股东权益变动等公开披露信息。
时代邻里的公司基本信息
- 公司全称
- 时代邻里控股有限公司
- 英文简称
- Times Neighborhood Holdings Limited
- 所属行业
- 地产
- 行业分类
- 房地产管理和开发
- 上市板块
- 香港主板
- 上市日期
- 2019-12-19
- 成立日期
- 2019-07-12
- 注册地
- Cayman Islands 开曼群岛（英属）
- 注册资本
- 20000000 HKD
- 币种
- 港元
- 港股股本（亿股）
- 9.86
- 员工人数
- 5,116
- 董事长
- 岑钊雄
- 董事会秘书
- 潘健希
- 会计师事务所
- 致同(香港)会计师事务所有限公司
- 法律顾问
- 盛德律师事务所,Appleby
- 主要往来银行
- 中国工商银行股份有限公司广州云山支行, 招商银行股份有限公司广州分行, 广东华兴银行股份有限公司佛山分行
- 年结日
- 12-31
- 沪港通
- 否
- 传真
- +86 (20) 8627-7322
- 公司网址
- www.timesneighborhood.cn
- 办公地址
- 香港中环花园道三号中国工商银行大厦5楼501-2室,中国广东省广州越秀区东风中路410号11楼1103室
- 注册地址
- 71 Fort Street, PO Box 500, George Town, Grand Cayman, Cayman Islands
- 股份登记处地址
- 香港中央证券登记有限公司,Appleby Global Services (Cayman) Limited
- 公司简介
- 时代邻里控股有限公司创立于1998年,时代邻里控股有限公司在2019年12月19日于香港联交所挂牌上市(9928.HK),是中国领先及快速发展的现代服务企业。作为行业领先的现代服务创造者,时代邻里以“成为全球卓越的生活服务平台”为战略愿景,以不动产资产价值的整体管理运营为导向,在快速提升住宅社区价值的基础上,深入覆盖城乡公共机构与空间,以“邻里城服、邻里社区、邻里企服、邻里创新”四大服务覆盖城市、社区与个人成长和发展需求,致力于建立一个全生命周期的“科技+服务”平台,坚定地践行“让更多人享受美好生活”的企业使命。
- 主营业务
- 是一家主要提供物业管理服务、社区增值服务、非业主增值服务及其他专业服务的投资控股公司。物业管理服务主要是多元化的物业组合管理,包括住宅、产业园区、公建、商业物业、写字楼、城市空间等其他业态。社区增值服务包括公共空间租赁及停车位管理以及生活服务。非业主增值服务包括协销服务,施工现场服务,住宅、商店和停车位等房屋中介服务,交付前的开荒清洁服务,以及城市更新项目服务。其他专业服务包括电梯销售、安装、维修及保养等电梯服务、智联科技服务及城市公共服务。
时代邻里的财务报表
币种：人民币
资产负债表
| 项目 | 2025-12-31 | 2025-06-30 |
|---|---|---|
| 物业厂房及设备（万） | 6,866.20 | 7,419.00 |
| 无形资产（万） | 6,786.20 | 8,913.50 |
| 商誉（亿） | 1.08 | 1.08 |
| 递延税项资产（亿） | 2.00 | 1.62 |
| 预付款项（万） | 46.70 | 98.50 |
| 联营公司权益（万） | 6,766.80 | 6,833.00 |
| 非流动资产其他项目（万） | 3,835.60 | |
| 非流动资产合计（亿） | 5.50 | 5.09 |
| 存货（万） | 146.30 | 143.20 |
| 应收帐款（亿） | 7.63 | 8.40 |
| 预付款按金及其他应收款（亿） | 1.70 | 1.70 |
| 受限制存款及现金（万） | 3,325.00 | 2,723.60 |
| 现金及等价物（亿） | 11.02 | 10.51 |
| 指定以公允价值记账之金融资产(流动)（万） | 4,130.90 | |
| 合同资产 | ||
| 流动资产合计（亿） | 21.11 | 20.90 |
| 总资产（亿） | 26.61 | 25.99 |
| 应付帐款（亿） | 6.63 | 5.87 |
| 应付税项（万） | 4,857.10 | 4,353.50 |
| 融资租赁负债(流动)（万） | 918.20 | 393.40 |
| 递延收入(流动) | ||
| 其他应付款及应计费用（亿） | 3.69 | 3.59 |
| 合同负债（亿） | 1.05 | 1.15 |
| 流动负债其他项目 | ||
| 流动负债合计（亿） | 11.95 | 11.09 |
| 净流动资产（亿） | 9.16 | 9.81 |
| 总资产减流动负债（亿） | 14.66 | 14.90 |
| 递延税项负债（万） | 1,655.40 | 1,874.20 |
| 融资租赁负债(非流动)（万） | 2,970.50 | 457.30 |
| 非流动负债合计（万） | 4,625.90 | 2,331.50 |
| 总负债（亿） | 12.41 | 11.32 |
| 少数股东权益（万） | 7,713.00 | 6,895.70 |
| 净资产（亿） | 14.20 | 14.67 |
| 股本（万） | 886.80 | 886.80 |
| 储备（亿） | 13.56 | 14.11 |
| 库存股（万） | -2,219.80 | -2,219.80 |
| 股东权益（亿） | 13.43 | 13.98 |
| 总权益（亿） | 14.20 | 14.67 |
| 总权益及非流动负债（亿） | 14.66 | 14.90 |
| 总权益及总负债（亿） | 26.61 | 25.99 |
利润表
| 项目 | 2025-12-31 | 2025-06-30 |
|---|---|---|
| 营业额（亿） | 24.96 | 12.16 |
| 营运收入（亿） | 24.96 | 12.16 |
| 销售成本（亿） | 20.00 | 9.72 |
| 毛利（亿） | 4.96 | 2.44 |
| 其他收入（万） | 6,164.80 | 4,953.60 |
| 销售及分销费用（万） | 5,387.30 | 2,186.00 |
| 行政开支（亿） | 2.11 | 0.96 |
| 减值及拨备（亿） | 2.58 | 0.92 |
| 其他支出（万） | 883.60 | 240.80 |
| 经营溢利（万） | 2,544.10 | 8,212.80 |
| 融资成本（万） | 54.80 | 25.50 |
| 应占联营公司溢利（万） | -1.30 | 29.60 |
| 除税前溢利（万） | 2,488.00 | 8,216.90 |
| 税项（万） | 406.50 | 2,122.20 |
| 持续经营业务税后利润（万） | 2,081.50 | 6,094.70 |
| 除税后溢利（万） | 2,081.50 | 6,094.70 |
| 少数股东损益（万） | 372.50 | -289.10 |
| 股东应占溢利（万） | 1,709.00 | 6,383.80 |
| 每股基本盈利 | 0.017 | 0.06 |
| 每股摊薄盈利 | 0.017 | 0.06 |
| 其他全面收益其他项目（万） | -656.20 | -163.90 |
| 其他全面收益（万） | -656.20 | -163.90 |
| 全面收益总额（万） | 1,425.30 | 5,930.80 |
| 非控股权益应占全面收益总额（万） | 372.50 | -289.10 |
| 本公司拥有人应占全面收益总额（万） | 1,052.80 | 6,219.90 |
| 非运算项目（亿） | -20.00 | -9.72 |
现金流量表
| 项目 | 2025-12-31 | 2025-06-30 |
|---|---|---|
| 除税前溢利(业务利润)（万） | 2,488.00 | 8,216.90 |
| 减:利息收入（万） | 1,209.70 | 280.30 |
| 加:利息支出（万） | 54.80 | 25.50 |
| 减:应占附属公司溢利（万） | -1.30 | 29.60 |
| 加:减值及拨备（亿） | 2.58 | 0.92 |
| 减:重估盈余（万） | 2,920.00 | 3,420.10 |
| 减:出售资产之溢利（万） | 1,048.80 | 688.20 |
| 加:折旧及摊销（万） | 7,010.00 | 3,566.60 |
| 减:政府补助（万） | 444.40 | 414.70 |
| 加:经营调整其他项目（万） | -118.50 | |
| 营运资金变动前经营溢利（亿） | 2.97 | 1.61 |
| 存货(增加)减少（万） | 1.20 | 4.30 |
| 应收帐款减少（亿） | -1.90 | -1.14 |
| 应付帐款及应计费用增加(减少)（万） | 8,263.60 | 701.30 |
| 营运资本变动其他项目（万） | 1,505.60 | 2,431.90 |
| 预付款项、按金及其他应收款项减少(增加)（万） | -6,335.40 | -4,713.50 |
| 预收账款、按金及其他应付款增加(减少)（万） | 716.70 | -107.80 |
| 递延收入(增加)减少（万） | 433.50 | 403.80 |
| 存款(增加)减少（万） | 379.40 | 980.80 |
| 经营产生现金（亿） | 1.56 | 0.44 |
| 已付税项（万） | 3,824.50 | 2,097.30 |
| 经营业务现金净额（亿） | 1.18 | 0.23 |
| 已收利息(投资)（万） | 1,209.70 | 280.30 |
| 处置固定资产（万） | 202.10 | 63.00 |
| 购建固定资产（万） | 1,284.70 | 515.20 |
| 收回投资所得现金（亿） | 37.47 | 23.27 |
| 投资支付现金（亿） | 37.76 | 23.20 |
| 投资业务其他项目（万） | 99.40 | |
| 投资业务现金净额（万） | -2,908.70 | -480.40 |
| 融资前现金净额（万） | 8,872.50 | 1,818.30 |
| 已付利息(融资)（万） | 54.80 | 25.50 |
| 已付股息(融资)（万） | 3,660.70 | 3,581.90 |
| 偿还融资租赁（万） | 543.70 | 161.40 |
| 购买子公司少数股权而支付的现金（万） | 1,090.00 | |
| 融资业务现金净额（万） | -5,349.20 | -3,768.80 |
| 现金净额（万） | 3,523.30 | -1,950.50 |
| 期初现金（亿） | 10.72 | 10.72 |
| 期间变动其他项目（万） | -473.90 | -120.60 |
| 期末现金（亿） | 11.02 | 10.51 |
| 非运算项目（亿） | 22.05 | 31.53 |
| 收购附属公司（万） | 1,000.00 |
时代邻里的经营回顾
2025-12-31 · 经营评述
业务概览本集团是中国领先且快速发展的城市综合服务运营商,为住宅、工业物流地产、公建以及其他城市空间等多元化业态提供高质量的社区服务、城市服务与创新服务。
2025年,本集团就综合实力而言获北京中指信息技术研究院认可为2025年中国物业服务百强企业第11位。
我们主要业务包含物业管理服务、社区增值服务及其他专业服务,全面涵盖了整个物业管理价值链。
截至2025年12月31日,我们的合约管理规模已达130.3百万平方米,其中物业管理板块(住宅物业、商业物业、公共物业等)合约管理面积共98.1百万平方米,工业物流地产板块合约管理面积共32.2百万平方米。
物业管理服务我们的物业管理板块涵盖面向住宅、商业、写字楼、医院、学校等多种业态,我们致力于为多种业态的客户提供优质的物业管理服务。
下表载列我们截至所示日期按物业类型划分的物业管理在管建筑面积及于所示期间物业管理服务产生的收入明细:得益于我们努力扩大客户群及优化在管物业组合,以优质住宅为主、多元非住宅业态为辅,施行有效的自主拓展,本年新签住宅项目约11.0百万平方米,新签住宅年化合同额达2.0亿元。
截止2025年12月31日,住宅物业的管理收入所得约人民币1,350.1百万元,占物业管理服务收入的约83.4%,是物业管理服务收入增长的核心支柱。
来自于非住宅项目的管理收入由2024年的411.3百万下降至2025年的269.5百万元,主要由于我们年内战略性退出了一些回款及利润表现不佳的项目。
所服务开发商的性质第三方外拓是本集团规模增长的主要推动力,我们一直致力于通过以多元化的合作方式开拓第三方市场,以区域深耕为战略支点,开展积极进取的市场拓展,持续提升及建设团队能力,不断增加自身的市场份额,为本公司带来稳定持续的规模增长。
来自第三方外拓项目的物业管理收入由2024年的约人民币708.4百万元增长至2025年的约人民币752.2百万元,主要由于本年我们持续加大向独立第三方市场进行拓展,凭借专业的服务团队、良好的服务品质及市场口碑,争取了更多第三方客户合作机会,进一步扩大我们的市场份额,但同时,我们也主动优化项目结构,退出低质和非深耕区域项目,因此抵消了部分拓展项目带来的收入增长。
截至2025年12月31日,我们通过第三方市场拓展所获得的管理规模占物业管理板块总管理规模的比例达到63.8%。
社区增值服务作为物业管理服务的延伸,为满足业主及居民对便利性的追求,提升客户体验和增加其忠诚度,我们提供广泛的两类服务,即公共空间租赁及停车位管理以及生活服务。
我们的生活服务主要包括资产管理、美居家装以及家政服务等。
在国内宏观经济及市场景气仍较低迷,上游房地产行业持续下行的环境下,美居家装行业亦面临不同程度的营收压力及业务收缩风险,本公司从长远发展战略角度考量,决定逐步减少对美居业务的投入。
2025年,本集团社区增值服务收入约为人民币240.0百万元,较2024年同期减少约5.9%。
其中,生活服务收入录得人民币120.8百万元,较2024年同期减少约10.3%,主要由于来源于美居业务的收入下降约33.3%其他专业服务我们向客户提供其他专业服务,包括(i)工业物流地产服务(主要为由上海科箭物业服务有限公司(‘上海科箭’)提供的面向工业物流地产的物业管理服务及其他增值服务);(ii)城市公共服务;及(iii)机电服务(包括电梯销售、安装、维修及保养、智联科技服务)。
工业物流地产服务是由上海科箭为工业物流地产领域客户提供全生命周期的物业服务解决方案,包括专业物业管理服务、FM设施管理服务及增值服务。
由于其服务业态的独特性及专业性,我们将其收入独立出来作为一项专业服务披露。
2025年,得益于上海科箭持续积极的市场拓展,工业物流地产服务收入为约人民币433.5百万元,较2024年同期约人民币386.3百万元增长约12.2%。
城市公共服务2025年收入约为人民币135.9百万元,较2024年同期约人民币158.4百万元减少约14.2%,主要由于本公司报告期内退出了部分回款情况不佳的项目。
机电服务2025年收入约人民币66.8百万元,较2024年同期约人民币82.2百万元下降约18.7%,主要由于来自地产关联物业开发商的智联科技服务收入的减少。
2025-12-31 · 未来展望
展望2026年,外部环境的复杂性依然存在,但我们对行业本质的判断始终清晰。
中国经济步入‘十五五’开局之年,宏观政策持续加力,为服务业高质量发展注入新动能。
对物业行业而言,供需关系的重构仍在深化,商业模式在升级中面临新考验,对服务品质的坚守愈发考验企业内功。
我们同样看到,人民群众对美好生活的向往没有改变,好服务的稀缺价值没有改变。
这些不变的需求,正是我们锚定方向、深耕价值的根本所在。
时代邻里的主营产品结构
| 币种 | 起始日期 | 报告期 | 产品名称 | 主营收入（亿元） | 占主营收入比例(%) |
|---|---|---|---|---|---|
| 人民币 | 2025-01-01 | 2025-12-31 | 合计 | 24.96 | 1 |
| 人民币 | 2025-01-01 | 2025-12-31 | 物业管理服务 | 16.20 | 0.6489 |
| 人民币 | 2025-01-01 | 2025-12-31 | 其他专业服务 | 6.36 | 0.2549 |
| 人民币 | 2025-01-01 | 2025-12-31 | 社区增值服务 | 2.40 | 0.0962 |
时代邻里的主要股东持股名册
| 股东名称 | 持股总数（亿股） | 持股比例(%) | 直接持股数（万股） | 持股比例变动 | 股份类型 | 权益类别 | 公告日期 | 报告期 | 持股身份 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4.73 | 48.0313 | 0 | 普通股 | 董事 | 2026-04-28 | 2025-12-31 | 受控制企业权益 | ||
| 0.22 | 2.2395 | 50.90 | 0 | 普通股 | 董事 | 2026-04-28 | 2025-12-31 | 实益拥有人,家族权益 | |
黄江天 | <0.01 | 0.0203 | 20.00 | 0 | 普通股 | 董事 | 2026-04-28 | 2025-12-31 | 实益拥有人 |
雷胜明 | <0.01 | 0.0203 | 20.00 | 0 | 普通股 | 董事 | 2026-04-28 | 2025-12-31 | 实益拥有人 |
| 4.73 | 48.0313 | 0 | 普通股 | 股东 | 2026-04-28 | 2025-12-31 | 受控制企业权益 | ||
| 4.73 | 48.0313 | 0 | 普通股 | 股东 | 2026-04-28 | 2025-12-31 | 受控制企业权益 | ||
卓源创投有限公司 | 4.73 | 48.0313 | 47,343.18 | 0 | 普通股 | 股东 | 2026-04-28 | 2025-12-31 | 实益拥有人 |
| 4.73 | 48.0313 | 0 | 普通股 | 股东 | 2026-04-28 | 2025-12-31 | 受控制企业权益 | ||
| 4.73 | 48.0313 | 0 | 普通股 | 股东 | 2026-04-28 | 2025-12-31 | 受控制企业权益 |
时代邻里的股东权益变动
| 事件日期 | 变动股数（万股） | 变动后持股数（万股） | 股东名称 | 仓位 | 权益身份 | 事件性质 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-03-05 | -522.20 | 4,536.10 | 好仓 | 投资经理 | 你完成出售股份 |
时代邻里的公司高管
| 姓名 | 职务 | 全部职务 | 薪酬（万元） | 性别 | 年龄 | 学历 | 就任日期 | 更新日期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 潘健希 | 公司秘书,授权代表 | 公司秘书, 授权代表 | 男 | 2026-05-28 | 2026-05-28 | |||
| 陈小乐 | 执行董事,授权代表,环境、社会及管治委员会成员 | 执行董事, 授权代表, 环境, 社会及管治委员会成员 | 1.70 | 女 | 43 | 本科 | 2025-12-18 | 2025-12-18 |
| 岑钊雄 | 非执行董事,主席,薪酬委员会成员,环境、社会及管治委员会主席,审计委员会成员 | 非执行董事, 主席, 薪酬委员会成员, 环境, 社会及管治委员会主席, 审计委员会成员 | 男 | 56 | 硕士 | 2023-09-04 | 2025-04-25 | |
| 黄江天 | 独立非执行董事,薪酬委员会主席,审计委员会成员 | 独立非执行董事, 薪酬委员会主席, 审计委员会成员 | 25.50 | 男 | 59 | 博士 | 2019-12-03 | 2025-04-25 |
| 雷胜明 | 独立非执行董事,提名委员会成员,环境、社会及管治委员会成员,审计委员会主席 | 独立非执行董事, 提名委员会成员, 环境, 社会及管治委员会成员, 审计委员会主席 | 25.50 | 男 | 66 | 硕士 | 2019-12-03 | 2025-04-25 |
| 雷胜明 | 提名委员会成员,独立非执行董事,环境、社会及管治委员会成员,审计委员会主席 | 提名委员会成员, 独立非执行董事, 环境, 社会及管治委员会成员, 审计委员会主席 | 25.50 | 男 | 66 | 硕士 | 2019-12-03 | 2025-04-25 |
| 王萌 | 执行董事,行政总裁,提名委员会成员,环境、社会及管治委员会成员 | 执行董事, 行政总裁, 提名委员会成员, 环境, 社会及管治委员会成员 | 250.90 | 女 | 40 | 硕士 | 2019-08-26 | 2025-03-27 |
| 储小平 | 独立非执行董事,薪酬委员会成员,提名委员会主席 | 独立非执行董事, 薪酬委员会成员, 提名委员会主席 | 25.50 | 男 | 71 | 博士 | 2019-12-03 | 2025-03-27 |
| 王萌 | 行政总裁,执行董事,提名委员会成员,环境、社会及管治委员会成员 | 行政总裁, 执行董事, 提名委员会成员, 环境, 社会及管治委员会成员 | 250.90 | 女 | 40 | 硕士 | 2019-08-26 | 2025-03-27 |
| 白锡洪 | 非执行董事,副主席 | 非执行董事, 副主席 | 男 | 58 | 硕士 | 2019-08-26 | 2023-08-29 | |
| 谢娆 | 执行董事,副总裁,环境、社会及管治委员会成员 | 执行董事, 副总裁, 环境, 社会及管治委员会成员 | 88.90 | 女 | 48 | 硕士 | 2019-08-26 | 2021-11-16 |
| 谢娆 | 执行董事,环境、社会及管治委员会成员,副总裁 | 执行董事, 环境, 社会及管治委员会成员, 副总裁 | 88.90 | 女 | 48 | 硕士 | 2019-08-26 | 2021-11-16 |
| 李强 | 非执行董事 | 非执行董事 | 男 | 52 | 硕士 | 2019-08-26 | 2019-12-09 |
2026-05-28 · 简历
潘健希先生,为达盟香港有限公司公司秘书服务部经理,负责向客户提供公司秘书及合规服务。
彼于公司秘书领域拥有超过十年经验,对企业管治及合规事务具丰富的知识及经验。
彼为香港公司治理公会及英国特许公司治理公会会员。
2025-12-18 · 简历
陈小乐女士,于2025年2月加入本集团,担任财务管理中心副总经理。
在加入本集团之前,自2006年8月至2016年10月,陈女士曾在毕马威华振会计师事务所(特殊普通合伙)广州分所工作,最后职位为核数高级经理,主要负责公司财务报表审计。
自2018年4月至2025年1月,陈女士先后担任时代中国控股有限公司珠中江区域和清肇区域财务高级经理,统筹区域的财务管理工作。
陈女士持有广东外语外贸大学的会计学学士学位,目前为中国注册会计师协会非执业会员,且拥有中国注册税务所协会颁发的税务师职业资格。
2025-04-25 · 简历
岑钊雄先生,于2023年9月4日获委任为非执行董事兼主席,主要负责为本集团的整体发展提供指导。
岑先生是时代中国(连同其附属公司统称「时代中国集团」)(一间于联交所主板上市的公司)的创办人。
时代中国自本集团成立至2019年本公司股份从时代中国集团分拆及独立上市前,为本集团控股股东。
岑先生于中华人民共和国房地产业拥有逾20年的经验,并于1999年开始其在房地产开发中的职业生涯,且在贸易、金融及房地产开发方面均有经验。
其于1999年在广州创办广州市翠逸地产开发有限公司,该公司主要在广州从事住宅物业开发业务。
岑先生自2007年11月起担任时代集团董事会主席、行政总裁及董事,并于2008年2月调任为时代中国的执行董事。
岑先生亦为时代中国集团其他成员公司的董事以及时代中国提名委员会主席及薪酬委员会成员。
其于2001年创办时代中国的附属公司广州市时代控股集团有限公司(「时代集团」)并担任总裁,主要负责时代集团业务的战略开发及整体运营。
其于2006年6月毕业于复旦大学,并获得EMBA学位。
岑先生获多家媒体(包括《北京青年报社》、《广州日报》及《第一财经》)授予「2005年度中国房地产创新人物」称号、获中国地产经济主流峰会授予「2005年度中国主流地产杰出领军人物」称号以及获中国住交会主流媒体宣传联盟授予「2004年度影响中国房地产100位企业家」之一称号。
岑先生于2006年及2007年分别获中国社会科学院城市发展与环境研究中心、中华全国房地产企业联合会及中房企业家协会授予「中国房地产优秀企业家」称号以及授予「2007中国房地产优秀企业家金马奖」。
其亦于2008年获南方报业传媒集团及中国房地产30年高峰论坛组委会授予「中国房地产30年十大杰出贡献人物」、于2010年获广州市人民政府授予「第十一届广州杰出青年」、于2010年获住房和城乡建设部政策研究中心、全国工商联房地产商会及广东省地产商会授予「中国房地产行业最具影响力人物」、于2013年获首届世界广府人大会组委会授予「首届世界广府人十大杰出青年」、于2014年获中国地产年会授予「年度杰出人物大奖」、2015年获授予「年度地产十大影响力领军人物」及于2016年获授予「广东省第四届优秀中国特色社会主义事业建设者」等称号。
岑先生自2007年至2018年获委任中国人民政治协商会议第十一届、第十二届及第十三届广州市委员会常务委员。
其自2007年至今担任广州市民营企业商会执行会长。
岑先生自2011年9月起至今担任广州市工商业联合会及广州市总商会第十四届、第十五届及第十六届副主席。
岑先生自2013年至2023年担任广东省人民代表大会第十二届及第十三届代表。
岑先生自2016年至今担任广东省青年企业家协会会长。
2025-04-25 · 简历
黄江天博士,男,于2019年12月3日获委任为独立非执行董事,负责就本集团的运营及管理提供独立意见。
黄博士于处理大中华区的跨境法律事务方面拥有逾29年实务经验。
自2010年6月至2014年7月,黄博士于长城科技股份有限公司(一家电力产品制造商及分销商,此前曾于联交所上市(股份代号:0074),后于2014年7月自动除牌)担任独立非执行董事,负责监督董事会并向董事会提供独立意见。
自2017年12月起,黄博士一直担任诺发集团控股有限公司(前称Mega Expo Holdings Limited,一家主要从事文化娱乐及展览业务并于联交所上市的公司(股份代号:1360))的独立非执行董事,负责监督董事会并向董事会提供独立意见。
黄博士分别于1993年7月及1995年7月自中国北京大学获得法学学士学位及硕士学位。
其于2001年7月于中国自中国人民大学获得宪法及行政法博士学位,并于2001年7月通过参加远程学习课程,自英国曼彻斯特城市大学获得英国及香港法律研究生文凭。
黄博士于2002年5月获认可为英国特许仲裁学会会员,于2002年8月获认可为香港仲裁师学会会员,于2008年7月获注册财务策划师协会认证为注册财务策划师,于2008年9月成为香港董事学会的资深会员,并于2015年10月成为香港独立非执行董事协会的创始成员。
其自2010年5月至2022年5月担任香港律师纪律审裁团上诉委员;自2018年1月至2023年12月担任香港酒牌局主席;自2020年8月至2022年11月担任香港物业管理条例上诉委员团主席;自2021年9月起担任香港特区政府离职公务员就业申请谘询委员会委员;自2022年1月起担任廉政公署社区关系市民谘询委员会委员;及自2022年12月起一直担任物业管理业监管局主席。
2025-04-25 · 简历
雷胜明先生,于2019年12月3日获委任为独立非执行董事,负责就本集团的运营及管理提供独立意见。
自1982年4月至1982年5月,雷先生担任庄栢彬会计事务所的核数师助理,负责审计工作。
自1982年6月至1983年1月,雷先生担任罗兵咸永道会计师事务所(前称永道会计师事务所(香港))核数师见习生,负责审计工作。
自1983年3月至1986年5月,雷先生担任通用百科全书出版商The Grolier Society of Australia Pty.Ltd.的会计师,负责审计工作。
自1986年7月至1989年3月,雷先生担任昌明印刷厂有限公司会计及行政经理,负责会计工作。
自1989年3月至1991年11月,雷先生于香港证券及期货事务监察委员会担任经理。
自1992年12月至1996年12月,雷先生担任昌明印刷厂有限公司财务总监,主要负责管理会计及财务控制职能、公司财务事项及公司重组。
自1997年6月至2014年7月,雷先生担任联交所上市公司伟禄集团控股有限公司(股份代号:1196)(前称昌明投资有限公司及昌明控股有限公司)董事,主要负责公司政策及战略以及财务事项,并于2008年获委任为董事长。
自2004年9月至2016年8月,雷先生担任联交所上市食品企业集团香港食品投资控股有限公司(股份代号:0060)(前称四洲食品投资控股有限公司)独立非执行董事。
自2000年5月起,其一直担任财经印刷服务供应商资本财经印刷有限公司的董事长,主要负责公司政策及战略以及财务事项。
雷先生分别于1982年4月及1985年5月获得澳洲新南威尔士大学商业学士学位及商业硕士学位。
其自2017年1月起一直担任广州外商投资企业商会名誉会长,并担任香港广东外商公会第八届理事会常务副主席。
雷先生于1985年6月成为澳洲会计师公会资深会员,并于2005年4月成为香港会计师公会资深会员。
2025-04-25 · 简历
雷胜明先生,于2019年12月3日获委任为独立非执行董事,负责就本集团的运营及管理提供独立意见。
自1982年4月至1982年5月,雷先生担任庄栢彬会计事务所的核数师助理,负责审计工作。
自1982年6月至1983年1月,雷先生担任罗兵咸永道会计师事务所(前称永道会计师事务所(香港))核数师见习生,负责审计工作。
自1983年3月至1986年5月,雷先生担任通用百科全书出版商The Grolier Society of Australia Pty.Ltd.的会计师,负责审计工作。
自1986年7月至1989年3月,雷先生担任昌明印刷厂有限公司会计及行政经理,负责会计工作。
自1989年3月至1991年11月,雷先生于香港证券及期货事务监察委员会担任经理。
自1992年12月至1996年12月,雷先生担任昌明印刷厂有限公司财务总监,主要负责管理会计及财务控制职能、公司财务事项及公司重组。
自1997年6月至2014年7月,雷先生担任联交所上市公司伟禄集团控股有限公司(股份代号:1196)(前称昌明投资有限公司及昌明控股有限公司)董事,主要负责公司政策及战略以及财务事项,并于2008年获委任为董事长。
自2004年9月至2016年8月,雷先生担任联交所上市食品企业集团香港食品投资控股有限公司(股份代号:0060)(前称四洲食品投资控股有限公司)独立非执行董事。
自2000年5月起,其一直担任财经印刷服务供应商资本财经印刷有限公司的董事长,主要负责公司政策及战略以及财务事项。
雷先生分别于1982年4月及1985年5月获得澳洲新南威尔士大学商业学士学位及商业硕士学位。
其自2017年1月起一直担任广州外商投资企业商会名誉会长,并担任香港广东外商公会第八届理事会常务副主席。
雷先生于1985年6月成为澳洲会计师公会资深会员,并于2005年4月成为香港会计师公会资深会员。
2025-03-27 · 简历
王萌女士,于2019年8月26日获委任为执行董事,主要负责本集团的策略规划及整体运营。
王女士兼任行政总裁及我们若干附属公司的董事。
自2019年7月起,王女士一直担任广州市时代邻里企业管理有限公司(「广州市时代邻里」)的总经理,负责其整体运营及管理。
王女士于2019年2月加入本集团。
自2019年2月至2019年7月,彼担任广州市时代邻里的副总经理,主要负责其业务及技术开发、市场扩展、中长期项目开发及其若干附属公司的管理。
在加入本集团之前,自2006年7月至2016年9月,王女士于广州市重点公共建设项目管理办公室(一个政府部门)任职,最后职位为综合管理部部长,主要负责人力资源、行政后勤及物业管理。
自2016年9月至2018年3月,王女士担任广州市廉政教育管理中心(一个政府部门)副主任,主要负责其人力资源、行政后勤及物业管理。
自2018年4月至2018年9月,王女士曾任职于广州航天海特系统工程有限公司(一家主要从事信息技术的公司),主要负责探索市场机会。
自2018年10月至2019年2月,王女士担任广州市耀杰房地产开发有限公司(时代中国控股有限公司(「时代中国」)的附属公司)副总经理及公共关系总经理,负责公共事务和广州南部房地产项目的物业管理。
王女士于2006年6月在中国获得广州大学文学学士学位,并于2014年12月在中国获得暨南大学公共管理硕士学位。
2025-03-27 · 简历
储小平博士,汉族,男,于2019年12月3日获委任为独立非执行董事,负责就本集团的运营及管理提供独立意见。
自1986年6月至2003年12月,储博士先后担任汕头大学商学院副教授、教授、副院长及院长,主要负责与管理有关的教学及行政工作。
自2003年12月起,储博士一直担任中山大学岭南学院组织与管理相关课程的教授。
储博士曾于2014年1月至2020年6月期间担任于广州白云山医药集团股份有限公司(一家于联交所上市的公司(股份代号:0874))担任独立非执行董事;于2017年2月至2022年7月期间于广州市浩洋电子股份有限公司(一家于深圳证券交易所创业板上市的公司(证券代码:300833))担任独立非执行董事;于2018年5月至2022年9月期间于欧派家居集团股份有限公司(一家于上海证券交易所上市的定制家居产品制造商(证券代码:603833))担任独立非执行董事;及于2017年4月至2023年4月期间于广东生益科技股份有限公司(一家于上海证券交易所上市的电子设备制造商(证券代码:600183))担任独立非执行董事。
储博士于1986年6月获中国华中科技大学(前称华中工学院)哲学硕士学位及于2003年12月获中国西安交通大学管理学博士学位。
储博士于2000年1月获广东省人力资源和社会保障厅(前称广东省人事厅)颁发经济学教授高级专业技术资格证书。
2025-03-27 · 简历
王萌女士,于2019年8月26日获委任为执行董事,主要负责本集团的策略规划及整体运营。
王女士兼任行政总裁及我们若干附属公司的董事。
自2019年7月起,王女士一直担任广州市时代邻里企业管理有限公司(「广州市时代邻里」)的总经理,负责其整体运营及管理。
王女士于2019年2月加入本集团。
自2019年2月至2019年7月,彼担任广州市时代邻里的副总经理,主要负责其业务及技术开发、市场扩展、中长期项目开发及其若干附属公司的管理。
在加入本集团之前,自2006年7月至2016年9月,王女士于广州市重点公共建设项目管理办公室(一个政府部门)任职,最后职位为综合管理部部长,主要负责人力资源、行政后勤及物业管理。
自2016年9月至2018年3月,王女士担任广州市廉政教育管理中心(一个政府部门)副主任,主要负责其人力资源、行政后勤及物业管理。
自2018年4月至2018年9月,王女士曾任职于广州航天海特系统工程有限公司(一家主要从事信息技术的公司),主要负责探索市场机会。
自2018年10月至2019年2月,王女士担任广州市耀杰房地产开发有限公司(时代中国控股有限公司(「时代中国」)的附属公司)副总经理及公共关系总经理,负责公共事务和广州南部房地产项目的物业管理。
王女士于2006年6月在中国获得广州大学文学学士学位,并于2014年12月在中国获得暨南大学公共管理硕士学位。
2023-08-29 · 简历
白锡洪先生,于2019年8月26日获委任为非执行董事兼主席,并于2023年9月4日调任为副主席,主要负责为本集团的整体发展提供指导。
其自2018年8月至2019年7月担任本集团总经理。
白先生于2001年5月加入时代中国集团,并自2002年1月起一直担任广州地区办事处总经理,主要负责广州市的项目开发、营销及项目管理。
其亦自2002年1月起一直担任时代中国集团副总裁,并自2008年2月起担任时代中国的执行董事。
其现任时代中国的战略资源管理委员会主席,主要负责整合战略业务资源。
白先生于1990年7月毕业于中国的广东广播电视大学工业企业经营管理专业,并于2009年12月在中国获得中山大学的高级管理人员工商管理硕士学位。
2005年,白先生获广州地产二十年大型活动组委会、广州市房地产业协会及房地产导刊社评为「广州地产二十年杰出贡献名人」,并于2006年获中国地产经济主流峰会颁发「2006中国主流地产金钻奖杰出贡献CEO」奖。
自2011年12月至2016年12月,白先生任中国人民政治协商会议第十二届广州市委员会委员。
白先生自2014年5月起一直担任广州南沙新区房地产协会会长,并自2018年起担任广州市房地产行业协会常务副会长。
2021-11-16 · 简历
谢娆女士,于2019年8月26日获委任为执行董事,主要负责本集团的质量运营管理、品牌定位和推广及公共关系维护。
谢女士亦为我们的副总裁。
其自2017年7月加入本集团起,亦一直担任广州市时代邻里副总经理。
谢女士自2020年6月至2021年1月期间担任广州市时代邻里环保科技有限公司(本公司的一家附属公司)总经理。
在加入本集团之前,自2003年11月至2006年10月,谢女士在广州市美林基业投资有限公司(一家物业开发商)人力资源部门担任高级培训主任,主要负责招聘及培训。
自2006年10月至2017年7月,谢女士在广州天力物业发展有限公司(当时为广州富力地产股份有限公司(「广州富力地产」,一家于香港联合交易所有限公司(「联交所」)上市的物业开发商(股份代号:2777))的附属公司)担任总经理助理,主要负责人才策略规划、物业质量建设及公共关系维护。
谢女士分别自2019年、2018年一直担任中国物业管理协会理事、广东省物业管理行业协会副会长。
谢女士自2018年11月至2020年12月期间担任广州市物业管理行业协会副会长。
自2018年12月至2021年5月期间担任广州市物业管理行业协会标准化工作委员会副主任,自2020年8月起担任广东省物业管理行业协会健康与防疫专业委员会主任。
谢女士于2020年8月获广东省物业管理行业协会评为广东省物业管理行业成立20周年「杰出人物」,于2020年12月获经乐居财经主办,新浪财经、中国企业家、中房网、中物研协联合主办的「2020中国物业经理人评选」评为「2020中国物业经理人100强」及「2020中国物业经理人大湾区50强」,于2021年1月获广州市物业管理行业协会评为「广州市物业管理行业协会25周年领军人物」称号。
亦于2021年10月获广东省物业管理行业协会授予「广东省物业管理行业发展40周年领军人物」称号。
谢女士于2000年6月毕业于中国湖南大学经济管理专业,于2004年3月取得广东省人力资源和社会保障厅的通信助理工程师资格,并于2021年取得暨南大学EMBA管理研修班结业证书。
2021-11-16 · 简历
谢娆女士,于2019年8月26日获委任为执行董事,主要负责本集团的质量运营管理、品牌定位和推广及公共关系维护。
谢女士亦为我们的副总裁。
其自2017年7月加入本集团起,亦一直担任广州市时代邻里副总经理。
谢女士自2020年6月至2021年1月期间担任广州市时代邻里环保科技有限公司(本公司的一家附属公司)总经理。
在加入本集团之前,自2003年11月至2006年10月,谢女士在广州市美林基业投资有限公司(一家物业开发商)人力资源部门担任高级培训主任,主要负责招聘及培训。
自2006年10月至2017年7月,谢女士在广州天力物业发展有限公司(当时为广州富力地产股份有限公司(「广州富力地产」,一家于香港联合交易所有限公司(「联交所」)上市的物业开发商(股份代号:2777))的附属公司)担任总经理助理,主要负责人才策略规划、物业质量建设及公共关系维护。
谢女士分别自2019年、2018年一直担任中国物业管理协会理事、广东省物业管理行业协会副会长。
谢女士自2018年11月至2020年12月期间担任广州市物业管理行业协会副会长。
自2018年12月至2021年5月期间担任广州市物业管理行业协会标准化工作委员会副主任,自2020年8月起担任广东省物业管理行业协会健康与防疫专业委员会主任。
谢女士于2020年8月获广东省物业管理行业协会评为广东省物业管理行业成立20周年「杰出人物」,于2020年12月获经乐居财经主办,新浪财经、中国企业家、中房网、中物研协联合主办的「2020中国物业经理人评选」评为「2020中国物业经理人100强」及「2020中国物业经理人大湾区50强」,于2021年1月获广州市物业管理行业协会评为「广州市物业管理行业协会25周年领军人物」称号。
亦于2021年10月获广东省物业管理行业协会授予「广东省物业管理行业发展40周年领军人物」称号。
谢女士于2000年6月毕业于中国湖南大学经济管理专业,于2004年3月取得广东省人力资源和社会保障厅的通信助理工程师资格,并于2021年取得暨南大学EMBA管理研修班结业证书。
2019-12-09 · 简历
李强先生,于2019年8月26日获委任为非执行董事,主要负责为本集团的整体发展提供指导。
李先生于2005年7月加入时代中国集团,并自2005年7月至2009年7月担任总裁助理。
其自2008年2月起一直担任时代中国执行董事,自2009年7月至2020年4月担任时代中国集团副总裁,自2020年4月起担任时代中国集团高级副总裁兼风控管理中心总经理,主要负责审计、监察、法律及品质服务管理事务。
在加入时代中国集团之前,李先生任职于广东广信君达律师事务所(前称广东广信律师事务所)。
李先生于2000年6月在中国获得湖南师范大学的法学硕士学位,并于2007年12月在中国获得中山大学的高级管理人员工商管理硕士学位。
李先生于1998年6月在中国获认可为执业律师。
自2011年9月至2016年9月,李先生任广州市越秀区第十五届人民代表大会成员。
其自2018年10月起一直担任广州仲裁委员会仲裁员。
时代邻里的事件明细
| 公告日期 | 事件类别 | 具体事件 | 事件内容 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-28 | 分红送转 | 分红送转 | 2025年度末期每股派人民币0.048元(相当于港币0.055元)，除权除息日2026-06-02，派息日2026-07-02 |
| 2026-03-30 | 报表披露 | 年报披露 | 2025财年年报归属股东应占溢利1709万人民币，同比增长263.85%，基本每股收益0.017人民币 |
| 2025-08-28 | 报表披露 | 中报披露 | 2025财年中报归属股东应占溢利6384万人民币，同比增长56.68%，基本每股收益0.06人民币 |
| 2025-05-29 | 分红送转 | 分红送转 | 2024年度末期每股派人民币0.036元(相当于港币0.039元)，除权除息日2025-06-02，派息日2025-06-23 |
| 2025-03-28 | 报表披露 | 年报披露 | 2024财年年报归属股东应占溢利469.7万人民币，同比增长102.33%，基本每股收益0.005人民币 |
| 2025-03-20 | 业绩预告 | 业绩盈喜 | 预计2024年年报业绩预增，溢利约1000万人民币，同比增长104.9% |
| 2024-08-27 | 报表披露 | 中报披露 | 2024财年中报归属股东应占溢利4074万人民币，同比增长116.72%，基本每股收益0.04人民币 |
| 2024-08-22 | 业绩预告 | 业绩预告 | 预计2024年中报归属股东应占溢利约4000万人民币 |
| 2024-05-30 | 分红送转 | 分红送转 | 2023年度末期每股派人民币0.024元(相当于港币0.026元)，除权除息日2024-06-04，派息日2024-07-10 |
| 2024-03-26 | 报表披露 | 年报披露 | 2023财年年报归属股东应占溢利-2.018亿人民币，同比增长5.55%，基本每股收益-0.205人民币 |
| 2023-08-29 | 报表披露 | 中报披露 | 2023财年中报归属股东应占溢利-2.436亿人民币，同比下降880.31%，基本每股收益-0.25人民币 |
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