09979.HK · 港股 · 香港主板 · 地产 Company Profile
绿城管理控股 09979
绿城管理控股（09979.HK）是一家注册地位于开曼群岛（英属）的地产行业港股上市公司，公司全称绿城管理控股有限公司，2020-07-10 在香港主板上市。
公司是一家主要提供代建服务的公司。该公司通过三个部门开展业务。商业代建部门主要从事向项目拥有人提供物业开发管理服务。政府代建部门主要从事向政府提供有关徙置住房物业开发项目及公共基础设施的物业开发管理服务。
2025-12-31 报告期，公司营业收入 31.20 亿元（同比 -9.33%）、净利润 4.19 亿元（同比 -47.69%）、总资产 65.21 亿元。
2025-12-31 数据显示，第一大股东为绿城中国控股有限公司，持股比例 71.63%。
公司现有员工 2,390 人。
本页汇总绿城管理控股的公司基本信息、财务报表、经营回顾、主营产品结构、主要股东持股名册、股东权益变动等公开披露信息。
绿城管理控股的公司基本信息
- 公司全称
- 绿城管理控股有限公司
- 英文简称
- GREENTOWN MANAGEMENT HOLDINGS COMPANY LIMITED
- 所属行业
- 地产
- 行业分类
- 资本品
- 上市板块
- 香港主板
- 上市日期
- 2020-07-10
- 成立日期
- 2016-12-12
- 注册地
- Cayman Islands 开曼群岛（英属）
- 注册资本
- 1000000000 HKD
- 币种
- 港元
- 港股股本（亿股）
- 20.00
- 员工人数
- 2,390
- 董事长
- 耿忠强
- 董事会秘书
- 伍秀薇,谷冀湘
- 会计师事务所
- 毕马威会计师事务所
- 法律顾问
- 安理谢尔曼思特灵律师事务所,迈普达律师事务所(香港)有限法律责任合伙,浙江天册律师事务所
- 主要往来银行
- 招商银行股份有限公司, 中国农业银行股份有限公司, 中国工商银行股份有限公司, 中国建设银行股份有限公司, 中信银行股份有限公司, 杭州银行股份有限公司, 上海浦东发展银行股份有限公司, 渣打银行(香港)有限公司
- 年结日
- 12-31
- 沪港通
- 否
- 联系电话
- +86 (571) 8795-8750,+852 3795-6979
- 传真
- +86 (571) 8795-8668
- 公司网址
- www.lcgljt.com
- 办公地址
- 中国浙江省杭州市西湖区文一西路767号西溪国际C座8楼,香港中环皇后大道中16-18号新世界大厦一期14楼1406-1408室
- 注册地址
- PO Box 309, Ugland House, Grand Cayman, Cayman Islands
- 股份登记处地址
- Maples Fund Services (Cayman) Limited,香港中央证券登记有限公司
- 公司简介
- 绿城管理控股有限公司及其附属公司(合称“绿城管理”),是中国房地产轻资产开发模式的先行者、引领者。绿城管理成立于2010年,是绿城中国(3900.HK)附属公司,也是绿城品牌和代建管理模式输出的主体。2020年7月,绿城管理在香港联交所主板上市(股票代码9979.HK),成为中国代建第一股。绿城管理秉持“品质、信任、效益、分享”的核心价值观,以“管理创造价值”为服务理念。通过项目管理整合资源、输出品牌及标准,以定制化的解决方案和高品质的服务,为客户创造价值。核心业务模式包括:三大代建主业,政府代建、商业代建、资方代建;三大配套服务,金融服务、产城服务、产业链服务。
- 主营业务
- 是一家主要提供代建服务的公司。该公司通过三个部门开展业务。商业代建部门主要从事向项目拥有人提供物业开发管理服务。政府代建部门主要从事向政府提供有关徙置住房物业开发项目及公共基础设施的物业开发管理服务。其他部门主要从事爲若干政府项目提供的项目管理服务,以及建筑设计及其他谘询服务等。该公司主要在中国国内市场开展业务。
绿城管理控股的财务报表
币种：人民币
资产负债表
| 项目 | 2025-12-31 | 2025-06-30 |
|---|---|---|
| 物业厂房及设备（万） | 7,807.70 | 7,814.80 |
| 无形资产（亿） | 1.53 | 2.48 |
| 商誉（亿） | 9.82 | 9.82 |
| 递延税项资产（万） | 7,198.50 | 6,770.80 |
| 联营公司权益（万） | 9,115.40 | 9,316.60 |
| 合营公司权益（亿） | 3.18 | 3.06 |
| 指定以公允价值记账之金融资产（万） | 7,886.70 | 6,543.20 |
| 非流动资产其他项目（亿） | 2.19 | 2.65 |
| 非流动资产合计（亿） | 19.92 | 21.06 |
| 应收帐款（亿） | 10.45 | 10.00 |
| 应收关联方款项（亿） | 4.47 | 5.08 |
| 受限制存款及现金（亿） | 0.95 | 1.62 |
| 现金及等价物（亿） | 14.00 | 16.44 |
| 合同资产（亿） | 15.42 | 14.37 |
| 流动资产合计（亿） | 45.29 | 47.50 |
| 总资产（亿） | 65.21 | 68.56 |
| 应付帐款（亿） | 14.75 | 11.84 |
| 应付税项（亿） | 4.00 | 2.92 |
| 应付关联方款项(流动)（亿） | 4.02 | 5.23 |
| 融资租赁负债(流动)（万） | 434.40 | 564.90 |
| 指定以公允价值记账之金融负债(流动) | ||
| 合同负债（亿） | 4.98 | |
| 流动负债合计（亿） | 27.80 | 30.75 |
| 净流动资产（亿） | 17.49 | 16.75 |
| 总资产减流动负债（亿） | 37.41 | 37.81 |
| 递延税项负债（万） | 2,476.30 | 3,588.10 |
| 融资租赁负债(非流动)（万） | 215.10 | 263.70 |
| 非流动负债合计（万） | 2,691.40 | 3,851.80 |
| 总负债（亿） | 28.07 | 31.14 |
| 少数股东权益（亿） | 0.97 | 1.48 |
| 净资产（亿） | 37.14 | 37.43 |
| 股本（万） | 1,667.90 | 1,676.90 |
| 储备（亿） | 36.01 | 35.78 |
| 股东权益（亿） | 36.18 | 35.94 |
| 总权益（亿） | 37.14 | 37.43 |
| 总权益及非流动负债（亿） | 37.41 | 37.81 |
| 总权益及总负债（亿） | 65.21 | 68.56 |
| 应付股利（亿） | 4.81 |
利润表
| 项目 | 2025-12-31 | 2025-06-30 |
|---|---|---|
| 营业额（亿） | 31.20 | 13.74 |
| 营运收入（亿） | 31.20 | 13.74 |
| 营运支出（亿） | 18.81 | |
| 毛利（亿） | 12.39 | 5.50 |
| 其他收入（万） | 6,070.70 | 4,640.30 |
| 其他收益（亿） | -1.41 | -0.02 |
| 销售及分销费用（亿） | 1.02 | 0.50 |
| 行政开支（亿） | 4.78 | 2.18 |
| 减值及拨备（万） | 92.00 | -2,522.50 |
| 出售资产之溢利（万） | 101.00 | |
| 经营溢利（亿） | 5.79 | 3.52 |
| 融资成本（万） | 298.50 | 147.40 |
| 应占联营公司溢利（万） | 133.00 | -23.90 |
| 应占合营公司溢利（万） | 893.40 | 148.90 |
| 除税前溢利（亿） | 5.86 | 3.52 |
| 税项（亿） | 2.00 | 0.79 |
| 持续经营业务税后利润（亿） | 3.86 | 2.73 |
| 除税后溢利（亿） | 3.86 | 2.73 |
| 少数股东损益（万） | -3,306.00 | 1,682.90 |
| 股东应占溢利（亿） | 4.19 | 2.56 |
| 每股基本盈利 | 0.21 | 0.13 |
| 每股摊薄盈利 | 0.21 | 0.13 |
| 其他全面收益其他项目（万） | 1,792.80 | 826.70 |
| 其他全面收益（万） | 1,792.80 | 826.70 |
| 全面收益总额（亿） | 4.04 | 2.81 |
| 非控股权益应占全面收益总额（万） | -3,306.00 | 1,682.90 |
| 本公司拥有人应占全面收益总额（亿） | 4.37 | 2.64 |
| 非运算项目（亿） | -18.81 | -8.24 |
| 销售成本（亿） | 8.24 |
现金流量表
| 项目 | 2025-12-31 | 2025-06-30 |
|---|---|---|
| 除税前溢利(业务利润)（亿） | 5.86 | |
| 减:利息收入（万） | 3,711.60 | |
| 加:利息支出（万） | 298.50 | |
| 减:应占附属公司溢利（万） | 1,026.40 | |
| 加:减值及拨备（万） | 7,340.10 | |
| 减:重估盈余（万） | 34.50 | |
| 减:出售资产之溢利（万） | 162.40 | |
| 加:折旧及摊销（万） | 7,315.90 | |
| 减:汇兑收益（万） | -242.50 | |
| 加:经营调整其他项目（万） | 7,314.50 | |
| 营运资金变动前经营溢利（亿） | 7.62 | 3.31 |
| 应收帐款减少（亿） | -1.02 | 0.75 |
| 应收关联方款项(增加)减少（万） | 971.00 | -2,622.70 |
| 应付帐款及应计费用增加(减少)（亿） | -0.05 | -2.74 |
| 应付关联方款项增加(减少)（亿） | -0.19 | 1.08 |
| 营运资本变动其他项目（亿） | -1.66 | -0.18 |
| 存款(增加)减少（亿） | 1.34 | 0.67 |
| 经营产生现金（亿） | 6.14 | 2.62 |
| 已付税项（亿） | 1.98 | 1.50 |
| 经营业务现金净额（亿） | 4.15 | 1.12 |
| 已收利息(投资)（万） | 809.50 | 68.40 |
| 已收股息(投资)（万） | 31.60 | 31.60 |
| 处置固定资产（万） | 215.50 | 346.50 |
| 购建固定资产（万） | 1,286.90 | 426.50 |
| 购建无形资产及其他资产（万） | 296.40 | 127.40 |
| 出售附属公司（万） | 509.20 | 3,800.80 |
| 收购附属公司（万） | 5,107.10 | 4,597.10 |
| 投资支付现金（万） | 21.00 | |
| 投资业务其他项目（亿） | 1.81 | 0.29 |
| 投资业务现金净额（亿） | 1.29 | 0.20 |
| 融资前现金净额（亿） | 5.45 | 1.32 |
| 已付利息(融资)（万） | 181.50 | 176.30 |
| 已付股息(融资)（亿） | 6.24 | |
| 偿还融资租赁（万） | 658.60 | 352.90 |
| 融资业务其他项目（万） | -2,780.00 | |
| 融资业务现金净额（亿） | -6.61 | -0.05 |
| 汇率影响（万） | -242.40 | -86.80 |
| 现金净额（亿） | -1.18 | 1.25 |
| 期初现金（亿） | 15.18 | 15.18 |
| 期末现金（亿） | 14.00 | 16.44 |
| 非运算项目（亿） | 5.86 | 52.55 |
绿城管理控股的经营回顾
2025-12-31 · 经营评述
经营概览2025年,全球经济格局持续演变,中国经济在结构性调整中稳健前行。
房地产行业在「着力稳定房地产市场」的中央定调下,步入筑底企稳与向发展新模式过渡的关键阶段。
在此背景下,代建领域呈现出「增速放缓、竞争加剧、要求提升」的鲜明特徵。
市场对代建企业的经营能力、专业能力和服务价值提出了前所未有的高标准,行业由「规模扩张」向「高质量发展」转型。
面对复杂的宏观环境与波动的行业周期,绿城管理作为代建行业龙头,始终秉持长期主义,在保持轻资产战略定力的同时,顺应市场变化、夯实核心能力、深化组织改革、创新商业模式、确保财务安全,以更加稳固的基本盘和紮实的经营业绩,连续十年蝉联「中国房地产代建运营引领企业」第一名,实现市场占有率连续十年超20%,持续为委托方、业主、合作伙伴及投资者等利益相关群体创造长期价值。
本报告期内,本集团收入达到人民币3,120.1百万元,较上年同期人民币3,441.2百万元下降9.3%;毛利达人民币1,238.7百万元,较上年同期人民币1,705.6百万元下降27.4%;行政开支达到人民币477.9百万元,较上年同期人民币481.1百万元下降0.7%;本期内综合毛利率达到39.7%,较上年同期49.6%下降9.9个百分点;归属于本公司拥有人的净利润达到人民币419.0百万元,较上年同期人民币801.1百万元下降47.7%;本报告期内本集团经营活动现金净流量达到人民币415.2百万元,本集团无银行负债。
宏观市场2025年,中国代建行业受宏观形势影响,发展逻辑持续深刻演变。
传统代建市场容量连续两年收缩,行业整体面临「增速放缓、竞争加剧、利润下滑」的三重压力。
行业进入「买方市场」,委托方诉求提升、代建费率压降,代建业务的盈利难度与复杂性显着增加。
但与此同时,行业长期空间和发展前景依然清晰,好房子建设、城投存量土地开发、城市更新与资方代建需求等蕴含结构性增量机遇。
具体来看:城投存量土地开发空间广阔。
第三方专业机构测算,全国城投企业持有约3.4亿平方米未开发土地存量,其中具备开发意愿的部分将逐步释放。
以专业的代建服务盘活城投优质土储,帮助委托方实现资产价值,将作为一段时间内具备确定性的优质业务来源,亦将成为代建企业竞争的核心战场。
资方代建需求日渐活跃。
伴随楼市止跌回稳,资方将与仍有投资能力的民企、地方国企绑定,从源头锁定优质项目,带来代建前瞻性合作机遇;同时房地产专业化趋势将利好有专业能力的代建企业,以「资方代建」模式破解存量盘活难题,实现价值修复。
城市更新蕴含巨大潜力。
「城市更新」已上升为国家中长期发展的战略重点,潜在规模巨大,是探索房地产长期增量机遇的重要方向。
尽管其商业模式尚在摸索中,但作为「十五五」期间的政策发力重点,将为代建行业打开面向存量运营和城市综合服务的全新长远空间。
2025-12-31 · 未来展望
中国房地产行业正经历向高质量发展新模式过渡的关键阶段,投资与开发分离、保障与市场双轨并行的趋势将愈发清晰,为专业代建服务创造了广阔而持久的市场空间。
尽管行业竞争加剧、短期承压,但真正具备品牌、信用、体系与创新能力的头部企业,将赢得更大的市场份额和溢价能力。
面对全新的政策与市场环境,绿城管理已做好充分准备。
公司将坚持能力驱动,持续聚焦「品质筑基、效率为本」,将市场拓展、精益管理、产品创新和营销赋能作为重点工作,巩固行业第一身位的专业护城河。
公司将全面推进数字化转型,积极探索AI新技术在项目设计、成本管控、客户服务等场景的应用,以科技赋能管理决策与运营效率,培育新质生产力。
同时,公司将深化模式创新,在巩固政府、商业、资方三大代建主航道的同时,审慎、稳健探索城市更新、全产业链服务以及海外代建等新赛道,以多元化的服务模式匹配多元化的市场需求,探寻代建的星辰大海。
大浪淘沙,沉者为金;风雨兼程,稳者致远。
绿城管理深信,中国代建业的未来正在以一种更理性、更专业、更可持续的方式展开。
公司将凭藉绿城代建二十年积淀的品牌信誉、历经周期检验的商业模式、持续迭代的核心能力以及轻资产下的稳健财务基本盘,牢牢把握时代赋予专业服务者的机遇,不仅为股东创造持续稳定的回报,为社会、为客户、为合作伙伴创造更大的长期价值,更致力于推动中国房地产业迈向高质量发展的新阶段。
绿城管理控股的主营产品结构
| 币种 | 起始日期 | 报告期 | 产品名称 | 主营收入（亿元） | 占主营收入比例(%) |
|---|---|---|---|---|---|
| 人民币 | 2025-01-01 | 2025-12-31 | 合计 | 31.20 | 1 |
| 人民币 | 2025-01-01 | 2025-12-31 | 代建业务 | 30.66 | 0.9826 |
| 人民币 | 2025-01-01 | 2025-12-31 | 其他 | 0.54 | 0.0174 |
绿城管理控股的主要股东持股名册
| 股东名称 | 持股总数（万股） | 持股比例(%) | 直接持股数（万股） | 持股比例变动 | 股份类型 | 权益类别 | 公告日期 | 报告期 | 持股身份 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1,200.00 | 0.6 | 1,200.00 | 0 | 普通股 | 董事 | 2026-04-23 | 2025-12-31 | 实益拥有人 | |
| 520.00 | 0.26 | 170.00 | 19.7329 | 普通股 | 董事 | 2026-04-23 | 2025-12-31 | 实益拥有人 | |
程敏 | 89.20 | 0.0446 | 89.20 | 普通股 | 董事 | 2026-04-23 | 2025-12-31 | 实益拥有人 | |
聂焕新 | 49.60 | 0.0248 | 49.60 | 0 | 普通股 | 董事 | 2026-04-23 | 2025-12-31 | 实益拥有人 |
绿城中国控股有限公司 | 143,266.00 | 71.633 | 143,266.00 | 0 | 普通股 | 股东 | 2026-04-23 | 2025-12-31 | 实益拥有人 |
绿城管理控股的股东权益变动
| 事件日期 | 变动股数（万股） | 变动后持股数（万股） | 股东名称 | 仓位 | 权益身份 | 事件性质 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-28 | 5.00 | 64.60 | 聂焕新 | 好仓 | 实益拥有人 | 你买入了股份 |
| 2026-04-22 | 10.00 | 59.60 | 聂焕新 | 好仓 | 实益拥有人 | 你买入了股份 |
| 2026-04-02 | 17.50 | 382.20 | 好仓 | 实益拥有人 | 你买入了股份 | |
| 2026-03-31 | 23.60 | 112.80 | 程敏 | 好仓 | 实益拥有人 | 你有权购入相关股份 |
| 2026-03-31 | 32.80 | 272.10 | 好仓 | 实益拥有人 | 你有权购入相关股份 | |
| 2026-03-31 | 92.60 | 364.70 | 好仓 | 实益拥有人 | 你买入了股份 | |
| 2026-02-02 | -280.70 | 239.30 | 好仓 | 你有权购入相关股份 | ||
| 2025-10-30 | 50.00 | 520.00 | 好仓 | 实益拥有人 | 你买入了股份 |
绿城管理控股的公司高管
| 姓名 | 职务 | 全部职务 | 简历 | 薪酬（万元） | 性别 | 年龄 | 学历 | 就任日期 | 更新日期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 赵晖 | 非执行董事,董事会主席,薪酬委员会成员,提名委员会成员 | 非执行董事, 董事会主席, 薪酬委员会成员, 提名委员会成员 | 赵晖先生,毕业于清华大学水利水电工程建筑专业,工学博士,是教授级高级工程师,享受国务院政府特殊津贴专家,国家发改委PPP专家库专家。历任交通部第三航务工程局党委常委、副局长,中国交通建设股份有限公司华东区域总部总经理、党工委书记,中交投资有限公司总经理、党委副书记,中交房地产集团有限公司董事长、党委书记兼中交海外房地产有限公司董事长,中国交通建设集团有限公司市场开发总监兼市场开发部总经理。赵先生于2025年6月加入绿城中国控股有限公司(「绿城中国」),担任绿城中国的党委书记、执行总裁。赵先生自2026年7月23日起担任绿城中国的执行董事、董事会主席及行政总裁。 | 男 | 59 | 博士 | 2026-07-31 | 2026-07-31 | |
| 耿忠强 | 非执行董事,主席 | 非执行董事, 主席 | 耿忠强先生,中国国籍,彼毕业于长沙理工大学,获财经学学士学位。彼亦取得大连海事大学企业管理学硕士学位,是高级会计师。耿先生自1995年7月加入中国交通建设集团有限公司,拥有丰富的经营和管理经验。2012年至2015年任中国房地产开发集团有限公司总会计师及党委委员。2012年至2018年担任北京信发置业投资有限公司董事长。2015年至2018年任中国房地产开发集团有限公司总经理、副董事长及党委副书记。2018年9月至2019年7月,耿先生担任深圳证券交易所上市公司中交地产股份有限公司(000736.SZ)总裁和党委副书记及中交房地产集团董事和党委委员。耿先生于2019年7月11日获委任为绿城中国执行董事和执行总裁。彼于2025年4月25日获委任为本公司非执行董事及董事会联席主席,主要负责本集团业务策略、规划及发展的整体制订、监督及指引。 | 21.90 | 男 | 54 | 硕士 | 2025-04-25 | 2026-03-30 |
| 程敏 | 执行董事,副总裁 | 执行董事, 副总裁 | 程敏先生自2020年12月起为本公司副总裁,主要负责本集团业务发展、财务管理和资方代建管理工作。程先生于房地产项目投资和拓展方面拥有丰富经验。彼过往于2010年加入绿城集团,担任企业发展部的高级职员,同年9月调入绿城建设管理有限公司从事并负责代建业务拓展。彼于2015年任职于绿城房地产集团有限公司总部,曾任湖州御园项目执行总经理、华南区域公司副总经理、绿城中国控股有限公司发展投资中心副总经理。程先生于2005年于浙江工业大学取得机械工程及自动化专业学士学位,于2009年于浙江工业大学取得技术经济及管理专业硕士学位。 | 243.60 | 男 | 45 | 硕士 | 2020-12-01 | 2025-10-20 |
| 聂焕新 | 执行董事,首席数字官,提名委员会成员 | 执行董事, 首席数字官, 提名委员会成员 | 聂焕新女士,于2024年7月18日获委任为本公司执行董事及首席数字官。聂女士为高级会计师、注册会计师、注册税务师,在本公司运营管理、财务管理等方面有着丰富经验。聂女士曾就读于山西财经大学(经济信息管理专业,获经济学学士学位)、中国人民大学(会计学专业,获管理学硕士学位)、新南威尔士大学(国际金融专业,获商学硕士学位)。彼于2016年8月加入绿城中国,现任绿城中国助理总裁、首席数字官(兼)、运营管理中心总经理(兼),主要负责绿城中国运营管理、数字化建设工作。聂女士拥有30年的房地产行业从业经验,先后担任中农信房地产有限公司、中住房地产开发有限公司(原华能房地产开发有限公司)、中交地产股份有限公司(原中房地产股份有限公司)、绿城房地产集团等多家企业的财务负责人。 | 32.00 | 女 | 54 | 硕士 | 2024-07-18 | 2025-08-22 |
| 尚书臣 | 董事会秘书 | 董事会秘书 | 尚书臣先生,自2025年1月1日起获委任为本公司董事会秘书,主要负责统筹管理本集团董事会会议及股东大会相关事务。尚先生于2019年加入绿城中国,担任绿城中国董事会秘书,兼任董事会办公室主任、总裁办公室主任、党群办公室主任。尚先生曾就读于辽宁青年管理干部学院、沈阳农业大学、东北财经大学,拥有硕士学位。彼曾任辽宁省庄河市团委书记、工会主席、纪委书记、市委副书记、市政府常务副市长;大连循环产业经济区党工委副书记、管委会副主任;大连市委组织部副部长;大连金普新区党工委委员、管委会副主任兼大连金石滩国家旅游度假区党组书记、管委会主任等职务。尚先生在组织建设、干部和人才管理、行政管理等方面拥有丰富的经验,在企业管理、董事会事务等方面有较多实践。 | 男 | 62 | 硕士 | 2025-01-01 | 2025-04-25 | |
| 林三九 | 执行总裁 | 执行总裁 | 林三九先生,自2020年1月8日起为本公司执行总裁,主要负责本集团产品管理工作。彼于2006年10月加入绿城集团并于2009年加入本集团,担任若干项目公司的总经理。彼于2020年1月至2024年7月担任本公司执行董事。林先生于房地产开发拥有丰富经验。彼于1989年毕业于中国经济管理刊受联合大学杭州市分校,获得商业管理副学士学位。 | 男 | 62 | 本科 | 2020-01-08 | 2025-04-25 | |
| 周叶 | 副总裁,助理总裁 | 副总裁, 助理总裁 | 周叶先生,自2023年1月12日起担任本公司助理总裁、副总裁,主要负责本集团营销和客研管理工作,任本集团首席品牌官。彼有逾20年的房地产营销管理经验,曾任浙东绿城房地产投资有限公司区域副总经理、片区总经理等职位。 | 男 | 44 | 2023-01-12 | 2025-04-25 | ||
| 王俊峰 | 执行董事,行政总裁,授权代表 | 执行董事, 行政总裁, 授权代表 | 王俊峰先生,现时为本公司之执行董事及行政总裁。彼自2022年12月29日起为本公司执行总裁,自2023年1月12日起为本公司执行董事,并于2023年7月31日调任为执行董事及行政总裁。王先生在统筹本集团全面经营管理的基础上主要聚焦本公司发展战略、竞争策略、人力资源管理和资本市场等工作。彼于1997年完成华东交通大学工民建专业本科学习,获学士学位,具备高级工程师职称。王先生于1999年加入绿城集团,在房地产开发、项目管理方面拥有25年经验。2017年至2022年间,王先生先后担任浙江绿城房地产投资有限公司副总经理、常务副总经理、宁波城市公司总经理、浙东绿城房地产投资有限公司总经理。 | 356.00 | 男 | 50 | 本科 | 2023-01-12 | 2024-08-23 |
| 谷冀湘 | 联席公司秘书,授权代表 | 联席公司秘书, 授权代表 | 谷冀湘女士,现任本公司投资者关系专业总监。谷女士拥有逾10年香港上市房地产公司投资者关系管理及海外融资的工作经验。于2024年8月加入本集团前,谷女士于2020年7月至2024年7月担任绿城中国投资者关系副总监,主要专注于绿城中国的投资者关系、信息披露及公司治理事宜。在加入绿城中国之前,谷女士曾于龙湖集团控股有限公司(960.HK)任职近六年,主要专注于投资者关系及海外融资的工作。谷女士于2013年6月获得华中师范大学经济学学士学位。 | 女 | 35 | 本科 | 2024-08-23 | 2024-08-23 | |
| 伍秀薇 | 联席公司秘书 | 联席公司秘书 | 伍秀薇女士现任达盟香港有限公司(一间全球企业服务供应商)上市服务部的董事兼主管。伍女士于公司秘书领域拥有逾20年经验,负责向上市公司客户提供公司秘书及合规服务。伍女士为香港公司治理公会及英国特许公司治理公会资深会士。 | 女 | 49 | 硕士 | 2024-08-23 | 2024-08-23 | |
| 景泽雅 | 副总裁 | 副总裁 | 景泽雅先生,自2023年12月1日起为本公司副总裁,主要负责本集团运营管理工作,任本集团首席运营官。彼有逾20年的房地产项目管理经验和公司运营管理经验,并于2004年加入绿城,曾任绿城慈溪公司副总经理、绿城余姚公司执行总经理及浙江绿城时代建设管理有限公司总经理等职位。彼获得浙江大学工商管理硕士及清华大学EMBA。 | 男 | 53 | 硕士 | 2023-12-01 | 2024-04-26 | |
| 付鹏 | 副总裁 | 副总裁 | 付鹏先生,自2021年7月起为本公司副总裁,主要负责本集团研发设计工作,任本集团总工程师。彼于2003年加入绿城,于2003年至2015年,曾先后担任绿城房地产集团精装修管理部经理、蓝色钱江项目公司总经理助理、绿城装饰集团总经理、西溪诚园项目总经理。彼随后于2015年至2021年出任融创东南区域集团副总裁兼首席产品官、未来社区发展研究中心院长,分管产品中心、成本招采中心、项目管理中心、公建中心。彼于1997年获得浙江大学土木系建筑工程专业本科学历。 | 男 | 本科 | 2021-07-01 | 2022-04-25 | ||
| 骆祎 | 副总裁 | 副总裁 | 骆祎先生,自2022年2月15日起为本公司副总裁,主要负责本集团政府业务的整体营运及管理工作。彼于2018年加入绿城管理,担任其产品研发中心总经理,随后自2019年担任绿城乐居建设管理集团有限公司(为绿城管理全资附属公司)总经理。于2020年7月17日起担任本集团助理总裁。于加入绿城管理之前,骆先生曾任职于浙江省城乡规划设计研究院、杭州市钱江新城管委会、杭州市钱江新城投资集团,彼熟悉开发建设多领域业务,具有丰富的城市一、二级开发经验。彼于2001年于中国浙江大学建筑学系取得建筑学专业学士学位,并于2005年于中国浙江大学取得城市规划与设计专业硕士学位。 | 男 | 49 | 硕士 | 2020-07-17 | 2021-04-22 | |
| 林治洪 | 独立非执行董事,薪酬委员会成员,审核委员会成员,提名委员会主席 | 独立非执行董事, 薪酬委员会成员, 审核委员会成员, 提名委员会主席 | 林治洪先生,自2020年6月23日起为本公司独立非执行董事,并主要负责就本集团的业务、营运及企业管治提供指引及监督。林先生曾任职多间银行的总经理、副总经理及行长。于2008年,林先生获中国金融工会全国委员会选为全国金融系统职工职业道德建设十佳标兵之一,并获亚洲银行家评为亚太及海湾地区50名最有前途的年轻银行家之一,彼亦获中国金融工会授予全国金融五一劳动奖章。于2011年,彼获中国民生银行颁发十五周年功勋创业者奖。于2015年,彼获香港文汇报选为2015杰出创新商业领袖。彼于2014年获得中国大连理工大学管理科学与工程(金融工程)博士学位。 | 32.00 | 男 | 56 | 博士 | 2020-06-23 | 2020-06-29 |
| 丁祖昱 | 独立非执行董事,薪酬委员会主席,审核委员会成员,提名委员会成员 | 独立非执行董事, 薪酬委员会主席, 审核委员会成员, 提名委员会成员 | 丁祖昱先生,自2020年6月23日起为本公司独立非执行董事,并主要负责就本集团的业务、营运及企业管治提供指引及监督。丁博士现为联交所主板上市公司易居(中国)企业控股有限公司(股份代号:2048)执行董事、宝龙地产控股有限公司(股份代号:1238)及中骏商管智慧服务控股有限公司(股份代号:606)的独立非执行董事,后亦为中国房地产业协会执行成员。于2018年3月16日至2024年4月1日,彼为易居(中国)企业控股有限公司的首席执行官(一间于联交所主板上市的公司(股份代号:2048))。彼于2013年获得中国华东师范大学经济学博士学位。 | 32.00 | 男 | 53 | 博士 | 2020-06-23 | 2020-06-29 |
| 陈仁君 | 独立非执行董事,薪酬委员会成员,审核委员会主席,提名委员会成员 | 独立非执行董事, 薪酬委员会成员, 审核委员会主席, 提名委员会成员 | 陈仁君先生,自2020年6月23日起为本公司的独立非执行董事,主要负责为本集团提供业务、营运及企业管治方面的指引及监督。陈先生现为金达控股有限公司(一间于联交所主板上市的公司(股份代号:528))的财务总监及公司秘书。彼曾任职多家国际会计师行(包括安永会计师事务所),并拥有超过27年丰富财务经验。彼于1992年获得英国赫尔大学经济及会计学学士学位,以及于2008年获得加拿大西安大略大学工商管理硕士学位,并于2021年获得香港理工大学企业管治硕士学位(优异成绩)。彼为香港会计师公会资深会员及特许公认会计师公会资深会员。彼亦是香港公司治理公会的资深特许秘书及资深公司治理师。 | 32.00 | 男 | 57 | 硕士 | 2020-06-23 | 2020-06-29 |
绿城管理控股的事件明细
| 公告日期 | 事件日期 | 事件类别 | 具体事件 | 涉及主体 | 动作 | 事件内容 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-26 | 分红送转 | 分红送转 | 2025年度末期每股派人民币0.0916元(相当于港币 0.105325元)，特别股息每股派人民币0.0419元(相当于港币0.048178元)，除权除息日2026-07-06，派息日2026-07-17 | |||
| 2026-05-28 | 2026-05-28 | 股东增减持 | 股东增减持 | 聂焕新 | 增持 | 聂焕新于2026-05-28增持5万股，每股均价2港元，最新持股数目64.6万股，最新持股比例0.03% |
| 2026-04-22 | 2026-04-22 | 股东增减持 | 股东增减持 | 聂焕新 | 增持 | 聂焕新于2026-04-22增持10万股，每股均价2.18港元，最新持股数目59.6万股，最新持股比例0.03% |
| 2026-04-02 | 2026-04-02 | 股东增减持 | 股东增减持 | 王俊峰 | 增持 | 王俊峰于2026-04-02增持17.5万股，每股均价2.2629港元，最新持股数目382.2万股，最新持股比例0.19% |
| 2026-03-31 | 2026-03-31 | 股东增减持 | 股东增减持 | 程敏 | 增持 | 程敏于2026-03-31增持23.6万股，最新持股数目112.8万股，最新持股比例0.06% |
| 2026-03-31 | 2026-03-31 | 股东增减持 | 股东增减持 | 王俊峰 | 增持 | 王俊峰于2026-03-31增持32.8万股，最新持股数目272.1万股，最新持股比例0.14% |
| 2026-03-31 | 2026-03-31 | 股东增减持 | 股东增减持 | 王俊峰 | 增持 | 王俊峰于2026-03-31增持92.6万股，每股均价2.1港元，最新持股数目364.7万股，最新持股比例0.18% |
| 2026-03-30 | 报表披露 | 年报披露 | 2025财年年报归属股东应占溢利4.19亿人民币，同比下降47.69%，基本每股收益0.21人民币 | |||
| 2026-03-10 | 业绩预告 | 业绩盈警 | 预计2025年年报业绩预减，归属股东应占溢利约4.005亿人民币至4.806亿人民币，同比下降40%至50% | |||
| 2025-10-30 | 2025-10-30 | 股东增减持 | 股东增减持 | 王俊峰 | 增持 | 王俊峰于2025-10-30增持50万股，每股均价3.0483港元，最新持股数目520万股，最新持股比例0.26% |
| 2025-10-17 | 公司回购 | 公司回购 | 公司以每股2.96-2.97港元回购54.8万股,回购金额162.6万港元 | |||
| 2025-10-16 | 公司回购 | 公司回购 | 公司以每股3.01-3.03港元回购60万股,回购金额181.5万港元 | |||
| 2025-10-15 | 公司回购 | 公司回购 | 公司以每股3.03-3.04港元回购60万股,回购金额181.9万港元 | |||
| 2025-10-14 | 公司回购 | 公司回购 | 公司以每股3.03-3.05港元回购40万股,回购金额121.6万港元 | |||
| 2025-10-13 | 公司回购 | 公司回购 | 公司以每股3.05-3.07港元回购60万股,回购金额184.1万港元 | |||
| 2025-10-10 | 公司回购 | 公司回购 | 公司以每股3.1-3.12港元回购30万股,回购金额93.4万港元 | |||
| 2025-10-09 | 公司回购 | 公司回购 | 公司以每股3.13港元回购20万股,回购金额62.6万港元 | |||
| 2025-10-08 | 公司回购 | 公司回购 | 公司以每股3.02-3.04港元回购50万股,回购金额151.3万港元 | |||
| 2025-10-06 | 公司回购 | 公司回购 | 公司以每股3.07-3.12港元回购80万股,回购金额247.7万港元 | |||
| 2025-10-03 | 公司回购 | 公司回购 | 公司以每股3.1-3.13港元回购50万股,回购金额156万港元 | |||
| 2025-10-02 | 公司回购 | 公司回购 | 公司以每股3.12-3.17港元回购50万股,回购金额157.2万港元 | |||
| 2025-09-30 | 公司回购 | 公司回购 | 公司以每股3.15-3.17港元回购30万股,回购金额94.74万港元 | |||
| 2025-09-29 | 公司回购 | 公司回购 | 公司以每股3.15-3.18港元回购30万股,回购金额95.26万港元 | |||
| 2025-09-26 | 公司回购 | 公司回购 | 公司以每股3.07-3.12港元回购80万股,回购金额248.5万港元 | |||
| 2025-09-25 | 公司回购 | 公司回购 | 公司以每股3.08-3.12港元回购80万股,回购金额248.5万港元 | |||
| 2025-09-24 | 公司回购 | 公司回购 | 公司以每股3.08-3.11港元回购30万股,回购金额92.92万港元 | |||
| 2025-09-23 | 公司回购 | 公司回购 | 公司以每股3.07-3.09港元回购50万股,回购金额153.7万港元 | |||
| 2025-09-22 | 公司回购 | 公司回购 | 公司以每股3.13-3.15港元回购30万股,回购金额94.35万港元 | |||
| 2025-09-16 | 公司回购 | 公司回购 | 公司以每股3.14-3.15港元回购30万股,回购金额94.42万港元 | |||
| 2025-09-02 | 公司回购 | 公司回购 | 公司以每股2.87-2.88港元回购30万股,回购金额86.38万港元 | |||
| 2025-08-29 | 公司回购 | 公司回购 | 公司以每股2.85-2.9港元回购55.2万股,回购金额158.6万港元 | |||
| 2025-08-22 | 分红送转 | 分红送转 | 2025年中期每股派人民币0.076元(相当于港币0.083308元)，除权除息日2025-11-28，派息日2025-12-15 | |||
| 2025-08-22 | 报表披露 | 中报披露 | 2025财年中报归属股东应占溢利2.561亿人民币，同比下降48.9%，基本每股收益0.13人民币 | |||
| 2025-08-08 | 业绩预告 | 业绩盈警 | 预计2025年中报业绩预减，归属股东应占溢利约2.505亿人民币至3.006亿人民币，同比下降40%至50% | |||
| 2025-06-18 | 分红送转 | 分红送转 | 2024年度末期每股派人民币0.24元(相当于港币0.262418元)，除权除息日2025-07-07，派息日2025-07-18 | |||
| 2025-03-28 | 报表披露 | 年报披露 | 2024财年年报归属股东应占溢利8.011亿人民币，同比下降17.71%，基本每股收益0.41人民币 | |||
| 2024-08-23 | 报表披露 | 中报披露 | 2024财年中报归属股东应占溢利5.012亿人民币，同比增长5.82%，基本每股收益0.26人民币 | |||
| 2024-06-13 | 分红送转 | 分红送转 | 2023年度末期每股派人民币0.4元(相当于港币0.439307元)，特别股息每股派人民币0.1元(相当于港币0.109827元)，除权除息日2024-07-02，派息日2024-07-15 | |||
| 2024-03-21 | 报表披露 | 年报披露 | 2023财年年报归属股东应占溢利9.736亿人民币，同比增长30.77%，基本每股收益0.5人民币 |
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