建业新生活 09983
建业新生活（09983.HK）是一家注册地位于开曼群岛（英属）的地产行业港股上市公司，公司全称建业新生活有限公司，2020-05-15 在香港主板上市。
公司是一家主要提供物业管理服务及相关增值服务的投资控股公司。通过其子公司,该公司运营三个业务。物业管理业务主要提供安保、清洁、维修及绿化服务等传统物业管理服务。
2025-12-31 报告期，公司营业收入 27.68 亿元（同比 -6.22%）、净利润 1.57 亿元（同比 -26.61%）、总资产 43.31 亿元。
2025-12-31 数据显示，第一大股东为李琳，持股比例 65.27%；前 5 大股东合计持股 208.89%。
公司现有员工 5,089 人。
本页汇总建业新生活的公司基本信息、财务报表、经营回顾、主营产品结构、主要股东持股名册、股东权益变动等公开披露信息。
建业新生活的公司基本信息
- 公司全称
- 建业新生活有限公司
- 英文简称
- Central China New Life Limited
- 所属行业
- 地产
- 行业分类
- 房地产管理和开发
- 上市板块
- 香港主板
- 上市日期
- 2020-05-15
- 成立日期
- 2018-10-16
- 注册地
- Cayman Islands 开曼群岛（英属）
- 注册资本
- 50000000 HKD
- 币种
- 港元
- 港股股本（亿股）
- 12.99
- 员工人数
- 5,089
- 董事长
- 王俊
- 董事会秘书
- 谭觉靖
- 会计师事务所
- 栢淳会计师事务所有限公司
- 法律顾问
- 史蒂文生黄律师事务所,康德明律师事务所
- 主要往来银行
- 中国银行(香港)有限公司, 中国工商银行(亚洲)有限公司
- 年结日
- 12-31
- 沪港通
- 否
- 联系电话
- +86 ( 37 ) 1961-7777
- 公司网址
- www.ccnewlife.com.cn
- 办公地址
- 中国河南省郑州市郑东新区地润路19号建业总部港2号楼4层411号,香港九龙尖沙咀广东道25号海港城港威大厦2座16楼1602–1605室,中国河南省郑州市郑东新区地润路19号建业总部港2号楼4层411号
- 注册地址
- Cricket Square, Hutchins Drive, P.O. Box 2681, Grand Cayman, Cayman Islands
- 股份登记处地址
- 香港中央证券登记有限公司,Conyers Trust Company (Cayman) Limited
- 公司简介
- 建业新生活有限公司(以下简称“建业新生活”)秉承“—小以客户为中心”的企业理念,以“根植中原 造福百姓”为核心价观,致力于打造新型生活方式服务平台。2020年5月15日,建业新生活(股票代码:9983.HK)在香港联合交易所主板成功挂牌上市。围绕基础务、生活服务等业务,公司已形成物业基础服务、管家幸福服务、“业+”生活服务、物业云智慧服务等四大服务体系,根据业主在人生不同价段的个性化需求提供全生命周期服务,并依托“建业+”幸福生态系及会员权益平台“建业+”APP,为业主提供地域、时间、功能无盲点的服务。 建业新生活是中国物业管理协会名誉副会长单位,旗下建业物业是河省物业管理协会副会长单位、郑州市物业管理协会副会长单位。2021年、2022年,建业新生活蝉联中国物业服务百强企业11强,并荣获“中国物业股务上市公司综合实力TOP10”“物业服务多元化运营优秀企业”等多项荣誉,持续引领中原人居服务新高度。
- 主营业务
- 是一家主要提供物业管理服务及相关增值服务的投资控股公司。通过其子公司,该公司运营三个业务。物业管理业务主要提供安保、清洁、维修及绿化服务等传统物业管理服务。社区增值服务主要包括智慧社区解决方案、园区销售服务、拎包入住及生活服务等服务。非业主增值服务主要包括前介服务、案场管理及商业物业管理及咨询服务等服务。该公司还从事生活服务和商业服务。该公司主要于国内市场开展业务。
建业新生活的财务报表
币种：人民币
资产负债表
| 项目 | 2025-12-31 | 2025-06-30 |
|---|---|---|
| 物业厂房及设备（万） | 9,508.80 | 6,293.30 |
| 无形资产（亿） | 2.49 | 2.22 |
| 递延税项资产（亿） | 3.67 | 3.58 |
| 长期应收款（万） | 6,092.00 | 5,889.70 |
| 联营公司权益（万） | 571.80 | 453.10 |
| 非流动资产合计（亿） | 7.77 | 7.06 |
| 存货（万） | 719.40 | 633.00 |
| 应收帐款（亿） | 31.19 | 28.96 |
| 受限制存款及现金（万） | 859.10 | 210.00 |
| 现金及等价物（亿） | 4.13 | 8.32 |
| 合同资产（万） | 368.70 | 530.20 |
| 流动资产合计（亿） | 35.54 | 37.46 |
| 总资产（亿） | 43.31 | 44.52 |
| 应付帐款（亿） | 12.87 | 13.03 |
| 应付税项（亿） | 2.92 | 3.58 |
| 融资租赁负债(流动)（万） | 638.10 | 826.00 |
| 合同负债（亿） | 6.61 | |
| 流动负债合计（亿） | 22.47 | 23.03 |
| 净流动资产（亿） | 13.08 | 14.43 |
| 总资产减流动负债（亿） | 20.85 | 21.49 |
| 长期贷款（万） | 5,200.00 | 5,200.00 |
| 递延税项负债（万） | 1,610.70 | 2,003.50 |
| 融资租赁负债(非流动)（万） | 111.90 | 508.40 |
| 长期应付款（万） | 81.60 | 99.90 |
| 其他非流动负债（万） | 4,814.50 | 5,643.80 |
| 非流动负债合计（亿） | 1.18 | 1.35 |
| 总负债（亿） | 23.65 | 24.37 |
| 少数股东权益（亿） | 0.74 | 1.27 |
| 净资产（亿） | 19.67 | 20.15 |
| 股本（万） | 1,152.70 | 1,152.70 |
| 保留溢利(累计亏损)（亿） | 14.15 | 13.73 |
| 其他储备（亿） | 4.66 | 5.03 |
| 股东权益（亿） | 18.92 | 18.87 |
| 总权益（亿） | 19.67 | 20.15 |
| 总权益及非流动负债（亿） | 20.85 | 21.49 |
| 总权益及总负债（亿） | 43.31 | 44.52 |
| 指定以公允价值记账之金融资产(流动)（万） | 398.20 |
利润表
| 项目 | 2025-12-31 | 2025-06-30 |
|---|---|---|
| 营业额（亿） | 27.68 | 14.34 |
| 营运收入（亿） | 27.68 | 14.34 |
| 销售成本（亿） | 22.25 | 11.35 |
| 毛利（亿） | 5.44 | 2.99 |
| 其他收入（万） | 549.60 | 207.40 |
| 其他收益（万） | -396.00 | 369.50 |
| 销售及分销费用（万） | 1,092.40 | 635.10 |
| 行政开支（亿） | 1.57 | 0.73 |
| 减值及拨备（亿） | 1.38 | 0.72 |
| 经营溢利（亿） | 2.40 | 1.54 |
| 融资成本（万） | 113.20 | 45.30 |
| 应占联营公司溢利（万） | 96.20 | -22.60 |
| 除税前溢利（亿） | 2.39 | 1.53 |
| 税项（万） | 7,223.90 | 4,059.10 |
| 持续经营业务税后利润（亿） | 1.67 | 1.12 |
| 除税后溢利（亿） | 1.67 | 1.12 |
| 少数股东损益（万） | 964.10 | 607.30 |
| 股东应占溢利（亿） | 1.57 | 1.06 |
| 每股基本盈利 | 0.12 | 0.08 |
| 每股摊薄盈利 | 0.12 | |
| 其他全面收益其他项目（万） | 708.90 | 15.50 |
| 其他全面收益（万） | 708.90 | 15.50 |
| 全面收益总额（亿） | 1.74 | 1.12 |
| 非控股权益应占全面收益总额（万） | 964.10 | 607.30 |
| 本公司拥有人应占全面收益总额（亿） | 1.65 | 1.06 |
| 非运算项目（亿） | -22.25 | -11.35 |
现金流量表
| 项目 | 2025-12-31 | 2025-06-30 |
|---|---|---|
| 除税前溢利(业务利润)（亿） | 2.39 | |
| 减:利息收入（万） | 223.30 | |
| 加:利息支出（万） | 273.30 | |
| 减:应占附属公司溢利（万） | 96.20 | |
| 加:减值及拨备（亿） | 1.38 | |
| 减:出售资产之溢利（万） | -617.50 | |
| 加:折旧及摊销（万） | 4,183.30 | |
| 减:汇兑收益（万） | 1.30 | |
| 加:经营调整其他项目（万） | 6.00 | |
| 营运资金变动前经营溢利（亿） | 4.25 | |
| 存货(增加)减少（万） | 350.80 | |
| 应收帐款减少（亿） | -4.56 | |
| 应付帐款及应计费用增加(减少)（万） | -8,876.00 | |
| 营运资本变动其他项目（亿） | -2.16 | |
| 存款(增加)减少（万） | -72.00 | |
| 经营产生现金（亿） | -3.23 | -3.02 |
| 已付税项（亿） | 2.01 | 0.40 |
| 经营业务现金净额（亿） | -5.24 | -3.42 |
| 已收利息(投资)（万） | 223.30 | 63.30 |
| 处置固定资产（万） | 358.00 | 22.80 |
| 购建固定资产（万） | 281.40 | 937.50 |
| 处置无形资产及其他资产（万） | 81.10 | |
| 购建无形资产及其他资产（万） | 5,470.20 | |
| 出售附属公司（万） | -729.40 | -0.20 |
| 融资前现金净额（亿） | -5.82 | -3.50 |
| 偿还借款（万） | 285.80 | |
| 已付利息(融资)（万） | 264.60 | 162.20 |
| 已付股息(融资)（亿） | 1.31 | 0.05 |
| 吸收投资所得 | 6,000 | |
| 回购股份（万） | 14.00 | 14.00 |
| 偿还融资租赁（万） | 746.00 | 161.60 |
| 购买子公司少数股权而支付的现金（万） | 5,804.80 | |
| 融资业务现金净额（亿） | -2.02 | -0.09 |
| 现金净额（亿） | -7.84 | -3.59 |
| 期初现金（亿） | 11.90 | 11.90 |
| 期间变动其他项目（万） | 734.30 | 16.70 |
| 期末现金（亿） | 4.13 | 8.32 |
| 投资业务现金净额（万） | -851.60 |
建业新生活的经营回顾
2025-12-31 · 经营评述
多年来,本集团专注为客户提供服务以满足其多样化需求。
我们的业务目前由三个主要业务线组成,包括物业管理服务、社区增值服务及非业主增值服务。
于截至2025年12月31日止年度,本集团业务收入结构持续改善。
于截至2025年12月31日止年度,本集团收入为人民币2,768.5百万元,较于截至2024年12月31日止年度人民币2,952.2百万元下降6.2%。
净利润为人民币167.1百万元,较于截至2024年12月31日止年度人民币238.2百万元下降29.8%。
物业管理服务:我们自1994年开始提供安保、清洁、维修及绿化服务等传统物业管理服务。
2025年,我们持续致力于加强物业服务品质,提升业主服务体验,围绕「四保一服」,做好精细化、精准化、人性化服务。
真正做到为业主着想、为业主服务,努力为业主提供一个更加优质、舒适和可持续的居住环境。
于2025年12月31日,我们的物业管理服务覆盖河南省全省18个地级市河北省等多个省市,且我们服务逾1,000项物业中逾260万名业主及住户。
我们管理各种物业组合,包括住宅、商业、写字楼、特色小镇、田园综合体、学校、公园、「三供一业」项目、城市服务、产业园区等。
于2025年12月31日,在管面积较于2024年12月31日下降1.2%,达到194.6百万平方米。
社区增值服务:在社区增值服务方面,本集团围绕客户需求,以提供多元化生活服务为宗旨,链接资源、搭建平台,围绕从客户收房—入住—日常生活全脉络,延伸相关服务内容,逐步完善线上线下场景,持续提高客户满意度,提升服务价值。
社区增值服务包含为在社区内建设现代交互式智能环境,本集团向物业开发商及住户提供智慧社区解决方案。
此外,本集团聚焦线上平台运营及线下场景化的社区零售,线上通过建业+平台,围绕客户需求,聚焦产品品类,打造「好看、好玩、好用」的中原本地化生活平台,全方位构建建业+社区新零售商业体系。
同时,本集团整合优质资源,为业主提供一站式全屋整装、基础装修、封装阳台等服务,满足业主在新的生活方式下对家居服务的期许,向业主提供省时、省心、省力、省钱、省事的全新体验式服务,为业主打造幸福家居生活。
于截至2025年12月31日止年度,本集团布局物业+团餐行业新赛道,为业主提供「社区食堂、便民餐车、特色产品」等多样化社区餐饮服务,满足业主多样化餐饮需求,同时整合优质餐饮资源,向政企事业等单位提供团膳服务、食堂运营解决方案。
非业主增值服务:本集团的非业主增值服务专注于通过专业服务满足客户要求,从而提升物业价值。
非业主增值服务包含我们根据行业管理和客户要求,接受开发委托,参与到开发项目设计、施工、营销、验收、交付和返修等产品开发全过程,从客户、开发商、以及物业的角度提出合理化建议,使产品最大限度的满足客户需求,方便后期客户使用和物业运行,从而提升地产的品牌形象和客户忠诚度的前介服务。
此外,本集团以「尊尚·至臻」为服务理念,依托多年服务经验,用匠心定义行业新标准,持续优化和创新服务模式,涵盖销售案场、4S旗舰店、高端会所、展览展馆、体检中心五大高端服务场景,专属定制服务方案,满足合作伙伴的多样化需求。
2025-12-31 · 未来展望
当前,物业管理行业正经历从「规模崇拜」向「能力回归」的深刻嬗变。
地产周期调整叠加消费习惯升级,让「信任」与「质感」成为存量时代最稀缺的资产。
面对「质价相符」的市场拷问与「降本增效」的经营压力,我们意识到:真正的护城河,不是冰冷的规模数字,而是客户每一次触达时感知到的专业与温度。
2026年,我们将以匠心服务重建信任基石、以精准响应激活邻里生态、以人机协同重塑效能边界、以区域深耕践行长期主义。
通过将标准化沉淀为信任,将供应链转化为生命力,我们致力于在行业的转型浪潮中,走出属于自己「有质量、有温度、有韧性」的增长之路。
建业新生活的主营产品结构
| 币种 | 起始日期 | 报告期 | 产品名称 | 主营收入（亿元） | 占主营收入比例(%) |
|---|---|---|---|---|---|
| 人民币 | 2025-01-01 | 2025-12-31 | 合计 | 27.68 | 1 |
| 人民币 | 2025-01-01 | 2025-12-31 | 物业管理服务 | 23.00 | 0.8306 |
| 人民币 | 2025-01-01 | 2025-12-31 | 社区增值服务 | 4.30 | 0.1554 |
| 人民币 | 2025-01-01 | 2025-12-31 | 非业主增值服务 | 0.39 | 0.0139 |
建业新生活的主要股东持股名册
| 股东名称 | 持股总数（万股） | 持股比例(%) | 直接持股数（万股） | 持股比例变动 | 股份类型 | 权益类别 | 公告日期 | 报告期 | 持股身份 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4,899.80 | 3.7712 | 435.80 | 0 | 普通股 | 董事 | 2026-04-20 | 2025-12-31 | 受控制企业权益,实益拥有人 | |
郭立圆 | 85.22 | 0.0656 | 85.22 | 0 | 普通股 | 董事 | 2026-04-20 | 2025-12-31 | 实益拥有人 |
| 84,809.29 | 65.2743 | 0 | 普通股 | 股东 | 2026-04-20 | 2025-12-31 | 家族权益 | ||
创怡有限公司 | 84,809.29 | 65.2743 | 84,809.29 | 0 | 普通股 | 股东 | 2026-04-20 | 2025-12-31 | 实益拥有人 |
| 84,809.29 | 65.2743 | 0 | 普通股 | 股东 | 2026-04-20 | 2025-12-31 | 受控制企业权益 | ||
Hillhouse Capital Advisors, Ltd. | 8,486.70 | 6.5319 | 0 | 普通股 | 股东 | 2026-04-20 | 2025-12-31 | 受控制企业权益 | |
Gaoling Fund, L.P. | 8,485.70 | 6.5311 | 8,485.70 | 0 | 普通股 | 股东 | 2026-04-20 | 2025-12-31 | 实益拥有人 |
建业新生活的股东权益变动
| 事件日期 | 变动股数（万股） | 变动后持股数（万股） | 股东名称 | 仓位 | 权益身份 | 事件性质 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-07-14 | -873.08 | 6,340.68 | 好仓 | 你所控制的法团的权益 | 因你不再持有上市法团股份的须具报权益而将通知送交存盘（你必须在补充资料方格简述有关事件） | |
| 2025-07-10 | -628.18 | 7,263.32 | 好仓 | 你所控制的法团的权益 | 你不再持有股份的保证权益 | |
| 2025-07-09 | 7,877.70 | 7,891.50 | 好仓 | 你所控制的法团的权益 | 你取得了股份的保证权益 | |
| 2025-06-20 | 18.00 | 85.22 | 郭立圆 | 好仓 | 实益拥有人 | 任何其他事件（你必须在补充资料方格简述有关事件） |
| 2025-06-19 | 180.00 | 4,899.80 | 好仓 | 实益拥有人 | 任何其他事件（你必须在补充资料方格简述有关事件） | |
| 2025-04-11 | -7,611.22 | 4.80 | 好仓 | 你所控制的法团的权益 | 因你不再持有上市法团股份的须具报权益而将通知送交存盘（你必须在补充资料方格简述有关事件） | |
| 2025-04-10 | -268.98 | 7,616.02 | 好仓 | 你所控制的法团的权益 | 你不再持有股份的保证权益 | |
| 2025-03-25 | 854.58 | 7,894.70 | 好仓 | 你所控制的法团的权益 | 你取得了股份的保证权益 | |
| 2025-03-24 | 4,637.26 | 7,040.12 | 好仓 | 你所控制的法团的权益 | 你取得了股份的保证权益 | |
| 2025-03-05 | -7,878.70 | 47.20 | 好仓 | 你所控制的法团的权益 | 因你不再持有上市法团股份的须具报权益而将通知送交存盘（你必须在补充资料方格简述有关事件） | |
| 2025-02-24 | 2,350.14 | 7,928.10 | 好仓 | 你所控制的法团的权益 | 你取得了股份的保证权益 | |
| 2025-02-11 | -3,282.77 | 4,635.43 | 好仓 | 你所控制的法团的权益 | 因你不再持有上市法团股份的须具报权益而将通知送交存盘（你必须在补充资料方格简述有关事件） | |
| 2025-02-07 | 413.32 | 7,919.10 | 好仓 | 你所控制的法团的权益 | 你取得了股份的保证权益 | |
| 2025-02-05 | -243.83 | 7,674.87 | 好仓 | 你所控制的法团的权益 | 你不再持有股份的保证权益 | |
| 2025-01-22 | 2,662.28 | 7,919.00 | 好仓 | 你所控制的法团的权益 | 你取得了股份的保证权益 | |
| 2025-01-21 | -2,664.28 | 5,256.72 | 好仓 | 你所控制的法团的权益 | 因你不再持有上市法团股份的须具报权益而将通知送交存盘（你必须在补充资料方格简述有关事件） | |
| 2025-01-13 | 2,432.15 | 7,914.00 | 好仓 | 你所控制的法团的权益 | 你取得了股份的保证权益 | |
| 2025-01-10 | -2,432.15 | 5,481.85 | 好仓 | 你所控制的法团的权益 | 因你不再持有上市法团股份的须具报权益而将通知送交存盘（你必须在补充资料方格简述有关事件） | |
| 2025-01-02 | 1,774.48 | 7,914.20 | 好仓 | 你所控制的法团的权益 | 你取得了股份的保证权益 |
建业新生活的公司高管
| 姓名 | 职务 | 全部职务 | 薪酬（万元） | 性别 | 年龄 | 学历 | 就任日期 | 更新日期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 闫学文 | 执行董事,首席执行官 | 执行董事, 首席执行官 | 132.00 | 男 | 44 | 本科 | 2026-01-20 | 2026-01-20 |
| 郭立圆 | 执行董事,首席财务官 | 执行董事, 首席财务官 | 男 | 38 | 硕士 | 2025-04-30 | 2025-04-30 | |
| 谭觉靖 | 公司秘书,授权代表 | 公司秘书, 授权代表 | 男 | 38 | 本科 | 2024-09-16 | 2024-09-16 | |
| 王俊 | 执行董事,董事会主席,薪酬委员会成员,授权代表,提名委员会主席 | 执行董事, 董事会主席, 薪酬委员会成员, 授权代表, 提名委员会主席 | 男 | 45 | 硕士 | 2019-10-28 | 2020-05-05 | |
| 罗莹 | 独立非执行董事,薪酬委员会主席,审核委员会成员 | 独立非执行董事, 薪酬委员会主席, 审核委员会成员 | 女 | 60 | 硕士 | 2020-04-29 | 2020-05-05 | |
| 梁翔 | 独立非执行董事,薪酬委员会成员,审核委员会成员,提名委员会成员 | 独立非执行董事, 薪酬委员会成员, 审核委员会成员, 提名委员会成员 | 男 | 61 | 本科 | 2020-04-29 | 2020-05-05 | |
| 辛珠 | 独立非执行董事,审核委员会主席,提名委员会成员 | 独立非执行董事, 审核委员会主席, 提名委员会成员 | 女 | 57 | 硕士 | 2020-04-29 | 2020-05-05 | |
| 张鹏华 | 副总裁 | 副总裁 | 男 | 47 | 硕士 | 2019-10-28 | 2020-05-05 | |
| 张守凯 | 副总裁 | 副总裁 | 男 | 56 | 硕士 | 2019-10-28 | 2020-05-05 | |
| 汪维清 | 副总裁 | 副总裁 | 男 | 39 | 博士 | 2019-10-28 | 2020-05-05 | |
| 张虎 | 副总裁 | 副总裁 | 男 | 54 | 2019-10-28 | 2020-05-05 | ||
| 杜依雯 | 财务总监 | 财务总监 | 女 | 42 | 本科 | 2019-10-28 | 2020-05-05 | |
| 马楠 | 首席财务执行官 | 首席财务执行官 | 男 | 38 | 硕士 | 2019-10-28 | 2020-05-05 |
2026-01-20 · 简历
闫学文先生,于2006年7月毕业于河南财经学院,取得市场营销学学士学位。
闫先生于房地产开发、项目管理及企业行政方面拥有逾19年经验。
彼于2006年7月加入建业地产股份有限公司(其股份于联交所主板上市,股份代号:832)(「建业地产」,连同其附属公司,统称「建业地产集团」)。
自2006年7月至2010年3月,彼于建业地产集团旗下的济源公司及周口公司(「周口公司」)的管理部门担任行政人事专员。
彼于2010年4月至2012年7月晋升为周口公司管理部门经理。
自2012年8月至2015年1月,闫先生担任周口公司旗下淮阳项目公司的助理总经理兼副总经理。
于2015年2月至2019年2月期间,彼担任周口公司副总经理,并同时兼任周口公司旗下的淮阳项目公司及鹿邑项目公司的总经理。
闫先生于2019年3月至2025年9月担任周口公司总经理。
彼于2020年8月至2023年11月兼任建业地产的助理总裁,并于2023年12月至2025年9月担任建业地产的副总裁。
闫先生自2025年10月起获委任为建业地产的执行总裁。
于其任职期间,闫先生在房地产领域的运营管理和战略发展方面表现出卓越的领导能力,为建业地产集团区域业务的增长作出了重大贡献。
2025-04-30 · 简历
郭立圆先生,于2011年7月获得郑州大学管理学学士学位,并于2013年6月获得中山大学会计学硕士学位。
郭先生自2018年3月起获认许为中国注册会计师。
郭先生于审计、会计及财务管理方面拥有逾11年经验。
郭先生于2019年1月加入本集团,此后于本集团担任多个职务。
于2019年9月至2022年9月,彼担任本集团计划财务部总经理助理。
于2022年9月至2023年1月,彼担任本集团资本市场与财务部副总经理。
自2023年1月起,彼担任本集团资本市场与财务部总经理。
于加入本集团前,彼于2013年10月至2019年1月于普华永道中天会计师事务所担任核数师,最后担任的职位为经理。
2024-09-16 · 简历
谭觉靖先生于企业管治及审计方面拥有超过12年经验。
谭先生于2010年取得香港大学工商管理学士学位(会计及金融),为香港会计师公会之会员。
2020-05-05 · 简历
王俊先生,中国国籍,於2018年10月16日获委任为董事,於2019年10月28日获委任为董事会主席兼首席执行官并调任为本集团执行董事。
於2022年2月14日,王先生不再担任本公司首席执行官。
王先生於2018年6月加入本集团并自2018年6月起担任本集团董事。
在加入本集团前,王先生於会计及机构融资领域拥有逾16年经验。
自2003年8月至2007年6月,王先生先后担任罗兵咸永道会计师事务所的审计师及高级审计师。
自2007年6月至2011年4月,其先后担任碧桂园控股有限公司(一家联交所上市公司,股份代号:2007)的投资者关系部主管及财务部高级经理。
自2011年5月至2018年6月,其就职於摩根士丹利亚洲国际有限公司投资银行部(房地产组),其最后担任职位为执行董事。
自2018年8月21日至2022年8月1日,王先生为建业地产股份有限公司(「建业地产」,连同其附属公司统称「建业集团」)执行董事。
王先生自2019年9月17日获委任以来,一直担任筑友智造科技集团有限公司(一家联交所上市公司,股份代号:726)非执行董事。
王先生於2002年6月自中国广东外语外贸大学获得英语学士学位,於2011年11月自香港科技大学获得工商管理硕士学位。
2020-05-05 · 简历
罗莹女士,加拿大籍,于2020年4月29日获委任为本集团独立非执行董事。
罗女士主要负责就我们的策略、政策、业绩、问责制、资源、关键委任及行为规范提供独立判断。
在加入本集团前,罗女士于投资领域拥有逾20年经验。
自1995年至1999年,罗女士就职于多家知名投资银行,包括高盛(亚洲)有限责任公司及摩根士丹利添惠。
自1999年11月至2001年7月,其担任法国兴业证券(香港)有限公司研究部中国研究主任。
自2001年7月至2013年7月,罗女士就职于施罗德投资管理(香港)有限公司,最后担任的职位为股权基金经理。
自2013年9月至2019年9月,其就职于霸菱资产管理(亚洲)有限公司,最后所担任的职位为董事总经理。
自2019年12月起,罗女士担任GL Capital Management Limited顾问,并于2020年5月起转职至GL China Equity HK Management Limited。
罗莹女士于2022年8月获委任为GL China Equity HK Management Limited的投资主管及负责人员。
自2020年3月起,其为康哲药业控股有限公司(一家于联交所上市的公司,股份代号:867)独立非执行董事。
彼曾于2023年3月获委任为天津港发展控股有限公司(一家联交所上市公司,股份代号:3382)独立非执行董事。
自2024年2月起,彼获委任为清洛基金会有限公司董事。
罗女士曾担任楠熹科技有限公司(一家于香港成立并于2018年8月17日解散的公司)董事。
罗女士确认,上述公司于其撤销登记前具有偿债能力,而其撤销登记乃由于其成立后并未开展业务或已停止开展业务。
其进一步确认,截至本年报日期,并无因上述公司撤销登记而对其提出索赔,且未获悉因此而对其提出的任何威胁或潜在索赔,以及无未决索赔及╱或责任。
罗女士于1987年7月自中国北京大学获得国际经济学学士学位,并于1991年6月自加拿大多伦多大学获得工商管理硕士学位。
罗女士自1999年9月起获特许金融分析师协会认证为特许金融分析师,并自1995年6月起获英属哥伦比亚特许专业会计师协会认证为特许专业会计师。
2020-05-05 · 简历
梁翔先生,中国国籍,于2020年4月29日获委任为本集团独立非执行董事。
梁先生主要负责就我们的策略、政策、业绩、问责制、资源、关键委任及行为规范提供独立判断。
在加入本集团前,梁先生于金融领域拥有逾20年经验。
自1997年7月至2000年6月,其担任摩根士丹利添惠股权研究部分析师。
自2000年6月至2001年10月,其担任CreditSuisseFirstBoston(HongKong)Limited股权研究部主任。
自2002年6月至2015年9月,其就职于摩根士丹利亚洲有限公司,最后担任的职位为投资银行部董事总经理。
自2016年12月至2019年3月,其担任顺丰控股股份有限公司(一家于2017年1月在深圳证券交易所上市的公司,证券代码:002352,并于2024年11月于联交所上市,股份代号:6936)副总经理。
自2019年11月起,梁先生获委任为景业名邦集团控股有限公司(一家于联交所上市的公司,股份代号:2231)独立非执行董事。
梁先生亦已于2023年1月获委任为龙湖集团控股有限公司(联交所上市公司,股份代号:960)独立非执行董事。
梁先生曾担任国汇融资集团有限公司(一家于香港注册成立并于2002年8月9日解散的公司)董事。
梁先生确认,上述公司于其撤销登记前具有偿债能力,而其撤销登记乃由于其成立后并未开展业务或已停止开展业务。
其进一步确认,截至本年报日期,并无因上述公司撤销登记而对其提出索赔,且未获悉因此而对其提出的任何威胁或潜在索赔,以及无未决索赔及╱或责任。
梁先生于1990年12月自美国加州大学伯克利分校获得计算机科学学士学位。
2020-05-05 · 简历
辛珠女士,中国国籍,于2020年4月29日获委任为本集团独立非执行董事。
辛女士主要负责就我们的策略、政策、表现、问责制、资源、关键委任及行为规范提供独立判断。
在加入本集团前,辛女士于会计行业及公众公司的行政管理方面拥有逾25年经验。
自1990年至2008年,辛女士就职于多家会计师事务所及金融公司,包括于Shenzhen Shekou Chinese Accountancy担任会计师及于Shenzhen Brewery Limited担任首席财务官。
自2006年2月至今,辛女士就职于多家联交所上市公司,包括在中国从事物业开发业务的上市公司。
自2006年2月至2008年6月,其就职于合生创展集团有限公司(一家联交所上市公司,股份代号:00754),所担任的最后职位为副总裁。
自2008年7月至2014年6月,其就职于中国奥园集团股份有限公司(一家联交所上市公司,股份代号:3883),最后担任的职位为执行董事兼执行副总裁。
自2014年7月至2016年9月,其先后担任(i)龙光地产控股有限公司(一家联交所上市公司,股份代号:3380)首席财务官;及(ii)广州颐和地产集团执行副总裁。
自2018年6月至2024年2月,其担任康希诺生物股份公司(一家联交所上市公司,股份代号:6185,该公司从事疫苗开发、生产及销售)独立非执行董事。
自2020年11月至2024年9月,其曾担任大唐集团控股有限公司(当时于联交所上市,股份代号:2117,并于2024年10月退市,该公司主要在中国从事物业开发业务)独立非执行董事。
自2021年4月起,彼亦获委任为苏新美好生活服务股份有限公司(一家联交所上市公司,股份代号:2152)独立非执行董事。
辛女士于1990年7月毕业于位于中国的中国人民大学,获得会计学学士学位,并于1999年12月毕业于新西兰奥克兰商学院,获得工商管理硕士学位。
辛女士自1996年2月起成为中国执业会计师,自2010年1月起成为澳洲会计师公会会员。
2020-05-05 · 简历
张鹏华先生:於2019年10月28日获委任为本集团副总裁。
张先生主要负责管理建业、平台的产品组合以及内外部服务资源的获取与整合。
张先生亦为本集团一家附属公司的董事。
张先生於2015年6月加入本集团,其於技术谘询领域拥有逾12年的经验。
於2015年6月至2017年2月,张先生担任建业物业管理营运总监,主要负责协助首席运营官管理智能物业。
於2017年3月至2019年8月,其担任建业新生活运营管理部总经理,主要负责监督建业新生活及其附属公司的营运。
张先生於2019年8月9日获委任为副总裁。
於2006年8月至2014年4月,张先生担任神州数码信息系统有限公司(神州数码集团股份有限公司(一家於深圳证券交易所上市的公司,证券代码:000034)的附属公司)谘询总监。
於2014年12月至2015年5月,张先生担任北京神州青云信息技术有限公司总经理,主要负责制定营运目标、整体营运管理及就重大事项作出决策。
张先生於1999年6月在中国山西师范大学获得计算机科学学士学位。
其於2012年12月在中国吉林大学获得软件工程硕士学位。
2020-05-05 · 简历
张守凯先生:於2019年10月28日获委任为本集团副总裁。
张先生主要负责管理建业、平台的运营以及网络技术开发。
张先生亦为本集团多家附属公司的董事。
张先生於2018年8月16日加入本集团并获委任为副总裁。
在加入本集团前,张先生在技术行业拥有逾15年经验。
自2002年12月至2003年12月,其就职於贵阳朗玛信息技术股份有限公司(一家从事提供互联网服务的公司)。
自2004年7月至2009年7月,张先生担任新浪网技术(中国)有限公司通用通信经理,主要负责管理通用通信部门的整体业务运营。
於2009年6月至2013年1月,其先后担任盛乐信息技术(上海)有限公司(一家从事计算机硬件及计算机软件开发、设计、制作及销售的公司)遊戏开发总监、高级研究员及互动式产品总经理。
在以上职位中,其主要负责应用互动技术的产品开发。
於2013年1月至2013年5月,张先生担任北京猎豹移动科技有限公司(前称贝壳网际(北京)安全技术有限公司)猎豹浏览器部门主管。
於2013年11月至2015年9月,其担任神州数码融信软件有限公司(一家专门从事提供全面整合金融IT服务的公司)营运专家,主要负责城市智能产品规划及开发。
於2014年8月至2015年9月,其担任神州数码金融服务控股有限公司运营总监,主要负责城市智能解决方案的整体开发及运营。
於2015年8月至2015年12月,其担任青岛酷控网络科技有限公司(一家专门从事电子产品开发的公司)首席运营官兼合伙人,主要负责管理整体业务运营。
於2015年12月至2018年8月,其担任嵩云网络(我们若干附属公司(即一家网络、嵩云(北京)信息及艾欧科技)的前股东)首席运营官,主要负责监督网络技术开发及谘询服务业务的营运(尤其专注於我们建业+移动应用程序(一款致力於提供生活服务的应用程序))。
张先生於1992年7月自中国淮海工学院(现称江苏海洋大学)获得电气工程专业学士学位,以及於2011年6月自中国广西大学获得工商管理硕士学位。
2020-05-05 · 简历
汪维清先生:於2019年10月28日获委任为本集团副总裁。
汪先生主要负责本集团创新物业管理服务体系的开发与执行以及物业管理业务的管理。
汪先生於2018年9月10日加入本集团并获委任为副总裁。
在加入本集团前,汪先生在物业管理行业拥有10年经验。
於2009年4月至2013年7月汪先生先后担任金碧物业有限公司(中国恒大集团(一家联交所上市公司,股份代号:3333)的附属公司)部门主管、物业管理主任及区域副总经理。
於2013年7月至2016年10月,其就职於广东碧桂园物业服务股份有限公司(碧桂园服务控股有限公司(一家於联交所上市的公司,股份代号:6098)的附属公司),最后担任职位为区域总经理,主要负责管理两广地区的物业管理业务运营。
於2016年10月至2018年9月,其先后担任龙湖物业服务集团有限公司(一家联交所上市公司,股份代号:0960)集团营运总监及区域总经理,主要负责管理华中地区的物业管理运营。
汪先生於2009年6月在中国武汉科技大学获得生物工程学士学位。
其於2016年6月在中国广西大学获得旅遊管理硕士学位,并於2017年12月在中国华中科技大学获得公共管理硕士学位。
汪先生目前正在攻读中国华南农业大学农业经济管理博士学位。
汪先生於2015年12月被肇庆市企业联合会及肇庆市企业家协会评为「2014–2015年度肇庆市十大优秀企业家」之一,并於2018年2月被湖南省房地产业协会评为「2017年度湖南省物业管理先进个人」。
2020-05-05 · 简历
张虎先生:於2019年10月28日获委任为本集团副总裁。
张先生主要负责管理农业项目及旅遊业务。
张先生亦为本集团多家附属公司的董事。
张先生於2018年10月17日加入本集团并获委任为副总裁。
在加入本集团前,张先生在物业管理及农业项目管理方面拥有逾20年经验。
於1996年10月至2007年10月,张先生担任郑州未来集团有限公司(一家专门从事物业开发以及农产品等商品生产及销售的公司)办公室主任,主要负责在各类管理职责及办公室行政方面协助总经理。
自2007年10月至2018年10月,张先生担任建业集团多个职位,包括(i)自2007年10月至2012年7月兼任河南圣安德鲁斯置业有限公司总经理助理及物业开发部经理;(ii)自2012年7月至2016年8月任鄢陵建业绿色基地建设有限公司总经理;及(iii)自2016年8月至2018年10月任河南建业现代农业投资有限公司总经理。
於建业集团任职期间,张先生主要负责管理建业集团物业开发及农业项目的运营。
张先生於2008年12月自中国解放军南京陆军指挥学院法律专业毕业。
2020-05-05 · 简历
杜依雯女士:於2019年10月28日获委任为本公司秘书。
杜女士在会计及企业融资方面有逾十年经验。
自2006年9月至2013年8月,杜女士任职於香港安永会计师事务所,最后担任的职位为审计部经理。
自2014年3月至2018年1月,杜女士担任中国宏泰产业市镇发展有限公司(一家联交所上市公司,股份代号:6166)公司秘书兼副财务总监。
杜女士於2019年4月加入本集团,担任财务总监。
杜女士於2006年6月自香港科技大学获得经营管理及会计工商管理学士学位。
其自2010年1月为香港会计师公会的资深会员。
2020-05-05 · 简历
马楠先生:於2019年10月28月获委任为本集团首席财务执行官。
马先生主要负责监督本集团财务事宜。
马先生於2018年8月6日加入本集团担任首席财务执行官。
在加入本集团前,马先生在运营及金融行业拥有逾八年经验。
马先生於2010年7月至2013年11月先后担任法国巴黎银行CIB财务部分析师及助理经理。
於2013年12月至2014年8月,其为怒江控股有限公司(一家从事技术提供、制造及全球贸易服务的公司)创始人、总裁兼首席财务官,主要负责整体运营及财务事宜管理。
於2016年8月至2018年8月,其担任摩根士丹利亚洲有限公司的投资银行部经理。
马先生於2010年12月获香港中文大学授予会计学学士学位,以及於2016年9月获美国纽约大学授予工商管理硕士学位。
建业新生活的事件明细
| 公告日期 | 事件类别 | 具体事件 | 事件内容 |
|---|---|---|---|
| 2026-03-20 | 报表披露 | 年报披露 | 2025财年年报归属股东应占溢利1.575亿人民币，同比下降26.61%，基本每股收益0.12人民币 |
| 2026-03-13 | 业绩预告 | 业绩盈警 | 预计2025年年报业绩预减，归属股东应占溢利约1.502亿人民币至1.61亿人民币，同比下降25%至30% |
| 2025-10-15 | 分红送转 | 分红送转 | 2025年中期每股派港币0.033元，除权除息日2025-09-24，派息日2025-10-23 |
| 2025-08-26 | 报表披露 | 中报披露 | 2025财年中报归属股东应占溢利1.062亿人民币，同比增长2.68%，基本每股收益0.08人民币 |
| 2025-06-19 | 分红送转 | 分红送转 | 2024年度末期每股派人民币0.068元(相当于港币0.0736元)，除权除息日2025-06-05，派息日2025-07-04 |
| 2025-03-26 | 报表披露 | 年报披露 | 2024财年年报归属股东应占溢利2.146亿人民币，同比增长137.36%，基本每股收益0.17人民币 |
| 2025-03-11 | 业绩预告 | 业绩盈警 | 预计2024年年报业绩预减，归属股东应占溢利约2.75亿人民币至3.05亿人民币，同比下降24.32%至31.76% |
| 2025-02-21 | 公司回购 | 公司回购 | 公司以每股1.08-1.12港元回购4.8万股,回购金额5.339万港元 |
| 2025-02-20 | 公司回购 | 公司回购 | 公司以每股1.07-1.08港元回购9万股,回购金额9.711万港元 |
| 2024-08-26 | 分红送转 | 分红送转 | 2024年中期每股派港币0.1059元，除权除息日2024-09-09，派息日2024-09-24 |
| 2024-08-26 | 报表披露 | 中报披露 | 2024财年中报归属股东应占溢利1.034亿人民币，同比增长134.51%，基本每股收益0.08人民币 |
| 2024-08-20 | 业绩预告 | 业绩盈喜 | 预计2024年中报业绩预增，溢利约8000万人民币至1.2亿人民币，同比增长126.85%至140.27% |
| 2024-07-17 | 分红送转 | 分红送转 | 2023年度特别股息每股派港币0.241元，除权除息日2024-07-03，派息日2024-07-23 |
| 2024-04-23 | 报表披露 | 年报披露 | 2023财年年报归属股东应占溢利-5.744亿人民币，同比下降202.15%，基本每股收益-0.45人民币 |
| 2024-03-28 | 业绩预告 | 业绩盈警 | 预计2023年年报业绩预减，全面收益总额约-7亿人民币至-5亿人民币，同比下降187.72%至222.81% |
| 2023-08-21 | 分红送转 | 分红送转 | 2023年中期每股派港币0.0871元，除权除息日2023-09-18，派息日2023-12-20 |
| 2023-08-21 | 报表披露 | 中报披露 | 2023财年中报归属股东应占溢利-2.996亿人民币，同比下降203.38%，基本每股收益-0.23人民币 |
| 2023-06-01 | 公司回购 | 公司回购 | 公司以每股2.63港元回购10万股,回购金额26.3万港元 |
| 2023-05-31 | 公司回购 | 公司回购 | 公司以每股2.62-2.65港元回购10万股,回购金额26.21万港元 |
| 2023-05-30 | 公司回购 | 公司回购 | 公司以每股2.58-2.7港元回购10万股,回购金额26.52万港元 |
| 2023-05-04 | 公司回购 | 公司回购 | 公司以每股2.68-2.71港元回购10万股,回购金额27.05万港元 |
| 2023-05-03 | 公司回购 | 公司回购 | 公司以每股2.59-2.66港元回购25万股,回购金额65.69万港元 |
| 2023-04-26 | 公司回购 | 公司回购 | 公司以每股2.72港元回购10万股,回购金额27.2万港元 |
| 2023-04-25 | 公司回购 | 公司回购 | 公司以每股2.61-2.68港元回购40万股,回购金额105.6万港元 |
| 2023-04-24 | 公司回购 | 公司回购 | 公司以每股2.61港元回购10万股,回购金额26.1万港元 |
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